ventes de propriétés de luxe avec terrasse Bouches-du-Rhône, France (page 4)

A VENDRE : Propriété d'exception à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété allie élégance et prestations haut de gamme. Après des années de rénovation, orchestrées par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre révèle un raffinement exceptionnel. Une piscine offrant une vue à 180° complète ce tableau idyllique. - Un cadre enchanteur : Vue panoramique sur la vallée et les reliefs majestueux. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes et des espaces de réception raffinés. - Un héliport privé : Accès exclusif pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée. Ce domaine offre une page blanche pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien rare et prêt à être valorisé. Prix de vente : 11 700 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur demande. Contactez-nous pour plus de précisions. Pour toute demande, contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607 98 0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Le présent avis a été rédigé sous la responsabilité de Pascal BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

Située à Raphèle-lès-Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété d'exception du XVIIIe siècle s'étend sur près de 10 hectares de terres agricoles. À quelques minutes d'Arles et de la Fondation Luma, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, parfait pour un achat de propriété à Raphèle-lès-Arles. Dotée d'une majestueuse maison de maître, cette demeure impressionne dès l'arrivée par son allée bordée de platanes centenaires et son architecture pleine de charme. Inscrite au Plan Local d'Urbanisme d'Arles, la propriété se situe en zone à vocation touristique, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet de vente de propriété à Raphèle-lès-Arles.Chargée d'histoire, elle allie le charme d'époque à des aménagements contemporains adaptés à la vie à la campagne. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, offrant un savant mélange d'authenticité et de fonctionnalité. Anciennement utilisée comme propriété équestre, cette demeure a été soigneusement rénovée, respectant l'architecture provençale.Le domaine propose de multiples possibilités d'exploitation : résidence de prestige, activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ou projet équestre d'envergure. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez : • Une maison de maître d’environ 870 m² habitables • Une maison de gardien de 120 m² • Un logement annexe de 50 m² • Une orangerie de 63 m² • Des écuries, selleries et garages totalisant 215 m² • Des installations équestres : manèges, ronds de longe, etc. Ce lieu rare, alliant patrimoine, nature et potentiel économique, est situé au cœur d'un territoire emblématique du sud de la France.

Découvrez cette propriété à vendre à Fontvieille, au cœur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce joli mas authentique, marqué par le charme de la vieille pierre, se situe à proximité immédiate des commerces et services du village. La bâtisse principale offre environ 70 m2, avec des caractéristiques typiquement provençales : pierres apparentes, poutres en bois et tommettes au sol. Les nombreuses dépendances, toutes indépendantes, présentent plusieurs possibilités d'aménagement : ateliers, chambres d’hôtes, extension de la maison ou création d’un espace professionnel. Le terrain, piscinable et facilement aménageable, comprend un jardin privatif et un garage. Cet emplacement privilégié séduit les amoureux du village désireux de profiter d'un espace extérieur rare. Le fort potentiel de ce bien, après travaux d’aménagement, permet diverses options : projet de rénovation complète, division en appartements ou création de gîtes ruraux. Avec la possibilité de deux entrées en fonction de vos projets, cette propriété est à acheter à Fontvieille. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04-90-54-24-24.

Au cœur d’un charmant village typique des Alpilles, à seulement quelques minutes de Maussane-les-Alpilles et des Baux-de-Provence, cette magnifique maison de village datant du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, tout en préservant son authenticité et son cachet d’origine. Cette propriété de luxe à vendre à Paradou, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre de beaux volumes baignés de lumière, enrichis par des éléments anciens tels que des cheminées en pierre, des poutres apparentes et des sols traditionnels. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bain en suite, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, un jardin paysager accueille une piscine élégante, créant un véritable havre de paix au cœur du village. L’état général est irréprochable, synthétisant le charme de l’ancien avec des prestations actuelles haut de gamme. Cette propriété est à acheter à Paradou, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans l’un des secteurs les plus prisés de Provence.

Située à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété à vendre de type villa d'architecte d'environ 465 m² s'étend sur un parc de 1,1 hectare. Ce bien d'exception propose un cadre de vie alliant confort et prestations haut de gamme. Les espaces généreux et lumineux ont été conçus pour favoriser le bien-être, avec une pièce de vie principale spacieuse de 127 m², idéale pour recevoir. La villa comprend six suites soigneusement aménagées. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 11 522 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine à débordement de 14 x 7 m et de dépendances. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Aix-en-Provence, offrant à la fois espace et intimité, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités.

À la recherche d'une propriété à acheter dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez ce superbe mas récent de 325 m² sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence. Avec sa façade en pierre apparente, cette propriété à vendre offre des prestations de grande qualité ainsi qu'une vue incomparable sur les Alpilles. Édifiée sur un terrain de 3 500 m², elle dispose d'une magnifique piscine miroir de 20 mètres, d'une terrasse couverte avec cuisine équipée et d'un jardin paysager. La maison comprend également 5 chambres, dont une suite indépendante en rez-de-chaussée, 5 salles de bains, un garage, une cave à vin, un système domotique et un forage. Classe énergie : A/A.

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de rendement, offrant un rendement de 6 % et plus avec 12 lots sur 2 niveaux, est entièrement loué avec des baux d'habitation. Situé dans un secteur très recherché où les appartements ne restent jamais vacants, cette propriété représente une très belle opportunité pour l'achat d'une propriété à Aix-en-Provence. De plus, un levier de rentabilité est possible avec la location meublée. Le loyer net annuel s'élève à 110 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Universal Transactions et Partners au 0630510614 ou par email à contact@universal-transaction.fr.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée dans l’immobilier de caractère et d’exception, vous propose à la vente une magnifique propriété à acheter à Barbentane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement quinze minutes d’Avignon, cette demeure contemporaine de 300 m², avec piscine, est érigée au sein d’un parc paysager de 6 120 m², clos de vieux murs, dans un environnement calme et naturel. Cette propriété Barbentane à vendre est entièrement de plain-pied et se compose d’une partie principale ainsi que d’un appartement indépendant, idéal pour un gardien ou des amis. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et comprend un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine récente, cinq chambres et un bureau. Les prestations offertes sont de grande qualité. Le jardin, magnifiquement fleuri, met en valeur de superbes arbres anciens. Une opportunité rare sur le marché.

Le Mas du Bonheur : Une Symphonie de Pierres et de Sérénité en Pays d'Aix. Découvrez un véritable havre de paix, où l'authenticité de la pierre provençale rencontre un confort moderne et sophistiqué. Ce mas d'exception de 325 mètres carrés, situé au cœur d'une paisible campagne à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, est une invitation à la douceur de vivre sous le soleil du Sud. Entièrement rénové avec soin, ce mas orienté plein sud s'ouvre sur un rez-de-chaussée spacieux et lumineux. L'espace de vie, conçu pour la convivialité, intègre une cuisine neuve avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et un vaste salon. Pour vos soirées cinéma, un second salon 'home cinéma' vous attend, promettant des moments inoubliables. Une suite parentale avec un immense dressing offre un refuge intime et élégant. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, accueille quatre grandes chambres et deux salles d'eau, offrant intimité et confort à chacun. Un second étage mansardé est aménagé en trois pièces supplémentaires, idéales pour un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Le rez-de-jardin propose de multiples possibilités : une grande pièce de 25 mètres carrés avec accès indépendant, parfaite pour une profession libérale ou un gîte, une buanderie, une chaufferie, un garage de 35 mètres carrés et deux caves. Un vaste atelier indépendant de 50 m² dans le jardin offre un espace supplémentaire pour vos projets. L'extérieur est une ode à la Provence. Depuis la terrasse, un escalier de pierre mène à un espace de détente préservé dans une pinède. Loin des regards, la piscine traditionnelle de 12 x 6 mètres et sa spacieuse plage invitent au farniente et aux bains de soleil. La propriété s'étend sur 5,5 hectares, entourés de terres agricoles, garantissant un cadre de vie exceptionnel et sans vis-à-vis. Ce mas, à acheter à Aix-en-Provence, est équipé de tout le confort moderne : électricité et chauffage central à pellets récents, alarme, caméras de surveillance, connexion Ethernet et eau du canal de Provence. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou l'exercice d'une profession libérale. Contactez-nous pour découvrir ce bien exceptionnel à vendre, un lieu unique où il fait bon vivre.

Votre agence immobilière John Taylor à Aix-en-Provence a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette séduisante maison de village en pierre datant du 19ème siècle. Située au cœur du charmant village de Ventabren dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété à acheter à Ventabren allie le charme authentique et l’élégance provençale. Avec ses 128 m² habitables, elle dispose de deux entrées indépendantes et d’un agencement soigneusement pensé pour offrir confort et praticité. En entrant par la première porte, vous découvrirez une pièce de vie voûtée incluant un séjour et une cuisine ouverte, idéals pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle de douche et des toilettes séparées, alliant fonctionnalité et confort. La seconde entrée, située au premier étage, donne accès à un hall agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur un salon lumineux, parfait pour des moments de détente et offrant une belle harmonie entre authenticité et modernité. Au dernier étage, un espace nuit intime et bien agencé vous attend. La première chambre de 8 m², dotée de trois fenêtres, bénéficie d’une belle luminosité. La suite parentale, d’environ 29 m², dispose d’un accès direct au rooftop, offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, pensées pour répondre à vos besoins quotidiens. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison profite du cadre idyllique de Ventabren, un village provençal typique, situé à quelques minutes d’Aix-en-Provence. Son authenticité en fait une occasion rare, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Cette propriété Ventabren à vendre de caractère n’attend plus que vous. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure à Aix-en-Provence, au cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette superbe propriété est à vendre. Ce mas provençal du XVIIIe siècle, d'environ 500 m², a été restauré avec soin tout en préservant l'authenticité des matériaux anciens et en intégrant le confort moderne. Il se dresse sur un domaine de plus de 5 hectares where vous trouverez des paysages enchanteurs, tels que des champs d'oliviers et un jardin paysager paisible. Les intérieurs baignent dans la lumière naturelle et invitent à la sérénité grâce à un vaste salon cathédrale, une cuisine sur mesure et une salle à manger conviviale. La propriété dispose également de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que d'un espace spa et d'une cave à vin climatisée. À l'extérieur, un parc florissant et une piscine généreuse offrent des moments de détente inoubliables. Située idéalement entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est une rare opportunité pour ceux en quête de beauté et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien exceptionnel.

Découvrez cette propriété à vendre à Verquières, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur environ 1,5 hectare, cette charmante maison principale de 211 m² offre un vaste salon de 80 m² agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine, un cellier et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle de bains. Deux grands studios indépendants, chacun avec son propre accès, complètent cette propriété. À l'extérieur, un spacieux espace arboré avec une terrasse ombragée sous des platanes centenaires et une belle allée bordée d'oliviers et de cyprès vous attendent. Ce havre de paix est situé à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité, votre agence immobilière John Taylor Aix-en-Provence vous propose à la vente une ravissante maison de village d’environ 170 m², idéalement située dans le centre historique de Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 15 minutes en voiture d’Aix-en-Provence. Niché dans un environnement préservé, ce bien rare bénéficie d’un accès privatif par une charmante cour fleurie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, desservant un petit salon intime, un garage, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Idéal pour accueillir famille ou amis dans un espace indépendant. À l’étage principal, l’espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : une cuisine équipée donnant sur une petite terrasse, une salle à manger conviviale et un vaste salon de 70 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et les collines environnantes. Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes, complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux belles chambres, chacune offrant une vue imprenable, ainsi qu’une grande salle de bain. Cette maison de village pleine de charme se distingue par ses prestations rares en centre-ville : un garage, de nombreux rangements, de spacieuses pièces de vie et une atmosphère chaleureuse mêlant caractère et confort contemporain. Une belle opportunité pour les amoureux de la Provence en quête d’une propriété de luxe à acheter à Ventabren. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 l'immobilier vous propose une propriété d'exception avec dépendance, terrain en restanque de 2000 m² paysagé, matériaux haut de gamme et vue dominante. Cette propriété rarissime est située à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée à flanc de colline, elle se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, et offre un parfait équilibre entre prestations de haut standing, volumes spectaculaires et nature maîtrisée. Derrière un portail motorisé, un vaste espace de cour vous attend, incluant un garage fermé et plusieurs stationnements privatifs. La maison principale s'ouvre sur un hall majestueux, avec une hauteur sous plafond impressionnante et un escalier architectural aux finitions raffinées, plantant d'emblée le décor. Le cœur du bien est constitué d'un espace de vie lumineux et ouvert : salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée (four encastré, lave-vaisselle, hotte design, plaques, nombreux rangements sur-mesure), le tout sublimé par des matériaux nobles tels que grès cérame grand format, verre, inox brossé, et bois massif. Une suite parentale avec dressing surdimensionné (possibilité d’une seconde chambre) et salle de bain double avec douche à l’italienne et baignoire complète ce niveau. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau, espace nuit et salon offre un logement autonome, idéal pour un adolescent, une location saisonnière ou une suite d’amis. À l'extérieur, chaque restanque crée une ambiance unique : une terrasse végétalisée ombragée, un espace piscine équipé d'un four à pizza traditionnel et barbecue intégré, un terrain de pétanque pour les soirées d'été, et un poulailler discret au fond du jardin. Une maisonnette indépendante de deux chambres, salle de bain et séjour complète ce bien aux multiples configurations. Localisation idéale, au calme absolu, à quelques minutes des commodités, des accès autoroutiers et du cœur vivant d'Aubagne. Une propriété à acheter à Aubagne, avec des lignes élégantes et un potentiel exceptionnel. Honoraires à charge vendeur. Contact : Bohem Lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. * Référence agence : 14624

Au coeur du quartier prisé de Saint-Barnabé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un bien exceptionnel à vendre. Cet immeuble de rapport, situé rue Montaigne, est en pleine propriété et se compose de plusieurs logements. Avec un jardin et un permis de surélévation déjà accordé, il présente un fort potentiel de valorisation. La surface habitable totale est de 160,94 m2, hors parties communes et combles aménageables. La composition actuelle inclut : un local commercial de 35,08 m2 (loué) pour 1200EUR/mois, un studio de 31,88 m2 en rez-de-jardin donnant sur le jardin, deux studios au premier étage (un loué et un libre), et un appartement T2 lumineux de 48,04 m2 au deuxième étage. Les atouts de cette propriété incluent la possibilité de créer deux studios supplémentaires, la transformation du rez-de-jardin en duplex, et une terrasse privative de 24 m2 pour l'appartement du dernier étage. Parfaitement situé, cet immeuble est à proximité des transports en commun, des commerces, et des écoles, offrant ainsi une rentabilité locative optimisée. Ce bien rare dans un cadre privilégié est à découvrir. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter Océane WAICHE, agent mandataire commercial, au +33.(0)6.18.58.03.22.

L'agence Bec Capron Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine située à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet exceptionnel bien, idéal pour un achat Propriété à acheter Aix-en-Provence, se trouve au calme, à deux pas du collège international IBS, sans nuisances. Sur un terrain paysager de 4.000 m2, la propriété offre environ 320 m2 habitables. Vous trouverez une vaste réception avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande suite avec bureau et salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, une suite avec terrasse, 3 chambres et une salle de bains vous attendent. Le sous-sol comprend une salle de sport, des espaces de rangement et une cave. De plus, un appartement indépendant avec cuisine, pièce de vie et salle d'eau est inclus dans cette propriété. Pour agrémenter le tout, une superbe piscine chauffée au sel (14 x 6,50 m), chauffage au sol et climatisation réversible sont à votre disposition. Profitez d'un environnement privilégié et de prestations de qualité.

Découvrez cette propriété à vendre à Mollégès, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison d'environ 139m2 est actuellement divisée en deux habitations. Au rez-de-chaussée, un studio comprenant une grande chambre, sa salle de bain avec WC et une kitchenette. À l'étage, l'habitation principale se distingue par ses beaux espaces décorés avec goût. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, une cuisine équipée, ainsi qu'un coin nuit avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, une seconde chambre avec balcon, et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intime en partie couverte, ainsi que d'un grand garage. C'est une véritable opportunité pour un achat propriété à Mollégès. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-nous au 04 90 92 03 93.

Découvrez cette propriété à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur une parcelle arborée de 500m2, cet immeuble de rapport comprend six lots, dont trois T2 et trois T4, tous loués par des locataires sérieux sans retard de loyer. Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'une entrée indépendante, ainsi qu'un jardin commun. Avec une surface habitable de 345m2 et des loyers mensuels s'élevant à 5430€ hors charges, ce bien représente un investissement idéal dans un secteur très recherché, garantissant une bonne rentabilité. Pour un achat de propriété de luxe à Marseille 8ème arrondissement, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Pour plus d'informations, visitez www.axo.immo (réf. 85002120808). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette belle propriété, parfaite pour les passionnés de chevaux, est située dans le triangle Arles - Nîmes - Avignon. Avec ses 2,7 hectares, elle propose un cadre paisible en pleine nature, à proximité des commodités et axes routiers. En empruntant une allée bordée d'oliviers, vous découvrirez une demeure d'architecte, des dépendances, un double garage, une écurie et des installations pour chevaux comprenant des paddocks, des abris, une carrière de 50 x 25 mètres, et des forages. La maison, principalement de plain-pied, offre la possibilité de créer deux habitations et est idéale pour accueillir vos proches. Elle s'étend sur environ 290 m2 et se compose d'un hall d'entrée avec sanitaires, d'une pièce de vie de 90 m2 donnant sur une terrasse face aux chevaux, d'une cuisine spacieuse équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un cellier. Un escalier en ferronnerie mène à l'étage où se trouve une suite parentale de 45 m2 avec dressing, salle d'eau et terrasse panoramique. La rénovation récente de la maison a été effectuée avec des matériaux de grande qualité, tels que les sols en pierre de Bourgogne, un système de chauffage par le sol, des panneaux solaires et un assainissement conforme aux normes. À l'extérieur, le parc, clos et arboré, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, offrant un bel espace pour une piscine. Les installations pour chevaux disposent d'un accès indépendant. Cette propriété séduisante est une opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié, à proximité d'Arles et à seulement 40 minutes des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine LEYENDECKER, est inscrite au RSAC de Tarascon n° 482 217 080. Merci de pouvoir présenter une pièce d'identité pour l'organisation des visites.

CO-EXCLUSIVITÉÀ 15 minutes au sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de 230 m² sur un terrain de 4 000 m² est à vendre. Elle dispose de 6 chambres, d'un jardin, d'une piscine, de terrasses, de caves, d'un garage, de 2 jacuzzis et d'un sauna.Localisée à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au nord du village de Simiane-Collongue, cette propriété est à moins de 18 minutes de la Rotonde et à 10 minutes des écoles internationales. Située au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie privilégié, avec un accès direct aux collines et aux sentiers de randonnée et de VTT.Entièrement rénovée avec soin, cette maison lumineuse propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Actuellement divisée en 2 habitations avec entrées indépendantes et jardins privatifs, elle permet de multiples aménagements. Les deux maisons peuvent également être réunies en rétablissant une ouverture entre les deux cuisines.La maison principale de 133 m² comprend une grande cuisine avec cheminée et verrière, une buanderie, et un vaste séjour également doté d'une cheminée suspendue et d'une verrière, ouvrant sur une magnifique terrasse avec coin cuisine d'été. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau, et un accès à une grande terrasse en teck.La maison secondaire de 94 m², répartie sur deux niveaux, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec cheminée à insert, trois chambres (possibilité de créer 3 suites), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie, un local technique/cellier et une grande terrasse en teck.Le terrain de plus de 4 000 m² inclut une partie boisée (partiellement classée), une piscine sécurisée, deux jacuzzis, un cabanon avec sauna, plusieurs terrasses, un four à pizza, un garage, deux caves, et plus d'une dizaine de places de stationnement.La possibilité d'aménager les caves en chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ou de transformer le garage en studio, constitue un atout supplémentaire.Idéale pour une grande famille ou deux familles souhaitant cohabiter, cette propriété convient aussi pour un regroupement familial, des locations saisonnières, ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.Idéalement située entre Aix et Marseille, à proximité des axes routiers, à 3 minutes des commerces et écoles/collège, à 10 minutes des écoles internationales, 15 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence, et à 30 minutes du Vieux Port de Marseille, cette propriété pleine de charme est à ne pas manquer.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de Aix-en-Provence) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.913878