ventes de villas de luxe Maroc (page 6)

Best Home Immobilier vous propose à la vente une villa neuve, clés en main, titrée, située sur la route de l'Ourika, à 20 minutes du centre de Marrakech, dans un petit domaine résidentiel intimiste et sécurisé de seulement 10 villas. Cette villa est édifiée sur un terrain de 822 m², avec 335 m² de surface habitable. Elle comprend quatre belles chambres, chacune dotée d'une terrasse et d'une salle de bain privative, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur le jardin et la piscine. Vous trouverez également une cuisine américaine, des wc invités, une buanderie et une chambre de personnel avec salle d'eau. Cette villa dispose d'un jardin clos et d'une piscine privative. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un local technique et d'une place de parking. Les atouts de cette villa incluent : une petite copropriété, la proximité des golfs, du centre-ville et des commerces, le calme absolu, une villa fonctionnelle et agréable à vivre, ainsi qu'une orientation sud. Prix de vente : 600 000 euros HFA. Une visite est fortement recommandée.

L'Art de Vivre à MarrakechÀ seulement 5 km de Marrakech, Best Home immobilier vous présente un complexe résidentiel exceptionnel composé de 100 villas jumelées R+1, conçues selon les standards les plus élevés de confort et de sophistication. Chaque villa incarne l'harmonie parfaite entre un design contemporain, des espaces généreux et une ambiance intime.Découvrez l'élégance d'un espace de vie où chaque détail a été méticuleusement pensé :- 4 suites raffinées- Superficie bâtie : de 294 m² à 338 m²- Parcelles privatives : de 250 m² à 508 m²Avec une architecture moderne et des finitions de qualité, ces villas bénéficient d'une luminosité exceptionnelle.Le programme inclut une multitude d'activités et de lieux de divertissement pour les enfants, tel qu'un terrain de volley-ball, des aires de jeux en plein air, des toboggans, ainsi qu'une infirmerie, une supérette et une boulangerie pour favoriser votre confort.Un investissement d'exceptionPrix Type 1 : à partir de 330 000 eurosPrix Type 2 : à partir de 390 000 eurosCes résidences présentent un potentiel unique, tant en tant que résidence principale qu'en investissement. Profitez d'un plan de paiement exclusif, valable jusqu'au 30 novembre seulement :- 20% à la réservation- 20% à 12 mois- 20% à 18 mois- 40% à la livraisonAvec un avantage unique : 12 mois complets entre la réservation et la prochaine échéance, vous bénéficierez d'un confort financier remarquable. Contactez-nous dès maintenant, l'offre est valable jusqu'à la fin novembre.

Maison 26 propose à la vente une villa à l'élégance naturelle, située au coeur d'une résidence sécurisée sur la route d'Amizmiz, à seulement 8 km de Marrakech. Cette villa à l'architecture contemporaine s'étend sur un terrain de 1.700 m², avec un jardin paysagé et une grande piscine chauffée, propice à la détente. Entièrement meublée avec goût, elle dispose de quatre suites confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant indépendance et intimité pour chaque membre de la famille ou invité. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrées, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Localisation idéale : à 20 min du centre-ville, dans un environnement calme et en développement, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts incluent une architecture sobre et élégante, un mobilier harmonieux inclus, une grande piscine et de beaux extérieurs au sein d'une résidence sécurisée avec un accès facile depuis Marrakech. Proposée à 10 400 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour toute information complémentaire. Kenza Taj +2126 70 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Exceptionnelle villa signée Charles Boccara, actuellement en vente, idéalement située au cœur de l’un des golfs les plus prisés de Marrakech. Décorée avec soin et édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², exposée plein sud, elle vous accueille par une entrée menant à un double espace de réception : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une seconde salle à manger plus généreuse, conçue pour recevoir. Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une chambre de personnel, complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée abrite deux vastes chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, ainsi qu’un toilettes invités et une salle de massage. À l’étage, la propriété dispose d’une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse. Une quatrième chambre, elle aussi pourvue de sa propre salle de bain, d’un dressing et d’une terrasse, vient enrichir ce niveau. Une salle de sport est accessible depuis la terrasse de la suite principale ou par un escalier extérieur menant directement au jardin. Le sous-sol offre de belles possibilités d’aménagement, idéal pour créer un espace bien-être ou un spa. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 30 minutes de Marrakech, sur la Route de l'Ourika, cette villa située sur un magnifique parc de 2,6 hectares, arboré et clôturé, vous séduira par ses caractéristiques uniques. Dotée d'une grande piscine de 15 m x 6 m, cette propriété se compose de deux maisons et se trouve à proximité des golfs d'Amelkis et de Royal Golf Marrakech, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Le domaine abrite un verger avec 60 citronniers, 20 abricotiers, 20 orangers, des grenadiers, des pommiers, des figuiers et 220 oliviers. La villa principale de 475 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée élégante, des toilettes de réception, un triple salon avec de hauts plafonds, une cheminée, un espace séjour/salle à manger, une grande suite avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, et une vaste cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 3 grandes suites avec terrasse. En plus, une petite maison en pisé de 250 m² comprend une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, ainsi qu'une cour intérieure avec barbecue et une piscine de 10 m x 5 m.Cette villa de luxe à vendre à Marrakech est à découvrir sans tarder.

Magnifique villa à vendre à Marrakech, située sur un terrain de 2 000 m² au sein d'un programme résidentiel de 23 villas, sur la route de Fès. Cette villa contemporaine s'élève sur trois niveaux et offre des espaces généreux ainsi que des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 80 m² donnant sur le jardin et la piscine, de trois chambres à coucher dont une suite parentale, et d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives. Le sous-sol dispose d'un grand espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou un home cinéma, ainsi que d'un hammam, d'une salle de massage et d'une sixième chambre. À l'extérieur, la villa est agrémentée d'une piscine chauffée, intégrée harmonieusement dans le jardin paysagé. La villa est disponible à l'achat, entièrement meublée et décorée pour un supplément de 100 000 €.

RYAD PLUS Marrakech présente cette villa à vendre à Al Ouidane, Marrakech, une œuvre architecturale signée par le célèbre Charles Boccara. Idéalement située à seulement 30 minutes de la Médina et à quelques minutes de l’American School of Marrakech, cette propriété allie élégance, intimité et proximité avec les sites emblématiques de la ville.Édifiée sur un terrain paysager de 1446 m², la villa développe 350 m² habitables de plain-pied, comprenant cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi qu’un jardin avec piscine et jacuzzi chauffés. Chaque espace reflète la signature architecturale de Charles Boccara : arches élégantes, lumière naturelle, finitions artisanales et harmonie parfaite entre architecture marocaine traditionnelle et confort contemporain.Située dans un domaine résidentiel sécurisé avec gardiennage 24h/24, la propriété est entourée de jardins luxuriants et de grands arbres, offrant une atmosphère paisible et intime.Prix de vente : 849 000 € + honoraires de l'agence 2.5% HT.

