vente de propriété de luxe avec terrasse à Vienne, France

À Pélussin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette splendide propriété est à vendre. Située au cœur du parc naturel du Pilat, elle s'étend sur 3 hectares d'un environnement préservé, avec une activité d'accueil bien-être déjà en place. Cette ancienne ferme rénovée s'intègre parfaitement à la nature environnante, offrant des espaces intimistes propices à la détente. D'une superficie d'environ 430 m² habitables, elle se compose de deux bâtisses, permettant de nombreux projets tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou d'autres formes d'hébergement. Elle comprend un vaste séjour salle à manger de 62 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi que sept chambres, quatre salles d'eau, une salle de bain et six toilettes. De plus, une salle de réception/jeux de 66 m² et deux bureaux indépendants complètent cette offre. Idéale pour un centre de formation, la propriété a une capacité d'accueil de 12-15 couchages. Des dépendances, incluant un garage, un bûcher, un four à pain et d'anciennes écuries, enrichissent l'ensemble. Le parc, romantique et paisible, est agrémenté de sources, d'un bassin, et de promenades offrant des points de vue imprenables. En option, il est possible de racheter l'activité d'accueil avec son fonds de commerce. Un bien clé en main, immédiatement exploitable dans un cadre rare à découvrir rapidement. Prix : 900 000 €.

Située sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, à seulement 18 kilomètres du centre de Lyon, cette propriété exceptionnelle incarne le charme et l’élégance des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces confortables alliant de beaux matériaux d'origine et des éléments de décoration des années 70. La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2017 et celles des dépendances sont également en très bon état. Le rez-de-jardin haut s’ouvre sur deux grandes réceptions lumineuses, connectées à une terrasse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine spacieuse adaptée aux amateurs de gastronomie. À l’étage, retrouvez cinq chambres élégantes équipées de salles d'eau ou de cabinets de toilette, une salle de bains/toilettes garantissant un confort optimal après rénovation. Le deuxième étage contient trois chambres avec de belles vues sur le parc, une salle d'eau / toilettes et des pièces de rangement offrant des potentialités d'espaces habitables supplémentaires. Au rez-de-jardin bas, vous disposez d'une cave, buanderie, chaufferie et d'une élégante serre de réception donnant accès à la piscine sécurisée en contrebas. Ce bien dispose également d'un magnifique parc de 5 hectares, agrémenté de cèdres centenaires et d'un ancien tennis à rénover. Plusieurs dépendances totalisant 450 m² au sol, comprenant une ancienne étable, une écurie et une grande remise, sont présentes. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée génère des revenus et comprend un salon, salle à manger, cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Cette propriété unique combine le meilleur du passé avec le confort d'aujourd'hui, offrant un cadre de vie paisible et prestigieux, tout en étant proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix pour les amateurs d’architecture et de nature avec des perspectives sur les collines avoisinantes et le Mont-Blanc. Cette Propriété de luxe à acheter à Orliénas est proposée à la vente au prix de 1 585 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix hors honoraires (Prix de vente hors honoraires : 1 502 369 €). Classe énergie : G, Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 990 euros et 20 340 euros par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante maison familiale qui s'épanouit sur un beau jardin paysager de 1 264 m², mettant en avant une piscine élégante et un cadre de vie agréable. Avec ses 185 m², elle jongle entre volumes spacieux et luminosité, tout en restant proche du centre-ville et des commodités, notamment des transports en commun. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 1975 a su garder son cachet tout en intégrant des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse de 39 m², une cuisine semi-ouverte, une belle suite parentale, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un cellier et des toilettes. L'étage se compose de cinq chambres et d'une grande salle de bains. À l'extérieur, la piscine et les coins détente contribuent à une atmosphère de vacances, alliant confort et convivialité. Avec un sous-sol fonctionnel comprenant un garage double et une salle de sport, cette propriété est également dotée de performances énergétiques remarquables. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à Saint-Genis-Laval.

À vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété bourgeoise rénovée se distingue par son terrain constructible de 6 093 m². Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour) et à proximité de la Résidence Neuville (ancien séminaire), elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports.La propriété, qui s'étend sur un terrain arboré de plus de 6 000 m² en zone URi1c, offre une surface de 163 m² selon la loi Carrez et une emprise au sol de 257 m². Ce bien rare combine le calme et l'intimité avec la proximité immédiate de la métropole lyonnaise.Récemment rénovée, la maison allie le charme architectural d'une demeure bourgeoise à des finitions contemporaines soignées. Le terrain constructible en zone URi1c présente de nombreuses options : résidence privée avec parc, programme de villas ou opportunité de transmission patrimoniale. Ce type de propriété à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon est peu courant sur le marché haut de gamme de Lyon.Cette offre est présentée par Théo DUMONAL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 992 211 219. Référence TDU8478. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600€ et 4 950€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée dans le village de Saint Clair, à une heure du centre de Lyon, cette habitation spacieuse de 247 m2 est implantée sur un terrain arboré et paysager de 5127 m2. À proximité du Golf de Gourdan, cette maison lumineuse comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, offrant tout le confort pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie unique alliant calme, espace et élégance, tout en étant proche de toutes les commodités et de la nature.

L'office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associés vous propose une propriété à vendre à LYON 9, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Adresse du bien : 38, Quai Arloing, 69009 LYON. Cette propriété comprend un immeuble à usage de bureaux et d'habitation, construit vers 1850, élevé de trois niveaux. Le bien est libre et dispose d'une surface cadastrale de 183 m², avec des droits indivis sur des parcelles supplémentaires. La mise à prix est fixée à 892 500 €, et la vente se déroulera aux enchères le jeudi 26 février 2026 à 14h00 à la Mairie du 7ème arrondissement de LYON. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter le notaire.

Écully : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle, d'une superficie de 368 m², offre un emplacement exceptionnel et un cadre de vie privilégié. Établie sur une parcelle arborée de 1795 m², la maison donne sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. Conçue comme une grande maison familiale, elle se distingue par ses généreux volumes et sa distribution harmonieuse.Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur deux belles pièces de réception reliées à une cuisine familiale sous véranda, offrant une agréable vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau.À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes. La première aile dispose de deux chambres, dont une avec une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, deux dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile, au premier niveau, offre trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, suivies de deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing au niveau supérieur. Un palier donne accès à un grenier.Le sous-sol complète cette propriété avec un garage double de plus de 41 m², une cave, un débarras et une vaste pièce de 67 m² pour des occasions spéciales. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine au sel de forme diamant, discrètement intégrée pour préserver l'intimité.Cette maison conserve de nombreux éléments architecturaux, tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre, des boiseries, des corniches travaillées et des volets en bois traditionnels. Partiellement équipée de panneaux solaires, elle offre également un confort énergétique appréciable.Rare sur le marché, cette propriété admirable conjugue emplacement prime, authenticité et volumes, idéales pour une grande famille, tout en restant aux portes de Lyon, avec la ligne de bus 3 à proximité.Contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce est proposée par MARREL Olivia, NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de LYON. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un immeuble construit en 2013 situé rue Pailleron à Lyon 4ème en plein coeur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface de 333,08 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 102 708 € de loyers annuels CC (dont 10 830 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 5 niveaux (R+4) et présente un très bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels et pompe à chaleur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte voiture pour l'accès aux parking en sous sol. La taxe foncière est de 4 327€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ideal projet chambres d'hôtes (ex : ''Les loges du Théâtre''), l immeuble dispose de tout le confort et équipements pour ce type d'activité (Terrasses, bains à remous, logements équipés ...) Le bien est proposé au prix de 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582

Propriété à acheter à Vaugneray, Rhône (69), Rhône-Alpes – Demeure bourgeoise d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Élevée sur trois niveaux d'environ 180 m² chacun, cette élégante propriété offre près de 540 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 000 m², avec une vue dégagée et dominante. Les pièces de réception, lumineuses, donnent sur une terrasse orientée plein Sud et un jardin aux essences matures. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque chaleureuse. Les étages supérieurs disposent de sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, préservant les beaux volumes et les éléments d’époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété à vendre offre des espaces de détente, une piscine à l'abri des regards, ainsi que trois boxes avec accès direct aux prés. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover ajoutent au charme de l’ensemble, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Proche du bourg et des commerces, cette demeure d'exception se trouve à seulement 18 km de la Place Bellecour. Des parcelles supplémentaires peuvent être acquises.