ventes de villas de luxe Maroc (page 25)

Luxe, calme et raffinementDécouvrez cette magnifique villa de 320 m² nichée sur un terrain boisé de 1000 m² dans le quartier supérieur d’Agdal à Rabat, au Maroc.Avec ses 4 chambres et ses 4 espaces de vie, il offre un environnement de vie exceptionnel et raffiné.Les matériaux et les finitions de la maison sont de la plus haute qualité, avec une grande attention aux détails.Dotée d’une piscine, cette propriété offre tous les conforts modernes : chauffage central, climatisation et cheminée pour sublimer vos moments de détente.Un système de panneaux solaires contribue aux économies d’énergie, répondant aux exigences écologiques actuelles.Ce havre de paix, niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Rabat, à deux pas de toutes les commodités, écoles, restaurants et magasins, vous garantit un environnement de vie haut de gamme.

Idéalement située à Hay Riad, cette villa utilisée comme bureau nichée sur un terrain de 485 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique : à quelques pas de la gare et proche d’une galerie commerciale très animée.Cette villa se distingue par sa position d’angle, offrant deux façades, un excellent atout qui améliore à la fois son exposition et sa luminosité.Entièrement rénovée, la villa propose des espaces de travail modernes et fonctionnels. Chaque détail est conçu pour offrir un environnement de travail professionnel et de haute qualité, adapté au siège d’une entreprise, d’un cabinet de conseil ou d’autres personnes.Venez découvrir cette opportunité clé en main, combinant une adresse stratégique, une disposition optimale et un service prêt à l’emploi. Idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Rabat.

Horizons sur les toits et un hectare d’intimité à Marrakech-Ménara Située dans le code postal 40 000 de Marrakech, cette villa de style pavillon offre ce que tant d’acheteurs recherchent au Maroc : l’ampleur, la sérénité et une vue sans interruption. La maison s’élève sur une généreuse terrasse sur le toit où la vue s’ouvre largement et sans interruption, offrant un point de vue pour les couchers de soleil en plein ciel, le yoga matinal ou un discret thé à la menthe tandis que la ville s’agite au loin. En dessous, environ un hectare de terrain clôturé crée une ambiance de domaine privé — un espace rare et utilisable pour la vie de famille, les rassemblements du week-end et les séjours prolongés. Avec une superficie intérieure d’environ 800 m², la villa est conçue comme un pavillon, avec des logements répartis en six suites spacieuses. La disposition sépare naturellement les zones de sommeil et de vie, offrant à chacun de l’intimité tout en gardant la maison pratique pour les routines quotidiennes. Pour un grand foyer, cela signifie un accueil sans effort ; Pour ceux qui voyagent ou accueillent souvent des invités, les suites permettent à chaque visiteur de s’installer en toute autonomie. Une suite peut devenir un bureau à domicile dédié avec une connectivité fibre optique, une autre une aile pour enfants ou un studio calme pour l’exercice et la lecture. La conception du pavillon repose sur le choix : des pièces qui s’adaptent à la vie. Salon pavillon : six suites pour la famille et les invités Les principales salles de réception sont conçues pour un flux intérieur-extérieur. De larges ouvertures mènent à des terrasses et des pelouses afin que les repas puissent dériver à l’extérieur ou revenir à l’intérieur avec les variations de température. Une cheminée réunit les soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort estival tout au long de la journée. C’est une maison construite autour du rythme : petit-déjeuner à l’ombre tachetée, heures calmes dans des intérieurs frais, puis lumière douce et longues ombres à travers le jardin à la fin du barbecue. Parce que les suites sont généreuses, elles permettent de séjourner plus longtemps sans encombrement — idéales pour une vie multigénérationnelle ou un flux régulier d’amis en visite. Des espaces de rangement, des vestiaires et des coins salon peuvent être créés facilement, et l’ampleur de 800 m² permet une circulation claire même lorsque la maison est pleine. Le sentiment est d’une proportion calme plutôt que d’excès. Le loisir à votre porte : piscine, tennis et jardins. Le héros à l’extérieur est le choix. Nager, jouer, dîner, répéter. La piscine privée sert de centre social, avec une connexion facile à la maison pour se rafraîchir et prendre de l’ombre. Le court de tennis sur place permet de rassembler à la première lueur du jour ou après le travail sans quitter la maison. À mesure que la journée se rafraîchit, l’éclairage extérieur prend le dessus afin que les jardins restent accueillants et sûrs pour les promenades du soir et les dîners tardifs. Un espace barbecue dédié rend les réceptions faciles. Des touches pratiques améliorent l’expérience :- Un abri offre un stationnement ombragé pour les véhicules, les maintenant frais et protégés.- Une maison de gardien soutient une assistance discrète sur place ou offre une résidence séparée pour les invités et le personnel.- Un puits aide à soutenir l’irrigation des jardins et l’entretien des terres, une ressource précieuse pour un domaine de cette envergure.- Des clôtures périmétriques et un service de sécurité garantissent la tranquillité d’esprit, que vous soyez à la maison ou absent. Aspects pratiques du quotidien : connectivité, confort et sécurité La vie quotidienne est soutenue par une infrastructure réfléchie : fibre optique pour un télétravail fiable et du streaming ; la distribution télévisée pour des installations de médias propres et dissimulés ; et un interphone pour une communication fluide à travers la propriété et un accès contrôlé à la porte. L’éclairage extérieur est à la fois esthétique et pratique, prolongeant l’utilisation des terrasses et des allées après la tombée de la nuit. Pendant les mois plus frais, la cheminée ajoute une ambiance ; Lors des semaines plus chaudes, la climatisation maintient des intérieurs confortables. Le résultat est une villa qui ressemble à une station balnéaire quand on le souhaite — piscine, tennis, toit — et rassurante et fonctionnelle quand la routine prend le dessus. Pour les acheteurs recherchant spécifiquement une villa de 6 chambres à vendre à Marrakech, la combinaison d’un hectare d’intimité, d’un pavillon et d’une suite complète d’équipements est convaincante. De même, si votre cahier des charges inclut une villa avec court de tennis à Marrakech-Ménara, cette propriété correspond étroitement à cette liste de souhaits tout en ajoutant une maison de gardien, un abri et une vaste terrasse sur le toit. Prix et disponibilité : Proposé à 3 000 000 EUR (environ 3 496 096 USD), en pleine propriété et disponible à la vente. Avec sa vue ouverte depuis le toit, ses 800 m² d’intérieurs généreux et une offre de loisirs qui maintient famille et amis heureux sur place, cette villa de Marrakech allie mode de vie et praticité. C’est un foyer où l’on peut arriver, ralentir et partager — un domaine privé qui convient aussi bien à la vie quotidienne qu’aux rassemblements mémorables.

