vente de propriété de luxe avec terrasse à Châtelguyon, France

iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, à moins de 150 mètres du tramway, découvrez cette splendide propriété du XVe siècle, sans vis-à-vis, entièrement close et sécurisée, offrant calme et intimité. Rénovée avec des matériaux nobles, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Actuellement organisée en une seule habitation, elle peut être facilement divisée en deux grands appartements indépendants, sans travaux. Un local commercial complète l’ensemble, générant un revenu complémentaire. À l’extérieur, un magnifique porche s’ouvre sur une cour intérieure pleine de charme avec stationnement. Un chai de 80 m² offre de nombreuses possibilités : garage, salle de réception, atelier, espace professionnel. Un escalier en pierre de Volvic, logé dans une tour médiévale, mène au premier étage, où se trouvent de beaux volumes baignés de lumière. Une vaste terrasse d’environ 100 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Le premier logement comprend une grande pièce de vie traversante, une cuisine contemporaine équipée, un cellier, des WC séparés et de nombreux rangements. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une seconde salle d’eau et des WC indépendants. Le second logement propose une suite parentale avec salle d’eau, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu’une troisième salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Le bien est énergétiquement performant, combinant charme d’époque et confort moderne. Enfin, deux superbes caves voûtées et une grande buanderie complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND.

EXCLUSIVITE, Située à 14 kms de Vichy, direction Clermont-Ferrand, l'agence RESIDENCE vous présente cette propriété à vendre à Randan, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Développant 275 m2 habitables de plain-pied sur une parcelle d'environ 970 m2, cette propriété de caractère a été rénovée en préservant l'authenticité des lieux, alliant technicité moderne et conservation du cachet ancien (parquets, moulures, cheminées). Elle offre une intimité totale et séduit par son caractère unique. L'aile gauche de la maison propose un volume indépendant, comprenant une entrée, un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'intérieur, une vaste cuisine équipée dinatoire (38 m2) et un salon (48 m2) se conjuguent harmonieuse avec une partie nuit constituée de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de wc indépendants. Le jardin intimiste, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, confère un charme indéniable aux lieux. DPE : E / Proximité des commerces.

Découvrez cette propriété à vendre située à ORCET, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette villa au design moderne vous offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et paisible. Erigée sur un terrain de 2998 m2, clos et arboré, elle dispose d'une piscine au sel. Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste séjour de 62 m2 inondé de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale dotée d'une grande salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie. L'étage vous propose une mezzanine de 19 m2 menant à deux belles chambres avec leur dressing et une salle de bains généreuse avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment, harmonieux avec l'esthétique de la propriété, qui abrite un entrepôt de 184 m2 et un appartement, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à ORCET allie confort et fonctionnalité.