ventes de propriétés de luxe avec piscine à Agen, France

À vendre à Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété de 10 hectares se trouve à seulement 8 km d'Agen. Elle comprend une maison de maître d'une surface habitable d'environ 370 m², donnant sur 10 pièces principales, dont 4 chambres (une de plain-pied) et deux salles d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Une dépendance d'environ 150 m² est également présente, avec une pièce de vie et une salle d’eau, offrant des possibilités d'aménagement à rénover. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, est agrémentée d'une piscine, d'une terrasse couverte, ainsi que d'un parc, de prés, de bois et de taillis. Située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, elle est à 4 km de toutes commodités et à 8 km du centre-ville d’Agen. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 510 euros et 7 520 euros par an, les prix étant indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend une maison principale du XVIIème siècle, ainsi que trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied, d'environ 204 m², dispose de 9 pièces, incluant un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Les gîtes, avec un accès indépendant, sont chacun d'environ 66 m² et comprennent une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un autre gîte de 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. En plus, un espace lumineux d’environ 70 m², avec salon cathédrale, cuisine et toilettes, est idéal pour diverses activités. La propriété s'étend sur 1,6 ha, incluant un parc, un jardin, des pâtures, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, et un atelier. À seulement 3 km des commerces de proximité, 13 km d’une gare TGV et à proximité des accès autoroutiers, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Layrac.

Propriété à vendre à Clermont-Dessous, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison de caractère, classée ancien prieuré du XIIᵉ siècle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Garonne. Implantée sur un éperon rocheux, cette propriété rare développe 390 m² habitables et se compose de trois bâtiments communicants, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle inclut : - Trois salons ouverts sur une terrasse avec vue dominante, - Une suite parentale de plain-pied, - Une cuisine conviviale avec accès patio, - Quatre chambres à l'étage, - Galerie d'arcades vitrées et tour de garde, - Piscine de 10 x 5 m, - Garage, caves et dépendances, - Parc arboré d'environ 2400 m², aménagé en terrasses naturelles. Cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale, une maison familiale ou même un projet patrimonial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique à Clermont-Dessous.

Propriété à vendre à LACEPEDE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Dans un cadre de vie unique, découvrez cette remarquable propriété située au calme absolu, nichée sur un terrain de 3,6 hectares paysagé et arboré. Cette maison exceptionnelle offre une surface habitable de 475 m², alliant charme authentique et touches contemporaines. La première maison, de plus de 200 m², dispose d'un lumineux séjour avec plafond cathédrale, d'une piscine intérieure, ainsi que de chambres confortables et de salles d'eau modernes. La seconde maison, spacieuse avec 265 m² habitables, inclut une cuisine entièrement équipée et une belle terrasse surplombant la vallée. Avec un jardin soigneusement paysagé, des équipements de qualité et une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété est un véritable bijou immobilier. Possibilité de créer jusqu'à quatre gîtes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré est un véritable havre de paix, situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV. Accessible par un chemin discret, cet endroit apaisant se trouve à 12 km de toutes commodités.Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité, parfaite pour un achat de propriété à DOLMAYRAC. La maison principale, d’environ 360 m², comprend un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse intime.À l’étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, et quatre chambres mansardées, accompagnées d’une salle de bain et de WC.Trois maisons d’amis, soigneusement rénovées, sont également présentes dans le parc, chacune avec son propre caractère et sa terrasse. Le terrain de plus de 4 hectares est richement arboré, incluant des chênes centenaires, un potager, un terrain de pétanque, ainsi qu’une piscine de 12 x 7 mètres entourée d’une vaste terrasse de 110 m².Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie, faisant de ce domaine un refuge poétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

À quelques kilomètres d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété vous offre une tranquillité absolue. Composée d'une maison principale du XVIIIème d'environ 370 m² avec 7 pièces principales, dont 3 chambres, elle comprend également un pigeonnier rénové de 56 m² avec 2 chambres, ainsi qu'une maison de plain-pied de 64 m² avec 1 chambre. Des dépendances, dont une écurie avec 4 boxes et une grange, ajoutent un grand potentiel pour divers projets. Que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire, un projet touristique, une retraite artistique ou une activité équestre, cette propriété s’adapte à toutes vos envies. Vous profiterez aussi d'une piscine, d'un préau, de prairies, d'un lavoir, d'une source et d'un étang, le tout sur un terrain de 8 ha. Cette propriété à vendre à Pujols représente une réelle opportunité dans la région Aquitaine.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Le Temple-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette maison en pierre avec piscine et diverses dépendances vous séduira par ses superbes vues dégagées. D'une superficie d'environ 200 m2, la maison a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances bien entretenues, dont une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour stationner des véhicules ou stocker, ainsi qu'un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable selon vos envies. Une dépendance attenante avec terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine complètent l'ensemble. La piscine chauffée de 10 m x 5 m est harmonieusement intégrée dans le jardin. Le terrain d'environ 1,3 hectare comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, assurant un environnement paisible et intime. Les villages aux alentours offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. À 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (TGV), et facilement accessibles via les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique.

En exclusivité Capifrance. Je vous présente ce magnifique domaine d'exception de 2,5 hectares, situé à LA ROMIEU, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété rare allie le charme de la pierre, des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires, parfaite pour un achat Propriété à acheter LA ROMIEU. La Maison de Caractère – 430 m² habitables : - Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en travertin et les pierres de Gascogne apparentes qui confèrent à cette demeure une authenticité et une chaleur incomparables. - Une immense pièce de vie de 155 m² baignée de lumière. - Une cuisine haut de gamme de 40 m², avec son piano de cuisson et une hotte professionnelle. - Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée. - Un cellier, une buanderie et un bureau. - Une cave très moderne vitrée au sol du salon. Chauffage au sol (chaudière polycombustible très performante), poêle Kanuk, climatisation réversible à l'étage. Menuiseries alu double vitrage, très bonne isolation (classée B), toiture en excellent état. Domotique (volets électriques), micro-station conforme, taxe foncière 1600€ pour la maison seule. Le Gîte Indépendant – 100 m² entièrement rénové : Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique, ce gîte est un véritable havre de paix qui vient compléter harmonieusement l'ensemble du domaine. La Dépendance – 800 m² aménageables, un bâtiment exceptionnel, aux multiples possibilités : - Four professionnel à pain ou à pizza - Espaces équipés en sanitaires - Hauteur sous plafond impressionnante. Idéal pour réceptions, mariages, séminaires, salles de cuisine ou autres projets événementiels. Aujourd'hui divisée avec des panneaux sandwich, mais possibilité d'ouvrir complètement et de réaménager selon vos besoins. Extérieurs & Prestations : - Terrain plat de 2,5 hectares - Piscine au sel de 50 m², carrelage Bali - Cuisine d'été fermable avec volets électriques - Fontaine, puits, arrosage automatique - Parking goudronné - Vue panoramique sur la nature environnante. Les atouts techniques : - Chauffage économique avec chaudière polycombustible - Radiateurs + clim réversible à l'étage - Isolation thermique performante (Classe énergétique B) - Installation domotique. Taxe foncière globale (avec dépendance en activité) : 5 400 €. Vidéo de présentation disponible sur demande pour une première immersion, si vous êtes éloigné. Contacts et visites possibles également les dimanches et jours fériés. Ce bien d'exception est prêt à vivre, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.919828.

À vendre, superbe domaine du XVème siècle situé à Villeneuve Sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel s'étend sur 35 hectares de paysages vallonnés et offre une résidence pleine de caractère, empreinte d'histoire. Accédez à la cour d’honneur au travers d’un porche imposant menant à trois bâtisses remarquables. L'intérieur présente des éléments authentiques tels que des cheminées anciennes, des vitraux d’art et des plâtres à la chaux, le tout dans un cadre soigneusement rénové et lumineux. Ce domaine comprend une salle de réception, un billard, une vaste cuisine, une suite parentale, quatre chambres, trois salles de bains et des systèmes de chauffage modernes. Pour le confort de vos invités, l’ancien pigeonnier propose deux chambres avec salle d’eau, tandis qu'une troisième bâtisse abrite un appartement de plain-pied. L'extérieur est complété par une grande piscine, un club house, une salle de remise en forme et des écuries. Un cadre naturel préservé avec des terrains boisés et des prairies clôturées fait de cet endroit un véritable havre de paix. C’est une propriété de luxe à acheter à Villeneuve Sur Lot, offrant un cadre de vie unique entre Bastides et châteaux.

Localisée entre Toulouse et Bordeaux, à proximité de Castelmoron-sur-Lot et à 34 km d'Agen, cette propriété à FONGRAVE dans le Lot-et-Garonne vous offre un cadre paisible et protégé des regards, conçue par un architecte pour garantir calme et détente. Ce bien immobilier est une véritable fusion de confort et de caractère. Commençons par explorer ce lieu unique : la bâtisse principale de type traditionnel, offrant environ 420 m², comprend un hall d'entrée, un WC, un salon avec accès à une terrasse intimiste, une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière grâce à une baies vitrée surdimensionnée. La propriété dispose de deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau, d'un espace jacuzzi donnant sur le parc, d'une chaufferie et un WC. À l'étage, une vaste pièce de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille un coin salon, trois chambres, dont une adaptée pour les jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le parc arboré et paysagé de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo. Un séchoir à tabac de 90 m² et une grange avec auvent complètent l'ensemble. Cette propriété bien équipée (double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, puits) possède un potentiel intéressant pour des séminaires ou événements. Ce cadre enchanteur est idéal pour ceux qui envisagent un changement de vie. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au sommet d’une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, cette vaste demeure en pierre offre une intimité totale tout en étant proche des commodités de la ville. Idéale pour un projet d'investissement, elle a été entretenue avec soin par la même famille pendant plus de vingt ans, incluant la construction d'une piscine intérieure. Deux grandes terrasses bordent la propriété, ajoutant une touche d’élégance à sa façade en pierre. Cette maison, qui rappelle un ancien pavillon de chasse, est parfaite pour accueillir un grand nombre d’invités, avec des hauts plafonds, de vastes pièces de réception et de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière généreuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un immense salon principal de plus de 90 m² et d'une suite au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage propose plusieurs chambres avec des éléments charmants. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure, inspirée de la Halle aux Grains d’Auvillar, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Avec son domaine de 19 hectares, cette propriété à acheter à Nérac offre un cadre idéal pour les activités de plein air et un potentiel important pour des projets agricoles ou touristiques. Cette maison serait parfaite pour une famille, en particulier pour les amateurs de chevaux.

Sur les hauteurs de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve une magnifique propriété à vendre. Cette ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle a été entièrement rénovée et agrandie. Avec une surface d'environ 330 m² habitables, elle comprend 15 pièces principales, dont un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison est constituée de deux parties indépendantes mais communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. Le terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l'eau chaude, la maison bénéficie également de huisseries en bois et PVC à double vitrage. Proche de toutes commodités en seulement 2 minutes et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse.

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

L'agence PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située à Saint-Clair, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ancienne grange en pierres entièrement rénovée, cette maison allie charme et modernité. Les matériaux de haute qualité, tels que le double vitrage, les sols en grès et les poutres apparentes, ont été soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse. Avec trois cuisines, dont une parfaite pour les conserves, et un grand séjour idéal pour des moments conviviaux, cette maison est un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, on trouve quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace de sport. À l'extérieur, profitez d'un pool house avec barbecue et d'une terrasse donnant sur une piscine récemment rénovée. Le jardin, superbement aménagé et clôturé, complète ce cadre idyllique. Prix : 650 000 EUR TTC - FAI à la charge du vendeur.

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur près de 40 hectares de paysages vallonnés, elle combine harmonieusement prairies naturelles, bois et plans d'eau.L'ancienne métairie du XVIIᵉ siècle (334 m²) a été restaurée avec soin, offrant de vastes espaces de réception, des chambres lumineuses et un appartement indépendant. Une maison d'amis de 143 m² complète cet ensemble.Les installations équestres sont conçues pour le confort des chevaux et la facilité d'entretien, incluant une grange de 1 000 m² avec 17 boxes, une sellerie, une douche, ainsi qu'un silo et un garage.La propriété comprend également une piscine, des terrasses et un plan d'eau aménagé, idéal pour la contemplation au cœur de la nature. Ce domaine clos et préservé se prête parfaitement à un projet équestre ou à un accueil touristique de charme.Une opportunité unique pour les amoureux de la terre et de la nature.