vente de propriété de luxe avec terrasse à Liffré, France

Laurent Sevellec, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose cette magnifique propriété à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. D'une superficie de 229 m², cette maison familiale est nichée dans un parc arboré d'environ 1000 m². Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du métro, des bus, des axes routiers, des écoles et de tous les commerces. L'entrée majestueuse mène à une salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine avec office, des WC, et un spacieux salon avec une grande cheminée. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrale à ouverture, d'un coin détente avec jacuzzi, WC et salle d'eau, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, un grand palier dessert une chambre principale avec dressing, deux autres chambres lumineuses, ainsi que deux salles d'eau et des WC. L'entrée se fait par une cour pouvant accueillir deux véhicules et un vaste garage. Une véranda mène à une pièce pouvant servir de grande chambre ou bureau avec balcon, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de jeux, un local poubelle, un atelier et un local technique pour la piscine. Cette propriété, idéale pour une famille, a bénéficié de travaux récents, incluant le dallage du jardin et des allées ainsi que la rénovation de la façade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sevellec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de Rennes) au 06 18 39 32 17 (réf. 589086).

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :Dans le quartier très prisé de Sainte-Thérèse à Rennes, cette maison rare allie charme, confort moderne et prestations de qualité. Située à quelques minutes à pied du métro Clémenceau, elle bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'un quartier vivant et familial, reconnu pour son ambiance de petit village, ses commerces de proximité et son marché du mercredi matin.Édifiée sur une parcelle de plus de 520 m², la propriété est entièrement close et accessible par un portail électrique automatisé. Elle offre deux places de stationnement privées et un jardin paysager, arboré, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix en pleine ville, soigneusement conçu pour préserver l'intimité.Le jardin comprend également deux dépendances, parfaites pour un atelier, un espace de rangement ou du bricolage, ainsi qu'une piscine chauffée par une pompe à chaleur neuve, parfaitement adaptée à cet environnement calme. Une réserve d'eau de pluie de 5000 litres est discrètement installée sous la terrasse, ajoutant une dimension écologique à cet extérieur soigné.À l'intérieur, la maison séduit par la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée orientée plein sud, prolongeant l'espace vers une terrasse en bois spacieuse. La cuisine ouverte, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Un bureau ouvert sur le salon permet de travailler confortablement sans être isolé du cœur de la maison. Une entrée avec placard, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.Le premier étage propose trois belles chambres et une salle d'eau contemporaine. Le deuxième niveau, quant à lui, accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Enfin, une cave à vin, accessible sous l'extension vitrée, vient compléter l'ensemble.Cette propriété est une véritable opportunité sur le marché de Rennes, offrant d'excellentes performances énergétiques et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, intime et à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du centre historique de Vitré et de la gare TGV, cette maison de maître du XIXe siècle offre 430 m² habitables au sein d'un écrin de verdure de 1 735 m², entièrement clos, garantissant calme et intimité en plein cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez charme par les parquets d'époque, moulures délicates, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond qui composent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend une véranda dotée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'une salle à manger avec accès à la première terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain, bureau, et WC indépendants. Les étages révèlent huit autres chambres, dont une avec parquet en point de Hongrie, une salle de bain, deux salles d'eau, un vaste bureau, un atelier et un accès au grenier. Au sous-sol, la propriété dispose d'une cave sur terre battue, d'une buanderie/garage, d'une chaufferie et d'un espace de stockage. Le jardin, arboré et fleuri, comprend une seconde terrasse accessible depuis la véranda, ainsi que des arbres fruitiers, un potager, un puits, et deux dépendances avec électricité. Cette propriété de caractère, rare en centre-ville, est idéale pour une grande famille ou un projet d'hôtellerie. Commodités, écoles et gare sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Florence EON au 0626220225 ou à l'adresse f.eon@paul-parker-properties.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES, agissant pour PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié à Paris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Au cœur d'une cité historique, cette belle propriété à vendre à Combourg, Ille-et-Vilaine, est une véritable perle pour ceux en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Située dans un environnement de qualité, à proximité des commerces et services, cette propriété du XIXe siècle allie histoire et confort moderne. Côte et Bretagne Immobilier vous propose cette propriété superbement rénovée, idéale pour la vie contemporaine, avec de spacieuses chambres. La propriété dispose d'un jardin clos avec terrasse et une cour, ainsi qu'une dépendance pour rangements. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse aménagée avec goût mène à un salon double avec poêle à bois, une cuisine cosy parfaitement intégrée, une salle à manger et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres chacune avec salle d'eau privative. Au dernier étage, deux autres chambres avec salle d'eau privative vous attendent, offrant un cadre de charme. La situation est privilégiée, à seulement 38 km de Rennes et 42 km de Saint-Malo, avec accès facile aux commodités. Il s'agit d'une opportunité rare en Bretagne, alliant le charme de l'ancien à une vie moderne et agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1560 EUR et 2160 EUR. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat de propriété à Combourg, contactez Didier LE VOURC'H au 06 74 17 55 76, agent commercial enregistré au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le n° 832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne.