ventes de propriétés de luxe avec piscine à Aix-en-Provence, France

Magnifique domaine à vendre situé à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Cette propriété d'exception de 1,5 hectare, soigneusement aménagée avec des chênes, pins et oliviers, offre un cadre de vie authentique et agréable, tout en garantissant une belle rentabilité. La localisation entre les Alpilles, le Luberon, la Côte Bleue et la Camargue facilite l'accès à des sites d'intérêt, tout en étant proche d'Aix-en-Provence et d'Avignon. La gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont à 25 minutes, et les premières plages à 10 minutes. Le domaine se compose d'une maison principale spacieuse de 200 m² et de quatre gîtes indépendants, offrant un potentiel de génération de revenus impressionnant. L'activité touristique en place depuis 13 ans réalise un chiffre d'affaires net de 90 000 euros par an, avec un potentiel de 150 000 euros, portant ainsi le rendement brut potentiel à 7 %. Cette propriété est idéale pour un achat à Aix-en-Provence, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour une activité de gîtes. Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité. Pour plus d'informations, contactez Lise au 0619244994.

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, au pied du Luberon, cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, représente l'authenticité et le charme de la Provence. À proximité du célèbre golf de Pont Royal, cette propriété Aix-en-Provence à vendre s'étend sur environ 500 m² habitables, comprenant le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares intégrant un parc paysager. Deux platanes centenaires, symboles de convivialité, ajoutent au caractère unique de cette demeure provençale. Le mas principal, avec ses 250 m², possède de généreux volumes, incluant un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une cuisine provençale authentique. À l'étage, un bureau avec vue sur le Luberon et quatre chambres lumineuses offrent confort et intimité, enrichis par des matériaux anciens typiques. De plus, cinq dépendances d'environ 250 m² supplémentaires apportent des options variées, que ce soit pour un logement, des amis ou un projet d'accueil. Cette propriété à acheter Aix-en-Provence, idéalement située près de villages pittoresques comme Lourmarin et à proximité du Festival international de Piano de la Roque d’Anthéron, a démontré sa rentabilité locative. Elle est également labellisée Gîtes de France, offrant des avantages fiscaux. Le terrain de trois hectares comprend un hectare de parc clos avec des arbres fruitiers et une cour parfaite pour les réceptions, où la fraîcheur des platanes se fait sentir en été. Un puits ancien, deux garages et une piscine de 12x5 mètres complètent ce bien d'exception. Cette propriété provençale, empreinte de tranquillité, convient à une résidence familiale ou à un projet d'accueil, tout en restant fidèle à l'esprit du Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bec-Capron Immobilier, experte en biens de caractère en Provence, propose à la vente une maison de maître en pierre du XIXe siècle, située à 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, Région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe à Aix-en-Provence bénéficie d'un superbe parc paysager de plus de 2 hectares. Entièrement restaurée avec soin, elle offre environ 330 m2 au total, dont 220 m2 habitables, alliant charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de réception de 56 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Le dernier niveau propose un grand salon avec coin nuit et salle d'eau, parfait pour un espace d'invités ou un bureau indépendant. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 3,5 m avec volet automatique, une cuisine d'été, une terrasse ombragée et un ancien bassin créent un cadre propice à la détente. L'ensemble se trouve dans un environnement exceptionnel, agrémenté de chênes centenaires et bordé par une rivière, garantissant calme et intimité. Une demeure pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité.

