vente de propriété de luxe meublées à Gignac, France

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous proposer un bien rare à CARSAC-AILLAC, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine, proche de Sarlat (à seulement 6 km), est un véritable bijou au cœur du Périgord Noir. Il comprend une maison principale et trois gîtes indépendants, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue imprenable. La propriété dispose d'une piscine extérieure commune de 4x9 mètres. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut servir aussi de 4e gîte et comprend une cuisine ouverte, un vaste salon-salle à manger, trois chambres et plusieurs commodités. Les gîtes, entièrement équipés et confortables, peuvent accueillir de 4 à 8 personnes. Ce bien, idéal pour une grande maison familiale ou pour une activité locative, attire de nombreux voyageurs grâce à son excellent référencement. Profitez d'un emplacement avec accès à des activités de loisirs variées. Aucun travaux à prévoir. Merci de fournir une garantie financière avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Perpezac-le-Blanc, en Corrèze, découvrez une remarquable propriété à vendre : le Château du Bois Noir. Située dans un écrin de verdure préservé, cette demeure du XIXe siècle offre une superficie habitable de près de 500 m², alliant le charme du passé au confort contemporain. Avec ses sept chambres toutes dotées de salles de bains privatives, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'accueil haut de gamme ou une maison familiale. Le domaine, s'étendant sur plus de 3 hectares, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse plein sud et d'une piscine d'eau salée. Ce bien unique en Corrèze est une propriété de luxe à acheter à Perpezac-le-Blanc, alliant élégance et potentiel, prêt à habiter. Le prix de départ pour les offres est de 1 268 800 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 1 220 000 euros. Visites sur rendez-vous.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété à Allassac, dans le département de la Corrèze (19), région Limousin : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec soin – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Échangeons ensemble, ce bien mérite d'écrire sa nouvelle histoire ! Cette propriété se situe au cœur d'un village charmant avec de nombreux commerces et services, et se trouve à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Cet ancien couvent du XIXe siècle, entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, allie patrimoine et sérénité, tout en offrant un grand potentiel d'exploitation. L'accès rapide aux autoroutes A20 et A89 permet de rejoindre Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, au sein d'une belle région touristiques, riche en lacs et villages pittoresques. De nombreux sites touristiques sont à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges la Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine, etc.). La composition de la propriété comprend : - Partie principale – Corps de logis de près de 400 m² habitables : un grand hall d'entrée donnant sur une cour intérieure, 5 grandes chambres avec salles de bain et WC, un salon de 40 m² avec cheminée, un vaste séjour de 50 m², une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une buanderie. - Partie locative : 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m² avec terrasses extérieures et stationnement, parfaits pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Les dépendances et le potentiel d'aménagement incluent : un grenier de 500 m² aménageable, une ancienne orangeraie, un atelier de 50 m², 2 caves, dont une voûtée, et un puits fonctionnel. À l'extérieur : plusieurs terrasses surplombant un parc arboré, ainsi qu'un parking privatif. Les atouts de ce bien sont le charme de l'ancien, une rénovation soignée, des matériaux nobles et un accès rapide aux autoroutes. Il s'agit d'une propriété d'exception aux multiples usages qui séduira les amoureux de patrimoine, avec des possibilités d'investissement en hôtellerie, gîtes, chambres d'hôtes, ou résidence familiale. Ce bien fait l'objet d'une acquisition de parts sociales d'une SCI détentrice de ce bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome, au 06 28 29 33 44 (réf. 604334).