vente de villa de luxe avec terrasse à Orgnac-l'Aven, France

Située à Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre Cévennes et Méditerranée. Avec une vue dégagée dans un environnement privilégié proche des sites culturels de l'Ardèche, cette villa est idéale pour votre projet d'achat. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée menant à un séjour spacieux avec cheminée d'environ 48 m² et une cuisine équipée avec coin repas de 30 m², tous deux ouverts sur une grande terrasse orientée plein sud. Une chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau complètent ce niveau. Un magnifique escalier en bois vous conduit à une mezzanine qui dessert 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend diverses caves, garages et ateliers, une douche indépendante, un WC, et 2 autres chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'une pièce d'environ 20 m² à aménager selon vos souhaits. La propriété dispose également de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un jardin arboré d'environ 18 600 m² abrite une piscine de 10x5 m, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de stationnement. Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre agréable ? N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à vendre à Barjac. Sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. REF 10441.

Botella Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied construite en 2023, offrant environ 130m² de surface habitable, avec garage attenant, piscine et terrasse, implantée sur un terrain d'environ 1800m² au calme, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Très fonctionnelle, cette propriété dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une jolie vue dégagée et donnant accès à une terrasse en partie couverte et à la piscine. Vous bénéficierez de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec dressing. Cette maison comprend également une buanderie avec accès direct au garage, équipé d'une cuisine d'été. Le terrain en partie clos d'environ 1800m² offre du volume et une certaine tranquillité, avec sa piscine à coque chauffée. Construction neuve, de qualité, au cœur d'un superbe environnement, idéale pour un achat Villa à acheter BARJAC. Possibilité d'acquérir en supplément 4000m² de terrain attenant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44. Réf.10541

Vente exclusive chez Botella Immobilier !Découvrez cette agréable propriété familiale située à BARJAC, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien spacieux, avec une surface habitable d'environ 310m², est implanté sur un terrain de 2000m², offrant une terrasse confortable et une vue dégagée.La maison principale est accompagnée d’un gîte indépendant de plain-pied, comprenant une vaste pièce de vie et deux chambres avec salle d’eau et toilettes privées.De plus, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 100m² et d’annexes qui complètent cette propriété.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989.Votre conseillère Caroline Desmeures : 06 35 36 32 44Réf : 10611

VILLA AVEC PISCINE SUR 3200 m2 DE TERRAIN À BARJAC, GARD - Située dans un secteur calme et recherché, cette maison au caractère unique avec sa tour en pierre se trouve dans un bel environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Elle propose de vastes espaces ouverts sur l'extérieur, comprenant un grand salon lumineux et une cuisine/salle à manger attenante. La mezzanine, qui surplombe le salon, ajoute une note d'originalité. La maison se compose de trois chambres, dont une à l'étage au sommet de la tour, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains spacieuse au rez-de-chaussée. Un dressing, une buanderie et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'une piscine de 8x4 mètres avec son pool house, ainsi que d'un local de rangement derrière le pool house, de trois garages et d'une cave. À noter : le système de chauffage par pompe à chaleur, associé à une isolation efficace, garantit un confort optimal. Cette villa à acheter à Barjac est à découvrir sans tarder!

Située au coeur de la cité Renaissance à Barjac, cette maison familiale est à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. A proximité de tous commerces, cette propriété se trouve sur un terrain de 3450 m², clos et arboré, offrant la possibilité d'une belle piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Dans un environnement calme et serein, la maison dispose d'une surface habitable d'environ 213 m². On y trouve un hall d'entrée qui mène à un spacieux salon de 37 m² avec une cheminée à foyer ouvert, et une terrasse orientée plein sud. La cuisine équipée et meublée est indépendante, et une agréable salle à manger de 38 m² présente une charpente apparente. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres, 2 toilettes indépendantes et une salle de bain. Au rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 110 m², plusieurs caves ainsi qu'un grand garage de 63 m² sont inclus. De plus, un studio indépendant de 33 m² est à rénover. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Barjac, ce bien vous attend. Sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10590.

