vente de villa de luxe avec terrasse à Rieux-Minervois, France

Dans un village à proximité de Lézignan, nous vous proposons une villa à rafraîchir, située sur un terrain clos de 1197 m² avec une piscine chauffée de 9x4 m. Cette villa de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 54 m², trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des sanitaires. PRIX : 256 500 EUR HAI. Pour toute information concernant l'achat d'une villa à acheter à Aigues-Vives, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL, capital de 500 EUR, Carte professionnelle n° CPI11012016000005823, SIRET : 81890904600018, Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne, délivré par la CCI de l'Aude, RCS CARCASSONNE n° 818 909 046, Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004, TVA intracommunautaire : FR02818909046. Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, l'agence ne peut recevoir ni détenir aucun fonds ni effet de valeur, conformément à l'Article 94 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972. Médiateur : MEDIMMOCONSO, Madame Anne LARUELLE, www.medimmoconso.fr. Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX. Email : contact@medimmoconso.fr

Vente Villa contemporaine à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle villa architecte de 289 m², édifiée en 2018, en position dominante sur un terrain paysagé de 2.962 m². Cette villa spacieuse et lumineuse offre une pièce de vie de 70 m² avec cuisine partiellement équipée, ainsi qu'un couloir de nage à débordement et un pool house. Composée de 4 chambres, dont deux suites, vous y trouverez également des espaces de vie pratiques tels que cellier et buanderie. Tous les ouvrants sont en aluminium avec double vitrage, et vous bénéficierez d'un système de climatisation performant. À proximité de Carcassonne, cette villa est idéale pour un achat à Carcassonne. Prix : 775.000 euros, dont 35.000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

VILLA D'ARCHITECTE à Carcassonne, Aude, dans un secteur résidentiel prisé. Cette villa moderne, construite en 2024, offre 283 m² au total sur un terrain de 1.385 m², entièrement clôturé et aménagé avec des plantes méditerranéennes. La vaste pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'une piscine maçonnée de 6.00 x 3.50 m, chauffée et traitée au sel. Le garage de 76 m² complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon avec cuisine ouverte équipée SIEMENS, ainsi qu'une suite parentale de 29 m². À l'étage, un palier de 14 m² mène à trois chambres, toutes avec dressing. Classée A-A, cette villa utilise des matériaux de qualité avec de nombreuses caractéristiques modernes : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation par pompe à chaleur et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Prix : 756 000 euros, honoraires inclus. Pour tout renseignement ou pour participer à l'achat Villa de luxe Carcassonne, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

À seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières dans le département de l'Aude, cette charmante villa, idéale pour un achat à Lézignan-Corbières, s'étend sur 192 m² de plain-pied, sur un terrain paysagé de plus de 1300 m². Son cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez de grands volumes, dont un vaste séjour de 67 m² baigné de lumière, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. Une buanderie et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur lors des belles journées. La villa offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, et un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m² complète cette propriété, parfait pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière. Les extérieurs, parfaitement aménagés, sont propices à la détente, avec une piscine de 9 x 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d'été. Pour le stationnement, un carport pour deux véhicules et de nombreuses places extérieures sont également à disposition. Cette villa offre des prestations de qualité et représente une belle opportunité d'achat à Lézignan-Corbières. N'attendez plus pour la visiter ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sandra CARDON au Tél. 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA D'ARCHITECTE À VENDRE À CARCASSONNE, Aude (11), Languedoc-Roussillon - PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un village offrant toutes les commodités, au cœur d'un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette réelle opportunité. Cette villa architecturale, construite en 2024, est orientée plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. Édifiée de plain-pied, elle développe environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², agrémenté de pins et cyprès. Une piscine de 11 m x 5 m, traitée au sel et avec régulation automatisée du pH, se trouve au centre d'un vaste espace carrelé. Une cuisine d'été permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, tandis que deux terrains de pétanque complètent l'extérieur. En matière de stationnement, un abri maçonné peut accueillir jusqu'à 3 véhicules à l'abri. Cette villa se compose de plusieurs espaces : un espace de vie de 92 m² avec cuisine haut de gamme, un espace nuit avec 4 chambres, une suite parentale, un espace sportif avec salle de jeux et spa, ainsi qu'une maison d'amis indépendante parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Sous garanties décennales, cette villa se distingue par des prestations de qualité, incluant chauffage par pompe à chaleur, climatisation intégrée et domotique. Ce bien rare, situé dans l'Aude, est une véritable villa de luxe à acheter à Carcassonne. Les visites seront organisées après qualification de la capacité de financement des acquéreurs. Prix : 1 260 000 euros, dont 60 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa à vendre à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison contemporaine de 165 m² habitables est livrée mi-2024. Elle allie confort et élégance tout en vous offrant la possibilité de finaliser les extérieurs selon vos envies. Avec quatre chambres, dont une suite parentale indépendante de 30 m² avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux salon baigné de lumière, cette villa répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, une piscine neuve de 8 x 4 m et un grand spa en cours de finition attendent d'être personnalisés par les nouveaux propriétaires. Cette villa est également équipée de nombreux atouts comme la climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques et un excellent classement énergétique. À seulement quelques minutes de Carcassonne, vous pourrez profiter facilement des commerces, écoles et autres commodités. Prix : 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une villa à Pennautier, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles sur demande. Située à proximité de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE et à deux pas du Canal du Midi, cette maison d'architecte R+1 de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible via un portail motorisé. Le terrain est pourvu d'un arrosage automatique pour le potager, d'une piscine coque de 6.00m x 3.20m avec traitement au sel et d'une barrière de sécurité. Une dépendance de 16m2 est également présente. Le garage de 48m2, avec charpente traditionnelle, peut facilement être transformé en studio, les réseaux étant déjà en place. Le jardin, incluant un espace barbecue et une cuisine d'été, est idéal pour les soirées d'été. Un carport de 61m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Composition : RDC : Entrée avec dressing et WC invités, pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l'espace piscine, cuisine meublée et équipée, buanderie et suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : Hall lumineux de 9m2, espace ouvert de 13m2, chambre avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, salle de bain et WC. Les ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurent un confort maximal. Les volets roulants sont gérés par domotique. Cette villa moderne répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 390 et 570 euros. Informez-vous sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Découvrez cette villa contemporaine de 174 m², en plain-pied, située sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², offrant une intimité totale à quelques pas du canal du Midi. L'entrée se fait dans un espace protégé, où vous trouverez un grand hangar ouvert de 140 m² idéal pour vos véhicules ou un atelier, ainsi qu'un garage de 40 m² à l'arrière de la villa. En entrant, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 63 m², dotée d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'espace séjour spacieux se complète par une grande cuisine équipée avec un îlot central pour vos repas, accompagné d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa propose deux espaces nuits bien séparés, incluant deux chambres communicantes via une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et chambre ouverte sur le jardin. Une quatrième chambre ou bureau est également présente. Cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude offre de belles prestations telles qu'une climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, une alarme, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier des panneaux photovoltaïques. Profitez de vos repas sous la pergola de la terrasse ou dans la cuisine d'été avec pool house et sanitaires extérieurs. La piscine de 10x4 au sel garantit un espace sans vis-à-vis. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Si vous rêvez d'une vie tranquille dans le sud de la France, cette villa de luxe à acheter à Sallèles-d'Aude est à seulement 40 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne, située dans un village prisé grâce à sa proximité avec le canal du Midi et toutes les commodités. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.