ventes de propriétés de luxe avec terrasse Bouches-du-Rhône, France (page 3)

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m2, aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité: transports en commun, commerces Contact: Mme FERRATO 0748808230

BARNES est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique propriété située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette exceptionnelle propriété d'environ 280 m² se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, sur un terrain boisé de 4 500 m². Elle offre un cadre de vie rare ainsi qu'une vue imprenable sur la mer et la baie de Cassis.Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le panorama qui vous saisit. La mer est omniprésente, visible depuis les principaux espaces de vie, les terrasses et les extérieurs, créant une ambiance propice à la relaxation et à la contemplation.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée qui mène à une vaste pièce de réception d'environ 80 m², dotée d'une cheminée et baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux s'étend vers l'extérieur, offrant une harmonie parfaite avec le paysage environnant. Une suite parentale complète ce niveau, équipée d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi que d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin et la mer.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une superbe suite avec salle de bains et dressing, alliant intimité et confort. Une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements viennent compléter cet étage, conçu pour un usage familial optimal.Un studio indépendant d'environ 20 m² vient ajouter à cette offre, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie, tout en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, le terrain arboré est un véritable écrin de verdure. Une grande piscine accompagnée de son pool-house s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et bénéficie d'une orientation idéale face à la mer, créant un espace de vie extérieur exceptionnel.Cette propriété à acheter à Cassis allie élégance, volumes généreux, nature et vue mer imprenable, représentant un art de vivre unique dans cette région.

Au cœur du très recherché village d'Eygalières, dans un environnement privilégié offrant un mode de vie entièrement piéton, ce charmant mas conjugue avec raffinement traditionnel et le confort actuel et moderne. À seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et places emblématiques du village, cette propriété de 119 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement rare, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain de 354 m², la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une agréable terrasse couverte, équipée d'un barbecue et d'un évier, prolonge les espaces de réception, tandis qu'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres invite à la détente tout au long de la saison. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant séjour avec insert, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit convivial et élégant. Une buanderie avec local technique ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, tandis qu'un toilette indépendant complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation dans toutes les pièces, de l'eau de ville et d'un ballon d'eau chaude. Le jardin a été pensé et aménagé de façon à offrir un entretien réduit tout en conservant un cadre verdoyant et soigné grâce à ses plantations méditerranéennes et à ses haies. La propriété bénéficie également d'un environnement sécurisé avec portail automatique à l'entrée de la résidence, ainsi que de places de stationnement privatives, dont une dotée d'un point de recharge pour véhicule électrique. Résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial dans l'un des plus beaux villages des Alpilles, cette propriété réunit tous les atouts d'un art de vivre provençal recherché : calme, élégance, sécurité et proximité immédiate du cœur du village. Particulièrement adaptée à une résidence secondaire, cette maison offre un mode de vie confortable avec un minimum d'entretien. Son jardin facile à vivre et son implantation au sein d'une résidence sécurisée, entourée de maisons voisines, permettent de profiter des lieux en toute sérénité tout au long de l'année. Une adresse rare à Eygalières, où le luxe ultime réside dans le privilège de tout faire à pied. Ref : V02202

