vente de villa de luxe avec piscine à Saint-Andéol-de-Berg, France

À découvrir en exclusivité, dans le charmant village de Lavilledieu en Ardèche, cette villa à vendre située dans un lotissement de qualité. Entourée d'un espace verdoyant soigneusement entretenu, cette belle villa dispose d'une piscine sur une parcelle de plus de 700 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. La villa comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un grand garage isolé et carrelé vient compléter ce bien, pré-équipé pour une buanderie avec un accès extérieur direct. Une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique sera parfaite pour vos soirées ou journées à profiter de la piscine bien exposée. Le jardin est magnifiquement aménagé, proposant des coins détente, un petit chalet pour l'outillage et un espace pour les plantations. La maison est équipée de climatisation réversible et d'une installation photovoltaïque qui offre des économies substantielles. Son état exceptionnel permet une arrivée immédiate sans travaux. Pour découvrir cette villa à acheter à Lavilledieu et obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Sur la commune de Lagorce, à 5 minutes seulement de Ruoms, cette propriété de 204 m² offre une position dominante avec une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Son architecture unique et sa pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un lieu d’exception. Trois chambres, trois salles d’eau et une mezzanine aménageable complètent cet ensemble alliant confort et charme. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant praticité et espace supplémentaire. Entourée d’essences méditerranéennes, la propriété propose un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Terrain clos et portail électrique pour une intimité préservée. Une rareté pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, entre nature et sérénité en sud Ardéche.

Sur les hauteurs d'Aubenas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Ses généreux espaces de vie baignés de lumière, ses quatre chambres et ses deux salles d'eau répondent parfaitement aux attentes d'une vie de famille, alliant fonctionnalité et convivialité. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente, à l'abri des regards. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que de deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une propriété familiale aux prestations complètes, nichée dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes des commodités d'Aubenas.

ARDÈCHE SUD : Montélimar 20 mn Villa avec vue exceptionnelle et piscine sur un terrain de 4700 m².D'une surface habitable de 298 m² environ cette villa comprend :une entrée, une cuisine américaine, un salon TV de 60 m², une salle à manger, un séjour, 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 wc, une cuisine d'été, une cave, un cellier, une buanderie, 3 garages, un bureau. Référence : 2133 Prix : 945 000 euros FAI SOLIS IMMOBILIER TEL. 04.75.01.97.97. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez un lieu de vie en harmonie avec la Nature, où confort, élégance et sérénité se rencontrent ? Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'architecte éco-performante et parfaitement intégrée à son environnement. A seulement cinq minutes de Montélimar, en Drôme Provençale, sur la commune de Savasse, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le majesteux Massif des Trois-Becs. Ses 250 m² ont été pensés pour offrir de généreux espaces de vie, propices aux moments de partage en famille comme aux réceptions entre amis, été comme hiver. A l'extérieur, près de 6000 m² de terrain arboré et constructible vous offrent un écrin de verdure rare, où chaque saison révèle un nouveau paysage. Ici, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'à ouvrir la porte... et commencer une nouvelle histoire. Le reste mérite d'être découvert lors d'une visite . Les atouts qui font la différence : * Villa d'architecte éco-performante * 250 m² habitables * 5 Chambres, dont 4 suites * Chauffage par géothermie * Garage de 30 m² * Terrain arboré constructible de 6000 m² * Vue exceptionnelle sur le Massif des Trois-Becs * Environnement calme et privilégié * A 5 minutes de Montélimar Appelez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération - Visites 7j/7 Photos suppléméntaires sur demande - « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de ROMANS SUR ISERE sous le numéro RSAC 514160886) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.'' Référence agence : 15438

Ref3933.NB : Nichée dans les hauteurs d'un village ardéchois, cette magnifique villa située à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, dispose d'une vue dégagée et panoramique sur le Mont Ventoux, le Vercors et les dentelles de Montmirail. Avec 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle offre un confort moderne grâce à son chauffage au sol et sa climatisation. La villa est dotée d'équipements de haute qualité et de matériaux nobles, tels que des poutres apparentes, des pierres d'oppèdes et des tuiles anciennes. Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le cadre naturel verdoyant. Avec sa terrasse conviviale et ses espaces de vie généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et confort. C'est une belle opportunité pour un achat de villa à Saint-Martin-d'Ardèche.

EFFICITY PRIVAS, Mario VIVENZIO vous présente un bien rare sur la commune de SAINT-LAGER-BRESSAC. Les photos parlent d'elles mêmes. La maison construite en 2021 offre tout le confort moderne. Située dans un quartier calme, elle se compose: d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (59 m² environ), derrière la cuisine une porte secrète donne accès à un grand cellier (ou garde manger), pour les soirées ciné d'un grand salon de 26 m², d'une buanderie pour le coté technique,(tableau électrique, lave-linge, sèche-linge etc... ), d'un WC séparé. Coté nuit: de deux chambre équipées de leurs douches à l'italienne, WC et dressing, d'une suite parentale, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. A l'extérieur vous pourrez profiter de la belle piscine et son grand pool house tout équipé, douche à l'italienne , cuisine aménagée et équipée ( 52 m² ), de deux belles terrasses. Pour les amateurs de pétanque un grand terrain de boules. Pour les voitures un grand garage et un abri voiture. Extérieur clôturé, arboré et fleuri avec arrosage intégré. Climatisation gainable (chaud et froid ), plancher chauffant et refroidissant par aérothermie. Pour l'arrosage vous pourrez utiliser l'eau du Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa Contemporaine Haut de Gamme À 5 minutes de Montélimar Vue Zone Naturelle & Calme Absolu Un cadre de vie privilégié et préservé : Située à seulement 5 minutes à l'est de Montélimar, à l'orée d'un village recherché, découvrez cette magnifique villa récente d'environ 155 m2 habitables. Véritable havre de paix entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : elle fait directement face à une zone naturelle protégée et strictement inconstructible, vous garantissant une tranquillité absolue et pérenne. Des volumes baignés de lumière et des prestations exécutées avec soin : Construite et aménagée avec des matériaux haut de gamme, la maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal (baies vitrées à galandage, système d'alarme performant, moustiquaires intégrées...). Elle dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant offrant une température idéale en toute saison. L'espace de vie : Une immense et chaleureuse pièce de vie orientée plein Sud, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Elle intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et très richement équipée, parfaite pour les moments de partage. Un cellier attenant très fonctionnel et un grand garage complètent les espaces de rangement. L'espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres confortables, dont une superbe suite parentale privée. Un extérieur paysager invitant à la détente : La villa s'ouvre sur de longues et élégantes terrasses, dont une grande partie est couverte pour profiter des repas ombragés en été. Le terrain de 1 177 m2, entièrement paysagé avec soin, accueille une magnifique piscine bordée d'un coin repos intime, idéal pour se détendre face à la nature. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants en quête de modernité, de confort et de sérénité, aux portes de Montélimar. Dossier complet et visites sur demande.

À seulement cinq minutes à pied du centre de Barjac avec tous commerces, cette élégante villa de plain-pied (2007) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’oliviers, de cyprès et de mûriers, cette belle contemporaine bénéficie d’une vue totalement dégagée, rare dans le secteur, et d’une atmosphère paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À l’extérieur, le terrain paysagé accueille une superbe piscine de 10 × 5 mètres, idéale pour profiter pleinement du climat de la région. La maison développe environ 130m² de surface habitable dont une petite pièce isolée qui pourrait etre exploitée à usage de buanderie. Une confortable pièce à vivre d'environ 55m², parfaitement orientée comprenant toilettes séparées, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, le tout desservant de confortables terrasses à l'exterieur en partie couverte avec travertin. La partie nuit se compose de trois confortables chambres dont une en suite parentale comprenant une salle d'eau, chacune dotée de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bain équipée d’une douche et baignoire, des toilettes séparées complètent cet espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un double vitrage bois avec des volets bois et automatisé pour la baie en galandage, de climatisations réversibles de type ventilo-convecteurs ainsi qu'un poêle à bois Godin qui apporte une touche chaleureuse et économique en hiver. Un garage isolé et carrelé agrémenté d'un carport complètent les prestations de ce bien rare, offrant des espaces de stockage et de stationnement très appréciés. Côté pratique, deux citernes de 10000L chacunes. DPE en cours de réalisation. Cette villa combine confort moderne et traditionnel avec un emplacement privilégié et vue exceptionnelle, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances... Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22 Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10625

À quelques minutes à pied du centre de Barjac, découvrez cette élégante villa d'environ 120 m² habitables, complétée par plusieurs espaces de rangement, édifiée en 2007 et offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, cette propriété séduit par son architecture d'inspiration toscane et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Elle bénéficie également de deux cuves de récupération des eaux de pluie d'une capacité totale de 10 000 litres, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses ombragées, véritables prolongements de la maison, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille un agréable espace piscine, conçu comme un véritable lieu de détente, à l'abri des regards. Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble avec un garage isolé construit en 2017, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un car-port, un portail d'entrée électrique ainsi qu'un accès en béton désactivé, offrant confort d'utilisation et finitions de qualité. À noter que des travaux de remplacement des plafonds sont à prévoir. Cette villa réunit tous les atouts recherchés : un environnement paisible, une vue dégagée, des extérieurs parfaitement aménagés et un beau potentiel de valorisation après ces quelques travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une agréable maison de vacances.

Située à quelques minutes du centre du village de Saint-Restitut, l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme provençale, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel préservé, cette maison d'environ 169 m2 habitables prend place au sein d'un jardin de 2 554 m2, dans un cadre résidentiel boisé de chênes verts, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de réception et dinatoire de plus de 50 m2 baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le salon, organisé autour d'une cheminée insert, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. La présence de poutres apparentes et de murs partiellement en pierre apporte relief et caractère à la pièce, tandis qu'une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse. À proximité, la salle à manger, elle aussi tournée vers l'extérieur et ouvrant sur la terrasse, prolonge naturellement ces volumes de réception. La cuisine indépendante, complétée par son cellier, forme un espace fonctionnel, bien organisé et agréable à l'usage. Toujours de plain-pied, trois chambres avec placards composent un espace nuit distinct des pièces de réception, apportant une organisation particulièrement agréable au quotidien. L'une d'entre elles s'ouvre sur une seconde terrasse, créant un espace extérieur supplémentaire discret. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une chambre d'environ 17 m2 dispose de sa salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant, constituant ainsi un niveau séparé qui préserve une fois encore l'intimité de chacun. Un studio indépendant complète la propriété, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par un accès extérieur, permettant d'accueillir proches ou invités tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin, inscrit dans un environnement très végétal, confère à la propriété une véritable présence dans la nature, au milieu de chênes verts. C'est dans ce cadre privilégié que s'inscrit la piscine de dimensions généreuses ( 6 × 12 m), invitant à profiter pleinement des lieux, complétée par un terrain de pétanque. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques performants : installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus, contribuant à l'alimentation du chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'à la production d'eau chaude, cheminée insert alimentée au bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec commandes individuelles par pièce et centralisées, fibre optique et assainissement individuel conforme. Pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, Anne Beliando se tient naturellement à votre écoute au 06 50 75 49 76, Agence Immobilière Juristimmo Vaison, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

SAINT-RESTITUT - Drôme Provençale Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Située dans la campagne de Saint Restitut, au bout d'un petit quartier résidentiel prisé au calme, venez découvrir cette villa confortable et lumineuse d'environ 270 m². Elle offre un vaste salon/séjour de 75 m² et une cuisine équipée/salle à manger de 28 m², et la partie nuit se compose de cinq chambres dont trois de plain-pied, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Les pièces à vivre donnent accès à une immense terrasse et à l'espace piscine de 10 x 5m sécurisée. Des dépendances dont quatre garages, une cave, un abri, une terrasse viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté au coeur de 2191 m² de terrain clos et arboré de chênes, d'oliviers avec une jolie vue sur les vignes alentours. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. -REZ DE CHAUSSEE Entrée 9 m² avec vestiaire Hall avec placard 6,50 m² Cuisine équipée 11,50 m² ouverte sur salle à manger de 17,50 m² et accès terrasse couverte Salon d'environ 75 m² avec poêle à granulés et accès terrasse Dégagements 15 m², Salle de bains 10 m² avec baignoire d'angle Chambre 1 de 21,50 m² Wc indépendant 1,80 m² Salle d'eau 5,60 m² Dressing 5 m² Chambre 2 de 12,20 m² Chambre 3 de 23 m² avec dégagement 3,50 m² et wc fermé 1,55 m² - ETAGE Palier 3 m² Chambre 4 de 15 m² Chambre 5 de 21 m² avec grand placard Dégagement/placard 3 m² avec accès aux combles isolés (60 m² au sol) - DEPENDANCES Buanderie 7,50 m² avec accès extérieur Cellier 10 m² avec cave en sous-sol de 22 m² Garage double ouvert 35 m² Garage double fermé 36 m² Abri terrasse piscine 18 m² - DIVERS Piscine 10 x 5m carrelée (au sel) sécurisée avec volet roulant solaire Eau de ville + eau du Rhône (borne privée) avec arrosage automatique Toiture entièrement refaite en 2022 Chauffage via PAC air/eau, plancher chauffant/rafraîchissant + climatisations réversibles Huisseries double vitrage PVC ou Bois double vitrage et baies aluminium Maison reliée au tout à l'égout - Vide sanitaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.