vente de propriété de luxe avec terrasse à Labastide-d'Armagnac, France

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété à vendre à Losse, dans le département des Landes en région Aquitaine, avec activité de chambres d’hôtes, gîtes et table d’hôtes. Ce lieu rare et authentique, niché au cœur de la forêt landaise, allie tradition, élégance et confort moderne, vous offrant un véritable havre de paix. Située sur 2,47 hectares de verdure dans le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, cette propriété bénéficie d’un cadre préservé, sans nuisance. À seulement 1h15 de Bordeaux, Pau ou Mimizan et proche de Mont-de-Marsan, les espaces de vie s'étendent sur 750 m² habitables, comprenant une maison de maître d'environ 1860 avec un salon chaleureux, une salle à manger raffinée, une grande cuisine conviviale, ainsi que 4 chambres d’hôtes indépendantes avec salle de bain et toilettes privatives et un appartement privé. La bergerie réhabilitée, 2 gîtes entièrement équipés et une chambre d’hôtes supplémentaire offrent un potentiel pour accueillir familles, groupes ou séjours touristiques. Le garage de 250 m² peut servir de salle de réception ou d'atelier. Les extérieurs incluent une piscine chauffée, un jacuzzi, un espace bien-être, ainsi qu'un parc arboré et fleuri. Cette propriété est entièrement rénovée, respectant les matériaux anciens tout en offrant un confort moderne, avec des équipements comme des pompes à chaleur et la climatisation réversible. C'est un bien rare qui allie charme, rentabilité et qualité de vie. Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.

ACQUISITION D'UNE PROPRIÉTÉ À NOGARO, DANS LE DÉPARTEMENT DU GERS EN RÉGION MIDI-PYRÉNÉES. Cette propriété rurale se compose d'une MAISON DE MAÎTRE du XIXe siècle de 360 m2, d'un GITE indépendant de 200 m2, de deux piscines au sel, d'un PATIO de 150 m2 et d'un ancien chais d'Armagnac, le tout situé sur 4,5 hectares avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La MAISON DE MAÎTRE offre un salon cathédrale de 50 m2 avec cheminée, mezzanine, cinq chambres (dont une en rez-de-chaussée) et trois salles d'eau. Sa cuisine, récemment rénovée, s'ouvre sur une terrasse ombragée qui donne sur la piscine. Les éléments authentiques de la maison, tels que la charpente, les carreaux en terre cuite et les cheminées, ajoutent au charme de l'ensemble. Le GITE, sans vis-à-vis, dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur le séjour, ainsi que de trois chambres et deux salles d'eau, avec sa propre piscine. Le PATIO de 150 m2 est idéal pour des rassemblements familiaux, tandis que les dépendances peuvent accueillir des passionnés de véhicules ou des artistes. L'ensemble de la propriété est conçu pour faciliter l'entretien, permettant de profiter pleinement de cet écrin de tranquillité, au cœur de l'Armagnac. À proximité de Nogaro, d'Aire-sur-l'Adour, d'Eauze et de Marciac, cette propriété est un lieu de vie où culture et convivialité s'entremêlent. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Valérie Trinel, agent commercial de CAPIFRANCE.