vente de propriété viticole avec piscine à Lirac, France

Capifrance Uzès vous propose une occasion unique d'acquérir un vignoble à Saint Gervais, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété, récemment rénovée, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un village typique du Gard. Elle est idéalement située, offrant un cadre apaisant entouré de verdure. Le Mas d'habitation de 463 m² comprend 14 pièces, parfait pour une vie de famille ou comme résidence principale. Sa rénovation harmonieuse allie le charme de l'ancien à des finitions modernes. Une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée et une suite parentale monumentale ajoutent à son attrait. Une piscine sécurisée complète cet ensemble. En option, un vignoble contigu de 6,3 hectares de vignes, bénéficiant de l'AOC Côtes du Rhône village et d'une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE), est disponible à l'achat. Cette offre est parfaite pour ceux souhaitant se lancer dans une activité viticole ou un projet d'agrotourisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SITUATIONSitué aux portes d’Uzès, dans le Gard, ce domaine viticole jouit d'un emplacement privilégié entre Nîmes, les Cévennes et le Pont du Gard. Implanté au cœur de l’appellation AOP Duché d’Uzès, il profite d’un environnement naturel recherché et d’un fort potentiel touristique.DESCRIPTIONCe domaine viticole de 11 ha est à taille humaine, alliant production de vins de qualité, confort de vie et activité œnotouristique. Exploité depuis 2016 par les propriétaires actuels, le domaine adopte une approche artisanale où chaque parcelle est traitée individuellement pour révéler l’identité des terroirs et produire des vins authentiques. La propriété, entourée de vignes et de garrigue, dégage une atmosphère préservée. Le mas principal, en pierre locale, s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel.Le domaine produit diverses cuvées en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes.BÂTIMENTSLa propriété comprend un mas principal d’environ 280 m² avec de beaux volumes : 6 chambres, dont 3 chambres d’hôtes, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 2 bureaux, une véranda, 5 salles d’eau ou de bain, une piscine chauffée et des terrasses avec vue sur des jardins paysagers. Une cave de vinification avec un matériel complet permettant une exploitation de qualité est également présente.TERRES ET VIGNESLe domaine s’étend sur environ 11 hectares, dont 5,5 de vignes en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes. Cette mosaïque parcellaire, entourée de végétation naturelle, favorise une grande biodiversité. Les sols argilo-calcaires, marnes blanches et grès jaunes apportent fraîcheur, structure et minéralité aux vins. L’encépagement qualitatif inclut Syrah, Merlot, Grenache, Viognier, Chardonnay, Roussanne, Vermentino et Carignan, cultivés sans pesticides de synthèse, dans une démarche biologique.EXPLOITATIONL’exploitation repose sur un modèle mixte associant production viticole, vente directe, dégustations, hébergement et événements. Le domaine commercialise plusieurs cuvées et dispose d'un réel potentiel de développement commercial et œnotouristique, organisant des visites et dégustations tout au long de l'année. L’activité événementielle, avec mariages et séminaires, constitue également un axe de développement.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un profil rare, alliant qualité des vins, charme architectural et potentiel touristique. Ses atouts incluent un emplacement stratégique proche d’Uzès, la qualité du mas, la diversité des terroirs et le potentiel commercial. Au-delà de la qualité viticole, le domaine cultive un art de vivre méditerranéen, alliant vins, nature, accueil et convivialité dans un environnement préservé.CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32Cette propriété est une opportunité pour un achat de vignoble à Uzès.

Domaine viticole à vendre à Uzès, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 11,5 hectares comprend 5,6 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique. La bastide en pierre, récemment rénovée, offre près de 300 m² de surface habitable et se trouve au cœur du vignoble. Elle dispose d'un jardin agrémenté d'une grande piscine et d'un poolhouse, tout en offrant une vue imprenable sur les vignes et l'horizon. Une partie de la bastide est dédiée à la location de gîte. La cave de vinification, bien équipée avec des installations en acier inoxydable, est située à proximité. Ce vignoble de luxe à vendre à Uzès est une opportunité rare pour les amateurs de vin.

Situé à Saint-Alexandre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble d'exception est maintenant proposé à la vente. Niché sur les coteaux de la Petite Rome de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV d'Avignon (55 minutes) et aux aéroports de Nîmes et Marseille. Ce domaine viticole en biodynamie s'étend sur près de 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, offrant un potentiel remarquable. Il se compose de trois bâtiments principaux : un mas provençal du XIXe siècle d'environ 700 m² avec possibilité d'aménagement, une maison indépendante neuve de 140 m² adaptée aux normes PMR, et une cave viticole moderne de 497 m². Le domaine, agrémenté d'une plantation diversifiée d'arbres fruitiers, présente également la possibilité d'accroître la production en acquérant des vignes supplémentaires à proximité. Ce vignoble à vendre à Saint-Alexandre est une opportunité unique pour un projet viticole ambitieux ou une résidence au cadre naturel exceptionnel.

Charmante propriété à vendre située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété ravira les amateurs de nature et d'espaces généreux. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m², comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et 4 suites. Deux gîtes indépendants de 65 m² et 107 m² viennent compléter l'ensemble. Une belle piscine entourée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. C'est une belle opportunité d'achat d'un vignoble à acheter à Saint-Michel-d'Euzet.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce splendide vignoble situé à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. S'étalant sur une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété ravira les passionnés de nature et d'espace. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 viennent compléter l'ensemble. Une piscine magnifique entourée d'oliviers, avec un solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées selon des méthodes d'agriculture raisonnée, et les récoltes sont actuellement envoyées à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet, et un hangar est à disposition pour son stockage. Un vignoble à acheter à Saint-Michel-d'Euzet qui mérite d'être découvert.

Vignoble à vendre à Pont-Saint-Esprit, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ancien hameau en pierre, entièrement rénové, s'étend sur un domaine de 8 hectares et comprend une maison principale ainsi que trois gîtes au charme authentique. Entouré d'oliviers et de chênes verts, ce cadre paisible attire les visiteurs. La propriété dispose d'une oliveraie biologique de 3,22 hectares, plantée en 2010, avec un système d'irrigation efficace garantissant une production croissante chaque année. Vous pourrez également profiter d'une piscine naturelle de 10 m x 20 m, accompagnée d'un pool house. Ce Vignoble de luxe à acheter à Pont-Saint-Esprit représente une opportunité unique.

SITUATIONSitué au cœur du vignoble du Vaucluse, à proximité du célèbre Mont Ventoux et d'une charmante ville méditerranéenne, ce domaine est adossé à une colline et offre une vue imprenable sur la vallée. Accessible en 20 minutes depuis l'autoroute A7, à 30 minutes de la Gare TGV d'Avignon, à 1 heure d'Aix-en-Provence et à 1 heure de l'aéroport international de Marseille, tout en étant à seulement 1 heure des plages méditerranéennes. LA RÉSIDENCE PRINCIPALECette maison d'environ 240 m² de surface habitable s'ouvre au sud sur une magnifique piscine à débordement. Entièrement rénovée ces 10 dernières années, elle est en parfait état, avec une terrasse offrant de splendides vues sur la vallée. De plus, un gîte de 110 m² capable d'accueillir 8 personnes a également été rénové et génère un revenu locatif d'environ 40K €/an. BÂTIMENTS D’EXPLOITATIONLes chais de vinification, d’élevage et de stockage sont en excellent état et équipés d'un matériel moderne de qualité. Le caveau de vente spacieux et bien éclairé permet d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions tout en offrant une vue magnifique sur le paysage. TERRES ET VIGNESLa surface viticole exploitée est de 13,6 ha en AOP Ventoux et IGP, certifié Bio depuis 1992, faisant du domaine un précurseur en agriculture biologique dans la région. Avec 18 ha en pleine propriété répartis sur trois communes, la majeure partie est irriguée par un réseau enterré. L'îlot principal s'étend autour des bâtiments d’habitation et d’exploitation pour un total d’environ 6,1 ha. PRODUCTION ET COMMERCELe domaine propose 12 cuvées vinifiées et élevées sur place. La SAS commercialise également une cuvée « négoce » en AOP Vacqueyras. Environ 80 000 bouteilles sont vendues, complétées par du vin en Bag-in Box et en vrac au négoce régional, avec un EBITDA d'environ 160K € par an. NOTRE OPINIONCe vignoble de qualité, clé en main et sans travaux à prévoir, est une belle opportunité pour un achat Vignoble à Loriol-du-Comtat. CONTACT : Hélène DESSORT Tel : 06 14 60 32 32

Situé au cœur de la Vallée de la Cèze dans le département du Gard, ce vignoble est établi sur plus de 13 hectares de vignes, de bois et d'oliviers, offrant un cadre paisible et isolé des nuisances. La propriété comprend un bâtiment principal en pierres d'une superficie de 161 m², comprenant cinq chambres et plusieurs pièces d'eau. Un second bâtiment de 122 m² abrite deux gîtes indépendants, totalisant quatre chambres. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 9x4,5 et un solarium vous attendent. Ce domaine pourrait également se prêter à des événements ou à une activité équestre, grâce à son espace de stationnement et ses nombreuses annexes, garages et atelier. Ne manquez pas cette opportunité avec ce vignoble de luxe à vendre à Goudargues, dans la région Languedoc-Roussillon.

Vignoble en vente situé à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété oléicole de qualité se trouve entre Les Alpilles et Avignon. Les oliviers sont cultivés de manière traditionnelle sur une parcelle et intensivement sur environ 17 hectares, permettant ainsi une récolte mécanique et un bon rendement. Un mas spacieux de 540 m2 se dresse au cœur du domaine, offrant un excellent état et agrémenté d'une piscine protégée du mistral. Cette opportunité de Vignoble à acheter à Saint-Rémy-de-Provence inclut également une maison secondaire et une maison de gardiens.

Vente Vignoble à Gigondas, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique domaine, situé dans un cru renommé, représente une opportunité rare d'achat. La maison de maître du XIXe siècle, d'une surface de 225 m², a été entièrement rénovée. Deux gîtes indépendants de 65 m² chacun complètent l'ensemble. De nombreuses dépendances enrichissent la propriété, incluant une cave de vinification, un chai à barriques et un espace de stockage pour les bouteilles. Le vignoble s'étend sur 9 hectares, sur l'un des meilleurs terroirs de l'appellation, offrant une grande diversité de sols et de cépages. Plusieurs sources sur la propriété sont également un atout considérable.