Découvrez cette somptueuse villa située dans le prestigieux quartier Ambassador de Rabat, au Maroc. S’étendant sur une superficie de 700 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel avec 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Profitez d’un confort moderne avec des équipements tels qu’un adoucisseur d’eau, la climatisation, une cheminée et des fenêtres coulissantes à double vitrage. L’accès Internet et un jacuzzi sont également disponibles pour votre commodité.La villa dispose d’une ventilation à double flux, d’un abri d’auto, d’un arrosage automatique, d’un barbecue et d’un éclairage extérieur. Il bénéficie également d’un puits et d’un ascenseur pour plus de commodité. Classée monument historique, cette propriété unique comprend une maison de concierge, une distribution de télévision et une barrière électrique avec un visiophone pour votre sécurité.L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine spectaculaire entourée de palmiers et un espace de détente. Cette villa raffinée et luxueuse est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement de vie unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Rabat. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un bien vraiment remarquable.

Découvrez cette superbe villa nichée au cœur du prestigieux quartier Souissi, au centre de la capitale marocaine, Rabat, où le design moderne se mêle parfaitement à élégance et confort. Conçue pour offrir une expérience de vie inégalée, cette résidence exceptionnelle vous captivera avec ses lignes épurées, ses vastes espaces lumineux et son architecture contemporaine alliant raffinement et fonctionnalité.Avec ses finitions haut de gamme, cette villa incarne l’art de vivre dans le luxe ultime. Vous serez ravi par ses espaces de vie ensoleillés, ses chambres spacieuses avec salle de bain attenante, et son magnifique jardin paysager offrant un cadre serein et verdoyant. Profitez de la piscine à débordement de 25 mètres, d’un vaste terrain et des équipements de premier ordre qui font de cette villa une adresse vraiment exceptionnelle.1 suite parentale, 2 suites juniors et 2 chambres avec leur propre salle de bain. 4 espaces de vie pour la réception et le salon au rez-de-chaussée.Frais d’agence : 2,5 % de TVA exclue.Avec ses finitions haut de gamme, cette villa incarne le summum du luxe. Vous serez enchanté par les espaces de vie baignés de soleil, les chambres spacieuses avec salle de bain attenante, et le magnifique jardin paysager, offrant un havre paisible et vert.Parfait pour les amateurs de design et de modernité, ce joyau immobilier est une véritable oasis de sérénité, où chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un bien-être absolu. Profitez de la piscine à débordement de plus de 25 mètres de large, d’un terrain paradisiaque et des équipements haut de gamme qui font de cette villa une adresse unique en son genre.1 suite parentale, 2 suites juniors et 2 chambres avec leurs salles de bains.4 salons à la réception et salon au rez-de-chaussée.Frais d’agence 2,5 % TVA ex-vente

À vendre, un domaine de 4 hectares situé sur la route de Fès, comprenant quatre villas semi-aménagées, chacune construite sur 1 hectare de terrain. Ces villas se distinguent par leur architecture inspirée de la kasbah, leurs façades ocres et leurs tours carrées caractéristiques, offrant un charme authentique et une forte identité locale. Chaque villa possède un vaste terrain entouré de verdure, idéal pour les jardins, les espaces de loisirs ou les piscines. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel significatif, alliant tradition et modernité, tout en ayant la possibilité de finaliser les villas selon leurs goûts personnels.

Vie de jardin solaire au cœur de Rabat Une maison qui comprend le climat de Rabat et célèbre son rythme extérieur. Située sur environ 800 m², cette villa de 4 chambres équilibre des intérieurs généreux et fluides avec un jardin privé ancré par une piscine, une terrasse barbecue et des plantations matures soutenues par un système d’irrigation. Soigneusement décoré de panneaux solaires et photovoltaïques, d’un thermostat connecté et de fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets électriques et stores, c’est un sanctuaire moderne et économe en énergie, aussi pratique qu’apaisant. Dès l’arrivée, la vie quotidienne devient simple. Un abri offre un stationnement abrité et un accès direct et plat à la maison. L’éclairage extérieur guide le retour du soir et encadre subtilement l’architecture après le crépuscule. De grandes fenêtres coulissantes attirent la lumière naturelle profondément dans les principales pièces de vie et encouragent le rituel quotidien de se déplacer entre l’intérieur et l’extérieur — café du matin sur la terrasse, une lecture tranquille au bord de la piscine l’après-midi, et dîners en plein air au barbecue intégré à mesure que la journée se rafraîchit. Journées de jardin, confort toute l’année Le héros ici, c’est le jardin : un décor privé et vert pour la vie de famille et des réceptions sans effort. La piscine sert de pièce maîtresse calme, installée pour les tours avant le travail ou les loisirs du week-end. Un puits sur place et un système automatique d’arrosage d’irrigation permettent de maintenir la bonne santé des plantations tout en réduisant la dépendance à l’alimentation principale — un facteur à la fois confortable et coûteux dans la capitale ensoleillée du Maroc. Au fil des saisons, le confort reste constant : la climatisation offre des étés frais, tandis qu’une cheminée invite aux soirées d’hiver réunies entre amis. Les stores et volets électriques offrent un contrôle instantané de l’éblouissement et de l’intimité, complétant le double vitrage pour une efficacité thermique. Des pièces qui s’adaptent à votre vie Quatre chambres vous offrent des options utiles. Que vous prévoyiez une suite principale, deux chambres d’enfants et une chambre d’amis, ou que vous préfériez consacrer une pièce calme comme bureau, les proportions se prêtent à des modes de vie modernes et hybrides. Travailler à domicile devient facile grâce à une pièce lumineuse donnant sur le jardin ; recevoir devient encore plus facile lorsque les invités peuvent sortir directement sur la terrasse après le petit-déjeuner. Les salles de bain ne sont pas spécifiées dans les données de l’annonce ; Les spécifications complètes peuvent être fournies sur demande, mais la disposition et les services de la maison témoignent déjà d’un logement confortable et bien desservi. Les espaces de réception sont aménagés à la fois pour la convivialité quotidienne et pour les repas occasionnels. Les fenêtres coulissantes favorisent les brises traversées et un accès rapide à la piscine pour une baignade en milieu de journée. Un thermostat connecté vous aide à gérer les températures avec précision, et l’accès vidéophone permet des arrivées sécurisées — bienvenue lorsque vous attendez des livraisons ou des visiteurs du soir. Lumière, efficacité et contrôle : Les détails techniques ici sont plus qu’une simple liste ; elles façonnent l’expérience quotidienne. Les panneaux photovoltaïques et solaires contribuent à compenser la consommation d’énergie, transformant l’abondance de soleil du Maroc en un avantage pour les foyers. Les fenêtres à cadre en aluminium et double vitrage équilibrent la résistance avec l’isolation ; Les volets électriques et les stores de fenêtre affinent le contrôle de la lumière du jour d’une simple pression sur un bouton. L’éclairage extérieur prolonge l’utilisation du jardin jusque tard dans la soirée, tandis que l’espace barbecue devient un lieu de rassemblement naturel pour la famille et les amis. Tout cela donne un foyer qui semble posé et discrètement capable. Points pratiques en un coup d’œil : - Superficie totale d’environ 800 m² avec piscine privée et terrasse barbecue - Panneaux solaires et photovoltaïques avec thermostat connecté pour un mode de vie économe en énergie - Puits privé avec système d’arrosage pour soutenir la plantation - Double vitrage, volets électriques et stores-fenêtres pour confort et intimité - Abri pour voitures, accès vidéophone et éclairage extérieur pour le confort quotidien de Rabat, Maroc — capitale du calme Située à Rabat (code postal 10000), la villa se trouve dans l’une des villes les plus agréables à vivre du Maroc, connue pour ses boulevards verts, sa lumière atlantique et son rythme mesuré. Que vous partagez votre temps entre deux capitales ou que vous recherchiez une résidence principale avec jardin, cette villa de 4 chambres à vendre à Rabat offre ce rare mélange d’intimité, d’échelle et de confort urbain. La spécification se présente comme une décision à long terme : fenêtres en aluminium durables, ombrage robuste, contrôle climatique efficace et production d’énergie renouvelable — des caractéristiques qui comptent de plus en plus chaque année. Prix et disponibilité offerts à 24 500 000 MAD (environ 2 718 839 USD selon la préparation). Dans un marché où l’espace extérieur et la résilience énergétique sont vraiment valorisés, cette villa avec piscine à Rabat se distingue par son équilibre entre style de vie et praticité — ensoleillée, axée sur le jardin et prête pour les moments quotidiens qui font d’une maison un foyer.

Maison d’hôtes de style mixte avec vue à 360° à seulement 30 minutes du centre-ville sur la route menant à CasablancaUn véritable havre de paixSuperficie terrestre : 1 ha (6000m2 / 4000m2 non aménagé)Surface de vie : 900 m2Toit d’environ 350 m2 - vue de 360 pieds14 suitesComprenant :REZ-DE-CHAUSSÉE :Vaste terrasse ouverteSalonsSalle à manger intérieureToilettes pour invités2 fontaines en cascadeCuisine entièrement équipée8 suites et chambres, chacune avec salle de bain attenante et climatisation réversiblePremier étage :6 chambres, chacune avec salle de bain, climatisation réversibleDivers :Piscine extérieure chauffée de 25m x 5mPlateforme de piscine 2m x 5m8 chaises longues et 5 parasols4 lits de piscine 1m60 x 1,90mJardin avec des arbresSalons extérieursSalle à manger extérieure de 45 m2TerrassesToitClimatisation réversibleBlanchisserieEh bienParking privéAtouts :Classification des maisons d’hôtesPAS D’A.V.N.A.À découvrir

Découvrez cette superbe villa indépendante au design moderne et contemporain, située dans le quartier prisé de Bouskoura. Avec un espace de vie généreux de 570 m², cette propriété unique offre un espace de vie luxueux et spacieux, parfait pour les familles en quête de confort et d’élégance.La villa dispose de 4 grandes chambres, chacune baignée d’une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon baigné de lumière, une vaste salle à manger et une salle familiale lumineuse, le tout relié à une cuisine ouverte ultra-moderne, parfaite pour recevoir des invités.À l’extérieur, profitez d’un jardin magnifiquement aménagé idéal pour la détente en famille, ainsi que d’une piscine privée pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. La villa dispose également d’une élégante cheminée, apportant chaleur et charme aux soirées d’hiver chaleureuses.

