vente de propriété de luxe avec terrasse à Monflanquin, France

À seulement 6 minutes des commerces et restaurants de Villeréal, 10 minutes de Vergt-de-Biron, et à proximité de Monpazier et d'Issigeac, ce splendide domaine protégé est facilement accessible depuis l'aéroport de Bergerac, situé à 30 minutes. Il comprend deux habitations. La maison principale de 545 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine, d'un cellier, de deux salons, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC, ainsi que de cheminées et d'une cave. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite, une salle de bains/douche et des WC. Le deuxième étage offre deux espaces aménagés sous les combles. Le chauffage au gaz est au sol au rez-de-chaussée, et l'ensemble est équipé d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. La maison d'amis de 255 m² se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche/WC au premier étage, avec chauffage au fuel et cuve enterrée. Le pigeonnier comprend une kitchenette, des WC et une chambre/bureau. Le terrain de 30 hectares est composé de prairies et de bois, d'un étang poissonneux alimenté par une source, ainsi que d'un puits et d'un arrosage automatique. Une parcelle de vigne d'un hectare est également présente. Le domaine dispose d'une terrasse panoramique, de dépendances comprenant un carport, un bûcher et un hangar, ainsi que d'une piscine chauffée avec liner et skimmers neufs, accompagnée d'une cuisine d'été et offrant une vue imprenable. Ce domaine, en parfait état, a su conserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Penne-d'Agenais, Lot-et-Garonne, région Aquitaine, avec 5 chambres, granges et piscine, sur un terrain de 6,6 hectares. Située au bord d'un lac dans un cadre calme, cette propriété combine espace, polyvalence et qualité de vie. La maison spacieuse comprend cinq chambres confortables, un système de chauffage central récent par pompe à chaleur et des chambres avec climatisation réversible. La pièce de vie principale dispose d'un salon de 40 m² avec poêle à bois, et à l'étage, une suite parentale avec salle de bains. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter de la vue sur le lac. La grange attenante mesure environ 240 m², idéalement équipée pour les activités équestres, et un vaste atelier ou garage de 200 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un bâtiment indépendant en pierre sert actuellement de salle de jeux et de sport. À l'extérieur, la piscine de 12 x 6 mètres avec cabines et une allée privée mènent à la propriété. Bénéficiant d'un accès facile aux transports, cette propriété présente un excellent cadre pour une vie paisible à la campagne. Prix : 624 000 EUR, honoraires d'agence de 5% inclus. Contact : Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.

Propriété à vendre à Castillonnès, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce domaine charmant se compose d'une maison principale, de plusieurs gîtes, de piscines, d'un court de tennis et de dépendances. Idéalement situé à proximité des commerces, il offre un cadre privé au bout d'une longue allée. La maison principale de 206 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec véranda, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Les gîtes, dont le plus grand fait 197 m², sont parfaitement aménagés avec plusieurs chambres et espaces de vie. En extérieur, vous trouverez une grande grange, un atelier, un hangar, un espace sauna, ainsi que deux piscines. Ce bien rare est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Castillonnès.

Superbe propriété à vendre à Monpazier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine se compose de trois maisons en pierre, de granges et d'une piscine, le tout sur un terrain de 10 hectares agrémenté d'un étang. Situé au sud de la Dordogne et proche des commerces, ce bien se trouve au bout d'une allée privée et bénéficie d'une exposition plein sud. L'ensemble forme une cour intérieure autour d'un chêne majestueux vieux d'environ 400 ans. La maison principale offre 214 m² avec une entrée, une salle à manger dotée d'une grande cheminée en pierre, une cuisine avec espace repas, un salon séparé avec poêle à bois, ainsi que plusieurs chambres avec suites. La maison d’amis de 117 m² dispose également de plusieurs chambres et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison de 114 m² complète le bien, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et des chambres à l’étage. Une grange attenante avec panneaux solaires est également présente sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété unique à Monpazier.

