vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Souesmes, France

Réf.4820 : Magnifique domaine de chasse de 60 hectares avec étangs situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien rare, à seulement 2h30 de Paris, se trouve au cœur de la Sologne, reconnue pour son attrait cynégétique et sa nature préservée. L'accès à la commune de Salbris est facilité par une gare SNCF, à environ 1h30 de la Capitale. Les commerces et services essentiels sont disponibles à seulement 7 kilomètres, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Romorantin-Lanthenay, à 20 minutes en voiture, offre un large éventail de services et d'activités. Ce domaine comprend un ancien corps de ferme organisé autour d'une cour quadrangulaire, avec un espace habitable de type longère en briques rouges, typique de la Sologne. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour avec insert, d'un salon, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC assurent une fonctionnalité optimale. De plus, une autre unité d'habitation de plain-pied, séparée et accessible depuis l'extérieur, offre un salon, une cuisine et deux chambres avec salles d'eau et WC, idéales pour un logement de gardien ou un hébergement indépendant. Les dépendances, nombreuses et vastes, sont typiquement solognotes et conservent des vestiges de l'ancienne exploitation. Une grange de plus de 285 m² et un hangar de près de 450 m² viennent compléter cet ensemble. Les terrains, entièrement clos, s'étendent sur environ 60 hectares, avec trois étangs de belles dimensions, parfaits pour les activités cynégétiques. Ce domaine représente une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Salbris, alliant tranquillité et accessibilité.

Château à vendre à Salbris, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce domaine privé de 24,2 hectares, situé au cœur de la Sologne, se trouve à seulement 1h20 de Paris en TGV. Entièrement restauré, ce château allie élégance et modernité, offrant un confort exceptionnel avec des coûts de fonctionnement très réduits. Le domaine comprend un système de chauffage central utilisant des ressources renouvelables, une source autonome pour l'eau potable et une toiture récemment rénovée. Enveillant à l'autonomie, il possède également une rivière de 1ère catégorie et un lac renommé. Avec des volumes majestueux et une luminosité exceptionnelle, ce château représente un bien de prestige et une opportunité d'achat intéressante. Proche du centre-ville de Salbris et des transports, ce château est un investissement stratégique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce Château à Salbris.

Ref.4782 : Propriété à vendre en Sologne. Située au cœur du département du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette vaste propriété d'environ 45 hectares, proposant une belle entité bâtie et un biotope diversifié, est à découvrir. Accessible facilement grâce aux gares SNCF des deux villes, elle est proche de tous les commerces, services essentiels et infrastructures. Paris se trouve à 190 kilomètres, accessible en 2h30 par autoroute, et Orléans à seulement 70 kilomètres. Le terrain, sans occupation, combine bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et aux canards, avec une forêt gérée selon le Plan Simple de Gestion. L'accès se fait par une petite route jouxtant l'habitation et ses dépendances. La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues et couverte de tuiles plates, est orientée Est/Ouest, avec une surface habitable de 215 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ouverte sur un séjour (48,5 m²) et un salon avec insert (24,6 m²), en lien avec une chambre (24,6 m²). À gauche, l'entrée distribue une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un palier et trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Trois bâtiments annexes forment une cour en « U » avec la maison, tous équipés d'eau et d'électricité. Le premier bâtiment comprend un local chaufferie, atelier, et un petit studio. Une ancienne étable propose des boxes, une salle de sport et une salle de chasse de 56 m². Une grange spacieuse, à rénover partiellement, offre une hauteur sous ferme de 4,40 m, idéale pour le rangement. La propriété, avec un étang entretenu de plus d'un hectare, possède de belles potentialités pour la chasse, incluant bois, plaines et plan d'eau, favorables au gibier. Facile à entretenir et avec un potentiel important, elle permet de combiner la chasse et quelques pâtures. Cette Propriété à acheter SALBRIS représente une belle opportunité dans la région Centre.

Réf. 4854 : Territoire de chasse exceptionnel de 185 hectares en Sologne Situé dans le département du Loir-et-Cher, au coeur de la région Centre, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce territoire d’un seul tenant de 185 hectares vous accueille dans un cadre naturel préservé. Facilement accessible grâce aux gares SNCF des deux communes, il est proche de tous les commerces et services. Paris se trouve à environ 190 kilomètres, tandis qu’Orléans est à seulement 70 kilomètres, soit moins d'une heure de route. La maison principale, charmante et inspirée d'une petite maison de maître, se compose d'une tour en maçonnerie enduite, couverte d'ardoises, et élevée sur deux niveaux. Elle est reliée à un bâtiment régional typique en briques et pans de bois par un corps intermédiaire en maçonnerie. Orientée nord-ouest/sud-est, l'ensemble offre une surface habitable d'environ 160 m², répartie comme suit : - Au rez-de-chaussée : vaste salon de 36 m² avec cheminée, petit salon, chambre de 10 m², salle d’eau, WC, cuisine ouverte sur le séjour (36 m²) avec cheminée, et bureau. - À l’étage : deux chambres de 11 m² et 20 m², dont l’une dispose d’une salle de bains, dressing, salle de jeux en mezzanine et grenier. Dépendances : Les nombreuses dépendances, situées au nord de l'habitation principale, incluent un ancien corps de ferme en « L », avec granges et hangars. La partie en « L » abrite une maison de gardien avec un vaste séjour de 50 m², lingerie, deux chambres, salle de bains, WC et buanderie. Un autre bâtiment propose une salle de chasse avec cuisine, ainsi qu’un petit studio indépendant. Ces structures nécessitent des travaux de rénovation pour dévoiler leur potentiel. Le territoire de 185 hectares, libre de toute occupation, présente une diversité de milieux alternant plaines ouvertes et boisements, favorisant une richesse écologique unique, avec une observation régulière de faune sauvage. La forêt, gérée de manière rigoureuse, est principalement composée de feuillus, incluant des chênes. Un plan de chasse annuel assure un excellent potentiel cynégétique, avec des tir de chevreuils et de sangliers. Des aménagements judicieux pourraient encore renforcer les atouts de ce site. Pour l'achat de cette propriété au charme exceptionnel dans le secteur de SALBRIS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 ou à visiter notre site internet pour découvrir d'autres annonces.

Ref.4649 : Propriété à vendre à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située entre les communes de Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce domaine de chasse s'étend sur environ 150 hectares en un seul tenant, offrant un cadre naturel d'exception. Accessible facilement via les gares SNCF de chaque ville, il se trouve à proximité de commerces et services essentiels. Paris est à 190 km, soit environ 2h30 par autoroute, et Orléans est à seulement 70 km. Ce territoire, libre de toute occupation, se compose de 50 hectares de plaines ouvertes, parfaites pour les postes de tir, et de 100 hectares de boisements mixtes. Des pièces d'eau éparpillées ajoutent du charme à ce paysage. Au cœur de la propriété, un petit bâtiment de chasse d'environ 110 m² est à restaurer selon les préférences du futur acquéreur. La forêt, gérée de manière rigoureuse selon un Plan Simple de Gestion, est principalement peuplée de feuillus, incluant des parcelles de chênes. La qualité cynégétique du domaine est confirmée avec un plan de chasse annuel de 8 chevreuils, 3 cervidés (dont un jeune, une biche et un cerf), et un tir illimité de sangliers. Des aménagements complémentaires pourraient encore renforcer les atouts de ce site prometteur.

À vendre, cette propriété située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, s'étend sur un territoire de 173 hectares, principalement composé de bois et de plaines. Ce domaine dispose de deux étangs, dont l'un fait environ 3 hectares. Trois ensembles bâtis à rénover sont inclus. Le premier comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² avec 4 chambres et diverses dépendances. Un second ensemble bâti abrite un ancien corps de ferme, ainsi qu'un garage, une grange et une ancienne étable d'environ 240 m². À l'entrée du domaine, vous trouverez un rendez-vous de chasse agrémenté de deux garages annexes en bois. Ce territoire est idéal pour les passionnés de nature et de chasse, offrant une belle population de cervidés. Le DPE indique un classement de G/G, signalant un logement énergivore. Prix HAI : 2.100.000 € (prix net vendeur : 2.000.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour un achat de propriété à Salbris, contactez Martial RENAUD à l'adresse m.renaud@barnes-international.com ou au +33 (0)6.12.94.84.59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

À vendre, une rare et exceptionnelle propriété de luxe située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s'étend sur environ 215 hectares, dont plus de 7 hectares sont consacrés à des étangs répartis en quatre. Le terrain vallonné offre un cadre naturel remarquable. Les prélèvements moyens annuels incluent 10 chevreuils, 1 cerf, 2 biches et faons, ainsi qu'environ 35 sangliers, avec cinq chasses organisées par an. La forêt est composée de futaie résineuse, de taillis simple et de futaie mixte. Cette propriété de luxe à acheter à Brinon-sur-Sauldre est d'un seul tenant, sans chemins communaux. Les bâtiments, dans un style solognot authentique, comprennent une longère principale d'environ 500 m² avec neuf chambres, offrant une belle vue sur un étang en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble des bâtiments.

À vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 90 hectares, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce domaine comprend un manoir élégant avec des pièces de réception lumineuses et six chambres, ainsi qu'une vue imprenable sur les méandres de la rivière. Vous trouverez également une longère avec quatre chambres et de vastes espaces pour recevoir. L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure et extérieure, d'un court de tennis, d'un ancien moulin et de divers bâtiments annexes, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés de nature et de chasse. Cette propriété de luxe à vendre à NOUAN LE FUZELIER est un véritable havre de paix.

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ : Propriété de chasse d'environ 150 ha située à Clémont, dans le département du Cher, en région Centre. Cet ensemble de bâtiments traditionnels solognots, plein de charme, comprend une demeure principale restaurée avec des matériaux de grande qualité, plusieurs logements annexes indépendants (2), une maison de gardien, ainsi qu'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée. Des dépendances, une piscine et un tennis viennent compléter ce bien. C'est un territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, avec une forte densité de cervidés et de sangliers. La répartition du biotope est parfaite, alliant bois, taillis, cultures à gibier et plusieurs étangs. Propriété à acheter à Clémont.

Dans le Pays Fort, proche d'Aubigny-sur-Nère dans le département du Cher, découvrez cette propriété au fort potentiel, idéale pour les amateurs de nature et de chasse. Elle se compose d'anciens bâtiments de ferme nécessitant une rénovation importante, ainsi qu'un hangar métallique. L'ensemble, majoritairement boisé, d'une superficie d'environ 54 ha, constitue un territoire propice à la chasse, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette propriété est à vendre et représente une excellente opportunité pour quelqu'un cherchant à acheter une propriété à Aubigny-sur-Nère.

Réf.4282-A : Domaine exceptionnel à vendre à LAMOTTE BEUVRON, Loir-et-Cher (41), Centre, France. Situé au cœur de la Sologne des étangs, à seulement deux heures de Paris, cet ensemble rare s'étend sur 6 hectares et se trouve dans un cadre naturel privilégié. L'environnement conjugue patrimoine avec les célèbres châteaux de la Loire, culture avec la pratique de la chasse, et confort de vie grâce à ses vastes étendues boisées et ses étangs.La dynamique citée de Lamotte Beuvron, célèbre pour son parc fédéral équestre, est à proximité, offrant de nombreuses activités de plein air. Ce domaine offre un potentiel d'exploitation remarquable, alliant charme, élégance et fonctionnalité. La maison principale, en briques et pierre de taille, s'étend sur environ 530 m² et présente une architecture classique et singulière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine familiale et plusieurs espaces de vie. À l'étage, quatre suites élégantes sont présentes, chacune avec salle d'eau. Le second étage abrite une grande chambre avec salle de bains privative.Les dépendances de ce domaine comprennent une longère de 450 m², un pavillon avec piscine intérieure, un garage et une maison de gardien. Le parc, traversé par la Grande Sauldre et orné d'un étang, constitue un environnement naturel magnifique pour se ressourcer. Ce bien proposes plusieurs options d'acquisition :ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 €ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 €ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 €Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne.

Propriété à vendre à Theillay, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette vaste propriété de chasse en Sologne s'étend sur plus de 106 hectares, incluant bois, plaines et un étang d'environ 3 hectares, offrant un excellent biotope pour la chasse au gros et aux petits gibiers. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation agréable de 174 m² avec piscine couverte, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 97 m² accompagnée de hangar, granges, ateliers et garage. De plus, un espace de rencontre pour la chasse est aménagé avec un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété allie confort et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Explorez cette opportunité d'achat de propriété à Theillay.

Exclusivité, vente Propriété CERDON dans le département du Loiret, région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété de chasse ou d’agrément, d’une superficie d’environ 125 hectares, se distingue par son environnement boisé, majoritairement constitué de feuillus, avec de superbes ensembles de chênes qui favorisent la présence du gibier. Le secteur est reconnu pour sa bonne population de sangliers. La propriété comprend quatre étangs, regroupés dans un même secteur, totalisant une surface en eau d’environ 6,5 hectares. Cette configuration permet de se concentrer sur la chasse du gibier d'eau tout en préservant la tranquillité des autres zones. Des plaines et friches apportent diversité et équilibre au biotope, idéal pour le grand gibier ainsi que pour les oiseaux migrateurs. En bordure de la propriété, un corps de ferme inclut plusieurs bâtiments agricoles destinés au stockage d’équipement, ainsi qu’une ancienne longère pouvant être rénovée en rendez-vous de chasse. Un territoire bien conçu pour une gestion cynégétique efficace dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.951955