À la recherche d'une propriété à acheter à Mallemort ? Découvrez cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle, nichée au cœur d'un cadre naturel d'exception au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence, Lourmarin et Avignon. Cette propriété Mallemort à vendre s'étend sur environ 500 m² habitables, incluant le mas principal et ses dépendances, dans un domaine de trois hectares qui combine parc paysager et campagne préservée. Deux platanes centenaires au cœur de cette propriété témoignent de l'histoire et de l'art de vivre provençal. Le mas principal, d'une surface d'environ 250 m², se compose d'un vaste salon avec cheminée en pierre, d'un second salon de réception, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine provençale traditionnelle. À l'étage, un bureau avec vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres lumineuses offrent confort et tranquillité. Les matériaux anciens, comme les sols en terre cuite et les poutres d'époque, viennent renforcer l'authenticité de ce bien. De plus, cinq dépendances aménagées apportent environ 250 m² supplémentaires, idéales pour une maison d’amis ou un projet d'accueil. Située au croisement des principaux lieux touristiques de la Provence, cette propriété a généré une forte rentabilité locative et est labellisée Gîtes de France, permettant un abattement fiscal de 50 %. Le terrain de trois hectares comprend un parc clos d'un hectare, planté d'arbres fruitiers, d'oliviers et de figuiers, avec une cour parfaite pour les réceptions. La vue imprenable sur le Luberon et les Alpilles ajoute à l'attrait de ce bien. Une propriété rare et authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans la région des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix en Provence et sa belle campagne .. Cette propriété dispose de 8 chambres pouvant accueillir familles amis ou hôtes dans un cadre calme et verdoyant Une seule famille ou deux, chacun son indépendance! une idée d'exploitation de chambre d'hôtes , la demeure s'y prête 20 minutes d'Aix en Provence et 10mns à pied du village ? Le calme et les commodités à proximité Profitez du terrain plat sans vis à vis , une grande piscine bordée de truffiers et d'oliviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.959287

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5702-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5549-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min.  Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu.  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5702-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente, à seulement quelques minutes au sud du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur le site prisé du Tholonet, cette bastide en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le plateau du Cengle, dans un environnement de calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. D’une superficie habitable d’environ 250 m², cette propriété de charme séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 4 000 m², planté d’oliviers, elle propose un cadre de vie rare et privilégié. Les extérieurs sont sublimés par une piscine chauffée au sel, accompagnée de son pool house avec dépendance d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse, comprenant quatre chambres dont trois suites, ainsi qu’une chambre de plain-pied, et quatre salles d’eau. Le vaste salon avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine salle à manger signée MOUVEMENT allie design et fonctionnalité. Une élégante verrière/véranda complète l’ensemble, faisant office de jardin d’hiver baigné de lumière. Un grand sous-sol aménagé vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins (espace de loisirs, salle de sport, cave, rangement…). Un grand carport permet de stationner jusqu’à cinq véhicules. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et vue d’exception.

Nichée au cœur du parc régional naturel des Alpilles, cette propriété d'exception à Maussane-les-Alpilles se trouve dans un cadre calme et préservé, à quelques minutes seulement du village. S'étendant sur un terrain de près de 2 hectares entièrement clos, cette propriété à vendre, typique de la région Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpilles et les oliviers, rappelant les paysages de Van Gogh. Composée d'un mas ancien du XVIIIème siècle entièrement restauré, cette propriété développe une superficie d'environ 350 m2 sur deux niveaux. Elle dispose d'équipements de haut standing pour assurer un confort moderne, incluant une cuisine équipée d'un piano de cuisson La Cornue, une salle à manger, un salon avec vue sur le parc paysager, et quatre chambres en suite avec salles de bain Devon & Devon, avec option d'ajouter 5ème et 6ème chambre. Un salon Home Cinéma complète cet espace. Chaque pièce, avec son ambiance feutrée et sa décoration soignée, allie élégance et raffinement. Le parc, judicieusement aménagé, comprend une roseraie, une oliveraie, des lavandes, et des vignes, créant un lieu de vie intemporel. Dans ce cadre bucolique et apaisant, la propriété offre plusieurs terrasses, une fontaine, une piscine de 17x5 m avec pool house, ainsi qu'un court de tennis et diverses dépendances. Cette propriété à acheter à Maussane-les-Alpilles est véritablement unique.