Cette villa exceptionnelle incarne le luxe et le confort, offrant une expérience de vie inégalée. Située dans un quartier prestigieux de [Nom de la ville], cette résidence est idéalement conçue pour répondre à toutes vos exigences de mode de vie.Le rez-de-chaussée est un espace de vie ouvert avec de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et donnent l’impression d’une vie en harmonie avec le jardin.À l’étage : chacune des 5 suites dispose d’une salle de bain privée avec douche, offrant une vue à couper le souffle sur le lever du soleil. La suite principale dispose d’un hammam privé, créant un espace de détente inégalé.Une somptueuse piscine entourée d’un jardin luxuriant. Le système audio est intégré aux salons et au jardin.Contrôlez votre maison en un seul endroit grâce à un système informatique centralisé. Alarme de présence et caméras pour une tranquillité d’esprit totale et un système de climatisation central.Cette villa exceptionnelle est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le summum du luxe et du confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le style que vous méritez. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Idéalement située dans un quartier calme, près du centre-ville, cette villa luxueuse de style marocain traditionnel de 780 m², construite sur un terrain de 2150 m², offre de grands espaces chaleureux. Cette villa est équipée de 5 suites et de nombreux salons. Le rez-de-chaussée comprend une grande réception avec plusieurs salons ouverts sur le jardin, une salle à manger, une chambre avec son vestiaire et sa salle de bain, une cuisine entièrement équipée et une salle du personnel. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, toutes équipées de vestiaires et de salles de bains, incluant une suite parentale avec jacuzzi. Cette propriété offre un vaste jardin avec une fontaine, une piscine et sa maison de piscine (équipée d’un système de refroidissement à vapeur), un barbecue et un garage avec 4 places de parking.

Trois villas atypiques dans un domaine sécurisé sur la route de Ouarzazate, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech.Superficie du terrain : 11 000 m2Comprenant :Villa A : 600 à 650 m2Hall d’entrée4 salons1 Salle à manger1 Cuisine entièrement équipée4 chambres, chacune avec salle de bainPiscine circulaireJardin (pommiers, oliviers, pruniers...)Terrasses avec vue sur les montagnes de l’AtlasSalle de servicePanneaux solaires8 caméras de sécuritéGarage pour 4 voituresVilla 2 :Surface de vie : 135 m21 SalonCuisine entièrement équipée2 chambres, chacune avec salle de bainTerrassePiscine rectangulaireJardinGarage pour 1 voitureEh bienVilla 3 de style normand :Surface de vie : 300 m21 Salon3 chambres - 3 salles de bainTerrasseJardinPour découvrir l’idéal pour le développement touristique

Découvrez cette magnifique demeure de style Riad, nichée dans le quartier historique de Habous à Casablanca, à quelques pas du Palais Royal. Véritable joyau de l’architecture marocaine traditionnelle, il combine élégamment du carrelage en zellige, le marbre et des finitions artisanales luxueuses, trouvant l’équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.Avec une surface généreuse de 500 m², la villa offre deux chambres spacieuses ainsi que six salons lumineux, idéaux pour accueillir famille et invités dans un cadre raffiné et accueillant.Son jardin luxuriant d’arbres fruitiers crée une atmosphère sereine et intime, tout en étant situé dans un environnement central et sécurisé. Le calme de la propriété contraste avec la vitalité de la ville, offrant un rare sentiment d’harmonie.Entièrement aménagée avec goût, la maison est équipée d’une connexion internet haut débit, parfaite pour le télétravail ou les loisirs. Le confort est renforcé par un système d’interphone, un éclairage extérieur mettant en valeur le jardin, un carport et une maison de concierge pour une tranquillité d’esprit accrue.Cette propriété exclusive captivera les amateurs de l’art marocain de vivre, à la recherche d’une adresse prestigieuse et intemporelle dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Casablanca.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Casablanca, offrant un espace de vie incroyable de 985 m² sur plus de 1200 m² de terrain.Avec ses 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain, elle allie confort et prestige.L’intérieur est sublimé par des bois de première qualité et des mosaïques marocaines peintes à la main.Le rez-de-chaussée est un vaste espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir des invités.Dehors, vous apprécierez le charme de la piscine privée entourée d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre. Le jardin magnifiquement aménagé propose également un éclairage extérieur moderne et une grande terrasse avec une superbe fontaine en zellige.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison prestigieuse au cœur de Casablanca.

Située au sein d’un domaine privé sécurisé, sur la route de Fès, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et à 5 minutes de l’École Américaine, cette élégante propriété de 4 100 m² séduit par son alliance harmonieuse entre architecture d’inspiration orientale et volumes contemporains.Édifiée sur un magnifique terrain paysager, la villa principale développe une surface habitable d’environ 450 m². Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, un salon télévision, un salon d’hiver, une salle à manger ainsi qu’un bureau. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l’étage. Ce dernier bénéficie également d’une agréable terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas.La propriété dispose également d’un pavillon indépendant pour les invités comprenant un salon et deux chambres, garantissant confort et intimité à vos hôtes.À l’extérieur, de vastes terrasses aménagées s’ouvrent sur un jardin parfaitement entretenu agrémenté d’une belle piscine. Exposée plein sud, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année ainsi que d’une vue dégagée remarquable sur l’Atlas.Des logements pour le personnel ainsi qu’un parking couvert complètent les prestations de cette propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes de Marrakech.

Grande Villa plain-pied luxueuse, 400 habitable + sous-sol de 200m2 sur un terrain de 1 400 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, cette villa offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie prestigieux. - Piscine : 20 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue imprenable. - 5 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 6ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - En Sous-sol: salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 120x120 cm ou marbre 30 x 60, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL Isolation thermique par laine projetée Eau chaude par énergie solaire Piscine à débordement (pierre de Bali) Garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures Cuisine équipée et dressing fourni Livraison…Prévue pour début 2027.

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette villa neuve d’exception de 2100 m² (1 500 m² habitables + 600 m² de terrasses) est implantée au coeur d’un parc paysagé d’un hectare, signé Valentina Iori, et dessinée par le studio d’architecture Osmooz. Située dans la Palmeraie Sud, dans le quartier des golfs (près du Golf Royal et d’Amelkis), en zone urbaine, elle ne nécessite pas d’AVNA.Offrant une vue panoramique sur l’Atlas depuis toutes les pièces, elle comprend 7 suites dont 2 masters, un salon de 110 m² ouvert sur le bassin et la piscine, ainsi qu’un patio-terrasse au nord avec arcades, fontaine et végétation.Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse couverte de 120 m² donnant sur un bassin décoratif et une piscine à débordement chauffée de 30 x 4 m (traitement au sel et pré-installation pour volet électrique).Construite pour un confort premium toute l’année, la villa dispose d’une isolation complète, d’un chauffage au sol indépendant dans chaque pièce via une chaudière biomasse écologique, chauffant également piscine, hammam et eau chaude sanitaire. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible Inverter Carrier.Elle est alimentée par l’eau de la ville + un puits (traitement anti-calcaire et anti-bactérien), dotée de son propre poste électrique et de panneaux solaires photovoltaïques de dernière génération pour réduire considérablement les coûts énergétiques.Livrée entièrement meublée avec mobilier haut de gamme intérieur et extérieur, literie hôtelière, rideaux et luminaires sur mesure, elle bénéficie aussi d’une salle de sport équipée et d’une cuisine professionnelle complète.Construction aux normes parasismiques en vigueur avec garantie décennale.Rez-de-chaussée – Espaces de jourHall d’entrée, bureau indépendant, 2 WC invitésSalon 110 m² avec cheminée suspendue, grandes baies à galandageSalle à manger 4,5 m de hauteur + salle à manger extérieure (mobilier haut de gamme)+ terrasse panoramique toitBassin 60 m² + piscine chauffée 30 x 4 mSalon marocain avec cheminéeOffice + cuisine professionnelle équipée + cuisine extérieure barbecueCellier, espace personnel (WC + salle de repas)Parking couvert (pré-installation borne électrique)Garage fermé 3 voitures (pré-installation borne électrique)Loge gardien (2 chambres + cuisine + SDD)Parking invités 4 placesRez-de-chaussée – NuitHall escalier monumental sur 3 niveaux + ascenseurSuite master avec dressing + baignoire2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelièreÉtage – avec ascenseurSuite master + 2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelièreSous-sol noble – avec ascenseurHall modulable (bar, billard, bibliothèque, salon cinéma…)SPA complet : hammam beldi, massage, gommage, salle de repos, douche & WCSalle de fitness équipée, accès jardin paysagé décaisséChambre/junior suite avec SDB & WCGrande pièce transformable en cinéma ou espace jeux/stockageSous-sol personnelCour anglaise indépendante, buanderieChambre personnel + SDB & WC + rangementJardinPatio andalou avec banquettes & fontaineEspace barbecue + four à bois, pergola repas, terrain de pétanqueÉclairage & arrosage automatiqueInstallations techniquesPoste électrique + pré-installation groupe électrogènePuits + réserve d’eau + micro-station d’épuration autonomePortail & portillon électriques + visiophoneAscenseur desservant 3 niveauxCaméras de sécurité avec accès à distanceWifi fibre & sonorisation intégrée (Bose extérieurs)Menuiseries aluminium Strugal + double vitrage anti-effraction dans les suitesChaudière biomasse + panneaux solaires et photovoltaïques (70 m²)Stockage eau potable sous pressionIsolation haute performance murs/toitureTraitement de l’eau anti-calcaire + UV antibactérienArrosage automatique programmableUne villa unique dans son secteur : architecture d’exception, autonomie énergétique, vues Atlas, 7 suiteséquipements hôteliers et prestations clés en main dans l’un des quartiers les plus recherchés deMarrakech

Située au cœur de la Palmeraie de Marrakech, cette somptueuse villa contemporaine récente de 900 m² s’étend sur un terrain d’un hectare et offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Pensée pour allier confort, élégance et art de vivre, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La villa propose également trois suites élégantes avec terrasses privatives, salles de bains et dressings, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, une cave à vin, un toilette invités et un studio de sport.À l’étage, deux superbes suites, dont une master, offrent des espaces intimes et raffinés, chacune avec terrasse, salle de bains et dressing, prolongées par plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé.Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : un salon et une salle à manger en plein air, de nombreuses terrasses, un spectaculaire couloir de nage chauffé de 35 mètres, un solarium, un jardin arboré, ainsi qu’un terrain de pétanque. Une chambre de personnel et un garage couvert pouvant accueillir trois voitures complètent ce bien d’exception.Enfin, la villa bénéficie d’équipements techniques modernes, tels qu’un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu’une climatisation réversible discrètement intégrée dans toutes les pièces de vie, garantissant un confort optimal en toute saison.

Au cœur du prestigieux golf d’Amelkis à Marrakech, cette villa d’exception incarne un art de vivre raffiné où élégance et rentabilité se conjuguent parfaitement.Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la propriété développe environ 550 m² habitables et offre des volumes généreux baignés de lumière. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, elle dispose de sept chambres, chacune offrant intimité et atmosphère apaisante.Les espaces de vie invitent à la détente et au bien-être avec un hammam traditionnel, un jacuzzi, ainsi qu’une salle de sport entièrement équipée. À l’extérieur, la villa révèle tout son potentiel avec une somptueuse piscine de 160 m², véritable pièce maîtresse, entourée d’espaces de réception et de loisirs incluant un terrain de pétanque et un espace convivial avec baby foot.Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété représente également une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu net propriétaire de 700 euros par nuit, pour un chiffre d’affaires mensuel minimum de 15 000 euros.Une adresse rare, idéale pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif à forte rentabilité dans l’un des domaines les plus recherchés de Marrakech.

Barnes Marrakech vous propose cette élégante villa idéalement située en première ligne de golf au cœur du prestigieux Golf Argan, offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement sécurisé.Édifiée sur un terrain de 601 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité remarquable de ses matériaux et ses prestations haut de gamme. La villa dispose de quatre magnifiques suites, vendues entièrement meublées, dans un style raffiné mêlant confort moderne et élégance contemporaine.Les espaces de vie bénéficient de très belles finitions avec marbre au sol, menuiseries en bois massif, cuisine entièrement équipée et climatisation centralisée. Les ouvertures en double vitrage avec aluminium effet latte apportent à la fois isolation, luminosité et cachet architectural à l’ensemble.La villa comprend également un hammam beldi traditionnel, un vaste sous-sol entièrement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, spa ou espace de réception), ainsi qu’une superbe piscine privée avec vue dégagée sur le golf.Une propriété rare à Marrakech, idéale aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial haut de gamme.

Maison neuve à vendre sur le golf d’AmelkisÀ l’écart de l’agitation du centre, à seulement quinze minutes de Marrakech, cette propriété neuve déploie ses lignes contemporaines au cœur du très prisé golf d’Amelkis. Une adresse confidentielle, où le calme n’a d’égal que la lumière, omniprésente.Signée Barnes Marrakech, spécialiste de l’immobilier de luxe , cette villa séduit d’emblée par ses volumes généreux et son harmonie architecturale. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², elle offre près de 700 m² habitables, pensés pour conjuguer élégance et confort de vie.Les espaces de réception, largement ouverts sur l’extérieur, invitent à une douce continuité entre intérieur et jardin. Côté nuit, la maison propose cinq suites raffinées, chacune conçue comme un écrin intime, ainsi qu’une chambre dédiée au personnel.Vous recherchez une maison sur golf à Marrakech ?Si ce bien répond à vos attentes, nous serons ravis de vous accompagner et de vous en dévoiler tous les détails.

Située dans le prestigieux quartier de Boubana, cette superbe villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant calme, verdure et cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 989 m2, avec une surface construite de 434 m2 répartie sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. À l’extérieur, un vaste jardin soigneusement aménagé entoure la villa et accueille une magnifique piscine. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures ainsi qu’une chambre pour le gardien. Le rez-de-chaussée offre de très beaux espaces de vie avec trois salons lumineux donnant directement sur la piscine, agrémentés d’un coin cheminée chaleureux. On y trouve également une chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. À l’étage, la villa dispose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, et 2 salles de bain. Pour toute information n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette superbe villa neuve au style résolument moderne, idéalement située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, dans un environnement sécurisé, calme et recherché.D’une superficie de 675 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 505 m², la propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme.⸻Disposition intérieureRez-de-chaussée   •   Vaste double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.   •   1 chambre de plain-pied avec terrasse privée, dressing et salle de bain complète.Entre-sol   •   1 suite indépendante avec terrasse privative et jacuzzi, idéale pour les invités.   •   2 chambres pour le personnel.   •   Un hammam traditionnel.   •   Une salle de sport entièrement aménageable selon les besoins.Premier étage   •   3 suites dont :      •   Une master suite d’exception, bénéficiant d’une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine, avec dressing et salle de bain luxueuse.Extérieurs & Prestations   •   Grande piscine entourée d’un jardin soigneusement paysagé.   •   Architecture moderne associant lignes épurées et matériaux nobles.   •   Emplacement premium au sein du golf, offrant tranquillité, vue dégagée et proximité des clubs house et services.

Zone D4 – Fort potentiel de construction supplémentaire À seulement quelques minutes d’Essaouira, dans le secteur recherché d’El Ghazoua, cette élégante villa de standing avec vue dégagée sur la mer séduit par son cadre paisible, son environnement arboré et son fort potentiel d’investissement. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf (5 minutes), du centre-ville et de la plage (10 minutes), ainsi que de l’aéroport d’Essaouira. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété développe une surface habitable de 390 m² avec une emprise au sol de 240 m², offrant un parfait équilibre entre confort moderne et art de vivre. Agencement intérieur : La villa se compose de 6 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle de bain privative, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Chaque chambre dispose d’un espace agréable avec terrasse privative : certaines offrent une vue mer, d’autres une vue sur la piscine, ainsi qu’un coin salon. – 4 chambres à l’étage avec vues dégagées – 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une accessible   Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception comprenant une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon marocain. Une toilette invités avec lave-mains et un bureau complètent l’ensemble. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager de 6 000 m², sans vis-à-vis, offre un véritable cadre de détente avec une vue dégagée sur la mer. À l’avant, une belle terrasse attenante à la cuisine et à la salle à manger, équipée d’un barbecue, permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. À l’arrière, un espace dédié au bien-être comprend : – Une piscine en mosaïque de 6 x 12 mètres – Un solarium avec transats et salon de jardin – Une grande tente traditionnelle type khaïma Un cadre idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité. Équipements et aspects techniques : – Local technique – Réserve d’eau – Connexion internet – Bien titré – Permis d’habiter – Plan cadastral disponible Grâce à son classement en zone D4, cette propriété offre la possibilité d’ajouter des constructions supplémentaires, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet résidentiel ou touristique. Une villa idéale comme pied-à-terre de charme, résidence principale ou investissement locatif de standing, permettant de profiter pleinement d’Essaouira et de son attractivité toute l’année.

Magnifique propriété à vendre sur 1700 m2 de terrain et 700 m2 habitable, à proximité de l'atlas golf (9 troues), sur un étage. Au rez de chaussée un très grand séjour avec sa cheminée donnant sur la piscine, grande veranda, salle à manger, cuisine équipée, grand jardin, parking pour au moins 5 voitures, loge gardien, loge femme de ménage, ascenseur pour accéder aux 5 suites, balcon communiquant, emplacement stratégique pour la location.Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech