ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Bellême, France

Il est des propriétés où tout semble avoir été imaginé pour vivre pleinement sa passion du cheval. Niché au cœur d'un village typique du Perche, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, ce domaine équestre de 1,9 hectare offre un cadre de vie rare où l'habitation, les installations équestres et la nature ne font qu'un. À l'abri des regards, l'ensemble s'organise autour d'une superbe cour en U entièrement close de murs. Dès le portail franchi, le charme opère : parc arboré aux arbres remarquables, verger, potager, dépendances de caractère et prairies directement accessibles depuis la maison composent un lieu aussi élégant que fonctionnel. La maison principale d'environ 200 m², lumineuse et parfaitement entretenue, allie authenticité et confort. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les pièces de vie, composées d'un salon, d'un séjour et d'une véranda chauffée permettant de profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie-chaufferie. À l'étage, entièrement aménagé en 2006, une vaste mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Depuis le bureau et plusieurs pièces de vie, la vue s'étend sur les pâtures, offrant le plaisir de garder ses chevaux sous les yeux. Les installations équestres ont été pensées pour faciliter le quotidien : écurie de trois boxes de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, rateliers à foin et électricité, sellerie avec arrivée d'eau, ainsi qu'un quatrième box dans la cour. Les prairies, réparties en trois paddocks, disposent d'un abri de 3 x 6 m. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : hangar de stockage pour le foin, préau pour deux véhicules, deux garages dont un avec grenier isolé aménageable, atelier et nombreux espaces de rangement. Depuis la propriété, un vaste réseau de chemins forestiers et de randonnées équestres permet de partir directement à cheval, sans transport. Le parc, agrémenté de chênes, érables, cèdres et tilleuls, accueille également de nombreux arbres fruitiers et un potager, renforçant l'esprit nature de cette propriété. Chauffée par une chaudière fioul à condensation complétée d'un poêle à bois, elle bénéficie d'un entretien particulièrement soigné, avec notamment la réfection récente des toitures des dépendances. Parce que le véritable luxe, pour certains, est de vivre chaque jour auprès de leurs chevaux, cette propriété confidentielle s'adresse aux passionnés en quête d'un art de vivre où nature, élégance et liberté ne font qu'un. Peut-être est-ce le lieu que vous recherchez depuis longtemps. Je vous propose d'en découvrir toutes les facettes lors d'un échange privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 609999 )

En plein cœur du centre-ville de Mamers, cette demeure chargée d'histoire séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels rares à la vente. Remaniée au XVIIIe et XIXe siècles, elle conjugue aujourd'hui le charme des demeures anciennes et le confort contemporain. L'entrée, aux accents nobles, dessert plusieurs espaces de réception traversants et lumineux, tous ouverts sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée permet de dissocier une partie professionnelle indépendante (bureau de 63m², salon, kitchenette, sanitaires) idéale pour une activité libérale ou un télétravail haut de gamme. Les étages dévoilent une belle harmonie entre vie familiale et espaces privés : suites parentales, salle de sport, espace bar confidentiel, chambres d'enfants, salles d'eau et grand dortoir 8 couchages pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été restauré avec soin et met en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées anciennes et matériaux anciens. Le sous-sol accueille un local technique moderne, une superbe cave voûtée d'époque avec sa cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré abrite un double garage récent, un espace détente avec sauna mixte (traditionnel et infrarouge) et piscine couverte et chauffée avec une vue merveilleuse sur la végétation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale de prestige à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594605 )

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien de caractère offre 463 m² de surface, alliant style néo-normand et raffinement architectural de la Belle Époque. Avec un potentiel remarquable, cette propriété familiale se prête à de multiples usages et personnalisations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant donne accès à une vaste pièce de vie de 53 m², à un lumineux salon, un bureau (pouvant servir de chambre), une cuisine séparée, une salle à manger avec véranda, une buanderie, des toilettes et divers dégagements. Le premier étage comprend six chambres, dont une dotée d'un balcon, ainsi que deux salles de bains et un oratoire créant une atmosphère unique. Le deuxième étage dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un grand grenier. En bas, deux caves et des locaux techniques viennent compléter l'offre. Une dépendance, indépendante de la maison, inclut un garage double et un box pour cheval. À l'extérieur, un parc majestueux s'étend sur 1,45 hectare, offrant des vues dégagées sur la campagne percheronne, tout en étant proche des commerces et écoles accessibles à pied. Pour les amateurs d'activités de plein air, le golf et la forêt de Bellême sont à seulement 20 minutes. Le prix de cette propriété à vendre est de 945 000 euros H.A.I., honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 25 25 44.

En très belle campagne, en fond de chemin, imposant corps de ferme de caractère percheron en pierres et tuiles de pays, en parfait état et haute performance thermique comprenant : une habitation principale avec suite parentale (dressing), lumineuse réception , 3 grandes chambres et bureau, une dépendance indépendante, deux logements en attente, réception de 90 m² et cuisine pro, une tour carrée, un bâtiment bois récent à usage de garages voitures de 100 m² et son grenier, un hangar de structure bois fermé et trois hangars ouvert de structure fer. L'ensemble sur 38242 m² en nature de parc, vergers, de cour de ferme avec douve et plan d'eau alimentée par source. Bel situation, belle harmonie. AGENCE BENOIST ORPI TEL 02 33 25 41 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Votre agence Lair Immobilier du Mêle-sur-Sarthe vous propose à la vente cette belle propriété située à proximité du Mêle-sur-Sarthe, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Cette propriété s'étend sur 1,7 hectare de terrain incluant un parc, un jardin d'agrément, une pelouse arborée, ainsi qu'un grand pré à l'arrière. De l'autre côté du chemin, vous trouverez également une parcelle boisée. La demeure, datant de la fin du XVIIIe siècle et du début du XIXe siècle, a été soigneusement restaurée tout en préservant le charme de ses éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée avec escaliers en bois, d'un salon avec cheminée, d'une chambre attenante, d'une salle de bains, de WC, d'une salle à manger avec cheminée, d'une deuxième entrée, d'un bureau, d'une cuisine, ainsi que d'un salon ouvrant sur l'extérieur. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. À l'écart, vous disposerez d'une grande dépendance pouvant servir d'écurie, garage, remise et cave, ainsi qu'une cuisine d'été. Une partie du rez-de-chaussée nécessite des travaux de finition, et un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Pour découvrir le potentiel de cette propriété, contactez votre agence au 02 19 23 11 11.