vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Marcel-du-Périgord, France

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement "à la maison". Avec ses différents espaces indépendants — maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances — chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, cette propriété à vendre à Fouleix offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

Découvrez cette propriété à vendre située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure de 5 hectares, cette demeure en pierres a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort moderne et authenticité. Habitable de plain-pied, elle offre la possibilité d'une partie indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre, et une grande cuisine de 33m² entièrement équipée. La salle à manger de 22m² et le salon de 24m², agrémentés d'un poêle à bois, créent un espace chaleureux. L'étage dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, la terrasse, le carport et les dépendances comme un hangar de plus de 60m² complètent l'ensemble. Une piscine récente, couverte et chauffée, ajoute une touche supplémentaire à ce bien exceptionnel. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Val de Louyre et Caudeau.

Propriété à vendre à LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine périgourdin s'étend sur 12 hectares dans un cadre calme, à proximité de Lalinde. La grande bâtisse dispose de deux logements séparés ainsi qu'un gîte situé dans le pigeonnier. L'ensemble présente un charme indéniable, tandis que le parc soigneusement aménagé constitue un cadre exceptionnel pour une grande famille ou des acquéreurs intéressés par une activité de location saisonnière. Vous trouverez également un bel espace piscine, éloigné de la maison pour garantir plus de tranquillité. Pour toute information complémentaire sur cette propriété de luxe à acheter à LALINDE, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394.

Magnifique propriété historique à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ancien couvent datant de 1850 offre un cadre de vie unique avec sa chapelle et son gîte sur un parc clos de 7298 m2, agrémenté d'arbres centenaires, d'un jardin potager, d'un verger et de rosiers. Idéalement situé dans un village charmant, l'ensemble propose un environnement privilégié proche de Bergerac. Le bâtiment principal, avec son aile Ouest et la chapelle, forme une cour intérieure accueillante. Ce bien dispose de plusieurs chambres, d'espaces de vie spacieux et d'un appartement indépendant. Avec ses dépendances, ses garages et son ancien lavoir, cette propriété représente une opportunité d'achat de propriété à Lalinde.

Propriété à vendre dans la charmante commune de Vergt, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété offre un parc clos de 1,1 hectare, comprenant un gîte, une piscine à débordement et une grange. Idéalement positionnée entre Bergerac et Périgueux, cette demeure se trouve dans un petit village paisible, avec tous les commerces et écoles à seulement 10 minutes. La propriété présente des jolis arbres et bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne vallonnée. Elle dispose d'un portail électrique et d'un parking. On y trouve également une grande pièce d'eau pluviale, garnie de poissons, grenouilles et nénuphars, adossée à une élégante gloriette hexagonale, ainsi qu'un abri de jardin. La maison, datant du XVIème siècle, dégage un charme incontestable. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie/salle à manger avec vue sur le jardin, un salon/bibliothèque avec cheminée, un bureau donnant sur une terrasse, une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire, un cellier/buanderie et une cave à vin. À l'étage, on retrouve un espace parental avec une chambre, une pièce bureau, et un grenier de rangement. La maison d'amis comprend une cuisine donnant sur une grande terrasse près de la piscine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et terrasse privative est également présente. Une grange de stockage et un four à pain, aménagé en chambre d'appoint, complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à Vergt.

Située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne propriété en pierre comprend deux unités d'habitation reliées par un passage. Idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis, la maison principale offre un grand salon ouvrant sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse pour le rangement et la machine à laver. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et deux chambres bénéficiant d'un accès direct à l'immense salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. La seconde maison, quant à elle, dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. L'ensemble est agrémenté d'un garage et d'une piscine. De plus, cette charmante propriété est raccordée au tout à l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour planifier rapidement une visite. Référence agence : 41595.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

Découvrez ce havre de paix situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété à vendre vous séduira par son cadre naturel et sa tranquillité. Avec plus de 5 000 m² de terrain arboré, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le vallon, que ce soit sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine entièrement rénovée, chauffée et sécurisée. À l'intérieur, les espaces lumineux incluent un salon de plus de 60 m² avec insert, une salle à manger de 55 m² intégrant une cuisine, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC séparés, et une vaste mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente. De plus, une pièce avec accès indépendant est actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette propriété de luxe Le Bugue représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat Propriété à acheter à Le Bugue ou pour investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41635.