Vente exclusive à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ! Cette villa offre une vue panoramique sur les Cévennes et se situe à proximité immédiate du centre-ville de Barjac, avec tous les commerces à portée de main. Profitez d'un jardin arboré de 4670 m², agrémenté d'une piscine de 10x5 m avec environ 90 m² de plages carrelées. Cette propriété moderne a su s'adapter aux nouvelles normes grâce à ses énergies renouvelables : chauffage par pompe à chaleur réversible, ballon solaire et électrique pour l'eau chaude, forage avec surpresseur, double vitrage avec volets roulants électriques, et portail automatisé. La surface habitable de plain-pied d'environ 137 m² comprend une spacieuse pièce à vivre de 60 m², intégrant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, le tout desservant une terrasse couverte avec une jolie vue. On y trouve également 4 chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une pièce vitrée de 18 m² servant de cuisine d'été. En outre, la propriété dispose de dépendances, dont un débarras de 6 m², 2 chalets de bois et un garage de 40 m². Un système de chauffage central, climatisation réversible et un poêle à bois dans la pièce à vivre, ainsi qu'un terrain de pétanque et une connexion Internet haut débit, complètent l'ensemble. Barjac propose tous commerces, des services tels que médecins et salons de coiffure, ainsi que diverses activités culturelles. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 10584.

Villa à vendre à GOUDARGUES, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Au cœur de la Vallée de la Cèze, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur le village médiéval de la Roque sur Cèze, reconnu comme l'un des Plus Beaux Villages de France. Située à quelques minutes de la Venise Gardoise et à proximité de la forêt domaniale de Valbonne, elle se trouve à 25 minutes de l'autoroute et à 50 minutes de la gare TGV d’Avignon. Le jardin, d'environ 1000 m², est soigneusement entretenu et agrémenté de magnifiques oliviers centenaires. Une piscine traditionnelle exposée plein sud est entourée d'une terrasse en travertin, offrant une vue imprenable. La villa, contemporaine et construite en 2010, développe environ 175 m² de surface habitable. De plain-pied, la villa comprend une spacieuse pièce à vivre climatisée de près de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon lumineux. La suite parentale, d'environ 40 m², se compose d'une grande chambre avec dressing et salle de bain. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Chauffage central au sol, double vitrage avec volets automatisés et production d’eau chaude par panneaux solaires complètent l'ensemble. Une villa qui évoque chaleur et caractère, tout en étant intégrée dans un environnement privilégié, proche des grands sites touristiques et des caves vinicoles. À découvrir sans hésitation ! DPE en cours de réalisation. Votre conseiller : Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à la charge du vendeur. Cette vente exclusive est présentée par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf. 850 BF.

Dans le charmant village de Goudargues, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette agréable villa à vendre. Ce village typiquement provençal, connu pour son authenticité et son patrimoine, offre un cadre de vie rural paisible et convivial, riche en vignes et en nature. Cette villa, perchée sur les hauteurs, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la vallée. Sur un jardin de 2200m2, bordé de terrasses et orné de diverses essences méditerranéennes, vous trouverez également une piscine de 10x5m sécurisée par un volet roulant, ainsi qu'un terrain de pétanque, incontournable dans le sud de la France. La maison, d'une surface habitable de 225m2, se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse de près de 100m2, et de 5 chambres. La pièce à vivre, exposée plein sud, est climatisée et offre trois espaces distincts : une cuisine moderne, un salon avec une cheminée centrale et une salle à manger avec une vue imprenable. À l'étage, une mezzanine propose un bureau, un salon télévision et une chambre d'appoint. Le coin nuit, quant à lui, est bien séparé, avec des suites et des chambres confortables, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains. Un grand sous-sol donne accès à des caves et facilite l'entretien des installations. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, et des améliorations récentes ont été apportées pour optimiser le confort et la fonctionnalité de la maison. Cette villa est un véritable havre de paix à découvrir, offrant un cadre idyllique et une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires à charge du vendeur. Référence 830 BF.

Découvrez cette Maison à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce village authentique, situé dans la vallée de la Cèze, est entouré de vignobles réputés pour leurs excellents Côtes du Rhône et offre un cadre de vie agréable et durable. Ce lieu abrite une propriété spacieuse d'environ 260m², parfaitement rénovée entre 2015 et 2016. La maison comprend une cuisine équipée, une lumineuse pièce à vivre de 55m², et plusieurs chambres avec accès à une terrasse intimiste. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine à débordement, des plages en travertin et un jardin méditerranéen arboré sur un terrain clos d'environ 2700m². Ce bien est idéal pour l'achat d'une maison familiale ou secondaire. Profitez également des activités de plein air à proximité, tout en étant à quelques pas des commerces du village. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908.

Botella Immobilier vous propose à la vente une villa située à Goudargues, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, à seulement 25 minutes d'Uzès. Cette villa, construite en 2018, se compose de deux habitations. La première habitation de plain-pied fait environ 90m² et comprend une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue sur la piscine, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. La seconde habitation, également de plain-pied, offre environ 40m², avec une belle pièce de vie menant à une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, d'environ 1081m², est joliment arboré et abrite une piscine chauffée au sel (8X4) avec pool house, le tout à l'abri des regards. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse, en partie couverte, d'un garage de 20m² et d'un emplacement proche des commerces et des activités de plein air. Si vous recherchez une villa de luxe à acheter à Goudargues, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre interlocuteur : Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44. Réf.10486

Découvrez cette villa à vendre située à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Au cœur de la Vallée de la Cèze, cette propriété offre une vue magnifique sur la campagne. Le village, alliant tradition et modernité, est parfaitement ancré dans son patrimoine et ses traditions, tout en se tournant vers l'avenir. Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'un terrain plat d'environ 1670m², propice à la construction d'une piscine ou d'une annexe, sous réserve d'autorisations d'urbanisme. Construit en 2013, ce bien offre environ 150m² de surface habitable avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre, une buanderie et un dressing, ainsi qu'une terrasse couverte. À l'étage, une cuisine séparée et un grand salon-séjour avec cheminée donnent accès à une autre terrasse avec vue sur la campagne. La villa comprend aussi trois chambres dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les dépendances au rez-de-chaussée offrent des garages et des ateliers pour environ 85m². De plus, un pool house de 60m² complète cet espace. Profitez de la tranquillité de la vie de village, avec des commerces de première nécessité à proximité. Pour toute information complémentaire, votre conseiller Julien BOTELLA reste à votre disposition.

Vente exclusive d'une villa située dans la charmante commune de Cornillon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Cornillon, nichée au coeur d'une nature préservée, offrant une vue dégagée sur la Vallée de la Cèze. À seulement 1h de Nîmes et d'Avignon, ainsi qu'à proximité d'une gare TGV, cette villa se trouve à Goudargues, un village pittoresque surnommé la 'petite Venise gardoise'. Profitez d'un terrain attenant d'environ 1,9 hectares, joliment arboré, avec un espace piscine (12x6m) idéal pour la détente. Rénovée entre 2024 et 2025, la villa allie modernité et confort, avec une surface habitable d'environ 180m² parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine neuve ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux. À l'étage, la suite parentale avec terrasse solarium promet des moments inoubliables. De plus, la vallée de la Cèze offre des activités variées telles que la baignade, le canoë et des randonnées, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Contactez Julien BOTELLA au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier.

Réf:3722LB. Découvrez cette villa à acheter à Saint-Michel-d'Euzet, située au coeur de la Vallée de la Cèze, dans un charmant petit village à seulement 10 minutes de Goudargues et à 30 minutes des autoroutes A7 et A9. Cette villa Saint-Michel-d'Euzet à vendre s'étend sur environ 150m² et a été entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche italienne. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une cuisine équipée avec un îlot central, s'ouvrant sur une vaste terrasse abritée de 90 m², exposée plein sud. Profitez d'un parc clos et arboré de 1570m², propice à la détente, avec des essences provençales telles que le pin, le laurier et l'olivier. Le terrain est piscinable, sans vis-à-vis, comprenant un portail électrique et un terrain de pétanque. Une grande piscine hors sol et un chalet en bois de 10m² sur dalle béton viennent compléter ce bien. Équipée de la fibre, de baies en aluminium à galandages double vitrage, de volets roulants automatisés, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles, cette villa offre tout le confort moderne. Une véritable parenthèse de douceur et d'élégance au sein d'un écrin de verdure, à visiter sans hésitation.

Villa à vendre à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé d'un mas de caractère avec gîtes, piscines, et salle de réception, sur un terrain de plus de 9 500 m². À seulement 10 minutes de toutes commodités, cet emplacement privilégié offre un accès facile aux attractions touristiques de la région. Le mas principal, d'une capacité de 12 personnes, dispose de deux niveaux, alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et d'autres espaces pratiques. À l'étage, quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine lumineuse et une salle vidéo. Le terrain clos de 1 700 m² comprend une piscine chauffée, un garage et des espaces extérieurs agréables. En ce qui concerne les gîtes, vous disposez de quatre unités indépendantes, décorées avec soin, pouvant accueillir jusqu'à 44 personnes. Chacun offre une terrasse, un jardin et une piscine privée chauffée. Les installations incluent également trois roulottes aménagées pour un hébergement insolite. La salle de réception de 120 m², équipée d'une cuisine professionnelle, est idéale pour des événements et séminaires. Capacité d'accueil totale : jusqu'à 56 personnes. C'est une opportunité à considérer pour un projet familial, touristique ou événementiel. Pouren savoir plus sur cette vente de villa à Grospierres, contactez-moi pour planifier une visite et découvrir son potentiel.

À vendre, cette magnifique maison provençale située à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse offre un grand espace de vie de 62 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de larges baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, profitant d'une vue agréable sur le parc et la campagne environnante. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi que deux autres chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'une terrasse. Deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée viennent compléter cet espace. L'ensemble a été bien entretenu et est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Le parc paysagé de 5200 m² est entièrement clos, avec un portail électrique, sans nuisances, au bout d'une impasse. Vous y trouverez également un espace piscine de 9 x 4 m avec couverture rétractable électrique et clôture de sécurité. La propriété inclut deux garages de 16,5 m² chacun ainsi qu'un abri voiture. Au fond du parc, une dépendance d'environ 30 m² est à disposition. Pour optimiser vos dépenses, des panneaux photovoltaïques de 6 kW sont installés, couverts en partie pour la consommation personnelle et pour la revente de l'excédent. Vous bénéficierez également de deux citernes de récupération d'eau. N'attendez plus pour réaliser un achat de villa à Saint-Ambroix.

À vendre, cette villa à Les Mages, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon, profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette villa de type 5, entièrement équipée et libre d'occupation, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez diverses dépendances totalisant 70m² comprenant 4 caves, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'une chambre indépendante de 22,31m² avec WC. L'étage se compose d'une entrée/dégagement, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 30m², d'un couloir menant à une chambre avec salle de bains (22,31m²), d'une buanderie/cellier et d'un WC. Un escalier intérieur donne accès aux combles aménagés en deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau/WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés de bois récente et économique. Accès facile, visites sur rendez-vous. Profitez dès maintenant de cette opportunité d'achat d'une villa à Les Mages.

À TRESQUES, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette villa architecte à vendre offre 5 chambres et un vaste jardin dégagé avec piscine chauffée. Elle évoque calme et sérénité, permettant de profiter pleinement d'un cadre naturel enchanteur. Située sur une colline ensoleillée, cette propriété familiale est à proximité d'une petite ville riche en commodités. Avec une superficie utile de près de 290 m², son espace de réception est idéal pour des moments conviviaux, agrémenté d'une cuisine équipée donnant sur une charmante terrasse. L'espace nuit se compose de 5 chambres, de 3 pièces d'eau et de 2 toilettes, sans oublier le garage, l'atelier et l'abri voiture. Actuellement louée à la saison avec un excellent classement, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence 2809.

SUD ARDECHE - Maison avec gîte et vue imprenable – Secteur Vernon, Ardèche. Cette villa de 105 m², à vendre, se trouve dans un cadre paisible et offre tout le confort pour une résidence principale ou secondaire. La villa à acheter à Vernon se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une grande terrasse de 90 m², dont la vue dégagée est exceptionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres fonctionnelles. En complément, un gîte indépendant de 22 m² est parfait pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le terrain de 2 160 m² abrite un carport végétalisé pour 2 voitures et une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Les points forts de cette vente villa Vernon : - Vue panoramique- Environnement calme et préservé- Grande terrasse conviviale- Dépendance aménagée C'est un bien rare sur le secteur de Vernon, à découvrir sans tarder ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire pour l'achat immobilier.

À SAINT PAUL TROIS CHATEAUX, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette magnifique villa à vendre. D'une superficie de 187m², construite en 2000 sur un vide sanitaire complet, cette villa est nichée dans un quartier résidentiel calme, entourée d'un écrin de verdure. Avec un terrain paysagé de 2369m² en partie clos, la propriété comprend une piscine de 10x5m accompagnée d'un local technique et d'un pool house, ainsi qu'un garage attenant aménagé en pièce d'accueil et un second garage indépendant avec abri bois. Très bien entretenue, la villa dispose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée qui communique avec la salle à manger à plafond cathédrale, suivie d'un salon agréable avec cheminée à insert. Les nombreuses portes-fenêtres offrent un accès direct aux terrasses, permettant de profiter d'une vue agréable sur le jardin. Les espaces sont bien répartis, avec des toilettes invités et un couloir menant à une chambre et une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi que deux autres chambres avec accès extérieur. Un escalier carrelé mène à l'étage, où vous trouverez un bureau sur le palier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Cette villa, à acheter à SAINT PAUL TROIS CHATEAUX, se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre ancien.