À quelques pas seulement des commerces. des restaurants et de toutes les commodités du centre de Bouc-Bel-Air. cette élégante maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Entièrement repensée il y a deux ans, la propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, le choix de beaux matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les espaces ont été conçus pour allier confort moderne et douceur de vivre provençale. Le cœur de la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte baignée de lumière, où la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon avec WC. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des longues soirées d'été et des repas en plein air. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dressing aménagé particulièrement apprécié au quotidien. Un atout rare complète l'ensemble : un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Ayant déja été exploité par le passé en location saisonnière, il constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) tout en offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La maison est proposée entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Le garage, attenant à la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et, sous réserve des autorisations requises, pourrait être transformé en espace habitable portant la surface totale exploitable à environ 130m2. Climatisation réversible, poêle à granulés, rénovation récente, prestations de qualité et emplacement privilégié font de cette maison une adresse particulièrement recherchée. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout en bénéficiant d'un quotidien où tout se fait à pied.

AIX EN PROVENCE à 35 minutes LAMBESC Cette charmante demeure de campagne est située au calme dans une belle pinède au milieu des vignes à 5 minutes des commerces et commodités dans un très bel environnement. Elle a été construite en 1980, sa surface utile est d’environ 275 m2 comprenant ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un bel espace de vie salle à manger salon avec cheminée d’une surface de 55 m2 avec de belles ouvertures sur l’extérieur les terrasses et le jardin avec une mezzanine salon musique, une vaste cuisine équipée, une arrière cuisine, des toilettes invités, deux chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, A l’étage : un vaste dégagement, deux chambres, une salle de bains, wc séparés Puis un grand garage, la chaufferie avec un chauffage central au fuel et une grande cave. La surface du terrain arboré en pinède est de 25 673 m2 Beaucoup de charme, cette demeure est très agréable à vivre, beaucoup de lumière, une grande surface au rez de chaussée. Les accès sont très faciles, la gare TGV d’Aix en Provence à 35 minutes, l’aéroport de Marseille Marignane à 35 minutes, l’autoroute A7 à 20 minutes, le golf de Pont Royal à 15 minutes, Lourmarin est à 25 minutes, La Roque d’Anthéron et son célèbre festival de piano à 25 minutes.

Située au coeur du très recherché secteur du Pey Blanc, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété familiale d'environ 250 m2 bénéficie d'un environnement naturel d'une qualité exceptionnelle. Édifiée en position dominante sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m2, la propriété s'ouvre sur un panorama verdoyant composé d'une forêt de chênes, d'un lac et du golf 18 trous du Set Club, accessibles à pied depuis la maison. Ce cadre bucolique, particulièrement préservé, offre une atmosphère paisible où la nature est omniprésente, à l'abri des nuisances et des regards. Les amateurs de golf, de tennis, de padel, de sport et de bien-être apprécieront la proximité immédiate du Set Club, véritable référence aixoise, dont les nombreuses infrastructures sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles profiteront également de la présence de l'École Internationale IBS, dont la section maternelle est accessible à pied, un atout particulièrement recherché. La villa développe de généreux volumes de réception avec un vaste séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une confortable suite parentale bénéficiant d'une salle de bains, d'une douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde suite avec salle de bains et douche complète l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, les jardins paysagers s'organisent autour d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres avec volet automatique, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. Une cave ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. La propriété dispose de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de rafraîchissement, double vitrage, fibre optique et alimentation en eau par le Canal de Provence. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié où la nature, le golf, les équipements sportifs du Set Club et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Nichée au coeur d'une pinède et d'un terrain magnifique arboré de plus de 12.000m2, cette villa contemporaine possède tous les attributs d'une maison de charme au coeur du quartier très prisé des Pinchinats, à 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. La maison est organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée, donnant accès à un salon/séjour de 50m2 baigné de lumière par d'immenses baies vitrées à galandage. -un espace de vie agrémenté d'un bar, s'ensuit une grande cuisine contemporaine donnant accès à une terrasse en bois de plus de 60m2 orientée plein Ouest. En prolongement, une grande terrasse en bois de plus de 40m2 habillée d'élégantes voiles de bateau permet de profiter de la vue sur la pinède et le jardin. Une toilette invités complète ce niveau. Au 1er étage: -une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et ses wc. -une salle de bain, une chambre Au rez-de jardin: - trois chambres invités, dont deux avec salle d'eau. Chaque chambre dispose d'un accès direct sur le jardin côté Ouest. Un wc, une grande laverie, et une cave de 32m2 complètent ce niveau. Coté jardin, une piscine de 14,5x4,5m au sel avec de larges terrasses permettent de profiter du calme ambiant et de la nature environnante. Cette maison se distingue véritablement par sa situation, son environnement, ses prestations et ses dimensions. Elle se situe à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix, ce qui, combiné à sa qualité, en fait un bien rare sur le marché. La maison entièrement rénovée en 2013, a un très bon bilan énergétique, pompe à chaleur, fosse septique aux normes. Chauffage au sol (chaud/froid) et pièces climatisées. Fibre numérique. Nombreux emplacements de parking. Cette propriété est sécurisée et dispose d'un système d'alarme. Vidéo.sur demande, ainsi que la visite virtuelle. Prix de vente, honoraires inclus: 2.900.000 euros Honoraires à la charge de l' acquéreur : 100.000 euros TTC, soit 3,6% Prix net vendeur : 2.800.000 euros Contact: Marc FABRE : +33 (6) 11 43 31 31 Mail : fabre@fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES a le privilège de vous présenter une propriété à vendre à Ceyreste, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare se compose de deux villas contemporaines et d'un cabanon, le tout sur un terrain de 5500 m². La première villa, offrant une vue mer imprenable, se situe dans un environnement résidentiel très recherché, en position dominante et à l'abri des nuisances. Elle incarne un cadre de vie harmonieux alliant élégance, modernité et sérénité, soigneusement conçu pour un mode de vie haut de gamme. Développée sur deux niveaux bien agencés, la villa de 260 m² dispose d'un espace de vie lumineux avec un séjour de 120 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de 50 m² ouverte sur la terrasse, mettant en valeur la vue sur la mer. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec salle de bain et deux dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine surplombant la mer et le terrain de pétanque offrent des moments de détente. Le rez-de-jardin comprend d'importants espaces de loisirs, à savoir un garage de 120 m², un sauna, un hammam et une salle de cinéma. La seconde villa, bien distincte, propose également des prestations similaires et dispose de trois chambres à l'étage. Un cabanon indépendant complète cette propriété au calme inégalé. Une excellente opportunité pour un achat de propriété à Ceyreste, idéale pour les amateurs de confort et de vues exceptionnelles. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299)

Immobilier.notaires® et l’office notarial AMCD NOTAIRES vous proposent :Grande propriété / château à vendre - VENELLES (13770)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Exceptionnelle Propriété de caractère avec dépendances, piscine – Venelles A moins de 6km d'AIX-En-PROVENCE, située dans un environnement privilégié, cette propriété d’ensemble se compose d’une habitation principale, d’un bâtiment d'habitation secondaire , ainsi que de nombreuses dépendances et équipements extérieurs.La Maison principale, élevée d'un étage sur rez-de-jardin se compose:Au rez-de-jardin:- d'une entrée avec escalier desservant l’étage :- Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant- Un vaste double salon avec cheminée- Une salle à manger- Une cuisine avec arrière-cuisine- Une véranda avec cheminée, prolongée par un atelier et une pièce de rangementen annexe:- deux chambres froides indépendantes avec en sous-sol une cave à vins-TerrassesA l'étage:-Une suite parentale avec salle de bains et wc attenants-deux chambres-salle de bains-WCLadite maison est reliée par un porche à une dépendance à usage d'habitation comprenant une chambre et une salle de bains avec WCUne maison secondaire élevée d'un étage sur rez-de-jardin donnant sur une cour, qui comprend plusieurs unités d'habitations indépendantes :- Un premier appartement avec pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres avec leur salle de bains et WC- Une lingerie indépendante- Un second appartement comprenant une entrée au rez-de-jardin avec escalier desservant l'étage composé de trois chambres dont une avec salle de bains et WC, pièce d’eau et WC indépendant- Un troisième appartement indépendant avec pièce de vie (cheminée), cuisine aménagée, chambre avec placard et salle de bains et WC- Un garage avec à l’étage un bureau climatisé avec WC, et atelier donnant sur l'arrière courDépendances :- Deux abris voitures sous préau (capacité 3 à 4 véhicules)- Garage double et garage simple avec remise attenante- Serre avec local de jardinage - Poulailler - Abri à boisLe tout donnant sur l'arrière courA l'extérieur:- Piscine-Bâti contenant local technique, sanitaire, cuisine d’été et four à pizza- Terrain de pétanque- Abri à chevaux en fond de propriété- Terrain attenant offrant un cadre arboré et dégagé composé d'une pinède et d'oliviers; le tout pour une contenance de 8 hectares dont 5 sont clôturésLa propriété bénéficie de trois accès véhicules indépendants.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.96.13.13.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude AMCD NOTAIRES - Notaires à Marseille - N° SIRET : 90117495300017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LE DOMAINE DE BELLEVUE. Au cœur du Pays d’Aix, sur la commune prisée du Puy-Sainte-Réparade, découvrez ce somptueux mas en pierre de 459m², niché dans un environnement naturel préservé. Véritable ode à l’art de vivre provençal, cette propriété conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre, où chaque journée s’écoule au rythme de la nature et de la lumière méditerranéenne. Les généreux volumes intérieurs invitent à la sérénité. Le vaste séjour, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 250m² dominant les horizons boisés, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, avec une piscine intérieure de 10x4m, un sauna, une salle de cinéma ainsi que deux chambres confortables. À l’étage, la partie nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse propice à des instants de calme absolu. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards de confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, système d’alarme et excellente performance énergétique (classe A). À l’extérieur, près de 6 hectares de parc composent un véritable écrin de nature, ponctué d’une piscine de 15x6m, d’un jacuzzi et et de larges étendues paysagées, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale en toute intimité. Élégante et intemporelle, cette demeure a été pensée pour apprécier chaque saison dans un environnement rare. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs de nature et de prestations haut de gamme. — AJ/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an — Honoraires inclus à la charge du vendeur — Classe énergie A et classe climat A — Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1 180 € et 1 660 € — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Domaine à vendre 13610 — Le Puy-Sainte-Réparade — Mas de 459 m² avec piscines, jacuzzi, parc de 6 ha — Secteur Rougons

Au bout d'un chemin privé, dans un écrin de verdure préservé et silencieux, cette demeure d'exception se révèle en position dominante, plein sud, aux portes du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume. Sur un parc paysager de plus d'1,3 hectare ponctué de restanques provençales, cette bastide en pierre déploie environ 300 m² habitables répartis en deux espaces de vie indépendants, conçus pour allier caractère, confort et art de recevoir. La maison principale séduit par ses volumes généreux sous poutres apparentes, ses espaces de réception conviviaux organisés autour de la cheminée, sa cuisine d'exception entièrement équipée, ainsi que plusieurs suites et chambres aux finitions soignées. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble — un atout précieux pour accueillir des invités ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée et sa vue dégagée, vastes terrasses, cuisine d'été équipée d'un four à pizza, cave à vin professionnelle, practice de golf privé — le tout dans un environnement naturel rare, enrichi d'une source et d'un forage performant. Côté équipements : climatisation réversible, système de sécurité, stationnements couverts avec borne de recharge électrique et portail automatisé. Un bien rare, à mi-chemin entre authenticité provençale et prestations haut de gamme, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Une propriété de caractère, pour résidence familiale ou projet touristique d'exception, réservée aux amateurs de lieux confidentiels et authentiques. Référence agence : 861

Découvrez cette propriété à vendre à La Fare-les-Oliviers, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette retraite raffinée, bâtie en 1753, est une ancienne ferme séricigène ayant subi une rénovation complète par un architecte d'intérieur. Avec environ 450 à 500 m² d'espaces de vie lumineux, cette demeure unique allie charme authentique de la pierre et confort moderne. Son emplacement est rare : à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, tout en étant à 400 mètres à pied du centre du village et de son marché hebdomadaire. Conçue pour des séjours inoubliables, la maison dispose de 9 chambres spacieuses, idéale pour des familles ou des projets de chambres d'hôtes. Les prestations incluent climatisation intégrée, chauffage par le sol et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière. Les espaces extérieurs sont un prolongement de la maison, comprenant un bassin chauffé, un terrain de pétanque et une cuisine d'été entièrement équipée. Avec un parking privé sécurisé et des panneaux solaires, cette propriété est parfaite pour un achat à La Fare-les-Oliviers, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement locatif saisonnier.

Exclusivité BARNES - Cette bastide du XVIIe siècle, rénovée au début des années 2000, se trouve à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement située dans un quartier résidentiel. Le bâtiment principal, d’environ 500 m² répartis sur trois niveaux, comprend trois appartements indépendants accessibles par un ascenseur et une cage d’escalier. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 174 m², vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, plusieurs salles d’eau, des dressings, une buanderie, des WC, ainsi que deux caves voûtées au sous-sol. Le premier étage de 200 m² dispose d’un salon de réception, d’une salle à manger, d’une cuisine, de quatre chambres avec salles de bains privatives, d’une buanderie, d’un dressing et des WC séparés. Le deuxième étage, d’environ 120 m², offre une bibliothèque, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le jardin d’une superficie généreuse de 2 850 m² est magnifiquement arboré et entretenu avec soin. À l’avant, une cour dallée de gravier compacté accueille un triple garage ouvert. Au Nord, une cour avec revêtement abrite un triple garage fermé. L’espace Sud est entièrement dédié au parc et au jardin paysager. Au cœur de ce havre de paix, une piscine centrale chauffée s’intègre harmonieusement au milieu d’une pelouse impeccable. Un salon d’été abrité sous un kiosque est idéal pour la détente, tandis qu’une grande serre du XIXe siècle, avec son vitrage d’époque, ajoute charme et authenticité. Deux petites constructions complètent cet espace extérieur : une maison de gardien de 55 m² avec un local professionnel à l’extrême sud, ainsi qu’une maison d’amis de 90 m² à l’est. Un potentiel de construction résiduelle sur la partie sud du terrain est à étudier, et une activité hôtelière pourrait être envisagée sous conditions. Alliant charme historique, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, cette bastide authentique constitue une véritable opportunité d’achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, où les jardins et espaces extérieurs sont de véritables joyaux. Vidéo et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5143€ ~ 6959€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Trets présente en exclusivité une propriété de charme avec un terrain paisible de 7 000 m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4181-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement calme avec vue sur la sainte Victoire, cette propriété se situe au pied du mont olympe dans le massif des Aureliens classé dans le parc régionale de la sainte baume, offrant sérénité et accessibilité. Description intérieure : Le bâtiment d'environ 250 m² inclut deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement complet avec une entrée spacieuse, une pièce de vie confortable avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier  Le premier étage desservi par une belle cage d'escalier révèle un deuxième appartement aux volumes généreux, doté d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres accueillantes et une salle de bain ainsi qu'un dressing. L'ensemble est idéal pour une grande famille ou pour une location. Réunion des deux unités en une seule et grande maison familiale très facile ! Avantages extérieurs : La résidence se distingue par son vaste terrain paysager, riche d'une oliveraie et d'arbres fruitiers, où beauté et tranquillité se rencontrent. Un espace piscinable baigné de soleil serait très facilement imaginable.  Prestations complémentaires : La propriété offre un double garage, ajoutant une valeur fonctionnelle et pratique. Conclusion : Une opportunité de vivre dans une construction solide au coeur de la tranquillité provençale. Contactez-nous pour explorer l'alliance parfaite entre calme et confort que cette maison offre. De plus le village se situe à 5 kms du golf de chateau de l'arc sis à rousset équipée d'un lycée international (SVIS). -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6693-BMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

