ventes de villas de luxe avec terrasse Bouches-du-Rhône, France

A vendre, villa d'Architecte avec Vue Mer et piscine à La Ciotat Rénovation d'Exception AVP IMMO Nichée sur les hauteurs de La Ciotat, cette villa d'architecte de 345 m2habitable + annexes. Cette villa contemporaine conjugue l'élégance et un design moderne raffiné. À quelques minutes des plages et du centre-ville, elle offre une vue panoramique avec vue mer, dans un cadre intime et préservé. Une maison contemporaine pensée pour le confort et le bien-être, d'une superficie totale de 402m2 dont 345m2 habitable et entiérement rénovée, pas de travaux Deux logements communiquant, penthouse de 220m2 avec une terrasse de 70m2 avec vue mer, séjour/cuisine us équipée 100m2, big master (dressing, salle de bain, wc) avec terrasse privative et vue mer, 2 chambres , un dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, wc d'accueil Au rez de chaussée, appartement communiquant d'une surperficie de 120m2, séjour/cuisine us de 63m2, une suite avec salle d'eau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc d'accueil Un garage de 3 voitures de 46m2 + un parking couvert de 4 voitures + atelier de 9m2 Espaces extérieurs et équipements : Piscine au sel 5 x 10 m, automatisée avec éclairage LED et sécurité avec volet immergé, avec salon d'été avec banquettes maçonnées Jardin méditerranéen de 5 000 m2, terrasses multiples, coin pétanque. Orientation plein sud et absence de vis-à-vis pour un confort absolu et des couchers de soleil inoubliables. Cette villa d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou secondaire avec des espaces de vie indépendants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Villa 5 pièces à Aix-en-Provence - Secteur La Pioline - Vue dominante, terrain boisé de 5 866 m² Aix-en-Provence - Proche La Pioline Découvrez cette villa familiale de 145 m² idéalement située dans un environnement verdoyant, en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et des axes principaux. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage : Deux ou trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage, deux espaces de rangement pouvant être transformés selon vos envies en salle de sport, salle de cinéma, atelier ou appartement indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante, au coeur d'une parcelle boisée de 5 866 m², parfaite pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Un bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution et proximité des commodités. Les atouts : Environnement privilégié - proche de La Pioline et du centre d'Aix Grand terrain arboré de 5 866 m² Sous-sol complet aménageable Exposition plein Sud - belle luminosité Vue dominante et sans vis-à -vis Beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour !!! Prix : 735000 euros Honoraires agence à charge acquéreurs 5 % sur le prix de vente. DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 EUR et 2990 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE BOIS AVEC PISCINE & PANORAMA NATURE - LA ROQUE-D'ANTHÉRON - Située à La Roque-d'Anthéron, au cœur d'un environnement naturel privilégié, aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette superbe maison contemporaine en bois de 2023 développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre modernité, élégance et douceur provençale. Nichée au calme absolu, dans un écrin de verdure avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette propriété séduit immédiatement par son architecture chaleureuse à l'esprit “cabane chic”, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la végétation alentour. La pièce de vie principale d'environ 60 m² accueille un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère contemporaine et élégante. Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés : zelliges, bois naturel, finitions soignées, décoration actuelle et ambiance raffinée créent une atmosphère unique et particulièrement recherchée. La maison propose : 4 belles chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau sanitaires séparés une buanderie fonctionnelle un espace bureau idéal pour le télétravail À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable art de vivre provençal avec : une magnifique terrasse en bois de 50 m² un jardin méditerranéen paysagé parfaitement soigné un système d'arrosage automatique une piscine privée un environnement arboré et sans nuisance Construction récente de grande qualité avec : vide sanitaire en béton banché double isolation en laine de bois excellente performance thermique aucune rénovation à prévoir Le stationnement est facile à proximité immédiate. Ce bien rare offre également un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son positionnement premium, son atmosphère “slow life”, sa capacité familiale et son expérience client idéale pour une exploitation type Airbnb haut de gamme. Un bien coup de cœur, parfaitement intégré dans son environnement, alliant confort moderne, esthétique soignée et connexion à la nature environnante. À découvrir sans tarder. Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Salon-de-Provence - PBI Crush C'est à Eyguyieres Dans le cadre préservé des Alpilles, là où la garrigue exhale ses parfums et où les contreforts de l’arrière-pays montpelliérain dessinent un horizon sauvage, se révèle cette villa de plain-pied se voit sublimé par son environnement verdoyant. Érigée dans une commune non loin de Salon-de-Provence et de Cavaillon, son élégante façade ocre rosée, surmontée d’un toit en tuiles canal, capte immédiatement le regard. La maison, d’une surface habitable de 168 m², est implantée sur un terrain de quasiment 1800 m², protégé par une haie d’arbres méditerranéens, qui compose un écrin intimiste. L’architecture, d’une simplicité maîtrisée, mise sur des lignes classiques. Les volets en bois blanc soulignent le contraste avec la teinte légèrement rosée des murs, nous laissant filer le regard vers les majestueuses collines calcaires des Alpilles. Dès notre arrivée, nous sommes séduits par l’harmonie des volumes. Le salon s’ouvre à la lumière grâce aux imposantes baies vitrées. L’intérieur apparaît alors comme une extension naturelle de l’extérieur. En franchissant le seuil, la pièce qui s'offre à nous est inondée par la lumière naturelle qui filtre depuis les nombreuses ouvertures. Éclot une atmosphère apaisante, rythmée par les oscillations du soleil tout au long de la journée. La cuisine, imprégnée de tonalités actuelles et mates, se fond au salon par un précieux travail d'ouvertures. L’ouverture directe vers la terrasse nous invite à savourer chaque repas en communion avec le jardin. Du côté des espaces privés, la suite parentale, élégamment proportionnée, se prolonge vers l’extérieur par de larges baies, offrant à son occupant un panorama apaisant sur la piscine et la garrigue environnante. La salle de bains, baignée de lumière, conjugue la douceur des tonalités minérales à la noblesse du bois. Trois chambres, toutes orientées vers le jardin, se partagent une élégante salle d’eau additionnelle, habillée de matériaux choisis pour leur sobriété, carrelage clair, faïence blanche et robinetterie chromée, dans le respect d’une esthétique épurée. À l’extérieur, le jardin, délicatement travaillé, se conforme au climat méditerranéen. La pelouse, bordée de buis taillés, nécessite un entretien maîtrisé, tandis qu’un olivier centenaire et un cèdre majestueux s’élèvent en sentinelles paisibles, gardiens d’une nature authentique. La piscine s’étire sur 10,5 mètres de long. Cerné par la pelouse parfaitement entretenue, elle épouse la géométrie de l’eau nous offrant un lieu idéal pour les après-midis paresseux. Les terrasses prolongent l’espace de vie, où mobilier design et chaises en fer forgé s’associent dans une harmonie de beige et de blanc, s’accordant au caractère chaleureux de la demeure. Le Plus : Environnement exempt de tout vis-à-vis. Un garage de près de 30 m². Cette demeure nous invite à la détente et à la découverte, randonnées et escapades vers les villages et chemin pédestres alentours. À proximité immédiate des commerces. À 10 minutes de Salon de Provence. À 15 minutes de Cavaillon. Notre Avis : Allégorie Provençale ® Ici, la lumière, la pierre et la végétation dialoguent pour célébrer un art de vivre sublimé, où chaque matin révèle un nouveau tableau, peint par les éphémères reflets du soleil sur la piscine et les falaises calcaires des Alpilles. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

L’office notarial MICHELUCCI et associés, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Lotissement la Grande Bastide 13260 CASSIS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VISITE SUR RDV le VENDRDI 3 JUILLET A PARTIR DE 11 HEURES ENCHERES PAR 2500 EUROS DEBUT DES OFFRES LE LUNDI 6 JUILLET A 14 H 30 POUR FINIR LE MARDI 7 JUILLET A 14 H 30https://www.immo-interactif.fr/encheres-en-ligne/maison/cassis-13/1956645vente en immo interactifLotissement La grande BastideCassis Cette très belle maison offre une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain de 298 m². elle est mitoyenne des deux côtés.Elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres et une pièce de jeu ainsi qu'un studio.Les pièces sont réparties de manière équilibrée.Au rdc se trouve les deux chambres enfants , une salle de bain et WC ainsi qu'un séjour de 42 m² donnant sur une terrasse et jardin avec très belle vue sur cassis et un aperçu mer.A l'étage la chambre des parents avec salle d'eau .Au sous sol salle de jeu , buanderie ainsi qu'un petit studio avec un accès indépendant.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE SUR RDV LE VENDREDI 3 JUILLET A PARTIR DE 11 HEURES ENCHERES PAR 2500 EUROSContact : 06.03.70.77.59- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 789 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 250 euros.- Réception des offres du 06/07/2026 à 14:30 au 07/07/2026 à 14:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MICHELUCCI et associés - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34237931000028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette villa moderne avec dépendance, piscine et vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Trets, cette villa se trouve dans un environnement arboré et paisible, tout en demeurant proche des commerces, des écoles et de la gare routière. D'une superficie de 220m², la villa offre un double séjour lumineux de 55m² avec cheminée insert et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un îlot central en granit. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une buanderie/dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une quatrième chambre peut être aménagée en salle de jeux ou bureau, et un espace combles donne accès à un toit terrasse. À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine au sel et pool house, le tout sans vis-à-vis, sur un terrain de 8000m² offrant une vue magnifique sur la Sainte-Victoire. Le bien inclut également un T2 indépendant pour accueillir des invités ou pour une location, ainsi qu'un garage et un carport avec recharge pour voitures électriques, permettant de garer plusieurs véhicules. La maison est toujours sous garantie décennale. Cette villa de luxe à acheter à Trets est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En Exclusivité par Quintessence by CHAIX IMMOBILIER. À Gémenos, dans un environnement privilégié, cette propriété offre un art de vivre rare, pensé pour partager, recevoir et savourer chaque instant dans un cadre élégant et authentique. Entièrement rénovée et agrandie en 2018, cette villa de charme séduit par l'équilibre entre l'ancien et le confort moderne. Décorée avec soin et dans un état impeccable, chaque détail crée une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la circulation fluide des espaces se révèlent. Le rez-de-chaussée comprend un hall accueillant, un cellier fonctionnel et un vaste espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine américaine conviviale et salon généreux. Une chambre avec salle d'eau permet un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle de bains et WC garantissent à chacun son intimité dans une ambiance douce. À l'extérieur, les divers espaces de vie incluent une terrasse près de la piscine, un grand auvent avec bar et table extérieure, et une pièce fermée pouvant être un espace de loisirs ou de bien-être. Le terrain de plus de deux hectares renforce ce sentiment d'évasion avec des jeux pour enfants et un terrain de boules. Une dépendance d'environ 50 m² avec pièce de vie, cuisine et chambres offre un espace idéal pour recevoir. Une villa à acheter à Gémenos, où chaque espace évoque une manière de vivre entre élégance et calme provençal.

Llinares Immobilier vous présente une villa à vendre à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Istres, cette villa T5 de 142m² habitables s'étend sur une spacieuse parcelle de 1760m², offrant calme, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 65m² qui regroupe le séjour et la cuisine ouverte, inondée de lumière et idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau est complété par une grande buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, la partie nuit comprend trois belles chambres, un bureau, deux salles d'eau et des wc indépendants, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une agréable piscine, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. De plus, la propriété dispose d'un studio indépendant de 30m², un atout non négligeable pour accueillir des amis, aménager un espace professionnel ou réaliser un projet locatif. Une opportunité rare sur le marché d'Istres, alliant volumes généreux et cadre privilégié. Contactez Laurent MARTIN au 06 17 72 45 25.

Située au cœur d’une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre naturel préservé et un environnement calme. Cette propriété entièrement clôturée dispose d’un parking privé pour trois véhicules et d’un garage, garantissant confort et sécurité. Elle offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, invitant à profiter de superbes levers et couchers de soleil. Un chemin d'accès direct mène aux calanques et sentiers de randonnée, parfait pour les passionnés de nature et d'activités nautiques comme la baignade et le paddle. Le rez-de-chaussée, parfaitement climatisé, propose de vastes espaces lumineux avec une vue sur la mer. Il comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle à manger conviviale, deux salons, dont un avec un espace télévision, ainsi qu’une buanderie. Une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune avec vue mer et accès à une terrasse ou un balcon, garantissent confort et intimité, accompagnées d’une salle de bains complète. À l’extérieur, une vaste terrasse avec piscine privée et sécurité, espaces aménagés avec arrosage automatique et une seconde terrasse à l’étage permettent de profiter des belles journées ensoleillées. Sécurisée par des dispositifs d’alarme, cette villa exceptionnellement située vous place à proximité de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille et à seulement 2 km des commerces d’Ensuès-la-Redonne. Avec un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport Marseille-Provence, cette villa de luxe à acheter à Ensuès-la-Redonne représente une opportunité rare pour vivre entre mer et nature. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !

Au coeur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété rare, totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 750 m2, la maison principale développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de la mer. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte Bulthaup. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage est entièrement consacré à une superbe suite d'environ 70 m2. Le deuxième étage accueille une seconde suite avec salon privé, de même superficie, offrant un confort de vie exceptionnel et une grande intimité. Attenant à la maison tout en étant totalement indépendant, un vaste duplex de type 3 complète la propriété. Disposant de sa propre entrée, il comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore générer un revenu locatif attractif. Cette propriété réunit un emplacement d'exception, de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'usage. Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Mandat 20742. Taxe foncière: 7000EUR. Honoraires charge vendeur

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous présente cette spacieuse maison familiale des années 70, située dans un quartier pavillonnaire du Merlan (13014). Vous serez charmés par son architecture inspirée de la Californie et ses volumes lumineux. S'étendant sur environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux avec un bel escalier de style classique et Art Déco, menant à une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger d'environ 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous trouverez également une chambre de plain-pied, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage et une pièce atelier proposant de nombreuses possibilités. Avec sa climatisation réversible et son entretien irréprochable, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser l'achat d'une villa à Marseille 14eme Arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact : Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193, titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15694

À Mimet, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa spacieuse à vendre. Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'architecte, d'une superficie de plus de 160 m², allie élégance contemporaine et volumes généreux. Construite en 2013, elle est entièrement de plain-pied et bénéficie de matériaux de qualité ainsi que d'une excellente performance énergétique. Son architecture se distingue par un mélange harmonieux de bois, de métal et de lumière naturelle, grâce à ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie de plus de 65 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot en granit brut, prolongée par un salon lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour vivre une véritable expérience cinéma avec un vidéoprojecteur intégré. L'espace nuit se compose d'une suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau, douche à l'italienne et jacuzzi, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. L'extérieur présente un terrain paysager de 1 929 m², comprenant une piscine avec terrasse en teck, un jardin zen d'inspiration japonaise, un olivier centenaire et un potager soigneusement aménagé. Une possibilité d'extension d'environ 48 m² et un double garage complètent ce bien rare et exclusif.

A 15 min du centre ville de Salon de Provence. Moins de 150 m d'un l'arrêt de bus et 500 mètres à pied du centre du village dans les Alpilles. Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique aussi avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur et 2 intérieures ( allée terrassée et garage ). Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur quasi neuve (climatisation réversible en gainable), le forage, un foncier raisonnable de 1700 euros par an pour la surface développée. Si ce n'est quelques dernières finitions ( plinthes et reprises enduit-peintures ça et là), cette villa en bel état attend gaiement sa future famille ! Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites sur références auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente une villa d'exception à vendre dans le secteur privilégié de la Corniche, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse de type T6 s'étend sur 221 m², située sur une parcelle de 456 m² au sein d'une résidence hautement sécurisée. À seulement deux minutes à pied de la mer et des commodités, cette villa familiale séduit par son calme, sa luminosité orientée plein sud, ses volumes généreux, ainsi que sa vue imprenable sur la mer. Avec un potentiel de transformation en deux appartements distincts, cette villa est idéale pour les familles ou pour un projet d'investissement. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre un double salon-séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une véranda ouvrant sur l'extérieur avec piscine chauffée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains, et une chambre avec accès à une terrasse indépendante. Le sous-sol ajoute une grande cave avec buanderie et l'arrière-cave offre de nombreux rangements, sans oublier un garage de 47 m². Le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Rare sur le secteur, cette villa présente un potentiel élevé et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Corniche. Pour un achat de villa de luxe Marseille 8ème, cette propriété mérite votre attention.

Votre agence BOS Immobilier vous présente, sur la commune de Lançon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette superbe villa à vendre. Nichée au sein d'une résidence sécurisée, elle offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vestiaire, un vaste séjour-salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La suite parentale, spacieuse, dispose d'une salle de bains avec douche et de nombreux rangements, assurant un confort optimal. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse privative. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. À l'extérieur, le jardin paysager est propice à la détente avec sa piscine traditionnelle, sa vaste terrasse de réception et sa dépendance aménagée comprenant une salle d'eau et des toilettes, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un garage vient compléter cette propriété de qualité. Excellent DPE. La cotisation annuelle s'élève à 200 € pour l'ASL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les prix de l'année 2021 : entre 1035,00 € et 1401,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS, Carte T CPI 1301 2018 000 025 872, RCP Groupama. BOS Immobilier à votre écoute. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

A moins de 150 m de l'arrêt de bus, 500 mètres à pied du centre du village. Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique aussi avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur et 2 intérieures ( allée terrassée et garage ). Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur quasi neuve (climatisation réversible en gainable), le forage, un foncier raisonnable de 1700 euros par an pour la surface développée. Si ce n'est quelques dernières finitions ( plinthes et reprises enduit-peintures ça et là), cette villa en bel état attend gaiement sa future famille ! Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites sur références auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence met en vente une villa spacieuse de 241 m², située sur un terrain arboré de 4 100 m², à seulement 3 km du centre d'Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence se trouve dans le quartier résidentiel de Saint-Donat, à proximité des transports en commun et des commerces de la Bastide de Puyricard. La maison dispose d'un séjour de 44 m² donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. Elle inclut également une suite parentale de 27 m² avec terrasse, dressing et salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon TV de 44 m², des espaces de rangement, un accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, le terrain comprend une piscine de 10 x 6 m, un pool house et une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Les prestations supplémentaires incluent un garage fermé, un carport, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un chauffage central par chaudière à condensation Wiesman, un approvisionnement en eau par le Canal de Provence, et une fosse septique conforme. Pour plus d'informations, vous trouverez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA. Pour toute question, contactez Sarah BARNOLE au +33757904560, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 838993483.

Le groupe Nicolas Staes vous propose en vente une villa à Aix-en-Provence, située à quelques minutes à pied du centre-ville, en position dominante et au calme absolu. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la nature et la ville. Il s'agit d'une villa d'architecte neuve, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superficie habitable de 280 m². Elle est édifiée sur un beau terrain clôturé et paysager de 6000 m², orné d'essences méditerranéennes et exotiques, et dispose d'une piscine à débordement.La villa comprend 4 chambres, dont 3 suites, une belle entrée avec bassin zen, un bureau, ainsi qu'un large séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme en open space, donnant sur une vaste terrasse grâce à de grandes baies vitrées.De plus, plusieurs places de parking et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien d'exception, idéalement situé à deux pas du centre-ville, sans nuisances. Prix honoraires inclus.

À Pélissanne, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied aux prestations soignées. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec poêle à bois complète la propriété et pourra s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : • Piscine avec carrelage effet Bali • Jacuzzi encastré 7 places • Plus de 120 m² de terrasses • Espace réception couvert avec bar • Jardin paysagé parfaitement entretenu Prestations complémentaires : • Climatisation • Poêle à bois • Forage • Arrosage automatique • Adoucisseur d'eau • Portail motorisé • Carport • Abris de jardin • Nombreux stationnements Les + : Villa de plain-pied 3 chambres avec placard Studio indépendant d'environ 30 m² Piscine Bali et jacuzzi Espace réception avec bar Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles et bus accessibles à pied Une propriété rare sur le secteur offrant un véritable équilibre entre confort de vie, convivialité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 84549550) Référence agence : 15080

Découvrez cette villa à vendre à Gréasque, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 5 pièces et une surface habitable d'environ 100 m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'un grand espace à vivre de 50 m² avec un double séjour, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée à insert. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement sécurisé par un portail automatique, d'une belle terrasse au sud ornée de pergolas en fer forgé, et d'une piscine de 10x5 m pour les journées ensoleillées. Une dépendance complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée, elle présente tout le confort moderne avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible gainée. Emplacement recherché, à proximité des écoles, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Une rare opportunité à ne pas manquer ! L'agence Les 4 chemins de l'immobilier vous propose cette villa au prix de 629 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Yan Spehner et Jason Smith REALTY vous présentent cette propriété exclusive : Située au cœur du prestigieux domaine du Pont Royal International Golf Course, cette villa incarne l'art de vivre provençal dans toute son élégance et sa sérénité. Érigée sur près de 900 mètres carrés de terrain, elle offre des vues panoramiques spectaculaires s'étendant jusqu'aux majestueuses Baux-de-Provence. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sécurité, l'intimité et le privilège que procure le domaine du Pont Royal. Ce lieu résidentiel sécurisé, entouré de paysages impeccablement entretenus, crée une atmosphère paisible prisée par une clientèle internationale. La maison dispose d'espaces élégants baignés de lumière, conçus tant pour le confort quotidien que pour le divertissement. Comportant quatre chambres, dont trois avec salles d'eau et toilettes privées, et une quatrième avec dressing, salle de bain et toilettes, elle garantit à chaque occupant une totale indépendance. Un potentiel supplémentaire rare permet également la création d'une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, offrant encore plus de confort. Deux garages (25 et 24 m²) complètent cette maison de 143 m². Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, piscine carrelée entièrement rénovée par un artisan renommé, espaces extérieurs lumineux et multiples terrasses offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un havre d'élégance et de sécurité au sein de l'un des complexes de golf les plus recherchés de Provence, où nature, raffinement et qualité de vie se rejoignent. Une occasion rare pour ceux recherchant l'exclusivité, la tranquillité et un style de vie incomparable en Provence. Prix demandé : 845 000 €. Charges mensuelles : 159 €. Taxe foncière : 2 196 €. Contactez Yan Spehner au +33 6 99 80 50 35. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 805 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1808,00 € et 2446,00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT.

À vendre : Villa au cœur de Rousset, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied d'environ 111 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 700 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine, 3 belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un garage. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin offrant de nombreuses possibilités pour vos moments de détente. Un cadre de vie privilégié, pratique et confortable au quotidien. DPE : C. Prix de vente : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette villa à acheter à Rousset, une rare opportunité dans un secteur très recherché.

VILLA À VENDRE : VUE IMPRENABLE SUR LES CALANQUES À LA CIOTAT. Kiosque d'informations : https://villazurbay.netlify.app. Idéalement située dans un secteur prisé, cette villa contemporaine d'environ 240 m² habitables, avec 30 m² pouvant être aménagés en bureau ou atelier, offre une magnifique vue sur la Méditerranée. À proximité du centre historique, des plages et du vieux port, cette propriété est un véritable bijou. Un espace à vivre sur trois niveaux, entièrement ouvert sur la mer : Niveau principal : Hall d'entrée débouchant sur un salon/salle à manger au design épuré et prolongé par une grande terrasse panoramique. Cuisine américaine équipée de VENETA Cuciné. Chambre de plain-pied avec rangements et salle d'eau (douche à l'italienne). La fluidité entre le salon et la cuisine crée un parfait continuum entre intérieur et extérieur, avec la mer en toile de fond. Étage détente : Deux grandes chambres lumineuses, l'une disposant d'une terrasse belvédère sur les calanques, l'autre pouvant servir de dressing pour former une suite magistrale. Salle de bain spacieuse avec baignoire XXL. Rez-de-jardin modulable : Accessible de plain-pied via un parking intérieur de 90 m² et un garage isolé et chauffé de 30 m², cette zone peut être configurée comme un appartement indépendant (cuisine, salon, suite principale, chambre, toilettes, dressing) ou servir de salle de sport, home cinéma ou espace bien-être. Le tout débouchant sur l'espace piscine de 250 m². Ce niveau est parfait pour accueillir la famille, les invités ou pour un projet locatif à La Ciotat. Jardin méditerranéen paysager de 1 000 m² : Un havre de paix intime quasiment sans vis-à-vis, aménagé en restanques de pierres sèches avec une végétation provençale et exotique (oliviers, palmiers...). Il comprend une piscine maçonnée de 36 m², chauffée et sécurisée, ainsi qu'un solarium (pelouse synthétique premium) et une terrasse ombragée sous pergolas pour profiter des repas d'été. Prestations technologiques et écologiques : Domotique, pilotage centralisé et à distance, volets, chauffage rayonnant, climatisation MITSUBISHI, sécurité avec alarme et caméras, arrosage et piscine. Éco-responsabilité : systèmes de récupération et filtration des eaux de pluie, pré-équipement photovoltaïque. En résumé : Une villa exceptionnelle à l'architecture élégante qui promet un confort idéal pour une clientèle exigeante, recherchant la tranquillité, la sécurité et une qualité de vie optimale dans la région des Bouches-du-Rhône.

Découvrez cette villa contemporaine rénovée avec soin à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa est une occasion rare sur le marché, idéalement située dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Le grand séjour de 30 m² est chaleureux et accueillant, agrémenté d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. La villa comprend 3 chambres confortables avec la possibilité d'en créer une 4ème au rez-de-chaussée, parfaite pour s'adapter à vos besoins.À l'extérieur, profitez d'un joli jardin nécessitant peu d'entretien, vous permettant de vous détendre pleinement. Vous aurez également accès à de nombreux espaces de rangement et à un vaste garage de 18 m². Cette villa fait partie d'un petit lotissement sécurisé de seulement 10 propriétés, garantissant une atmosphère conviviale et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à La Ciotat.

L’Immobilière du Golf vous propose, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Allauch, cette superbe bastide de caractère entièrement rénovée avec soin, T4/5 d’environ 120 m², implantée sur un terrain plat et clos de 500m² environ, au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées plein sud, la pièce de vie réunit un vaste salon et une cuisine entièrement équipée, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison est entièrement climatisée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un grand dressing, une salle de bains avec douche. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et une pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, composent l’espace nuit. Le jardin, préservé des regards, offre un cadre idéal pour l’implantation d’une piscine. Plusieurs stationnements, un puits en fonction et une rénovation complète (toiture, façade, menuiseries double vitrage, volets aluminium, wc haut et bas) viennent parfaire ce bien rare, alliant authenticité, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1202€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1110€ et 1200€/anan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4/5 de 120m2 - Terrain - 13190 Allauch