vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Saint-Céré, France

En Limargue, une gentilhommière du 17e s. avec vue panoramique, dépendances, piscine, héliport, sur un domaine de 13 ha. La propriété est située dans un des hameaux agricoles très caractéristiques du Limargue, en position dominante sur un « pech », nom local donné à un relief. Blotties sur l’extrémité la plus haute de son domaine foncier, la gentilhommière et sa grande cour nord à usage d’aire de stationnement privé, sont directement accessibles par un portail forgé ouvrant sur le chemin communal qui traverse le hameau. Un autre accès est possible au sud par le long chemin de terre qui serpente à travers champs, desservant sur son passage grange et hangars répartis sur les 13 ha du domaine. Face à la gentilhommière, aujourd’hui de fière allure, construite en 1608, restructurée en 1688 et agrandie en 1823, un grand corps de bâtiment à usage mixte de garage et d’habitation ferme le cadre de la cour et sépare d’une des maisons du hameau. Gentilhommière et grange ont fait l’objet d’une réhabilitation de grande ampleur entre 2002 et 2007. Deux années complètes de travaux ont été nécessaires avant de pouvoir habiter la seule gentilhommière dont l’état en plein chantier approchait celui de la ruine. Le point de vue parfaitement dégagé permet de découvrir une succession de prairies naturelles bordées des haies bocagères et des bois. Un long bassin de nage de 12 x 3 m en granit a été creusé au nord ouest de la maison, aménagé en piscine au sel chauffée avec fontaine à cascade, système de nage à contre-courant et volet roulant protecteur totalement dissimulé. Le long du chemin de terre qui descend vers le potager, une deuxième grange en partie convertie en salle de sports. Plus au sud un héliport et sa structure d’accueil contemporaine se fondent habilement dans le bocage à l’abri des regards. De l’autre côté du vallon, une troisième grange a conservé son usage agricole premier. Clôturant la propriété, sur sa limite sud : un potager cultivé de façon naturelle, un verger et une cabane de stockage. Non loin du potager, une carrière de dressage de chevaux de 20 x 60 m près de laquelle un hangar a été édifié pour les équidés qui disposent par ailleurs d’un second abri au nord, à proximité de la demeure. À l’ombre d’un petit bois, un étang naturel alimenté par sa propre source ponctue la propriété.

Située à Rocamadour, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété emblématique du XIXe siècle se distingue par sa tour centrale et ses volumes généreux. Entièrement restaurée tout en préservant son charme d'antan avec des pierres apparentes, des dallages, ainsi que des cantous et cheminées d'époque, elle représente une opportunité d'achat de propriété à Rocamadour. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s'ouvrent sur la vallée, créant une transition naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine, orientée plein sud, donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.La maison comprend plusieurs espaces nuit répartis sur divers niveaux, chacun doté de salles d’eau ou salles de bains privatives, garantissant confort et intimité. Une grange rénovée vient compléter l'ensemble, proposant un logement indépendant avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des sanitaires, idéal pour des amis, la famille ou une activité locative de charme.Un espace de stockage et de stationnement est également disponible au rez-de-chaussée. La propriété s'étend sur plus de 5,5 hectares de terrains, composés de prairies et d'espaces naturels préservés, offrant une tranquillité totale sans aucune nuisance et une ouverture splendide sur la vallée.Une piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, ajoute à ce cadre privilégié et offre une vue panoramique exceptionnelle.Alliant authenticité, nature et élégance, cette propriété unique incarne l'art de vivre dans le Sud-Ouest, au cœur d'un secteur touristique prisé, à proximité immédiate de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Ce bien rare constitue non seulement une demeure familiale de prestige, mais également une excellente opportunité pour un projet de résidence secondaire ou une activité touristique haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPropriété présentée par KARINE GALIBERT.