vente de propriété de luxe avec piscine à Néronde-sur-Dore, France

Propriété à vendre à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété de prestige s'étend sur 5.8 hectares attenants, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Elle se compose d'un château du XVIIIème siècle, agrémenté de vastes dépendances et d'un parc aménagé, comprenant un verger et un jardin d'agrément. La bâtisse principale, avec ses éléments d'origine préservés, offre de généreux espaces de réception et plusieurs chambres. Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante, idéale pour des invités ou une location. La propriété dispose de nombreuses dépendances, permettant divers projets, que ce soit dans le domaine équestre ou pour l'accueil d'événements. Facile d'accès, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à acheter à Riom.

Découvrez cette propriété à vendre située à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison exceptionnelle, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous offre un cadre de vie unique, nichée sur plus de 14 hectares de terrain clos, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, et d'une salle à manger avec un plafond cathédral. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse, un espace buanderie, un bar privatif avec véranda, ainsi qu'une seconde cuisine en inox. À l'étage, la propriété se divise en deux zones distinctes avec des escaliers séparés, comprenant un bureau/bibliothèque, trois suites parentales, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un espace dortoir. À l'extérieur, la piscine chauffée vous offre une vue magnifique sur les champs de lavande et les Monts de la Madeleine. Vous pourrez profiter d'un pool house avec cuisine d'été, et d'un terrain de pétanque. L'aménagement extérieur, réalisé par un architecte paysagiste, est entièrement éclairé et met en valeur une riche biodiversité.La rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux nobles et de l’authenticité de la maison, sans nécessiter de travaux. Ce bien rare peut accueillir divers projets, tels que de la restauration ou de l'hôtellerie. Ce bien est proposé au prix de 780 000 euros, frais d'agence inclus.

Située au cœur de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette magnifique propriété de plus de 600 m² habitables, emblématique de la Belle Époque, est à vendre. Établie dans un parc paysager de 4 000 m², l'architecture de cette demeure reflète un mélange d'inspirations anglo-normandes et d'influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique alliant charme historique et confort moderne. Derrière un hall d'entrée spacieux, de vastes pièces de réception s'ouvrent sur des terrasses et un jardin. Dix chambres, réparties sur deux niveaux, accueillent famille et invités, tandis qu'un rez-de-jardin dédié à la détente comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été et une salle de cinéma. Une maison d'environ 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à portée de main et se trouve à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers reliant Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa remarquable est le résultat d'une rénovation méticuleuse, préservant son héritage architectural. Une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété d'exception à Châtel-Guyon.

Ancienne abbaye du XVIe siècle – Propriété de caractère à Vézelin-sur-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Édifiée au XVIIe siècle, elle a été tour à tour abbaye, puis restaurant apprécié, et a récemment accueilli séminaires, retraites et formations. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet porté par des amoureux de lieux chargés d'histoire. Située à proximité immédiate des gorges de la Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible : à une heure du centre de Lyon et proche de Roanne, Feurs, Balbigny, et Saint-Germain-Laval. Gare SNCF (TER) à seulement 9 minutes. La maison principale de 450 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec insert, une salle à manger raffinée avec alcôve, un vaste bureau (ou second salon) desservant une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. - À l'étage : dix chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un salon de réunion. Le potentiel de modernisation pour les chambres de l'étage permettra d'actualiser le confort tout en préservant le caractère du lieu. Autour d'une grande cour avec bassin décoratif, plusieurs dépendances sont disponibles : - Une maison d’amis indépendante (104 m²) avec cuisine, salon, salle d’eau/buanderie et toilettes ; à l’étage, une grande chambre et une mezzanine pour couchage d’appoint. - Un studio indépendant offrant une belle vue sur les alentours. - Un atelier de près de 180 m² avec grande cheminée et sanitaires, idéal pour une activité artistique ou artisanale. - Anciennes écuries à utiliser comme stockage ou abri pour véhicules, ainsi qu'un grand abri à voitures. Le terrain, entièrement clos, fait 5 435 m² et comprend une belle piscine (12 m x 6 m, liner changé en 2023) avec plage bétonnée et un abri avec eau et électricité. Deux puits sont également présents. Cette propriété constitue un lieu propice aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil : chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activité mixte. Prix de vente : 1 280 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros. Consommations annuelles REELLES constatées de 2022 à 2025 : 2500 l de fuel + 5 stères de bois. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un domaine privé à Saint-Prix, Allier, Auvergne, l'agence RESIDENCE vous propose une propriété d'exception, clôturée de murs et empreinte de caractère. Avec 231 m2 habitables (252 m2 au sol), cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 70 m2 avec accès à une terrasse, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol complet offre une cave à vins, une chaufferie et une pièce atelier. Le parc s'étend sur 256 319 m2, incluant 193 366 m2 de forêt attenante parcourue d'allées cavalières, un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Un souterrain privé permet d'accéder à la propriété sans avoir à traverser la route. Cette propriété à vendre à Saint-Prix dispose également d'une piscine de 12X5, d'un portail spectaculaire et d'une échaugette. DPE : E. Le chauffage bois sera modernisé avec une nouvelle chaudière. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Saint-Prix.

SUD BOURGOGNE - Superbe propriété à vendre à Marcigny (71110) en Saône-et-Loire (71), située à 1h30 de Lyon, entre Paray le Monial (71600) et Roanne (42300). Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son charme d'antan. Avec une surface habitable de 276 m², elle offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine équipée lumineuse ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec douche et toilettes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles d'eau, tandis qu'au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et un atelier. En extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance non attenante, d'un terrain clos de murs avec piscine sécurisée, espace repas- four à pizza, parc arboré et potager. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé dans un environnement paisible, sur un terrain de 8562 m², tout en étant à proximité des commodités. Les écoles, commerces et centre-ville sont accessibles à pied ou en 5 minutes en voiture. À 50 minutes de la gare TGV Le Creusot, permettant un accès rapide à Paris en 1h20. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à acheter à Marcigny, contactez notre office notarial. SARL Officium Notaires, 1 place du Prieuré - 71110 MARCIGNY.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-Heand, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété Héandaise datant de 1852 offre une superficie de 308,01 m² loi Carrez, répartis sur deux logements. Vous serez séduit par les espaces de vie traversants comprenant une salle à manger et un salon, ainsi que des cuisines séparées bien équipées. Avec sept chambres, plusieurs salles d'eau et de bains modernes, un bureau et une salle de jeux, cette propriété propose de nombreuses possibilités. Les surfaces au sol comprennent un atelier, des caves, une chaufferie, des combles et des écuries, offrant ainsi un potentiel immense. Le parc arboré clos d'environ 2699 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 4,5x9 mètres et d'une grande terrasse, crée un cadre de vie exceptionnel. Ce bien atypique, situé au cœur du village, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour continuer l'histoire de ce lieu unique.

À proximité de La Clayette, dans un cadre bucolique et paisible, découvrez cette propriété unique située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bien, à vendre, se compose de deux maisons de caractère, entourées d'un parc arboré d'environ 3200 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 320 m2, se distingue par ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-jardin, vous y trouverez une belle cuisine conviviale, un salon, une vaste salle de réception, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux suites et une chambre composent un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau accueille une nouvelle suite, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde maison, entièrement rénovée avec soin, propose environ 160 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle comprend une cuisine, un salon et une buanderie au rez-de-jardin, avec plusieurs espaces de vie aux étages, incluant deux chambres et un accès agréable vers l'extérieur et la piscine. À l'extérieur, le parc paysagé abrite une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne brionnaise, propice à la détente. De nombreuses dépendances, dont une grange à la toiture récente, complètent cet ensemble, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique, au sein d'un cadre naturel préservé. Contactez Pierre-Hugues Mosnier au 06 51 25 59 42.

Située à Paray-le-Monial, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette propriété rare est à vendre. Dans un écrin de nature préservée, au calme absolu et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez un authentique hameau en pierre, alliant élégance et potentiel. La première maison, récemment rénovée avec soin, offre environ 175 m2 habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cave, d'une terrasse soignée, d'une piscine chauffée avec son pool house, et d'une cour élégante, le tout dans un cadre de vie privilégié.La seconde maison, d'environ 170 m2, offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, elle comprend une grande cuisine familiale, un salon, une salle à manger et quatre chambres, avec des combles aménageables permettant d'imaginer divers projets. Des dépendances en pierre, incluant une vaste bâtisse d'environ 200 m2 au sol, ainsi que plusieurs espaces de stockage, ajoutent aux nombreuses possibilités de ce domaine.Implanté sur un terrain d'environ 1,3 hectare, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une atmosphère paisible et préservée. En option, un étang avec sa parcelle ainsi que plusieurs hectares de bois sont disponibles à proximité. Cette propriété de luxe Paray-le-Monial à vendre se révèle idéale pour une demeure familiale, un projet d'accueil, ou un domaine de charme au cœur du Charolais.Contactez Christelle Devillard au 06 73 53 16 95.

À proximité de Paray-le-Monial, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe environ 323 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, une salle à manger avec poêle, un salon bibliothèque et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, WC et dressing, deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un gîte indépendant d'environ 67 m2 complète l'ensemble, comprenant une cuisine avec accès terrasse, un salon avec balcon, une salle d'eau avec WC et deux chambres, offrant un revenu locatif intéressant. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : piscine chauffée 5 x 10 m traitée au sel, pool house d'environ 48 m2 avec pièce de vie et grandes ouvertures sur terrasse, ainsi que de nombreux équipements de loisirs (terrain de tennis, terrain de volley, jeu de boules). Les dépendances (environ 105 m2), un garage, une cave, des remises, un abri bois, un abri de jardin et un puits viennent parfaire cet ensemble. Le tout s'étend sur un magnifique parc arboré de 7 322 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences ornementales. Cette propriété de luxe à vendre à Paray-le-Monial est idéale pour une résidence principale avec activité d'accueil ou pour une maison de famille dans un cadre naturel privilégié. Pour tout renseignement, contactez Pierre-Hugues Mosnier au 06 51 25 59 42.

Au sein du Brionnais, à proximité de Paray-le-Monial dans le département de Saône-et-Loire, cette élégante demeure en pierre datant de 1850 est à vendre. Entièrement rénovée de 2012 à 2014, cette propriété conserve des éléments historiques tels qu'une cheminée en pierre et un plafond à la française, tout en offrant un confort moderne grâce à une extension réalisée en 2020. Avec ses 220 m2 habitables, elle propose une immense pièce de vie lumineuse, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol et les huisseries sont en double vitrage. À l'extérieur, un jardin de 2 514 m2 et une piscine chauffée complètent ce bien qui offre une vue dégagée sur la campagne. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou une activité de gîtes. Pour plus d'informations, contactez Christelle MOSNIER au 0673531695.

Découvrez cette propriété à vendre, située à Bagnols, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison en pierre de 260 m2, entièrement restaurée, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les pièces de vie sont lumineuses et s'ouvrent sur une belle terrasse et un jardin. L'agencement comprend un hall d'entrée, une vaste cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger voutée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, un espace bureau, ainsi que deux autres salles de bain. Une magnifique grange chauffée, sur deux niveaux et d'une superficie d'environ 80 m2, offre de belles possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur un terrain plat de 1 hectare 7, agrémenté d'un espace piscine, idéalement exposé au sud-ouest. Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel, sans nuisances visuelles ou sonores, proche des accès routiers A6 et A89, de la gare SNCF et du centre du village. Cette propriété est parfaite pour une vie de famille, la création de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Située à Bagnols, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre saura séduire les amateurs d'espaces raffinés. Ce domaine de caractère s'étend sur environ 1400 m² habitable et se compose de plusieurs salons de réception s'ouvrant sur un patio et un espace piscine. Il comprend également 5 suites avec salles de bain ou salles d'eau, ainsi que des espaces dédiés au repos. Vous découvrirez un cuvage magnifique et un espace SPA, sans oublier une terrasse panoramique qui offre une vue imprenable. Une cour intérieure charmante présente des possibilités d'extension ou de création de gîtes. La restauration contemporaine réussie a su préserver l'authenticité des lieux. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour une maison familiale. Tél: 06 72 55 94 80

Belle maison à vendre à Bagnols, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, offrant une vue splendide grâce à sa position dominante. D'une surface habitable de 312 m2 (266 m2 en loi Carrez), cette propriété se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec buanderie, une grande cuisine équipée ouvrant sur des terrasses orientées est et ouest, un cellier, une pièce de vie avec poêle à bois bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'un bureau. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau, des toilettes, une autre salle d'eau et un dressing. À l'étage, trois grandes chambres, des toilettes et une salle d'eau. En complément, une cave à vins, une cave de stockage et un garage. Le vaste terrain de 5193 m2 inclut un jardin, deux terrasses, une partie boisée et une piscine chauffée. Cette maison est confortable et lumineuse, avec une très belle exposition est/oest. Pour plus d'informations, contactez le 06 76 83 92 04.

En exclusivité, proche de Moulins dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette Propriété à vendre est située dans un cadre naturel préservé, loin des nuisances, offrant un espace de verdure exceptionnel. La demeure principale, de plus de 440 m2 habitables, possède de grands volumes et se prolonge sur un parc agrémenté d'étangs, créant une atmosphère propice au ressourcement et à la réception. Une seconde maison indépendante, de plus de 220 m2, ainsi qu'un logement atypique en bord d'étang, permettent d'envisager des usages variés, tels que l'accueil familial ou l'exploitation de gîtes en toute intimité. Ce domaine est complété par de vastes dépendances, garages, ateliers et un verger. Un espace bien-être, comprenant une piscine chauffée, jacuzzi et sauna, garantit des moments de détente inoubliables. Les deux étangs privés, couvrant environ 3 hectares, apportent une dimension unique à cette Propriété de luxe à acheter à Moulins, offrant un lien privilégié avec l'eau. Ce bien saura séduire une clientèle recherchant un havre de paix, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un projet de vie. De plus, le domaine offre des activités de pêche et de chasse, avec la possibilité de louer de nombreux hectares supplémentaires. Accès facile : à environ 2 heures de Lyon, 3 heures de Genève et 3 heures 30 de Paris. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à acheter à Vaugneray, Rhône (69), Rhône-Alpes – Demeure bourgeoise d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Élevée sur trois niveaux d'environ 180 m² chacun, cette élégante propriété offre près de 540 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 000 m², avec une vue dégagée et dominante. Les pièces de réception, lumineuses, donnent sur une terrasse orientée plein Sud et un jardin aux essences matures. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque chaleureuse. Les étages supérieurs disposent de sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, préservant les beaux volumes et les éléments d’époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété à vendre offre des espaces de détente, une piscine à l'abri des regards, ainsi que trois boxes avec accès direct aux prés. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover ajoutent au charme de l’ensemble, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Proche du bourg et des commerces, cette demeure d'exception se trouve à seulement 18 km de la Place Bellecour. Des parcelles supplémentaires peuvent être acquises.

À vendre, magnifique propriété située à Porte des Pierres Dorées, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain de 470 m2 de surface plancher est une parfaite harmonie avec la nature, grâce à ses grandes baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle. Élevée sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un bureau, un vestiaire et une buanderie sont également présents. Vous aurez un accès direct aux garages, à la cave, aux pièces techniques et à une salle de sport. À l'étage, un salon en mezzanine dessert trois chambres et deux salles d'eau. Cette propriété offre un confort moderne avec deux pompes à chaleur, des panneaux solaires, et un système de domotique. Le jardin paysagé de 2235 m2 est entièrement clos et bénéficie d'une vue imprenable au sud et à l'ouest, ainsi qu'une piscine sécurisée entourée d'une terrasse en pierre. Une opportunité d'achat de propriété à acheter à Porte des Pierres Dorées.

EXCLUSIVITÉ, à 1h20 de LYON et à 10 MIN de PARAY LE MONIAL, superbe propriété familiale comprenant de vastes volumes avec piscine sécurisée et chauffée, grand garage sur un parc clos et arboré de 3000 m2. L'architecture de la maison met en valeur des espaces généreux et lumineux. Le séjour double de 42 m2, avec de larges ouvertures sur la terrasse, bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, orientée vers l'extérieur, s'inscrit dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure favorise le confort et l'indépendance des espaces, comprenant : suite parentale de plain-pied avec salle de bains, trois chambres à l'étage avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire en rez-de-jardin avec sanitaires, ainsi que des espaces annexes tels qu'un bureau, buanderie, atelier et cave, sans oublier un garage de 42 m2. L'ensemble offre une organisation cohérente et adaptée tant pour une vie de famille que pour une résidence secondaire. Le cadre extérieur est soigné et confidentiel, avec un jardin structuré animé par des essences de qualité (cèdres, tilleul, magnolia, rosiers). Une terrasse de 100 m2, exposée plein sud, prolonge les pièces de vie et surplombe le jardin. Une piscine clôturée de 4,5 x 9 m s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, assure intimité et sérénité. Pour un achat de propriété à Charolles, n'hésitez pas à considérer cette belle opportunité.

Située à Limas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Il s'agit d'une maison bourgeoise entièrement restaurée, édifiée en 1936. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant une cuisine équipée avec accès extérieur, un bureau indépendant et un grand salon-salle à manger. À l'étage, la maison offre 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'un espace grenier isolé avec possibilité de créer une cinquième chambre. Un sous-sol complet comprend un caveau, une buanderie, une chaufferie (chauffage mixte pompe à chaleur et fioul) et un grand garage, ainsi qu'un local piscine. Le parc clos et paysagé s'étend sur 1200 m² et dispose d'une piscine récente, sécurisée et chauffée. Maison en parfait état général, à proximité de l'accès à l'A6 et de la gare SNCF.

Propriété à vendre à Saint-Flour, Cantal, dans la région Auvergne. Cette villa méditerranéenne T6/T7, construite en 1981, offre 275 m² d'espace habitable sur un terrain de 2548 m². Avec une pièce de vie spacieuse de 79 m², comprenant un double salon, une bibliothèque et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 26 m², cette propriété séduira les acheteurs en quête d'espace et de confort. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 180 m² comprend un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine et un jardin arboré, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, comme la mise aux normes électriques et la restauration de la façade, cette villa constitue une offre attrayante sur le marché de Saint-Flour pour ceux souhaitant acquérir une propriété de qualité. DPE 2026 classé en E 164 kWh/m²/an.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montluçon, située dans le département Allier en région Auvergne. Ce bien rare, sans l'appellation de luxe, offre un cadre de vie unique au cœur d'un écrin de verdure. Il se compose de plusieurs bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, dont une ancienne chapelle qui constitue l'âme du domaine. Cette propriété dispose d'une longère au charme authentique avec deux chambres, un salon chaleureux et de nombreuses dépendances, comme un pool house et une grange aménagée. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un terrain arboré, une mare naturelle et des espaces propices à la détente. Parfait pour un achat de propriété dans cette région dynamique.

iad France - Juliette Darras vous propose : Magnifique maison en pierre typée ancien corps de ferme avec parc, piscine et vue splendide – Dommartin (69) À seulement 20 minutes de Lyon, cette belle maison en pierre de caractère se développe sur 164 m² habitables, nichée au cœur d’un parc paysager de 4 645 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Accédez au niveau principal par quelques marches, où un vaste double salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc et la nature environnante, créant ainsi un espace de vie idéal pour profiter des jours ensoleillés. La salle à manger et la cuisine, qui sont très spacieuses, permettent de concevoir un espace ouvert ou de transformer la cuisine en chambre supplémentaire selon vos envies. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant garantissent confort et tranquillité. Le parc arboré avec sa piscine et son pool house est parfait pour se détendre ou recevoir. Deux grands garages avec caves en pierre ajoutent du charme et une flexibilité unique : il est envisageable d’y aménager un studio ou un appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Des améliorations énergétiques sont en cours, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l’isolation des combles, garantissant un meilleur confort tout en préservant l’authenticité de la maison. Cette propriété rare, pleine de charme et de lumière, avec ses espaces de vie généreux, son parc, sa piscine et ses nombreuses possibilités d’aménagement, est une opportunité à ne pas manquer à seulement 20 minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle incarne le charme des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette maison offre de spacieux espaces mêlant de beaux matériaux d'origine et une décoration vintage des années 70. La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Au rez-de-jardin haut, vous découvrirez deux grandes réceptions lumineuses connectées à une terrasse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l’étage, cinq chambres élégantes avec salles d’eau ou cabinets de toilette assurent un confort optimal. Le deuxième étage contient trois chambres avec de belles perspectives sur le parc et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-jardin bas comprend cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception donnant accès à la piscine. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares invite à la détente avec ses arbres majestueux. De plus, plusieurs dépendances totalisent 450 m², incluant une ancienne étable et une écurie. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée apporte des revenus supplémentaires à la propriété. Ce cadre de vie paisible, proche des commodités urbaines, représente une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Orliénas.

À Ygrande, dans le département de l’Allier en région Auvergne, ce château remarquable construit en 1835 s’étend sur 1.500 m² et domine un parc de 40 hectares comprenant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 hectare. Rénové avec soin, il propose 19 chambres, 5 salons de réception, une terrasse orientée plein Sud et plusieurs dépendances. Ce bien se distingue par ses installations équestres de premier ordre, incluant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes pour accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cet ensemble unique. Ce château représente une opportunité d’investissement prestigieuse au cœur de la France, située dans une région encore préservée. Le DPE est établi à D/D. Le prix de vente est de 2.650.000 €, honoraires agence inclus, soit un prix hors honoraires de 2.500.000 €, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l'Acquéreur. Contact : Barnes Centre Sologne Val de Loire au +33 6 26 10 46 13 ou centre@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.