ventes de villas de luxe avec vue panoramique France (page 39)

À vendre, villa à Sainte-Maxime, située dans un quartier prisé du Var, au sein d'un environnement particulièrement calme. Cette propriété exposée plein Sud offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain d'environ 5 100 m², la villa et ses annexes développent environ 710 m² de surfaces bâties (hors terrasses), réparties sur quatre niveaux. Chaque niveau bénéficie d'une vue mer éblouissante, offrant de généreux volumes et un remarquable potentiel de réinterprétation architecturale. Le projet pourrait inclure l'installation d'un ascenseur pour un confort de circulation amélioré. Les extérieurs mettent en avant une piscine d'environ 12 × 6 mètres, idéalement orientée face à la mer, dans un cadre préservé parfait pour la détente. Le terrain comprend également une zone constructible d'environ 1 000 m², offrant un potentiel supplémentaire de développement, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Certaines photographies incluent des projections 3D à titre d'illustration, permettant de visualiser le potentiel de rénovation et de valorisation de la propriété. C'est une opportunité rare d'acquérir une villa Sainte-Maxime à vendre, dans l'un des secteurs les plus recherchés, face à la baie de Saint-Tropez. Dossier complet, plans existants et propositions d'aménagement disponibles sur demande.

Nichée dans un domaine privé et sécurisé, au cœur d'un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, cette villa d'architecte construite en 2021 conjugue élégance contemporaine, confort et prestations de qualité. Exposée sud, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes du lac d'Annecy et des commodités. Développant environ 250 m² au sol, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions et son agencement pensé pour recevoir famille et amis. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon avec home cinéma, une salle à manger ouverte sur les terrasses et une cuisine haut de gamme. La villa dispose de six chambres, dont quatre suites, ainsi que de cinq salles de douche. À l'extérieur, les terrasses et le bassin de nage chauffé s'intègrent harmonieusement dans un environnement calme et paysager, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Un garage double et trois places de stationnement couvertes complètent l'ensemble ainsi que de nombreux rangements qui optimisent l’espace. Le bien bénéficie de prestations répondant aux standards les plus exigeants : excellente performance énergétique (DPE A), pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants et brise-soleil orientables motorisés, système d'alarme et de vidéosurveillance, le tout avec domotique. À proximité immédiate du lac d'Annecy, de Genève et des stations de ski des Alpes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Une adresse confidentielle à découvrir avec BARNES Annecy.

EXCLUSIVITE Pied dans l’eau à Anthéor, sur la Corniche d’Or entre Cannes et Saint-Raphaël, propriété exceptionnelle bénéficiant d’un emplacement idéal : au calme et bien exposée, au fond d’une impasse dans un domaine fermé, à l’abri des nuisances et des regards, avec accès directs à la mer. Entourée par les roches rouges, la propriété d’architecture moderne bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la mer et le massif de l’Estérel. La villa développe des volumes généreux avec une superficie habitable de 224 m², comprenant notamment une vaste pièce de vie entièrement ouverte sur l’extérieur et 3 grandes suites. Le tout sur un terrain aménagé d’une superficie de 1040 m² avec jacuzzi chauffé et piscine, entouré par la mer telle une presqu’île. Prestations haut de gamme, climatisation réversible, système d’alarme, système de son. Places de parking. Un emplacement rare pour cette propriété pied dans l’eau aux nombreux atouts.

Idéalement située à Saint-Barthélemy, à seulement 2 minutes de la plage et moins de 7 minutes de Gustavia, du port, de l'aéroport, des commerces et des restaurants, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement sur l'île. Édifiée sur trois niveaux, la villa bénéficie d'une vue mer panoramique à 180° et offre de généreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une activité de location saisonnière ou à un projet de valorisation. Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant la mer, agrémentée d'une piscine, d'une spacieuse cuisine extérieure avec barbecue et de vastes espaces de réception invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. La propriété comprend actuellement : * Niveau 1 : 3 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. * Niveau 2 : 3 chambres supplémentaires, également équipées de leur salle de bain attenante. * Niveau 3 : un espace totalement indépendant comprenant 2 chambres, une grande cuisine, une terrasse et des espaces de vie actuellement aménagés en logement pour le personnel. Ce dernier niveau offre un important potentiel de réaménagement et pourra aisément être transformé en appartement indépendant, espace de réception, salle de sport, bureaux ou chambres supplémentaires selon votre projet. Exploitée avec succès en location saisonnière, la villa génère de solides revenus locatifs, offrant une rentabilité immédiate tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation. Que vous recherchiez une résidence principale, une villa familiale, un investissement locatif performant ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette propriété réunit tous les atouts : une localisation stratégique, une capacité d'accueil exceptionnelle, une vue spectaculaire et un potentiel de développement particulièrement attractif. Les points forts : * Vue mer panoramique à 180° * 6 chambres et 6 salles de bains * 2 chambres staff avec salle de bain * Piscine * Grande terrasse avec cuisine extérieure et barbecue * Espace indépendant de 2 chambres à réinventer * Excellents revenus locatifs saisonniers * À 2 minutes de la plage * À moins de 7 minutes de Gustavia, du port, de l'aéroport et de toutes les commodités Une opportunité rare sur le marché de Saint-Barthélemy.

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d’architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l’extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l’extérieur avec une cuisine d’été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, au sein d'un parc exceptionnel avec plusieurs allées de promenade, cette propriété d'inspiration néo-provençale, construite en 1987, est en excellent état. Elle se compose de 7 pièces principales, dont 6 offrent une splendide vue panoramique sur les collines et la mer. L'entrée mène à une double réception de 105 m² ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un WC invités. À l'étage, découvrez une superbe suite parentale de 50 m² avec sa terrasse privative. Au niveau du jardin, 3 belles chambres avec salles de bain ou douche, un WC, une cave et un petit atelier complètent l'ensemble. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes, dont certaines sont centenaires, offre de nombreux espaces ombragés, ainsi qu'un grand abri de jardin et une magnifique piscine à débordement avec sa grande plage dallée. Quatre parkings extérieurs sont également disponibles. Pour votre projet d'achat de villa à Nice, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Dossier photos complet disponible sur demande. Les honoraires sont de 5% et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PERNES-LES-FONTAINES Élégance contemporaine au coeur d'un environnement privilégié à Pernes-les-Fontaines Dans l'un des secteurs recherchés, à seulement quelques minutes du centre du village tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette propriété conjugue avec harmonie le charme intemporel de la pierre et les lignes épurées d'une architecture contemporaine. Édifiée sur un terrain de 5 578 m², cette villa développe environ 218 m² habitables et offre un cadre de vie de qualité, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La pièce de vie de près de 86 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille un vaste séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux prestations actuelles. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose cinq chambres confortables dont deux suites, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin vous offre un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 4,5 mètres invite à la détente face à un panorama dégagé, dans une atmosphère de sérénité absolue. Les prestations sont complétées par un vaste garage d'environ 100 m², idéal pour les collectionneurs, artisans ou amateurs de grands espaces de stockage. Cette propriété unique séduit par son alliance réussie entre tradition provençale et confort contemporain, la qualité de son environnement et la générosité de ses volumes. Une belle adresse pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un art de vivre privilégié en Provence. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Pernes-les-Fontaines,84210 Elle se compose de: ---Rez-de-chaussée--- Hall avec WC et point d'eau 11 m² Vestiaire 6 m² Séjour salon / Cuisine 86 m² Cellier 6.5 m² Chambre suite 19 m² avec placard et salle d'eau 4 m² Buanderie 7 m² ---1er étage--- Chambre avec TV 7 m² Chambre avec placard 13 m² Chambre avec placard 12 m² Salle de bain (balnéox2) 9 m² Chambre suite avec salle d'eau et dressing 28 m² Dégagement 9 m² WC 1 m² --- Piscine Diffazur 10x4.5 / Construction de 2011 en béton armé / Gelcoat Volet de sécurité / Chauffé par PAC --- Garage 100 m² --- Zone Ne --- Fosse septique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d’une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé unique sur la Côte Bleue. Implantée sur une propriété entièrement clôturée, la villa dispose d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi que d’un garage, garantissant confort et sécurité au quotidien. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis l’ensemble des pièces, permettant de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les calanques. Depuis la propriété, un accès direct à pied mène aux calanques et aux sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités nautiques telles que la baignade, le snorkeling, le paddle, le canoë ou encore la pêche. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, propose de superbes volumes baignés de lumière, avec une vue mer omniprésente. Il se compose d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), d’une salle à manger conviviale, de deux salons dont un avec espace télévision, ainsi que d’une buanderie équipée. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une vue mer et d’un accès à une terrasse ou à un balcon, offrent confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la villa propose une grande terrasse avec vue mer, accueillant une piscine privée au sel avec système de sécurité, une douche extérieure ainsi que des espaces arborés soigneusement aménagés avec arrosage automatique. Une seconde terrasse à l’étage permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La propriété est équipée de dispositifs de sécurité (alarme, coffre-fort) et se situe au sein d’une calanque gérée par une association de propriétaires, garantissant un environnement calme et exclusif. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, et à seulement 2 km des commerces et de la gare d’Ensuès-la-Redonne. Accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille-Provence (environ 25 minutes). Un bien rare, offrant une expérience de vie unique entre mer et nature. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente à quelques minutes du centre-ville, au sud d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa d’inspiration californienne récente, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire. Développant environ 350 m² habitables, la propriété s’étend sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, agrémenté d’un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs propices à la détente. La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ultra équipée, complété par une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous trouverez cinq suites, dont deux de plain-pied, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, une grande terrasse panoramique dévoile une vue spectaculaire et dégagée sur la nature environnante et la Sainte-Victoire, véritable tableau vivant au fil des saisons. Un grand bureau ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les prestations de cette propriété. En complément, une seconde maison indépendante, disposant de sa propre entrée, offre de multiples possibilités : dépendance, pavillon d’invités ou logement de gardien. Un garage complète cet ensemble. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des transports (bus scolaires et urbains) ainsi que de toutes les commodités.

