vente de villa de luxe avec piscine à Plan-de-Cuques, France

Llinares Immobilier vous propose une villa d’exception à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans les hauteurs très prisées d’Allauch, cette propriété offre un cadre tranquille et préservé. Cette magnifique villa, alliant les styles contemporains et architecturaux, invite à l'évasion et à la sérénité, faisant de chaque jour un véritable moment de vacances. Rénovée avec soin, elle se distingue par l’harmonie de ses espaces et l’excellence de ses équipements. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine moderne, complétée par une buanderie et une cave. Vous y trouverez également une suite parentale et une chambre, ainsi qu’un wc. À l'étage, deux belles chambres profitent d'une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne. La qualité des matériaux utilisés et les finitions soignées renforcent le charme de cet espace de vie. À l’extérieur, le jardin paysager abrite une somptueuse piscine avec pool house, créant un véritable havre de paix, entouré d’une végétation exotique. Pensée pour accueillir et profiter du calme environnant, cette villa incarne le confort et l'élégance. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare à l'achat. Pour plus d'informations, contactez Christine Carnaud au 06 36 39 03 90. Bien non soumis au régime de la copropriété. Classe énergie D.

Llinares Immobilier vous propose une villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², s'élève sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis. Située au sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les collines. L'emplacement est idéal, avec des commerces accessibles à pied et le village d'Allauch à seulement cinq minutes. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement qui s'ouvre sur un vaste salon lumineux menant à une belle terrasse, parfaite pour admirer les couchers de soleil. La cuisine, entièrement équipée et de haute qualité, peut être ouverte sur le séjour selon vos préférences, et une véranda de 35m² abrite une seconde cuisine, offrant une vue sur la piscine (9,5 x 4,5) et le jardin paysager orné de magnifiques oliviers. À l'étage, trois chambres avec placards sur mesure, un grand dressing et un WC complètent cet espace. Le sous-sol, avec un potentiel d'aménagement notable, peut être transformé en salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Un garage isolé de 36m² avec porte automatique et charge pour véhicules électriques est également présent. Cette villa, confortable et bien équipée, saura vous séduire. Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour plus d'informations. Classe énergie C - Classe climat C. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 4413€/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1894 - L'immobilier vous invite à découvrir en vente cette magnifique propriété contemporaine à Marseille, située dans le 13ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le quartier prisé des Médecins sur Châteaux Gombert, cette villa jouit d'une vue imprenable sur la ville, les collines environnantes et la mer Méditerranée. Dans un lotissement exclusif et paisible, cette maison est érigée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², offrant intimité et tranquillité. Parfaite pour les réceptions et la vie de famille, elle dispose de trois piscines au sel distinctes. L'intérieur est impressionnant avec des espaces ouverts, un salon de plus de 100 m² baigné de lumière, et une cuisine moderne. La suite parentale de 60 m² est un véritable cocon de confort. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à acheter Marseille 13eme Arrondissement, cette propriété est à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme dans le secteur prisé de La Pounche à Allauch, Marseille 11ème. Cette villa récemment construite en 2015, conçue par un architecte, offre des volumes généreux et un agencement de qualité. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, créant un véritable coin de paradis. Au même niveau, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. À l'étage, une salle de cinéma, facilement transformable en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'intérieur mène à un double box, facilement modulable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage et un atelier complètent l'ensemble, permettant également de stationner plusieurs véhicules. Avec de très belles prestations comme un système domotique, cette maison rare se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, alliant modernité, sérénité et qualité de vie unique. Cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème n'attend que vous. Contact : DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1560€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Allauch, au sein du secteur prisé des Aubagnens, cette villa familiale se situe au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible. La qualité de sa construction et ses volumes généreux en font un bien exceptionnel dans cette région. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de près de 55 m², prolongé par une cuisine indépendante de 25 m². Trois chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau permettent une circulation fluide. Une mezzanine adaptée à un bureau ou à un espace de détente complète cet étage. Le rez-de-jardin dispose d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'une cuisine secondaire et d'une cave, offrant une véritable autonomie pour vos réceptions ou la vie familiale. Cette maison est dotée d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal toute l'année, d'un garage fermé de 50 m² et d'une dépendance de plus de 70 m², aménageable selon vos envies. Implantée sur un terrain de 2 768 m², le jardin bien entretenu invite à la vie en extérieur. La piscine de 11 m sur 7 m constitue une rareté dans le secteur, grâce à ses dimensions généreuses et sa qualité de construction. Les terrasses permettent de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le secteur des Aubagnens est réputé pour son cadre résidentiel et son environnement naturel préservé. Le lycée Monte Cristo est à proximité, et les commerces d'Allauch sont facilement accessibles en quelques minutes. Cette villa de luxe à vendre à Allauch est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares immobilier vous propose : LA BELLA VISTA. Cette maison T5 de 105m2 est située dans un lotissement calme et prisé de Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie idéal avec une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un jardin paysagé, elle dispose également d’une piscine, parfaite pour les jours ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, ainsi qu’une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l’étage, découvrez trois belles chambres et une salle d’eau moderne. Parmi ses prestations : double vitrage, climatisation et espaces fonctionnels et lumineux. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2903€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1110€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 13ème - T5 de 105m² - Piscine - Terrain 410 m² - 13013 Chateau Gombert.

Située au bout d’une impasse, cette villa à vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec ses 260 m², elle allie sérénité, confort et espace, à seulement quelques minutes de Marseille. Dès l’entrée, vous serez attiré par la luminosité et les volumes des pièces de vie. Le spacieux séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse et une piscine grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonieuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la verdure et à la cuisine d’été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa Allauch à vendre s'étend sur un magnifique terrain paysager de 3 100 m², sans vis-à-vis, entouré de calme et de verdure, offrant une véritable oasis de tranquillité. L'espace nuit est composé de deux chambres à l'étage principal partageant une élégante salle de bain, ainsi que de deux autres chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et toilettes, s'ouvrant directement sur le jardin. Un garage spacieux et une cave en sous-sol viennent compléter cette belle propriété. Cette villa à acheter à Allauch représente une alliance parfaite entre confort, espace et nature, séduisant les amateurs de calme et de paysages méditerranéens, tout en étant à proximité immédiate des commodités d’Allauch et de Marseille.

Llinares Immobilier vous propose une superbe villa contemporaine d'architecte, située sur les hauteurs de Chateau-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel, agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine balinaise exposée plein sud, constitue une véritable invitation à l'élégance et au confort.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 76 m², qui regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, avec un grand îlot central. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à une baie vitrée à galandage, offrant un accès direct à une grande terrasse, au jardin, à la piscine et à un terrain de pétanque.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche à l’italienne, d’une baignoire îlot et de toilettes indépendantes. Deux autres chambres, bénéficiant de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et offrent un accès à une terrasse.Le sous-sol comprend une chambre avec fenêtre et placard, une salle d’eau privative et un vaste espace modulable idéal pour une salle de jeux ou un salon de réception. En complément, la propriété est entièrement sonorisée, équipée d’un système de vidéosurveillance et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Ce bien rare à acheter à Marseille 13ème allie modernité et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : €/an (en cours)- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine à vendre dans le secteur prisé des Trois Lucs, Marseille 12ème. Cette villa T6 de 150m² dispose d'une piscine et est nichée sur un terrain de 500m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Impliquée au sein d'une petite copropriété composée uniquement de maisons individuelles, cette propriété vous garantit tranquillité et proximité avec les commodités. Dès l'arrivée, vous serez charmé par des volumes généreux baignés de lumière, où l'espace de vie s'ouvre sur un jardin invitant à la détente. Une buanderie avec accès indépendant complète cet espace, facilement aménageable selon vos envies. La suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, vous assure un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant, constituant ainsi un espace nuit idéal pour une vie de famille. Les matériaux de qualité utilisés, ainsi que les finitions soignées, sauront séduire les acheteurs à la recherche d'une villa à acheter à Marseille 12ème. À l'extérieur, le jardin paysager intime est agrémenté d'une terrasse ombragée et d'une piscine au sel intégrée harmonieusement. Un espace technique annexe et un carport viennent parfaire les nombreux atouts de cette villa. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa à Marseille 12ème, contactez Christine Carnaud au 06 36 39 03 90 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 200€ (17€/mois : Portail, Éclairage...) - Taxe foncière : 2981€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 450€ et 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé des Trois Lucs, cette villa offre un cadre de vie d'exception sur un vaste terrain de 1600 m², avec une superficie totale de 273 m², comprenant une maison principale de 189 m² et une dépendance de 84 m². La maison principale, dotée d'une tour, se distingue par un hall d'entrée en cathédrale, un salon lumineux avec cheminée, et une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de 120 m² orientée plein sud. Elle dispose également d'une cuisine, d'une chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi que de toilettes. Au niveau supérieur, accessible par une entrée indépendante, un espace de vie de 60 m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes a été aménagé, pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires. À l'étage, la villa comprend une agréable terrasse tropézienne fermée, 2 spacieuses chambres avec salle de bain et toilettes. Le jardin paysagé abrite une piscine de 10 m x 5 m, tandis qu'un garage de 60 m² en sous-sol renferme les locaux techniques et une buanderie. La dépendance, avec jardin privatif, offre un séjour convivial avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes, idéale pour une location ou un hébergement familial. Équipée d'un système de chauffage au gaz par chaudière à condensation et de panneaux solaires avec revente EDF, cette villa permet de réduire les charges mensuelles. Le prix de vente est de 921 575 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,5 % à la charge des acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLINARES IMMOBILIER vous propose une magnifique villa à vendre dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme et privilégié, proche de toutes les commodités.D'une surface totale de 285 m², dont 257 m² habitables sur un terrain paysager de 1 030 m², cette villa lumineuse est parfaitement agencée pour offrir des volumes spacieux et un confort de vie exceptionnel. La pièce de réception, dotée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, se prolongeant par une cuisine moderne avec un îlot central en marbre. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage.Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une buanderie, une salle de cinéma et un pool house donnant sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, le cadre est agrémenté de terrasses en bois exotique, d'espaces détente et d'un potager. Une suite master indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour accueillir ou envisager un projet locatif.Cette propriété rare intègre des dispositifs de domotique, un système de sécurité performant et des stationnements privatifs, où le confort moderne et l'art de vivre se rejoignent de manière harmonieuse.Contactez DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3345€/an- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette villa de luxe Marseille 11ème est une occasion à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose une villa à vendre à Marseille 11ème, située dans le prestigieux secteur des Accates, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d’exception de 183m² se trouve au sein d'un environnement paisible et sécurisé, alliant élégance, espace et convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux, où chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur. Dès l'entrée, un large hall mène à un espace de réception de 86m², comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus pour vivre à l'extérieur. Une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. À l'étage, un salon lounge, conçu pour la détente, s'ouvre sur une immense terrasse. Il dessert deux chambres et une salle de bains incluant une baignoire balnéothérapie et une douche.Un studio indépendant de 35m², transformable en T2, ainsi qu'une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien unique. Les prestations de haute qualité en font un véritable havre de paix. Un stationnement pour plusieurs véhicules avec carport est également inclus.Un lieu rare où élégance et bien-être s'entremêlent. Pour plus d'informations, veuillez contacter DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65.

Llinares Immobilier vous propose cette villa T5 de 167 m² à vendre à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur résidentiel recherché aux Trois-Lucs, cette propriété offre une vue dégagée et un environnement naturel paisible. La luminosité et la qualité de vie sont au rendez-vous dès l'entrée dans les lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie traversant comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied permettent une vie fluide et accessible. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin détente. Deux salles de bains et deux WC indépendants ajoutent au confort et à la fonctionnalité. À l'extérieur, la parcelle de près de 2000 m², soigneusement paysagée, constitue un véritable havre de paix. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, cet espace vous invite à la sérénité. En complément, la villa dispose de chauffage au sol, de panneaux solaires, de double vitrage, d'un garage, d'un cellier et de stationnements privatifs. Ce bien allie élégance, tranquillité, volumes généreux et vue imprenable, le tout à proximité des commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Christine Carnaud au 06 36 39 03 90.

Llinares Immobilier vous présente : LA BELLISSIMA.Découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère T7, d'une superficie de 288m², située dans un cadre privilégié du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue panoramique imprenable.La villa se compose d'un vaste séjour lumineux de 83m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'un dressing, de trois salles de bains, d'un cellier, de nombreux rangements et d'une mezzanine.À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : piscine, terrain de tennis privé, espaces de réception et garage créent un havre de paix.Cette propriété dispose également d'une dépendance indépendante de plus de 60m² avec accès privatif, parfaite pour recevoir vos proches ou envisager un rendement locatif. Une adresse confidentielle pour une Villa de luxe à acheter Marseille 12ème, alliant prestige, confort et douceur de vivre. Un véritable art de vivre en toute convivialité et élégance, au cœur du douzième.Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP - 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 4887€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1840€ et 2550€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla de luxe Marseille 12ème à vendre - T7 de 288m² - Terrain - Piscine - Tennis - 13012 Les Trois Lucs

À la lisière des Trois-Lucs, dans le secteur prisé des Caillols, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un domaine privé fermé et sécurisé, où calme et nature se marient parfaitement. Dès l'entrée, les volumes spacieux, la luminosité abondante et la qualité des matériaux deviennent évidents, révélant une propriété conçue avec soin. Les sols en pierre naturelle de Manosque, la cheminée en pierre d'Estaillades et les dallages extérieurs en pierre d'Espéil ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un vaste salon avec cheminée, d'un grand salon ouvert sur une salle à manger conviviale, et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, le tout prolongé par de superbes terrasses surplombant le jardin et les espaces de détente. La villa comprend quatre chambres, dont une suite indépendante en rez-de-jardin avec sa salle d'eau privative et sa terrasse, idéale pour accueillir famille et amis. Un bureau, plusieurs dressings, une salle de bains, deux salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement conçu pour le confort au quotidien. À l'extérieur, chaque espace est pensé pour apprécier pleinement l'art de vivre méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis que le pool house, le salon d'été et la cuisine d'été équipée avec barbecue et four à pizza promettent d'agréables moments de convivialité. Les différentes terrasses offrent une palette d'ambiances variées tout au long de la journée, entre espaces ombragés et lieux de réception, avec une vue dégagée sur Marseille et un agréable aperçu sur l'Île Maïre, le tout dans un environnement paisible. Des équipements tels qu'un double garage, plusieurs places de stationnement, deux vastes caves pour un potentiel d'aménagement, la climatisation dans toutes les chambres, le chauffage au sol, un portail motorisé, l'alarme et l'arrosage automatique viennent compléter les atouts de cette villa. Une adresse privilégiée où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des principaux axes de Marseille. Prenez contact pour découvrir cette villa de luxe à acheter Marseille 12eme Arrondissement, une belle opportunité dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 12ème, villa 4 chambres avec vue sur la mer à vendre. Expertimo vous présente en exclusivité cette belle propriété située dans un quartier recherché entre Saint Julien et Les Trois-Lucs. Cette villa de 167 m2 en position dominante offre des prestations de qualité, une magnifique vue sur la mer et un calme absolu. Elle comprend 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec accès direct au jardin, ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La mezzanine est idéale pour un espace de détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour un confort optimal. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1400 m2 comprend un jardin paysagé et une piscine de forme libre de 80 m³ avec pool house. L'espace extérieur est entièrement sécurisé et revêtu de travertin, ajoutant une touche d'élégance. Côté équipements, vous profiterez de panneaux solaires, de chauffage au sol, double vitrage, garage, cellier, et aire de stationnement privative. Profitez d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible. Lien vidéo : https://www.youtube.com/embed/LcCk26zHqYA?si=oCOgXVBwZZ1nSKbG

Votre agence BOS Immobilier vous propose, dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché des Trois-Lucs, cette agréable villa d'environ 209 m², située dans un environnement calme, au sein d'un clos privatif avec accès individuel. Pensée pour le confort quotidien, cette maison facile à vivre séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 84 m², comprend un espace cheminée et une mezzanine, offrant une magnifique ouverture sur le jardin et les massifs environnants. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau ainsi qu'une seconde salle de bains viennent compléter cet espace. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 80 m² disposant de son propre accès privatif. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace d'accueil ou activité professionnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse mène à l'espace piscine, au jardin paysager ainsi qu'au court de tennis. Afin de faciliter l'entretien des extérieurs, la propriété est équipée d'un compteur "eau verte" dédié à l'arrosage automatique intégré. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Une villa de luxe à acheter Marseille 12ème Arrondissement, offrant de confortables volumes, agréable à vivre au quotidien, alliant calme, sécurité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama. BOS Immobilier à votre écoute. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

13012 Beaumont, Villa récente de 155 m2 environ en R+1, avec piscine sur un terrain plat de 1.300 m2, située dans un environnement calme. Ce bien en Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Cette villa dispose de la climatisation réversible gainable, de doubles vitrages en aluminium thermolaqué et de volets roulants électriques. Conforme à la réglementation thermique RT 2012 et revêtue de carrelages 90x90 à l'intérieur et à l'extérieur, elle permet de garer au moins 4 véhicules. Contactez-nous pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Marseille, qui se distingue par son calme et ses atouts rares. Christian Carasso 06 11 03 07 35, RSAC 54 0001591 ANDROS IMMOBILIER.

Victoire Propriétés vous propose à la vente une villa exceptionnelle, conçue par le célèbre architecte André Stern, d'une surface de plus de 300 m², située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain de 4000 m², cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des axes routiers et d'un golf. Elle offre une vue dégagée ainsi que des prestations uniques au sein d'un cadre naturel. Dès l'entrée, cette demeure charme par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée :- Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée centrale- Une cuisine attenante ouverte sur la terrasse- WC indépendant- Une suite parentale avec salle de bain privativeAu niveau inférieur :- Quatre belles chambres- Deux salles d'eau- WC indépendant- Une salle de sport avec saunaExtérieurs :Cette villa, située sur un terrain de 4000 m², dispose d'un jardin paysager soigneusement aménagé, comprenant :- Une piscine à débordement- Un terrain de tennis- Un terrain de pétanque- De belles terrasses et espaces de détente- Plusieurs places de parkingImplantée dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et commodités. L'ensemble est climatisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3065.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier, Carte T CPI13102018000030883, RCP 61720086.

À vendre, une magnifique villa située dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de 310 m², nichée dans le quartier recherché de Saint Barnabé, offre 10 pièces et 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis. Avec sa terrasse de 200 m² exposée plein Sud, vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Rénovée avec soin, cette propriété dispose également d'une vue imprenable sur la mer depuis la chambre, le tout dans un vaste terrain arboré de 1500 m². N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Marseille 12ème Arrondissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Isabelle Campagnola Savon, icampagnolasavon@efficity.com, 0611542327, votre consultante Efficity.

Llinares immobilier vous présente Hélios, une superbe maison d'architecte T5 de 165m² implantée sur une parcelle de 840m², idéalement située dans le secteur prisé des Camoins à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, l'architecture affirmée de la propriété se distingue, avec une silhouette contemporaine mise en valeur par une spectaculaire casquette en porte-à-faux. La pièce de vie, lumineuse et équipée d'un chauffage au sol, offre un vaste espace totalement ouvert, comprenant une cuisine avec un grand îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cet espace, véritable cœur de la maison, est climatisé et dispose d'une large baie vitrée en galandage qui connecte harmonieusement la vie intérieure à l'extérieur. Exposée plein sud, la grande terrasse accueille une élégante piscine miroir en forme de L, au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, offrant un cadre intime et agréable. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza complète cet espace dédié à la détente. À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres dotées de rangements partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Dans un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie confort, modernité et architecture contemporaine. Un stationnement pour plusieurs véhicules est possible à l'intérieur de la propriété, qui comprend également un garage à motos, un pool-house, une aspiration centralisée et un forage. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 3475€/an. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie A et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 920€ et 1310€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Villa en vente à Marseille 11ème, une opportunité à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose une villa moderne T5 de 150m² à vendre dans le secteur recherché des Camoins, situé à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud et à sa large baie vitrée. La cuisine moderne est indépendante et entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse couverte. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une aménagée en dressing, partagées par une salle de bains avec des équipements de qualité. À l'extérieur, un terrain de 1000m² avec une belle piscine et une vaste terrasse propice à la détente complète ce bien d'exception. Un garage de 30m² est également inclus. Cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème est une opportunité rare à découvrir.

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose une villa à vendre à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type T4/5, d'une superficie de 153m2, est situé sur les hauteurs paisibles de La Treille, offrant un cadre exceptionnel où la vue panoramique sur les collines environnantes crée un véritable spectacle naturel. L'extérieur est harmonieux, avec une vaste terrasse ensoleillée et une piscine élégante, parfaite pour apprécier ce décor unique. À l'intérieur, la villa dispose d'une cuisine/salle à manger spacieuse de 38m² au rez-de-chaussée, suivie d'un séjour intime de 15m² et d'une chambre supplémentaire modulable. À l'étage, trois chambres partagent cette vue imprenable, dont une belle chambre de 16m² et une suite parentale de 14m². Un bureau et une grande salle de bains complètent ce niveau, alliant vie professionnelle et cadre inspirant. Un studio indépendant de 15m², doté d'une salle d'eau et de toilettes, offre de nombreuses possibilités d'accueil pour vos proches ou un potentiel locatif. De plus, un garage de 22m² complète l'ensemble. Ce bien illustre un art de vivre rare, où l'environnement privilégié rend chaque moment inoubliable. Contact : Kevin HUGON au 06 59 69 50 62.

Llinares Immobilier vous propose une villa T4 de 112 m² avec piscine, située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété se trouve sur une parcelle de 340 m² au cœur du village d’Éoures, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.L'entrée vous accueille dans une vaste pièce de vie de 36 m² comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un chaleureux salon. Une large baie vitrée coulissante prolonge harmonieusement les espaces vers l'extérieur, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et jardin. Orienté plein sud, le jardin renferme une piscine encerclée d'une terrasse carrelée et une cuisine d'été, créant l'endroit idéal pour des moments conviviaux.De plain-pied, une suite parentale élégante avec salle d’eau privative et dressing vous séduira par son atmosphère intimiste. Une buanderie avec rangements complète cet espace. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres parquetées de 16 m² et 18 m², lumineuses et disposant de rangements ainsi que d'un accès à des balcons. Elles se partagent une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.Ce bien dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible, offrant un confort tout au long de l'année. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules se trouve au sein de la propriété, et une connexion Internet fibré est également disponible. C'est une parfaite alchimie alliant architecture, luminosité et art de vivre.Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2801€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1260€.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla de luxe à acheter Marseille 11ème.