vente de villa de luxe avec terrasse à Salavas, France

À Lagorce, à seulement 5 minutes de Ruoms, cette magnifique propriété de 190 m² se positionne en hauteur, offrant une vue imprenable sur les paysages de l'Ardèche. Son architecture distinctive et sa vaste pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un bien d'exception. Avec trois chambres, trois salles d'eau et une mezzanine aménageable, cette villa allie confort et charme.Un garage attenant ajoute praticité et espace supplémentaire à ce bien. Entourée d'essences méditerranéennes, la propriété comprend un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Le terrain est clos avec un portail électrique, assurant ainsi une intimité préservée.C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à RUOMS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, pour un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et sérénité.

Vente exclusive d'une villa située à SAINT ALBAN AURIOLLES, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue imprenable sur le rocher de Sampzon et s'inscrit dans un village riche d'une histoire ancienne, à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac.Proche de tous les commerces et de la charmante Ruoms, cette villa se trouve sur une parcelle de terrain clos et piscinable de 1200 m², soigneusement arborée et paysagée, agrémentée de murets en pierre sèche et d'un jeu de boules, ainsi que deux chalets servant de stockage.D'une superficie contemporaine de plain-pied, la maison, achevée en 2019 selon la norme RT 2012, est en parfait état et construite avec des matériaux de qualité. Le hall d'entrée mène à une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et meublée Mobalpa, ouverte sur une salle à manger et un salon, le tout donnant sur de belles terrasses dallées de 70 m² orientées plein sud, avec pergola bioclimatique.La villa comprend également une buanderie, un couloir desservant trois chambres avec placards et une salle d’eau dotée d’une spacieuse douche italienne. Les toilettes sont séparées.Équipée de double vitrage en aluminium et de volets électriques, cette villa dispose d'un DPE excellent, d'une garantie décennale, d'une connexion à la fibre et d'un système d'arrosage automatique alimenté par des réserves d'eaux de pluie. Une douche solaire et un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude viennent compléter ce bien.À proximité, profitez de magnifiques lieux de baignade dans les Gorges de l’Ardèche, ainsi que dans les rivières Beaume et Chassezac. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Cette offre est présentée par Botella et fils immobilier, en activité depuis 1989, avec des honoraires à la charge du vendeur. Référence 10631.

Vente d'une villa à Barjac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en partie en pierre, combinant modernité et charme, est équipée de panneaux photovoltaïques installés en avril 2025 et d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant des coûts d'électricité réduits. Située à proximité de toutes commodités et à quelques pas des sites touristiques, cette villa offre un cadre de vie paisible au sein d'un village provençal attrayant, à deux pas de la Cèze.Sur un terrain de 2200m² joliment paysagé, vous profiterez d'espaces extérieurs incluant deux terrasses, l'une couverte avec une vue imprenable. L'intérieur de cette villa, d'environ 160m², comprend un logement indépendant de plain-pied et un premier étage qui abrite une cuisine entièrement rénovée, un salon lumineux et plusieurs chambres. Les dépendances totalisent environ 50m² et incluent un garage avec portail automatisé. Raccordée à la fibre, cette villa représente une belle opportunité d'achat à Barjac. Pour plus d'informations, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf 2739.

Vente exclusive. À seulement cinq minutes à pied du centre de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa de plain-pied (2007) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’oliviers et de cyprès, cette contemporaine bénéficie d’une vue dégagée, rare dans le secteur, et d’une atmosphère paisible tout en demeurant proche de toutes les commodités. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une superbe piscine de 10 × 5 mètres, parfaite pour profiter du climat de la région. La villa développe environ 130m² de surface habitable, comprenant une confortable pièce à vivre d’environ 55m², avec toilettes séparées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout desservant des terrasses extérieures en partie couvertes. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une en suite parentale, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de double vitrage bois, de climatisations réversibles et d’un poêle à bois. Un garage isolé et carrelé, avec un carport, est également inclus. Côté pratique, deux citernes de 10 000L chacune sont présentes. DPE en cours de réalisation. Cette villa combine confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour un achat de villa à Barjac. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10625

Cette villa contemporaine de plain-pied, d’une surface d’environ 120 m², est implantée sur un terrain plat de 4 300 m² offrant une vue dégagée. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et moderne de 65 m², deux vastes chambres (14 m² et 18 m²), une salle d’eau lumineuse, ainsi qu’un garage attenant de 25 m² pouvant être aménagé en une troisième chambre (autorisation d’urbanisme déjà validée), portant la surface à 147 m². Équipée d’une pompe à chaleur gainable, de double vitrage PVC et de volets roulants, elle allie confort et performance énergétique. Un second garage indépendant de 55 m² complète l’ensemble. Le terrain, constructible mais non divisible, permet d’envisager des projets d’extension ou de construction de piscine. Idéalement située à 15 minutes seulement d’Aubenas et de Ruoms, cette villa offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Cette villa de luxe à acheter à VINEZAC dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une occasion à ne pas manquer.

Ref4039.nb : A 13mn de St Martin d'Ardèche, découvrez cette magnifique villa contemporaine, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 5 pièces lumineuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de sérénité. L’intérieur offre une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Les larges baies vitrées coulissantes, les fenêtres en aluminium et PVC, et les volets roulants électriques assurent luminosité et isolation. La climatisation intégrée garantit un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, profitez d’une terrasse abritée donnant sur une piscine semi-enterrée, pour des instants de détente au soleil. La villa allie modernité et fonctionnalité grâce à ses matériaux de qualité et ses équipements récents. Un bien rare à visiter sans tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, cette élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance est implantée au cœur d’un village doté de commodités. Cette villa à vendre à MEJANNES LE CLAP se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d’environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. La maison d’amis, totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d’un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine de 8 x 4 m. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d’une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Botella Immobilier vous propose à la vente à GOUDARGUES, dans le département du Gard, cette charmante villa construite en 2018. À seulement 25 minutes d’Uzès, cette propriété offre deux habitations. La première, de plain-pied, fait environ 90 m² et dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. La seconde habitation, également de plain-pied, mesure environ 40 m² et comprend une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, d'environ 1081 m², est joliment arboré et comprend une piscine chauffée au sel de 8X4 avec un coin pool house, le tout à l'abri des regards. De plus, une grande terrasse, en partie couverte, et un garage d'environs 20 m² viennent compléter ce bien. Cette villa est idéalement située à proximité des commerces et des lieux de balades et de baignades. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa à GOUDARGUES.

Découvrez cette villa à Goudargues, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette propriété offre un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la vallée de la Cèze. Le jardin de 2200 m², agrémenté de terrasses et de nombreuses essences méditerranéennes, dispose d'une piscine de 10x5 m et d'un terrain de boules, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa se distingue par ses volumes généreux avec 225 m² de surface habitable, incluant une vaste pièce à vivre de près de 100 m², 5 chambres et des espaces de rangement optimisés. La cuisine équipée de beau standing est accompagnée d'un salon avec une majestueuse cheminée, le tout éclairé par de grandes baies vitrées. La mezzanine, accessible par un escalier en orme massif, abrite un bureau et un salon télévision. L'espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite et plusieurs chambres. La villa bénéficie également d'équipements modernes tels qu'un portail automatique, un adoucisseur d'eau récent et la fibre optique. Des travaux récents ont été effectués pour améliorer la plomberie, l'électricité, ainsi que l'entretien général de la propriété, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une villa de luxe à Goudargues, alliant confort et sérénité dans un environnement naturel magnifique.

À vendre, villa récente à LA ROQUE SUR CEZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Classé parmi les plus beaux villages de France, cet agréable cadre de vie offre une vue imprenable sur le village et son château. Cette villa de plain-pied de 174 m² habitables se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine moderne et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. L'espace nuit dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'un bureau et de plusieurs salles de bains, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou vos invités. À l'extérieur, appréciez un beau terrain paysager de 1520 m² avec une piscine de 10,5 x 4,5 m, un double garage de 34 m² et un double carport. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, espace et cadre d'exception.

30500 - ALLEGRE-LES-FUMADES - VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE - BELLE VUE - 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 2000 M² CLOS ET ARBORE - DOUBLE GARAGE - ABRI DE VOITURE - DEPENDANCESituée à proximité immédiate de la vallée de la Cèze et des magnifiques paysages de l'Ardèche, au cœur de la station thermale d'Allègre-les-Fumades, découvrez cette villa aux prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété pleine de charme vous séduira par son ambiance intime.D'une surface habitable de 176 m², elle propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, cette demeure se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon séjour cosy et lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 2022, de trois chambres avec possibilité d'aménager une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une donnant l'accès à une terrasse avec une très belle vue sur les environs, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant un extérieur agréable, avec une piscine au chlore, plusieurs terrasses et un espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis et passer des moments conviviaux.Un double garage, un abri de voiture, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un abri de jardin de 36 m² viennent compléter cette propriété.Pour votre confort : une cheminée avec insert, une climatisation, des menuiseries en alu et en PVC, un plancher chauffant, et des panneaux photovoltaïques récents. La maison est raccordée à tout à l'égout.Cette résidence se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux et ses caractéristiques techniques assurant confort et qualité de vie tout au long de l'année.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations complémentaires et organiser une visite personnalisée afin de révéler tout le potentiel de cette villa à acheter à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.