Votre agence César & Brutus a le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine d'exception offrant une vue mer à couper le souffle, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1 100 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 75 m², prolongée par une vaste terrasse d'environ 100 m² et une élégante piscine à débordement de 32 m², invitant à la détente face à l'horizon. Une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée équipée d'une double vasque, complète ce niveau. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Une seconde terrasse de 125 m² surplombe la propriété et révèle un panorama spectaculaire sur la mer. Le niveau inférieur accueille un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un espace polyvalent, idéal pour l'aménagement d'une salle de sport privée ou d'un home cinéma. Enfin, un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, parfait pour recevoir ou loger du personnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'île d'Elbe et aux rivages italiens… Pour une présentation confidentielle de ce bien rare, contactez votre conseiller César & Brutus. Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9930 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence César & Brutus a le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine d'exception offrant une vue mer à couper le souffle, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 644 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une terrasse d'environ 50 m² et une élégante piscine à débordement de 32 m², invitant à la détente. Une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée, complète ce niveau. À l'étage, 2 suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Ce niveau dispose également d'un bureau (pouvant également servir de chambre de réception). Une seconde terrasse de 114 m² surplombe la propriété et révèle un panorama spectaculaire. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'île d'Elbe et aux rivages italiens… Pour une présentation confidentielle de ce bien rare, contactez votre conseiller César & Brutus. Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9933 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Je vous propose en exclusivité cette grande maison d'environ 180m² sur 1500m² de terrain plat et arboré, dans un secteur très calme de Lissieu, à 10 minutes à pied des commerces du centre-ville. Cette maison offre un intérieur moderne et chaleureux suite à une rénovation professionnelle complète. Son atout majeur est sa pièce de vie de plus de 60 m², traversante Est-Ouest, donnant sur 2 belles terrasses pour profiter de l'extérieur à tout moment et selon l'ensoleillement ! Aujourd'hui composée de 5 chambres et 2 bureaux, il existe plusieurs possibilité d'agencement pour répondre aux besoins de votre famille (division possible d'une chambre faisant actuellement 27m² au sol). La maison dispose également d'un sous-sol complet, partiellement aménagé (buanderie, cellier...) et d'un double garage. Ce que vous aimerez dans cette maison : - ses VOLUMES : les pièces sont vastes et le nombre de chambres permet d'accueillir une grande famille et d'avoir plusieurs espaces de télétravail ou de loisirs. - son ÉTAT : l'intérieur a été parfaitement rénové avec goût et matériaux de qualité ! - son EXTERIEUR : le jardin, sans vis-à-vis, est très agréable avec ses arbres fruitiers, son potager, et ses 2 grandes terrasses. - L'ENVIRONNEMENT : Lissieu offre un cadre de vie exceptionnel. Déjà à la campagne tout en étant à 30 minutes de Lyon, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33 RSAC : 800 433 500 - EI Référence : GN-7695-2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3166.00 € et 4284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominant le golfe de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, le village de Gassin, Port Grimaud et les vignobles environnants. Édifiée sur un magnifique parc paysager d'environ 2 hectares, elle conjugue intimité absolue, calme et proximité immédiate des plages, des golfs et du village de Saint-Tropez. D'une surface d'environ 376 m², la propriété offre de beaux volumes et comprend une villa principale avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et deux suites, dont une suite de Maître avec dressing, salle de bains et sauna, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Elle dispose également d'un studio indépendant, d'une chambre indépendante avec salle de bains, d'une salle de fitness ainsi que d'un appartement d'amis attenant et indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une salle à manger et une chambre en suite. Pensée pour offrir un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation centralisée, chauffage au sol, connexion Wi-Fi, télévision par satellite avec chaînes internationales, salle de fitness, système d'alarme, deux portails sécurisés avec vidéosurveillance ainsi que de volets à verrouillage centralisé. Les extérieurs, véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, proposent de multiples terrasses couvertes et découvertes, un élégant patio orné de mosaïques, une superbe piscine chauffée à débordement avec système de nage à contre-courant, ainsi qu'un vaste jardin paysager composé d'essences méditerranéennes, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement du panorama. Véritable nid d'aigle dominant le golfe de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de Pampelonne, des villages de Gassin et de Saint-Tropez, des golfs et de l'ensemble des commodités du Golfe de Saint-Tropez.

