ventes de propriétés de luxe avec piscine à Aix-en-Provence, France

AIX EN PROVENCE - Quartier CELONY . BASTIDE de charme au calme absolu et aux prestations soignées de qualité. . Dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette propriété de caractère nichée sur un magnifique terrain plat de 2 300 m², entièrement arboré de pins et d'essences méditérranéennes, offrant une exposition idéale et une intimité rare. La maison développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'organise autour d'un vaste séjour avec une très belle cheminée à foyer fermé , d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur par des baies en galandage. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois indépendante et harmonieusement connectée aux espaces de réception avec accès sur la terrasse : Véritable espace de vie supplémentaire. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables avec dressing , une salle de bain ( douche et baignoire ) , une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique et fluide. Les extérieurs, parfaitement exploités, offrent une grande terrasse propice aux moments de détente ainsi qu'une superbe piscine de 10.50 x 4..50 apportant une véritable dimension haut de gamme à l'ensemble. Un vaste garage de 45 m² vient compléter ce bien, avec un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace professionnel selon vos projets. Possibilité d'extension ou de création de surfaces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies d'évolution. Un bien rare, alliant calme, potentiel et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. A 15 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence et 5 minutes du centre ville . DPE = A /62 et GES = A/2 PRIX : 1 650 000 euros .Honoraires charge Acquéreurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel privilégié où règnent calme absolu et intimité, découvrez cette propriété d'exception de plus de 650 m², implantée au cœur d'un magnifique domaine paysager de 1,2 hectare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison principale dévoile deux somptueux espaces de réception baignés de lumière naturelle, sublimés par une spectaculaire hauteur sous plafond et une élégante mezzanine ouverte. Une vaste véranda en fer forgé accueille la salle à manger et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. Deux cuisines permettent d'allier confort quotidien et réception. Une remarquable suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle de bains et son espace bien-être équipé d'un jacuzzi. En rez-de-jardin, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau s'ouvrent directement sur les extérieurs. Le niveau inférieur, parfaitement aménagé et lumineux, propose quatre chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau privatives et toilettes, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de projection, une buanderie, une cave et les locaux techniques. Pensée pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme, une extension indépendante offre un agréable séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une vaste terrasse privative. La propriété dispose également d'un studio indépendant ainsi que d'un atelier d'artiste offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Piscine, pool house, terrain de pétanque, vastes espaces de détente et nombreuses places de stationnement composent un cadre de vie rare, où nature et élégance se rencontrent. Par son emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, ses volumes hors normes, la qualité de ses prestations et la diversité de ses espaces de vie, cette demeure est une opportunité exceptionnelle. Résidence familiale de prestige, maison de réception ou projet d'accueil de charme, elle saura répondre aux plus hautes exigences.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Aix-en-Provence Quartier de Bibémus, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du centre-ville. Implanté sur un domaine de 3,7 hectares, ce bien offre une configuration exceptionnelle à Aix-en-Provence, permettant de profiter d'un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre naturellement dans le paysage méditerranéen et propose différents espaces extérieurs ouverts sur l'environnement. La maison principale, d'environ 225 m2, offre de beaux volumes très lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine et la salle à manger offrent des espaces fonctionnels, pensés pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit comprend plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m2 permet d'accueillir en toute autonomie. Une seconde habitation indépendante d'environ 75 m2 complète l'ensemble, avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une verrière. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'inscrit naturellement dans le domaine, en lien direct avec les différents espaces de vie extérieurs. Garages, ateliers et cave à vin viennent compléter les prestations. La superficie et la configuration du terrain permettent d'envisager différents usages, notamment en lien avec la nature. La propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse discrète, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 4.140 et 5.650EUR par an pour la maison principale et entre 1.270 et 1.760EUR pour la maison secondaire.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171 ENGLISH VERSION Confidential 3.7-hectare estate in Aix-en-Provence CAP Immobilier & Patrimoine presents this property located in Aix-en-Provence neighborhood of Bibemus, set in a preserved natural environment just minutes from the city center. Set on a 3.7-hectare estate, the property offers an exceptional configuration in Aix-en-Provence, allowing for a peaceful and green setting while remaining in close proximity to the city. The land, arranged in traditional terraces, blends naturally into the Mediterranean landscape and offers multiple outdoor living areas. The main residence, approximately 225 sqm, offers generous volumes filled with natural light. It includes a living room with fireplace, extended by a glass veranda, opening onto the outdoors. The kitchen and dining area provide functional spaces designed for comfortable daily living. The sleeping area includes several bedrooms, including a suite, as well as a study with built-in storage. On the garden level, an independent apartment of approximately 50 sqm allows for hosting with full autonomy. A second independent house of approximately 75 sqm completes the property, offering two bedrooms and a living area with an opened kitchen, a bathroom and a glass extension. Outside, the swimming pool with pool house integrates naturally into the estate, connected to the various outdoo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'exception est à vendre. Elle s'étend sur près de 1600 m² de bâti au cœur d'un domaine paysager d'environ 4,5 hectares, où se mêlent oliveraies, fontaines, chapelle, statues, deux piscines et un court de tennis, créant ainsi un cadre enchanteur. Ce lieu intemporel incarne l'authenticité de la Provence, inspirant les plus grands artistes. La bastide principale, au centre du domaine, offre près de 900 m² répartis sur trois niveaux. Ses vastes espaces de réception lumineux, une cuisine pensée pour l'art de recevoir et treize chambres avec salles de bains garantissent une qualité de vie raffinée, idéale pour les réunions familiales ou les réceptions élégantes. Les dépendances du domaine enrichissent davantage son potentiel : une ancienne ferme transformée en dix studios indépendants, une grange réaménagée en deux appartements, une orangerie, une salle de sport, une grande cuisine d'été donnant sur une seconde piscine, ainsi que plusieurs garages. Avec un total de 23 chambres, cette propriété rare de Bouches-du-Rhône allie harmonieusement résidence familiale de prestige, maison de réception ou projet d'accueil haut de gamme, le tout dans l'un des plus beaux cadres de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 8 500 000 €. Les honoraires d'agence sont de 4.71% TTC, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 290 € et 22 050 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété familiale, au coeur d'un domaine sécurisé, et à deux pas du centre-ville historique, au coeur d'un parc de Micocouliers centenaires, et offrant une très belle vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, sans aucun vis à vis et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos et la vidéo). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU. (Lien direct sur les photos) Située à l'Est de la ville, dans un quartier très recherché, cette ferme du 17ème (1680), offre de superbes volumes, des prestations de qualité dans un style harmonieux.  La maison principale totalise 388m2 repartis en 5 chambres, un bureau, et 156m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, Cave à vin, séjour, Salon TV). 4 des 5 chambres disposent de leurs propres sanitaires.  La maison d'amis offre quant à elle 57m2 et deux chambres. Une grange à rénover d'environ 34m2 en R+1 est également présente sur le terrain, ainsi qu'un garage de 84m2 et un Pool House de 46m2 (WC + Douche, cheminée et cuisine). Soit au total près de 232m2 de dépendances.  Le réglement de zone offre la possibilité de faire de nombreux projets ( + de 500m2 de constructibilité résiduelle).  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5776-NGU.

À Puyricard, dans un environnement calme et recherché du Pays d'Aix, cette bastide d'environ 360 m2 développe une atmosphère élégante, familiale et résolument provençale. Implantée sur une parcelle d'environ 1,2 hectare, elle séduit par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux, sa belle exposition sud et son lien permanent avec le jardin. Façades claires, volets blancs, arches, ferronneries et terrasses composent un ensemble harmonieux, dans l'esprit des grandes maisons de caractère de la campagne aixoise. À l'intérieur, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie, offrant une distribution fluide et de réelles possibilités d'usage. L'entrée, marquée par un bel escalier en fer forgé, dessert notamment un grand séjour double en L exposé sud, lumineux et chaleureux, avec cheminée. À l'étage, un espace parental complet réunit une chambre doublement exposée, une grande salle de bain, un WC indépendant, un bureau et une buanderie, sur environ 35 m2. De l'autre côté de la maison, un second espace peut fonctionner de façon communicante ou plus indépendante. Il comprend, au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une autre salle de douche et de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage de cette partie, un espace indépendant accueille une quatrième chambre et une salle de bain avec WC supplémentaire. En complément, la propriété dispose d'un vaste sous-sol avec garage, ainsi que d'un appartement indépendant de type T2/T3 avec séjour-cuisine ouvrant sur terrasse, pièce polyvalente, chambre, salle de douche et WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 1,2 hectare offre un cadre paisible et dégagé autour de la maison. Les terrasses périphériques permettent de profiter de plusieurs espaces selon les moments de la journée et l'ensoleillement. En contrebas d'une restanque, la piscine avec pool house s'intègre naturellement dans le jardin et renforce l'esprit de propriété familiale tournée vers la douceur de vivre. Une propriété raffinée, authentiquement provençale qui conjugue avec justesse élégance, confort familial, praticité et l'art de vivre du Pays d'Aix. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En toute confidentialité, A VENDRE : Domaine d'Exception, un Écrin Prêt à Rayonner. Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après quelques années de rénovation, orchestrées par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin. Une piscine avec vue à 180° sublime la vue exceptionnelle. - Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé, offre une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé. Prix de vente 11 700 000 euros honoraires d'agence à la charge acquéreur. Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Casavo vous propose à la vente cette belle propriété familiale située dans le très recherché quartier de la Torse, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2011 sur un terrain plat et paysager de 2 337 m², cette maison d'environ 205 m² offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur le jardin créent une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable lieu de partage, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente. La piscine au sel s'intègre harmonieusement à l'environnement et profite d'un bel ensoleillement. Les différentes terrasses permettent de recevoir ou de profiter des extérieurs à toute heure de la journée dans un cadre calme et préservé. Un vaste garage d'environ 51 m² ainsi qu'une large aire de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : • Quartier prisé de la Torse • À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence • Terrain paysager de 2 237 m² • Pièce de vie de plus de 80 m² • 4 chambres • Suite parentale avec dressing • Piscine au sel • Cheminée à insert • Garage de 51 m² • Environnement résidentiel recherché Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Torse, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Aux confins du Luberon et des Alpes-de-Haute-Provence, sur les hauteurs de Montfuron, cette bastide de prestige édifiée à la fin du 18ème siècle règne sur un domaine privé de 104 hectares d'un seul tenant. Rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, ce bien conjugue l'authenticité d'une demeure patinée par plus de deux siècles et le confort d'une restauration menée avec des matériaux nobles. Développant plus de 400 m² habitables, cette ancienne bergerie ouvre sur un panorama à 360° embrassant les collines boisées, la vallée de la Durance et la ligne des Alpes. Les volumes se déploient sur trois niveaux : vastes pièces de réception aux plafonds à la française, cuisine provençale en pierre, ouverte sur une véranda de charpente métallique, salons articulés autour d'une cheminée monumentale en pierre de taille. La demeure principale offre six chambres lumineuses, pensées pour recevoir famille et invités dans un confort raffiné, complétées par une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, les jardins paysagers composent une succession de scènes remarquables : parterres de buis taillés, fontaine ancienne, tonnelles fleuries, agapanthes et lauriers. La piscine, bordée d'une plage en pierre et desservie par un pool house doté d'un four à pizza traditionnel, s'inscrit dans une perspective ouverte sur la campagne provençale. Au-delà des jardins s'étendent prairies, champs de blé, 130 oliviers et amandiers ; un véritable domaine agricole en propre. Les 104 hectares se prêtent naturellement à la pratique équestre, avec la possibilité d'accueillir chevaux et installations dédiées, et offrent des kilomètres de promenades en pleine propriété. Une dépendance, un abri de voiture, un forage, une source et un ensemble complet d'équipements contemporains tels que domotique, fibre optique, climatisation, alarme, vidéosurveillance, borne de recharge électrique, arrosage automatique, assurent une exploitation confortable et sécurisée du domaine. Une possibilité d'agrandissement demeure ouverte, atout patrimonial notable pour ce type de propriété. Classe énergie C et classe climat A, exposition sud sud-est, absence totale de vis-à-vis : la propriété conjugue performance, luminosité et intimité absolue. Manosque et ses commerces sont à une dizaine de minutes, Aix-en-Provence à une quarantaine de minutes par l'A51, l'aéroport Marseille-Provence à 55 kilomètres, le TGV Aix à moins d'une heure. Cette bastide s'adresse aux amateurs de grands domaines provençaux, en quête d'un art de vivre discret, d'authenticité et de liberté. Une signature patrimoniale rare entre Luberon et Haute-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3681€ ~ 4980€

Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d’environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L’entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s’ouvre sur un espace de vie d’environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble. La seconde maison, d’environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s’inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Située au coeur du très recherché secteur du Pey Blanc, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété familiale d'environ 250 m2 bénéficie d'un environnement naturel d'une qualité exceptionnelle. Édifiée en position dominante sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m2, la propriété s'ouvre sur un panorama verdoyant composé d'une forêt de chênes, d'un lac et du golf 18 trous du Set Club, accessibles à pied depuis la maison. Ce cadre bucolique, particulièrement préservé, offre une atmosphère paisible où la nature est omniprésente, à l'abri des nuisances et des regards. Les amateurs de golf, de tennis, de padel, de sport et de bien-être apprécieront la proximité immédiate du Set Club, véritable référence aixoise, dont les nombreuses infrastructures sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles profiteront également de la présence de l'École Internationale IBS, dont la section maternelle est accessible à pied, un atout particulièrement recherché. La villa développe de généreux volumes de réception avec un vaste séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une confortable suite parentale bénéficiant d'une salle de bains, d'une douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde suite avec salle de bains et douche complète l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, les jardins paysagers s'organisent autour d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres avec volet automatique, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. Une cave ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. La propriété dispose de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de rafraîchissement, double vitrage, fibre optique et alimentation en eau par le Canal de Provence. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié où la nature, le golf, les équipements sportifs du Set Club et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Nichée au coeur d'une pinède et d'un terrain magnifique arboré de plus de 12.000m2, cette villa contemporaine possède tous les attributs d'une maison de charme au coeur du quartier très prisé des Pinchinats, à 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. La maison est organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée, donnant accès à un salon/séjour de 50m2 baigné de lumière par d'immenses baies vitrées à galandage. -un espace de vie agrémenté d'un bar, s'ensuit une grande cuisine contemporaine donnant accès à une terrasse en bois de plus de 60m2 orientée plein Ouest. En prolongement, une grande terrasse en bois de plus de 40m2 habillée d'élégantes voiles de bateau permet de profiter de la vue sur la pinède et le jardin. Une toilette invités complète ce niveau. Au 1er étage: -une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et ses wc. -une salle de bain, une chambre Au rez-de jardin: - trois chambres invités, dont deux avec salle d'eau. Chaque chambre dispose d'un accès direct sur le jardin côté Ouest. Un wc, une grande laverie, et une cave de 32m2 complètent ce niveau. Coté jardin, une piscine de 14,5x4,5m au sel avec de larges terrasses permettent de profiter du calme ambiant et de la nature environnante. Cette maison se distingue véritablement par sa situation, son environnement, ses prestations et ses dimensions. Elle se situe à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix, ce qui, combiné à sa qualité, en fait un bien rare sur le marché. La maison entièrement rénovée en 2013, a un très bon bilan énergétique, pompe à chaleur, fosse septique aux normes. Chauffage au sol (chaud/froid) et pièces climatisées. Fibre numérique. Nombreux emplacements de parking. Cette propriété est sécurisée et dispose d'un système d'alarme. Vidéo.sur demande, ainsi que la visite virtuelle. Prix de vente, honoraires inclus: 2.900.000 euros Honoraires à la charge de l' acquéreur : 100.000 euros TTC, soit 3,6% Prix net vendeur : 2.800.000 euros Contact: Marc FABRE : +33 (6) 11 43 31 31 Mail : fabre@fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de sa gare TGV, cette propriété à vendre se trouve à proximité du charmant village de Jouques, connu pour son cadre de vie agréable et son environnement préservé. Cette demeure, offrant environ 240 m² habitables au sein d'un parc paysager de 6 428 m², garantit un calme absolu. La maison, parfaitement entretenue, se distingue par la qualité de sa construction, le choix minutieux des matériaux et l'élégance sobre de son architecture, inspirée par les maisons traditionnelles de la région. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie d'environ 70 m² s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial, tandis que la cuisine, prolongée par une belle terrasse couverte, favorise l'agrément des repas en extérieur. La zone nuit présente une Master Suite de plain-pied avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin soigné, bénéficiant de l'eau du Canal de Provence, abrite une piscine harmonieusement intégrée. Un espace gym indépendant, un double garage d'environ 40 m² et un carport complètent ce bien. À quelques minutes, Jouques offre un marché hebdomadaire, des commerces de proximité et de nombreux domaines viticoles, contribuant au cadre de vie recherché dans cette partie de la campagne aixoise. C'est une propriété à acheter à Aix-en-Provence idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des attraits d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LE DOMAINE DE BELLEVUE. Au cœur du Pays d’Aix, sur la commune prisée du Puy-Sainte-Réparade, découvrez ce somptueux mas en pierre de 459m², niché dans un environnement naturel préservé. Véritable ode à l’art de vivre provençal, cette propriété conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre, où chaque journée s’écoule au rythme de la nature et de la lumière méditerranéenne. Les généreux volumes intérieurs invitent à la sérénité. Le vaste séjour, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 250m² dominant les horizons boisés, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, avec une piscine intérieure de 10x4m, un sauna, une salle de cinéma ainsi que deux chambres confortables. À l’étage, la partie nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse propice à des instants de calme absolu. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards de confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, système d’alarme et excellente performance énergétique (classe A). À l’extérieur, près de 6 hectares de parc composent un véritable écrin de nature, ponctué d’une piscine de 15x6m, d’un jacuzzi et et de larges étendues paysagées, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale en toute intimité. Élégante et intemporelle, cette demeure a été pensée pour apprécier chaque saison dans un environnement rare. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs de nature et de prestations haut de gamme. — AJ/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an — Honoraires inclus à la charge du vendeur — Classe énergie A et classe climat A — Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1 180 € et 1 660 € — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Domaine à vendre 13610 — Le Puy-Sainte-Réparade — Mas de 459 m² avec piscines, jacuzzi, parc de 6 ha — Secteur Rougons

Exclusivité BARNES - Cette bastide du XVIIe siècle, rénovée au début des années 2000, se trouve à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement située dans un quartier résidentiel. Le bâtiment principal, d’environ 500 m² répartis sur trois niveaux, comprend trois appartements indépendants accessibles par un ascenseur et une cage d’escalier. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 174 m², vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, plusieurs salles d’eau, des dressings, une buanderie, des WC, ainsi que deux caves voûtées au sous-sol. Le premier étage de 200 m² dispose d’un salon de réception, d’une salle à manger, d’une cuisine, de quatre chambres avec salles de bains privatives, d’une buanderie, d’un dressing et des WC séparés. Le deuxième étage, d’environ 120 m², offre une bibliothèque, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le jardin d’une superficie généreuse de 2 850 m² est magnifiquement arboré et entretenu avec soin. À l’avant, une cour dallée de gravier compacté accueille un triple garage ouvert. Au Nord, une cour avec revêtement abrite un triple garage fermé. L’espace Sud est entièrement dédié au parc et au jardin paysager. Au cœur de ce havre de paix, une piscine centrale chauffée s’intègre harmonieusement au milieu d’une pelouse impeccable. Un salon d’été abrité sous un kiosque est idéal pour la détente, tandis qu’une grande serre du XIXe siècle, avec son vitrage d’époque, ajoute charme et authenticité. Deux petites constructions complètent cet espace extérieur : une maison de gardien de 55 m² avec un local professionnel à l’extrême sud, ainsi qu’une maison d’amis de 90 m² à l’est. Un potentiel de construction résiduelle sur la partie sud du terrain est à étudier, et une activité hôtelière pourrait être envisagée sous conditions. Alliant charme historique, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, cette bastide authentique constitue une véritable opportunité d’achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, où les jardins et espaces extérieurs sont de véritables joyaux. Vidéo et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5143€ ~ 6959€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée à flanc de colline dans le Parc Naturel Régional du Luberon, à 421 mètres d'altitude, L'Escarenne est une propriété d'exception, emblématique de la région. Ancien relais de poste datant du 18ème siècle, entièrement rénové en 2019, cette propriété Aix-en-Provence à vendre allie harmonieusement un patrimoine provençal authentique à un domaine privé s'étendant sur près de 190 hectares, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé. La bâtisse principale, construite au 18ème siècle et restaurée avec soin, propose une surface habitable de 370 m² répartis sur trois niveaux, comprenant un total de dix pièces dont sept chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, la cuisine, la salle à manger et deux chambres, dont une en suite. Une exceptionnelle piscine intérieure en marbre s'ajoute à l'originalité de ce mas. Sur un demi-niveau, un salon, un bureau-bibliothèque et une suite bénéficient d'une belle luminosité. L'étage abrite trois chambres et une salle de bains, tandis que le rez-de-jardin est consacré à la suite parentale avec salle de bains privative. Le domaine de 190 hectares se compose de bois, garrigues et prairies, incluant également une truffière de 1,2 hectare et 1,6 hectare de vignes. Ce foncier privé, sans nuisance, représente une opportunité rare sur le marché du luxe en Provence, tout en offrant un potentiel d'exploitation agricole. En plus de la piscine intérieure, deux bassins extérieurs, dont une piscine à débordement construite en 2024, s'intègrent parfaitement au paysage. Idéalement située entre le Luberon et le Pays d'Aix, cette propriété de luxe se trouve à moins de 5 minutes d'un charmant village provençal, à 40 minutes d'Aix-en-Provence, à 50 minutes de la gare TGV et à 60 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une accessibilité remarquable pour un achat propriété Aix-en-Provence, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme, destiné à une clientèle nationale et internationale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 7640€ ~ 10350€.

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, cette propriété d’exception incarne avec raffinement l’art de vivre provençal. Niché au cœur d’un environnement préservé, ce magnifique mas du XVIIIᵉ siècle, datant de 1769, a fait l’objet d’une rénovation remarquable alliant luxe, authenticité, volumes contemporains et prestations de très grand standing. Développant 511 m² bâtis dont 442 m² habitables, la demeure s’inscrit au sein d’un domaine paysager d’une rare élégance, composé d’arbres centenaires, d’une oliveraie d’environ 150 sujets et d’essences méditerranéennes offrant un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Un spectaculaire espace de réception de 147 m² accueille un vaste hall, un vestiaire invités, un salon magistral bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,50 mètres et baigné de lumière grâce à quatre immenses baies vitrées cintrées à galandage. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par un îlot central et des plans de travail en Corian blanc, s’ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger. Un cellier complète cet espace de vie aux proportions remarquables, pensé pour recevoir avec distinction. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste terrasse couverte invite à savourer déjeuners et dîners estivaux dans une atmosphère conviviale et raffinée. Une maison d’amis attenante et indépendante accueille une suite confortable avec salle d’eau privative, salon et toilettes séparées. Le rez-de-jardin abrite une cave à vin ainsi qu’une chambre en suite disposant de sa salle de douches à l’italienne et de toilettes indépendantes. À l’étage, un élégant bureau ou espace fitness entièrement vitré, une lingerie et deux belles suites avec salles d’eau privatives composent l’espace nuit. Une somptueuse Master Suite, ouverte sur une terrasse privée, dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une seconde Master Suite bénéficiant d’un dressing, d’une salle d’eau et de sa propre terrasse, offrant intimité et sérénité. Dominant la campagne aixoise et exposée plein sud, la propriété profite d’une vue panoramique spectaculaire. Une piscine à débordement au sel de 12 x 4,5 mètres prolonge les espaces extérieurs et offre un véritable tableau vivant sur les paysages environnants. Une dépendance totalement indépendante d’environ 60 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : maison de gardien, maison d’amis, espace professionnel, atelier ou salle de sport. Un court de tennis, un garage fermé attenant, un abri voitures ainsi qu’un vaste parking destiné aux invités viennent compléter les prestations rares de cette propriété unique. À quelques minutes seulement du cœur d’Aix-en-Provence, à trois minutes du Set Club Golf, et de l’école internationale IBS. Une adresse confidentielle où le charme de l’ancien rencontre l’excellence contemporaine. Un lieu rare qui allie élégance, modernité et art de vivre en Provence. Les plus belles transactions portent toujours les mêmes signatures. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUYLOUBIER à 20 minutes d'Aix-en-Provence. L'agence Pelletier Savon vous présente cette propriété d'exception, nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, au coeur d'un village d'exception, entouré par les domaines viticoles. Ce bien rare et prestigieux est situé sur un terrain offrant une vue panoramique imprenable, entouré de vignes et d'oliviers, dans un cadre paisible et privilégié. La maison principale de 195 m2 comprend, un double séjour avec poële à bois, un espace salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l'étage dont l'une avec une grande terrasse et une salle de bains. A l'extérieur, nombreuses terrasses donnant sur une grande piscine avec pool house. Une seconde maison indépendante de 115 m2, que l'on peut relier vous permet d'accueillir amis, famille ou de louer de manière saisonnière. Elle se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, cellier, terrasse privée, et à l'étage deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. Les lieux sont équipés d'un système d'alarme. Un véritable coup de coeur pour cette propriété rare qui saura séduire les plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À une quinzaine de minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié offrant des vues remarquables sur le canal de Provence, les reliefs du Luberon et la chaîne des Alpes, cette élégante propriété développe plus de 445 m² de surface habitables et 50m2 d'annexes supplémentaires au sein d’un parc paysager de 4 896 m² La bâtisse principale séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son ouverture sur les extérieurs. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec son office et buanderie, ainsi qu’une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains. L’étage accueille deux chambres se partageant une salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite avec dressing et salle d’eau privative. Un niveau, entièrement aménagé d’environ 180 m² complète l’ensemble avec une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de billard et une cave à vin. Un garage d’environ 70 m² équipé d’une borne de recharge électrique vient parfaire les prestations. À l’extérieur, de vastes terrasses, dont une couverte avec cuisine d’été équipée, prolongent les espaces de vie. Le parc paysager accueille une piscine de 14 x 5 mètres et un jacuzzi. D’anciens boxes à chevaux ont été réhabilités en appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine et une salle d’eau, permettant d’accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et des vues panoramiques remarquables à proximité d’Aix-en-Provence.