ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Aix-en-Provence, France

Exclusivité Nicolas Staes Group : Située en plein cœur d’un environnement naturel protégé à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, cette bastide du XVIIIᵉ siècle s'étend sur un domaine clos de 2,2 hectares, incluant plusieurs dépendances, des espaces boisés, une oliveraie, des vignes, un verger riche en arbres fruitiers, ainsi que des chênes truffiers et un potager. Avec des vues dégagées et une piscine, cette propriété est à seulement 3 minutes des commodités et des axes de transport. Ce domaine privé offre environ 570 m² habitables, entièrement climatisés et connectés à la fibre optique, répartis sur plusieurs bâtiments indépendants : La Bastide (275 m²), élégante et spacieuse, le Mas (170 m²), rénové avec charme, une Maison d’amis (environ 100 m²) et un studio d’invités près de la piscine (25 m²). De plus, divers espaces tels qu'une orangerie, des garages, un atelier et un pool house complètent ce bien d'exception. Idéale pour un projet de maison d’hôtes ou une vie familiale multigénérationnelle, cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité rare.

À vendre, authentique bastide avec vue imprenable, située à seulement 4 km d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère s'étend sur environ 500 m² habitables et 2,6 hectares de terrain. Offrant des espaces spacieux, elle comprend en rez-de-jardin un vestibule d'entrée, un salon avec cheminée prolongé par une orangerie et une cuisine d'été, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, un salon bibliothèque, une cuisine avec son office et véranda, sans oublier une buanderie et plusieurs caves. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite avec bureau, dressing et salle de bain avec douche, ainsi que 4 autres chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau et une pièce de rangement. Un immense grenier complète l'ensemble. De plus, la propriété dispose d'une maison de gardiens d'environ 100 m², comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Le parc, très arboré, comprend des champs d'oliviers, un petit bois, une piscine à débordement de 10x5 m avec pool house, des abris pour voitures et des garages fermés. Avec trois accès à la propriété, cet endroit ravira par son charme et son élégance, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, et représente une des plus belles demeures de caractère de la région.

Exclusivité BARNES : Située aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres d'Aix-en-Provence, sur la commune réputée de Rognes, cette propriété élégante entièrement rénovée se distingue par la qualité de son cadre, son calme et l'attention portée à ses finitions. Implantée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, alliant confort et art de vivre provençal. La maison principale, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre des volumes généreux et un agencement optimal. L'entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, donne accès à un espace de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme mène à une belle terrasse en teck, orientée vers le jardin. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et dressing. Les espaces annexes tels que cellier, buanderie et garage avec mezzanine complètent le confort de l'ensemble. La seconde maison, d'environ 45 m², est totalement indépendante et s'ouvre sur son propre jardin, idéale pour recevoir ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, le parc arboré crée un cadre de vie agréable, avec des espaces de détente soigneusement aménagés, et une piscine au sel de 5 x 10 mètres, à la fois sécurisée et intégrée harmonieusement. Les prestations de cette propriété montrent un haut niveau de qualité : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique et portails automatiques. Une propriété soignée et fine, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€.

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un domaine d'exception avec une activité touristique, idéalement situé à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. * Ce bien unique, d'environ 1,5 hectare entièrement clos et paysagé, vous invite à profiter d'un cadre paisible, charmant et prometteur en termes de revenus. * En plein cœur du village de Grans, entre les Alpilles, le Luberon, la Côte Bleue et la Camargue, ce domaine propose un cadre de vie exceptionnel alliant nature, ensoleillement et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. * La propriété comprend : - Une maison principale d'environ 200 m² avec une belle pièce de vie, cheminée, cuisine semi-ouverte, arrière-cuisine, 6 chambres, plusieurs salles d'eau, salle de bain, ainsi qu'une superbe terrasse en pierre de plus de 90 m². - 4 hébergements locatifs indépendants : 2 T3 d'environ 50 m² et 2 studios avec terrasses, en location touristique depuis 13 ans. * Un domaine complet et fonctionnel avec piscine sécurisée, court de tennis, terrain de pétanque, panier de basket, portail électrique, vastes emplacements de stationnement, 2 forages, borne de recharge, climatisation, buanderie professionnelle, garages, atelier, carport et de nombreuses annexes. * Situé à proximité des commerces, écoles, pharmacie et autres services à seulement 3 minutes. La gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en 25 minutes, tandis que les plages se trouvent à 10 minutes et la Côte Méditerranéenne à 25 minutes. * La propriété génère déjà un chiffre d'affaires déclaré de 90 000 euros par an uniquement grâce aux 4 hébergements locatifs. La maison principale présente également un fort potentiel pour la location courte durée ou peut servir de résidence principale avec revenus locatifs. * Ce domaine est proposé meublé, équipé et prêt à être exploité, incluant linge, matériel, site internet, outils de gestion, autorisation pour l'activité touristique et formation possible lors de la reprise. * Un bien rare, chaleureux et polyvalent, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec revenus, un projet d'activité touristique, un projet familial ou une stratégie d'investissement mixte. Pour plus d'informations, contactez Lise au 06 19 24 49 94. Les agences et intermédiaires sont priés de s'abstenir, sauf mandat de recherche.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété de luxe à vendre offre environ 520 m² habitables au sein d'un parc privé de 7,4 hectares. À seulement quelques minutes du village de Venelles et à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès facile aux commerces et aux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité remarquable de la demeure, qui possède quatre expositions. Le vaste espace de vie de plain-pied se compose d'un somptueux salon en double réception idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine ultra-équipée se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées, complétée par une grande arrière-cuisine alliant fonctionnalité et discrétion. La propriété dispose de 5 élégantes suites, chacune avec sa salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces ouverts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De superbes dressings sur-mesure viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue panoramique sur le parc paysager, accompagnée d'une piscine chauffée pour un espace de détente exclusif. Enfin, ce domaine unique propose des installations équestres avec 5 box, une douche pour chevaux, une sellerie et un grand auvent. Plusieurs annexes complètent la propriété, notamment un vaste garage aménagé pouvant être transformé en pavillon d'invités ou en maison de gardien. Ce bien allie charme de l'ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie prestigieux.

À Venelles, découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine neuve de plus de 270 m2, implantée sur un terrain de 1068 m2. Idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Provence, cette maison vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse de 100 m2 et une piscine (18,7 m x 2,8 m). Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante et la Sainte Victoire. Ce niveau abrite également une chambre avec salle de douche, une suite avec salle de douche et dressing, toutes deux donnant sur la terrasse, ainsi qu'un WC invité et une buanderie. Au 1er étage, deux chambres avec salle de douche et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche, baignoire et WC vous attendent. À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine couloir de nage de plus de 18 m de long, dans un jardin paysager, et bénéficiez d'un garage spacieux de 40 m2. Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence allie confort, qualité des matériaux et tranquillité, un véritable atout au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette propriété à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement naturel préservé et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété s'étend sur un domaine de 3,7 hectares. Elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen, proposant divers espaces extérieurs ouverts sur la nature. La maison principale, d'environ 225 m², se distingue par ses beaux volumes lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, favorisant une belle connexion vers l'extérieur. La cuisine et la salle à manger sont conçues pour un usage quotidien confortable, tandis que l'espace nuit comporte plusieurs chambres, dont une suite, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² permet une autonomie totale. Une seconde habitation indépendante de 75 m² complète l'ensemble, avec deux chambres et un espace de vie lumineux. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'intègre parfaitement au domaine, offrant un accès direct aux différents espaces de vie extérieurs. Des garages, des ateliers et une cave à vin viennent parfaire les prestations de ce bien. La taille et la configuration du terrain permettent d'envisager diverses utilisations, notamment en lien avec la nature. Cette propriété peut convenir tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse paisible, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO₂/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable, Membre des réseaux Interkab et Expertimo. No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171.

L'office notarial SELARL AXIONOT vous présente une propriété à vendre à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ancienne maison de Maître, datant de la fin du 19ème siècle, s'étend sur 200 m² et propose 7 pièces, le tout sur un terrain de 3 380 m². Située dans un secteur prisé au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété se trouve à proximité d'axes autoroutiers, de commerces, d'écoles et de toutes commodités, à seulement 7 minutes du centre-ville et à 3 minutes de Venelles. Avec son allée de 22 platanes et son charme authentique (moulures, poutres apparentes, beaux volumes), ce bien saura vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un séjour, une buanderie et un atelier avec WC. Un studio indépendant avec sa chambre, dressing, kitchenette, salle d'eau et WC se trouve en demi-étage, avec entrée indépendante depuis le jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une de 20 m², une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, un garage fermé, une annexe également fermée et un puits sont à votre disposition. Une terrasse exposée au sud invite à la détente. Ce bien, avec travaux à prévoir, est chauffé au fioul et dispose d'une fosse septique. Le terrain est piscinable et non constructible, avec une taxe foncière de 2 400 €. Une première offre est possible à 650 000 €. Pour les visites, contactez Romain MORETON au 06 18 08 91 21. Les visites se font sur rendez-vous, avec des permanences organisées.

L'Office Immobilier d'Aix‑en‑Provence vous propose cette maison exceptionnelle, située au 230 Chemin de l'Echelle, dans le quartier prisé des Pinchinats. Vous pouvez consulter l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence 6634-NGU. Située dans le département des Bouches-du-Rhône et au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété historique du XIXe siècle est entourée d'un parc boisé de 3 350 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre-ville d'Aix‑en‑Provence. Elle se trouve à proximité des commodités (écoles internationales, commerces, marchés) et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes (A51), à la gare d'Aix‑en‑Provence (30 minutes) et à l'aéroport Marseille‑Provence (40 minutes). Cette maison de 325 m², rénovée et agrandie en 2015 sur un terrain de 3 350 m², combine modernité et confort grâce à un chauffage par pompe à chaleur réversible au sol. Ses matériaux de qualité (terrasse en pierre naturelle, menuiseries en chêne massif) et ses finitions soignées créent un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger pour 12 personnes, ainsi qu'un bureau modulable pouvant servir de suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et un salon TV. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin paysager avec terrasse couverte, cuisine d'été équipée, et un balcon exposé plein Sud offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Une piscine chauffée de 17 mètres de long, avec un système de filtration moderne, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6634-NGU Le DPE est consultable dans l'onglet des informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur, s'élevant à 5.26% du prix affiché. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété d'exception située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence se niche au cœur d'un cadre naturel préservé, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après une rénovation minutieuse supervisée par des artisans renommés, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement inégalé, où chaque détail a été soigneusement conçu. Une piscine offrant une vue à 180° sublime les panoramas époustouflants. - Un cadre enchanteur : Vue panoramique éblouissante sur la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort inégalé, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Accès exclusif pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception unique ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé offre de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien rare. Prix de vente : 11 700 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez-nous en toute discrétion. Pascal BECOURT est joignable 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par email à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT, agent commercial enregistré au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat référence : 402129. Le professionnel vous accompagne dans la sécurisation de votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pour réaliser votre projet.

Superbe propriété à vendre située à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques minutes du centre-ville. Cette propriété contemporaine propose 565 m² habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de 1,3 hectare. Elle inclut une piscine miroir chauffée, un jacuzzi extérieur, un grand pool house, un terrain de tennis, ainsi qu'une salle de sport et un hammam. L'intérieur, éclairé par de grandes baies vitrées, offre un style contemporain avec plusieurs espaces de vie agencés avec soin. La maison principale de 370 m², accompagnée d'une maison indépendante de 120 m² et d'un pool house de 75 m², est conçue pour le confort. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à une terrasse extérieure avec vue sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salles de bains privées complètent l'ensemble. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave à vin, un hammam, un jacuzzi et une salle de sport lumineuse.4 Le parc, d'une superficie d'1,3 hectare, met en avant un paysage vallonné, une piscine sécurisée ainsi qu'un espace dédié à la détente. Cette propriété, à acheter à Aix-en-Provence, est un véritable havre de paix, alliant design et confort proche de la nature.

À vendre : Propriété d'exception de 1,3 hectares située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au milieu des vignes, des pins et des oliviers, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir confort et authenticité, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Avec plus de 320 m² habitables, cette propriété lumineuse présente une circulation fluide tout en offrant des espaces d'intimité. L'entrée différencie les espaces de vie et de nuit, avec un salon de 50 m² agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée à galandage, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La salle à manger, d'une superficie de 20 m², communique avec le salon et la cuisine, avec des terrasses orientées sud et est. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un espace télé et une laverie. La maison dispose de trois grandes chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains donnant accès à la terrasse sud. À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains et un vaste espace bureau/home-cinéma/salle de jeux (40 m²) qui peut également servir de dortoir pour enfants. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel sécurisée, accompagnée d'un pool-house en pierres. Une magnifique allée d'oliviers et de cyprès conduit à la maison depuis le portail. Un carport pour deux voitures, un atelier, un garage fermé et une cave en sous-sol complètent cette propriété. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette offre est très proche du village et des commodités de Puyricard ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence. C'est une opportunité rare de trouver une telle harmonie entre la nature et l'homme. Prix de vente avec honoraires : 2.990.000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. Contacts : Marc FABRE + 33(6) 11.43.31.31, Fanny Imbault + 33(6) 60.52.79.54, info@fabreimmo.com (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de caractère de 323 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 3 800 m², située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce bien, idéalement localisé dans le secteur prisé des Granettes, se trouve dans un environnement résidentiel paisible, recherché pour son calme et sa position dominante.Répartie sur environ 323 m² habitables, cette propriété se démarque par ses volumes généreux, organisée en 6 logements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. La partie principale propose un cadre de vie chaleureux avec un séjour cathédrale et cheminée, une salle à manger avec poêle, une cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau.La composition du bien inclut :- 1 habitation principale de type familial (3 chambres + bureau)- 3 appartements T2- 2 studiosHistoriquement, ces logements ont été loués séparément, démontrant un fort potentiel de revenus locatifs.Extérieurement, la propriété se dresse sur un terrain arboré de 3 800 m², offrant une vue dégagée et de vastes espaces extérieurs propices à la détente ou à la réception.Ce bien rare s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs qu'à un investissement locatif ou à une réunification en une seule et grande propriété familiale après travaux.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à Aix-en-Provence, alliant confort, espace et rentabilité.

Vous rêvez d'acquérir une propriété de caractère ? Notre agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare : Magnifique propriété à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 2 km du centre-ville, cette superbe maison de 243 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, à proximité de la nature et des transports en commun. Édifiée sur un vaste terrain de 5 430 m2 piscinable, cette propriété se compose de quatre unités de vie indépendantes : une maison principale pleine de charme avec cheminée, 3 chambres, un bureau, un grand salon et une cuisine ouverte ; un T1 et un T2, parfaits pour la location ou pour recevoir famille et amis ; et un bastidon indépendant, typiquement provençal. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et est équipé de la climatisation, pour un confort optimal. L'ensemble comprend 6 chambres et 5 salles de bain, harmonieusement réparties. Parmi les atouts majeurs : fibre optique, eau du Canal de Provence, fosse septique conforme, nombreuses places de stationnement, belle luminosité toute la journée, et un calme absolu sans vis-à-vis. Ce bien rare offre un potentiel multifonctionnel : résidence familiale, projet de gîtes ou location saisonnière. Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique D 207 Kwh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3010 EUR et 4130 EUR par an. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de vente no744. CAP, Experts en Patrimoine & Immobilier Durable, Membre des réseaux Interkab et Expertimo.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un ancien corps de chasse entièrement rénové, situé au cœur de la magnifique campagne des Pinchinats. Cette propriété dispose d'une vaste surface habitable de 350 m² sur un parc arboré de 5 500 m², comprenant une piscine, une fontaine ancienne et une dépendance. Située dans un environnement calme et exposée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville d'Aix-en-Provence. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 2 minutes à pied, tandis que la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marseille-Provence sont accessibles en 20 et 30 minutes respectivement.À l'intérieur, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon télé, d'une salle à manger avec un beau plafond à la française, ainsi que d'une arrière cuisine et buanderie.La partie nuit se compose de 5 suites, une chambre et un bureau.À l'extérieur, le parc arboré de diverses essences méditerranéennes, l'espace piscine et les terrasses offrent un cadre paisible et intime, à l'abri des regards, faisant de cet endroit un véritable havre de paix en Provence. Parmi les prestations, vous trouverez une dépendance pouvant servir de pool house ou de studio, un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, une climatisation réversible, un garage fermé pour 3 voitures et une vaste cave qui complètent ce bien d'exception. Pour votre projet d'achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à contacter Elodie HAVRET au +33757905443, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 790 673 214 00033. Référence annonce : 6528-EHA

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un paysage enchanteur de Provence, à seulement 35 minutes de l’aéroport international et 30 minutes de la gare TGV, cette ancienne demeure du 17/18ème siècle offre 600 m2 habitables, ayant bénéficié d'une restauration soignée. Les terrasses à l’italienne et les jardins dominent un vignoble entouré de bois, tandis qu'un espace piscine se trouve discrètement en contrebas, à l'abri des regards. Le terrain de 1,5 hectare, agrémenté de chênes, garantit un cadre paisible. Cette bastide-château se distingue par sa majestueuse hauteur sous plafond répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, les salons en enfilade s'accompagnent d'une cuisine raffinée, prolongée par une terrasse et un parc. Les étages, desservis par une cage d’escalier centrale, abritent diverses suites, salons, bureaux avec cheminées, et des salles de bains rénovées dans un style contemporain et élégant. La connexion harmonieuse entre l'authenticité de ce lieu historique et le confort d'une maison moderne en font une occasion unique. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'hôtellerie ou de restauration, s'intégrant parfaitement dans l'univers des lieux prestigieux où se mêlent Art et Gastronomie. À visiter sans tarder pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

À vendre, cette propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante demeure de campagne se niche au calme, entourée d'une belle pinède et de vignes, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Construite en 1980, elle offre une surface utile d'environ 275 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de vie lumineux de 55 m2 avec cheminée, une mezzanine dédiée à la musique, une vaste cuisine équipée, une arrière-cuisine, des toilettes invités, et deux chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une chaufferie avec chauffage central au fuel et d'une grande cave. Sur un terrain arboré de 25 673 m2, cette propriété offre un cadre de vie très agréable et lumineux. Les accès sont aisés : à seulement 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport de Marseille Marignane, et à 20 minutes de l'autoroute A7. Les golfs et sites touristiques tels que Lourmarin et La Roque d'Anthéron avec son célèbre festival de piano sont aussi à proximité.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une propriété à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques minutes du centre-ville et de l'école internationale IBS à Luynes, cette maison rénovée avec soin s'inscrit dans un environnement paisible et agréable. D'une superficie d'environ 670 m², elle se dresse sur un vaste terrain de 8000 m², entièrement clôturé et paysagé, équipé d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un puits. Ce bien comprend 7 chambres, une dépendance, ainsi qu'une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une salle de home cinéma professionnelle vient compléter cet ensemble. Les transports en commun et les écoles sont accessibles à pied. Une offre rare dans ce secteur.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur la célèbre route de Cézanne, cette propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie rare et privilégié. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette demeure bénéficie d’une vue imprenable sur les chaînes de la Sainte-Baume et sur les vallées préservées du Tholonet. Avec ses 450 m² de surface habitable, la propriété s'étend sur un parc paysager de 3,4 hectares, comprenant une piscine-bassin chauffée, une oliveraie centenaire et des espaces soigneusement aménagés. Un pavillon d’invités indépendant permet de recevoir en toute élégance. L'intérieur se compose de deux salons raffinés, dont un dédié au home cinéma, et d’une cuisine provençale authentique avec sa salle à manger en verrière, baignée de lumière. Idéalement située, cette propriété facilite l'accès aux autoroutes et aux commerces, offrant ainsi une parfaite harmonie entre tranquillité et vie pratique. Une opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une bastide spacieuse de 9 pièces, parfaite pour une grande famille. Située dans le charmant village de Jouques, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'étend sur un parc paysager de 6428 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, à 30 km de la gare la plus proche et à 49 km de l'aéroport de Marseille Provence.À l'intérieur, la bastide est lumineuse et se compose d'une entrée, d'un wc d'invités, d'un salon salle à manger de 70 m², d'une cuisine équipée alliant bois brut et bois blanc, qui donne sur une grande terrasse couverte de 46 m², ainsi qu'un cellier. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et pièce dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une seconde suite.À l'extérieur, un charmant accès mène à l'espace de parking entouré de massifs fleuris. La propriété est agrémentée d'une pelouse soigneusement entretenue. Parmi les prestations, on note un chalet de 20 m², une piscine au sel avec fermeture automatique, un garage double, ainsi que diverses installations récentes comme des panneaux solaires et une pompe à chaleur de 2023. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie authenticité, charme et confort moderne. Pour plus d'informations, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, consultez le site Mon Office Immobilier avec la référence 5993-VCL. À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362. Le prix affiché inclut des honoraires de 4.01% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ventabren, dans un quartier paisible et prisé situé à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, nous vous présentons ce mas en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, offrant environ 287 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m² orienté plein Sud. La propriété inclut une habitation principale de plain-pied d'environ 145 m², qui se compose d'un salon chaleureux, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une grande salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur des terrasses ombragées, favorisant la vie à la provençale. À l'étage, vous découvrirez trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et terrasse privative, offrant une configuration idéale pour une activité locative, une maison d’amis ou une grande résidence familiale, avec possibilité de réunification. Le jardin paysager est piscinable, présentant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de la gare TGV, ce mas près d’Aix-en-Provence représente une opportunité précieuse, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine s'étend sur 351 m2 et est implanté sur une parcelle de 1,5 hectare. Niché au cœur de la Provence authentique, à proximité des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, il est également à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.Ce lieu rare, à la fois chargé d'âme et de lumière, marie l'élégance provençale au confort moderne avec un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et bien pensé.Une grande terrasse en pierre, orientée vers le jardin, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des douces journées provençales. L'activité touristique, exploitée avec succès depuis treize ans, génère un chiffre d'affaires net annuel de 90 000 EUR, correspondant à un rendement brut actuel de 4,3 %. Ce domaine se prête parfaitement à l'organisation de mariages, d'événements privés, ou de tables d'hôtes, avec de nombreuses perspectives de développement envisageables. Un chiffre d'affaires annuel de 150 000 EUR pourrait être raisonnablement atteint, offrant un rendement brut potentiel de 7 %.Pour accompagner cette activité, le domaine met à disposition quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun et deux studios avec terrasses, ainsi qu'une cuisine d'été commune. À l'extérieur, le parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, offre de nombreux espaces de loisirs, incluant une piscine sécurisée de 12 × 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, et une buanderie professionnelle équipée.Les prestations modernes garantissent un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, et climatisation. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer son activité ou devenir une demeure familiale d’exception.L'activité touristique bénéficie également d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires pour cette activité sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion.Pour toute information supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). Cuartero Lucas et Pele Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une magnifique propriété du 16ème siècle empreinte d'histoire, nichée sur 22 hectares de vignes en AOP Luberon et IGP, idéale pour une production viticole. Située dans un cadre enchanteur avec une vue à 360 degrés et au calme absolu, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et la gare TGV est à 30 minutes, l'aéroport de Marseille Provence à environ 40 minutes. Avec une superficie habitable d'environ 800 m², cette demeure historique offre près de 20 pièces, comprenant une habitation principale avec 5 chambres, un appartement de 2 chambres et 3 chambres d'hôtes supplémentaires, ainsi qu'un appartement de 60 m² à aménager. La salle de réception spacieuse est équipée d'une cuisine professionnelle. La propriété, pensée pour accueillir de nombreux invités, permet une multitude d'usages familiaux ou professionnels. La partie nuit se compose de 10 chambres (avec possibilité d'en faire 3 supplémentaires) réparties sur diverses ailes du bâtiment, assurant à la fois modularité et intimité. À l'extérieur, vous trouverez environ 600 m² de bâtiments professionnels, incluant un chai de vinification, un chai de stockage, un hangar et un auvent. De plus, il dispose d'un vaste verger, d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une ancienne chapelle, avec un forage et plusieurs sources complétant l'ensemble. Pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, cette opportunité est à ne pas manquer.