En Exclusivité : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Villa familiale T6 de 155 m² sur un terrain de 600 m² à Sussargues : Située dans un environnement privilégié, très verdoyant et au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Montpellier et des plages, et à quelques minutes à pied du centre du village. Entièrement rénovée avec goût en 2018, avec des prestations de qualité, cette villa se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage : un grand dégagement, une spacieuse suite parentale (24m²) avec accès à sa terrasse privative, idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, deux autres chambres, une grande salle de bains (15m²) avec douche, baignoire et double vasque. Un grand garage de 21 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les atouts : Climatisation. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques connectables en Wi-Fi et pilotables à distance. Panneaux solaires (6 kgs) Adoucisseur d'eau. Aucune mitoyenneté / Terrain agencé. Piscine exposée sud-ouest, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de pH, d'une pompe à vitesse variable, d'une pompe à chaleur connectable en Wi-Fi et pilotable à distance, ainsi que d'un volet roulant. Portail électrique avec interphone connectable au téléphone. Poêle à granulés haut de gamme HOBEN, connectable en Wi-Fi et pilotable à distance. Ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements performants explique son excellente classe énergétique B et permet de réduire considérablement les consommations d'énergie ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1533.00 et 2074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité : Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé à Cogolin, dans un petit domaine privé et exclusif du Golfe de Saint-Tropez, cette villa construite en 2006 séduit par son élégance, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d’environ un hectare, la propriété bénéficie d’un superbe panorama sur la nature environnante ainsi que sur le village médiéval de Grimaud, magnifiquement illuminé le soir venu. La villa développe des espaces lumineux et parfaitement agencés. Au niveau de l’entrée, un vaste hall dessert une belle suite parentale avec salle de bains attenante, un toilette indépendant, un garage pour une voiture ainsi qu’un atelier avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant ou master suite. Un élégant escalier mène à l’espace de vie principal composé d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central. À l’arrière de la cuisine se trouve une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. En plus il y a une cave et coin bibliothèque Un dégagement mène à un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains partagée ainsi qu’un toilette indépendant. Les grandes portes-fenêtres ouvrent sur une magnifique terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature et le village de Grimaud. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une belle piscine de 4 x 9 mètres, parfaitement intégrée dans cet environnement paisible et verdoyant. Depuis la terrasse de la piscine, vous avez accès à un studio séparé avec kitchenette et salle de douche avec toilettes. À quelques minutes seulement des plages, de Port Grimaud et de Saint-Tropez, cette propriété rare conjugue confort, charme provençal et intimité dans un cadre privilégié.

Villa contemporaine avec vue mer panoramique à pied des plages. Idéalement située a proximité de Sainte-Maxime, dans un environnement résidentiel prisé des Issambres, cette élégante villa contemporaine de 493 m² bénéficie d’une vue mer remarquable et d’un accès rapide aux plages. Elle se distingue par un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur de larges terrasses face à la Méditerranée. Une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine et accès direct à un grand garage complète cet espace de vie. À l’avant, une généreuse terrasse accueille une piscine à débordement exposée plein sud. La villa propose quatre chambres en suite, chacune avec terrasse privative et vue mer, ainsi qu’un espace bien-être comprenant une salle de cinéma, une salle de sport, avec une piscine intérieure et une chambre supplémentaire. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, intime et des prestations de qualité, idéale en résidence principale comme secondaire.

REYRIEUX - Maison d'architecte de 230 m² avec 4 chambres et possibilité 5 sur plus de 1 100 m² de terrain avec piscine dans un secteur résidentiel au grand calme avec une superbe vue. Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon. Vue dégagée sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Sud Beaujolais. Cette maison de caractère, bâtie en 1992, de bon standing propose un choix judicieux entre authenticité, modernité, et sérénité. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux de 230.50 m² avec un séjour de 63 m², très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et chaleureux grâce à une cheminée. Très belle cuisine équipée et séparée complétée par un cellier attenant. Cette maison se compose également de 4 chambres spacieuses, dont une avec un solarium orienté plein Sud et certaines avec placards intégrés, 2 salles de bains et les 2 WC indépendants. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à chaque pièce. Sous-sol complet avec de grands volumes pour de multiples utilisations: activités professionnelles, pièce de loisirs, de sport ou aménagement d'un appartement de plein pied pour de l'accueil court et logue durée ou pour loger parent ou enfant en semi-indépendance. Prestations: chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés ces dernières années donc économie d'énergie à la clé. À l'extérieur, le terrain de 1109 m², une terrasse de 100m² abritée, et un espace piscine apporte un cadre de vie agréable. Cette maison en parfait état allie praticité et sécurité, avec un garage pour 2 places de stationnement intérieures et un espace de parking extérieur. La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces : boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles. Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 30 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier...

NEYRON - Maison d'exception avec piscine et vue Située dans un écrin de verdure préservé et à seulement 20 minutes en voiture de Lyon et à 5 minutes de la gare de Miribel, reliant la Part Dieu, cette propriété d'exception de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes remarquables, sa vue sur le lac ainsi que par ses multiples prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de presque 80 m², comprenant un double séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale formant un ensemble à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'ensemble, climatisé, s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 95 m², espace offrant une vue imprenable sur le lac de Miribel et la chaîne des Alpes. Le niveau principal accueille également deux superbes suites climatisées, dont une élégante suite parentale de 35 m², conçue comme un véritable cocon, avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Une seconde suite avec salle de bain privative complète cet étage. Le rez-de-jardin prolonge harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses, une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs (billard, babyfoot). Un sauna, un coin bureau, une vaste buanderie et une cave viennent compléter ce niveau, pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain calme d'environ 1500 m². Un salon d'été couvert prolonge l'espace de vie et donne accès à une superbe piscine chauffée, entourée d'une vaste terrasse. La propriété est sécurisée par un dispositif de caméras extérieures. La maison bénéficie également de deux garages ainsi qu'un espace de 25 m² supplémentaire à aménager selon vos envies. - Taxes foncières de 2 812 euros par an - Honoraires d'agence charge vendeur - Consommation énergétique classé C - Emission de gaz à effet de serre classé C Contact : Gauthier Frati 06.86.64.16.21 gauthier.frati@cesaretbrutus.com RSAC 888 374 477 Référence GF-9568 Bien présenté par l'agence Cesar et Brutus Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette grande maison familiale, située à proximité de Lumio, offre une vue imprenable sur la baie de Calvi, au cœur de la Balagne. Spacieuse et lumineuse, la villa se compose de plusieurs chambres et de vastes espaces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable et convivial. L'intérieur combine confort moderne et charme traditionnel, avec des matériaux de qualité et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement des paysages environnants. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure une piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité. L’emplacement privilégié de cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en étant à quelques minutes des plages et de la citadelle de Calvi en profitant alors des très nombreux commerces et restaurants. Un mélange parfait de luxe et de nature, cette propriété constitue un refuge unique dans l'une des régions les plus prisées de Corse.

Rares dont les propriétés à offrir à leurs hôtes les qualités d'un tel site dans le secteur de Porto-Vecchio. Lovée dans un écrin de nature préservée,sans aucunes nuisances, ce lieu confidentiel situé à proximité des superbes plages de St Cyprien et de Pinarello est une ode à la détente. Cette villa d'architecte d'une surface de 200 m2 dispose d'un confort de tout premier ordre, la décoration y est très soignée au travers des plus belles signatures de mobiliers contemporains (table en chêne massif, tables basses en marbre Arabescato, chevets en marbre et pierre, canapés Ploum E et R Bouroullec, chaises Opinion Ciatti) lui conférant une atmosphère moderne et à la fois chaleureuse. Une vaste pièce de vie, en accès direct sur une terrasse profite d'une vue panoramique sur la nature environnante avec en point de mire la mer toute proche, 5 chambres avec pour chacune sa salle de bains ou sa salle d'eau distillent à ses hôtes un confort généreux; la vie est douce dans ce lieu baigné par le silence la lumière et la nature. Enfin à proximité de la villa et de son espace dédié à la cuisine d'été la piscine invite à la détente et au farniente. Les vastes espaces paysagers et aménagés sur un terrain de 3500 m2 parachèvent la beauté du site; oliviers, chênes lièges, arbousiers sont présents partout, ils magnifient les espaces, créant cette atmosphère particulière à e autre pareille. La propriété bénéficie enfin d'une situation privilégiée à proximité d'une réserve naturelle, à distance de marche de la mer et avec la possibilité de mouiller un bateau à Pinarello (mouillage organisé).

REF: 072026-485 Idéalement située à seulement quelques minutes du prestigieux Golf Resort de Terre Blanche, cette villa contemporaine d'architecte bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la campagne environnante jusqu'aux montagnes. Édifiée sur un terrain en restanques d'environ 7 200 m², la propriété offre une intimité absolue tout en étant à quelques minutes en voiture des villages médiévaux perchés de Tourrettes et Fayence, réputés pour leurs restaurants, leurs ateliers d'artistes et leurs marchés provençaux hebdomadaires animés. Conçue pour tirer pleinement parti de son environnement exceptionnel, la villa développe environ 290 m² d'espaces de vie élégamment présentés. Les vastes baies vitrées baignent les intérieurs de lumière naturelle et s'ouvrent sur de généreuses terrasses offrant un magnifique panorama sur le paysage environnant. La cuisine contemporaine et les spacieuses pièces de réception créent un cadre chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La partie nuit comprend quatre chambres doubles en suite, lumineuses, dont une belle suite parentale avec dressing. Chaque chambre s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine, offrant confort, intimité et une véritable continuité avec les espaces extérieurs. La piscine à débordement est idéalement implantée pour profiter pleinement des vues exceptionnelles, tandis que les différentes terrasses invitent à partager des repas en plein air, recevoir famille et amis ou simplement se détendre sous le soleil provençal. Un studio de musique insonorisé offre une grande polyvalence et pourra facilement être transformé en salle de cinéma privée, salle de sport, espace de création ou retrouver sa fonction de garage. Chauffage au sol, panneaux solaires et entretien irréprochable complètent les prestations de cette propriété aussi pratique qu'élégante. Résidence principale ou magnifique pied-à-terre en Provence, cette propriété offre une opportunité rare de profiter d'un art de vivre parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur, avec un golf de renommée internationale à votre porte, les plages de Cannes et de la Côte d'Azur à environ 30 minutes, et les stations de ski des Alpes du Sud à un peu plus d'une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Carqueiranne, dans un secteur résidentiel recherché niché au coeur de la verdure, découvrez cette magnifique villa bénéficiant d'une superbe vue mer et d'un calme absolu. Les espaces de vie, composés d'un vaste séjour et d'une salle à manger lumineuse, s'ouvrent directement sur une grande terrasse extérieure ainsi que sur la piscine, parfaitement à l'abri des regards, dans un véritable écrin de verdure face à la mer. La villa propose 5 chambres avec salles de bains et salles d'eau, offrant à chacun un espace indépendant et confortable. Un grand garage ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien rare.

Réservée - À vendre, villa contemporaine "Atherton Modern Oasis" située à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. À seulement 4 km des plages d'Hossegor et de Seignosse, cette villa à acheter se trouve dans un cadre calme et intimiste. D'une superficie généreuse, elle comprend 5 chambres et 3 salles de bains, offrant un espace de vie clair et spacieux. Le jardin paysager de 4000 m2 ajoute une touche de sérénité à cette propriété.Cette villa de plain-pied, en excellent état, se compose d'une grande entrée avec toilettes invités et rangements, d'une vaste pièce de vie avec bureau, agrémentée d'immenses baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud, idéale pour profiter de la piscine de 11 x 5 m. La cuisine moderne et équipée dispose d'un cellier attenant, et la suite parentale inclut une salle de bains avec douche et wc. Quatre autres chambres et deux salles d'eau complètent cet espace fonctionnel.Le bien dispose également d'un grand garage carrelé, de chauffage au sol à basse température et de la climatisation réversible. Le parc clos et paysager de 4000 m2 environ fait de cette villa Seignosse à vendre un lieu d'exception, parfait pour une vie annuelle ou des vacances en famille et entre amis. En parfait état, elle est prête à être habitée sans travaux à prévoir.Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Un service de traduction est proposé pour les acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates, Londres, GB.

EXCLUSIVITEÀ vendre, villa située sur les hauteurs de Grimaud, dans le prestigieux domaine privé, fermé et sécurisé de Beauvallon Bartole. Cette villa contemporaine offre une position dominante avec une vue panoramique sur la mer, la nature environnante et le golfe de Saint-Tropez.Cette villa à acheter à Grimaud, parfaitement agencée et prête à emménager, développe une surface d'environ 240 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et la luminosité de ses espaces de vie, répartis sur deux niveaux, incluant cinq chambres.Edifiée sur un beau terrain paysager de 3308 m², la propriété dispose d'une piscine à débordement et de vastes terrasses, idéales pour profiter du cadre exceptionnel.Les prestations comprennent une buanderie, un système d'alarme avec caméras de surveillance, un chauffage au sol, une climatisation réversible, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement.Une villa Grimaud à vendre rare, située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du prestigieux Golf de Beauvallon, offrant un panorama exceptionnel sur le golfe de Saint-Tropez, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prestige, charme marin et emplacement unique : cette propriété rare à Port Grimaud réunit deux maisons communicantes pour une surface totale d’environ 160 m², directement bordées par le canal. Idéale pour les amateurs de navigation, elle dispose d’une place de bateau de 8 x 16 m — un gabarit exceptionnel qui permet d’accueillir un très beau bateau en toute simplicité. - Espace de vie lumineux : une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger organisés pour profiter pleinement des vues et de la lumière méditerranéenne. - Côté nuit : 3 chambres principales dont 2 bénéficient d’une vue imprenable sur la mer et 1 chambre côté cour. Une chambre enfant équipée de trois lits superposés, parfaite pour les familles. - Salles d’eau : 2 salles de bains avec toilettes à l’étage intermédiaire. - Suite parentale au dernier niveau : vaste suite donnant directement sur la mer, avec salle de bain privative, toilettes séparées et petite terrasse privative offrant un panorama marin apaisant. - Extérieurs : une grande terrasse côté mer pour profiter des couchers de soleil et des embruns, et une seconde terrasse côté cour, plus intime, idéale pour les petits déjeuners à l’abri du vent. - Emplacement privilégié « les pieds dans l’eau » à Port Grimaud, véritable village lacustre au charme provençal. - Place de port exceptionnelle 8 x 16 m — rareté majeure pour la région. - Bien rare et parfait pour résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif de prestige. Cette villa est une invitation à un art de vivre balnéaire d’exception : intimité, confort familial et accès direct à la mer. Visites sur rendez‑vous — contactez-nous pour organiser une présentation privée et découvrir ce bien unique.