vente de propriété viticole à Minerve, France

OPPORTUNITÉ RARE – PRIX RÉVISÉ - VIGNOBLE DE LUXE À ACHETER LÉZIGNAN-CORBIÈRES Au cœur des Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, ce prestigieux domaine viticole historique se situe sur le célèbre terroir de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec près de 100 hectares de vignes sur un ensemble de plus de 150 hectares de terres et de garrigue, il représente l'un des plus grands vignobles de l'appellation. L'ensemble des bâtis, d'une superficie d'environ 1 800 m², est organisé autour de deux vastes cours intérieures, alliant charme et fonctionnalité. Les atouts de ce domaine unique incluent un patrimoine historique au cœur du pays Cathare, un vignoble soigneusement entretenu, une exploitation opérationnelle et performante, ainsi qu'un cadre majestueux avec un fort potentiel oenotouristique. Cette vente de vignoble de luxe Lézignan-Corbières offre une occasion exceptionnelle d'allier production viticole, art de vivre et développement touristique. Dossier détaillé sur demande, soumis à un engagement de confidentialité.

À vendre, un domaine viticole situé à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble complet offre un outil de production immédiatement opérationnel, s'étendant sur environ 48 hectares, dont 15 hectares de vignes (IGP Occitanie), 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, le tout en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, avec une toiture récente, s'étend sur 820 m², accompagné de 260 m² supplémentaires pour le stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet espace est fonctionnel et bien organisé, idéal pour une activité viticole. Incluant également le matériel d'exploitation nécessaire pour une reprise rapide de l'activité, ce domaine est parfait pour un vigneron, un investisseur ou un projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947780

Vignoble en vente à RAISSAC D'AUDE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine viticole de caractère s'étendant sur 55 hectares, offrant une maison de maître et un chai d'exploitation complet. La maison principale, d'une surface de 345 m², dispose de beaux volumes sur trois niveaux, avec une vaste salle de réception, deux cuisines, un salon lumineux avec salle à manger, un bureau, et six chambres dont deux suites parentales. Son atmosphère chaleureuse est accentuée par des poutres apparentes et des cheminées. À l'extérieur, terrasses et véranda permettent d'apprécier pleinement le cadre naturel. Le domaine comprend 15 hectares de vignes, 28 hectares de terres céréalières, et 5,5 hectares de landes, exploitées en culture raisonnée. Les cépages, tels que Cabernet-Sauvignon et Chardonnay, bénéficient de l'IGP Occitanie. Un bâtiment d'exploitation en excellent état, avec un chai de 820 m² et 260 m² pour le stockage, rend cet ensemble immédiatement exploitable. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, offrant un fort potentiel de développement. Un bien rare à acheter pour un projet viticole ou agricole. Dossier complet sur demande.

Situé à SAINT CHINIAN dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble est une véritable pépite. Avec environ vingt hectares de vignes sur des coteaux bien exposés, cette propriété offre un potentiel immense pour l’ achat Vignoble de luxe SAINT CHINIAN. Une dizaine d’hectares supplémentaires sont disponibles, pouvant servir à l’extension du vignoble ou à la plantation d’oliviers. La production est stable, grâce à des vignes ayant bénéficié d’une attention méticuleuse et d’un accès à une ressource en eau de qualité, garantissant ainsi des vins ambitieux. La certification HVE3 témoigne de l'engagement envers des pratiques durables. L’encépagement comprend Syrah, Mourvèdre, Grenache, Carignan et Cinsault, avec un âge moyen de 30 ans, et une production annuelle atteignant environ 700 hectolitres. Sur place, vous trouverez une cave de vinification fonctionnelle de 175 m², ainsi qu’une annexe entièrement rénovée de 90 m², avec une habitation pour le vigneron à l’étage. De plus, un chai de conditionnement et de stockage de 300 m² est disponible, accompagné d'une maison attenante de 125 m². Tout le matériel nécessaire pour la culture et le travail en cave est inclus et en excellent état. Contactez-nous pour plus d'informations.

SITUATION : Situé au cœur d'une appellation du Languedoc, en pleine campagne.DESCRIPTION : Magnifique domaine viticole de 38 hectares, dont environ 8,3 hectares de vignes pour la production de vins BIO, ainsi qu'une gamme de vins sans alcool.Un bâtiment d'exploitation récent de 720 m² comprend une cave de vinification, un espace de stockage, une salle de réception et un bureau. Le matériel de vinification et de culture est complet.La maison d'habitation de 159 m², dotée de 4 chambres, est quasiment neuve avec des prestations modernes et climatisée, agrémentée d'une piscine. Elle offre une vue imprenable sur le vignoble et une garrigue protégée.L'EXPLOITATION : Cette entreprise produit des bouteilles avec une marque reconnue. Le circuit de commercialisation bien établi assure des bilans positifs.CE QUE NOUS PENSONS : Cet outil de travail moderne est en parfait état, l'exploitation est prête à l'emploi. La maison, bien séparée, offre un cadre de vie exceptionnel, totalement au calme, avec une biodiversité riche en unique voisinage !Le PRIX s'entend hors stocks et avances aux cultures.CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32. Procurez-vous un Vignoble de luxe à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

SITUATIONSitué dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble est implanté près de l'étang de Marseillette, réputé pour ses canaux d'irrigation. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée, cet environnement rural est attractif et possède un fort potentiel touristique. Le cadre est bucolique, verdoyant tout au long de l'année, avec de nombreux chemins pour se déplacer à vélo, à cheval ou à pied.DESCRIPTION GÉNÉRALECette exploitation viticole familiale, transmise de génération en génération, est conduite selon des pratiques viticoles conventionnelles avec certification HVE 3. Le domaine est opérationnel et en excellent état culturel, avec vinification sur place et vente de vins en vrac valorisés par un contrat régulier avec un négociant local.BÂTIMENTSLe domaine comporte plusieurs bâtiments fonctionnels rassemblés sur un même site :- Une bâtisse vigneronne de 1920 servant d'habitation principale, d'une superficie de 250 m2.- Deux logements secondaires de 150 m2 et 124 m2, offrant un confort de vie et un potentiel de développement en gîtes.- Une cave vinaire rénovée de 300 m2, entièrement équipée et en bon état.- Deux hangars de 185 m2 et 188 m2, ainsi qu'une remise de 52 m2 et d'autres dépendances pour le stockage et l'atelier.TERRES ET VIGNESLe domaine s'étend sur environ 85 hectares, dont 72 hectares de vignes palissées. Bien que les parcelles ne soient pas d'un seul tenant, de grands îlots sont proches les uns des autres. Les bâtiments sont entourés d'environ 25 hectares de terres et vignes, comprenant un jardin arboré.Le vignoble est en excellent état culturel et sanitaire, avec environ 40 hectares irrigués par submersion grâce au réseau de canaux de l'étang de Marseillette. Les plantations sont récentes, avec un encépagement diversifié, une taille en gobelet ou en Guyot, et un enherbement partiel. Le domaine est également certifié HVE niveau 3.L’EXPLOITATIONLa production oscillent entre 4000 et 4800 hl, avec des rendements variant de 50 à 70 hl/ha selon les années. L’exploitation est structurée autour des deux propriétaires et de trois salariés polyvalents prêts à continuer l'activité. Le matériel, complet et bien entretenu, est adapté à la culture et à la vinification. Les résultats économiques sont solides, avec un EBE positif, garantissant une installation viable ou un investissement sécurisé.CE QUE NOUS PENSONSVous serez conquis par l'environnement charmant qui entoure cette propriété complète, avec un outil de travail en excellent état, idéal pour une reprise immédiate ou un projet d'investissement orienté vers la mise en bouteille et l'oenotourisme. Ce secteur est reconnu pour son potentiel et sa vitalité.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Exclusivité BARNES Occitanie.Vignoble en vente à Capendu, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole en AOP Corbières et VDP s'étend sur 69 hectares de vignes, dont 45 hectares irriguées, accompagnée d'un ensemble de bâtiments de production. Il s'agit d'un actif d'exploitation rare, disponible à la vente.Prix hors stock et avances aux cultures. Dossier sur demande.Il existe également une option d'acquisition d'une superbe demeure du XVIIIème siècle située au cœur du village.Bien présenté par Éric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.com

Vignoble de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine historique d'envergure, familial depuis le XIXe siècle, se trouve au sein d'un ancien couvent du XIIe siècle, offrant un cadre exceptionnel entre vignes et garrigue, au cœur du massif des Corbières. Avec une superficie totale de 375 hectares, dont plus de 100 hectares de vignes AOC Corbières - Boutenac, ce bien comprend également une maison de maître, des bâtiments d'exploitation et des dépendances générant des revenus locatifs. Pour toute information complémentaire, merci de faire une demande de dossier.

Au sein du massif prisé de La Clape, situé à quelques minutes de Narbonne dans le département de l'Aude, ce domaine viticole rare est à vendre. Il s'inscrit dans un environnement naturel préservé et offre une vue panoramique exceptionnelle. La propriété s'étend sur environ 65 hectares d'un seul tenant, combinant intimité, calme absolu et paysages typiques de garrigue méditerranéenne, avec environ 20 hectares de vignes en production sous l'appellation AOP La Clape. Le domaine est équipé d'un outil d'exploitation complet avec un chai d'environ 700 m² et une cave de vinification, permettant une exploitation immédiate. En termes d'habitation, la propriété comprend une maison principale d'environ 300 m² à rafraîchir, offrant une vue remarquable, ainsi qu'une grange en pierre d'environ 200 m² nécessitant une rénovation intégrale, présentant un fort potentiel de valorisation. Ce domaine se distingue par son authenticité, ses volumes et la qualité de son environnement, en faisant une opportunité pour l'achat d'un vignoble à Narbonne, idéal pour un projet viticole. Un dossier complet est disponible sur demande.