ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse à Orleans, France

Unique domaine à vendre en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares avec un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De part et d'autre de l'entrée, deux pavillons identiques de service, comprenant des écuries au rez-de-chaussée et des logements à l'étage, ajoutent au charme de cette résidence. Les douves, alimentées par des sources naturelles, forment une enceinte protectrice.Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement aménagés en habitation, offrant une surface utile d'environ 450 m2, tandis que le 2ème étage est utilisé comme grenier. L'ensemble est complété par de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée en double vitrage récent et est chauffée par des pompes à chaleur ainsi que des chauffe-eaux thermodynamiques, assurant confort et économies d'énergie.L'harmonie de ce domaine et son environnement, enrichi d'arbres séculaires, sont remarquables. Le territoire de chasse, soigneusement aménagé, offre un biotope varié, idéal pour abriter une forte densité de suidés, et des chasses au petit gibier peuvent être facilement organisées.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 5277 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2015 (abonnements compris).Retrouvez toutes les informations concernant ce bien sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique corps de ferme rénové situé à LA FERTE ST AUBIN, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien exceptionnel s'étend sur plus de 23 hectares et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis. La maison principale, pleine de charme, se caractérise par de beaux volumes lumineux, des matériaux traditionnels tels que poutres apparentes et tomettes, ainsi que plusieurs pièces de vie chaleureuses, dont un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, avec une cheminée en pierre. Vous disposerez également d'une maison secondaire de même qualité, pouvant accueillir la famille ou être connectée à la maison principale. Des dépendances variées, comme un garage, des ateliers, une grange, et un hangar agricole, sont présentes pour différents usages. Le domaine arboré est parfait pour les amoureux de la nature, ainsi qu'un étang qui offre des moments de détente, de pêche ou d'observation de la faune locale. Une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à acheter LA FERTE ST AUBIN.

Espace de chasse et d'agrément à vendre à LA FERTE SAINT AUBIN, Loiret, dans la région Centre. Ce domaine d'environ 185 hectares, situé au cœur de la Sologne, se distingue par son environnement naturel exceptionnel. Il révèle une charmante harmonie entre étangs, bois, friches et plaines. Ce bien comprend une habitation solognote, un rendez-vous de chasse ainsi qu'une dépendance, soigneusement aménagée. Ce terrain est idéal pour la chasse au grand comme au petit gibier. Localisé dans un secteur prisé, ce domaine séduit par son authenticité, sa tranquillité et son style de vie axé sur la nature et la chasse. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ménestreau-en-Villette, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette propriété à vendre. Située à 30 km d'Orléans, elle comprend deux logements distincts sur un terrain d'environ 23 hectares agrémenté d'un étang. Cette ancienne ferme, soigneusement restaurée, conserve le charme de l'habitat solognot. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée et cuisinière à bois, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'un grenier à aménager d'environ 90 m². Le deuxième logement se compose d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre, d'une salle d’eau, et à l'étage, d'un palier, d'une chambre et d'un bureau. En complément, 150 m² de dépendances comprenant une grange, une écurie, une étable et un atelier sont disponibles, ainsi qu'une grange ouverte et un hangar agricole de 130 m². Ce territoire est idéal pour les amateurs de grand gibier avec une forte présence de sangliers. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1810 € et 2500 € selon un usage standard.

À vendre, une propriété exceptionnelle de 60 hectares en pleine Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette propriété à acheter à Lamotte-Beuvron, d'un seul tenant et sans servitude, comprend une maison principale spacieuse de 280 m² dotée de 8 chambres. Profitez d'une terrasse orientée plein sud offrant une vue imprenable sur un étang de 5600 m². Sur le terrain, un court de tennis vous attend, ainsi qu'une charmante maison annexe d'environ 100 m², idéale pour des amis ou comme gîte, comprenant 3 chambres. Ce territoire se révèle parfait pour la chasse au gros gibier et aux canards, avec des bois comprenant des sapinières et des chênes gérés par un plan de gestion sur 50 hectares. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe F pour une consommation élevée. Prix de vente : 1.166.000 € HAI (1.100.000 € net vendeur + frais d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33(0)6.06.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.