ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique à Aix-en-Provence, France

Datant du XVIIᵉ siècle, le Domaine Rimbaud est une remarquable bastide provençale située dans le très recherché nord de la campagne aixoise. Implanté au cœur d'environ 8,5 hectares de terrain privé, le domaine offre près de 1 000 m² habitables magnifiquement restaurés, tout en préservant son remarquable patrimoine architectural. Riche de caractère, la propriété conserve ses façades en pierre d'origine, ses poutres apparentes et ses élégantes pièces de réception, témoins de plusieurs siècles de savoir-faire et de tradition provençale. L'un des éléments les plus remarquables du domaine est son ancienne magnanerie, magnifiquement restaurée, précieux témoignage de son passé lié à la sériciculture et partie intégrante de l'histoire de la propriété. Les jardins paysagers offrent une intimité remarquable et une véritable immersion dans la campagne provençale. Au cœur du domaine, une magnifique cour ombragée par de majestueux platanes crée un cadre naturel propice à la vie en extérieur, avec ses terrasses, son terrain de pétanque et ses espaces conviviaux à partager en toute saison. Plus loin, la piscine, bordée d'un remarquable mur en pierre du XVIIᵉ siècle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et reflète l'histoire et le caractère discret du domaine. Le nord de la campagne aixoise est réputé pour ses domaines historiques, ses vignobles et ses paysages vallonnés, tout en restant à proximité de la richesse culturelle, de la gastronomie et des boutiques d'Aix-en-Provence, ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Alliant histoire, authenticité et cadre exceptionnel, le Domaine Rimbaud offre le meilleur de l'art de vivre provençal dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France.

Aux confins du Luberon et des Alpes-de-Haute-Provence, sur les hauteurs de Montfuron, cette bastide de prestige édifiée à la fin du 18ème siècle règne sur un domaine privé de 104 hectares d'un seul tenant. Rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, ce bien conjugue l'authenticité d'une demeure patinée par plus de deux siècles et le confort d'une restauration menée avec des matériaux nobles. Développant plus de 400 m² habitables, cette ancienne bergerie ouvre sur un panorama à 360° embrassant les collines boisées, la vallée de la Durance et la ligne des Alpes. Les volumes se déploient sur trois niveaux : vastes pièces de réception aux plafonds à la française, cuisine provençale en pierre, ouverte sur une véranda de charpente métallique, salons articulés autour d'une cheminée monumentale en pierre de taille. La demeure principale offre six chambres lumineuses, pensées pour recevoir famille et invités dans un confort raffiné, complétées par une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, les jardins paysagers composent une succession de scènes remarquables : parterres de buis taillés, fontaine ancienne, tonnelles fleuries, agapanthes et lauriers. La piscine, bordée d'une plage en pierre et desservie par un pool house doté d'un four à pizza traditionnel, s'inscrit dans une perspective ouverte sur la campagne provençale. Au-delà des jardins s'étendent prairies, champs de blé, 130 oliviers et amandiers ; un véritable domaine agricole en propre. Les 104 hectares se prêtent naturellement à la pratique équestre, avec la possibilité d'accueillir chevaux et installations dédiées, et offrent des kilomètres de promenades en pleine propriété. Une dépendance, un abri de voiture, un forage, une source et un ensemble complet d'équipements contemporains tels que domotique, fibre optique, climatisation, alarme, vidéosurveillance, borne de recharge électrique, arrosage automatique, assurent une exploitation confortable et sécurisée du domaine. Une possibilité d'agrandissement demeure ouverte, atout patrimonial notable pour ce type de propriété. Classe énergie C et classe climat A, exposition sud sud-est, absence totale de vis-à-vis : la propriété conjugue performance, luminosité et intimité absolue. Manosque et ses commerces sont à une dizaine de minutes, Aix-en-Provence à une quarantaine de minutes par l'A51, l'aéroport Marseille-Provence à 55 kilomètres, le TGV Aix à moins d'une heure. Cette bastide s'adresse aux amateurs de grands domaines provençaux, en quête d'un art de vivre discret, d'authenticité et de liberté. Une signature patrimoniale rare entre Luberon et Haute-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3681€ ~ 4980€

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'un domaine forestier d'environ 14 hectares, découvrez ce mas ancien et son petit château. Le mas du 18ème siècle,d'environ 220 m², se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres en suite dont une en rez-de-chaussée, et d'un studio ayant une entrée indépendante. En annexe, une petite maison de plain-pied d'environ 40 m², disposant d'une pièce à vivre, un coin cuisine et une chambre séparée avec salle d'eau-wc. Agrandi au XIXème siècle à partir de la Tour de guet datant des Templiers, le Château d'environ 200 m² se dresse en position dominante et offre une magnifique salle de banquet avec cheminée monumentale, diverses pièces à vivre aux volumes confortables et aux belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une superbe terrasse sur les toits. Le cadre enchanteur de ce domaine historique au calme absolu et à la vue panoramique en font une propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2740€ ~ 3720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à flanc de colline dans le Parc Naturel Régional du Luberon, à 421 mètres d'altitude, L'Escarenne est une propriété d'exception, emblématique de la région. Ancien relais de poste datant du 18ème siècle, entièrement rénové en 2019, cette propriété Aix-en-Provence à vendre allie harmonieusement un patrimoine provençal authentique à un domaine privé s'étendant sur près de 190 hectares, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé. La bâtisse principale, construite au 18ème siècle et restaurée avec soin, propose une surface habitable de 370 m² répartis sur trois niveaux, comprenant un total de dix pièces dont sept chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, la cuisine, la salle à manger et deux chambres, dont une en suite. Une exceptionnelle piscine intérieure en marbre s'ajoute à l'originalité de ce mas. Sur un demi-niveau, un salon, un bureau-bibliothèque et une suite bénéficient d'une belle luminosité. L'étage abrite trois chambres et une salle de bains, tandis que le rez-de-jardin est consacré à la suite parentale avec salle de bains privative. Le domaine de 190 hectares se compose de bois, garrigues et prairies, incluant également une truffière de 1,2 hectare et 1,6 hectare de vignes. Ce foncier privé, sans nuisance, représente une opportunité rare sur le marché du luxe en Provence, tout en offrant un potentiel d'exploitation agricole. En plus de la piscine intérieure, deux bassins extérieurs, dont une piscine à débordement construite en 2024, s'intègrent parfaitement au paysage. Idéalement située entre le Luberon et le Pays d'Aix, cette propriété de luxe se trouve à moins de 5 minutes d'un charmant village provençal, à 40 minutes d'Aix-en-Provence, à 50 minutes de la gare TGV et à 60 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une accessibilité remarquable pour un achat propriété Aix-en-Provence, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme, destiné à une clientèle nationale et internationale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 7640€ ~ 10350€.

À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, cette propriété d’exception incarne avec raffinement l’art de vivre provençal. Niché au cœur d’un environnement préservé, ce magnifique mas du XVIIIᵉ siècle, datant de 1769, a fait l’objet d’une rénovation remarquable alliant luxe, authenticité, volumes contemporains et prestations de très grand standing. Développant 511 m² bâtis dont 442 m² habitables, la demeure s’inscrit au sein d’un domaine paysager d’une rare élégance, composé d’arbres centenaires, d’une oliveraie d’environ 150 sujets et d’essences méditerranéennes offrant un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Un spectaculaire espace de réception de 147 m² accueille un vaste hall, un vestiaire invités, un salon magistral bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,50 mètres et baigné de lumière grâce à quatre immenses baies vitrées cintrées à galandage. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par un îlot central et des plans de travail en Corian blanc, s’ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger. Un cellier complète cet espace de vie aux proportions remarquables, pensé pour recevoir avec distinction. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste terrasse couverte invite à savourer déjeuners et dîners estivaux dans une atmosphère conviviale et raffinée. Une maison d’amis attenante et indépendante accueille une suite confortable avec salle d’eau privative, salon et toilettes séparées. Le rez-de-jardin abrite une cave à vin ainsi qu’une chambre en suite disposant de sa salle de douches à l’italienne et de toilettes indépendantes. À l’étage, un élégant bureau ou espace fitness entièrement vitré, une lingerie et deux belles suites avec salles d’eau privatives composent l’espace nuit. Une somptueuse Master Suite, ouverte sur une terrasse privée, dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une seconde Master Suite bénéficiant d’un dressing, d’une salle d’eau et de sa propre terrasse, offrant intimité et sérénité. Dominant la campagne aixoise et exposée plein sud, la propriété profite d’une vue panoramique spectaculaire. Une piscine à débordement au sel de 12 x 4,5 mètres prolonge les espaces extérieurs et offre un véritable tableau vivant sur les paysages environnants. Une dépendance totalement indépendante d’environ 60 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : maison de gardien, maison d’amis, espace professionnel, atelier ou salle de sport. Un court de tennis, un garage fermé attenant, un abri voitures ainsi qu’un vaste parking destiné aux invités viennent compléter les prestations rares de cette propriété unique. À quelques minutes seulement du cœur d’Aix-en-Provence, à trois minutes du Set Club Golf, et de l’école internationale IBS. Une adresse confidentielle où le charme de l’ancien rencontre l’excellence contemporaine. Un lieu rare qui allie élégance, modernité et art de vivre en Provence. Les plus belles transactions portent toujours les mêmes signatures. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À une quinzaine de minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié offrant des vues remarquables sur le canal de Provence, les reliefs du Luberon et la chaîne des Alpes, cette élégante propriété développe plus de 445 m² de surface habitables et 50m2 d'annexes supplémentaires au sein d’un parc paysager de 4 896 m² La bâtisse principale séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son ouverture sur les extérieurs. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec son office et buanderie, ainsi qu’une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains. L’étage accueille deux chambres se partageant une salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite avec dressing et salle d’eau privative. Un niveau, entièrement aménagé d’environ 180 m² complète l’ensemble avec une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de billard et une cave à vin. Un garage d’environ 70 m² équipé d’une borne de recharge électrique vient parfaire les prestations. À l’extérieur, de vastes terrasses, dont une couverte avec cuisine d’été équipée, prolongent les espaces de vie. Le parc paysager accueille une piscine de 14 x 5 mètres et un jacuzzi. D’anciens boxes à chevaux ont été réhabilités en appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine et une salle d’eau, permettant d’accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et des vues panoramiques remarquables à proximité d’Aix-en-Provence.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, une propriété exceptionnelle affichant environ 400 m² habitables, accompagnés de 250 m² d’espaces fonctionnels et près de 200 m² d’annexes, le tout au sein d’un parc paysager d’environ 8 000 m² offrant une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire.Cette propriété s’organise autour d’un authentique mas provençal entièrement rénové, où des volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance élégante et accueillante. Les espaces de réception se prolongent sur les terrasses et les jardins, favorisant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Plusieurs chambres et suites garantissent confort et intimité, tandis qu’un espace fitness, un espace bien-être avec SPA et sauna, une cave aménagée ainsi que des zones de buanderie et de stockage viennent compléter les prestations.Le domaine comprend également quatre habitations indépendantes incluant trois appartements autonomes et une maison indépendante, à envisager pour une activité d’hébergement haut de gamme, une résidence familiale multigénérationnelle ou un projet destiné à des événements privés.À l’extérieur, l’art de vivre provençal se manifeste par :- Deux piscines, dont une chauffée- Deux pool houses avec cuisines d’été et terrasses- Parc et jardins agrémentés de plus de 50 oliviers et de cyprès- Sauna extérieur- SPA extérieur- Terrain de pétanque- Multiples espaces de détente et de réceptionRare sur le marché, cette propriété située à moins de 5 km d’Aix-en-Provence et à 7 km du Cours Mirabeau présente un équilibre remarquable entre volumes, tranquillité, indépendance et options d’hébergement, dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle.

PROPRIETE D'EXCEPTION AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE Dans le très prisé secteur des Pinchinats, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, ce domaine de caractère conjugue avec élégance l’authenticité provençale et une architecture contemporaine audacieuse. Implanté sur un parc paysager d’1 hectare et demi, sublimé par des oliviers centenaires et de majestueux cyprès, l’ensemble développe plus de 1000m² de surface au sol, dont environ 750m² habitables, sur une parcelle d'environ 1 hectare et demi. Il bénéficie d’une situation dominante offrant une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire, dans un environnement d’une grande sérénité. Le domaine s’organise harmonieusement autour de deux entités reliées avec fluidité: - La bastide provençale Elle incarne tout le charme du Sud avec ses volumes généreux et baignés de lumière. Elle propose un vaste salon, une bibliothèque, un espace de réception avec cuisine sous charpente cathédrale, ainsi que plusieurs pièces élégantes à l’étage. Les ouvertures sur terrasse prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. - L’aile contemporaine Déployée sur plus de 600m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par son esthétique résolument moderne : larges baies vitrées, escaliers mêlant verre, acier et bois, grands plateaux ouverts modulables. Actuellement aménagée en bureaux, cette partie offre un potentiel remarquable pour un projet résidentiel, artistique ou tertiaire. Prestations extérieures : Le parc, véritable écrin de verdure, accueille une piscine d’inspiration provençale, de vastes terrasses dédiées à la réception, ainsi qu’une oliveraie. Une allée centrale structurée mène à la propriété dans une mise en scène élégante et confidentielle. Espaces complémentaires : Un sous-sol d’environ 250m² permet d’envisager de nombreux usages : garage pour voiture de collection, stockage d’œuvres, espace technique ou autres (accès PMR). Une aire de stationnement d’environ 30 places, équipée de bornes électriques, complète les prestations. Un bien aux multiples vocations : Résidence principale ou secondaire d’exception, siège de société, projet mixte habitation/professionnel : cette propriété unique offre une rare polyvalence dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Un lieu singulier, où le charme intemporel de la Provence rencontre une vision contemporaine de l’espace et de l’art de vivre. Contact : Laurence BILAND au 06 83 355 209 VIDEO en ligne : https://www.youtube.com/watch?v=WV_MMZv-_gk +33683355209

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au cœur des douces collines de Provence, ce domaine offre intimité, beauté et des vues à couper le souffle sur le Mont Sainte-Victoire. Accessible par une majestueuse allée bordée d'arbres, la Bastide domine ses propres oliveraies, baignée dans une atmosphère de tranquillité remarquable. La maison principale comprend plusieurs généreux salons ainsi qu'une belle cuisine de caractère, joliment aménagée. Elle se compose de six chambres en suite, dont une suite parentale lumineuse avec double exposition. Des terrasses à chaque extrémité de la maison accueillent des espaces idéaux pour dîner et recevoir en plein air. Ce domaine dispose également d'une grande piscine avec un élégant pool-house, d'un court de tennis, d'un potager, ainsi que d'un bureau indépendant ou studio et d'une salle de sport entièrement équipée. Jouxtant la Bastide, un charmant guest-house de deux chambres offre un hébergement confortable et privatif pour les amis et la famille de passage. Une maison de gardien, discrètement positionnée à l'arrière de la propriété, assure le logement du personnel. Conçus par les architectes de renom Bruno et Dominique Lafourcade, les bâtiments et les jardins réalisent un équilibre parfait entre le caractère provençal classique et le contemporain. Ce domaine se situe à seulement 10 kilomètres au nord d'Aix-en-Provence, dans un cadre bucolique, un havre de paix à 35 kilomètres de l'aéroport de Marseille, et à proximité du célèbre Château La Coste. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est une occasion rare.

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente, nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception, cette somptueuse propriété en pierre, entièrement restaurée avec des matériaux de très haute qualité, offre environ 520 m² habitables au sein d’un parc privé de 7,4 hectares. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du village de Venelles, à 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, tout en profitant de la proximité des commerces, des premières commodités et d’un accès facile aux principaux axes autoroutiers. Dès l’entrée, la demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à ses quatre expositions. Elle propose un vaste espace de vie de plain-pied, aux proportions élégantes, comprenant un somptueux salon en double réception, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine, ultra équipée et haut de gamme, se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, alliant fonctionnalité et discrétion. La propriété dispose de 5 élégantes suites, chacune avec sa salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces ouverts (open space) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. De superbes dressings sur-mesure viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle sur le parc paysager, véritable écrin de verdure. Une piscine chauffée vient sublimer cet espace de détente exclusif. Le domaine propose également des prestations rares, notamment des installations équestres complètes avec 5 box, une douche pour chevaux, une sellerie et un grand auvent. Plusieurs annexes viennent enrichir la propriété, dont un vaste garage aménagé pouvant être transformé en pavillon d’invités ou en maison de gardien. Un bien unique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie prestigieux, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’excellence.

À seulement 5 minutes du centre de Aix-en-Provence, face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, cette propriété d’exception incarne l’élégance intemporelle des plus belles demeures provençales. Édifiée au cœur d’un parc paysager et boisé de 4 769 m², cette adresse rare développe environ 460 m² habitables, enrichis de prestations annexes de grand standing — triple garage, pool house et espaces de réception extérieurs. Entièrement repensée en 2022, la rénovation révèle une parfaite maîtrise des codes du mas provençal, sublimés par une interprétation contemporaine d’une grande justesse. Chaque détail a été soigneusement orchestré par un architecte d’intérieur, dans une signature esthétique épurée et raffinée, où se répondent avec harmonie le lin, le bois et le béton. Les volumes, généreux et lumineux, accueillent huit suites et leurs pièces d’eau, une cuisine équipée aux lignes sobres, un salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger élégante ainsi qu’un espace bien-être intégrant une salle de sport et un hammam. À l’extérieur, les jardins composent un écrin naturel d’une rare sérénité, offrant des perspectives privilégiées sur la Sainte-Victoire. Les terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de vie, entourent une piscine de grande envergure aux lignes contemporaines, agrémentée de plages immergées et prolongée par un pool house. Espaces dinatoires et salons extérieurs invitent à savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère confidentielle et exclusive. Stationnements multiples, accès rapides aux axes autoroutiers, proximité immédiate des commodités et établissements scolaires viennent parfaire ce bien. Une propriété singulière, comme une Hacienda aixoise, à la signature résolument prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4140€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel privilégié avec une vue spectaculaire sur la Sainte Victoire, cette propriété de caractère de 212 m² dont 35 m² attenant, s’inscrit au cœur d’un parc clos de 7 561 m². La maison offre une distribution fluide et élégante. De plain-pied, une entrée dessert un vaste Open-Space lumineux ouvrant sur la Sainte victoire avec salon-cheminée, salle à manger, cuisine équipée et arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et toilettes, idéale en suite de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de douches, dans une atmosphère paisible et familiale. À l’extérieur, le terrain arboré compose un véritable écrin de verdure, structuré autour d’une piscine et agrémenté de dépendances, dont deux cabanons. Les espaces extérieurs, ouverts sur le paysage, offrent calme et intimité. Un garage attenant d’environ 35 m² complète l’ensemble. Un garage indépendant de 42 m² aménageable en salle de réception et un grand parking d'invités. Prestations & atouts : -Vue Sainte Victoire époustouflante -Parc clos de 7 561 m² -Piscine 12x3,5 m -Cabanon. -Chambre de plain-pied -Environnement calme à proximité d’Aix Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête de nature et de discrétion aux portes d’Aix-en-Provence. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BARNESÀ seulement 15 minutes au nord d’Aix-en-Provence, au cœur d’un cadre naturel préservé, cette propriété de prestige à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et les Alpes. Véritable incarnation de l’art de vivre provençal, elle allie authenticité, élégance et qualité de construction rare.Édifiée en 2010 dans le respect des traditions locales, cette demeure de plus de 600 m² a été conçue dans les moindres détails.La maison principale, d’environ 270 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste espace de vie de près de 100 m², avec plafond à la française et cheminée, est prolongé par une cuisine haut de gamme sur mesure équipée d’un poêle, avec cellier et buanderie attenants (près de 40 m²). Quatre chambres, dont une suite parentale de 37 m² en rez-de-chaussée, complètent ce niveau. Des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et le fer forgé ainsi que des finitions artisanales confèrent à l’ensemble un charme chaleureux et intemporel.Le sous-sol, d’environ 180 m², entièrement aménagé et relié à la maison, propose des prestations remarquables : salle de billard, putting green intérieur, salle de cinéma, cave à vin, pièces techniques et vastes espaces de rangement. Un garage intégré de 70 m² permet d’accueillir 3 à 4 véhicules et dispose d’une borne de recharge pour voiture électrique.À l’extérieur, un splendide jardin paysager de 5 000 m², à l’abri des regards, accueille une cuisine d’été entièrement équipée, une piscine chauffée en béton mosaïqué de 14 x 5 m avec rideau électrique, ainsi qu’un jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, avec un appartement comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau. Un hangar de 50 m² vient parfaire l’ensemble.Une opportunité rare sur le marché, alliant confort et art de vivre en Provence, à proximité d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1670€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d’une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d’environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l’âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d’ambiances rares, pensées comme autant d’invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l’ouest, l’espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l’est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d’un espace ombragé avec cuisine d’été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d’été. L’intérieur, empreint d’authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d’entrée accueillant, un salon avec cheminée s’ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu’une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

À quelques minutes de Aix-en-Provence, au cœur d’un paysage de vignes et de collines baignées de lumière, se dévoile une propriété rare, où le charme du XVIIIᵉ siècle rencontre une restauration d’une grande finesse. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, développe près de 1 000 m² habitables au sein d’un domaine clos de 3,5 hectares planté de pins et d’essences méditerranéennes. La bastide principale (465 m²) séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente : vaste salon avec cheminée en pierre ouvrant au sud, salle à manger voûtée, cuisine contemporaine élégamment intégrée, bibliothèque intimiste, salons traversants aux poutres apparentes et plusieurs suites confortables dont une parentale avec accès direct au jardin. Chaque espace respire l’authenticité et la douceur de vivre provençale. Une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², un studio privatif, ainsi que d’importantes dépendances — hangar de 250 m² et deux annexes de 70 m² — offrent de multiples possibilités : accueil familial, activité artistique, collection automobile, projet d’hébergement ou même un terrain de Padel. À l’extérieur, le parc paysager invite à la contemplation : sentiers ombragés, terrasses aux différentes expositions, piscine chauffée 12 x 5 m avec pool house et cuisine d’été, le tout dans une atmosphère intime et préservée. Un lieu singulier, alliant caractère, élégance et potentiel, idéal pour une grande maison de famille ou un projet d’accueil haut de gamme, à seulement quelques minutes du centre aixois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6870€ ~ 9300€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338