Propriété à vendre au Buisson-de-Cadouin, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine de charme, s'étendant sur 1,9 hectare, dispose d'une piscine et comprend des gîtes ainsi que des chambres d’hôtes en activité. Situé dans le Périgord Noir, entre Sarlat et Bergerac, cette propriété se trouve dans une campagne vallonnée sans nuisances, proche des attractions touristiques majeures du Périgord et de commerces. Le terrain est dominant et paysagé, avec un pigeonnier, un four à pain traditionnel en toit de lauze et une grange. La piscine de 12x6 mètres avec mosaïque et filtration récente date de 2025. La demeure principale, datant du XVIIe siècle, fait environ 180 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger et une grande pièce à vivre avec cheminée, offrant un accès à la terrasse et au jardin. L'étage comprend 3 chambres et 1 salle de bain. En plus de la maison principale, il y a 4 chambres d’hôtes référencées et 2 gîtes classés 4 étoiles. Le gîte 1 de 50 m² comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain avec terrasse. Le gîte 2 de 90 m² dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bain à l'étage. Le domaine comprend également des boxes, une sellerie, un paddock ainsi qu'une buanderie. L'ensemble est en excellent état et constitue un outil de travail de grande qualité pour l’hébergement touristique.

À proximité du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre, nichée sur un parc de 9127 m², offre un cadre de vie agréable. La maison principale comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et un accès à une magnifique terrasse de 67 m². Ce niveau comporte également 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, un T2 direct sur la piscine est idéal pour être aménagé en gîte. Par ailleurs, un second bâtiment abrite un local commercial loué à une profession libérale et un gîte de 94 m² au rez-de-jardin, offrant 2 chambres et une spacieuse pièce de vie. Cette propriété génère immédiatement des revenus conséquents, avec des loyers annuels dépassant 14 000 euros et un revenu potentiel estimé de 10 à 17 000 euros pour la location saisonnière. L'entretien de la propriété est impeccable, garantissant un cadre de vie confortable au sein d'un parc soigneusement entretenu. Si vous recherchez une propriété à acheter à Beaumont qui allie confort et rentabilité, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

Découvrez cette propriété à vendre à Villamblard, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Établie sur un terrain de 2,96 hectares entièrement clôturé et magnifiquement arboré, elle offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur le village, tout en étant à proximité des commerces et des écoles. La maison principale, baignée de lumière, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Le sous-sol est complet, incluant une chaufferie, une cave et un garage spacieux de 54 m² avec une cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² surplombe un jardin paysagé, divisé en plusieurs espaces propices à la créativité : potager, verger et coins détente autour de la piscine et de son pool-house, sans oublier les petites dépendances. De plus, une maison d’amis de 98 m² est disponible pour accueillir vos proches ou pour envisager un projet d’accueil. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en nature.

Découvrez cette propriété à vendre à Villamblard, Dordogne, Aquitaine. Nichée au calme d'une impasse, cette charmante maison de caractère offre 305 m² habitables. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 101 m² comprenant une cuisine équipée avec cuisinière à bois et un salon chaleureux, ainsi qu'un petit salon avec poêle à bois et un espace prévu pour billard. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bureau avec coin lecture. À l'arrière, un grand jardin clos et bien entretenu avec plusieurs terrasses et une piscine vous attend pour des moments de détente. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une propriété à Villamblard.

Propriété à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception se situe dans un cadre calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Ancienne forge entièrement rénovée, elle s'étend sur 3,5 hectares de verdure et offre diverses structures autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, garantissant une bonne intimité. La maison principale, qui peut également servir de gîte pour 8 personnes, comprend au 1er étage 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Un logement indépendant au rez-de-chaussée dispose d'une jolie suite avec terrasse privative et d'un espace cuisine/bureau. Deux gîtes magnifiques, conçus par un designer hollandais, sont aménagés dans les anciennes granges : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes et un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une habitation en bois brûlé, au design moderne, offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 présente encore de belles possibilités d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, un bel espace piscine sécurisé avec pool house et terrasses assure intimité et confort. Stationnement pour les hôtes, aire de jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et équipés, jardin paysagé, et commodités de lingerie, de chaufferie, de double-garage et de cave à vin sont également présents. Située à proximité d'un charmant village avec une petite épicerie, cette propriété constitue une offre rare sur le marché. Contactez-moi pour plus de renseignements.

Superbe propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine, comprenant une maison bourgeoise et une maison d’amis, le tout sur 11,2 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un emplacement dominant, sans nuisances et non isolée. Le terrain comprend de magnifiques arbres, des prairies, un portail électrique et des paddocks pour accueillir des poneys. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 9,5 x 4 m. La maison principale, construite en pierre en 1923, dispose d'environ 180 m2 avec de grandes pièces lumineuses et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un double séjour et un WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 35 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre une autre chambre, une salle d’eau et des combles aménageables. Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. La maison d’amis, de plain-pied et d’environ 100 m2, communique avec la maison principale et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. De plus, une dépendance de 310 m2 est présente sur la propriété.

Magnifique propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en Aquitaine, composée de 5 logements, d'une piscine et de 2 étangs. Située entre Bergerac et Périgueux, elle se trouve à proximité des commerces à 5 minutes. L'environnement est calme, offrant une vue agréable sur la campagne vallonnée et boisée. Le terrain de 5 hectares comprend un parc, un jardin potager, un verger, des prairies et des bois, ainsi qu'une source. La piscine, de 10x5 mètres et à sel avec un liner neuf, est chauffée, et vous disposez d'une grande cuisine d'été et d'une terrasse. Ce bien typiquement périgourdin, rénové avec soin, comprend une longère principale offrant 2 logements indépendants, ainsi qu'une dépendance avec un studio. Deux gîtes indépendants avec jardin privatif complètent cette offre. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à Bergerac, dans le département de la Dordogne.

À vendre, une magnifique propriété de luxe située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette belle propriété, au charme indéniable, offre une vue imprenable dans une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Le terrain de 2,2 hectares, joliment arboré, permet d'apprécier pleinement le paysage environnant. La maison principale du XVIIème siècle, avec son authenticité préservée, comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse panoramique, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Une maison d'amis datant du XVIème siècle, un garage pour 4 véhicules, une piscine en mosaïque de 14x6 m et de nombreuses installations équestres complètent cette propriété de luxe à acheter à Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à Bergerac.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, magnifique propriété à vendre. Cette demeure entièrement rénovée, entourée de 18 hectares sans aucune nuisance, se situe à seulement 5 minutes de Bergerac, au bout d’une allée privée de Cyprès. Cette maison de caractère se compose d'un vaste terrain boisé et de prairies. Le parc, d'environ 1 hectare, est clos et dispose d'un portail électrique. Vous y trouverez également une piscine de 12x6 m avec volet roulant et une grande terrasse. La maison principale, d'environ 350 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale pour 3 ans, garantissant un grand confort de vie. L'ensemble des pièces est de plain-pied et comprend une entrée traversante, vestiaire, WC, cuisine équipée avec îlot central, un salon lumineux avec cheminée et insert, salle à manger, deux bureaux, et un espace parental parfait avec chambre, grande salle d’eau, WC séparé, salle de sport, et dressing/buanderie. De plus, cette propriété comprend un garage double, une cave à vin, et plusieurs chambres supplémentaires avec salles d’eau. Une maison d’amis indépendante de 70 m2 est également incluse, avec salon, cheminée, cuisine équipée, chambre, et salle d’eau/WC. Cette propriété de luxe à acheter à Bergerac est complétée par des dépendances, une grange pour l'atelier et le stockage, un abri voiture, une remise de jardin et un poulailler. Il y a également la possibilité de vendre la propriété meublée.

Charmante chartreuse du XVIIIème siècle, agréable à vivre, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un bel environnement de campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Le domaine s'étend sur environ 10 hectares de bois et de prairies, ainsi qu'1 hectare de vignes exploitées par un viticulteur. La propriété possède une cour intérieure et peut être aménagée avec une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon avec cheminée, une mezzanine, des WC séparés, une salle à manger, une cuisine équipée avec cheminée et un escalier en bois. Le niveau compte également une chambre avec cheminée, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.À l'étage, sur la mezzanine, se situe un salon télévision, accompagné de trois chambres dont deux avec salle d’eau/WC, et un appartement indépendant dans le pavillon. Cet appartement comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, et à l’étage, une chambre avec salle de bain/WC. La dépendance indépendante est également aménagée avec une cuisine/salle à manger, une cheminée et un poêle à bois, ainsi qu'un salon télévision et une chambre à l'étage avec salle de bain/WC.Enfin, le bien dispose d'un garage, d'un atelier et d'autres dépendances attenantes à la maison.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété s'étend sur 4 hectares dans un charmant village typiquement périgourdin. Elle comprend une demeure du XVIIIème siècle, des dépendances, une piscine, et des étangs, offrant un cadre paisible sans nuisance. Le domaine dispose d'un parc, de prairies, de bois, de deux étangs et d'un puits d'eau de source. La piscine mesure 13x7 et est entourée de jolies aires de détente. Un terrain de tennis avec gazon synthétique complète cet endroit idéal.À l'intérieur, la maison de 380 m² se répartit sur deux niveaux, avec de nombreuses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, plusieurs chambres, un bureau, ainsi que des salles de bain. L'étage propose encore des chambres, un dressing et un espace de buanderie.Un garage double et un studio à l'étage, accessible par une allée privée, sont également présents. Des options supplémentaires comprennent une maison de gardien indépendante de 75 m² et un bâtiment pouvant être aménagé en habitation.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans la belle région de Bergerac.