vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Allauch, France

Dans un environnement boisé et en position dominante sur plus de 2 600m², cette bastide du début du XXe siècle offre des lieux de vie exceptionnels : pièces de réception totalisant plus de 120m², actuellement 6 chambres mais possibilité d'en créer au moins 2 supplémentaires, grande cuisine séparée avec espaces de services, vastes terrasses abritées par de majestueux platanes, nombreux stationnements. La bâtisse a conservé les éléments caractéristiques de son époque : hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries, vitraux... Des travaux seront nécessaires pour lui redonner son lustre d'antan ou pour la rénover dans un style contemporain. Cette maison est idéale pour une (très) grande famille ou pour recevoir. Son allure et son cachet sauront séduire les amoureux des belles pierres sensibles à son caractère unique et à son élégance intemporelle.. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUBAGNE. AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL SUR UN TERRAIN DE 3 300 M². Dans l'esprit de la Provence, ce mas en pierre situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre rare, au calme absolu sans vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, il comprend un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le jardin et trois chambres de bonne taille, ainsi qu'une grande salle de bains. Le terrain de plus de 3 300 m² prolonge cette sensation de liberté au cœur des collines et des senteurs de garrigue. Ce bien plein de charme est idéal pour ceux qui recherchent une propriété de rêve à acheter à Aubagne.

Propriété à vendre dans le secteur de Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un authentique mas provençal sur un terrain de 3 300 m², offrant un cadre naturel exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Cet espace lumineux est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bains. Le vaste terrain prolonge cette sensation de liberté au cœur des collines et des senteurs de la garrigue. Cette propriété charmante est idéale pour les amoureux de la nature et de la région. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une propriété de luxe à Marseille 11ème.

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs recherchées de Gémenos, à seulement 20 minutes du port de Cassis et de ses célèbres calanques. Offrant un cadre de vie rare, cette demeure se déploie sur un magnifique terrain plat et paysager de 8000 m², un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.Au cœur de la Provence, cette élégante bastide d’environ 350 m² séduira par son architecture harmonieuse, ses prestations haut de gamme et son implantation idéale. Elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur le massif du Garlaban, offrant un panorama naturel d’une grande beauté, évoluant au fil des saisons.Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La propriété propose un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée. L’espace nuit est composé de quatre chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité, accompagnées de quatre salles de bains aux finitions soignées. Un garage spacieux complète ce bien, répondant aux exigences pratiques du quotidien.À l’étage, la suite parentale constitue un véritable cocon indépendant. Isolée du reste de la maison, elle garantit une tranquillité absolue et dispose de terrasses privatives offrant des vues panoramiques exceptionnelles, parfaites pour profiter de moments privilégiés.Construite en 2012 avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des prestations, cette bastide allie élégance contemporaine et charme provençal. Son environnement exceptionnellement calme renforce la sensation d’évasion et de bien-être, faisant de cet endroit une résidence idéale, tant pour un achat Propriété de luxe à Gémenos que pour un projet de vie.Cette propriété rare offre un équilibre parfait entre discrétion, confort et art de vivre, dans un cadre naturel préservé à proximité des plus beaux sites de la région des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable.

BARNES vous propose en vente cette majestueuse propriété à Cassis, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 440 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel, alliant histoire, art et nature. Érigée en 1870, elle se trouve dans un écrin de verdure au cœur de la campagne cassidaine, entourée de vignobles. Le domaine s'étend sur plus d'un hectare et demi, offrant ainsi un cadre rare et préservé.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse avec des sols en carreaux de ciment à motifs floraux, représentatifs du style raffiné d'époque. L'aile gauche abrite un grand salon doté d'une cheminée, tandis que l'aile droite offre une salle à manger spacieuse, également agrémentée d'une majestueuse cheminée. Ce niveau comprend également une cuisine ancienne, une cuisine secondaire lumineuse (ancien office) et des toilettes invités avec douche. Une cave en sous-sol complète ce premier niveau.Un étage intermédiaire donne accès à une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un hall desservira cinq chambres avec rangements, ainsi qu'une chapelle privée et sa sacristie, créant un lieu empreint de spiritualité, propice à la méditation.Le deuxième étage propose six chambres supplémentaires, un bureau, un petit dressing et un accès au grenier. La propriété comprend aussi une serre habitable prolongée par un lavoir, formant une dépendance de 74 m², idéale pour accueillir des invités ou pour un atelier d'artiste.À l'extérieur, un ancien bassin en pierre, une cabane de chasseurs et un garage chalet viennent parfaire l'ensemble. Ce lieu inspirant bénéficie d'un panorama exceptionnel incluant la couronne de Charlemagne, les vignobles, le cap Canaille et un aperçu de la mer, offrant un cadre de vie paisible et inspirant, parfait pour des projets de vie ou des réceptions d'exception, à quelques minutes du village.Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES+33 (06) 82 90 66 62 - c.leonetti@barnes-international.comLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3560€.

BARNES Cassis vous propose cette magnifique propriété à vendre, idéalement située à l'entrée du village de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Récemment rénovée, elle incarne l'art de vivre en Provence. Nichée sur un terrain paysager surplombant les vignobles, elle offre une vue panoramique dégagée sur la campagne cassidaine et ses vignes dans un cadre naturel privilégié. La maison principale, au charme authentique avec ses façades en pierre, se déploie sur deux niveaux accessibles par un escalier intérieur et un ascenseur. Ce bien séduit par son ambiance chaleureuse et élégante, combinant authenticité méditerranéenne et prestations contemporaines haut de gamme. Au niveau principal, une pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, comprend deux salons avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine exceptionnelle, pensée comme un véritable lieu de partage. Un cellier-buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace de réception. Ce niveau de plain-pied s'ouvre largement sur une terrasse d'environ 200 m², ombragée par des platanes. Une cuisine d'été équipée avec four à pizza, plancha et barbecue prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter des extérieurs dans une atmosphère élégante et conviviale. On trouve également sur ce même niveau une suite parentale avec salle d'eau et une seconde chambre avec mezzanine. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou de manière indépendante, la propriété propose cinq chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, dont quatre disposent d'un accès indépendant. Ce bien comprend également une grande buanderie, un dressing, une cave à vin creusée dans la pierre, ainsi qu'un garage fermé d'environ 20 m². Une annexe indépendante peut servir selon vos besoins de huitième chambre, bureau ou salle de sport. La piscine chauffée avec son pool house, le boulodrome et les promenades dans la colline viennent embellir cette propriété unique. Cette propriété à acheter à Cassis offre un cadre de vie exceptionnel mêlant nature, élégance et douceur méditerranéenne.

EXCLUSIVITÉ Rare opportunité sur l'un des plus beaux sites du littoral méditerranéen. Cette propriété, idéalement située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement face à la mer absolument unique, avec une vue plongeante sur le Cap Canaille et la grande bleue. La particularité majeure de ce bien : toutes les pièces sont orientées face à la mer. Chaque chambre, chaque espace de vie offre un spectacle panoramique sur les falaises ocre et l'horizon méditerranéen. La propriété développe environ 170 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², se composant actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins. Un projet d'extension d'environ 50 m² est envisageable, permettant de créer des espaces sur-mesure. Le terrain constitue un écrin paysager privilégié, avec un accès direct à la mer, un atout devenu exceptionnel sur cette portion du littoral, plaçant ce bien dans une catégorie à part. L'emplacement est le véritable joyau de cette propriété. Face au Cap Canaille, le panorama est saisissant à toute heure. Cassis, village classé et port emblématique de Provence, offre un cadre de vie unique entre vignobles AOC et calanques préservées. Cette propriété à vendre à Cassis bénéficie d'un environnement privilégié tout en conservant calme et intimité, à proximité du centre du village. Bien présenté en exclusivité par Luximm, agence immobilière indépendante spécialisée dans les biens d'exception du littoral méditerranéen. Visites organisées sur rendez-vous, après étude du dossier. Informations complémentaires et prix communiqués sur demande.

BARNES Cassis propose à la vente une propriété située au cœur du patrimoine de Cassis, à seulement dix minutes à pied du port, des plages et des commodités. Implantée en position dominante dans un environnement privilégié, cette bastide du XVIIIe siècle développe environ 200 m² habitables sur un terrain arboré de 1 779 m². Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Cap Canaille, les vignobles environnants et la Couronne de Charlemagne, offrant un cadre de vie unique entre mer et nature. Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par son charme d’époque, ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, cinq chambres confortables composent l’espace nuit, complété par une salle de bains avec WC, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant et une pièce annexe. Une partie de cet étage peut être aménagée en appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, une vaste terrasse bordée d'une balustrade prolonge les espaces de vie et invite à la détente face à un panorama remarquable. Le jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’une piscine ou des espaces paysagers. Bien d’exception à Cassis, idéal pour les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur. Propriété de luxe à acheter Cassis, cette offre est un incontournable sur le marché. Quelques images de synthèse vous sont proposées pour vous projeter après une restauration. Bien découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes. Présenté par Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux. Tel: +33 6 34 41 29 27. mm.delahaye@barnes-international.com. Agent commercial RSAC 504460981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260€ ~ 4060€.

À Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre, idéalement située au pied du massif de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille et non loin de Cassis. S'étendant sur un terrain arboré d'environ 13 000 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur d'une nature verdoyante. La maison principale développe environ 300 m² habitables, répartis entre plusieurs espaces de vie, avec une architecture inspirée des caractéristiques provençales, telles que des façades en pierre et de vastes terrasses. À l'entrée, un hall de réception mène à diverses pièces de vie, incluant une cuisine fonctionnelle communiquant avec les espaces de réception, un salon avec billard et bar, ainsi qu'une salle à manger et un second salon avec cheminée, tous orientés vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, chacune avec salle de bains privative, favorisant un aménagement confortable. À l'étage, un bureau, deux suites parentales et un dressing composent la partie nuit, offrant une séparation claire entre les espaces de réception et les zones plus intimes.Un appartement indépendant de type deux pièces d'environ 50 m² complète la propriété, adaptable selon vos besoins. De plus, un grand garage, une cave à vin et plusieurs dépendances s'ajoutent à l'offre.Les espaces extérieurs sont des atouts majeurs, avec un parc paysager comprenant de nombreux aménagements, une piscine, un poolhouse et un practice de golf intégré. Les terrasses et zones paysagées ont été soigneusement pensées pour assurer une harmonie avec l'environnement.Ce bien peut convenir à divers projets de vie : résidence principale, activité événementielle ou projet touristique comme chambres d'hôtes. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux axes principaux tout en garantissant un cadre calme et préservé.

À proximité des plages et du port de La Ciotat, cette propriété avec vue mer se situe dans un cadre privilégié au cœur d'un parc d'un hectare, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et de plus d'une centaine d'oliviers toscans. La végétation luxuriante, les fleurs colorées et l'entretien soigné des extérieurs confèrent à l'ensemble un cachet unique en toutes saisons. Cette propriété à vendre à La Ciotat s'étend sur environ 300 m² et se distingue par un style épuré, favorisant la lumière et la fluidité des volumes.Les espaces de réception, spacieux et ouverts sur de larges terrasses, créent une ambiance conviviale et élégante, tournée vers l'extérieur et les paysages côtiers. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, prolongée naturellement par un grand salon agréablement éclairé par de larges baies vitrées. À l'arrière, un bureau discret donne accès à une buanderie indépendante, optimisant l'organisation quotidienne.La partie nuit comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. La chambre principale, située à l'étage, surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la mer, rendant chaque lever de soleil exceptionnel.Pour compléter les espaces intérieurs, une salle de billard, des celliers, un atelier et des caves sont également disponibles.La maison d'amis, idéale pour accueillir en toute intimité, comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, tout en offrant la possibilité d'une location saisonnière. De plus, un appartement pour le gardien assure une gestion efficace de la propriété.L'extérieur est dominé par une piscine, entourée de terrasses et d'une cuisine d'été, tandis que le parc abrite un terrain de pétanque, reflet de l'entretien constant apporté à cet espace.Les équipements de la maison répondent aux normes les plus élevées : climatisation partout, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail automatisé, système d'alarme, vidéophone, éclairage extérieur et fibre optique.Alliant sobriété contemporaine et authenticité provençale, cette propriété se démarque par son confort, sa tranquillité et son emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Ciotat jusqu'à Saint-Cyr-sur-Mer. Élue « plus belle baie du monde », La Ciotat promesse d'un cadre de vie inégalé, entre charme du littoral et qualité de vie remarquable.

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, cette propriété d’exception incarne l’élégance sans pareil des plus belles demeures provençales. Édifiée au cœur d’un parc paysager de 4 769 m², cette adresse rare développe environ 460 m² habitables, enrichis de prestations de grande qualité — triple garage, pool house et espaces de réception extérieurs. Entièrement repensée en 2022, la rénovation révèle une parfaite maîtrise des codes du mas provençal, sublimés par une interprétation contemporaine d’une grande justesse. Chaque détail a été soigneusement orchestré par un architecte d’intérieur, dans une signature esthétique épurée et raffinée, alliant harmonieusement le lin, le bois et le béton. Les volumes, généreux et lumineux, accueillent huit suites et leurs pièces d’eau, une cuisine équipée aux lignes sobres, un salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger élégante ainsi qu’un espace bien-être intégrant une salle de sport et un hammam. À l’extérieur, les jardins offrent un écrin naturel d’une rare sérénité, avec des perspectives privilégiées sur la Sainte-Victoire. Les terrasses en bois, conçues comme de véritables lieux de vie, entourent une piscine aux lignes contemporaines, agrémentée de plages immergées et prolongée par un pool house. Espaces dinatoires et salons extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque instant, dans une atmosphère intime et exclusive. Plusieurs stationnements, rapide accès aux axes autoroutiers, et proximité immédiate des commodités et établissements scolaires viennent compléter ce bien. Une propriété unique, à découvrir pour un achat Propriété de luxe Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette Propriété à vendre se situe à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un hectare, elle offre une vue panoramique sur la mer dans la baie de La Ciotat, avec des vues imprenables sur Saint-Cyr, la pointe du Défens et les collines de Cassis. À seulement 7 minutes en voiture de la plage et des commerces, cette villa de 332 m² se distingue par ses volumes spacieux et ses matériaux de qualité. Une vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, donne accès à de magnifiques terrasses avec vue mer. Cette propriété comprend 4 chambres, dont un appartement indépendant, ainsi qu'un garage et une piscine à débordement. DPE : D, GES : C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe NICOLAS STAES met en vente cette propriété située à Le Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes au sud du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette bastide en position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le plateau du Cengle, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie habitable d'environ 250 m², cette propriété de charme se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée au sein d'un parc paysager d'environ 4 000 m², planté d'oliviers, elle propose un cadre de vie rare. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel et un pool house de 30 m², parfait pour recevoir invités et famille. La maison dispose de quatre chambres, dont trois suites, ainsi qu’une chambre de plain-pied, et quatre salles d’eau. Le vaste salon avec cheminée est propice à la détente, tandis que la cuisine salle à manger, signée MOUVEMENT, marie design et fonctionnalité. Une verrière/véranda fait office de jardin d’hiver lumineux. Un sous-sol aménagé offre de multiples possibilités d'utilisation, et un carport permet de garer jusqu’à cinq véhicules. Cette propriété à acheter à Le Tholonet représente un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et vue d’exception.

Située au pied de la Sainte-Victoire, cette propriété exceptionnelle de 430 m² est à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie rare, elle allie élégance et modernité sur un terrain arboré et paysagé d'environ 4 hectares. Vous serez charmé par son entrée ouvrant sur un vaste séjour avec grande terrasse, offrant une vue panoramique sur la Sainte-Victoire. L'espace de vie convivial et raffiné comprend un bar et une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaitement intégrée à la salle à manger, ainsi qu'un bureau-bibliothèque avec cheminée. Côté nuit, cette propriété propose quatre suites avec dressings et salles d'eau privatives, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains offrant une vue spectaculaire sur la montagne de Cézanne. Une terrasse avec jacuzzi complète cet espace dédié à la détente. Les prestations incluent également une salle de cinéma, un atelier, une réserve ainsi qu'un espace œnologique pour les amateurs de grands crus. Un studio indépendant de 20 m² et un triple garage viennent enrichir cette propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine chauffée à débordement en pierre de Bali, ainsi qu'un pool house et un boulodrome éclairé, parfaits pour recevoir. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare à découvrir rapidement.

À seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, située entre le recherché Lourmarin et le prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se situe dans un environnement naturel d'une rare qualité, alliant douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, cette adresse confidentielle s'étend sur près de 10 hectares de parc et de bois, offrant un calme absolu sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et du charmant village de Rognes. Accessible par une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la bastide présente environ 240 m² habitables, révélant des lignes authentiques et une essence provençale. Les extérieurs, signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares visant à favoriser la contemplation et la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant, tandis qu'à l'ouest, le pool house et l'espace piscine s'intègrent harmonieusement dans leur écrin végétal. À l'est, la terrasse ouverte sur les lavandes, avec fontaines et cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments inoubliables, et au nord, un terrain de pétanque prolonge les soirées d'été. L'intérieur, chaleureux et agencé avec soin, comprend un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres au total, dont une avec salle d'eau privative. Un appartement indépendant complète l'ensemble, parfait pour recevoir famille et invités dans le confort. Cette propriété incarne l'alliance entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre unique, offrant une expérience résidentielle rare dans le secteur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent espace, sérénité et authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€.

Située à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est une opportunité unique pour un achat de propriété de luxe. À seulement 5 minutes du centre et du port, et à 8 minutes des plages, elle associe authenticité provençale et prestations contemporaines, tout en offrant un panorama spectaculaire sur la baie de La Ciotat et la Méditerranée.Implantée sur une parcelle remarquable de plus de 7 700 m², la propriété est aujourd’hui exploitée en agricole et accueille près d’une cinquantaine d’oliviers, dont une vingtaine ont plus de 300 ans, créant ainsi une atmosphère unique et un cachet patrimonial.Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, elle se compose de :- Une partie habitable d’environ 135 m², située en hauteur, avec une vue mer dominante.- Une partie professionnelle d’environ 120 m².- Un garage de 57 m².La configuration actuelle permet de réorganiser l’ensemble des bâtis en surface entièrement résidentielle, offrant un fort potentiel d’extension de l’espace de vie. La maison principale bénéficie d’un accès de plain-pied à la piscine et à une belle terrasse panoramique, idéale pour profiter du cadre naturel et des couchers de soleil.Cette propriété est rare sur le secteur et s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère, d'une vue mer exceptionnelle, d'un vaste terrain paysager et d'un potentiel d'aménagement important, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte dans un cadre haut de gamme.

EXCLUSIVITÉ BARNESÀ seulement 15 minutes au nord d’Aix-en-Provence, au cœur d’un cadre naturel préservé, cette propriété de prestige à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et les Alpes. Véritable incarnation de l’art de vivre provençal, elle allie authenticité, élégance et qualité de construction rare.Édifiée en 2010 dans le respect des traditions locales, cette demeure de plus de 600 m² a été conçue dans les moindres détails.La maison principale, d’environ 270 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste espace de vie de près de 100 m², avec plafond à la française et cheminée, est prolongé par une cuisine haut de gamme sur mesure équipée d’un poêle, avec cellier et buanderie attenants (près de 40 m²). Quatre chambres, dont une suite parentale de 37 m² en rez-de-chaussée, complètent ce niveau. Des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et le fer forgé ainsi que des finitions artisanales confèrent à l’ensemble un charme chaleureux et intemporel.Le sous-sol, d’environ 180 m², entièrement aménagé et relié à la maison, propose des prestations remarquables : salle de billard, putting green intérieur, salle de cinéma, cave à vin, pièces techniques et vastes espaces de rangement. Un garage intégré de 70 m² permet d’accueillir 3 à 4 véhicules et dispose d’une borne de recharge pour voiture électrique.À l’extérieur, un splendide jardin paysager de 5 000 m², à l’abri des regards, accueille une cuisine d’été entièrement équipée, une piscine chauffée en béton mosaïqué de 14 x 5 m avec rideau électrique, ainsi qu’un jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, avec un appartement comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau. Un hangar de 50 m² vient parfaire l’ensemble.Une opportunité rare sur le marché, alliant confort et art de vivre en Provence, à proximité d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1670€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

PROPRIETE D'EXCEPTION AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE Dans le très prisé secteur des Pinchinats, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, ce domaine de caractère conjugue avec élégance l’authenticité provençale et une architecture contemporaine audacieuse. Implanté sur un parc paysager d’1 hectare et demi, sublimé par des oliviers centenaires et de majestueux cyprès, l’ensemble développe plus de 1000m² de surface au sol, dont environ 750m² habitables, sur une parcelle d'environ 1 hectare et demi. Il bénéficie d’une situation dominante offrant une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire, dans un environnement d’une grande sérénité. Le domaine s’organise harmonieusement autour de deux entités reliées avec fluidité: - La bastide provençale Elle incarne tout le charme du Sud avec ses volumes généreux et baignés de lumière. Elle propose un vaste salon, une bibliothèque, un espace de réception avec cuisine sous charpente cathédrale, ainsi que plusieurs pièces élégantes à l’étage. Les ouvertures sur terrasse prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. - L’aile contemporaine Déployée sur plus de 600m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par son esthétique résolument moderne : larges baies vitrées, escaliers mêlant verre, acier et bois, grands plateaux ouverts modulables. Actuellement aménagée en bureaux, cette partie offre un potentiel remarquable pour un projet résidentiel, artistique ou tertiaire. Prestations extérieures : Le parc, véritable écrin de verdure, accueille une piscine d’inspiration provençale, de vastes terrasses dédiées à la réception, ainsi qu’une oliveraie. Une allée centrale structurée mène à la propriété dans une mise en scène élégante et confidentielle. Espaces complémentaires : Un sous-sol d’environ 250m² permet d’envisager de nombreux usages : garage pour voiture de collection, stockage d’œuvres, espace technique ou autres (accès PMR). Une aire de stationnement d’environ 30 places, équipée de bornes électriques, complète les prestations. Un bien aux multiples vocations : Résidence principale ou secondaire d’exception, siège de société, projet mixte habitation/professionnel : cette propriété unique offre une rare polyvalence dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Un lieu singulier, où le charme intemporel de la Provence rencontre une vision contemporaine de l’espace et de l’art de vivre. Contact : Laurence BILAND au 06 83 355 209 VIDEO en ligne : https://www.youtube.com/watch?v=WV_MMZv-_gk +33683355209

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un cadre naturel privilégié avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire, cette propriété à vendre offre une surface de 212 m² au sein d'un parc clos de 7 561 m². La maison propose une distribution élégante et fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec salon-cheminée, salle à manger, cuisine équipée et arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes, parfaite pour une suite de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses partagent une salle de douches dans une atmosphère paisible et familiale. À l’extérieur, le terrain arboré crée un véritable écrin de verdure, avec une piscine et des dépendances, dont deux cabanons. Les espaces extérieurs, orientés vers le paysage, offrent calme et intimité. Un garage attenant d’environ 35 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un garage indépendant de 42 m² facilement aménageable en salle de réception et un grand parking pour les invités. Les prestations incluent : une vue sur la Sainte Victoire, un parc clos, une piscine de 12x3,5 m, et un environnement calme près d’Aix. Cette propriété constitue un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire, répondant aux attentes d'une clientèle en quête de nature et de tranquillité. Il s'agit d'une opportunité unique pour un achat de propriété à Aix-en-Provence.

Propriété d'Exception - Bastide Authentique du 18ème Siècle à Aix-en-ProvenceDécouvrez cette propriété unique, une bastide provençale du 18ème siècle en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les collines environnantes. Rare à la vente, cette demeure allie élégance et un art de vivre incomparable, au cœur de la Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Avec ses 500 m² habitables et une surface totale de 800 m², cette demeure offre des espaces de vie généreux. La maison principale se compose de vastes pièces de réception sous une très belle hauteur de plafond. Le salon spacieux s'ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé, offrant une vue imprenable sur les platanes et dominant la vallée, un lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante.La propriété comprend également une maison de gardien parfaitement intégrée au charme de l'ensemble. Au total, ce sont 10 chambres, réparties entre la maison principale et la maison de gardien, qui procurent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative.Le terrain de près de 3 hectares entourant la propriété garantit une intimité totale et un cadre de vie serein. Vous pourrez profiter d'un jardin à perte de vue, avec ses nombreuses terrasses, une piscine à débordement et un jacuzzi, sans aucun vis-à-vis.Un garage spacieux, ainsi que des dépendances, viennent compléter ce bien exceptionnel.Située dans un secteur très recherché, à seulement 3 km du centre-ville, cette propriété est une occasion rare pour les amateurs de biens d'exception. À Aix-en-Provence, vous êtes dans un cadre enchanteur, au cœur de la tradition et du charme provençal. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété d'exception sur le marché immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, une propriété exceptionnelle affichant environ 400 m² habitables, accompagnés de 250 m² d’espaces fonctionnels et près de 200 m² d’annexes, le tout au sein d’un parc paysager d’environ 8 000 m² offrant une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire.Cette propriété s’organise autour d’un authentique mas provençal entièrement rénové, où des volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance élégante et accueillante. Les espaces de réception se prolongent sur les terrasses et les jardins, favorisant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Plusieurs chambres et suites garantissent confort et intimité, tandis qu’un espace fitness, un espace bien-être avec SPA et sauna, une cave aménagée ainsi que des zones de buanderie et de stockage viennent compléter les prestations.Le domaine comprend également quatre habitations indépendantes incluant trois appartements autonomes et une maison indépendante, à envisager pour une activité d’hébergement haut de gamme, une résidence familiale multigénérationnelle ou un projet destiné à des événements privés.À l’extérieur, l’art de vivre provençal se manifeste par :- Deux piscines, dont une chauffée- Deux pool houses avec cuisines d’été et terrasses- Parc et jardins agrémentés de plus de 50 oliviers et de cyprès- Sauna extérieur- SPA extérieur- Terrain de pétanque- Multiples espaces de détente et de réceptionRare sur le marché, cette propriété située à moins de 5 km d’Aix-en-Provence et à 7 km du Cours Mirabeau présente un équilibre remarquable entre volumes, tranquillité, indépendance et options d’hébergement, dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle.

Située au cœur des collines de Provence, cette propriété à vendre à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône propose un cadre intime et des vues splendides sur le Mont Sainte-Victoire. Accessible par une large allée bordée d'arbres, la Bastide domine ses oliveraies, créant une atmosphère de tranquillité exceptionnelle. La maison principale, spacieuse, comprend plusieurs salons généreux et une cuisine de caractère élégamment aménagée. Elle offre six chambres en suite, dont une suite parentale lumineuse. Des terrasses à chaque extrémité de la maison permettent d'apprécier des repas en plein air. Le domaine est également équipé d'une grande piscine avec un pool-house sophistiqué, d'un court de tennis, d'un potager, et d'un bureau indépendant ou studio, sans oublier une salle de sport entièrement équipée. Un charmant guest-house de deux chambres, idéal pour accueillir amis et famille, complète l'ensemble, tandis qu’une maison de gardien assure le logement du personnel. Conçus par les architectes Bruno et Dominique Lafourcade, les bâtiments et jardins allient harmonieusement le charme provençal classique et le confort moderne. Situé à seulement 10 kilomètres au nord d'Aix-en-Provence, ce domaine représente une occasion d'achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, à proximité de l'aéroport de Marseille et du célèbre Château La Coste.

John Taylor vous propose cette magnifique villa située à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse, d'une superficie d'environ 420 m² répartis sur trois niveaux, est accessible par un ascenseur et se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage du Rouet. Implantée sur un terrain de 1 560 m² exposé sud/sud-est, elle offre une vue mer imprenable jusqu'à Marseille, sans vis-à-vis. La villa se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée, composée d'une dizaine de maisons. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon cathédrale avec cheminée, une grande mezzanine aménagée en bureau et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, créant ainsi un espace de vie lumineux. Il y a également deux chambres en suite avec accès direct aux terrasses. À l'étage, accessible par l'ascenseur ou un élégant escalier en marbre, se trouvent deux autres chambres en suite avec terrasses privatives et vue mer, dont une véritable suite parentale avec grand dressing et salle de bains spacieuse. Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 indépendant, idéal pour les invités, avec deux chambres et un salon ouvrant sur la piscine. À l'extérieur, la piscine à débordement au sel et le jardin paysager complètent cet ensemble exceptionnel. La propriété, construite entre 1989 et 2000, dispose de prestations de qualité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

Sur la Côte Bleue, à l’ouest de Marseille, une villa du 20e s., avec dépendances, jardin, piscine et vue panoramique sur la Méditerranée. Situé sur un promontoire, le terrain où se situait le vieux moulin est progressivement démembré pour laisser place à plusieurs villas dans les années 1960. De l’ancien moulin, il reste une tour désormais enserrée dans un ensemble immobilier élaboré par touches successives. L’arrivée du train, puis des commodités, a transformé le mode de vie traditionnel en un lieu de plaisance recherché. Le voisinage du célèbre Fernandel a encore accru l’intérêt pour ce lieu de villégiature tout à la fois préservé et proche des centres d’activité. D'architecture soignée, d'aspect assez massif avec ses multiples corps, d'allure globalement traditionnelle avec ses façades enduites de couleurs ocres, ses baies cintrées et encadrées de pierres de taille ainsi que ses toits de tuiles canal bordés de génoises, la villa allie caractère d’antan et confort moderne. Ses grandes portes-fenêtres, fenêtres et baies vitrées laissent abondamment entrer la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques sur la mer. À l’intérieur, matériaux nobles et teintes douces ont été choisis de façon à ménager une ambiance chaleureuse et accueillante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été conçues comme des refuges et les salles de bain, équipées avec goût et quelques touches luxueuses. Les espaces de vie, aux proportions généreuses, se prolongent à travers plusieurs terrasses largement ensoleillées, bordées de sobres garde-corps en fer forgé ou de balustrades en pierre, aménagées pour des moments de convivialité ou de repos en plein air. Un logement indépendant et des installations de loisir, dont une majestueuse piscine, agrémentent la propriété et étendent ses espaces habitables. La piscine semble se fondre dans l’horizon telle la proue d’un navire, entourée de vastes plages en terre cuite ainsi que de dépendances variées. Enfin, le jardin, paysagé et soigné, porte à la flânerie. Des terrasses mènent à des coins intimistes, où s’installer avec un bon livre, bercé par le bruit des vagues.