Située aux portes du Luberon, à proximité immédiate d’un village provençal prisé, cette propriété Aix-en-Provence à vendre, datant du XVIIIᵉ siècle, s'étend sur un parc arboré d'environ 3 hectares. Son authenticité et ses volumes offrent un potentiel de rénovation exceptionnel, idéal pour un projet de chambres d’hôtes, d’activité hôtelière de charme ou pour une résidence familiale de caractère. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Le premier étage se compose d’un salon lumineux, d’une seconde cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour créer des espaces d’accueil ou des suites indépendantes. Des dépendances viennent compléter l’ensemble : une grande d’environ 80m², un atelier, une vaste remise avec chaufferie et quatre box à chevaux, permettant d’envisager divers projets, qu’ils soient résidentiels, touristiques ou équestres. Un bien rare, alliant charme historique et potentiel de valorisation, au cœur de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6340€ - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

En toute confidentialité, A VENDRE : Propriété d'Exception, un Écrin Prêt à Rayonner. Située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété allie élégance intemporelle et prestations de qualité. Après quelques années de rénovation, orchestrées par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin. Une piscine avec vue à 180° sublime la vue exceptionnelle. - Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort total, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière de haut standing, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé offre une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé. Prix de vente 11 700 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607 98 0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Co-Exclusivité : Située au calme dans un cadre privilégié, à proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine de 225 m² offre des prestations de grande qualité. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec wc japonais conduit à un vaste salon de 60 m² avec de grandes baies vitrées, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout harmonisé autour d'un jardin japonisant. Vous trouverez également un espace nuit avec deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un wc séparé. - À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et wc séparé. - Un espace détente, incluant une piscine à débordement en roof-top avec vue imprenable sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - Parking semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. - Un jardin paysagé avec des plantes exotiques, un olivier centenaire et des bambous entourent la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement et terrain de boules. Cette propriété est caractérisée par sa luminosité, son sol chauffant et rafraîchissant, ainsi que la domotique pour le pilotage des équipements. De beaux espaces de vie fluides, une alarme et la proximité du centre historique d'Aix-en-Provence à seulement 100m ajoutent à ses atouts indéniables. Ce bien très rare à la vente est à découvrir. Prix de vente avec honoraires inclus : 2.950.000 euros. Contact : Daniel VEYRE, daniel@fabreimmo.com, Mobile : +33(7) 72.30.99.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle de 228,50 m² habitables se révèle comme un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de 3 926 m², soigneusement arboré de cerisiers, pêchers, oliviers et autres essences méditerranéennes, elle offre une immersion totale dans la nature, loin du tumulte urbain.La propriété dispose d'une piscine au sel, intégrée harmonieusement dans cet écrin verdoyant, ainsi qu'un forage qui garantit l'autonomie en eau pour la maison, le jardin et la piscine. Un carport, un atelier et divers espaces de rangement complètent cette belle demeure, dans un calme absolu.La maison principale, de plain-pied, est composée d'une vaste pièce de vie traversante de 69 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Elle compte également cinq chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.Les éléments de confort incluent une pompe à chaleur, deux poêles à bois pour une ambiance conviviale, double vitrage, volets et portail électriques, adoucisseur d'eau et fibre optique. La dépendance de 43 m² ajoute une réelle valeur à la propriété : complètement indépendante, elle offre deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, idéale pour accueillir amis et famille ou pour envisager une location.Un chalet en bois de 20 m², avec électricité et chauffage, est également présent. Cet espace cosy se prête à des pratiques de bien-être : yoga, méditation ou soins énergétiques, le tout dans un cadre reposant.Située à proximité de la grotte de Marie-Madeleine, haut lieu de spiritualité, cette propriété unique résonne d'une énergie spéciale, propice au ressourcement et à la créativité. Plus qu'une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie où nature et sérénité s'entrelacent. Un bien véritablement unique, à acheter pour ceux en quête d'un cadre inspirant à AIX EN PROVENCE.

Découvrez cette magnifique Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, située à proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, à vendre, est implantée dans un Domaine privé sécurisé, entourée d’un parc privatif de deux hectares avec vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire. La demeure principale offre 400 m² d'élégance, avec des pièces de réception au rez-de-chaussée et 7 chambres à l'étage, toutes ornées de matériaux anciens d’une grande beauté. Entourée de jardins à la française soigneusement aménagés, cette propriété incarne la sérénité et l'élégance. La cour intérieure, pavée de calade et agrémentée d’un bassin, relie la Bastide à une dépendance de 150 m², idéale pour des activités professionnelles ou comme maison annexe. Le parc est un véritable écrin de verdure, enrichi de statues, de fontaines, de bassins et d’un espace piscine de 15 x 9 m, propice à la détente. Bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante maison de style provençal se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des transports. Nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de 7 000 m2, ornée d'arbres centenaires, elle offre une intimité totale dans un cadre préservé. La maison principale d'environ 260 m2 habitables est principalement de plain-pied et dispose de volumes spacieux : salons lumineux, salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée, cuisine conviviale et vaste suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une dotée d'une terrasse tropézienne et d'une vue dégagée sur les jardins. À l'arrière du parc, l'espace extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine ensoleillée et un pool-house. Trois garages viennent compléter cette propriété rare, offrant une alliance parfaite entre caractère, confort et qualité de vie. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est proposée par l'agence Bec Capron Immobilier, spécialisée dans le charme et le prestige.

Située à quelques minutes du village de La Barben et des commodités de Pélissanne, cette propriété en parfait état est idéale pour une grande famille ou un projet de vie comportant une activité annexe. Dans un environnement verdoyant, sans nuisances visuelles ni sonores, cette maison offre environ 200 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie ouvert de près de 90 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur l'extérieur. On y trouve également une salle d'eau avec WC, un bureau, un espace de rangement sous l'escalier, et un accès à la cave. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bureau peut être transformé en 5ème chambre ou dressing. Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², la propriété est agrémentée d'un jardin paysager avec des arbres fruitiers, d'une piscine et d'espaces de détente. On y trouve aussi une grande terrasse couverte avec pergola, un terrain de boules et un garage indépendant. Un local technique de piscine, raccordé à l'eau, permet un aménagement facile d'une douche et de WC. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé, idéal pour la location saisonnière, l'hébergement d'amis ou le télétravail. Les prestations techniques comprennent un chauffage par radiateurs alimentés par pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les chambres, un forage pour l'eau, et une piscine au sel. Contact : Christophe BENOIT au 06 37 96 93 17 ou par mail à chris@fabreimmo.com, Fanny IMBAULT au 06 60 52 79 54 ou par mail à imbault@fabreimmo.com. Prix de vente : 840 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 000 euros TTC. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence vous attend dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité FIP - Fabre Immobilier Prestige. Située à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette remarquable bastide de caractère est un véritable havre de paix au milieu des vignobles, à seulement 20 minutes de la ville. La propriété, à vendre, offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et authenticité. S'étendant sur environ 300 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et des espaces de réception élégants, avec un vaste hall d'entrée, une cuisine-salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée et un salon bibliothèque intimiste. À l'étage, la suite parentale de près de 50 m², trois chambres et un vaste bureau garantissent confort et intimité. À l'extérieur, une terrasse surplombe un terrain plat de plus de 8 000 m², orné d'oliviers centenaires et d'un élégant bassin, parfait pour des moments de détente. Cette propriété de luxe à acheter à AIX EN PROVENCE est rare sur le marché. Photos intérieures sur demande motivée. Prix de vente (net vendeur) : 2.300.000 euros. Prix de vente : 2.400.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100.000 euros TTC (4.35 %). Contact : Marc FABRE, Mobile : +33 (0) 06 11 43 31 31.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de 270m2 idéalement située dans le quartier de Repentance, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6093-ETH. Niché dans le paisible quartier de Repentance, ce havre de tranquillité se trouve à deux pas du cœur vivant d'Aix-en-Provence, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. La demeure principale, un ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle de 190m2, se compose d'un double salon-salle à manger avec deux cheminées, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. L'intérieur conserve son charme d'antan tout en proposant un confort moderne. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée, suivie d'une chambre supplémentaire avec dressing et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit très agréable. Les 6000m2 de jardins paysagers entourent la propriété, incluant un bassin, une serre de charme, une oliveraie et des arbres fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house surplombe le domaine. Une dépendance de 80 m2 propose un séjour spacieux, une salle d'eau et deux chambres. Des caves, un atelier et un garage complètent l'ensemble. Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence représente une adresse privilégiée qui conjugue histoire, nature et intimité. À votre service : Ethan THIRION - +33778631925. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°984257618. Référence annonce : 6093-ETH. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, magnifique villa d'architecte neuve de 240 m², située sur un terrain paysager de 1 200 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, cette propriété présente un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et une cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, sont à votre disposition. Le jardin, véritable écrin de verdure, comprend une terrasse en Ipé, une piscine au sel de 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Les prestations, soigneusement sélectionnées, intègrent chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques et sécurité renforcée. Un double garage de 40 m² avec bornes de recharge complète ce bien d'exception. Ce bien alliant architecture contemporaine et confort est idéalement situé à 15 minutes du TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Serge Hadida, Mail : serge@fabreimmo.com, Mobile: +33 (6).22.52.83.30. Prix de vente (net vendeur) : 2.300.000 euros, Honoraires (charge acquéreur) : 90.000 euros TTC, soit 3,91% TTC. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 2.390.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d’une zone naturelle protégée et à seulement 8 minutes du centre-ville, cette propriété de caractère s’étend sur 2,2 hectares clos, comprenant un espace boisé, un champ d’oliviers, des vergers et un potager. Avec une vue dégagée, une piscine et un environnement verdoyant, vous êtes à seulement 3 minutes des commodités et des transports. L'ensemble immobilier d’environ 570 m² habitables est climatisé et raccordé à la fibre, comprenant plusieurs bâtisses indépendantes. La bastide du XVIIIe siècle de 275 m² offre de beaux volumes avec de vastes pièces de réception et 5 suites, ainsi qu'une grande terrasse d’environ 100 m² à l’étage. Un ancien corps de ferme rénové de 170 m² dispose de généreux espaces de vie et de 3 suites. Une maison de gardien d’environ 100 m² et une guest house à rénover complètent cet ensemble. Avec des dépendances telles qu’une orangeraie, des garages et un pool house, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence familiale.

Le groupe Nicolas Staes est heureux de vous proposer à la vente cette propriété remarquable située à cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur la prestigieuse route de Cézanne. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'une nature splendide, la demeure bénéficie d'une vue imprenable sur les chaînes de la Sainte-Baume et les vallées préservées du Tholonet. Avec 450 m² de surface habitable, elle se dresse sur un parc paysager de 3,4 hectares, comprenant une piscine-bassin chauffée, une oliveraie centenaire et un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages. Le domaine dispose également d'un pavillon d'invités indépendant, parfait pour accueillir vos proches en toute élégance. L'entrée principale s'ouvre sur deux salons raffinés, dont un dédié au home cinéma, tout en révélant une cuisine provençale conviviale prolongée par une salle à manger en verrière, baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commerces, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ce bien est une véritable invitation à découvrir le confort et l'art de vivre provençal.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété spacieuse de 351 m2, nichée sur une parcelle de 1,5 hectare dans le charmant village de Grans, à proximité des magnifiques paysages des Alpilles, du Luberon et de la Camargue. Idéalement située à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant authenticité provençale et confort moderne. La maison principale, d'environ 200 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-ouverte avec une verrière, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et de quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau apportent un espace nuit fonctionnel. La grande terrasse en pierre qui surplombe le jardin est idéale pour profiter des belles journées d'été. Depuis treize ans, cette propriété a généré un chiffre d'affaires net de 90 000 EUR par an grâce à son activité touristique, avec un rendement brut actuel de 4,3 %. Le domaine, propice aux mariages et événements privés, a de réelles perspectives de développement, avec un potentiel de chiffre d'affaires annuel pouvant atteindre 150 000 EUR, correspondant à un rendement brut de 7 %. Le domaine comprend également quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun, deux studios avec terrasses, et une cuisine d'été commune. Sur un parc paysager de 1,5 hectare, vous trouverez divers espaces de loisirs, dont une piscine sécurisée de 12 x 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages et un abri pour voitures. Du point de vue des commodités modernes, la propriété est équipée de prestations telles qu'un portail électrique, deux forages, une borne de recharge pour véhicules électriques, des adoucisseurs d'eau et la climatisation. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à devenir une résidence familiale d'exception. De plus, un arrêté préfectoral autorise l'accueil du public pour l'activité touristique, comprenant tout l'équipement nécessaire pour son bon fonctionnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844).

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige. Cette propriété de luxe à vendre à Aix en Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre enchanteur sur un parc exceptionnel de 6000 m², agrémenté de divers types de végétaux. Au calme et à proximité du centre historique d'Aix, elle dispose d'espaces éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison, et un espace piscine avec cuisine d'été et pool-house permet de profiter d'une vue imprenable sur le domaine et la tour César. La maison, d'un peu plus de 200 m², s'articule autour d'un bassin orné de nénuphars et de poissons. Le pavillon de chasse comprend une entrée menant à une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un salon également avec cheminée. Au premier étage, deux suites avec salles de bains, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'un dressing. La dépendance de 70 m² offre un espace de vie lumineux, avec cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de bain et deux grandes chambres, dont une avec mezzanine. Ce bien, aux matériaux de grande qualité, se trouve dans un quartier recherché d'Aix en Provence, à seulement 5 minutes du centre-ville, et sans aucune nuisance sonore. À voir absolument. Prix de vente affiché: 3.500.000 euros, Prix de vente net vendeur: 3.340.000 euros, Honoraires à la charge de l'acquéreur: 160.000 euros TTC, soit 4,8% TTC.

Exclusivité BARNES. Située à environ 20 kilomètres à l’ouest d’Aix-en-Provence, cette propriété provençale unique s'étend sur environ 1 hectare dans un cadre verdoyant et préservé. L'allée, ornée de pins et de cyprès, mène à un parc qui se distingue par ses volumes, ses perspectives et sa richesse en essences méditerranéennes, offrant une harmonie remarquable.Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence présente une configuration exceptionnelle : deux maisons de plain-pied, idéales pour différents usages, telles que résidence familiale, maison d’amis ou generateur de revenu locatif, tout en préservant l’intimité de chacun.La maison principale, d’environ 250 m², est lumineuse et spacieuse. Elle se compose d'une entrée élégante, d'un grand bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, d'un vaste salon/in salle à manger ouvert sur les terrasses et le parc, ainsi que d'une cuisine indépendante avec cellier et buanderie.La suite parentale inclut un dressing, une salle de bain/salle d'eau et des toilettes. Une seconde aile se compose de quatre chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain et d'un dressing, offrant confort et intimité au quotidien.Complétant ce bien, une annexe indépendante de plain-pied offre un salon, une cuisine, une salle d’eau avec toilettes et sa propre terrasse, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel.Une seconde maison d’environ 100 m² dispose d’un accès indépendant et comprend un salon avec salle à manger et cuisine américaine, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.Les espaces extérieurs sont magnifiquement aménagés autour d'une piscine de 11 × 5 m et d'un élégant pool house, avec plusieurs terrasses. La propriété est également équipée de plusieurs abris de jardin et d’un local technique, en plus de vastes possibilités de stationnement.À moins d'1 km des commerces, cette propriété en vente à Aix-en-Provence bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à environ 20 minutes d’Aix-en-Provence, 25 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 30 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Exclusivité FIP - Fabre Immobilier Prestige : À 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme et au sein d'un quartier résidentiel renommé, une propriété à vendre de 310 m2 habitables. Elle se compose d'une maison d'architecte de 235 m2 et d'une maison d'amis de 75 m2, le tout sur un parc boisé de 5010 m2 avec forage, offrant une vue dégagée sur la ville. La maison principale, construite dans les années 2000, se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire de 24 m2, d'un double séjour de 80 m2 avec cheminée qui donne sur une grande terrasse. Un escalier mène à l'étage où se trouvent une vaste suite parentale et deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. La maison d'amis comprend un séjour cuisine de 32 m2 avec cheminée et terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Deux entrées indépendantes existent. La propriété dispose également d'une magnifique piscine de 14 x 7 m sécurisée et d'un jacuzzi, le tout harmonieusement intégré à l'environnement végétal. Quatre garages et un grand carport pour plusieurs voitures sont inclus. Le cadre enchanteur et l'architecture provençale de cette propriété familiale garantissent qualité et confort de vie. Assainissement individuel. Contact : Serge Hadida, Mail : serge@fabreimmo.com, Mobile : +33 (6).22.52.83.30. Prix de vente (net vendeur) : 1.285.000 euros, Honoraires (charge acquéreur) : 65.000 euros TTC, soit 5.06% TTC, Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 1.350.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU PRIX !Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Aix-en-Provence, située dans le quartier prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 10 minutes de la ville. Nichée dans un environnement naturel préservé et d’un calme absolu, cette propriété d'exception s'étend sur plus d’un hectare entièrement clos, offrant une vue époustouflante sur la célèbre montagne Sainte-Victoire.La maison principale, de style provençal et construite dans les années 1980, dispose d’une surface d’environ 250 m², accompagnée d’un double garage et de plusieurs annexes. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un lumineux double salon-séjour, d'un petit salon avec cheminée menant à une terrasse couverte avec barbecue, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres de plain-pied avec salle de bains, de deux chambres à l’étage avec salle de bains, d'un bureau et d'une terrasse panoramique.Une extension moderne de 2014, attenante à la maison, abrite un grand atelier ouvert sur le jardin, une cuisine américaine, un coin nuit, une salle d’eau et des toilettes – parfait pour accueillir des invités.À l’extérieur, vous profiterez d'un somptueux pool house vitré de 60 m², donnant sur une piscine de 17 x 4 mètres, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un sauna, d'un spa pour 6 personnes, d'une douche massante et de toilettes.Le jardin, véritable havre de paix, comprend une oliveraie produisant 350 litres d'huile par an, un verger de 30 arbres fruitiers, un potager en permaculture 100 % bio, et plus de 250 rosiers multicolores. La pelouse de 2 600 m² est irriquée de manière efficace grâce au Canal de Provence et à l'eau de ville, contrôlée par 11 programmateurs automatiques.Cette demeure rare, alliant charme authentique et luxe discret, offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À AIX EN PROVENCE, dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de la ville, cette remarquable propriété se déploie sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, principalement de plain-pied et en excellent état, cette maison est constituée de 2 habitations communicantes, toutes deux équipées de la climatisation et de la fibre optique. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, suivi d'un espace de vie de 127 m² composé d'une vaste réception baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée avec îlot et d'un espace salle à manger. De là, vous accédez à des terrasses et à un salon/cuisine d'été avec de grandes baies vitrées qui profitent d'une vue panoramique sur le parc et la chaîne des Alpilles. La propriété comprend également 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, et un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128 m² d'espace avec des caves à vin, des salles techniques et de nombreux lieux de rangement. Le garage de 80 m² peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, et un carport en bois, équipé d'une borne électrique, peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7 mètres est entourée d'une vaste terrasse qui se mêle harmonieusement à l'horizon, offrant une vue spectaculaire. Sans vis-à-vis, le parc clos est agrémenté de rosiers et de coins ombragés, idéaux pour des moments de détente. Un système d'arrosage automatique et 80 panneaux solaires garantissent une gestion économique et écologique. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme en Provence. Pour plus d'informations, contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent commercial EI. Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété de prestige située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'une superficie de plus de 830 m², se compose d'une bastide traditionnelle et d'un ancien corps de ferme réaménagé en bureaux. Établie sur un parc paysagé de 1,4 hectare, le domaine est conçu autour d'un patio, accessible par une allée centrale revêtue de granit et bordée de cyprès majestueux. La bastide, de 240 m², présente une bibliothèque, un grand salon lumineux, ainsi qu'un séjour salle à manger spacieux, comprenant une cuisine sous une charpente cathédrale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bains attenantes. L'aile contemporaine de 590 m² propose de vastes espaces ouverts sur deux niveaux, idéaux pour de multiples configurations. À l'extérieur, une terrasse parfaite pour des réceptions est adjacente à un auvent lié au salon, tandis qu'une piscine typiquement provençale et une oliveraie complètent l'ensemble. Un parking extérieur d'une trentaine de places ainsi qu'un sous-sol de 220 m² accessible aux personnes à mobilité réduite sont également inclus. Ce bien est idéal pour une habitation principale avec des possibilités de développer une activité tertiaire liée à la bastide. Mandat de vente 378861, prix de vente 4,725 millions d'euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christian MICHEL, Consultant chez Paul Parker Properties.

Située au nord d’Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette magnifique maison d’architecte de 465 m², érigée sur un parc d’un hectare, constitue une véritable opportunité d'achat propriété Aix-en-Provence. Ce bien d'exception, alliant confort et modernité, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie enchanteur. Les espaces spacieux et lumineux sont conçus pour favoriser le bien-être et la convivialité. La pièce de vie principale, d'une superficie de 127 m², bénéficie d'une belle luminosité, idéale pour recevoir vos proches. Cette propriété Aix-en-Provence à vendre comprend six chambres en suite, chacune équipée d'une salle de bain et d'un dressing. À l'extérieur, le parc clos et arboré de 11 522 m² est parfait pour profiter de la vie en plein air. Vous y trouverez une piscine à débordement de 14 x 7 m, une cuisine d'été entièrement équipée, ainsi que plusieurs dépendances qui agrémentent cet environnement idyllique. Des panneaux solaires assurent confort et efficacité énergétique. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le marché. Unique en son genre, cette propriété à acheter Aix-en-Provence offre espace, intimité et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines.