Ventes de villas de luxe avec terrasse à Pont de l'étoile, France

À Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Chaix immobilier vous propose à la vente cette magnifique Villa de 258 m², idéalement située proches des commodités tout en étant au calme dans un environnement préservé. Cette propriété se compose d'une grande entrée, d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, le tout offrant un accès à deux terrasses orientées nord et sud, permettant d'apprécier une vue dégagée. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain, un cellier et un WC. Au rez-de-jardin, l'espace se poursuit avec un séjour/bibliothèque, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une buanderie, et un WC séparé. Un garage de 40 m² et une cave de 15 m² complètent l'ensemble. La villa, entièrement rénovée par un architecte, respecte l'authenticité du bien tout en intégrant des prestations modernes. Le terrain de 5676 m² est clos et comprend une dépendance cadastrée de 20 m², ainsi qu'une grande piscine traitée au sel. Ce bien de qualité est à découvrir sans tarder pour toute personne souhaitant faire l'achat d'une Villa d'exception à Roquevaire.

À vendre à Éoures, cette propriété familiale, inspirée des mas provençaux, s'étend sur un vaste jardin avec piscine. Exposée plein Sud et protégée du vent par une colline boisée, elle est entourée de plus de 6 000 m² de terrain incluant une piscine, un terrain de boules et un double garage. Cette maison de 480 m² est située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un accès direct à l'autoroute. Elle dispose d'un espace de vie spacieux et confortable comprenant un grand salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, sept chambres dont une suite parentale, cinq salles de bain, une salle de projection et un sauna. C'est une villa de luxe à acheter à Aubagne.

Llinares Immobilier vous propose : CALIFORNIA FAMILY. Cette villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², est située dans un cadre paisible, dans le secteur prisé de La Pounche à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Conçue par un architecte en 2015, cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux et la qualité de son aménagement. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie éclairée, orientée plein sud, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées donnent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, créant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également la partie nuit avec une suite parentale (salle d’eau et dressing), ainsi que deux chambres partageant une salle d’eau. À l’étage, une salle cinéma, facilement transformable en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m².Un accès direct depuis l'intérieur mène à un double box, modulable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble, tandis que la propriété permet de stationner plusieurs véhicules. De très belles prestations agrémentent cette maison, notamment un système domotique. Proche des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare allie modernité, sérénité et qualité de vie unique dans un environnement privilégié.Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1110 € et 1560€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13190 - T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch.

Située dans le secteur prisé des Aubagnens à Allauch, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, calme et luminosité, tout en étant proche de Marseille. Établie sur un terrain de 3 500 mètres carrés agrémenté d'essences méditerranéennes telles que des oliviers et des grands pins, cette propriété représente une parfaite harmonie entre architecture moderne et intégration paysagère. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec un séjour mettant en avant des poutres en bois massif et une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bien agencée. Au niveau principal se trouvent trois chambres, dont deux sublimes, baignées de lumière. La maison, bien entretenue et en excellent état, est dotée d'une climatisation gainable et d'une construction traditionnelle. Bien que la majeure partie soit de plain-pied, le rez-de-jardin comprend une quatrième chambre généreusement dimensionnée, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant l'opportunité de devenir un appartement indépendant. Ce bien est idéal pour un achat Villa de luxe Allauch, dans un environnement sûr et préservé, à proximité des commodités. Le secteur des Aubagnens est l'une des adresses les plus recherchées d'Allauch, parfait pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proche de la ville. Référence agence : 2287

À la recherche d'une villa à acheter à Allauch ? Découvrez cette maison familiale située aux portes d'Allauch, dans le secteur prisé des Aubagnens, au sein d'une voie privée offrant un cadre préservé et un calme absolu. Sa qualité de construction et ses volumes généreux en font une villa Allauch à vendre, difficile à égaler dans cet environnement.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux de près de 55 m², attenant à une cuisine indépendante de 25 m². Trois chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau garantissent une distribution fonctionnelle. Vous trouverez également une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace contemporain. Le rez-de-jardin ajoute une quatrième chambre, un bureau, une cuisine secondaire et une cave, fournissant une belle autonomie pour accueillir ou pour la vie de famille.La villa est équipée d'un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, d'un garage fermé de 50 m² ainsi que d'une dépendance de plus de 70 m², entièrement aménageable selon vos envies.Le terrain de 2 768 m² comprend un jardin soigné qui invite à profiter de la vie en plein air. La piscine de 11 m sur 7 m est un atout rare dans cette région, avec des dimensions atypiques et une finition de qualité. Les terrasses permettent d'apprécier le soleil tout au long de la journée.Le secteur des Aubagnens est reconnu pour son cadre résidentiel et son environnement naturel préservé. Le lycée Monte Cristo est à proximité, et les commerces d'Allauch sont accessibles en quelques minutes.

En Exclusivité, découvrez cette Villa à vendre à Plan-de-Cuques, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison indépendante est divisée en 7 appartements, s'étendant sur un terrain de plus de 1000m2 en position dominante. Le rez-de-chaussée comprend 3 studios d'environ 30 m2 chacun. Au premier étage, vous trouverez un T3 et un T2, et au deuxième étage, un T4, ainsi qu'un autre studio au dernier étage. Tous les appartements offrent une vue imprenable jusqu'à la mer. Un atout supplémentaire : le terrain est divisible, avec la possibilité de détacher 520 m2 pour une nouvelle construction. Des rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien présente un fort potentiel et représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations.

Située à Fuveau dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 6 chambres offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité du golf de Fuveau et de l'École Internationale, cette propriété rare de 220 m2 est implantée sur un parc paysager de 3 800 m2. Ce véritable havre de paix propose des espaces intérieurs et extérieurs baignés de lumière et s'ouvrant sur un panorama spectaculaire. La villa se compose d'une vaste pièce de vie cathédrale, de deux espaces nuits distincts, ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine somptueuse et un pool house raffiné. Avec des prestations de qualité, cette villa constitue une opportunité idéale pour un achat de villa de luxe à Fuveau.

À seulement 15 km du Cours Mirabeau, à proximité d'un golf et d'une école internationale, cette élégante villa à vendre à Fuveau, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est nichée au cœur d'un magnifique domaine paysager de près d'un hectare, entouré d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Avec 291 m2 habitables, cette demeure de caractère se distingue par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et des prestations de qualité pour un cadre de vie rare et privilégié. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception spacieux de 60 m2, lumineux grâce à une exposition plein sud et ouvrant sur les extérieurs. Une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement équipée, un salon TV intime et un bureau enrichissent cet espace de vie raffiné. La partie nuit présente une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu'une suite invités indépendante avec salle d'eau, dressing et toilettes. Un jardin d'hiver élégant, chauffé et climatisé, ajoute une touche de charme à l'ensemble. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les équipements de la propriété incluent chauffage au sol, climatisation, double vitrage, système d'alarme, vide sanitaire, buanderie, cave et double garage. À l'extérieur, le parc aménagé invite à la détente avec sa piscine, pool house, vastes terrasses et espaces ombragés, incarnant ainsi l'art de vivre provençal. Cette villa de luxe à acheter à Fuveau combine élégance, discrétion et confort, tout en étant à quelques minutes du centre et des axes principaux. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Victoire Propriétés vous propose à la vente, une villa d'exception imaginée par le célèbre architecte André Stern d'une surface de plus de 300 m² et édifiée sur un terrain de 4000 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, axes routiers et golf, elle offre une vue dégagée et des prestations uniques au sein d'un environnement naturel. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour conjuguer confort et élégance. Au Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée centrale Une cuisine attenante ouverte sur la terrasse WC indépendant Une suite parentale avec salle de bain privative Au niveau inférieur : Quatre belles chambres, Deux salles d'eau WC indépendant Une salle de sport avec sauna Extérieurs : Édifiée sur un terrain de 4000 m² , la villa dispose d'un jardin paysager soigneusement aménagé : Une piscine à débordement Un terrain de tennis Un terrain de pétanque De belles terrasses et espaces détente Plusieurs places de parking Implantée dans un secteur recherché et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et commodités. L'ensemble est climatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3065.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

Située à PEYNIER, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre qui s'étend sur une magnifique parcelle arborée d'environ 5 000 m². Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est au calme absolu et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du golf de Fuveau et de l'école internationale.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un vaste double séjour baigné de lumière, intégrant une salle à manger et un salon chaleureux avec une cheminée centrale élégante. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, peut être complètement isolée grâce à une grande porte coulissante. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comporte trois grandes chambres. Une seconde suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'une vaste terrasse privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une grande terrasse. La troisième chambre est spacieuse et agréable. Une salle d'eau indépendante est disponible à cet étage.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande pièce de 25 m² ouvrant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée, parfaite pour créer une 4ème chambre, une salle de sport ou un espace créatif. Une pièce aveugle peut faire office de salle de cinéma et une buanderie spacieuse complète cet espace. Un second escalier permet d'accéder à un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8 x 4 mètres dans un environnement naturel privilégié, propice à la détente en toute intimité. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage bois, un chauffage électrique au sol, une climatisation réversible et un portail électrique.Cette villa de luxe à acheter à PEYNIER est le choix parfait pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités accessibles en 5 minutes en voiture.Prix de vente : 1 150 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Côté Charme Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine de 220m2, située à Trets, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de nature de 8250m2, elle se trouve à seulement 30 minutes en voiture d'Aix en Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par de grands volumes et une luminosité naturelle omniprésente grâce aux larges ouvertures. Le séjour de 55m2, associé à une cuisine ouverte, offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, une pièce aménageable selon vos besoins se prête à des usages variés : salle de jeux, cinéma, salle de sport ou bureau. L'atout majeur est un toit-terrasse à concevoir pour admirer une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, véritable joyau de la Provence. Cette villa, pensée pour le confort et la fonctionnalité, dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Un appartement 2 pièces complète l'ensemble, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Possibilité de transformer cet espace en suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. L'extérieur vous invite à la détente avec deux terrasses bien orientées, une piscine au sel pour le plaisir de tous, accompagnée d'un pool house. Les amateurs de golf apprécieront le putting green, tandis que le terrain peut accueillir un cercle de méditation, un terrain de pétanque ou un jardin zen selon vos envies. La villa comprend un double carport avec prise pour la recharge de véhicules électriques, un double garage et une grande aire de stationnement. Entre une architecture moderne et des matériaux de qualité, cette villa séduira par son environnement apaisant et sa vue panoramique. Accès autoroute à moins de 10 minutes, gares TGV et aéroport de Marseille à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : L'EVASIONDécouvrez cette villa située dans un secteur résidentiel recherché près des Trois-Lucs dans le 12e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d’exception s’étend sur environ 167m² et offre une vue dégagée ainsi qu’un environnement naturel propice à la tranquillité. La luminosité et le confort de vie sont des atouts majeurs de cette propriété.Le cœur de la maison comprend un spacieux espace à vivre traversant qui réunit une cuisine ouverte, un salon, et une salle à manger avec accès au jardin. Deux chambres de plain-pied, avec un accès direct à l’extérieur, facilitent la vie quotidienne. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comme un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bains et deux toilettes indépendants ajoutent au confort de cet habitat.À l'extérieur, la parcelle de 2000m², soigneusement arborée et paysagée, constitue un véritable havre de paix. L'espace de la piscine et la zone de détente sont conçus pour savourer pleinement les journées en toute intimité. Les équipements incluent le chauffage au sol, des panneaux solaires, du double vitrage, un garage, un cellier et des stationnements privatifs. Cette villa de luxe à acheter Marseille 12ème conjugue élégance, sérénité, volumes généreux et vue agréable dans un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités.Christine Carnaud : 06 36 39 03 90Attestation collaborateur : ADC13102023000001494RCP : 7953190/S17008224- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5568€/an- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1260€ et 1760€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla de luxe Marseille 12ème à vendre - T5 de 167m² + Jardin 2000m² + Piscine - MARSEILLE 13012

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier des Les Janots, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu, nature préservée et proximité des commodités. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son implantation au cœur d’un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 000 m², à l’abri des regards, la villa développe une surface habitable d’environ 190 m², à laquelle s’ajoute une dépendance indépendante de 35 m². L’ensemble bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale et à de larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est baignée de lumière et s’ouvre largement sur le jardin, invitant à des moments de convivialité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger et propose un cadre moderne, fonctionnel et élégant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon les besoins, ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations de la villa, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La dépendance, totalement autonome, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, et bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu et richement végétalisé accueille une agréable piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De nombreux espaces autour de celle-ci renforcent le caractère convivial et reposant des lieux. Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel d’exception, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Cassis. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié. Dossier photos complet disponible sur demande. CONTACT – Maureen Bernard : +33 (0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

LOYDMAN vous propose en exclusivité une villa d'exception à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante villa provençale de 175,17 m² habitables (153,20 m² loi Carrez) est située dans le quartier prisé de Château-Gombert, au sein du secteur de Mouret Haut. Elle offre une vue panoramique dégagée sur la végétation environnante, sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle dominante de 1 586 m².La pièce de vie principale, un salon spacieux de près de 50 m² avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, profitant d'un écrin de verdure préservé. La cuisine américaine semi-ouverte de 25 m², entièrement équipée, bénéficie d'une vue directe sur l'extérieur et la piscine.Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre confortable et d'un bureau idéal pour le télétravail, accompagnés d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'une des chambres est climatisée pour un confort estival optimal.Un atout majeur de cette propriété est son potentiel unique de 200 m². La maison surélevée offre un niveau inférieur aménagé actuellement en garages, atelier, salle de musique, cellier et cave. Cet espace dispose d'un potentiel d'aménagement permettant de créer des studios indépendants, des appartements pour invités ou un espace bien-être, offrant ainsi de nombreuses possibilités comme un rendement locatif ou un agrandissement familial.À l'extérieur, la villa comprend une piscine ensoleillée tout au long de l'année, entourée d'un jardin paysager avec plusieurs espaces de vie et une terrasse de 90 m² offrant une vue dégagée, créant un cadre de vie 'campagne' à quelques minutes des commodités marseillaises.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa située à Marseille dans le 12ème arrondissement, au cœur des espaces verts et sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied, construite en 1968 et parfaitement entretenue, possède de nombreux atouts. Avec une superficie généreuse de 150 m² sur un terrain de 2769 m², elle offre un confort idéal pour toute la famille. L'intérieur est lumineux et accueillant, comprenant un T4 et un T2 séparés par une simple porte. Le T4 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à deux belles terrasses surplombant la piscine orientée sud, ainsi que de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un grand placard. À l'arrière, le T2, avec son grand balcon, est totalement indépendant. À l'extérieur, un vaste jardin est parfait pour des barbecues en été et des moments de détente en famille. Le stationnement est assuré grâce à un parking extérieur pouvant accueillir plus de 10 véhicules et un garage pour deux voitures. Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond de 2,40 m et d'une superficie de 150 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa, située dans le département des Bouches-du-Rhône, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun et d'une école, idéal pour les familles. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de villa à Marseille 12ème arrondissement. Il est également possible d'agrandir la maison, bien qu'un détachement pour une nouvelle villa ne soit pas envisagé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce. Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le code, veuillez nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact du site. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4671.

Dans un cadre calme et rural à CEYRESTE, Bouches-du-Rhône, nous vous présentons cette Villa de luxe à acheter CEYRESTE, édifiée sur un terrain de 1428 m². D'une superficie d'environ 180 m² de plain-pied, cette villa lumineuse offre des prestations de qualité telles que du travertin, une climatisation gainable, un poêle à bois et des menuiseries en fer forgé. Elle comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un T2 indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine traditionnelle avec jacuzzi, une vaste terrasse et plusieurs espaces dédiés à la détente. De plus, de nombreuses places de parking sont à votre disposition. Cette Villa de luxe CEYRESTE à vendre est parfaite pour une famille qui apprécie recevoir.

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente une villa 5/6 pièces, offrant plus de 200 m² de surface habitable de plain-pied, sur un terrain clos de 1012 m², avec piscine et terrasses, à proximité des commerces. Cette villa aux beaux volumes comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une terrasse extérieure, ainsi qu'un double séjour d'environ 56 m². Vous apprécierez son confort intérieur et sa faible consommation d'énergie (7700 KWh/an). Grâce aux panneaux solaires sur batterie, au chauffe-eau thermodynamique et au compteur vert pour l’arrosage automatique, votre consommation est optimisée. Le terrain plat, arboré et clôturé est muni d'un portail électrique, de nombreuses terrasses, d'un abri pour voiture et d'un local pour deux roues. La piscine a été entièrement rénovée en 2026. En prime, un studio indépendant pouvant accueillir deux personnes. Située dans un clos privé et sécurisé, géré par une ASL avec des charges annuelles faibles. DPE : 04/11/2019 : C 150 kWh/m2, GES : 04/11/2019 : A 4 kg CO2/m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 190 000 € honoraires entièrement à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une villa à Cassis, ne manquez pas cette opportunité.

BARNES Cassis a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village. Nichée dans un environnement naturel préservé, entre vignobles et collines, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement recherché. Rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la maison propose environ 258 m² habitables au cœur d’un terrain paysager d’environ 2 000 m². Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent d'une piscine 8 m x 4 m, d'un pool house propice à la détente ainsi que d'un pigeonnier cadastré. Ces éléments apportent un charme unique et une véritable signature provençale à l'ensemble. Au niveau principal, la distribution des espaces témoigne d’une conception fonctionnelle et confortable. Une vaste pièce de vie illuminée, avec un espace prévu pour une cuisine ouverte à aménager selon les envies, se prolonge naturellement vers une large terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur les vignobles et le château, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une suite avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, deux belles suites, chacune avec leur dressing et leur salle d’eau, s'ouvrent d'un côté sur un patio intimiste et de l’autre sur un vaste jardin, renforçant la sensation d’espace et de sérénité. Le rez-de-jardin propose un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif, ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et deux-roues. Un cellier et une grande cave complètent ce niveau. Un hall spacieux, intégrant un ascenseur, assure une circulation fluide entre les différents étages. Une adresse rare à Cassis, alliant emplacement privilégié, qualité de rénovation et volumes généreux. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette propriété représente un véritable art de vivre méditerranéen élégant. N'attendez plus pour envisager l'achat d’une villa de luxe à Cassis.

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une villa entièrement rénovée avec un soin tout particulier apporté aux détails, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à Cassis. À proximité immédiate du centre, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant accessibilité et calme absolu, offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Repensée avec goût dans un esprit contemporain, la villa séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l’agencement fluide des espaces confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à un usage en résidence principale comme secondaire. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, tournée vers la mer. Cet espace convivial, pensé pour recevoir, offre une belle vue mer. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble et répond aux exigences de confort et de modernité. Une buanderie complète ce niveau, apportant un aspect pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une superbe suite parentale bénéficiant d’une pleine vue mer, véritable espace privilégié propice à la détente. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain, tandis qu’une quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Au rez-de-jardin, un appartement avec entrée indépendante mais relié à la maison, parfaitement aménagé, permettant de recevoir en toute autonomie ou d’envisager un revenu locatif, ajoutant une réelle valeur à la propriété. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine s’intègre harmonieusement dans l’environnement, accompagnée d’un pool house convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre paisible et ensoleillé. Alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité, vue mer et calme absolu, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cassis. Un bien à découvrir sans tarder. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Découvrez cette villa à vendre à Cassis, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété vous offre un havre de paix familial tout en restant proche de la ville. Réveillez-vous au cœur d'une nature préservée, avec une vue sur une végétation luxuriante. Profitez de votre café sur la terrasse surplombant la piscine, alors que vos enfants s'aventurent à vélo dans la pinède en toute sécurité. Grâce à l'autoroute à seulement cinq minutes, accédez facilement à Marseille, Aix et d'autres zones d'activités, tout en préservant une qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'une fluidité naturelle entre le salon, la salle à manger et la cuisine, conduisant à une terrasse centrale. La suite parentale et le bureau viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une réinvention de l'espace avec deux chambres en mezzanine, une grande chambre, et une salle de jeux idéale pour les enfants, le tout donnant sur une partie haute du jardin qui cache une dépendance moderne, un véritable cocon indépendant. Cette annexe polyvalente peut servir de bureau pour le télétravail, de logement pour les grands-parents ou d'atelier créatif, s'adaptant à toutes les évolutions de votre vie familiale. Cette villa est le parfait équilibre entre l'authenticité provençale et la praticité moderne, et saura perdurer au fil des années. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Cassis.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Cassis, découvrez cette villa rénovée en 2024, comprenant une piscine chauffée et un appartement indépendant, idéale pour votre projet d'achat Villa de luxe à acheter Cassis. Avec 500m² de terrain, la maison principale s'étend sur 128m² et l'appartement indépendant sur 60m². Cette propriété moderne allie confort et fonctionnalité, offrant un séjour lumineux de 42m² qui communique avec une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses baies à galandage donnant accès à une terrasse invitante. La piscine au sel, entourée d'un jardin exposé sud-ouest, offre une vue dégagée sur le Cap Canaille, garantissant intimité et moments de détente. L'appartement indépendant, avec ses deux chambres et son espace de vie, constitue un cocon idéal pour les visiteurs ou un projet locatif, tout en préservant votre espace. Des commodités telles qu'une cave, un garage et trois places de stationnement ajoutent au confort de cette villa. Située à proximité du port et des commerces, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une villa de luxe à investir dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES est ravi de vous présenter à la vente une villa à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située près du centre, du port et des commodités, cette propriété offre une vue imprenable sur la Méditerranée et un environnement naturel exceptionnel qui en fait un lieu de vie très recherché.Dès l'entrée, cette villa impressionne par son architecture soignée, ses lignes modernes et son agencement optimisé. Chaque pièce est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres orientées vers la mer, créant une sensation d'espace agréable et conviviale.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour des moments de détente. L'espace de réception est idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis, et il est complété par une cuisine indépendante spacieuse. Une suite parentale, offrant une vue sur la mer avec sa salle de bains, son dressing et une terrasse privée, enrichit ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec également une vue mer, partageant une salle d'eau et donnant sur une vaste terrasse propice à la relaxation. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à cet espace, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, le tout en gardant une vue sur la mer.Un studio indépendant, comprenant une salle de douche, complète cet ensemble, idéal pour accueillir des invités de manière autonome ou pour d'autres usages selon vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine à débordement qui se fond parfaitement dans le paysage marin. Ce cadre intime et sans vis-à-vis invite à la détente et à la contemplation.Deux places de stationnement et trois grands espaces de stockage viennent parfaire cette propriété d'exception, offrant un mélange de confort et de praticité.Possibilité d'agrandissement significatif.Visite recommandée rapidement.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Charges vendeur - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3090€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

BARNES Cassis vous présente cette élégante villa entièrement rénovée, située au sein d’une résidence sécurisée particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature dans un environnement calme et résidentiel. Entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, cette propriété séduit par son atmosphère contemporaine, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière portée au confort, à l’esthétique et à la fonctionnalité afin de proposer un lieu de vie aussi raffiné qu’agréable au quotidien. La villa bénéficie d’une belle vue sur la mer, mise en valeur depuis les principales pièces de vie ainsi que depuis la terrasse principale. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition, la lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée dans un esprit moderne et chaleureux. Cet espace s’ouvre directement sur les terrasses, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement méditerranéen. Une chambre ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. L’étage inférieur propose un espace nuit indépendant composé de deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées pour accueillir famille et invités dans un cadre intime et apaisant. L’agencement de la maison permet une organisation fluide et fonctionnelle, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Les extérieurs, soigneusement aménagés, participent pleinement au charme de cette propriété. Plusieurs terrasses invitent à la détente et aux moments de convivialité dans une atmosphère élégante et sereine. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, constitue un véritable espace de bien-être pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette villa offre une combinaison rare entre qualité de rénovation, vue mer, confort moderne et environnement sécurisé, à proximité des commodités et du littoral. Une propriété raffinée à découvrir sans tarder. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix affiché honoraires inclus. es frais d’agence de 4 % sont à la charge de l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 920€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

ORPI - A LA VENTE - MAGNIFIQUE MAISON DE TYPE 5 - CALME ET ENSOLEILLÉE - BELLE PARCELLE - PISCINE - DOUBLE - COEUR ST TRONC - 13010 MARSEILLEDécouvrez cette remarquable villa, agencée sur deux niveaux, située au coeur de St Tronc dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, au calme absolu, fait partie d'une copropriété sécurisée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Ce niveau inclut également une salle d'eau et un WC séparé.Au premier niveau, les trois autres chambres jouissent de deux salles de bains et de leurs WC, avec un accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue sur la propriété. Des rangements pratiques sont disponibles aux deux niveaux, ainsi qu'un poêle pour un confort optimal.Cette villa bien agencée et rénovée est dotée d'une piscine, d'un jardin, d'une belle terrasse et d'un garage avec accès direct à la maison. Aucun travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement en photos ! Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 2860Faites un achat de villa de luxe à Marseille 10ème Arrondissement ou une vente de villa de luxe dans ce quartier prisé.

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente une villa d'exception dans le quartier très prisé de la presqu'île à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, bientôt un siècle d'existence, offre une vue imprenable sur la mer et le cap Canaille. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m2, vous profiterez d'une piscine à débordement, de plusieurs terrasses et de stationnements, ainsi que de nombreuses annexes. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 45 m2 avec une agréable hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau attenante et un studio indépendant vous attendent. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 2 995 000 euros, honoraires intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.