PUYLOUBIER à 20 minutes d'Aix-en-Provence. L'agence Pelletier Savon vous présente cette propriété d'exception, nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, au coeur d'un village d'exception, entouré par les domaines viticoles. Ce bien rare et prestigieux est situé sur un terrain offrant une vue panoramique imprenable, entouré de vignes et d'oliviers, dans un cadre paisible et privilégié. La maison principale de 195 m2 comprend, un double séjour avec poële à bois, un espace salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l'étage dont l'une avec une grande terrasse et une salle de bains. A l'extérieur, nombreuses terrasses donnant sur une grande piscine avec pool house. Une seconde maison indépendante de 115 m2, que l'on peut relier vous permet d'accueillir amis, famille ou de louer de manière saisonnière. Elle se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, cellier, terrasse privée, et à l'étage deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. Les lieux sont équipés d'un système d'alarme. Un véritable coup de coeur pour cette propriété rare qui saura séduire les plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Proche Saint-Rémy-de-Provence. Nichée au pied des Alpilles, dans un cadre naturel d’une rare beauté, cette propriété unique s’étend sur près de 13 hectares , avec en son cœur une somptueuse bastide du XVIIIe siècle, à l'architecture florentine, parfaitement rénovée, alliant élégance intemporelle et confort moderne. La propriété offre environ 500 m² répartis sur trois bâtis. La Bastide principale dessert au rez-de-chaussée un vaste salon, une salle à manger et une orangerie pleine de charme , une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses avec vue panoramique sur les Alpilles. Les étages offrent 5 chambres en suite, dont un second étage avec entrée indépendante, cuisine, salle à manger et terrasse privative avec accès direct à la piscine. Une configuration idéale pour recevoir en toute intimité. La maison d’amis est un magnifique cottage provençal d’environ 110 m², avec terrasse ombragée et fontaine, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l’étage, 2 chambres climatisées avec salles de bains. La maison de gardien est un logement fonctionnel de 40 m², parfaitement intégré à la propriété. Le parc, arboré d’essences méditerranéennes, est une véritable invitation à la détente avec sa piscine de 10 x 7 m avec vue spectaculaire, court de tennis et nombreuses terrasses et espaces de repos. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette demeure est la localisation Idéale pour ceux qui recherchent la discrétion tout en souhaitant être à 2 pas des commerces et des plus beaux golfs des Alpilles. Située dans un charmant village provençal à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Baux-de-Provence et d'Arles, cette propriété rare offre une parfaite harmonie entre discrétion, nature, à proximité des plus beaux sites de Provence. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 22 août. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 50 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat. Contact pour dépôt de candidature Nathalie Normand +33(0)634158393, nathalie@kretz.fr

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur de Pey Blanc, à moins de 3 kilomètres du centre-ville, se dévoile un domaine d'exception, rare et confidentiel. Édifiée au coeur d'un parc paysager de près de trois hectares, cette propriété développe environ 400 m2 habitables, complétés par un logement indépendant de gardien d'environ 50 m2. Entièrement repensée et rénovée avec une précision remarquable, elle offre aujourd'hui un art de vivre clé en main où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 110 m2 d'espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur un panorama absolument saisissant. Véritable atout de la propriété, la vue embrasse la campagne aixoise jusqu'à l'horizon, offrant chaque soir des couchers de soleil spectaculaires, sans aucun élément visuel venant troubler cette quiétude rare. Le domaine accueille six suites élégantes, dont une remarquable master bénéficiant de sa propre terrasse privative. Grâce au jeu subtil des différents niveaux épousant parfaitement la topographie naturelle du terrain, plusieurs chambres profitent d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant ce sentiment permanent de liberté et d'intimité. Les prestations répondent aux plus hauts standards du luxe discret : piscine à débordement, terrain de tennis, terrain de pétanque, cave à vin, espace bibliothèque, jardin d'hiver sublimé par ses boiseries d'origine préservées, ainsi que des aménagements entièrement réalisés sur mesure. Les dressings, notamment celui de la suite principale, ont été conçus par un artisan menuisier afin d'apporter une finition irréprochable. Entièrement clôturé et sécurisé, le domaine dispose également d'un garage double, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une dizaine de places de stationnement sur la propriété. Ici, les codes de l'ancien ont été respectés avec raffinement, tout en intégrant le confort et l'élégance attendus d'une demeure d'exception. Rien n'est ostentatoire : le vrai luxe incarné par l'authenticité des lieux, la qualité des matériaux, la confidentialité, l'intimité préservée et le sentiment de sécurité qu'offre cette propriété unique. Un bien rare, réservé à une clientèle en quête d'excellence, de discrétion et d'un cadre de vie incomparable aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied de la Sainte-Victoire, entre Le Tholonet et Beaurecueil, cette propriété profite d'un environnement naturel particulièrement préservé, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2022, elle offre aujourd'hui près de 300 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 300 m2, dans un cadre où calme, lumière et espaces ouverts caractérisent le quotidien. L'organisation intérieure privilégie la fluidité des volumes et le confort de vie. Les espaces de réception s'articulent autour d'un séjour lumineux largement ouvert sur les terrasses et le jardin par de vastes baies vitrées à galandage. La cuisine Leicht, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion et élégance à cet ensemble convivial. La maison dispose de trois chambres en suite. Deux d'entre elles prennent place au rez-de-chaussée et bénéficient chacune de leur salle d'eau privative. À l'étage, la suite principale comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains aux dimensions généreuses avec baignoire, double douche et double vasque. En rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires permettent d'adapter la propriété aux différents modes de vie. Une piscine intérieure traitée à l'oxygène constitue un véritable prolongement des espaces de détente. Ce niveau peut également accueillir une salle de sport, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire. Buanderie, cave, locaux techniques et espaces de rangement complètent l'ensemble. Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière : chauffage et rafraîchissement par le sol, grès cérame grand format, enduits à la chaux et murs en pierre sèche participent à l'harmonie générale de la propriété. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 mètres s'inscrit naturellement dans un environnement paysager préservé, offrant un cadre de vie paisible face aux paysages emblématiques de la Sainte-Victoire. Une propriété confidentielle, alliant qualité de rénovation, confort contemporain et situation privilégiée au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du pays aixois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette propriété à vendre à Roquevaire, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre et des commodités, cette maison de caractère dispose d'environ 200 m² habitables sur un terrain plat de plus de 6 000 m², orienté plein Sud. L'intérieur se compose de belles pièces de réception ouvertes sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée et une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace nuit confortable.À l'extérieur, la propriété dévoile son charme avec une façade aux volets bleus donnant sur une large terrasse en pierre, entourée d'une fontaine, d'un kiosque en fer forgé et de cyprès, illustrant parfaitement l'architecture provençale. La piscine, avec ses terrasses, est accompagnée d'un pool house d'environ 30 m², incluant un espace bar et cuisine, idéal pour recevoir. Une cuisine d'été indépendante, de l'autre côté de la piscine, complète cet espace convivial.Cette propriété inclut également d'anciennes écuries d'environ 70 m², ajoutant une touche historique au lieu. Un stationnement est facilement accessible pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'une production d'eau chaude par panneaux solaires et d'un chauffage par pompe à chaleur.Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à Roquevaire et profiter de l'art de vivre méditerranéen.