vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Longny les Villages, France

A seulement 10 kilomètres de Mortagne-au-Perche, dans un environnement unique et bucolique, propriété comprenant une maison ancienne (19ème) totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 330 m² et deux étages: au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse avec vue panoramique sur le parc et l'étang, une cuisine indépendante, équipée et dînatoire, une grande entrée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une lingerie chaufferie; à l'étage, une vaste pièce servant de bureau et salle de billard avec vue sur la nature, un couloir desservant deux chambres et deux salles d'eau, un wc. Attenant à la maison principale, un gîte ou appartement avec accès indépendant offrant sur 40 m², au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine indépendante et équipée, une buanderie; à l'étage, un palier desservant une grande chambre, une salle de bains-wc. Cette propriété dispose d'une terrasse avec un jacuzzi, d'un parc de 14 hectares parfaitement entretenus avec de nombreux étangs (naturels ou artificiels) dont un de 1.5 hectares, de bois, de verger, d'un espace aménagé avec un mobile home servant d'appartement (au calme et avec vue sur plusieurs étangs). Le site est idyllique et offre de nombreuses potentialités (activité de gîte...). Dépendances avec un grand garage et un espace bergerie, une belle cave à vin. A proximité de toutes les commodités. Rare! DPE réalisé le 23/9/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 6590 euros et Montant haut 8980 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Lair immobilier de Bellême est ravie de vous proposer cette propriété à vendre à Nogent le Rotrou, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À moins de 5 minutes de cette ville dynamique qui offre toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, gares ferroviaires, et un accès rapide aux autoroutes en direction de Paris, ce bien saura séduire par son cadre agréable et ses nombreuses possibilités. Le bâtiment principal, baigné de lumière et orienté sud-est, combine un manoir du XVIe siècle et son extension aménagée en gîte, pour une surface habitable totale de 850 m². Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier, un vaste salon avec vue vers l'ouest, un second salon, ainsi qu'une cuisine. Une entrée secondaire mène à la cuisine, à la buanderie et à une chambre avec salle de bains. - Côté gîte, une grande salle de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, toilettes séparées et buanderie. À l'étage intermédiaire : toilettes et placards. - Premier étage : une superbe chambre avec salle de bains, une deuxième chambre également avec salle de bains, et une troisième chambre donnant accès aux combles aménageables. Dans le gîte, quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains. - Second étage : une chambre familiale légèrement mansardée avec salle de bains. En extérieur, une maison d'amis de 110 m² avec deux chambres, un garage pour trois voitures, une piscine hors-sol, un court de tennis, un sauna, un spa et un pigeonnier complètent les installations. Le tout est implanté sur un parc arboré de 2 hectares, incluant un verger de pommiers et une vue imprenable sur la campagne environnante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence au 02 33 85 50 00.