ventes de villas de luxe avec vue panoramique France (page 48)

Villa contemporaine avec vue mer panoramique – Le Lavandou Dans un cadre privilégié, à quelques pas de la plage d’Aiguebelle, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue mer exceptionnelle. D’une surface habitable d’environ 200 m², elle offre un panorama remarquable sur les baies du Lavandou, les îles d’Or et le Cap Bénat, véritable tableau vivant. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², la propriété profite d’un agréable jardin méditerranéen et d’un vaste espace de détente autour de la piscine à débordement, parfaitement intégré à son environnement naturel. La villa principale comprend un lumineux séjour ouvert sur une grande terrasse face à la mer, une cuisine contemporaine ainsi que trois chambres de plain-pied. Au niveau de la piscine, un appartement indépendant, également relié à la maison par un escalier intérieur, propose un séjour avec cuisine et deux chambres supplémentaires, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Un studio indépendant complète ce bien et peut être aménagé selon vos besoins : espace invités, bureau, atelier ou pool house. Une propriété rare au Lavandou, alliant emplacement recherché, confort moderne et vue mer spectaculaire

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Barthélemy, en Guadeloupe (971), au cœur de la région DOM-TOM. À l'entrée, vous serez séduit par une vue panoramique imprenable sur la mer, accessible depuis le niveau principal. Construite en bois, la villa dégage une ambiance naturelle et chaleureuse. Le niveau principal abrite un salon spacieux avec une belle bibliothèque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, vous accueillent dans un décor soigné aux accents tropicaux, offrant un cadre paisible et confortable. Une terrasse couverte, adjacente au salon, propose une salle à manger avec des vues spectaculaires, tandis qu'une terrasse autour de la piscine invite à la détente au soleil. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire dotée d'une salle de douche garantit intimité et confort pour les invités. De plus, un bungalow indépendant sur la propriété comprend une chambre, une salle de bains et une terrasse, apportant un espace supplémentaire à tous. Entourée d'une luxuriante végétation tropicale et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, cette villa constitue une option idéale pour toute personne souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy.

Rarissime. À seulement 5 minutes du centre de Banyuls-sur-Mer, dans un environnement naturel préservé, découvrez l'une des plus belles propriétés de notre secteur : une demeure de prestige en pierre, édifiée sur un domaine privé de 20 000 m² avec un panorama tout simplement exceptionnel. D'une surface d'environ 200 m², cette bâtisse pleine de charme propose de superbes volumes : Un séjour salon-cuisine lumineux de 60 m² 5 chambres, dont deux 25 m² Une salle de bain et une salle d'eau À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du cadre unique : Vue panoramique à 360° sur la Méditerranée, les montagnes et les vignes Piscine chauffée avec spa Hammam tout en travertin Espace barbecue Terrain de pétanque Jardin entretenu par arrosage automatique Un lieu rare, confidentiel, où calme, luxe et nature se rencontrent. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 26-01-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 178 m², située sur les hauteurs de Port-Vendres dans un quartier paisible, offrant une vue imprenable sur le port et la mer. Cette villa de luxe à acheter à Port-Vendres (66) est vendue meublée et bénéficie de prestations de qualité. Sa décoration raffinée crée un cadre de vie élégant. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand garage de 56 m² pour plusieurs véhicules, une entrée avec placards, une buanderie et une terrasse couverte. Le premier étage dévoile un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse surplombant le port, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains. Au dernier étage, vous trouverez un salon, une vaste suite parentale et une terrasse traversante de 52 m² pour profiter de la vue lors de repas en extérieur. Des panneaux solaires sont également installés, permettant de réaliser des économies sur vos factures d'électricité. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette villa de luxe Port-Vendres (66) à vendre.

RV2002 – Porto Vecchio Située à Porto Vecchio, cette charmante villa bénéficie d’un cadre paisible au cœur du maquis, à proximité de la plage de Santa Giulia, réputée pour ses eaux turquoise et son sable fin. D’environ 180 m², elle offre une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte équipée et buanderie, formant un espace convivial ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, et une suite parentale à l’étage avec salle de bains, dressing et balcon avec vue montagne. Un espace supplémentaire peut servir de bureau ou chambre d’enfants. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 145 m², la propriété dispose d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 m bordée d’une grande terrasse en bois, ainsi que d’un parking privatif. Idéalement située près de Porto-Vecchio et de l’aéroport de Figari, elle offre un accès privilégié aux plages et à la nature préservée de la région. Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété d'exception avec vue imprenable dans un secteur recherché de la commune de Le Boulou, Nichée au bout d'une impasse, cette propriété hors du commun bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un panorama à couper le souffle : du majestueux Canigou à la Méditerranée, en passant par les reliefs verdoyants des Albères. Cette vue unique s'admire aussi bien depuis l'intérieur que depuis les extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'arrivée, le ton est donné : un domaine de plus de 4 hectares, dont une partie déjà viabilisée, vous accueille dans un écrin de nature. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous : piscine chauffée, vastes terrasses panoramiques, jardin arboré aux accents méditerranéens. Tout invite à la détente et à l'émerveillement du secteur. L'intérieur, de plus de 195 m² habitables aux prestations soignées, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type T 2 avec mezzanine, buanderie et cave offre de multiples possibilités. À l'étage, l'espace de vie principal baigné de lumière avec ses poutres apparentes et tourner vers la nature environnante comprend un salon/séjour convivial, une cuisine moderne et élégamment équipée avec seconde buanderie, deux suites parentales dont une avec espace balnéothérapie privatif et une avec salle de bain moderne décorée avec goût, un WC indépendant complète cet espace. Un niveau supérieur ouvert, idéal pour un bureau et une chambre supplémentaire avec sa terrasse privative. La propriété dispose également d'un grand abri pour véhicules, de multiples places de stationnement, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine, d'une isolation performante et d'un raccordement à la fibre optique. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. Sans conteste, cette propriété unique captive par son indépendance énergétique partielle, sa vue imprenable et son alliance idéale entre luxe, nature et sérénité, laissant les visiteurs complètement émerveillés par l'environnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un écrin de nature, un bien d'exception de 240 m2 habitables sur plus de 2000 m2 de terrain. Nichée au coeur d'un terrain de plus de 2 000 m², cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualités offre une immersion totale dans un environnement naturel d'une rare beauté. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Chaque pièce, salon, salle à manger s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant un panorama spectaculaire sur les Albères et la plaine environnante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée centrale design. La cuisine, moderne, équipée et ouverte, prolonge naturellement cet espace convivial avec vue sur la nature avec accès direct à de belles terrasses pour des moments de convivialité dans un secteur calme et recherché. Confort et prestations : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, finitions soignées. Une belle mezzanine surplombe le salon et donne accès à une terrasse sur les toits, suspendue face à la nature. Côté nuit, plusieurs chambres, certaines avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain. De nombreux rangements modernes et parfaitement intégrés au sein de cette villa. Un extérieur pensé comme un lieu de vie. Un bassin en pierre naturelle capte le regard, entouré de végétation, avec en toile de fond un magnifique mur en pierre. Une cascade y est discrètement intégrée, se déversant dans le bassin comme un cours d'eau naturel. L'ensemble crée une ambiance apaisante et spectaculaire, en parfaite harmonie avec l'environnement, offrant calme, intimité et déconnexion. Des espaces annexes aux multiples usages : Un grand garage et plusieurs pièces attenantes laissent libre cours à vos envies :Salle de jeux, atelier, coin bien-être, salle de sport... Une villa de plus de 400 m2 qui s'adapte à votre mode de vie. Idéale pour une grande famille, pour vivre à l'année dans un cadre exceptionnel. Un lieu unique, pour une vie à part. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!!! Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : (RETOUR A LA VENTE - RARE SUR LE MARCHÉ) Située sur la commune de Sommières dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Nichée face à une colline verdoyante non constructible, elle offre un cadre de vie paisible et préservé. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété de construction saine et réalisée avec des matériaux de qualité s'étend sur une parcelle de 2 760 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée d'un balcon privatif avec vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal. Un studio indépendant situé au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Il est également possible de l'aménager en une grande et spacieuse suite parentale de plain-pied, afin de séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage, ou encore d'anticiper le confort des vieux jours. Tout a été pensé pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une grande entrée permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un terrain arboré comprenant de nombreux oliviers ! Cette villa présente de nombreux atouts indéniables : emplacement privilégié, exposition, environnement résidentiel et verdoyant. Avec un fort potentiel, elle constitue une opportunité O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à 3 minutes de la plage. Située entre Porticcio et Pietrosella, cette villa contemporaine à vendre est en frais de notaire réduits: L’environnement très résidentiel de ce lieu vous garantit une absence totale de nuisances et une vue imprenable sur la mer. Parfaitement ensoleillée, cette villa originale conçue pour le plaisir, offrira de merveilleux couchers de soleil. Proche de toutes les commodités, les commerces et les restaurants de Porticcio et de la rive-sud, sans oublier l’essentiel, elle est également proche d'une place au port pour le bateau. Cette villa d’architecte de 380 m², avec ascenseur offre une atmosphère joyeuse et conviviale. Cette villa rénovée à vendre à Porticcio dispose d'un jardin de 2 500 m² exposé sud/ouest, qui nécessite peu d’entretien. Il s’agrémente d’une piscine à débordement de 5x10 bordée de 160 m² de plage en bois, sans oublier le terrain de boules avec vue sur mer. Elle offre une pièce à vivre traversante et lumineuse profite d’une belle hauteur sous plafond, et s’ouvre sur 170 m² de terrasses face à la mer et un patio côté jardin, Une cuisine ouverte avec îlot central donne sur deux terrasses ombragées de toiles tendues. Elle comprend 5 chambres dont une belle master avec dressing et salle de bains face à la mer ! A l’image de la chambre dortoir pour les plus petits, chaque chambre dispose d’une salle d’eau en béton ciré. Un niveau destiné aux loisirs et au bon temps, inclut une suite pour les amis, un SPA avec sauna, une salle de sport et salle de loisirs (cinéma/billard), sans oublier la cuisine et salon d’été qui se prolongent d’une terrasse ombragée, parfaite pour recevoir lors des longues soirées d’été! Des prestations de belles factures, ses finitions en béton ciré, carrelage grand format, et climatisation, complètent à merveille ce bien hors normes. Une buanderie et garage double complètent ce bien.

Située sur les hauteurs de Le Trayas, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'environ 175 m² offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins. Baignée de lumière, elle dispose d'un jardin arboré, créant un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence familiale. Le niveau principal comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec salles de douche viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété se distingue par plusieurs atouts, tels qu'une piscine à débordement avec vue mer, une cuisine d'été avec jacuzzi, de nombreux espaces de détente et des places de stationnement pour trois véhicules. Ce bien rare, au cœur d'un environnement privilégié, représente une opportunité idéale pour l'achat d'une villa à acheter Le Trayas.

Au cœur de Fayence, cette somptueuse bastide en pierre d’environ 20 hectares abrite une oliveraie biologique de 6 hectares, plantée d’oliviers des variétés Ribiers, Aglandaou et Cayon. Elle offre un potentiel agricole authentique et respectueux de l’environnement. La bastide, d’environ 400 m², a été rénovée avec un soin exceptionnel. Elle propose de vastes volumes, des prestations haut de gamme et une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Aujourd’hui, les propriétaires ont choisi de privilégier de grands espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés à l’organisation d’événements prestigieux et de réceptions d’exception. Un plan d’architecte a déjà été conçu pour ajouter trois chambres supplémentaires. Il y aurait ainsi, au total, six chambres, permettant à la propriété de mieux répondre à un usage familial tout en conservant son esprit festif et raffiné. Le domaine comprend une belle forêt méditerranéenne, accentuant le caractère naturel et préservé du site. Un portail électrique assure calme et sécurité. Les infrastructures sont complètes : double carport, vastes parkings, bâtiment annexe de 53 m², potager clos, cabanon, deux abris techniques et un hangar agricole de 130 m² à finaliser. Un enclos permet l’élevage et des sentiers traversent la propriété, parfaits pour la promenade. Ce lieu unique, mêlant authenticité provençale, potentiel agricole et cadre exceptionnel, est idéal pour un projet familial ou événementiel haut de gamme. Dossier complet sur demande. Classe énergie :91 kWhEP/m².an (B)- Classe climat : 3 kg CO2/m².an ( A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2632 € et 3563 € (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dès l’entrée, cette propriété d’exception composée d’une bastide en pierre et d’une maison d’invités sur un terrain d’environ 5 hectares séduit par son charme intemporel et son cadre naturel préservé. L’ensemble conjugue harmonieusement caractère historique et confort contemporain. Le parc offre de multiples espaces de détente : une partie boisée aux arbres majestueux, un étang, une piscine avec pool house terrasse dotée d’une cuisine couverte, invitant à admirer la vue panoramique sur les collines environnantes. La bastide, élevée sur trois niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une cave à vin et une buanderie. Les étages accueillent six chambres en suite, un grand salon d’hiver et une lingerie. La maison d’amis comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douches une salle de bain avec salle de douche , offrant confort et indépendance. Un double garage complète l’ensemble, qui bénéficie en outre d’une source naturelle assurant une autonomie totale en eau pour la maison et ses jardins. Un véritable joyau de l’arrière-pays varois, situé à seulement 15 minutes du lac de Saint-Cassien, 45 minutes de Cannes et 1 heure de l’aéroport international de Nice. Classe énergie : D (183kw) - Classe climat : D (45kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 350 € et 10 040 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un domaine au cœur d’un parc protégé, cette villa provençale exposée plein sud bénéficie d’un cadre rare, préservé et particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain de près d'1 hectare, elle profite d’une vue imprenable sur l’Estérel, dans un environnement alliant calme, nature et intimité. Le secteur séduira également les amoureux de plein air grâce à ses nombreux accès aux sentiers de randonnée et de promenade, au sein même du domaine. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre volumes, luminosité ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, au niveau principal, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine provençale entièrement équipée. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre de maître avec sa salle de bains privative. À l’étage, un bel espace de plus de 25 m² laisse libre cours à tous vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires et peut facilement être aménagé en espace indépendant, isolé du reste de la maison. Il dispose en effet des prestations d’un véritable appartement, avec une grande cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un accès indépendant côté sud est également présent. En complément, un studio indépendant de plus de 25 m² offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités, créer un bureau ou aménager un espace de travail séparé. À l’extérieur, la propriété propose une cuisine d’été conviviale pour profiter des repas en plein air, un carport pouvant abriter deux véhicules, ainsi qu’une piscine de 11 x 4 m, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette villa offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’une nature préservée, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous les projets de vie. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 276 Montants des charges : entre 2200€ et 2500€ par an Procédure en cours : non Classe énergie : C (98 kWh/m²/an) – Classe climat : C (14 kg CO₂/m²/an) / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 290 € (année de référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au sein d'un cadre préservé, cette propriété d'environ 180 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, axée sur la nature et la tranquillité. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle s'étend sur un vaste terrain de 10 hectares orienté plein sud, offrant une vue panoramique sur les collines jusqu'à la mer. Rénovée avec goût, la villa principale combine confort et authenticité, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée Gaggenau, quatre chambres et trois salles de bains.À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, accompagnée d'un pool house, d'un garage et d'un terrain de tennis. Un chalet indépendant de 50 m² à rénover vient compléter ce domaine, offrant de multiples possibilités pour accueillir des invités, créer un atelier ou entreprendre un nouveau projet.Le terrain varié, composé de prairies, d'oliveraies et de forêt, garantit une intimité appréciable. La propriété peut également être aménagée en centre équestre ou en un lieu d'exception pour des événements, grâce aux 10 hectares disponibles. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel et spacieux, qui mérite d'être explorée.Classe énergie : D (237KW) - Classe climat : B (8KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3570€ (année de référence 2023).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village d'Alata, cette villa exceptionnelle offre une surface habitable de 307 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dotée de cinq chambres spacieuses et de huit pièces au total, elle est conçue pour répondre à tous vos besoins. L'air conditionné et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison, tandis que les fenêtres coulissantes en PVC permettent une luminosité abondante. La villa dispose de plusieurs équipements modernes, incluant l'internet, des volets électriques, et un car-port. Savourez la beauté des espaces extérieurs grâce au système d'arrosage intégré, à l'éclairage extérieur et à une clôture sécurisée. Une interphonie et un portail électrique renforcent votre tranquillité d'esprit. Pour les amateurs de pétanque, un terrain dédié est également disponible, prêt à accueillir vos parties entre amis. Le jardin soigneusement entretenu abrite un puits foré, garantissant une source d'eau naturelle. La pièce maîtresse est la piscine, offrant des vues époustouflantes sur la mer, parfaite pour se détendre sous le soleil corse. Cette propriété est une rare opportunité d'acquérir un bien avec des prestations de haute qualité dans un cadre idyllique.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Bargemon, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale de charme, d'une superficie de 500 m² sur un terrain clos de 3 hectares, allie confort et modernité. Elle se compose de plusieurs bâtisses distinctes, offrant des espaces modulables, parfaits pour une grande famille ou une activité d’accueil.La villa principale comprend un salon spacieux avec une grande salle à manger, une belle cuisine moderne professionnelle, ainsi que 4 chambres en-suite, toutes dotées de commodités contemporaines, telles que la climatisation et le chauffage au sol.Rénovée il y a 4 ans, cette propriété compte au total 12 chambres et 9 salles de bains, offrant un potentiel polyvalent et accueillant. Classe énergie : C (169 kw) - Classe climat : B (6 kg) / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100€ et 4 250€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surplombant un paysage préservé, ce domaine fermé provençale de 470 m² est situé sur 7 hectares, ponctués d’oliviers centenaires et bordés par la forêt. Il abrite une ancienne bergerie au charme intemporel, offrant une vue panoramique s’étendant des collines du Haut-Var jusqu’à la mer. À seulement quelques minutes du village classé de Seillans, cette propriété comprend 11 chambres. La bâtisse principale, d’environ 290 m², propose de vastes espaces à repenser, avec cuisine, double salon, cinq chambres et trois salles de bain. Deux dépendances complètent ce lieu d’exception : une maison de gardien de 70 m² et une maison d’amis en pierre, rénovée dans un style provençal chic, comprenant séjour, cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles de douche. Piscine, pool house, terrasses ombragées… tout ici invite à sublimer l’art de vivre en Provence. Classe énergie : E (192 kw)- Classe climat : E (60 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410€ et 6030€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp vous présente dans cette propriété, nichée au sein du prestigieux Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal idéalement placée le long du golf, cette magnifique maison de 137 m² su 995m2 de terrain plat située au Domaine et Golf de Pont Royal (13370) au calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un confort inégalé. Entièrement meublée, elle est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété dispose de nombreuses installations de luxe, notamment une piscine privative, le domaine et Golf de Pont Royal donnée l'accès avec participation au sauna/un spa, ainsi qu'un court de tennis, 2 terrains de padel et des terrains de pétanque. Les amateurs de golf seront comblés par les installations présentes sur le site. La sécurité est assurée par un service de gardiennage privé 7/7 et 24/24 Parfaitement connectée avec internet par fibre optique, les jardins de cette maison sont également pourvue d'un éclairage. Un vrai havre de paix au sein d'une résidence offrant un cadre de vie prestigieux. Appelez Yan Spehner - 06 99 80 50 35, Agent immobilier au coeur du golf depuis plus de 20 ans. Besoin d'un financement immobilier complet ou partiel ? Un financement pour personne non résidentes ou pour une société ? Avec Jason Smith REALTY by eXp nous pensons qu'une approche complète permet de la fluidité dans les transactions et nous saurons vous apporter les solutions grâce a notre pôle financement dédié. Nous sommes spécialiste des ventes de biens sur et très proche d'un golf en France et en Europe. Appelez nous vite pour une visite au 06 99 80 50 35 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT

Belle villa récente située entre Barjac et Saint-Ambroix, à vendre à Saint-Jean-de-Maruejols-et-Avejan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison indépendante, très économe en énergie, dispose d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et un débarras. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'annexe se compose de 3 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives, toilettes séparées, accès indépendant et terrasse, dont une nécessite encore des aménagements. Le jardin, partiellement clôturé, propose la possibilité d'installation d'une piscine. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Jean-de-Maruejols-et-Avejan, cette propriété est une opportunité à considérer.

Nichée sur les hauteurs très recherchées du Rayol-Canadel-sur-Mer, au cœur d’un environnement calme et préservé, cette propriété séduit dès l’arrivée par son authenticité, son atmosphère intimiste et sa vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant les îles et le Cap Nègre. Édifiée sur un terrain paysagé, elle offre un beau jardin aux essences méditerranéennes ainsi qu’une piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, invitant à la détente face à un panorama à couper le souffle. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale, une suite parentale ainsi qu’un bureau. L’ensemble est harmonieusement prolongé par de larges terrasses, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur et offrant une continuité naturelle vers la mer et le jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. La propriété bénéficie par ailleurs de droits à construire résiduels, offrant de belles perspectives d’extension ou de valorisation. Une adresse confidentielle, où se conjuguent nature, élégance et horizon marin, destinée aux amateurs de biens de caractère dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral varois.

RAMATUELLE. SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ VUE MER BÂTIE SUR PRÈS D'UN HECTARE. Située dans le quartier le plus confidentiel de Ramatuelle, à seulement 5 minutes du village de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette splendide propriété bénéficie d’une hélisurface homologuée. Bâtie en 2008 sur un emplacement exceptionnel de près d’un hectare qui offre une vue panoramique mer, montagne et campagne, son environnement naturel préservé garantit calme absolu et absence totale de vis-à-vis. Ses extérieurs sont superbement paysagers et aménagés : terrasses ensoleillées et ombragées, piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été, espaces lounge et potager. Vendue meublée, clés en main, la villa est d'une superficie de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux avec de très beaux volumes et de larges ouvertures sur les jardins et la presqu’île de Saint-Tropez, elle a bénéficié récemment d'une rénovation complète et d'une décoration intérieure, pensées par un architecte d'intérieur. Elle comprend de vastes espaces de réception baignés de lumière, dont un jardin d’hiver. À l'étage, une chambre de maître d'exception avec dressing, salle de bains/douche, balcon et terrasse privative avec jacuzzi et une vue panoramique mer. Six autres chambres en suite, chacune avec son confort complet, dont plusieurs avec un accès terrasse, Un studio de service indépendant. Les prestations incluent une salle de cinéma, une salle de sport et un espace bien-être. Elle dispose d'un garage fermé pour trois voitures, d'un carport ainsi que de nombreux stationnements. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Située dans un environnement paisible au coeur de la campagne de la Côte d'Azur, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié entre les charmants villages de Callian, Fayence et Montauroux, tout en profitant d'une proximité immédiate avec le prestigieux Golf Resort & Spa de Terre Blanche. À seulement 20 minutes du magnifique lac de Saint-Cassien, 50 minutes de l'aéroport international de Nice et environ une heure de Monaco, la propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une cheminée chaleureuse et un impressionnant plafond cathédrale. Des terrasses de chaque côté prolongent harmonieusement les espaces vers les jardins paysagers, créant une belle sensation d'ouverture, de lumière et de vie dedans-dehors. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement aux pièces de réception, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Ce niveau comprend également : Deux chambres partageant une salle d'eau de type Jack & Jill, avec accès direct à la piscine Une chambre principale avec salle de bains (douche), WC séparé et accès direct à la piscine Un bureau / cinquième chambre avec sa salle d'eau, WC et espace de rangement Une salle de billard, idéale pour les moments de convivialité Un WC invités Une buanderie Étage Une suite parentale offrant : Une salle d'eau WC Une terrasse privative avec vue dégagée sur la campagne environnante Rez-de-jardin Dédié à la détente et au bien-être, ce niveau propose : Une salle de cinéma Une salle de sport avec hammam Une cave à vin Un double garage Maison d'amis Une charmante maison d'amis en pierre indépendante offre un espace supplémentaire comprenant un séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC — idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Extérieurs Implantée sur un terrain d'environ 5 330 m² joliment paysagé, la propriété offre un cadre à la fois serein et préservé, agrémenté d'une superbe piscine en pierre de Bali, d'un court de tennis éclairé et de six garages fermés. Les extérieurs sont parfaitement pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, avec des prestations de type resort et une atmosphère élégante et exclusive. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et parfaitement entretenue dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var, à proximité immédiate d'un golf de renommée internationale, de villages provençaux authentiques et d'un environnement naturel préservé. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Claire WEBSTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 023 078 ANTIBES

Kyela Puech – eXp Luxury France vous propose… À Rognes, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, une élégante propriété nichée au coeur des vignes. Ici, le temps ralentit… et l'on savoure pleinement l'art de vivre en Provence. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette villa de charme de 240 m², exposée Est-Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Deux superbes espaces de vie, de 45 m² et 61 m²,baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre à la fois chaleureux et élégant… idéal pour recevoir. La maison propose : Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort et d'indépendance. Une salle de bain avec sa douche au rez de chaussée et une salle d'eau /WC à l'étage. Un bureau bibliothèque, parfait pour s'isoler dans le calme. Une cuisine conviviale avec coin repas et espace lecture. De nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie, un garage et une cave. Pour votre confort, ce bien est équipé de moutisquaires, climatisation, un insert dans la cuisine ainsi que dans le séjour. Le portail est automatisé, et bien sûr la fibre est installée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement… Une piscine parfaitement intégrée face à la maison, accompagnée de son pool house aménagé, invite à la détente, dans un cadre naturel apaisant. Une annexe pouvant accueillir un espace de travail indépendant complètent l'ensemble. Entre volumes généreux, lumière omniprésente et environnement d'exception… Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de vacances. Un lieu rare… où chaque instant devient un art de vivre. À découvrir sans tarder, contactez moi, Kyela Puech. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Villa de Luxe avec Piscine Intérieure - 268 m² de Pure Élégance Derrière ses lignes élégantes se cache bien plus qu'une villa : une véritable expérience de vie. Pensée pour le confort, l'intimité et l'art de recevoir, cette propriété rare réunit deux villas indépendantes au coeur d'un environnement privilégié. La villa principale développe 175 m² habitables et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 90 m², baignée de lumière, où la cuisine américaine aux prestations soignées devient le coeur de la maison. L'ensemble invite naturellement à la convivialité et aux instants partagés. La suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle d'eau, offre un véritable cocon privé. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, complètent cet espace nuit, pensé pour le confort de tous. À l'extérieur, une immense terrasse de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie et promet de longs moments de détente, entre repas d'été et soirées étoilées. La seconde villa, totalement indépendante, propose un T4 fonctionnel et chaleureux avec une belle pièce de vie et cuisine américaine de plus de 45 m², deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Idéale pour recevoir famille, amis, ou envisager un projet locatif haut de gamme. Le bien se distingue également par ses prestations bien-être : piscine intérieure, jacuzzi, véritables invitations à la détente en toute saison. Côté pratique, deux grands garages de 88 m² et 30 m², ainsi qu'un terrain de 1 024 m² avec stationnement pour jusqu'à 7 véhicules, complètent parfaitement l'ensemble. Volumes généreux, prestations de qualité et multiples possibilités font de cette propriété une opportunité rare, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété conjugue l'élégance des lieux, le raffinement des finitions et le bien-être au quotidien, offrant une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel ou un investissement de prestige. Prix de vente : 739 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 59 kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 16876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE sous le numero : 127122454 valable jus...

MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente cette sublime villa, alliant à merveille l'élégance rétaise et le confort contemporain. Face à l'océan et à la plage, cette propriété profite d'un art de vivre exceptionnel, avec un accès direct au sable, à proximité des commerces, du parc, des restaurants ouverts à l'année et des paillotes estivales. Dès l'arrivée, une cour d'accueil ample et soignée accueille voitures, vélos et motos dans un esprit de confort et de facilité. Passée cette entrée paisible, la villa s'organise autour d'un patio lumineux, véritable coeur de la maison, offrant une circulation fluide entre les espaces. Cette superbe villa aux volumes généreux propose une pièce de vie spectaculaire, où l'atmosphère invite à vivre dedans et dehors à la fois. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger, prolongée par un extérieur raffiné abritant une cuisine d'été sous préau, sa piscine chauffée, parfaite pour profiter des fins de journée jusqu'au crépuscule, même en intersaison. La villa comprend quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, et trois à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et vaste salle d'eau privée. Enfin, la propriété dispose également de deux chambres en annexe, accompagnées d'une salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre d'intimité et de confort. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE