vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Germain-du-Salembre, France

À vendre, cette propriété exceptionnelle à Villamblard, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, s'étend sur 2,96 hectares entièrement clôturés et soigneusement paysagés. Offrant une vue imprenable sur le village, elle bénéficie également d'un accès à pied aux commerces et aux écoles. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² surplombe un jardin aménagé, divisé en plusieurs zones créatives : potager, verger, coins détente autour de la piscine et d'un pool-house, ainsi que plusieurs dépendances. Pour accueillir vos invités ou développer un projet d'accueil, cette propriété dispose également d'une maison d’amis confortable de 98 m². Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Située en hauteur, au calme d’une impasse au cœur d’un charmant petit hameau de trois maisons, cette propriété de caractère offre 305 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie de 101 m² comprenant une cuisine équipée avec cuisinière à bois et un salon chaleureux, d’un petit salon avec poêle à bois et espace prévu pour un billard, ainsi qu’une buanderie. L’espace nuit se compose de cinq chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau avec coin lecture. À l’arrière, un grand jardin clos, parfaitement entretenu, accueille plusieurs terrasses et une piscine, invitant à la détente en toute intimité.

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes seulement du centre de Périgueux, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

Une propriété d'exception entre art de vivre, haute gastronomie et hospitalité de prestige A l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé à seulement quelques minutes du centre historique de Périgueux, ce Domaine révèle une adresse rare où l'excellence gastronomique rencontre l'élégance d'une maison de destination haut de gamme. Pensé comme une expérience immersive dédiée à l'art de vivre français, ce domaine singulier conjugue avec une remarquable cohérence restaurant gastronomique, hébergement de charme et réception évènementielle dans une atmosphère à la fois intimiste, raffinée et profondément contemporaine. Derrière son architecture de caractère dont l'origine remonte à 1710 et son parc de 3,5 ha avec espaces paysagers soigneusement aménagés, la propriété dévoile un univers confidentiel entièrement tourné vers l'expérience client. Chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir une qualité d'accueil digne des plus belles maisons indépendantes européennes. Le restaurant gastronomique, véritable signature du domaine, bénéficie aujourd'hui d'une réputation solidement installée auprès d'une clientèle fidèle et exigeante. La cuisine, élégante et inspirée, sublime les produits du terroir périgourdin dans une approche contemporaine où précision, créativité et émotion se rencontrent avec justesse. L'établissement s'impose désormais comme une destination gastronomique reconnue au coeur du Périgord. Les chambres et suites haut de gamme prolongent cette expérience exclusive dans une ambiance feutrée mêlant matériaux nobles, volumes généreux et esthétique contemporaine. Véritables cocons de sérénité, elles séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de discrétion et de raffinement. Terrasses élégantes, espaces de réception, extérieurs paysagers et piscine composent un ensemble harmonieux parfaitement adapté à une exploitation premium orientée : - gastronomie de destination, - boutique-hôtel de charme, - retraites privées, - évènements exclusifs, - mariages confidentiels, - séminaires haut de gamme, - expériences oeno-gastronomiques. A noter également la présence sur le Domaine d'une maison indépendante d'environ 93 m2 avec piscine, offrant une solution idéale pour une exploitation en location saisonnière type Airbnb, pour un logement de direction ou pour l'accueil d'une clientèle privilégiée, ainsi que par l'existence d'un appartement indépendant supplémentaire, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'accompagner le développement de l'activité. Le domaine bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement recherché au coeur du Périgord Blanc, territoire mondialement reconnu pour son patrimoine, sa gastronomie et son art de vivre. Cette propriété constitue ainsi une opportunité rare pour un chef étoilé, un groupe hospitality, un investisseur lifestyle ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel bénéficiant déjà d'une image forte, différenciante et parfaitement installée. Plus qu'une propriété, je vous invite à découvrir une véritable signature de l'hospitalité contemporaine française. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement « à la maison ». Avec ses différents espaces indépendants maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, la propriété offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

Ecurie privée haut de gamme de 1250 m² (680 m² hab) sur 7.3 Hectares Au Sud du département de la Dordogne, entre) Montpon-Ménestérol et Bergerac (30mn), à quelques kilomètres de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50mn), à 3mn d’une ville avec toutes infrastructures : hypermarchés, collège, cinéma, à 1mn d’un bourg avec ses commerces de proximité : école primaire, boulangerie, restaurantexceptionnelle écurie privée offrant 1 250m² avec prestations de haut standing. La propriété est composée d’une écurie, d’un entrepôt et d’une maison de gardien : Ecurie de 750m² : une partie privée avec ses 480m² habitables : un appartement au RC de 100m², à l’étage, un ravissant studio de 60m² et 2 appartements de 160 m² dont il faut prévoir de petits travaux de finition et une partie professionnelle (270m²) pouvant accueillir 6 poulinières, Entrepôt de 300 m², Maison de gardien de 200m² actuellement louée, sera libre dans 1 an. Ces 7H 03A 20CA sont équipés d’une carrière de concours olympiques (5 400 m²), d’un rond d’Havrincourt (carrière et rond drainés, dont l’arrosage intégré provient de l’eau d’un des 2 étangs), 1 étang destiné uniquement à la baignade des chevaux, l’autre aux poissons, de prairies avec 4 paddocks, le reste est agrémenté de nombreuses terrasses, d’un espace pour barbecue, d’un puits, d’un potager bio Raffinement et luxe garantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ecurie privée de 1640m² haut de gamme dont 1019m² habitables avec piscine sur 7.6 HA Au Sud du département de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac (30mn), à quelques kilomètres de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50mn), à 3mn d’une ville avec toutes infrastructures : hypermarché, collège, cinéma, à 1mn d’un bourg avec ses commerces de proximité : école primaire, boulangerie, restaurant, exceptionnelle écurie privée de 1640m² dont 1019m² habitables, le tout offrant des prestations haut standing. La propriété est composée de : * une maison contemporaine de 390m². 179 m² offrent au RC : cuisine open space sur salon-séjour, 1 chambre avec sa propre salle de douches et à l’étage : 2 chambres et la salle de douches. 160m² d’extension sont à finir d’agencer et pourraient offrir au RC une belle pièce de vie et à l’étage 2 chambres, salle de douches et une terrasse dominante de 10m² face à la piscine. Viennent en plus se rajouter : un garage indépendant de 51m² pour 3/4 voitures, une pergola, une buanderie, un chai à bois, un local technique, un ravissant espace barbecue, 2 puits. * une belle écurie pour 6 poulinières offre 1 250 m² développé dont 680m² habitables : écurie privée (480m²), une maison de gardien (200m²) et un récent entrepôt (300m²). L’écurie privée dispose d’hébergements pour le personnel : adorable studio (60m²), 2 appartements de 160 m² à finir d’agencer : prévoir petits travaux de finition. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 7HA 67A 76CA agrémenté d’une piscine au sel (15 X 7) entourée d’un magnifique parc d’agrément, d’une grande carrière de concours olympiques de 5 400 m², d’un rond d'Havrincourt (carrière et rond drainés avec arrosage intégré avec l’eau en provenance d’un des 2 étangs), de nombreux prés, de 4 paddocks, de 2 étangs (1 étang est d’ailleurs destiné uniquement à la baignade des chevaux, l’autre poissonneux. Raffinement et luxe garantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 390m² sur 6456m² avec piscine Au Sud du département de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol & Bergerac (30mn), à quelques kilomètres de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50mn), à 3mn d’une ville avec toutes infrastructures : hypermarchés, collège, cinéma, à seulement 1mn d’un bourg avec ses commerces de proximité : boulangerie, restaurant, école primaire, exceptionnelle propriété de style contemporain offrant des prestations haut standing. Orientée Sud, l’ensemble des bâtis est d’un seul tenant, la première partie offre 390m² dont 179m² habitables : cuisine open space sur salon-séjour, 1 chambre avec sa propre salle de douches au RC, 2 chambres à l’étage, salle de douches. Les 160m² habitables de la deuxième partie face à la piscine sont à finir d’agencer. Ce beau potentiel pourrait offrir au RC d’une belle pièce de vie et à l’étage 2 chambres, salle de douches et terrasse dominante de 10m² face à la piscine. Après travaux, la superficie totale habitable passera à 339m² dont 4/5 chambres. Garage indépendant pour 3 véhicules, belle buanderie aménagée, pergola viennent compléter le tout. L’ensemble sur un terrain de 6456 m² agrémenté d’une piscine de 105 m² (15 X 7), cuisine extérieure d’été, nombreuses terrasses, ravissant local technique, chai à bois, puits, Raffinement et luxe garantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr