vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Denis-lès-Martel, France

Maison de Maître & Gîtes de Charme Rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez cet ensemble immobilier d’exception de 1903, entièrement rénové, alliant élégance du passé et confort contemporain. Niché sur un parc de 7 000 m² avec vue dégagée, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial remarquable. La Maison de Maître (env. 270 m²) Véritable joyau de la propriété, cette demeure de 1903 avec son pigeonnier emblématique a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès direct sur un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Le 'plus' : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet en rez-de-jardin. Un Complexe de Gîtes Clé en Main (Vendus équipés) L'activité touristique est déjà prête à l’emploi avec trois gîtes rénovés récemment : - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages. Potentiel de Développement Unique La propriété offre encore des opportunités d’agrandissement pour booster la rentabilité : - Appartement de 100 m² : Facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² : Déjà prévu pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dépendances : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été (30 m²). Extérieurs et Prestations - Détente : Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Terrain : 7 000 m² de quiétude avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Situation : Calme absolu, à deux pas des sites iconiques du Lot. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un projet de vie communautaire ou simplement accueillir votre famille dans un cadre prestigieux, ce domaine est une opportunité rare. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un produit d'exception qui n'attend que vous.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Immeuble en très bon état, idéal pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux d'environ 90 m² avec vitrines, une remise de 15 m² et une cave de 20 m², actuellement loué pour un revenu locatif de 1500 euros par mois. L'étage offre la possibilité de créer trois grands T2 d'environ 50 m² chacun, avec trois logements distincts équipés de compteurs d'eau et d'électricité, garantissant un investissement optimisé. Situé en plein cœur de Brive, à proximité de toutes les commodités et dans un environnement calme, cette propriété combine le charme de l'ancien (pierre de brasier, parquet d'origine, cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne (terrasse végétalisée, balcon, double vitrage, climatisation réversible). Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : D (192 kwh/m²/an) / GES : B (7 kg CO²/m²/an). Le prix de vente est de 519 000 euros (honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 499 000 euros hors honoraires). Contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 0675542049 pour plus d'informations et organiser une visite. Estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en Corrèze. Mandat réf : 443291.

iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, idéalement localisée à Saint-Pantaléon-de-Larche, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette propriété de luxe à vendre s'élève sur trois niveaux et est nichée au cœur d'un parc clos et arboré. Sa conception en pierre de taille, ornée de mosaïques de briques et dotée d'une toiture en ardoises de Travassac, lui confère un charme indéniable. À l'intérieur, vous trouverez des parquets en bois massif, des carrelages polychromes, des cheminées en pierre et des poutres apparentes. L'entrée principale ouvre sur un salon avec cheminée et bow-windows, tandis qu'une cuisine équipée donne accès à un pool house. L'escalier en bois massif mène à un second salon avec cheminée et trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bain privative. Le dernier niveau dispose de cinq chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau. Le parc comprend une piscine, une ancienne étable réhabilitée et un puits. Cet emplacement de choix permet un accès rapide aux autoroutes A20 et A89, ainsi qu'à l'aéroport de Nespouls et à la gare de BRIVE. Les services et commerces de proximité sont également facilement accessibles. Laissez-vous séduire par cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Pantaléon-de-Larche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 382, climat D indice 27. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Emmeline Garzino, mandataire indépendant en immobilier.