ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Sommieres, France

Située à Baillargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle de 800 m² habitables incarne le confort dans un cadre privilégié. Ses volumes généreux et ses prestations de haut standing en font un bien unique. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² exposé Est et Sud, cette demeure développe 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 3 dressings, une cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que de vastes espaces de vie inondés de lumière. La circulation entre les deux niveaux a été pensée pour une fluidité et un confort absolus. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les pièces de vie et donne accès à une magnifique piscine nichée au cœur d'un environnement paysager à l'abri des regards. Un jardin intérieur, un cellier, une cave, une buanderie et un garage viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre raffiné. C'est l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à Baillargues.

L'agence Laborie 270 est ravie de vous présenter cette Propriété de luxe à acheter à Castries, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel de 525 m2 s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m2, à seulement 10 minutes de Vendargues et 20 minutes de Montpellier. Dans un cadre idyllique sans vis-à-vis, vous profiterez d'une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de réception avec une cheminée centrale à foyer ouvert, menant à un salon et une salle à manger aux impressionnantes hauteurs sous plafond de 5 mètres. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse avec salle de bain privative, et un large bureau. Un escalier vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une mezzanine menant à une suite de 80 m2 avec salle de bain privative et balcon offrant une vue sur le jardin privé et sa fontaine d'époque. De plus, ce bien dispose de trois appartements privatifs de 58 m2 chacun, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le superbe jardin arboré de 1138 m2 est agrémenté d'une grande terrasse surplombant une piscine traditionnelle. Un terrain supplémentaire de plus d'un hectare attenant à la propriété est également inclus dans cette vente de Propriété de luxe à Castries, une offre UNIQUE dans la région, alliant qualité et raffinement. Pour plus d'informations, contactez M. Kasdi au 07 82 13 15 87.

À Aimargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété d'exception à vendre. Entourée de vignes et d'étangs, cette propriété offre un cadre de vie unique pour une grande famille. Avec deux maisons indépendantes et deux piscines, le tout sur un terrain de 6 000 m2, l'espace ne manque pas pour laisser libre cours à vos projets de vie. Les matinées se déroulent en douceur, entre baignades et petits-déjeuners ensoleillés. Les après-midis sont consacrées aux jeux, aux balades à vélo et à la détente à l’ombre. En soirée, la tranquillité et le partage en famille s’installent naturellement. Cette propriété est idéale pour les familles modernes, les projets de gîtes ou chambres d'hôtes, tout en préservant la vie privée. Les maisons, lumineuses et fonctionnelles, peuvent être utilisées ensemble comme résidence principale ou séparément pour un investissement locatif. À proximité, profitez des plages méditerranéennes, des voies de randonnée et des commodités locales. En achetant cette propriété à Aimargues, vous ne choisissez pas seulement un bien, mais un mode de vie équilibré et un investissement solide. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Vandenbroucke au 06 81 80 52 02 (EI RSAC no903439370), laissez un message si je ne suis pas disponible. Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844

À AIMARGUES – PROPRIETE EQUESTRE ET SON ANCIEN CHAI – 260 M² – TERRAIN DE 15 HECTARES – 1 050 000 EUROS Dans le cœur de la Camargue, où la nature danse au rythme du vent et du soleil, se cache une véritable perle rare, une demeure d’exception qui marie harmonieusement l’âme d’antan et le confort moderne. À quelques pas des plages, dans un havre de tranquillité, cette propriété incarne le charme et l’élégance de la région, nichée au sein d’un ancien chai au caractère incomparable. Édifiée sur 15 hectares, cette maison d’exception dévoile 260 m² d’espace de vie, répartis sur deux niveaux où se mêlent raffinement et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, discrète et fonctionnelle, offre un aperçu du raffinement de la maison. La buanderie, agrémentée d’une salle d’eau, s’ajoute aux rangements astucieux. Le cœur de la maison, un espace de vie de 100 m², s’ouvre dans toute sa lumière et sa convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle, se pare d’une cheminée majestueuse, véritable cœur battant de la pièce. La cuisine, entièrement équipée, appelle à la gourmandise et à la convivialité, tandis qu’un escalier d’un style industriel sublime l’ensemble, apportant une touche moderne à ce cadre historique. À l’étage : Là-haut, un vaste salon de 80 m² vous invite à la détente, autour d’un poêle à bois chaleureux. Quatre chambres aux lignes épurées offrent des moments d’intimité absolue. La suite parentale, véritable cocon, est dotée de sa propre salle de bains, véritable sanctuaire de sérénité. À l’extérieur : Le charme de l’extérieur rivalise avec celui de l’intérieur. Un garage spacieux de 68 m², une terrasse bucolique en travertin, où une pergola délicate mène à l’espace piscine, sécurisé et parfait pour se prélasser sous le ciel bleu de la Camargue. Ses 15 hectares avec ses boxes pour chevaux et son manège Un emplacement de rêve : Idéalement située, cette demeure bénéficie d’un accès privilégié aux trésors de la région : À 8 minutes de l’autoroute A9 À 20 minutes des plages de la Grande-Motte À 20 minutes d’Aigues-Mortes À 25 minutes de Nîmes À 30 minutes de Montpellier Cette propriété est un véritable appel à l’évasion, un lieu où la nature se mêle à la douceur de vivre, à quelques pas des commodités et des plages. Un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le calme, la beauté et l’authenticité. Prix : 1 050 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 16 29 16, Votre Agent AXO Côté Sud Carole de BUTLER-ROOS Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117115). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À AIMARGUES – ANCIEN CHAI – 260 M² – TERRAIN DE 5 000 M² – 780 000 € Dans le cœur de la Camargue, où la nature danse au rythme du vent et du soleil, se cache une véritable perle rare, une demeure d’exception qui marie harmonieusement l’âme d’antan et le confort moderne. À quelques pas des plages, dans un havre de tranquillité, cette propriété incarne le charme et l’élégance de la région, nichée au sein d’un ancien chai au caractère incomparable. Édifiée sur un vaste terrain de 5 000 m², cette maison d’exception dévoile 260 m² d’espace de vie, répartis sur deux niveaux où se mêlent raffinement et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, discrète et fonctionnelle, offre un aperçu du raffinement de la maison. La buanderie, agrémentée d’une salle d’eau, s’ajoute aux rangements astucieux. Le cœur de la maison, un espace de vie de 100 m², s’ouvre dans toute sa lumière et sa convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle, se pare d’une cheminée majestueuse, véritable cœur battant de la pièce. La cuisine, entièrement équipée, appelle à la gourmandise et à la convivialité, tandis qu’un escalier d’un style industriel sublime l’ensemble, apportant une touche moderne à ce cadre historique. À l’étage : Là-haut, un vaste salon de 80 m² vous invite à la détente, autour d’un poêle à bois chaleureux. Quatre chambres aux lignes épurées offrent des moments d’intimité absolue. La suite parentale, véritable cocon, est dotée de sa propre salle de bains, véritable sanctuaire de sérénité. À l’extérieur : Le charme de l’extérieur rivalise avec celui de l’intérieur. Un garage spacieux de 68 m², une terrasse bucolique en travertin, où une pergola délicate mène à l’espace piscine, sécurisé et parfait pour se prélasser sous le ciel bleu de la Camargue. Un emplacement de rêve : Idéalement située, cette demeure bénéficie d’un accès privilégié aux trésors de la région : À 8 minutes de l’autoroute A9 À 20 minutes des plages de la Grande-Motte À 20 minutes d’Aigues-Mortes À 25 minutes de Nîmes À 30 minutes de Montpellier Cette propriété est un véritable appel à l’évasion, un lieu où la nature se mêle à la douceur de vivre, à quelques pas des commodités et des plages. Un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le calme, la beauté et l’authenticité. Prix : 780 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Uchaud, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, entre Nîmes et la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Située à moins de 30 minutes des plages, cette propriété de caractère d'une surface d'environ 320 m² offre une qualité de vie rare. Issue de la transformation d'une ancienne cave viticole, elle combine authenticité architecturale et modernité. L'entrée dévoile des volumes spectaculaires, avec un atrium central qui mène à un vaste séjour lumineux d'environ 93 m². La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. Les étages bénéficient de belles hauteurs, avec une mezzanine ouverte sur la pièce à vivre. L'espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses et une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse intime. À l'extérieur, le jardin clos de 736 m² dispose d'un couloir de nage de 14x4 m, d'un pool-house et d'un garage attenant. Cette propriété de luxe à acheter à Uchaud allie charme de la pierre et confort moderne, idéale pour un projet de vie proche des commodités et de la mer. Mise en vente par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, en partenariat avec Knight Frank, offrant une visibilité internationale.

Ancienne partie entièrement rénovée du château de Bernis, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette Propriété à vendre à Bernis se compose de 3 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour avec cheminée et voûte d'époque, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre donnant sur le jardin arrière. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain en travertin et une grande bibliothèque transformable en chambre, donnent sur le pigeonier. Une terrasse de style hacienda permet d'accéder à un studio entièrement rénové avec salle d'eau, coin chambre et bureau. Le dernier étage abrite une chambre avec salle de bain et un vaste atelier de plus de 75 m2. Le terrain attenant est piscinable et comprend une remise de 100 m2, ainsi qu'une grande grange de 250 m2 sur deux niveaux, complétant ce bien rare sur le marché. Un véritable voyage dans le temps alliant confort et modernité.

À seulement 30 minutes de Nîmes et 40 minutes d'Uzès, découvrez ce magnifique domaine situé à Moulézan, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une maison de maître avec un vaste salon-cuisine de 78 m² et cinq chambres offrant une vue sur un agréable jardin aménagé et une piscine. Une belle terrasse vous invite à profiter du cadre enchanteur. De plus, une grande salle de 100 m², déjà aménagée comme piste de danse, est parfaitement adaptée pour l'organisation d'événements. À l'arrière, deux charmantes maisons en pierre complètent cette propriété, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager des activités locatives. Un jardin central soigneusement designé relie ces différents espaces de vie, faisant de cet endroit un choix fantastique pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil. C'est une opportunité incontournable pour l'achat d'une propriété à Moulézan.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Gajan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ancienne possession du Duc d’Uzès, cet ensemble remarquable a été un lieu de rencontre des protestants durant la guerre des Camisards, accueillant des figures telles que Jean Cavalier et Paul Rabaut. Située à proximité de Nîmes, cette propriété de luxe à acheter à Gajan offre un cadre de vie préservé, loin des nuisances urbaines. Elle s'étend sur près de 76 hectares, mêlant terres cultivées et bois tout en offrant une vue imprenable. Les bâtiments, établis en forme de U autour d'une belle cour, comprennent une Maison de Maître majestueuse et des dépendances en disposition harmonieuse. Le parc centenaire et la piscine de 12mx7m, accompagnée d'un pool-house, ajoutent à l'attrait de cette demeure. Un puits historique, modernisé par une pompe, démontre l'importance de l'approvisionnement en eau, renforcé par un raccordement au réseau public de Nîmes Métropole et un second puits. La Maison de Maître, dont les premiers éléments remontent à 1640, a subi plusieurs rénovations. Elle est pourvue de vastes pièces de réception et de nombreuses dépendances, incluant trois appartements et un logement pour le gardien. La surface habitable des habitations atteint environ 640 m². Cette propriété unique combine des caractéristiques distinctives et un potentiel considérable. Elle est sécurisée par un système d'alarme, un vidéophone, et un portail automatisé. Tous les commerces et services se trouvent à 3 kilomètres, tandis que Nîmes et Uzès sont à seulement 20 kilomètres. Les accès autoroutiers, gares TGV et l'aéroport de Nîmes Garons se situent à 25/30 minutes. Le prix de vente s'élève à 2 080 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 18 120 euros et 24 580 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Propriété à Claret, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement restaurée, alliant modernité et cachet ancien. Avec une surface de 230 m² sur deux niveaux, vous bénéficierez de 3 chambres et de multiples terrasses offrant des vues panoramiques. Pour votre bien-être, profitez d'une piscine, d'une douche extérieure, d'un sauna et d'un hammam. La propriété inclut également des dépendances telles que deux studios indépendants, une cave viticole de 321 m² et une grande bâtisse en pierre de 300 m² avec 6 chambres et 3 terrasses. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un hangar de 68 m², une étable de 11 m² ainsi qu'une oliveraie et un parc paysager de 5 200 m². Une occasion unique d'acquérir une propriété de renom à Claret.

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Située à MAUGUIO, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique Propriété à vendre se trouve idéalement aux portes de Montpellier, à proximité des plages et des grands axes. Le cabinet Argence & Argence immobilier est heureux de vous présenter ce domaine équestre exceptionnel. Composé de plus de 3 hectares, ce site offre des installations équestres de haute qualité, avec un potentiel d'activité considérable. Orienté vers la valorisation et le bien-être des chevaux, le domaine comprend différentes écuries pour une trentaine de boxes, ainsi que des espaces d'entraînement variés tels qu'une carrière, un manège, un marcheur et un Aqua training, optimisant chaque zone. Les infrastructures sont adaptées tant pour les passionnés que pour les professionnels du monde équin et sont agrémentées de beaux espaces paysagés pour profiter des extérieurs en toute saison. La propriété inclut également une grande maison familiale d'environ 250 m², présentant des intérieurs soignés et modernes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger vous attend. À l'étage, on retrouve 4 chambres complétant l'espace nuit. À l'extérieur, un espace cuisine d'été avec grande terrasse est parfait pour des moments de convivialité. En outre, un studio totalement indépendant permet d'accueillir du personnel ou de le louer pour une rentabilité locative. La maison offre également un potentiel d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins ou projets. D'autres activités pourraient également être envisagées sur cette propriété.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose une propriété à vendre à SAINT MATHIEU DE TREVIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ancien moulin languedocien est un véritable havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse de plus de 230 m² offre des pièces lumineuses, une suite de plain-pied et trois chambres à l'étage. Plusieurs terrasses vous permettent d'admirer la beauté du jardin à différentes heures de la journée. Un second bâtiment abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir des amis ou pour une location. Le terrain de plus d'un hectare est d'une beauté exceptionnelle, avec un jardin enchanteur, une piscine chauffée, et de multiples espaces de loisirs. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Découvrez ce bien d'exception à acheter à SAINT MATHIEU DE TREVIERS.

À seulement 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sommières, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre une combinaison rare : modularité totale et fort potentiel locatif. Située dans un environnement champêtre, la propriété développe 234 m2 habitables pour la bâtisse principale, complétée par deux appartements indépendants (T3 et T2), parfaits pour un projet de location meublée de tourisme ou une organisation multigénérationnelle. Le cœur de la maison comprend une pièce de vie de 100 m2, lumineuse, avec accès direct aux terrasses et à la piscine chauffée. Les volumes et la lumière ont été soigneusement pensés pour une exploitation fluide et confortable, tant en résidence principale qu’en projet locatif. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bain, offre une vraie autonomie au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives et balcons permettent une indépendance idéale pour des hôtes ou une grande famille. Les équipements sont à la pointe : plancher chauffant/rafraîchissant, cheminée, menuiseries en aluminium, rénovation soignée. La seconde bâtisse, entièrement rénovée, propose deux logements indépendants, offrant ainsi un potentiel locatif remarquable. Ce bien intéressera particulièrement ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qu'il s'agisse d'un actif immobilier avec développement, d'une résidence principale avec revenus complémentaires ou d'une résidence secondaire. Un bien rare, à découvrir dans un secteur recherché entre mer, arrière-pays et grands axes. Contactez Nathalie Vandenbroucke au 06 81 80 52 02 (EI RSAC no903439370) Agence Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété d'exception de 700 m² sur un terrain de 1,4 hectare, où l'authenticité rencontre l'élégance contemporaine. Entièrement repensée par un architecte, cette résidence offre un mode de vie haut de gamme au cœur d'une nature préservée. Située à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Montpellier, et à moins de 15 minutes de l'aéroport international et de l'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Les amateurs de golf et les familles internationales apprécieront également la présence de parcours prestigieux et d'une école internationale à proximité. Cette demeure se distingue par ses lignes élégantes et ses matériaux nobles, tout en intégrant les dernières technologies de domotique pour un confort optimal. Le parc paysagé de 1,4 hectare permet également d'accueillir des chevaux ou autres animaux. Les pièces de réception, la cuisine, la salle de jeu et le bureau offrent une fluidité rare avec une vue imprenable sur le parc. La propriété se compose de 5 suites élégantes, dont une suite parentale de 103 m² avec cheminée et immense dressing. En plus, profitez d'un garage conçu comme une œuvre d'art, d'une salle de cinéma multi-zone, d'un projet de rénovation pour une salle de sport et une piscine intérieure, ainsi qu'un appartement indépendant pour le gardien. Équipé d'un chauffage au sol par géothermie, de climatisation réversible, d'une sonorisation haut de gamme et d'un système d'alarme, cette propriété combine modernité, confort et authenticité. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Mauguio.

À proximité du Pic Saint-Loup, entre Quissac et Saint-Hippolyte-du-Fort, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée, idéalement située à quelques minutes d'un village avec toutes les commodités. Cet ensemble unique, au cœur du département Gard en région Languedoc-Roussillon, profite d'un cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. Cette propriété Quissac à vendre se compose d'une maison principale indépendante de 145 m², accompagnée de quatre grands gîtes soigneusement rénovés de 174 m², 137 m², 127 m² et 199 m². Les gîtes, meublés et équipés, sont immédiatement exploitables et disposent chacun de leur propre espace extérieur, dont la plupart incluent une piscine privative. De nombreuses dépendances enrichissent ce bien, qui s'ouvre à divers projets : que ce soit pour un cadre familial permettant à chacun de profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux, ou pour une activité d'accueil dédiée à l'organisation de réceptions, séminaires ou séjours de groupe, dans un environnement naturel préservé et inspirant. Ce véritable havre de paix est parfait pour ceux recherchant nature, calme et authenticité, tout en étant au coeur d'une région dynamique en activités culturelles, sportives et touristiques. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 2 790 m² – PISCINABLE – 1 475 000 € Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée : Sur un terrain arboré de 2 790 m², planté d’oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une intimité totale, à l’abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux : Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d’eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Une buanderie pour plus de confort au quotidien. Confort moderne et espaces extérieurs : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Balcon et terrasse invitant à profiter des beaux jours, Jardin méditerranéen avec essences typiques, dans un cadre serein et verdoyant. Une maison familiale et élégante, à personnaliser selon vos envies. Prix : 1 475 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité, cette propriété à vendre à Nîmes, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur un domaine de 8 hectares avec une bâtisse historique de 3 000 m². Connue sous le nom de 'Maison des Eaux', elle était le dernier arrêt sur la Via Domitia avant d'atteindre Nîmes. Construits au 17ème siècle par la dernière famille propriétaire, les bâtiments incluent un corps de ferme, une écurie et un chai, témoins d’une époque où cette propriété constituait une grande exploitation agricole. Le parc, classé, abrite des arbres centenaires et une piscine, offrant un cadre privilégié pour des événements haut de gamme. Le domaine comprend 8 espaces modulables, de 40 à 400 m², entièrement équipés avec des systèmes audio, wifi et vidéo, adaptés à toute configuration d'événements. Sa cour intérieure peut recevoir jusqu’à 1000 convives en format cocktail. Le restaurant gastronomique, opérationnel tous les jours, propose également un service traiteur sur mesure, répondant à des exigences variées. Des travaux d'amélioration, incluant une nouvelle structure en fer forgé de 350 m² pour les tentes existantes, sont prévus pour le premier trimestre 2026. En outre, la propriété offre quatre gîtes pouvant accueillir jusqu’à 29 personnes : 'La Maison de Maître' avec cinq chambres, 'L’Orangerie' et 'L’Appartement' avec deux chambres chacun, et 'La Maison du Gardien' avec quatre chambres. Deux parkings peuvent accueillir jusqu’à 250 véhicules, et la localisation, proche des gares, de l’aéroport et du centre-ville de Nîmes ainsi que des attractions touristiques, renforce son attrait. Ce bien unique se prête à une exploitation événementielle (mariages, séminaires) avec un potentiel commercial optimisé (365 jours par an). Son restaurant réputé avec 80 couverts et une équipe opérationnelle de 15 salariés assure une clientèle fidèle. Par ailleurs, le domaine présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses terrains constructibles de 5,5 ha, permettant un développement possible en hôtellerie de charme.

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare possède un énorme potentiel et saura vous séduire par son cadre privilégié, sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur la Tour Magne. Composée de plusieurs biens, elle offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration. Vous y trouverez une habitation principale spacieuse et lumineuse de 170 m², entièrement rénovée avec des équipements de qualité, divisible en trois espaces habitables générant ainsi un revenu locatif intéressant. Une seconde maison d'habitation de 100 m², également rénovée, idéale pour l'investissement locatif, portant le total à quatre logements possibles pour un autofinancement complet. L'ensemble est édifié sur 886 m² de terrain, avec la possibilité d'une troisième construction R+1, grâce à une division rendue possible par la configuration et l'accessibilité aux maisons indépendantes existantes, pouvant être séparées en trois lots indépendants. Maison de 170 m² au prix de 860 000 EUR, maison de 100 m² au prix de 470 000 EUR, terrain constructible clos au prix de 330 000 EUR. Secteur calme et très recherché pour cette opportunité unique. Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez votre conseiller d'agence Laborie immobilier, M. Germain Christophe, au 06 95 12 40 29 ou par mail à christophegermain.immo@gmail.com.

À vendre, belle propriété située à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Composée de 4 chambres, d'un studio indépendant et d'un garage, elle dispose également d'un magnifique espace piscine et d'un jardin arboré de 3000 m². Le hall d'entrée spacieux s'ouvre sur une confortable pièce de vie de 50 m² avec accès à une terrasse couverte, la piscine et le jardin. La cuisine équipée, avec coin repas, est dotée d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale de 31 m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau de 10 m² pouvant être aménagé en chambre. À l'étage, une chambre de 15 m² avec terrasse et jacuzzi, une seconde chambre de 14 m² et une salle de bains sont disponibles. Un mazet indépendant comprend une chambre et une salle de bains. Un bureau extérieur, pouvant servir de chambre, bénéficie d'une salle de bains indépendante. La piscine chauffée, de dimensions 12,4 x 4,25 m, est entourée d'une grande terrasse carrelée. Le parc de 3000 m², agrémenté de pins et de chênes, dispose d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage. La propriété est équipée de chauffage au sol avec pompe à chaleur, de fenêtres en aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Nîmes.

Rare à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de 2,8 hectares est à vendre. Localisée à seulement 5 minutes du centre-ville, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Ce domaine comprend un mas moderne de plus de 230 m², avec des intérieurs lumineux et accueillants. Les espaces de vie sont généreux et donnent sur de grandes terrasses ombragées, tandis que la partie nuit comprend deux suites parentales et deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez une cuisine d'été et un parc arboré. Les terres, idéales pour accueillir des chevaux ou une exploitation agricole, sont constituées de grandes parcelles clôturées et disposent de plusieurs points d'eau. Cette propriété est parfaite pour une famille désireuse de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant proche des commodités urbaines. 2,8 hectares - 231 m² - 4 chambres - terres agricoles de qualité. Notre avisHorse Immo : calme, proximité des commodités et volumes généreux résument cette magnifique propriété.

Découvrez cette propriété rare à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Véritable havre de paix, cette demeure atypique construite dans les années 80 offre environ 770 m2 de surface habitable, alliant charme et raffinement classique. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide à la gare TGV et à l’autoroute en 10 minutes, ainsi qu’à l’aéroport en moins de 15 minutes. Dès l’entrée, un portail automatisé s’ouvre sur un vaste parc arboré de 9000 m2 entièrement clos. L’intérieur présente des volumes généreux : une trentaine de pièces, dont 15 chambres, 13 salles de bains et 2 cuisines, ainsi que de nombreuses dépendances. Un cadre de vie propice à la convivialité vous attend, et le futur acquéreur pourra envisager des rénovations pour révéler le potentiel de ce bien d’exception. Profitez d’une grande piscine, d’un solarium et de terrasses pour vos moments de détente. Cette propriété peut répondre à divers projets : regroupement familial, hébergement ou simplement comme résidence familiale. Proche des commodités du village, elle offre un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations sur cette propriété de luxe à vendre à Nîmes, contactez Emmanuelle CHARRUAU au +33 (0)6 18 64 11 53. Référence du bien : 64133.