ventes de propriétés de luxe avec piscine à Le Tholonet, France

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel privilégié avec une vue spectaculaire sur la Sainte Victoire, cette propriété de caractère de 212 m² dont 35 m² attenant, s’inscrit au cœur d’un parc clos de 7 561 m². La maison offre une distribution fluide et élégante. De plain-pied, une entrée dessert un vaste Open-Space lumineux ouvrant sur la Sainte victoire avec salon-cheminée, salle à manger, cuisine équipée et arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et toilettes, idéale en suite de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de douches, dans une atmosphère paisible et familiale. À l’extérieur, le terrain arboré compose un véritable écrin de verdure, structuré autour d’une piscine et agrémenté de dépendances, dont deux cabanons. Les espaces extérieurs, ouverts sur le paysage, offrent calme et intimité. Un garage attenant d’environ 35 m² complète l’ensemble. Un garage indépendant de 42 m² aménageable en salle de réception et un grand parking d'invités. Prestations & atouts : -Vue Sainte Victoire époustouflante -Parc clos de 7 561 m² -Piscine 12x3,5 m -Cabanon. -Chambre de plain-pied -Environnement calme à proximité d’Aix Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête de nature et de discrétion aux portes d’Aix-en-Provence. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette magnifique bastide du XIXᵉ siècle d’environ 302 m², accompagnée d’une maison d’amis de 100 m², s’inscrit au cœur d’un domaine arboré de 1,3 hectare offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. La bastide séduit par ses volumes généreux (3,5 m de hauteur sous plafond), son vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une élégante salle à manger et une cuisine récemment rénovée. Elle propose plusieurs chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salon et dressing, ainsi que des espaces complémentaires offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison d’amis, divisée en deux appartements indépendants (47 m² et 53 m²), constitue un atout idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur : ✔ Piscine chauffée 9x5 m avec espace barbecue et salle d’eau ✔ Parc paysager avec bassins, statues et allée de cyprès ✔ Parking pour plusieurs véhicules ✔ Environnement calme et préservé Une propriété de caractère avec terrain, piscine et dépendances, rare sur le marché aixois, offrant l’art de vivre provençal dans un cadre naturel d’exception. Les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.”

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, une propriété exceptionnelle affichant environ 400 m² habitables, accompagnés de 250 m² d’espaces fonctionnels et près de 200 m² d’annexes, le tout au sein d’un parc paysager d’environ 8 000 m² offrant une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire.Cette propriété s’organise autour d’un authentique mas provençal entièrement rénové, où des volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance élégante et accueillante. Les espaces de réception se prolongent sur les terrasses et les jardins, favorisant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Plusieurs chambres et suites garantissent confort et intimité, tandis qu’un espace fitness, un espace bien-être avec SPA et sauna, une cave aménagée ainsi que des zones de buanderie et de stockage viennent compléter les prestations.Le domaine comprend également quatre habitations indépendantes incluant trois appartements autonomes et une maison indépendante, à envisager pour une activité d’hébergement haut de gamme, une résidence familiale multigénérationnelle ou un projet destiné à des événements privés.À l’extérieur, l’art de vivre provençal se manifeste par :- Deux piscines, dont une chauffée- Deux pool houses avec cuisines d’été et terrasses- Parc et jardins agrémentés de plus de 50 oliviers et de cyprès- Sauna extérieur- SPA extérieur- Terrain de pétanque- Multiples espaces de détente et de réceptionRare sur le marché, cette propriété située à moins de 5 km d’Aix-en-Provence et à 7 km du Cours Mirabeau présente un équilibre remarquable entre volumes, tranquillité, indépendance et options d’hébergement, dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle.

Casavo vous propose à la vente cette belle propriété familiale située dans le très recherché quartier de la Torse, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2011 sur un terrain plat et paysager de 2 337 m², cette maison d'environ 205 m² offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur le jardin créent une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable lieu de partage, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente. La piscine au sel s'intègre harmonieusement à l'environnement et profite d'un bel ensoleillement. Les différentes terrasses permettent de recevoir ou de profiter des extérieurs à toute heure de la journée dans un cadre calme et préservé. Un vaste garage d'environ 51 m² ainsi qu'une large aire de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : • Quartier prisé de la Torse • À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence • Terrain paysager de 2 237 m² • Pièce de vie de plus de 80 m² • 4 chambres • Suite parentale avec dressing • Piscine au sel • Cheminée à insert • Garage de 51 m² • Environnement résidentiel recherché Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Torse, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À seulement 5 minutes du centre de Aix-en-Provence, face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, cette propriété d’exception incarne l’élégance intemporelle des plus belles demeures provençales. Édifiée au cœur d’un parc paysager et boisé de 4 769 m², cette adresse rare développe environ 460 m² habitables, enrichis de prestations annexes de grand standing — triple garage, pool house et espaces de réception extérieurs. Entièrement repensée en 2022, la rénovation révèle une parfaite maîtrise des codes du mas provençal, sublimés par une interprétation contemporaine d’une grande justesse. Chaque détail a été soigneusement orchestré par un architecte d’intérieur, dans une signature esthétique épurée et raffinée, où se répondent avec harmonie le lin, le bois et le béton. Les volumes, généreux et lumineux, accueillent huit suites et leurs pièces d’eau, une cuisine équipée aux lignes sobres, un salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger élégante ainsi qu’un espace bien-être intégrant une salle de sport et un hammam. À l’extérieur, les jardins composent un écrin naturel d’une rare sérénité, offrant des perspectives privilégiées sur la Sainte-Victoire. Les terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de vie, entourent une piscine de grande envergure aux lignes contemporaines, agrémentée de plages immergées et prolongée par un pool house. Espaces dinatoires et salons extérieurs invitent à savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère confidentielle et exclusive. Stationnements multiples, accès rapides aux axes autoroutiers, proximité immédiate des commodités et établissements scolaires viennent parfaire ce bien. Une propriété singulière, comme une Hacienda aixoise, à la signature résolument prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4140€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Nous vous proposons une authentique bastide du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée avec piscine, située à 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence. Cette demeure de maître, imprégnée de bonheur et de charme, offre une surface habitable de 303 m² sur trois niveaux. Elle comprend 8 chambres, dont 5 avec sa salle d'eau privative, idéales pour un projet hôtelier ou une grande famille. Les pièces de vie bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3 m, offrant un l'espace et la luminosité grâce à une belle exposition sud-est.​ au Rez de chaussée on trouve: • Grand séjour avec cheminée , hall et Bureau • Jardin d'hiver baies vitrées ouverte sur la terrasse • Cuisine équipée, avec accès à la terrasse.​ Au 1er étage: • 4 chambres, 2 SDE , grande terrasse Au 2ème étage: 3 chambres, 2 SDE et une grande suite parentale avec dressing et SDE Auusi, sur le terrain clos et arboré de 1 779 m² • Piscine au sel chauffée (11x4 m) avec système de nage à contre-courant, entourée de plages solarium.​ • Terrain agrémenté des arbres centenaires et de multiples espaces de détente.​ La propriété est sécurisée par les murs, il y a deux entrée avec un portail électrique. Pour les voitures il y a un garage fermé de 62 m² et 6 places de parking. A part un chalet en bois aménagé en espace de sport avec sauna. Pour la détente il y a une terrasse à l'étage avec pergola offrant une vue dégagée sur le parc et les collines. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, médecins et pharmacies, cette bastide offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme du bâtiment historique au confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de l'art de vivre provençal pour s'établir dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence avec ses infrastructures de transport et de culture. Un arrêt de bus vers le centre ville est à côté de la propriété. Pour tout renseignements contactez

Dans le quartier très prisé des Pinchinats, cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, séduit par son authenticité, son charme intemporel et son environnement privilégié. Entourée d'un magnifique parc boisé de 3 350 m², cette demeure historique offre une rare harmonie entre patrimoine et art de vivre. La bâtisse principale, aux volumes généreux et aux prestations soignées, est accompagnée de deux dépendances : une maison de gardien et une maison d’amis, idéales pour recevoir ou pour un usage familial. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une piscine de 17 mètres de long, véritable invitation à la détente. Cette propriété rare, au calme absolu et à proximité immédiate du centre, est une alliance parfaite entre élégance et tranquillité, séduisant ainsi les amateurs de propriétés de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d’une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d’environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l’âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d’ambiances rares, pensées comme autant d’invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l’ouest, l’espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l’est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d’un espace ombragé avec cuisine d’été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d’été. L’intérieur, empreint d’authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d’entrée accueillant, un salon avec cheminée s’ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu’une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

L'agence Immobilière l'Inestimable vous présente en co exclusivité sur Aix-en-Provence au sud, à quelques minutes du centre-ville et de l’école internationale d’IBS sans aucune nuisance dans un environnement naturel, cette très belle propriété, avec une maison de 500m2 de plain pied et une maison de gardien. D’une superficie habitable d’environ 500 m2, la maison es édifiée sur un parc de 4500 m2, très bien arboré et entretenu sur lequel on retrouve une belle piscine chauffée ainsi que d’un pool House avec cuisine d'été et cheminée extérieure. La maison principale se compose d’une double réception avec salle à manger, aux volumes très généreux, avec 2 cheminées donnant sur de larges terrasses avec coursives, bénéficiant de 4 expositions. Une grande pièce dans laquelle on retrouve une cuisine américaine ouverte sur un espace réception avec cheminée, et un second espace salle à manger donnant sur la terrasse. Attenant à cet espace, une grande arrière cuisine et une cave. La maison est composée de cinq suites avec salle d'eau dont une master avec dressing, large salle de bains avec baignoire et deux douches et un bureau ouvrant sur un jardin d’hiver couvert et chauffé. Une maison de gardien se trouve à l'entrée de la propriété avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un grand garage pour trois voiture relié à la maison vient compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur. Prix honoraires inclus.

Exclusivité BARNES - Cette bastide du XVIIe siècle, rénovée au début des années 2000, se trouve à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement située dans un quartier résidentiel. Le bâtiment principal, d’environ 500 m² répartis sur trois niveaux, comprend trois appartements indépendants accessibles par un ascenseur et une cage d’escalier. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 174 m², vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, plusieurs salles d’eau, des dressings, une buanderie, des WC, ainsi que deux caves voûtées au sous-sol. Le premier étage de 200 m² dispose d’un salon de réception, d’une salle à manger, d’une cuisine, de quatre chambres avec salles de bains privatives, d’une buanderie, d’un dressing et des WC séparés. Le deuxième étage, d’environ 120 m², offre une bibliothèque, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le jardin d’une superficie généreuse de 2 850 m² est magnifiquement arboré et entretenu avec soin. À l’avant, une cour dallée de gravier compacté accueille un triple garage ouvert. Au Nord, une cour avec revêtement abrite un triple garage fermé. L’espace Sud est entièrement dédié au parc et au jardin paysager. Au cœur de ce havre de paix, une piscine centrale chauffée s’intègre harmonieusement au milieu d’une pelouse impeccable. Un salon d’été abrité sous un kiosque est idéal pour la détente, tandis qu’une grande serre du XIXe siècle, avec son vitrage d’époque, ajoute charme et authenticité. Deux petites constructions complètent cet espace extérieur : une maison de gardien de 55 m² avec un local professionnel à l’extrême sud, ainsi qu’une maison d’amis de 90 m² à l’est. Un potentiel de construction résiduelle sur la partie sud du terrain est à étudier, et une activité hôtelière pourrait être envisagée sous conditions. Alliant charme historique, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, cette bastide authentique constitue une véritable opportunité d’achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, où les jardins et espaces extérieurs sont de véritables joyaux. Vidéo et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5143€ ~ 6959€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, située à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est une opportunité unique avec son parc privatif de deux hectares offrant une vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire. La demeure principale, authentique Bastide de 400 m², préserve l'élégance et le charme de son époque, avec des pièces de réception au rez-de-chaussée et 7 chambres à l’étage, toutes ornées de matériaux anciens d'une grande beauté. Les jardins à la française, soigneusement aménagés, ajoutent à l'atmosphère de sérénité de cette propriété. La cour intérieure, pavée de calade avec un bassin, relie la Bastide à une dépendance de 150 m², parfaite pour des activités professionnelles ou comme maison annexe. Le parc offre un cadre verdoyant, agrémenté de statues, de fontaines, de bassins et d'un espace piscine de 15 x 9 m, idéal pour se détendre. Cette propriété est une véritable occasion pour ceux qui envisagent l'achat de propriété à acheter Aix-en-Provence.

À vendre à Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville et de l'école internationale IBS, cette exceptionnelle propriété de maître offre un cadre de vie calme et verdoyant. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle allie charme et modernité sur une surface habitable d'environ 670 m². Établie sur un terrain paysagé et clôturé de 8 000 m², la propriété bénéficie d’une grande piscine, d’un terrain de pétanque et d’un puits, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. La maison principale dispose de sept chambres spacieuses ainsi qu’une dépendance. Vous trouverez également une vaste double réception, une élégante salle à manger, et une cuisine américaine ouverte sur une large terrasse. Les espaces de service incluent une buanderie et un cellier. De plus, une salle de cinéma professionnelle ajoute une touche de luxe à cette résidence d'exception. Les transports en commun et les bus scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes. Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Informations sur les risques : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du très recherché secteur du Pey Blanc, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété familiale d'environ 250 m2 bénéficie d'un environnement naturel d'une qualité exceptionnelle. Édifiée en position dominante sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m2, la propriété s'ouvre sur un panorama verdoyant composé d'une forêt de chênes, d'un lac et du golf 18 trous du Set Club, accessibles à pied depuis la maison. Ce cadre bucolique, particulièrement préservé, offre une atmosphère paisible où la nature est omniprésente, à l'abri des nuisances et des regards. Les amateurs de golf, de tennis, de padel, de sport et de bien-être apprécieront la proximité immédiate du Set Club, véritable référence aixoise, dont les nombreuses infrastructures sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles profiteront également de la présence de l'École Internationale IBS, dont la section maternelle est accessible à pied, un atout particulièrement recherché. La villa développe de généreux volumes de réception avec un vaste séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une confortable suite parentale bénéficiant d'une salle de bains, d'une douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde suite avec salle de bains et douche complète l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, les jardins paysagers s'organisent autour d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres avec volet automatique, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. Une cave ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. La propriété dispose de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de rafraîchissement, double vitrage, fibre optique et alimentation en eau par le Canal de Provence. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié où la nature, le golf, les équipements sportifs du Set Club et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété familiale, au coeur d'un domaine sécurisé, et à deux pas du centre-ville historique, au coeur d'un parc de Micocouliers centenaires, et offrant une très belle vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, sans aucun vis à vis et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos et la vidéo). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU. (Lien direct sur les photos) Située à l'Est de la ville, dans un quartier très recherché, cette ferme du 17ème (1680), offre de superbes volumes, des prestations de qualité dans un style harmonieux.  La maison principale totalise 388m2 repartis en 5 chambres, un bureau, et 156m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, Cave à vin, séjour, Salon TV). 4 des 5 chambres disposent de leurs propres sanitaires.  La maison d'amis offre quant à elle 57m2 et deux chambres. Une grange à rénover d'environ 34m2 en R+1 est également présente sur le terrain, ainsi qu'un garage de 84m2 et un Pool House de 46m2 (WC + Douche, cheminée et cuisine). Soit au total près de 232m2 de dépendances.  Le réglement de zone offre la possibilité de faire de nombreux projets ( + de 500m2 de constructibilité résiduelle).  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5776-NGU.

Au calme absolu, à deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, maison d'Architecte contemporaine de 225 m² offrant des prestations de haute qualité. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique maison d'architecte est disponible sur demande. Édifiée sur deux niveaux, elle propose : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec wc Japonais donnant accès au salon (60m2 ) doté de grandes baies vitrées coulissantes, sur une salle à manger et sur une cuisine ouverte. Ces trois pièces s'harmonisent autour d'un jardin japonisant. Vous y trouverez également un espace nuit avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau et un wc séparé.. - A l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparé, ainsi qu'une 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. - Un espace détente pour admirer en toute intimité le ciel bleu de Provence : Piscine à débordement au sel en roof-top avec vue sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - parking semi.couvert pouvant accueillir jusqu'a 5 voitures. -Un beau jardin de plantes exotiques, olivier centenaire et bambous entoure la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement - Terrain de boules Des atouts essentiels : - Luminosité - Le sol est chauffant et rafraîchissant. - Un pilotage des équipements par la domotique. - Beaux espaces de vie /fluidité - Alarme. - Centre historique d' Aix en Provence à 100m Un bien très rare à la vente, alliant élégance, confort et tranquillité. Prix de vente, honoraires inclus: 2.780.000 euros Honoraires à la charge de l' acquéreur : 130.000 euros TTC, soit 4,91% Prix net vendeur : 2.650.000 euros Contact: Daniel VEYRE daniel@fabreimmo.com Mobile: +33(7) 72.30.99.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bella Pietra Property vous présente : Un domaine de 351m2 sur une parcelle de 1,5 hectare Au coeur de la Provence authentique, dans le village préservé de Grans, aux portes des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, et à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Un lieu rare, chargé d'âme et de lumière, où l'élégance provençale s'allie au confort moderne et à un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa clarté. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant en rez-de-chaussée une entrée spacieuse menant vers un vaste salon-salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et parfaitement pensé. Une grande terrasse en pierre, tournée vers le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la douceur des journées provençales. Depuis treize ans, une activité touristique y est menée avec succès, générant un chiffre d'affaires net déclaré de 90 000 EUR par an, soit un rendement brut actuel de 4,3 %. Mariages, événements privés, tables d'hôtes : le domaine s'y prête avec une évidence rare, et les perspectives de développement sont nombreuses. À terme, il est raisonnable d'envisager un chiffre d'affaires annuel avoisinant 150 000 EUR, correspondant à un rendement brut potentiel de 7 %. Pour accompagner cette activité, le domaine propose quatre logements indépendants : o Deux T3 de 50 m2 chacun o Deux studios avec terrasses o Une cuisine d'été commune À l'extérieur, le charme opère pleinement. Au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, se déploient de multiples espaces de loisirs : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, ainsi qu'une buanderie professionnelle équipée. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations modernes garantissant un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, climatisation. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité ou à devenir une demeure familiale d'exception. Enfin, l'activité touristique bénéficie d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DOMAINE - NATURE - AIX EN PROVENCE - MAISONS - CHARME - RÉSIDENCE PRINCIPALE - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - PROPRIÉTÉ PROVENÇALE - DEMEURE DE CARACTÈRE - PIERRES APPARENTES - PARC PAYSAGER - TERRAIN CLOS - 1,5HA - PISCINE - TENNIS - MAS PROVENÇAL - GÎTES INDÉPENDANTS - ALPILLES - LUBERON

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Aix-en-Provence Quartier de Bibémus, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du centre-ville. Implanté sur un domaine de 3,7 hectares, ce bien offre une configuration exceptionnelle à Aix-en-Provence, permettant de profiter d'un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre naturellement dans le paysage méditerranéen et propose différents espaces extérieurs ouverts sur l'environnement. La maison principale, d'environ 225 m2, offre de beaux volumes très lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine et la salle à manger offrent des espaces fonctionnels, pensés pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit comprend plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m2 permet d'accueillir en toute autonomie. Une seconde habitation indépendante d'environ 75 m2 complète l'ensemble, avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une verrière. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'inscrit naturellement dans le domaine, en lien direct avec les différents espaces de vie extérieurs. Garages, ateliers et cave à vin viennent compléter les prestations. La superficie et la configuration du terrain permettent d'envisager différents usages, notamment en lien avec la nature. La propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse discrète, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 4.140 et 5.650EUR par an pour la maison principale et entre 1.270 et 1.760EUR pour la maison secondaire.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171 ENGLISH VERSION Confidential 3.7-hectare estate in Aix-en-Provence CAP Immobilier & Patrimoine presents this property located in Aix-en-Provence neighborhood of Bibemus, set in a preserved natural environment just minutes from the city center. Set on a 3.7-hectare estate, the property offers an exceptional configuration in Aix-en-Provence, allowing for a peaceful and green setting while remaining in close proximity to the city. The land, arranged in traditional terraces, blends naturally into the Mediterranean landscape and offers multiple outdoor living areas. The main residence, approximately 225 sqm, offers generous volumes filled with natural light. It includes a living room with fireplace, extended by a glass veranda, opening onto the outdoors. The kitchen and dining area provide functional spaces designed for comfortable daily living. The sleeping area includes several bedrooms, including a suite, as well as a study with built-in storage. On the garden level, an independent apartment of approximately 50 sqm allows for hosting with full autonomy. A second independent house of approximately 75 sqm completes the property, offering two bedrooms and a living area with an opened kitchen, a bathroom and a glass extension. Outside, the swimming pool with pool house integrates naturally into the estate, connected to the various outdoo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de 270m2 idéalement située dans le quartier de Repentance. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6093-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Niché dans le paisible quartier de Repentance, ce havre de tranquillité se trouve à deux pas du cœur vivant d'Aix-en-Provence, sans aucun vis à vis ni nuisances sonores. Description intérieure : La demeure principale, un ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle de 190m2, agrémenté d'un double salon-salle à manger avec deux cheminées, cuisine indépendante, et bureau. L'intérieur conserve son charme d'antan tout en proposant un confort moderne. Coin nuit : L'étage révèle une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée, suivie d'une chambre supplémentaire avec dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau, configurant un espace nuit des plus agréables. Avantages extérieurs : Les 6000m2 de jardins paysagers entourent la propriété avec délicatesse, ponctués d'un bassin, d'une serre de charme, d'une oliveraie et d'arbres fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house surplombe le domaine. Prestations complémentaires : Une dépendance de 80 m2 propose un séjour spacieux, une salle d'eau, et deux chambres. Caves, atelier et garage viennent compléter l'ensemble. Conclusion : Une adresse privilégiée qui conjugue histoire, nature et intimité. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6093-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Cette élégante Bastide du XVIIe siècle, positionnée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose un cadre de vie exceptionnel, fusionnant charme historique et confort moderne. Établie sur un terrain de 1 800 m2 agrémenté d'arbres centenaires, la propriété se trouve à proximité d'une colline boisée classée et à seulement 15 minutes à pied du cœur historique de la ville. Cette bastide peut convenir tant pour un usage professionnel (comme un cabinet médical, un bureau notarial, ou pour des avocats) que pour une résidence privée. Des plans d'aménagement sont disponibles pour envisager divers usages. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'une nage à contre-courant, parfaite pour la détente toute l'année. Un chalet en bois abrite une salle de gym avec sauna infrarouge, offrant un espace de relaxation au milieu de la nature. Pour l'intérieur, la superficie de 300 m2 se décline sur trois niveaux lumineux, avec des hauts plafonds de 3,20 m qui accentuent l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour spacieux de plus de 80 m2, orné d'une grande cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une orangerie inondée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau, et une salle à manger formelle viennent compléter cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale luxueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort optimal, tandis que quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent une intimité pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains balnéo pour un moment de détente parfait. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, assurant tranquillillité d'esprit. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à 100 mètres facilite les déplacements vers la gare, l'aéroport et d'autres villes de la région. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire, combinant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie urbaine animée. Prix de vente : 2.590.000 euros, prix net vendeur : 2.500.000 euros, honoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC (3,6 % du net vendeur). Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À l'abri des regards, nichée dans un écrin de 3,7 hectares, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur et offre un cadre exceptionnel alliant charme, nature et proximité urbaine. À seulement quelques minutes à pied du coeur vibrant d'Aix-en-Provence, ce domaine propose une parenthèse de calme avec une vue dégagée et un environnement très préservé. La maison principale abrite 225m2 habitables où le charme dialogue avec la nature: Grande entrée, salon avec cheminée conviviale, ravissante verrière prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, cuisine avec cellier/buanderie, salle à manger, deux chambres traitées en suite, un bureau (ou chambre). La propriété accueille également une maison d'amis indépendante de 75m2 habitables, pensée pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'un appartement indépendant de 50m2, offrant de multiples possibilités. On touve également 2 garages et un atelier. A l'écart, une piscine avec son pool house, idéale pour profiter pleinement du cadre, de la vue et du paysage qui révèle une succession d'ambiances: coins ombragés, clairière, terrasses ensoleillées, restanques ... Ce lieu rare, à la fois confidentiel et accessible à pied de la ville, se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de vie tourné vers la nature. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre-ville, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport. Bien de charme et de prestige présenté en vente par Bec-Capron Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.