Découvrez cette propriété de prestige à vendre à Tournon-d'Agenais, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée, combine charme et confort. L'agencement unique permet une grande flexibilité et offre une grande polyvalence pour accueillir différentes configurations de vie. Avec deux cuisines, elle peut fonctionner comme une vaste maison familiale ou se diviser en espaces de vie distincts pour la famille et les invités. À l'intérieur, vous profiterez de matériaux de qualité, y compris des sols en travertin et des équipements modernes, tout en bénéficiant d'un système de chauffage performant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 12 hectares de prairies et de jardins, agrémentés d'une piscine au sel offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Une maison d'amis, un grand garage et des espaces polyvalents, dont un ancien séchoir à tabac, enrichissent encore cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Tournon-d'Agenais.

Cette ancienne ferme en carré, superbement rénovée entre 2019 et 2022, offre aujourd'hui environ 470 m2 de surface habitable divisée en 3 logements modulables. L'ensemble compte 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines, 3 salons, un espace lumineux de 60 m2 à aménager et 2 caves, le tout situé sur un terrain de plus de 18 hectares. Cette belle construction en pierre du 18ème siècle, aménagée avec goût, présente des intérieurs spacieux, confortables et lumineux. Les terrasses, dont l'une dispose d'un bain nordique, la cuisine d'été et la vaste piscine avec vue panoramique sur la campagne font de cet endroit un lieu idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les passionnés d'équitation seront également comblés grâce aux dépendances comprenant une écurie de 10 boxes, un hangar pour le stockage, une sellerie chauffée et une grange de près de 130 m2. Une carrière drainée de bonne qualité nécessitera un remise en fonction. En somme, tous les rêves sont permis dans cette magnifique propriété pleine de potentiel, parfaite pour réaliser vos projets, qu'ils soient touristiques ou équestres. Pour plus de détails : 7 chambres avec salle de bain attenante, 3 cuisines équipées, 4 salons, 1 buanderie, 1 mezzanine, 1 salle à aménager selon vos envies, 2 caves. Dépendances : grange, grangette avec sellerie chauffée, écuries (10 boxes), hangar ouvert, carrière à réhabiliter, prairies et parc de cross sur près de 18 hectares. Confort : double vitrage partiel, chauffage par radiateurs à vannes thermostatiques, sols en travertin, chaudière à granulés récente, excellente isolation des combles, volets en bois, internet par fibre, VMC et piscine chauffée. Prix net-vendeur : 995 000 EUR - Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À TOURNON D'AGENAIS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique en vente s'étend sur 18 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel préservé. À l'entrée, des cèdres centenaires annoncent la grandeur du domaine. La cour intérieure élégante mène à une maison de maître d'environ 485 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Conçue pour allier confort et modularité, la maison peut être divisée en trois unités distinctes, toutes communicantes et disposant de salles d'eau privées. Cette disposition apporte un potentiel notable pour des activités d'accueil haut de gamme ou événementielles. Les pièces de réception s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues sur les collines et les prairies. À l'extérieur, un espace de vie comprend une piscine chauffée, un potager et de vastes prairies pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Les installations équestres sont complètes, avec des boxes spacieux et une carrière en herbe. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat Propriété de luxe TOURNON D'AGENAIS, alliant résidence de charme et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle.

À DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, ce domaine en pierre parfaitement restauré constitue un cadre idéal pour développer une activité touristique de qualité, tout en offrant un environnement de vie serein. S'étendant sur plus de 4 hectares de verdure et à 12 km de toute commodité, cette propriété représente une véritable opportunité clé en main pour les professionnels de l'accueil souhaitant investir dans un lieu de fort potentiel. Le mas principal d'environ 360 m², avec son charme authentique, peut servir de résidence principale ou de maison d'hôtes, et offre des volumes généreux : une vaste cuisine équipée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec cheminée et vue sur la nature, ainsi qu'une belle suite parentale. À l'étage, un espace mezzanine et plusieurs chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Le domaine comprend également trois maisons d’amis entièrement rénovées, chacune conçue pour accueillir confortablement les visiteurs. Les infrastructures extérieures sont pensées pour l’accueil et le bien-être des hôtes, comprenant une piscine et divers espaces de détente. Ce bien est idéalement situé pour une activité de gîtes ou de retraites bien-être, grâce à la proximité de la gare TGV et à la configuration des lieux. Avec ces caractéristiques distinctives, cette propriété de luxe à acheter à DOLMAYRAC constitue une option d'investissement à ne pas manquer.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Sembas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose d'une habitation principale de 125 m2 et d'un gîte indépendant de 40 m2, le tout sur une parcelle arborée de 3924 m2, agrémentée d'une piscine et d'un pigeonnier. La maison comprend une entrée de 6,17 m2 et une agréable pièce de vie lumineuse de 45,44 m2 avec un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Elle dispose également d'une véranda attenante donnant sur l'arrière, côté pigeonnier. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 17,34 m2 avec grand placard, d'une salle de bain de 7,98 m2 en rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres spacieuses à l'étage, dont une idéale pour un dortoir. En demi-sous-sol, une pièce rénovée peut être aménagée en bureau, salle de musique ou salle de sport. Le gîte de 44,39 m2 comprend une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres avec dressing et salle d'eau communicante. À l'extérieur, le vaste terrain offre une piscine au chlore et un pigeonnier apportant du cachet. Cette propriété est un véritable atout pour les amoureux de la nature et les projets familiaux ou touristiques.

À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette magnifique propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Cette demeure authentique est prête à être habitée, offrant calme, espace et confort sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 200 m2, a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant servir de second salon, bureau ou salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire, l'installation d'assainissement (fosse septique) étant conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable, et une dépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate, se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin, avec des terrasses qui complètent ce bel espace. Le terrain, d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, inclut un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV), avec les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) facilement accessibles. Cette propriété pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort représente un achat parfait au Temple-sur-Lot, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, tout en présentant un fort potentiel pour un projet touristique.

À vendre, magnifique propriété située à Issigeac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de prestige, sur un terrain de 6,5 hectares, est idéale pour un investissement en achat propriété de luxe Issigeac. Elle comprend une maison principale rénovée avec soin, offrant un espace de vie de 235 m2 de plain-pied, ainsi que deux gîtes spacieux et élégamment meublés. La propriété dispose également d'un beau parc arboré, d'une piscine chauffée, et de nombreuses dépendances, incluant une grange de 350 m2. La maison d'amis et le gîte datent du XVIIe siècle et ajoutent un charme authentique à cette remarquable propriété. Située à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété à acheter à Issigeac offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte du XIIIème siècle, perchée dans un charmant village sans nuisance, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 2 gîtes et 4 chambres d’hôtes indépendantes, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Le parc clos de 5220m2 est soigneusement paysagé et particulièrement agréable.À seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes de commerces, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible. Le manoir du XVIIIème siècle se développe sur 3 niveaux, avec un salon cosy doté d'une cheminée et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir. Une grande salle à manger donne sur une terrasse offrant une vue magnifique, tandis qu'un bureau et plusieurs chambres d'hôtes agrémentent le tout.D'autres atouts incluent une climatisation réversible et des espaces extérieurs, tels que des terrasses privatives pour les gîtes. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac répond à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un domaine de 13 hectares et comprend une maison d’amis, une piscine à débordement et un terrain de tennis, le tout offrant une vue imprenable. Située sur une colline avec une allée privée de 200 mètres bordée de cèdres, cette propriété est à seulement 20 minutes de Bergerac et 7 km d'un village avec tous commerces et services. La maison, construite en 1933, dispose d'un hall d'entrée, d'un impressionnant patio, de chambres spacieuses et d'un sous-sol complet. La maison d’amis sur deux niveaux comprend un salon, deux grandes chambres et une salle d’eau. Le pigeonnier offre un logement supplémentaire. Avec ses extérieurs bien entretenus, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Issigeac.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à BEAUMOT-DU-PERIGORD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine incroyable comprend un manoir du XVIIIème siècle offrant 480 m² de superficie habitable dans un style architectural traditionnel bergeracois, ainsi qu'une aile Ouest indépendante de 250 m², idéale pour un gîte, et une aile Est de 80 m² pouvant servir de maison de gardiens. La maison principale dispose de 7 pièces, dont 3 grandes chambres et un magnifique bureau avec charpente apparente. L'aile Ouest compte 5 chambres, tandis que l'aile Est en possède 2. Vous trouverez également un grand garage, une remise, un pigeonnier, et un abri pour chevaux. Le domaine est agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi 5 places (installé en 2019), d'un court de tennis (quick) ainsi que d'un golf. Un ruisseau en bordure, une source et un étang complètent cet environnement enchanteur, propice à ceux en quête d'une propriété à acheter à BEAUMOT-DU-PERIGORD. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Située à proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, Dordogne, cette propriété à vendre se trouve sur un parc de 9127 m² parfaitement entretenu. Elle comprend une maison principale idéale pour une famille, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une spacieuse terrasse de 67 m². Ce niveau dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Au niveau inférieur, en accès direct à la piscine, se trouve un T2 facilement aménageable en gîte pour un couple. Un second bâtiment abrite au rez-de-chaussée un local commercial indépendant loué à une profession libérale, tandis que le niveau inférieur en rez-de-jardin offre un agréable gîte de 94 m² avec une belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère des revenus substantiels, avec un bail commercial de plus de 14 000 euros de loyer annuel, ainsi qu'une location saisonnière prête à être exploitée avec un revenu estimatif de 10 à 17 000 euros, selon votre choix d'exploiter un ou deux gîtes. L'ensemble de la propriété est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et un parc soigné grâce à un robot de tonte. Si vous êtes à la recherche d'une propriété agréable à acheter à Beaumont, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir toutes les opportunités qu'offre ce domaine. Honoraires : 3,73% TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

L'agence Prada-Prestige-Immo est ravie de vous proposer cette superbe propriété à vendre, située à Roquecor, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison récente, inspirée des charmantes maisons de campagne gasconnes, se distingue par son pigeonnier, sa façade en pierres et ses volets colorés, s'intégrant parfaitement dans le paysage ensoleillé du Sud-Ouest. Avec un confort moderne, cette propriété offre isolation, double vitrage, pompe à chaleur, volets PVC et connexion internet par la fibre, sans oublier une magnifique piscine. La maison principale dispose de 175 m2 et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon, d'un WC, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de quatre chambres et d'une seconde salle de bains à l'étage. Une terrasse conviviale relie la maison principale à une maison d'amis de 68,5 m2, qui comprend une cuisine ouverte, un séjour/salon, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Les deux maisons ont leur propre entrée, offrant ainsi une certaine indépendance. Le pigeonnier est aménagé en garage et comprend une buanderie, et la terrasse adjacente constitue un agréable espace de détente. La piscine de 15 m x 6 m est à proximité et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le tout est niché sur un terrain de plus d'1,25 hectare, offrant intimité et vues imprenables sur la campagne. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat pour des vacances ou une vie quotidienne paisible. À noter : les deux habitations sont vendues meublées. Prix : 535 500 EUR - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ROQUECOR, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 26 km d’Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d’Agenais, cette propriété offre un cadre paisible et inspirant, loin des nuisances urbaines. Sur un terrain de 8,2 hectares, dont 3 en forêt, vous trouverez de vastes prairies clôturées et une piste sablée de 600 mètres pour l’entraînement des chevaux. Les installations équestres comprennent une écurie de 110 m², dotée de 4 box, d’une sellerie et d’un abri ouvert adapté aux besoins des chevaux. La maison principale, lumineuse et spacieuse, offre environ 195 m² habitables, avec un grand salon/séjour, une cuisine intégrée, et plusieurs chambres. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager, d’une piscine de 10 x 5 mètres, et d’un pool house. La maison d’amis, entièrement restaurée, apporte également un charme unique avec ses 60 m² de surface. Ce bien rare représente un véritable havre de paix et une occasion de création d’un projet de vie. Ne manquez pas cette vente Propriété de luxe ROQUECOR.

iad France - Gwendoline Lorho vous propose une propriété à vendre à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité rare sur le marché allie qualité du bâti, environnement exceptionnel et potentiel de valorisation. Nichée dans un cadre paisible, à l'abri des regards, cette demeure de caractère s'étend sur près de 9 hectares de nature vallonnée, alliant prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle combine authenticité et confort moderne, avec un système de chauffage optimisé en 2022. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un chemin privé menant à la propriété, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Le séjour cathédrale ouvert sur une terrasse couverte offre une vue panoramique, tandis que la cuisine spacieuse propose une approche authentique de la gastronomie. Un appartement indépendant avec accès à une piscine couverte complète l'ensemble, idéal pour envisager une activité d'accueil. Cette maison dispose de huit chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et indépendance. Les dépendances, incluant une grange avec panneaux solaires et un four à pain traditionnel, renforcent l'attrait de cette propriété. Ce bien unique conviendrait parfaitement à un projet équestre, évènementiel ou familial. Cette propriété constitue une base saine et bien entretenue, prête à être valorisée par ses futurs propriétaires. Un lieu à habiter, à transformer et à transmettre.

Propriété tranquille à Montaigu-de-Quercy avec potentiel locatifSituée au bout d'un long chemin, loin de toute proximité, cette propriété offre une tranquillité absolue à quelques minutes du village médiéval de Montaigu-de-Quercy. Établie sur 2,6 hectares de jardin et de bois, elle comprend une grange en pierre rénovée ainsi qu'une charmante maison en pierre, toutes deux offrant un hébergement de qualité avec un excellent potentiel locatif.La Grange (12m x 12m)Une rénovation astucieuse a métamorphosé cet espace en un vaste séjour ouvert avec un plafond cathédrale (6,3m). Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (78m2), avec deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur des terrasses distinctes. À ce niveau, on trouve également une buanderie/chaufferie et un WC séparé.À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres doubles (20m2 et 22m2) avec fenêtres Velux, ainsi qu'à une salle de bain familiale.De l'autre côté de la grange, le rez-de-chaussée abrite deux studios indépendants, chacun disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Un couloir relie les deux studios, assurant une flexibilité supplémentaire.La grange est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul. Les fenêtres et portes sont en double vitrage, et la toiture est bien isolée.La Petite Maison en Pierre (environ 80m2)Idéale pour la location ou comme maison d’amis, cette maison accueillante comprend un petit hall d’entrée menant à une chambre double (11m2), une salle d'eau (3,27m2) et un WC séparé (1,38m2).Le séjour ouvert (32m2) avec cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité, de hauts plafonds et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine de 10x5m. À l'étage, une mezzanine (17m2) et une chambre de 12m2 viennent compléter cet espace. En dessous, il y a une pièce de rangement et le local technique de la piscine.Extérieur :2,6 hectares de jardin et de bois, deux fosses septiques. Taxe foncière annuelle : 1 686 EUR. Cette propriété est vraiment unique, parfaite pour une grande famille ou toute personne en quête d'un cadre rural paisible avec un potentiel locatif flexible. À 1h20 du aéroport de Toulouse, de l'aéroport de Bergerac, et à 40 mins d'Agen (TGV).

Nichée dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, cette propriété se distingue par son cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la campagne. Le domaine inclut une maison principale en pierre rénovée de 3 chambres, un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte. Une seconde maison de plain-pied en excellent état, aussi dotée de 3 chambres, pourrait servir de maison d'amis, gîte ou location. Plusieurs dépendances, telles qu'une grange, une cave et un hangar, accompagnent le tout, tout comme une piscine avec terrasse sur un terrain de 7,6 hectares de prairies et de bois, avec un chemin privé menant à un lac. Cette propriété représente de nombreuses possibilités : pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Beldemora - Agence immobilière. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.