vente de propriété de luxe à Montrichard, France

Située au cœur du bourg de Pontlevoy, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété à vendre est une maison de 1790 soigneusement rénovée, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface de 138 m², elle se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine dînatoire équipée et de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéo. L'extérieur est idéal pour la détente, avec un jardin clos et arboré de 796 m² et une piscine chauffée de 8x4. Des dépendances viennent compléter cette offre : deux chambres d’hôtes indépendantes, une salle de bien-être, une cave voûtée et un atelier. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour un achat propriété Pontlevoy, que ce soit en résidence familiale ou pour développer une activité de chambres d’hôtes. Situé à seulement 25 km de Blois et à 2h30 de Paris. DPE : D/B. Prix HAI : 450.000€ (Prix net vendeur : 424.528 € - Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien est proposé en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) : +33 (0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre agréable et paisible à Vallières-les-Grandes, Loir-et-Cher (41), découvrez cette charmante maison ancienne aux beaux volumes et au fort potentiel. Parfaite pour accueillir des gîtes ou une grande famille, elle dispose de 6 chambres, d'un vaste séjour, de deux cuisines, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. Le tout est agrémenté de dépendances et s'étend sur 1,6 hectare de terrain, dont une partie constructible. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr.

Élégance et charme au cœur de la TouraineSituée à Francueil, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité du centre bourg et s'inscrit dans le cadre prestigieux des châteaux de la Loire. Avec plus de 450 m2 habitables, elle marie à la perfection le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort moderne. Ancienne résidence d'une famille illustre, ce bien rare est idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Détails de la maison principale :Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, cuisine aménagée, séjour, salon élégant avec cheminée, suite avec salle d'eau et WC, vestibule. À l'étage : palier, deux chambres lumineuses, bureau, salle d'eau, espace parental avec deux chambres et salle de bains.Maison d'amis ou gîte indépendant : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres et plusieurs suites. Dépendances : grange aménageable et grange pour la machinerie de la piscine. Extérieurs : parc clos de plus de deux hectares offrant piscine sécurisée, mini-golf, terrain de pétanque et espace pour chevaux. Cette propriété à vendre à Francueil répondra à toutes vos ambitions, qu'elles soient personnelles ou professionnelles. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 EUR - Honoraires 5 % soit 892 500 EUR TTC. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. L'équipe Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans votre recherche.

À vendre : Propriété de charme avec activité touristique à Francueil, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez La Rousselière, une élégante longère tourangelle du XIXe siècle, soigneusement restaurée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un cadre paisible à proximité du bourg, cette propriété offre un environnement bucolique, parfait pour y vivre ou accueillir des hôtes. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière représente une opportunité d'achat de propriété à Francueil avec une activité rentable et un chiffre d'affaires solide grâce à sa clientèle fidèle. Ce projet est idéal pour ceux souhaitant changer de vie en alliant résidence principale et revenu locatif dans un cadre enchanteur. La maison principale est lumineuse et chaleureuse, comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec vue sur la piscine, ainsi que deux chambres aménagées en chambres d’hôtes avec salle d’eau dédiée. En plus, la propriété dispose d'une chambre d'hôte indépendante, de gîtes pour 6 personnes et 2-3 personnes avec jacuzzi privatif, des extérieurs soignés, une piscine chauffée, une belle cave voutée, et un parc arboré entretenu avec goût. Saisissez cette chance unique d'acquérir une propriété à acheter à Francueil.

À la recherche d'une propriété à acheter à Francueil ? Découvrez Le Clos de la Bergerie, une EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, aux portes de Chenonceaux. Ce bien rare, mêlant le charme de l'ancien à des prestations modernes, est implanté dans un parc paysager de 7 500 m². La maison principale, orientée vers la piscine chauffée, offre de vastes volumes et un agencement idéal pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour, et une suite parentale de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, complètent l'espace nuit. Cerise sur le gâteau, une cave voutée dénote un potentiel de stockage pour vos meilleures bouteilles. En complément, une dépendance aménagée en duplex avec une pièce de vie et chambre en mezzanine est idéale pour accueillir vos invités. L'environnement paisible et verdoyant fait de cette propriété à vendre à Francueil un lieu de vie recherché, situé à quelques minutes de Chenonceaux, au cœur de la Touraine. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 695,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5335€ ~ 7219€ - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

C'est dans un environnement privilégié, à la campagne tout en restant très proche des centres villes d'Amboise et de Bléré que se situe cette superbe propriété. Elle est idéale pour différents types de projets, résidence principale ou de villégiature, profession libérale ou activités touristiques. Elle comprend une maison de 350 m²; une orangerie de 106 m², cet espace peut être exploité en garage ou salle de réception mais aussi transformé en habitation; une cave à vin; un atelier; un garage et un chalet aménagé en type 3; idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir. La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée avec wc, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un grand séjour avec son poêle, une buanderie, une suite parentale bénéficiant d'une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre, ce bureau donne accès à une mezzanine avec chambre et salle de douche. A l'étage nous trouvons d'un coté, une vaste chambre avec sa salle d'eau privative et de l'autre une dernière chambre donnant accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, vous serez séduit par son parc paysagé entièrement clos avec une piscine et son Pool House, un terrain de tennis, un putting green, un terrain de boules ainsi qu'une cuisine d'été équipée. Cette propriété offre toutes les prestations nécessaires pour se détendre en famille ou entre amis. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local. Contactez Leslie Gauthier votre consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22. RSAC 839 017 951. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous propose une propriété à vendre à Mosnes, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. À seulement 10 minutes d'Amboise, cette demeure unique est un véritable havre de paix au charme authentique. Elle comprend une maison principale, un gîte rénové en 2023 et un espace dédié aux chambres d'hôtes avec spa, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet familial ou une activité touristique. La maison principale, avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond, offre un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, on trouve un bureau avec cheminée, une suite parentale avec dressing et deux autres chambres avec salle d'eau. Le gîte, fraîchement rénové, se compose d'un salon convivial, d'une cuisine équipée et de plusieurs chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse et un spa nordique ajoutent au cadre agréable de cette propriété. L'espace dédié aux chambres d'hôtes comprend un spa et des chambres aménagées avec soin, chacune offrant des équipements modernes pour une expérience relaxante. Ce bien, proposé au prix de 988 900 euros, représente une acquisition de premier plan à Mosnes. Pour plus d'informations, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Propriété d'exception à vendre à Veuzain-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison d'architecte de 241 m², entièrement rénovée, offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 6 chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine et un bureau. Un vaste sous-sol aménagé de 260 m² complète l'ensemble. La propriété dispose d'un jardin paysager de 5810 m², d'une terrasse panoramique exposée plein sud avec vue sur la Loire. Prix HAI : 560 000 €. Contactez Cédric COCHETON pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIERÀ Bléré, au cœur de la vallée du Cher et de la nature tourangelle, se trouve un bien d'exception, idéal pour les passionnés de chevaux et d'espaces naturels. Ce domaine, nommé Le Ranch, s'étend sur 4,5 hectares et se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et gare.Cette propriété à vendre à Bléré se compose d'une longère entièrement rénovée de 270 m² habitables, de plain-pied, qui vous accueille dans une ambiance chaleureuse et raffinée.La pièce de vie est impressionnante, avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes, offrant plus de 60 m² de volume. La cuisine, moderne et indépendante, donne accès à une belle terrasse.Cinq chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative. Un second salon, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace pensé pour le confort et l'accueil familial.Les dépendances présentent un potentiel remarquable avec plusieurs granges spacieuses, un étage de 160 m² à exploiter, deux hangars de 170 m², une maison à réaménager, une cave voûtée et un studio indépendant déjà équipé.Cette propriété est l'opportunité rêvée pour un projet d'accueil – gîte, location saisonnière, hébergement de cavaliers – ou toute activité professionnelle en lien avec la nature.Le terrain est partiellement aménagé pour les chevaux : pâtures clôturées, abris existants, manèges, et accès direct depuis les bâtiments. Avec son calme, son espace et son environnement naturel, cet endroit est parfait pour créer une ferme pédagogique, un centre de bien-être ou un projet touristique.Économe en énergie (classe C) et confortable tout au long de l'année, Le Ranch est une propriété clé en main pour quiconque souhaite changer de vie sans renoncer au confort et à la proximité des services.Cette propriété rare sur le marché mérite d'être visitée rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2023 : 3326€ ~ 4501€ - Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Découvrez cette grande maison familiale située dans un environnement calme à La Croix-en-Touraine, Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété à acheter à La Croix-en-Touraine se trouve dans une impasse paisible, à seulement 6 minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, et à 11 minutes de la gare permettant de rejoindre Tours aisément. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une salle d’eau, des toilettes indépendants et trois chambres ou bureaux. À l’étage, un palier donne accès à quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, le tout reposant sur un plancher béton, gage de solidité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage pour voitures et motos, espace atelier, buanderie, cave, et même une salle de jeux. Un monte-charge relie le sous-sol à l’habitation pour plus de praticité. À l’extérieur, le terrain de 1208 m² est bien équilibré : sans vis-à-vis, il propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil toute la journée, avec pergola, store banne et jacuzzi. Confort moderne avec poêle à bois et climatisation réversible. Portail automatique, volets roulants, monte-charge : tout est pensé pour une vie pratique et agréable. Prix de vente : 480,000 € (honoraires d'agence non inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540€ ~ 3437€. Pour plus d'informations, contactez Damien VIGNAUD, Agent commercial.

Situé au cœur de la charmante ville d'Amboise, cette propriété d'exception a été édifiée en 1850. Elle offre une expérience unique, alliant charme historique et confort moderne. Le manoir, d'une superficie de 298 m², se distingue par ses élégantes boiseries, ses parquets d'époque et ses cheminées raffinées. Au premier étage, quatre chambres d'hôtes ont été soigneusement aménagées pour offrir confort et élégance à leurs occupants. Au deuxième étage, un appartement privé offrant 4 chambres vous assure une intimité totale ou la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil de la demeure. Le domaine se présente dans un état impeccable, fruit d'un entretien minutieux et d'une rénovation soignée. En plus du manoir, l'ensemble comprend : - Un immeuble comprenant un salon d'accueil, une salle de restaurant et une cuisine professionnelle, autrefois renommé mais actuellement non exploité par les propriétaires actuels. - Six appartements accueillants. - Deux gîtes parfaitement équipés. - Quatre cabanes dans les bois, chacune de 23 m², avec terrasse privée et spa, offrant une expérience unique au cœur d'un parc boisé d'arbres centenaires. Les deux gîtes se distinguent également : - Un gîte de 45 m² avec terrasse végétalisée et spa couvert pour deux à quatre personnes. - Un gîte de 84 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipé d'un spa, d'un sauna et d'une terrasse privée. La propriété dispose de plusieurs dépendances techniques, d'un sous-sol complet dans le manoir, et d'une piscine de 12 x 5 m, récemment modernisée pour un fonctionnement optimal. Un grand parking privé assure un confort supplémentaire à vos visiteurs. Située en plein centre-ville d'Amboise, le domaine bénéficie d'une vue panoramique sur le majestueux Château Royal d'Amboise et se trouve à proximité immédiate des principales attractions touristiques de la région, telles que les châteaux de la Loire. Le calme et la tranquillité du domaine offrent un cadre parfait pour se ressourcer et se détendre. Ce lieu unique allie le charme de l'histoire, le confort moderne et un emplacement d'exception, au cœur d'un parc remarquable de 7 000 m² abritant des arbres centenaires. Que vous souhaitiez continuer l'exploitation actuelle ou développer de nouveaux projets, cet ensemble offre un potentiel commercial remarquable. Il jouit d'une excellente visibilité et d'une réputation bien établie depuis plusieurs années. Ce domaine est bien plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'un des endroits les plus prisés de la vallée de la Loire. N'attendez plus pour découvrir ce joyau exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local.

À 10 minutes d'Amboise, découvrez cette magnifique demeure située à proximité des commerces et à 10 minutes de la Gare TGV. Avec une superficie généreuse de 350 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un jardin paysagé et clos de murs anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux belles pièces de réception avec cheminées anciennes, un bureau, et une cuisine dinatoire entièrement repensée, ouvrant sur le jardin et la piscine chauffée. Deux pièces en enfilade permettent d'aménager une suite parentale de plain-pied. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec sa salle de bains et sa salle d'eau, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau/wc, et une salle d'eau sur le palier. Le deuxième et dernier étage est composé d'une vaste chambre avec boudoir et d'un grand grenier aménageable de 50 m². À l'extérieur, une magnifique grange d'environ 280 m² pourra accueillir voitures, cuisine d'été et atelier. Une maison d'amis entièrement restaurée complète cette propriété. Vente Propriété de luxe AMBOISE, Indre-et-Loire, région Centre.

Située en plein centre-ville d'Amboise, Indre-et-Loire, cette propriété à vendre, entourée d'un parc arboré de 3.700 m², est à découvrir. La maison, fermée depuis plusieurs années, nécessite une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre et une salle de douche. À l'étage, cinq chambres, une salle de bain, deux salles de douche, un grand dressing et une buanderie vous attendent. Dans le jardin, une maisonnette à restaurer, une remise et un garage ouvert complètent ce bien rare. Cette propriété de luxe à acheter à Amboise représente une opportunité unique dans la région Centre.

Propriété à vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété exceptionnelle comprend 2 gîtes, 2 salles de réception, un parking et une grange. Située à seulement 10 minutes d'Amboise et à 4 minutes des axes autoroutiers, elle offre un cadre idyllique au sein d'un hameau composé de plusieurs bâtiments transformés en un complexe d'hébergement. Les salles de réception sont idéales pour accueillir des événements : l'une peut recevoir jusqu'à 120 personnes et comprend une cuisine professionnelle, tandis que l'autre, au bord de l'eau, peut accueillir 80 personnes et dispose aussi d'une cuisine et d'espaces pique-nique. Le parking privé peut accueillir environ 60 voitures et un terrain constructible est disponible. Les deux gîtes, pouvant accueillir chacun 12 à 14 personnes, offrent un espace confortable avec jardin et terrasse, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Ce lieu unique est parfait pour réaliser un achat Propriété à acheter Amboise, alliant charme et potentiel commercial.

Propriété à vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette villa située sur un terrain de 2,7 hectares, dont une partie est close de murs, comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres. Vous apprécierez le grand séjour avec poêle à bois qui s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d'un dressing, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une véranda de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés. Cette vente de propriété à Amboise inclut un gîte indépendant, un terrain de tennis, une piscine avec pool house et une grande dépendance de 200 m² avec cave et combles. Le parc environnant est superbement arboré et bien entretenu, avec système d'arrosage automatique, vidéo surveillance et portails automatisés.

iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Propriété unique à vendre à Mosnes, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété d'exception, idéale pour un achat de luxe à Amboise, comprend un gîte, des chambres d’hôtes et un espace bien-être troglodytique. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie charme et confort, tout en garantissant une rentabilité immédiate (CA d'environ 87 k€ en 2024). La résidence principale : ** Rez-de-chaussée : Double entrée, salon, cuisine aménagée et équipée avec verrière sur la salle à manger, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et cave dans le roc, toilettes séparées. ** Étage : Palier desservant 2 chambres, une suite parentale, un petit salon ou bureau, une salle d’eau, un dressing et des toilettes séparées. ** Le terrain : 12 269 m² clos autour des bâtiments et ouvert sur le bois, avec portail motorisé. La maison d’hôtes : ** Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau ou bain et toilette. ** Espace bien-être troglodytique d’environ 100 m² : SPA à débordement (5/6 personnes), sauna, douche à l’italienne multi-jets, salle de massage, vestiaire et toilette indépendant. Le gîte indépendant (87 m² environ – aménagé dans d’anciennes écuries) : ** Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, toilette indépendant, grande chambre avec salle d’eau. ** 1er étage : Deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. ** Extérieur : Grande terrasse en bois, bain nordique et espace plancha couvert. Un bien clé en main, prêt à exploiter : ** Rénovation récente : Aménagements réalisés entre 2019 et 2023. ** Confort moderne : Fenêtres aluminium haute performance remplacées en 2019, combles isolés, nouvelle chaudière à pellets installée en 2023. ** Vendu entièrement meublé : Tous les équipements et le mobilier des chambres d’hôtes et du gîte sont inclus. Une opportunité rare pour vivre et entreprendre immédiatement dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. 4688 : Magnifique ancien corps de ferme à vendre à Montrésor, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, avec une vue imprenable sur la campagne et à proximité de l'un des plus beaux villages-châteaux de France. Isolé de tout voisinage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, entouré de nature. Cette propriété à acheter à Montrésor a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie confortable pour une grande famille ainsi que pour accueillir des invités. La maison principale propose environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Le hall d'entrée avec vestiaire, équipé d'un sol en carreaux noirs et blancs, donne accès à un bureau (ou chambre) avec parquet, et offre une vue sur la terrasse de la piscine et la vallée. La cuisine, d'environ 20 m², est bien agencée et lumineuse, avec des vues sur la piscine et la mare. Deux chambres doubles, également avec parquet, partagent une salle d'eau familiale. Le salon principal de 34 m², avec poutres apparentes et cheminée en pierre, s'ouvre sur la terrasse de la piscine, tandis qu'un petit salon attenant de 14 m² maximise la vue sur l'étang. Les dépendances totalisent environ 900 m² et comprennent une maison d'amis indépendante, idéale pour accueillir famille et hôtes, ainsi qu'une grande grange aménagée en salle de jeux et salle de réception. Un garage avec deux espaces distincts, un hangar couvert et plusieurs espaces de stockage complètent ce bien. Le parc d'un hectare, entièrement clos, est agrémenté d'un étang ornemental, d'une piscine chauffée et d'un ancien pressoir à vin, donnant du caractère à l'ensemble. Pour toute information concernant cette vente de propriété à Montrésor, contactez le Cabinet LE NAIL - Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20.

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, dans la campagne autour de Loches, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre exceptionnel, son authenticité et le large éventail de possibilités qu’elle offre, tant pour un projet familial que professionnel. La maison principale, d’une surface de 180 m², s’organise sur deux niveaux. Le séjour, véritable pièce maîtresse, bénéficie d’une superbe cheminée en pierre et d’une vue imprenable sur le parc et la campagne environnante. La grande cuisine attenante ravira les amateurs de convivialité. En rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. À l’étage, un palier distribue deux vastes chambres supplémentaires, ainsi qu’une très grande salle de bain avec toilettes. Une seconde maison de 68 m² complète cet ensemble. Entièrement indépendante, elle se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un grenier aménageable permettrait d’y créer des couchages supplémentaires. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Les dépendances sont nombreuses et pleines de potentiel : une immense grange sur deux niveaux pourra s’adapter à tous types de projets, qu’il s’agisse de réceptions familiales, d’un atelier d’artiste ou d’un projet professionnel. Deux très grands garages permettent d’abriter plusieurs véhicules et disposent chacun d’un grenier. Deux ateliers et divers espaces de stockage complètent cet ensemble fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré de près d’un hectare, soigneusement entretenu, offrant calme et intimité. Une piscine, un verger, un bassin et de larges espaces de détente font de cet environnement un véritable havre de paix, en pleine nature, sans vis-à-vis. Ce bien rare, alliant charme, confort et multiples possibilités d’aménagement, saura répondre à vos projets de vie les plus ambitieux, qu’ils soient personnels ou professionnels. Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22. RSAC 839017951 Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Azay-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette longère rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une habitation principale spacieuse et d'un gîte indépendant, idéaux pour un projet touristique ou pour accueillir vos proches. La maison présente des volumes généreux, des poutres apparentes et des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement paysagé et une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. Ce bien constitue une opportunité d'achat de propriété de luxe à Azay-sur-Cher, avec des revenus locatifs potentiels grâce au gîte et au studio. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré dès la première visite.