vente de propriété de luxe avec piscine à Beynost, France

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, charmante propriété familiale de 222 m2 sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Maison ancienne de caractère avec de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec une piscine, sur les hauteurs de la propriété. Maison principale : Rez-de-chaussée : une entrée. Un spacieux séjour salon/salle à manger en angle, lumineux, avec de grandes fenêtres. Un deuxième salon avec une belle cheminée. Un bureau. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Une buanderie et un accès au garage. Une salle de bains et un wc indépendant. Une spacieuse cave voutée. 1er étage : trois belles chambres en angle. Une chambre avec sa salle de douche. Une salle de bains. Un wc indépendant. 2ème étage : une bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : une pièce de vie. Une chambre. Une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés. Une piscine. Deux grandes terrasses. Des étangs, un puit. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires.Travaux de rénovation à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l’Autoroute A42. À proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez au coeur du très recherché village de Tramoyes (01390) cette propriété pleine de caractère, nichée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 420 m2. Derrière son élégant portail en fer, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons anciennes indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur intimité, ou pour développer une activité de maison d'hôtes dans un environnement paisible et authentique. Maison principale 171 m2 : Issue de la réhabilitation de l'ancienne auberge du village, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et son cachet : - Spacieux séjour de 36 m2 avec cheminée - Grande cuisine dînatoire équipée (18 m2) avec garde-manger - 4 chambres, dont une vaste suite sous combles (36 m2) - Parquets anciens et cheminées dans plusieurs chambres - Salle d'eau, salle de bains, 2 WC - Dépendances : cave, atelier, greniers aménageables Maison secondaire 91 m2 : parfaitement adaptée pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou créer une activité d'accueil : - Cuisine de 22 m2 - Séjour chaleureux de 27 m2 avec cheminée - 2 chambres (dont une à l'étage avec point d'eau) - Salle d'eau et WC - Fort potentiel d'agrandissement avec 55 m2 supplémentaires aménageables Extérieurs & cadre de vie : Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et au partage : - Piscine au sel 8 x 4 m avec PVC armé rénové en 2014, et terrasse et margelles datant de 2021 - Une terrasse pour chaque maison dont une couverte avec four à pain - Jardin plat, arboré et sans vis-à-vis - Cour intérieure avec stationnements, abri voiture et local technique Confort & potentiel : - Chauffage central commun avec planchers chauffants au rez-de-chaussée - Bonne isolation (DPE D) - Évolution possible vers une pompe à chaleur - Division parcellaire envisageable Emplacement privilégié : à 5 minutes à pied : écoles, commerces, bus scolaires et transport à la demande (Colib') + Gare des Échets à 3,5 km (liaison directe vers Lyon) et Gare de Miribel à 6 km Huisserie bois double vitrage. Persiennes métal sur mesure. Chauffage et ECS par chaudière fioul avec plancher chauffant aux rez-de-chaussée des deux maisons et radiateurs dans les étages. Cheminée bois dans les 2 maisons. Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . Prix de vente : 750000 EUR. Honoraires charge vendeur Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale partagée, projet intergénérationnel, ou activité de gîte / chambres d'hôtes dans un cadre bucolique à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat : 102347 Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé dans un ancien relais de poste des années 1870, se trouve à quelques minutes de l'A46 et à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, offrant un accès rapide à la Part Dieu en 10 minutes. Avec ses 377 m² de surface habitable et plus de 564 m² au sol, cette bâtisse pleine de caractère saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Composée de 14 pièces, dont 6 chambres, cette propriété permet à chacun de profiter d'un espace personnel tout en se réunissant dans la vaste pièce de vie de 130 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² est agrémenté d'une piscine offrant une vue dégagée, d'un grand pool house pour vos repas d'été, ainsi que d'un terrain de pétanque, d'un grand parking pour 6 voitures et d'un bel espace boisé. Un appartement avec entrée indépendante, communiquant avec le reste de la maison, permet d'offrir une certaine indépendance à une partie de la famille, d'accueillir une profession libérale ou de proposer une location courte durée. Pour optimiser encore plus le potentiel de cette propriété, vous pourrez également profiter de la grange, de la salle de jeux et du double carport, parfaits pour accueillir des projets d'agrandissement, de stockage ou de locaux professionnels. Une belle opportunité vous attend. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite qui vous permettra de découvrir le plein potentiel de cette propriété.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Genas, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison se distingue par son ambiance unique qui incite à rester et à profiter de chaque moment. En entrant, vous serez émerveillé par son hall d'entrée spacieux, un escalier en pierre sculpté à la main et un carrelage peint à la main. Le vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 300 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour avec une magnifique charpente apparente et une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une pièce entièrement vitrée servant d'atelier ou de bureau. La cuisine a également un accès à une terrasse intime. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une suite parentale de 57 m² avec un dressing spacieux, complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillent vos proches avec leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin généreux est orné d'oliviers et de pins, entourant une piscine en poudre de marbre chauffée. Le pool house, avec son four à bois et son spa, est idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, avec accès indépendant, comprend une cave à vin, une salle de réception, et même une discothèque privée, parfaite pour continuer les soirées entre amis. Chauffée par géothermie et offrant un garage pour 4 véhicules, cette propriété de luxe à Genas est une opportunité à ne pas manquer.

Située sur la commune de Collonges-au-Mont-d’Or, cette élégante demeure du milieu du XIXe siècle conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Développant environ 420 m² habitables, la propriété prend place au sein d’un magnifique parc arboré et entièrement clos de 2 000 m² avec piscine, dépendances et espaces de réception extérieurs. Aujourd’hui organisée en deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité libérale, accueil d’invités ou encore projet patrimonial. Le logement principal, entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu, développe environ 300 m². Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et les ouvertures sur le parc donnent immédiatement le ton. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une élégante verrière apportant lumière et perspective sur les espaces de réception. Le séjour, la salle à manger, le salon ainsi qu’un bureau indépendant composent un superbe espace de vie d’environ 85 m², chaleureux et parfaitement tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également de nombreux espaces complémentaires : salle de sport, cave à vin enterrée récente, buanderie, cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Dans le prolongement de la maison, une extension récente d’environ 90 m² accueille actuellement un vaste garage. L’étage est dédié à l’espace nuit avec une belle suite parentale d’environ 26 m² disposant de sa salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un espace plus intimiste composé d’une chambre avec salle d’eau, idéal pour recevoir famille, amis ou jeune fille au pair. Le second logement, actuellement indépendant, conserve tout le cachet de l’ancien et offre un fort potentiel de réhabilitation. Réparti sur deux niveaux d’environ 60 m² chacun, il peut permettre la création d’un second appartement d’environ 150 m² habitables après travaux. Une magnifique cave voûtée d’époque ainsi qu’un garage de 30 m² complètent cet ensemble. À l’extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu et partiellement boisé, offre un cadre de vie rare et préservé. La propriété dispose d’une piscine de 11 x 5 mètres avec volet roulant intégré, d’un pool house ainsi que d’une cuisine d’été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, il est possible d’acquérir 1 600 m² de terrain supplémentaires bénéficiant déjà d’une division parcellaire pour deux lots purgé de tout recours. Une propriété rare sur le marché, alliant caractère, volumes et potentiel exceptionnel, dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Ouest lyonnais.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de 8 pièces de 189 m² habitable et sur un terrain entièrement paysage de 1500 m² et plus de 3000 m² de jouissance à seulement 30 km de la Cité Internationale 69006, au bord d'un des 1.000 étangs de la Dombes. 30 km du Parc de la Tête d'Or, 20 km de Villefranche, 35 km de Bourg en Bresse, 8 km de Villard Les Dombes, Petit village très paisible, environnement exceptionnel. Très belle Villa Entièrement refaite en 2020, en parfait état belles prestation intérieur comme extérieur, piscine, spa, fontaine, bassin avec Carpes Koïs, cuisine d'extérieur aménagée, Carport pour véhicule électrique, etc... Très belle pièce de vie de 70 m², cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, séjour avec possibilité de tout l'ouvrir sur l'extérieur, 6 chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une grande salle de bains, buanderie/cellier, double garages. Taxe foncière : 1214€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Ouvert à la colaboration inter agence. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À quelques minutes du centre de Civrieux-en-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ferme en pisé exceptionnelle offre près de 200 m² habitables sur un parc paysager de plus de 6 000 m², totalement préservé et sans vis-à-vis. Profitez d'une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, ce qui en fait une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Civrieux, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant proche de Lyon. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds à la française restaurés, un mélange de pierre et bois dans la cage d'escalier, et une cheminée en pierre dans un salon lumineux. La cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse et un ancien four à pain, avec un cellier attenant et une élégante suite parentale de plain-pied. Les étages comprennent trois grandes chambres adaptées à une vie familiale, avec une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes. Une belle pièce sous charpente peut servir de salle de jeux, bureau ou atelier. Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ces espaces. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine, d'une pergola ombragée, d'un terrain de pétanque, et d'une mare, créant un véritable parc privé. Un garage et des dépendances d'environ 80 m² complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le calme et l'absence de vis-à-vis, associés à une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A46 et des gares TER, font de ce bien une adresse très recherchée. Cette propriété familiale unique offre un mélange harmonieux entre nature et confort aux portes de Lyon.

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

Saint-Cyr-au-mont-d'or - Situé dans un quartier au calme, et résidentiel, à un kilomètre du centre ville, maison contemporaine d'une surface d'environ 245 m², construite en 2012. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine attenante est indépendante et comprend un cellier. Cette pièce lumineuse donne sur le jardin et la piscine. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio peut être rattaché ou non à la maison et peut donc faire office de logement indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec cave. Un garage deux places et une salle de sport complètent ce bien. Le jardin paysagé comprend une piscine chauffée, un pool-house et un terrain de pétanque. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 1390€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Située dans le village de SAINT CLAIR, à une heure du centre de LYON, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 247 m2, nichée au coeur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m2. A quelques minutes du Golf de Gourdan, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, ainsi que tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à une vie de famille. À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin paysager, une piscine, ainsi que deux garages et un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance à proximité de toutes les commodités et de la nature.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, à proximité immédiate de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol, l’une des plus anciennes du secteur, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité volumes et rénovation de qualité Construite par étapes entre 1600 1700 et 1800. La partie principale de la maison, en rez-de-jardin, propose un espace de vie de 50 m² environ avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s’ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² environ avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d’enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l’étage une mezzanine de 22m² ainsi qu’une chambre parentale complètent l’ensemble. Enfin, au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d’environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d’environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu’un local technique. Cet ensemble constitue un atout majeur, offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d’y exercer une profession libérale. Le terrain d’environ 1100 m², parfaitement aménagé et paysagé. L’espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur il permet un espace de jeux engazonné avec l'accès direct à une terrasse couverte à l'architecture unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu’un pool house viennent compléter ce bien L’environnement est calme verdoyant et ouvert sur les champs renforçant la sensation d’une maison de campagne en plein cœur du village Un ruisseau borde la propriété ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais Un bien rare au potentiel multiple sur un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, un projet de location à la nuitée ou à l’année, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

À seulement 55 minutes du centre de Lyon et de Genève, dans un environnement calme à proximité des golfs et de toutes les commodités (accès autoroutiers faciles) : Découvrez ce domaine d'exception, d'une rare complétude, offrant un cadre verdoyant de 10 hectares et 58 ares. Il abrite un château d'environ 500 m2 habitables, construit en 1314 et rénové au fil des siècles, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 1 500 m2. Ce bien allie confort moderne et préservation de ses matériaux d'origine. Le domaine est situé au coeur d'un parc clos de 2 hectares, agrémenté d'une majestueuse cour d'honneur, d'une chapelle, d'une maison de gardien, d'une ancienne orangerie, de multiples dépendances telles que sellerie, granges, garages, un ancien cuvage et des caves. L'ensemble est entouré d'un écrin naturel avec une grande diversité d'arbres, de bassins, de sources et de bois, offrant une parfaite intimité, à l'abri des regards. Ce domaine offre une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes... Il permet de vivre paisiblement, loin des nuisances sonores et visuelles. Tel : 06 72 55 94 80

EXCLUSIVITÉ - Limonest – Dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierres datant du XIVe siècle a été repensée au début du XXe dans un style inspiré de la Renaissance italienne, notamment par la création d’ouvertures qui ajoutent élégance et lumière. Le parc arboré de 7 660 m2 comprend une grande partie en espaliers évoquant la Toscane par sa disposition et le choix des essences. Ces évolutions délicates sont l’œuvre de l’architecte Cateland, ami du propriétaire de l’époque, l’écrivain Félix de Chazournes (prix Femina 1936) qui perçut les potentialités du domaine et commanda son embellissement. 

 La bâtisse se déploie en forme de U autour d'une cour centrale. En rez-de-jardin vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès sur la terrasse orientée Est, un grand salon avec accès et vue sur le parc. Un grand bureau donnant sur la cour complète ce niveau.

 A l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle de bains. Un grand espace reste encore à aménager pour d'autres chambres. 

 Une tour avec son escalier à vis dessert de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées. Elle vous offrira une vue exceptionnelle jusqu'à la basilique de Fourvière.

 Une grange avec une belle charpente et un accès aux caves, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres complètent cette propriété d'exception.

 Son architecture unique, son parc et sa vue en font un bien rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.



 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Limonest - Maison contemporaine refaite à neuf en 2019, puis en 2024 avec des prestations qualitatives, d'une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au niveau supérieur, un hall d'entrée dessert le séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte, une salle à manger et une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Au même niveau se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains, un bureau ainsi qu'une autre chambre ou bureau avec sa salle de douche. A l'étage inférieur, se trouvent deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant, deux salles de bains. Une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements complètent ce bien. Grand garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Cuisine d'été et pool-house. Piscine chauffée 16 X 5 - Eclairage du jardin. Terrain arboré de 5500 m2. Possibilité de construction au-dessus du pool-house (Etude par un architecte disponible). PC validé et accepté, purgé de tous recours. Terrain non divisible. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Très rare sur le secteur, À l'abri des regards, exceptionnelle propriété située au coeur du village de Reyrieux Elle déploie 260 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1000 m² traversé par un ru et entièrement clos de murs Édifiée au 18ème siècle, cette demeure de charme accolée au moulin à huile du village séduit par son architecture en U, sa cour intérieure intime avec une fontaine en son centre qui constitue le cœur vivant de la propriété. En rdc vous trouverez les espaces de réception, avec une cuisine équipée ,un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une pièce de musique donnant toutes sur la cour intérieure et sur le jardin . À l'étage, 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau ainsi qu'une superbe salle de bains avec douche et baignoire et un vaste dressing composent l'espace nuit . Dans l'autre aile de la maison un grand bureau indépendant offre plusieurs possibilités d'exploitation.. A l'extérieur le magnifique jardin parfaitement entretenu est doté d'un bassin de nage à l'ancienne de 12 x 4 m dispose de plusieurs terrasses abritées ainsi que d'un jeu de boules... Cette demeure a bénéficié d'une rénovation globale de très grande qualité, alliant le confort moderne tout en respectant le charme, le cachet de l'ancien. Une vaste buanderie, une remise et un local technique piscine complètent le tout En résumé, venez découvrir ce lieu unique, chargé d'histoire et d'émotion, destiné aux amateurs de biens d'exception ,de caractère préservant l'intimité de chacun. Référence agence : 0000

Propriété à vendre à Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéale pour une vie familiale confortable, cette maison de 238 m² habitable est située sur une vaste parcelle de plus de 1 650 m², proche des écoles et des commerces accessibles à pied. Actuellement en cours de ravalement de façade, le rendu est visible sur les photos de l'extérieur. Dans un cadre naturel, entourée de terres agricoles et de bois classés, cette propriété assure un environnement paisible et intime, sans vis-à-vis. À l'intérieur, un spacieux séjour cathédrale de plus de 50 m² se distingue par sa hauteur impressionnante de 5 m au faîtage, lumineux grâce à sa double exposition sud-sud/est et ses nombreuses ouvertures. L'espace de vie est agrémenté d'un insert en bois massif, réalisé sur mesure. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une salle polyvalente de plus de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon les besoins. Ce niveau dispose d'une chambre (ou bureau) et d'une salle de douche. En plus de ces espaces, la maison compte 5 chambres supplémentaires, toutes de 12 m² ou plus, regroupées dans une aile dédiée avec deux salles d'eau. Un espace totalement indépendant au niveau inférieur comprend une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un garage. Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, avec une chaudière neuve, assurant une chaleur homogène. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Un arrêt de bus (ligne 3) se situe à seulement 50 mètres pour un accès facile au centre-ville et aux établissements scolaires. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W.

Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383m2 de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600m2 avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98m2 dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56m2 ainsi qu'un coin salon de plus de 40m2 très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42m2 avec salle de bain privative et son dressing de 13m2, un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17m2 chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d'arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2776

Ecully: Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle de 368m2 bénéficie d'un emplacement remarquable et d'un environnement privilégié. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1795 m2, la maison s'ouvre sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. D'une grande maison familiale, la demeure offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-jardin, tourné vers l'extérieur, propose une entrée accueillante desservant deux belles pièces de réception prolongées par une cuisine familiale installée sous une véranda, offrant une vue agréable sur le jardin. Un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes ainsi qu'un atelier en demi-niveau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie en deux parties distinctes. Une première aile accueille deux chambres dont une bénéficiant d'une jolie terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile propose en 1er niveau: 3 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes. En demi niveau supérieur: 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Un palier permet également d'accéder à un grenier. Le sous-sol complète avantageusement la propriété avec un garage double de plus de 41 m2, une cave, un débarras ainsi qu'une impressionnante pièce pour les occasions de 67 m2. À l'extérieur, le jardin paysager accueille en fond de parcelle une élégante piscine au sel de forme diamant, discrètement implantée pour préserver l'intimité. La maison conserve de nombreux éléments architecturaux qui lui confèrent un cachet rare : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches travaillées sous plafond, volets bois traditionnels, terrasse privative devant la chambre principale et fresques sculptées ornant une partie de la façade. Partiellement équipée de panneaux solaires, la propriété profite également d'un confort énergétique appréciable. Rare sur le marché, cette demeure de charme, idéale pour une grande famille, conjugue emplacement premium, authenticité, volumes offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. BUS 3 à la porte. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété de 35 hectares vous séduira par le charme de la Dombes, avec ses bois et ses prairies. Un étang de 6 hectares s'ouvre devant la maison, vous permettant d'observer une riche faune, des oiseaux aux chevreuils. La maison de 500 m² offre un confort optimal avec plusieurs salons, bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, ainsi que cinq chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante à l'étage. Les dépendances comprennent six boxes, une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier. Pour votre détente, profitez d'une piscine de 16 m, jouez au tennis ou faites de l'équitation. Cette propriété de luxe à acheter à Villars-les-Dombes est bien présentée par Bruno Delamalle, consultant en Bourgogne Franche-Comté, agent commercial EI.

À seulement quelques minutes du centre de Quincieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère fin XIXième siècle développe environ 423 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de 5 000 m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le parc accueille une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu'une grande cuisine d'été aménagée idéale pour profiter des beaux jours. La bâtisse principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar qui créent un espace dédié à la détente. La propriété comprend également une seconde partie à rénover, composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un vaste séjour et d'une buanderie. À l'origine, la maison était organisée en deux habitations distinctes : la demeure principale et les logements des employés, offrant aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m2 de caves voûtées complètent l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puit de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Une propriété de caractère offrant charme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un très beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 hectare, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux : Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables.Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70 m2 environ). Parc clos, paysagé et arboré, vue dominante sur les monts du Beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000 m2 environ). Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Dans un environnement extrêmement privilégié, au cœur d’un parc paysager et arboré de plus de 11 000 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon, les Alpes et les prés environnants, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2001 avec des matériaux de grande qualité. Développant environ 340 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par ses volumes rares et son potentiel exceptionnel. La maison principale se compose d’une vaste cuisine conviviale, d’une salle à manger chaleureuse et de deux salons au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une immense pièce d’environ 60 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salon supplémentaire, espace réception, suite indépendante ou encore salle de sport. La propriété bénéficie également de trois belles terrasses permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée : une magnifique terrasse principale exposée plein sud avec une vue imprenable sur le parc et les alentours, une seconde terrasse côté nord idéale pour les journées d’été, ainsi qu’une troisième terrasse exposée est pour profiter des matinées en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres enfants avec leur salle de bain et WC, ainsi qu’une superbe suite parentale aux volumes généreux disposant de son dressing et de sa salle de bain privative. Une salle d’eau supplémentaire avec WC est également présente au niveau inférieur. Le sous-sol offre plusieurs espaces caves particulièrement appréciables : chaufferie avec aspiration centralisée, espaces de stockage, ainsi que deux magnifiques caves dédiées au vin et aux soirées dégustation. Vous y découvrirez également un puits, ainsi qu’un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, une douche et un WC. À l’extérieur, la maison et sa dépendance s’articulent autour d’une magnifique cour intérieure pleine de charme avec un immense barbecue, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre unique. Une impressionnante dépendance d’environ 260 m² sur deux niveaux complète ce bien rare. Aujourd’hui utilisée pour le stationnement de nombreux véhicules, elle offre un potentiel d’aménagement considérable selon vos projets : collection automobile, atelier, espace professionnel, maison d’amis, salle de réception ou logements supplémentaires. Un bien rare mêlant charme de l’ancien, prestations de qualité, volumes hors normes et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Lyon. Pour information : Les photos de l'intérieur ont été retouché par IA (possible d'envoyer les vraies photos d'intérieur sur demande)