Morocco Sotheby's International Realty vous propose cette villa neuve à vendre dans le prestigieux domaine sécurisé Mysk, situé à seulement 3 km de Chrifia sur la route d'Amizmiz. Bénéficiant d'un permis d'habiter jusqu'en 2025, cette propriété offre une vue dégagée et spectaculaire sur l'Atlas. Érigée sur un terrain de 525 m², la villa s'étend sur trois niveaux avec des volumes généreux et des finitions de qualité. Le sous-sol comprend un espace polyvalent idéal pour une salle de sport, un espace de jeux ou un home-cinéma, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau pour le personnel et un hammam traditionnel. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger élégante, et une cuisine moderne s'ouvrent sur un jardin paysager avec une piscine chauffée grâce à l'énergie solaire, ainsi qu'un logement indépendant pour le personnel ou un gardien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite avec dressings, climatisation et chauffage, ainsi qu'un balcon panoramique offrant une vue sur les montagnes. Le rooftop dispose d'une grande terrasse pouvant être aménagée en espace détente ou lounge selon vos préférences. Cette villa se distingue par sa construction de qualité, son excellente isolation thermique et acoustique. Son emplacement prisé, sa vue imprenable et son niveau d'équipement en font un excellent choix pour un achat de villa de luxe à Marrakech, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du village d'Amizmiz et du barrage Lalla Takerkoust. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Vaneau Maroc – Propriété d'Exception à Vendre, Route de Tahanaout, MarrakechL’agence immobilière de prestige Vaneau Maroc, spécialisée dans les biens d’exception à Marrakech, vous présente une propriété unique, située sur la Route de Tahanaout, à seulement 20 minutes du centre-ville.Ce somptueux palais privé, à l’architecture élégante, s’étend sur une surface bâtie de 1 340 m² au cœur d’un parc paysager d’un hectare. Véritable havre de paix, cette résidence incarne le mariage parfait entre le charme de la tradition marocaine et le confort contemporain.Une demeure d’inspiration mauresque et contemporaineDès l’arrivée, le regard est captivé par les proportions harmonieuses de la bâtisse, ses façades aux lignes nobles et ses détails architecturaux raffinés. Les matériaux choisis – marbre, zelliges, boiseries sculptées et stucs traditionnels – traduisent un savoir-faire artisanal d’une rare finesse, entièrement au service du confort et de la beauté.L’entrée majestueuse s’ouvre sur un vaste hall desservant les différents espaces de réception. Les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité, chaque pièce étant conçue pour offrir une expérience de vie fluide, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle.Des espaces de réception spectaculairesLe salon principal, orné de plafonds en bois sculpté, s’ouvre sur de larges terrasses couvertes, parfaites pour recevoir et profiter des soirées douces de Marrakech. Une salle à manger élégante, un salon marocain traditionnel et plusieurs espaces de détente complètent cette zone de vie, offrant un équilibre entre convivialité et intimité.Les sols en marbre poli, les finitions en tadelakt, les luminaires artisanaux et les ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère propice au calme et à la sérénité.Un espace nuit raffiné et apaisantLa villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et un aménagement sur mesure. Les suites principales bénéficient de terrasses privatives et d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas ou le jardin. Les ambiances varient entre matériaux nobles, couleurs douces et finitions de qualité, évoquant l’esprit des plus belles demeures de la Palmeraie.Une circulation fluide sur trois niveauxLa propriété s’élève sur trois niveaux :Un rez-de-jardin qui accueille les espaces de réception, la cuisine et les terrasses ouvertes sur la piscine.Un premier étage, accessible par un superbe escalier en marbre, mène aux chambres et suites.Un sous-sol exploitable, idéal pour aménager un espace bien-être selon les besoins.Cette distribution équilibrée permet de concilier fonctionnalité, confort et intimité, tout en préservant la cohérence architecturale du lieu.Un écrin de verdure au cœur de la natureÀ l’extérieur, la magie opère immédiatement. Le jardin d’un hectare a été dessiné comme un véritable tableau vivant, où la nature s’exprime dans toute sa splendeur. Les allées sinueuses mènent à une magnifique piscine, entourée de palmiers, oliviers et essences méditerranéennes. Un pool house aménagé invite à la détente, tandis qu’un étang décoratif ajoute une dimension poétique à cet environnement.Tout ici respire la quiétude et la douceur de vivre, dans un cadre où le temps semble suspendu.Prestations et confortChaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir le plus haut niveau de confort :– Climatisation réversible et chauffage central– Matériaux de grande qualité– Volumes généreux et lumière naturelle omniprésente– Accès discret pour le personnel et espaces techniques séparés– Possibilité d’extension ou de personnalisation du sous-solHonoraires acquéreurs : 3 % en sus du prix de venteVaneau Maroc, agence immobilière de référence à Marrakech, vous accompagne dans l’achat de cette villa de luxe. De la première visite à la signature, nos experts vous offrent un service personnalisé et sur mesure.Contactez dès aujourd’hui nos conseillers pour organiser une visite privée de cette villa à acheter à Marrakech et laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle de cette propriété.

Située sur la populaire route de Fès, cette villa propose un cadre de vie agréable au sein d’une résidence privée bien entretenue et surveillée 24h/24. À l'entrée, un espace de vie lumineux se dévoile, alliant convivialité et tranquillité. La villa comprend trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes et fonctionnelles.Le salon s'ouvre sur un vaste espace extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre au calme. La cuisine s'intègre harmonieusement dans la configuration du rez-de-chaussée, ajoutant au confort de l'ensemble.La résidence offre une piscine collective, en excellent état, créant un véritable esprit de vacances tout au long de l'année. Les espaces communs sont bien entretenus, et la sécurité 24/7 assure une tranquillité d'esprit totale aux résidents.Cette villa représente une belle opportunité pour un achat de villa à Marrakech, alliant emplacement privilégié, tranquillité et qualité de vie. Une adresse à explorer sans tarder.

Cette villa de luxe à vendre à Marrakech, d'une surface de 390 m² et livrable en janvier 2026, est édifiée sur un terrain de 2000 m². Elle se caractérise par son design épuré et ses espaces généreux, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Comprenant 4 suites lumineuses, dont une suite principale, cette villa propose des salles de bains modernes ainsi qu'une chambre de service, le tout complété par une cuisine haut de gamme. Le salon spacieux, doté de baies vitrées coulissantes à double vitrage, s'ouvre sur une magnifique piscine et un jardin luxuriant, tout en offrant une vue somptueuse sur les montagnes de l'Atlas.

Vaneau Maroc, agence immobilière à Marrakech, vous propose une superbe villa à vendre à proximité du célèbre Golf d'Amelkis, dans une petite résidence intimiste. Située à seulement 15 minutes du centre-ville, elle est facilement accessible. Cette villa se compose de 4 suites, chacune équipée de salles de bain et de dressings. Idéale pour une résidence secondaire ou comme investissement locatif (valeur à la nuitée : 6000 dirhams). Érigée sur un terrain de 1044 m2, la villa offre 440 m2 d'espace habitable. Elle est proposée titrée et meublée, représentant une belle opportunité d'achat de villa à Marrakech.

Superbe villa à vendre au cœur d'un prestigieux golf à Marrakech. L'agence immobilière VANEAU MAROC vous présente une propriété spacieuse de 2200 m², située à seulement 15 minutes du centre-ville. Idéale pour les passionnés de golf, cette maison se trouve dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24, sur un terrain de 6000 m². Avec une superficie totale de 2800 m², la villa est orientée face au parcours de golf. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une piscine intérieure et extérieure, une salle de cinéma, un court de tennis, et un jardin à la française. De plus, un spa avec salle de massage et hammam complète cet ensemble. La maison, entièrement meublée sur mesure, propose 8 suites avec salles de bains privatives, terrasses et dressings. Ce bien d'exception est l'opportunité parfaite pour un achat Villa à acheter Marrakech. Le domaine privé dans lequel elle se situe comprend un parcours de golf de 27 trous, s'étendant sur plus de 450 hectares offrant des vues panoramiques sur les montagnes de l'Atlas. Contactez dès maintenant l'agence VANEAU MAROC pour organiser une visite de cette villa à vendre.

Vaneau Maroc, agence immobilière à Rabat, vous présente une magnifique villa à vendre, reconnue pour son architecture unique et ses volumes impressionnants. Située au cœur de la ville royale de Rabat, dans un quartier privé et très recherché, cette propriété représente un investissement sûr. Elle s'étend sur un terrain de 4500 m² avec un accès principal sur rue et un accès discret par une ruelle. Le premier bâtiment comprend un triple séjour marocain ainsi qu'une salle à manger, avec un accès à une cour ornée de colonnes et à une belle piscine. Un riad principal avec piscine intérieure est dédié aux réceptions et au bien-être, comprenant à l'étage 5 suites avec dressing et salle de bain. Un appartement moderne à l'extérieur complète ce bien. Pour un projet commercial, il est facile d'augmenter la capacité d'accueil. La villa est proposée titrée et meublée, avec possibilité de location avec option d'achat.

Superbe villa à vendre située au cœur d'un prestigieux golf à Marrakech. VANEAU MAROC, votre agence immobilière, propose une propriété spacieuse de 2200m2 à seulement 15 minutes du centre de la ville. Idéale pour les passionnés de golf, cette maison se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien 24h/24, sur un vaste terrain de 6000m2. La villa offre des prestations exceptionnelles : piscine intérieure et extérieure, salle de cinéma, court de tennis, et un jardin à la française. Elle comprend également un spa équipé d'une salle de massage et d'un hammam. L'intérieur est entièrement meublé sur mesure avec des matériaux de qualité. Avec ses 8 suites dotées de salles de bains privatives, terrasses et dressings, cette villa de luxe à acheter à Marrakech représente une opportunité rare. Le domaine abrite un parcours de golf de 27 trous dans un cadre naturel époustouflant, avec des vues sur les montagnes de l'Atlas. Pour visiter cette villa de luxe à vendre à Marrakech, contactez sans attendre notre agence VANEAU MAROC. Honoraires acquéreurs de 3% en sus du prix.

VANEAU MAROC vous propose cette villa située au sein d'un prestigieux golf sécurisé 24h/24. Avec une superficie habitable de 700 m² et un terrain de 1200 m², cette propriété offre un cadre de vie raffiné. La villa comprend 4 suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que 2 chambres pour le personnel. Vous découvrirez également une cuisine moderne, un grand salon séjour, des toilettes pour les invités et une buanderie. Pour votre confort, un ascenseur dessert tous les niveaux et deux piscines, intérieure et extérieure, vous garantissent des moments de détente inoubliables. De nombreuses options viennent compléter cette villa : chauffage au sol avec pompe à chaleur, système domotique, fibre optique, alarme de sécurité, caméras de surveillance et arrosage automatique. Ne manquez pas l’opportunité d'effectuer un achat de villa de luxe à Marrakech, alliant confort, sécurité et élégance. Honoraires d'agence de 3% en sus du prix de vente.

Vaneau Maroc vous propose une villa exceptionnelle de 1900m2 habitable, classée 5*****, conçue par un architecte réputé au Maroc, située face à l’Atlas, à 20 minutes au sud du centre-ville de Marrakech. La propriété comprend au total 10 suites, avec un style contemporain inspiré de l'arabo-andalou. Les salons prestigieux dégagent une atmosphère d'espace, de lumière et de tranquillité. Entourée d’un jardin magnifiquement paysagé de 1,7ha, elle offre 6 suites décorées avec soin, chacune dotée d’une cheminée, d'une terrasse privée et d'une télévision. Un autre bâtiment au style moderne se trouve dans le jardin et dispose de 4 suites supplémentaires. Pour plus d'informations et de précisions, veuillez nous contacter. Le bien est vendu titré, avec AVNA et meublé. Honoraires 3% TTC en sus. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa de luxe à Marrakech.

Vaneau Maroc, agence immobilière à Marrakech, vous propose une villa à vendre dans un quartier résidentiel calme de Guéliz/Semlalia, qui rappelle l'Hivernage par ses rues larges et ses maisons bien entretenues. Cette propriété des années 90 est construite en béton, offrant une structure solide et saine. Elle se compose de grands espaces répartis sur plusieurs niveaux, incluant un magnifique double toit terrasse aménageable avec vue sur la ville et les montagnes de l'Atlas. Avec ses 9 chambres potentielles, cette villa représente un investissement idéal pour un projet de maison d'hôtes. La villa est vendue titrée et meublée, parfaite pour ceux qui souhaitent faire un achat de villa à Marrakech.

Maison 26 vous propose à la vente une magnifique villa sur le prestigieux golf d'Amelkis à Marrakech. Nichée sur un terrain de 2.500 m², dont 1.000 m² de jouissance exclusive, cette propriété de 1.000 m² habitables, exposée sud avec une vue imprenable sur l'Atlas, saura vous séduire par son architecture moderne et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de réception, une vaste pièce à vivre de plus de 150 m² avec deux cheminées, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une buanderie attenante. Une suite invités avec bureau, dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec bureau mène à une terrasse de 90 m², tandis que la partie nuit se compose de deux suites avec salles d'eau privatives et d'une somptueuse master room de 100 m² avec plusieurs dressings. Le sous-sol comprend une salle de cinéma, une salle de massage, un espace de stockage et un grand parking. Le jardin exquis de 1.500 m² est un véritable havre de paix et de détente, agrémenté d'une piscine chauffée à débordement et de plusieurs terrasses. Grâce à ses équipements techniques avancés, cette villa vous garantit confort et tranquillité. Ce bien exceptionnel est proposé à un prix de 39 500 000,00 MAD, hors frais d'agence. Pour plus d'informations, contactez Christophe LABELLE au +212 707 851 112 ou par email à christophe@maison-26.com.

À vendre, villa située sur la route d'Amizmiz à Marrakech, à seulement 10 minutes du centre-ville. Ce bien d'une superficie habitable d'environ 1.200 m² se distingue par l'alliance de l'architecture contemporaine et des éléments traditionnels marocains, le tout sur un terrain de plus de 20.000 m². Très soignée et harmonieuse, la villa comprend un double salon avec deux cheminées, une salle à manger, un salon de jeux, un salon TV, ainsi qu'un bureau double. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de bain, prolongée par un grand patio extérieur. À l'étage, vous trouverez trois belles suites avec salle de bain privative, ainsi que la chambre principale dotée de deux dressings et d'une salle de bain. Le palier dessert également le bureau de l'étage. En annexe, un bâtiment propose quatre suites supplémentaires avec salles de douches privatives. Le sous-sol, accessible par un jardin andalou, comprend une cuisine équipée, de nombreuses pièces de service (salle à manger, réserve, buanderie, espace personnel), ainsi qu'une grande salle de sport, une salle de repos et un hammam avec salle de bain. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine à débordement de 16x8,4 mètres, de deux pool houses et des installations techniques. Une magnifique terrasse patio permet d'accueillir jusqu'à vingt convives dans un cadre privilégié avec vue sur la piscine et les montagnes de l'Atlas. Autres atouts : matériaux de qualité, climatisation réversible, puits, piscine. Située sur la route d'Amizmiz, cette villa offre un accès facile au lac de Lalla Takerkoust et se trouve à proximité de nombreux parcours de golf. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Franck LE PÉCULIER au +212 6 63 15 92 44.