vente de propriété de luxe avec piscine à Excideuil, France

Propriété à vendre à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble en pierre comprend une maison forte du XVème siècle, deux gîtes et une piscine, le tout situé dans un cadre agréable avec vue sur la campagne vallonnée et boisée. Le village proche, accessible à vélo, offre des commerces. Avec plus de 5 hectares de terres, cette propriété bénéficie d'un puits. Les bâtiments, datant du XVème au XVIIIème siècle, ont récemment été rénovés. La maison principale est organisée comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse côté Sud. On y trouve également une cave à vin, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, il y a un salon avec cheminée (non fonctionnelle) et une chambre parentale avec cheminée et vue. Une terrasse couverte complète cet étage. Le deuxième étage offre une chambre, un salon avec poêle à bois, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Les gîtes comprennent : - Gîte 1 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec à l'étage un palier menant à deux chambres et une salle d’eau/toilette. - Gîte 2 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, une salle d’eau/toilette, et à l’étage un palier donnant accès à trois chambres. Une grange permet le stockage et abrite une buanderie. La piscine de 5x10m, dotée d'un liner neuf, constitue un atout supplémentaire. Le tout est en bon état et la vente peut inclure le mobilier.

Belle propriété à vendre, située à Anlhiac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre 756 m2 habitables, agrémentés de 61 hectares de terrain. Au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel et d'un calme absolu. La maison principale dispose de 16 pièces et 6 chambres. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, ainsi qu'un pavillon de gardien de 87 m2. Deux granges, une piscine de 15 m et un terrain de tennis complètent ce bien. Le chauffage est au fioul, avec des DPE variés pour chaque bâtiment. Le prix de cette propriété en vente est de 1 460 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat réf. : 410619. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à HAUTEFORT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme du XVIIIème siècle s'étend sur 500 m² et dévoile un cadre rare où l'architecture d'époque se marie avec des prestations contemporaines de qualité. Les volumes majestueux et la luminosité traversante subliment le caractère unique de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire de 58 m² au sol en pierre, parfaite pour des moments conviviaux, et un salon de réception de 66 m² sur parquet, chaleureux et baigné de lumière. Ces espaces sont dotés d'une cheminée ancienne et d'un poêle. Ce niveau comprend également une entrée avec WC invités, un local de stockage, un local technique, une salle de sport, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle d’eau attenante. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains élégantes, d’un bureau-bibliothèque de 53 m² et d’un espace détente de 64 m², créant un environnement familial et intime. Le domaine inclut une maison d’amis indépendante de 90 m², deux granges de caractère, un verger, ainsi qu'une piscine dans un cadre intime. Équipée d’un système géothermique et de panneaux solaires, cette propriété offre une performance énergétique remarquable, avec un chauffage au sol dans la partie principale. Cette propriété de luxe à acheter à HAUTEFORT est un écrin de tranquillité, idéal pour les passionnés d'authenticité et de qualité.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine historique rénové offre une surface habitable de 500 m² et un terrain de 3 hectares, comprenant un jardin paysager clôturé à proximité de la maison. Il dispose d'un portail d'entrée automatique et d'un garage pour trois voitures. Cette maison de campagne en vieilles pierres est située dans le splendide paysage de l'Isle-Loue-Auvézère. Les deux anciens bâtiments, précédemment utilisés pour l'agriculture, ont été soigneusement transformés en une élégante maison en forme de L, faisant face à une cour accueillante avec une maison d'hôtes. La possibilité de location saisonnière du gîte et du studio pourrait générer un revenu locatif intéressant. Une nouvelle piscine chauffée, avec liner renouvelé, des escaliers intégrés et une terrasse en bois franc, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain forestier commun de 8 hectares, partagé avec quatre autres résidents, permet de rassembler du bois pour la cheminée sans nécessiter d'entretien. Située entre le célèbre Hautefort et Excideuil, cette propriété est à proximité des commerces, du marché et des restaurants.

En exclusivité ! Cette propriété à vendre est un bien d'exception situé à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 250 m², elle se présente dans un état impeccable. La maison principale de type 6 comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double salon traversant avec une cheminée en pierre, une grande cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu'un cellier, un WC et un espace buanderie incluant une chaudière à granulés récente. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec WC sont accessibles. Un niveau supplémentaire dispose d'un grenier avec une pièce d'environ 50 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque, offrant un cadre authentique. La propriété inclut également une charmante maison annexe de style périgourdin, dotée d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau/WC et d'une chambre mansardée à l'étage. Les dépendances entourent une cour intérieure et comprennent une ancienne grange transformée en salle de sport, un large préau servant de carport, un garage fermé et un bel atelier vitré pour divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse ombragée offre une vue dégagée sur la campagne, et le terrain de 6000 m² est entièrement clos, arboré et végétalisé, avec un portail automatisé et une piscine sécurisée. Cette propriété est idéalement située à proximité de Cubjac, offrant tous les commerces nécessaires ainsi qu'une école primaire, à seulement 25 minutes de Périgueux, 1h30 de Bordeaux et 1h de Brive-la-Gaillarde. Elle représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Le prix de vente est de 550 000 euros HAI, incluant 4.55 % TTC de commission à la charge de l'acquéreur. Le DPE est classé D (208) et le GES B (6), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3790 euros et 5160 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com.

Située à Arnac-Pompadour, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette propriété de 7 hectares est idéale pour un projet d'accueil de vacanciers ou de groupes. À proximité du renommé haras national de Pompadour, la ville est célèbre pour ses événements équestres, attirant ainsi un large public touristique.Cette maison, datant du début du XIXᵉ siècle et typique de l'architecture locale, offre environ 150 m² habitables comprenant un séjour, trois chambres et une salle de bain, le tout équipé d’un chauffage central et d’une pompe à chaleur.Dix chalets en bois sont également présents sur le domaine, chacun offrant deux chambres, une kitchenette, un salon et une salle d'eau, parfaits pour un projet d'hébergements touristiques.Les extérieurs incluent diverses installations de loisirs telles qu'un mini-golf, un terrain de volley-ball, un mini-terrain de football, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Une grange de 300 m² sert actuellement de salle de réception avec une licence IV. De plus, une bergerie de 100 m² est réservée au stockage.Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'exploitation, qu'il soit touristique ou résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité d'Arnac-Pompadour et du charme du Périgord.

Château du Bois Noir situé à Perpezac-le-Blanc, au cœur de la Corrèze (19), en région Limousin, à vendre par appel d'offres en ligne sur 36himmo. Ce bien d'exception, datant du XIXe siècle, s'étend sur près de 500 m² habitables et a été entièrement restauré, alliant l'élégance historique au confort moderne. À quelques minutes du village, le château offre des espaces de vie lumineux avec de magnifiques volumes, dont un vaste salon parqueté, une salle de billard élégante et une cuisine conviviale. L'étage comprend sept suites raffinées, dotées de salles de bains privatives. Le domaine de plus de 3 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine d'eau salée et de vues panoramiques sur les collines verdoyantes de la Corrèze. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est disponible avec une dépendance en pierre d'environ 120 m². Le Château du Bois Noir est idéal pour un achat de propriété d'exception, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Prix de première offre : 1 268 800,00 euros HNI.