ventes de propriétés de luxe à Vilademuls, Espagne

BARNES présente en exclusivité cette impressionnante propriété, actuellement exploitée comme activité de tourisme rural et location de vacances avec licence, située au cœur de l’Alt Empordà, à Gérone. La propriété comprend deux mas restaurés du XVIIIᵉ siècle, implantés sur 3 000 m² de jardins luxuriants. Elle offre 1 468 m² de surface utile, ainsi que 242 m² supplémentaires prêts à être rénovés, offrant une opportunité unique de personnalisation. La propriété dispose de six charmants hébergements ruraux, ainsi qu’une autre habitation indépendante, pouvant accueillir de 2 à 9 personnes chacune, ce qui la rend idéale pour les familles, les groupes ou les retraites. Tous les logements disposent d’un certificat d’habitabilité et sont classés en tourisme rural ou location touristique. Cette propriété est également idéale pour les grandes familles ou les groupes de cohabitation souhaitant partager des espaces communs tout en conservant leur intimité. Il existe 7 maisons ou appartements totalement indépendants, parfaitement équipés avec cuisine et salles de bains. Le mas principal propose trois appartements et deux chambres indépendantes, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, tandis que le petit mas comprend trois charmantes maisons mitoyennes au niveau du jardin, avec une capacité de 15 personnes supplémentaires. Chaque espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de la propriété sont conçus pour la détente et les loisirs, avec piscine, espace barbecue, porche couvert, salle de lecture, salle de jeux pour enfants, ping-pong et une zone sportive avec cage de football et panier de basket. Les hôtes peuvent également profiter d’une petite ferme sur place, avec deux poules et trois lapins, ainsi que d’un parking privé avec dix places spacieuses. Que ce soit pour de petits événements d’entreprise, des célébrations ou des retraites de mindfulness, cette propriété offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Tous les logements disposent de leur licence touristique, de leur certificat d’habitabilité, de leur certificat énergétique et sont classés par la Generalitat de Catalunya avec 5 « clés » et 2 à 3 « épis ». Située à seulement 3 km de l’autoroute AP-7, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité. Les plages préservées de la Costa Brava, dont Sant Martí d’Empúries, L’Escala et Sant Pere Pescador, se trouvent à seulement 17 km. Gérone, Figueres et Banyoles sont à moins de 30 minutes en voiture, et la frontière française à seulement 35 minutes. Les points d’intérêt à proximité incluent Cadaqués, Port Lligat, le Cap de Creus et le monastère de Sant Pere de Rodes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou à découvrir davantage sur le site de BARNES Costa Brava & Empordà.

BARNES vous présente cette exceptionnelle masia catalane située dans la région du Pla de l’Estany, à la frontière de l’Alt Empordà, un cadre privilégié où la nature et la sérénité se conjuguent pour offrir un art de vivre unique. Implantée sur un domaine rural de près de 1,5 hectare (selon le cadastre), entouré de champs, de chênes verts, de pins et d’oliviers, cette propriété conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle catalane tout en intégrant les prestations nécessaires à une résidence confortable et durable tout au long de l’année. La masia développe 407 m² construits et est actuellement répartie en deux habitations indépendantes, offrant une grande polyvalence pour un usage familial, l’accueil d’invités ou le développement d’une activité liée au tourisme rural. La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre des espaces de vie confortables comprenant un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, plusieurs espaces de séjour, ainsi que deux chambres à l’étage — dont l’une est actuellement aménagée en salle de yoga — bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante. La suite principale dispose d’une agréable terrasse privative avec vue sur les écuries. Profitant du dénivelé naturel du terrain, le niveau inférieur accueille la buanderie ainsi qu’un espace de stockage. Cet étage bénéficie également d’une seconde entrée donnant directement accès à la terrasse avec piscine et à l’espace détente. La seconde habitation, également distribuée sur trois niveaux, comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres doubles ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Toutes les pièces profitent d’une belle luminosité naturelle et de vues sur l’environnement naturel de la propriété, procurant une sensation permanente de calme et d’harmonie avec la nature. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable espace piscine avec porche pour les repas en famille, de plusieurs espaces de détente ainsi que de différentes dépendances destinées au stockage et à l’entretien du domaine. Le terrain offre également suffisamment d’espace pour créer un potager ou une aire de jeux pour enfants, ainsi que deux zones cultivées en oliviers et plusieurs espaces boisés composés de chênes verts et de pins. La propriété se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et de l’autonomie énergétique. En janvier 2026, un système photovoltaïque de dernière génération équipé de batteries au lithium Victron a été installé, une solution largement utilisée dans les projets résidentiels haut de gamme pour sa performance et sa fiabilité. Associé à l’alimentation en eau du réseau municipal, ce système permet de profiter d’un mode de vie confortable, efficace et quasiment autosuffisant tout au long de l’année. La cuisine fonctionne au gaz butane et le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul. Pensée pour ceux qui recherchent une véritable vie à la campagne, la propriété dispose d’installations équestres comprenant des paddocks clôturés, des écuries équipées en eau et en électricité, ainsi qu’une licence d’activité d’élevage en vigueur. Un environnement idéal pour profiter de la nature, de l’équitation et de la vie en plein air dans un cadre d’intimité totale. Sa situation permet également de bénéficier d’excellentes connexions : Banyoles se trouve à seulement 12 minutes, Gérone et son aéroport à environ 30 minutes, tandis que les plages de la Costa Brava, notamment Sant Martí d’Empúries, Sant Pere Pescador et L’Escala, sont accessibles en moins de 35 minutes. Une propriété unique pour ceux qui recherchent une authentique masia catalane alliant intimité, confort moderne, durabilité et vastes espaces extérieurs, au cœur de l’une des plus belles zones naturelles de l’arrière-pays de Gérone.

VILEH01 - Esponellà | Charmante maison de village de plus de 500 m2 avec jardin, piscine et licence touristique - RE/MAX Brava. Nous vous présentons cette propriété de caractère située à Esponellà, entre le Pla de l'Estany et l'Alt Empordà, offrant plus de 500 m2 de surface construite et un remarquable potentiel d'utilisation. Cette authentique maison de village séduit par ses vastes espaces intérieurs et ses nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une personnalité unique. La propriété comprend un hall de réception, plusieurs salons, six chambres, dont une suite parentale, un salon avec billard, un studio d'enregistrement, une cave à vin, une cheminée ainsi qu'un four traditionnel en pierre. De nombreux détails architecturaux d'origine ont été conservés, témoignant de son histoire et de son authenticité. Il ne s'agit pas d'une maison contemporaine classique, mais d'une demeure pleine de caractère offrant de généreux volumes et des espaces de vie singuliers. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin privé, d'un porche couvert et d'une piscine, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air. Située au cœur du village, elle offre à la fois calme, intimité et proximité des services essentiels, sans l'isolement souvent associé aux propriétés rurales. La maison bénéficie également d'une licence touristique en vigueur, permettant une utilisation aussi bien résidentielle que locative, conformément à la réglementation applicable. Caractéristiques principales Plus de 500 m2 construits 6 chambres, dont une suite parentale Grandes pièces de vie et espaces polyvalents Salon avec billard Studio d'enregistrement Cave à vin Cheminée et four traditionnel en pierre Jardin privé Piscine Porche couvert Licence touristique en vigueur Une propriété rare adaptée à différents projets : résidence principale, maison de vacances ou activité touristique, selon la réglementation en vigueur. Un bien unique qui se distingue par ses dimensions, son authenticité et son fort potentiel. Certificat de Performance Énergétique : 6KVFL6W8X Certificat d'Habitabilité : CHG0646905001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance dans la recherche du bien idéal. Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens de seconde main situés en Catalogne, il convient d'ajouter la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent immobilier API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772.

Maison de Campagne en vente á Sant Miquel de Fluvià, avec 1324 m2, 5 chambres Piscine, 2 Places de parking, Pièce de stockage, Air conditionné et Chauffage gazole.

BARNES vous présente cette charmante et moderne maison de village, une propriété neuve de 168 m² offrant 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois niveaux. Située au cœur de l’Alt Empordà, dans le pittoresque village médiéval de Ventalló, réputé pour son atmosphère paisible, ses paysages, ses oliveraies et sa proximité avec la côte, cette maison allie harmonieusement le charme de l’architecture traditionnelle au confort contemporain. Entourée de pistes cyclables, à seulement quelques minutes de la Costa Brava et bénéficiant d’excellentes liaisons vers Gérone, Figueres et Barcelone, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Rez-de-chaussée : Un agréable patio, une cuisine ouverte avec des plafonds voûtés, une salle de bains, un espace polyvalent, un salon-salle à manger et un porche couvert, idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air. Premier étage : Deux chambres en suite, chacune avec un accès direct à une terrasse privative. Deuxième étage : L’espace de vie principal de la maison, avec une vaste terrasse extérieure et la possibilité d’y installer une cuisine entièrement équipée. Il comprend également un espace barbecue et une piscine, faisant de ce niveau l’endroit idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. La propriété est équipée d’un chauffage au sol alimenté par un système d’aérothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année ainsi qu’une excellente efficacité énergétique. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une maison neuve, sans imprévus, conçue pour profiter pleinement de la vie dans un village de caractère. Une demeure pleine de charme et de style, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, offrant un parfait équilibre entre tradition, confort contemporain et nature. Pour plus d’informations, contactez-nous ou rendez-vous sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette maison de village dotée d'une âme et d'un caractère uniques. Véritable joyau historique construit au début du XXe siècle pour servir de caserne à la Garde Civile (la police rurale espagnole), cette robuste bâtisse en pierre a été soigneusement restaurée en 2008 afin de lui redonner tout son charme et son authenticité. Elle fonctionne actuellement comme un hébergement touristique exclusif avec licence en vigueur, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation solide. Cela représente une opportunité attractive tant pour les investisseurs que pour les personnes à la recherche d'une résidence singulière sur la Costa Brava. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et une distribution pensée pour maximiser la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, on découvre de chaleureux salons offrant un accès direct et une vue imprenable sur le jardin, des espaces communs de grand charme ainsi qu'une élégante suite, idéale pour profiter d'un mode de vie de plain-pied. L'étage supérieur abrite cinq suites lumineuses avec salle de bain privative, ainsi que deux appartements indépendants entièrement équipés avec cuisine, chambre et salle de bain. Chaque pièce a été conçue selon une esthétique raffinée et intemporelle, mêlant des matériaux nobles et un sens aigu du détail. Grâce à sa grande polyvalence, la propriété peut facilement être transformée en une demeure privée exclusive. Ses dimensions généreuses permettent d'aménager des espaces supplémentaires tels qu'une bibliothèque, un bureau, un espace bien-être, une salle de jeux ou des logements pour les invités, s'adaptant ainsi à différents styles de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager offre plusieurs ambiances dédiées à la détente et aux loisirs, agrémenté de salons d'été, de porches et d'une élégante piscine qui invite à profiter du climat en toute intimité et tranquillité. De plus, la propriété intègre des solutions axées sur la durabilité et l'efficacité énergétique, renforçant le confort tout en optimisant la consommation. Une résidence d'exception qui allie caractère, exclusivité et de multiples possibilités d'aménagement, dans l'un des joyaux les plus authentiques et prisés de l'Empordà. Contactez-nous pour plus d'informations ou retrouvez-nous sur www.barnes-barcelona.com

BARNES présente cette promotion exclusive de construction neuve à La Pera : une maison individuelle indépendante qui combine un design fonctionnel, des matériaux de haute qualité, naturels, chaleureux et à faible transformation, avec une esthétique entre architecture méditerranéenne contemporaine et maison rurale réinterprétée. Les matériaux à souligner sont : la chaux, le bois, le béton texturé et la céramique. Une maison méditerranéenne qui associe inertie thermique, matériaux locaux et une image intemporelle. Cette maison, distribuée sur deux niveaux sous toiture inclinée, offre une surface construite totale de 200 m², soigneusement conçue pour offrir confort, lumière naturelle et une forte connexion avec l’environnement rural environnant. Distribution Rez-de-chaussée : Vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Toilettes invités 1 chambre en suite (avec possibilité de la transformer en garage) Buanderie indépendante Débarras Premier étage : 2 chambres en suite, toutes deux avec accès à une terrasse privée Finitions et caractéristiques Sols : Rez-de-chaussée (à l’exception du volume central) en béton poli semi-lisse, apportant continuité visuelle, durabilité et un style contemporain Salles de bains : Finition en microciment et équipées de mobilier, avec un design moderne et fonctionnel Cuisine : Design contemporain, entièrement équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, alliant qualité et efficacité Menuiseries extérieures : Cadres en bois préservant l’esthétique traditionnelle tout en garantissant la qualité des matériaux Environnement et style de vie Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve au caractère exclusif, dans un environnement rural paisible, avec de grands espaces intérieurs, une abondante lumière naturelle et tout le confort pour la vie quotidienne. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Située au cœur de l’Empordà, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un accès facile à de charmants villages, à la côte et à tous les services essentiels. Une opportunité unique de vivre entouré de qualité, de design et de nature. Prix de vente au public estimé. Le montant affiché est calculé à partir du prix publié et est soumis à la disponibilité ainsi qu'à d'éventuelles modifications. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou découvrez-en davantage sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette promotion exclusive de construction neuve à La Pera : une maison individuelle indépendante qui combine un design fonctionnel, des matériaux naturels, chaleureux et à faible transformation, avec une esthétique entre architecture méditerranéenne contemporaine et maison rurale réinterprétée. Les matériaux à souligner sont : la chaux, le bois, le béton texturé et la céramique. Une maison méditerranéenne qui associe inertie thermique, matériaux locaux et une image intemporelle. Cette maison, répartie sur deux niveaux sous toiture inclinée, offre une surface construite totale de 240 m², soigneusement conçue pour offrir confort, lumière naturelle et une forte connexion avec l’environnement rural environnant. Distribution Rez-de-chaussée Vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Toilettes invités 1 chambre en suite (avec possibilité de la transformer en garage) Buanderie indépendante Débarras Premier étage 3 chambres en suite, toutes avec accès à une terrasse privée Finitions et caractéristiques Sols : Rez-de-chaussée (à l’exception du volume central) en béton poli semi-lisse, apportant continuité visuelle, durabilité et un style contemporain Salles de bains : Finition en microciment et équipées de mobilier, avec un design moderne et fonctionnel Cuisine : Design contemporain, entièrement équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, combinant qualité et efficacité Menuiseries extérieures : Cadres en bois préservant l’esthétique traditionnelle tout en garantissant la qualité des matériaux Environnement et style de vie Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison neuve au caractère exclusif, dans un environnement rural calme, avec de généreux espaces intérieurs, une abondante lumière naturelle et tout le confort du quotidien. Parfait aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Située au cœur de l’Empordà, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un accès facile à de charmants villages, à la côte et à tous les services essentiels. Une opportunité unique de vivre entouré de qualité, de design et de nature. Prix de vente au public estimé. Le montant affiché est calculé à partir du prix publié et est soumis à la disponibilité ainsi qu'à d'éventuelles modifications. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce magnifique bien ou découvrez-en davantage sur www.barnes-barcelona.com.

ARNES présente cette belle ferme restaurée du XVIIIe siècle, située dans le charmant village de Rupià, dans le Triangle d'Or du Baix Empordà, à proximité des plages de la Costa Brava et des villages historiques de la région. La maison conserve son architecture d'origine et ses matériaux authentiques, ce qui en fait une habitation confortable et unique. La ferme de 697 m² est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec un escalier en pierre menant au premier étage, et de grands espaces à rénover qui offrent un grand potentiel pour des activités commerciales. Au premier étage, il y a un salon avec des plafonds en « Volta Catalana », une cuisinière à bois, et l'accès à 4 chambres et 2 salles de bains. Il y a également une cuisine avec salle à manger, une cheminée, une terrasse et un porche avec une salle à manger d'été et une salle de bains extérieure. L'étage supérieur présente des plafonds restaurés avec des poutres en bois et des carreaux d'origine, des sols en « Toba Catalana » et des murs en pierres apparentes. Vous y trouverez une grande salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine entièrement équipée avec un salon confortable.L'extérieur comprend un grand jardin de 5 878 m², une piscine avec système au sel, un espace barbecue, deux puits d'eau et un espace pour les activités sportives. Un parking extérieur est également disponible. Le bien dispose d’une licence touristique en vigueur et est actuellement exploité en tant que logement de type Airbnb, avec une activité et une rentabilité démontrables. Cette propriété offre une combinaison de tranquillité et de proximité avec la nature, avec un accès aux plages, aux terrains de golf, aux centres équestres et à une riche route gastronomique, idéale pour profiter de la vie de famille dans un environnement naturel. Pour plus d'informations et de visites, veuillez nous contacter sans engagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou trouvez-nous sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES vous présente, au cœur du Baix Empordà, dans le charmant village médiéval de Rupià, l’ancienne Rectorie de la commune, une exceptionnelle maison en pierre du XVIIᵉ siècle qui fut pendant des siècles la résidence officielle du curé de la paroisse. Aujourd’hui, soigneusement restaurée, cette demeure emblématique a conservé toute l’authenticité et le caractère de son passé tout en offrant le confort et les prestations d’une habitation contemporaine. Derrière son imposante façade, la maison dévoile des espaces empreints d’histoire, où les voûtes centenaires, les murs en pierre, les sols d’origine en tuf catalan et une restauration minutieuse créent une atmosphère unique. Avec une superficie construite de 445 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, offrant une distribution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Rez-de-chaussée : Un élégant hall d’entrée, un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec système d’osmose, trois chambres, une salle de bains complète et un paisible patio intérieur. Premier étage : Un lumineux salon d’environ 40 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison. Il est accompagné d’une vaste cuisine avec espace repas, de deux chambres doubles et de deux salles de bains. Deuxième étage : Une salle de jeux avec accès à une agréable terrasse de 20 m² offrant une vue sur les îles Medes et le massif du Montgrí, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète. La restauration a discrètement intégré un système de chauffage et de climatisation par aérothermie, indépendant à chaque étage, une isolation thermique haute performance, la fibre optique ainsi que des panneaux solaires, tout en préservant l’essence architecturale de la propriété. Située à seulement quelques minutes des plages de la Costa Brava et bénéficiant d’excellentes liaisons avec Gérone et Barcelone, cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une résidence historique dans l’un des plus beaux villages de l’Empordà. Pour plus d’informations, contactez-nous ou rendez-vous sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette propriété unique : une maison de campagne historique datant de 1800, située dans l’un des villages les plus recherchés du Baix Empordà. Implantée sur un terrain de 1 418 m², la propriété offre 551 m² construits répartis sur trois niveaux. Résidence Principale Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne, avec un hall d’entrée, une salle à manger, un espace petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, une salle de spa et une chambre avec salle de bains en suite. Le premier étage comprend cinq chambres en suite, certaines avec cheminées et éléments traditionnels. Le dernier étage est dédié à une suite parentale privée avec espace salon et terrasse. La Grange – Maison d’Invités Indépendante La propriété comprend également une grange rénovée d’environ 270 m², située sur un terrain indépendant de 531 m². Elle propose trois suites avec jacuzzi, espaces de vie et cheminées. L’une des suites dispose d’une piscine privée chauffée. Extérieurs et Usage Le jardin comprend une piscine chauffée ainsi que plusieurs espaces de détente extérieurs. La propriété est actuellement exploitée en tant qu’hôtel boutique avec plus de 20 ans d’activité. Elle peut être maintenue en activité ou transformée en résidence privée. Il existe également la possibilité d’acquérir une propriété locative adjacente. Une propriété bien située, offrant une grande flexibilité d’usage, tant pour une résidence privée que pour un investissement au Baix Empordà. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava.

BARNES présente en exclusivité cette maison de village unique et exceptionnelle, entièrement restaurée, située dans le charmant village médiéval de Madremanya, dans un emplacement privilégié au cœur du Gironès, à la frontière du Baix Empordà. Cette propriété exclusive de 422,92m2 de surface construite de la maison principale, entourée de nature et d'intimité, est distribuée sur deux étages lumineux et est conçue avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité. Dans la partie jour, le spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cheminée et sa grande cuisine design ouverte qui communique avec le jardin et la piscine se distinguent. La zone nuit comprend trois suites, chacune avec sa propre salle de bains, et un autre espace polyvalent indépendant, idéal pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. L'espace extérieur comprend une piscine privée, une zone de douche et des toilettes pour les invités, un abri séparé pour profiter d'un espace de détente avec barbecue. L'espace extérieur comprend une piscine privée, un espace douche et des toilettes pour les invités, une remise séparée pour profiter d'un espace de détente avec barbecue. Cette propriété est un joyau architectural où se mêlent tradition et avant-garde. Cette magnifique propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, intégrant un design contemporain et des technologies avancées telles que l'aérothermie et la domotique. À seulement 20 km de Gérone et à 15 minutes en voiture des belles plages de la Costa Brava. Il s'agit d'une propriété unique offrant un confort de vie tout au long de l'année grâce à sa proximité avec Gérone, l'aéroport et Barcelone. De plus, il s'agit d'une maison de vacances idéale à proximité des meilleures plages de la Méditerranée, du parc naturel des Gavarres et de terrains de golf de classe mondiale tels que le PGA Catalunya. Un véritable bijou où vous pouvez vivre tous vos rêves. Idéal comme résidence permanente ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent le calme, le confort et le style dans une enclave magique. Projet de rénovation à achever d'ici fin 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et visitez-nous sur www.barnes-barcelona.com.

Chalet exclusif neuf sur une vaste parcelle de 919 m2, offrant un style de vie incomparable. Cette propriété unique se distingue par son design moderne et élégant, avec une spectaculaire piscine à débordement invitant à la détente tout en se fondant dans le paysage. Les larges porches et terrasses, parfaitement orientés, offrent des espaces extérieurs idéaux pour le repos et les divertissements, alliant intimité et luxe dans un cadre de haut standing. Chaque recoin a été pensé pour offrir un confort maximal et une expérience résidentielle de premier ordre. Maison exclusive de 367 m2 offrant un style de vie luxueux et confortable. La propriété dispose d?un vaste garage de 50 m2 et d?une cuisine moderne style office, équipée d'un îlot central sophistiqué avec vue directe sur la piscine, créant une ambiance parfaite pour profiter et partager. Avec 5 chambres doubles spacieuses et 3 salles de bain complètes, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Située dans une zone de haute intimité, à quelques pas du prestigieux collège Les Alzines, cette résidence représente l'équilibre idéal entre exclusivité et confort. Découvrez le futur de la durabilité et du design dans cette maison intelligente et minimaliste, conçue pour ceux qui recherchent un mode de vie exclusif et respectueux de l'environnement. Isolée et dotée de vues panoramiques incomparables, cette propriété se distingue par ses lignes épurées et ses grandes ouvertures, conçues pour maximiser la lumière naturelle et intégrer l'intérieur avec le paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour offrir une efficacité énergétique maximale et un confort optimal, avec un système éco-efficace comprenant des panneaux photovoltaïques et une aérothermie pour garantir une consommation énergétique nulle. Profitez de la commodité d'un point de recharge électrique pour votre véhicule, ajoutant une valeur unique et pratique à votre quotidien. De plus, l'installation photovoltaïque de dernière génération assure non seulement une réduction de l'empreinte écologique, mais aussi des économies importantes sur les coûts énergétiques, tout en maintenant un environnement confortable et de qualité toute l'année. Cette maison représente une nouvelle façon de vivre, où le luxe et la durabilité se fusionnent pour offrir une expérience de vie inégalée dans l?une des zones les plus exclusives. Vous pouvez nous contacter en envoyant un e-mail à info@safirerealestate.com ou via notre site web www.safirerealestate.com pour obtenir plus d?informations sur la propriété. Merci beaucoup de nous faire confiance, Safire Real Estate !

Projet de maison individuelle neuve à Sant Daniel (Gérone). Conception sur mesure, qualité supérieure et emplacement privilégié. Surface habitable : 300 m2 sur deux niveaux avec garage en rez-de-chaussée, sur un terrain de 936 m2 en pente douce et exposé sud-est. Elle comprend quatre chambres doubles, trois salles de bains, un garage fermé pour deux véhicules, de vastes espaces de vie et un jardin privatif. Située dans un quartier de choix à Sant Daniel, à seulement 5 minutes du Barri Vell (la vieille ville de Gérone), elle offre une vue panoramique sur la vallée de Sant Daniel et les gratte-ciel historiques de la ville. Le projet repose sur un volume contemporain, épuré et harmonieux qui se fond parfaitement dans le paysage naturel de la vallée. La maison est organisée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures, le premier étage abrite les chambres et le niveau inférieur une cuisine-salle à manger de 78 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. Le projet est livré clé en main mais entièrement modulaire : l'agencement intérieur, la typologie de la cuisine, les finitions, l'aménagement paysager et les équipements technologiques sont adaptés aux goûts et aux besoins du client, avec le soutien de notre équipe d'architectes depuis les premiers croquis jusqu'à la livraison finale des travaux.

Masia entièrement restauré en 2005 dans le but d’offrir à un public exigeant en thérapies naturelles un espace de trafic et de scène, près de l’offre d’activités d’une ville comme Gérone. La ferme principale occupe environ 950m2 et dispose de 2 annexes indépendantes de 150m2. Le centre de santé naturel dispose d’une réception et 7 boîtes avec 2 toilettes. A côté de la piscine il ya une pergola vitrée avec une petite salle de gym. La parcelle est de 33.000m2 et entoure un jardin bien entretenu et consolidé avec des arbres, des arbustes, de grandes pelouses, un parking couvert pour 30 véhicules et une piscine donnant sur la petite municipalité où il appartient à 4 km de Gérone. Il dispose de 5 salons avec grande cheminée en pierre, 1 salle à manger, cuisine-bureau équipé pour la restauration, salle à manger extérieure avec barbecue, grandes terrasses avec chillout, mur de périmètre clôturé et propre buanderie. Il dispose de la climatisation, du chauffage au gaz naturel et des panneaux solaires. Bien propre. Fibre optique, télévision par câble et caméras de sécurité. Il a travaillé comme un hôtel pendant des an nées. Dispose actuellement d’un permis de logement à usage touristique (location de toutes les installations à un seul groupe). En haute saison, environ 35 000 euros par mois sont inscrits. C’est une maison idéale pour un confinement forcé comme la crise COVID 19, car il permet de télétravail, se reposer et se déplacer dans un espace ouvert avec vue, faire de la gymnastique ou nager, et quand vous êtes confortablement dans la maison, se connecter avec le monde via la télévision par satellite. Il peut être utilisé comme une maison pour une famille élargie, un groupe d’amis et comme un investissement réactivant la licence Hôtel. Il est situé à 30 km de la Costa Brava et à 16 km de l’aéroport.

BARNES présente cette propriété historique située dans un environnement privé et recherché, à seulement 6 km des plages de L’Escala. Édifiée sur un vaste terrain de 11 619 m², la propriété offre 1 342 m² construits, alliant caractère historique, intimité et confort moderne dans un cadre naturel privilégié. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants. Le bâtiment principal, une masia traditionnelle au charme d’origine et aux volumes généreux, s’organise autour d’élégantes pièces de réception, d’une spacieuse cuisine, d’une bibliothèque et de six chambres en suite, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend également un appartement indépendant entièrement équipé, offrant flexibilité pour les invités ou le personnel. Sa configuration et ses dimensions la destinent aussi bien à une résidence privée exclusive qu’à la poursuite d’un projet hôtelier boutique. L’ancienne grange a été soigneusement rénovée pour accueillir une seconde habitation répartie sur deux niveaux. Elle dispose d’une cuisine ouverte avec îlot central, d’un lumineux séjour-salle à manger, d’une salle de bain et de toilettes invités, de deux chambres en suite ainsi que d’un grand atelier/garage. Les deux niveaux peuvent fonctionner indépendamment, offrant un excellent potentiel d’extension ou d’usages complémentaires. À l’extérieur, de magnifiques jardins paysagers entourent la propriété, avec piscine, jacuzzi et plusieurs terrasses couvertes et découvertes permettant de profiter du style de vie méditerranéen toute l’année. La propriété bénéficie également de vastes espaces de rangement et de stationnement. Une propriété unique et polyvalente, idéale comme résidence familiale de prestige ou comme opportunité d’investissement dans un projet hôtelier boutique établi, disposant d’une licence d’exploitation en vigueur, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez BARNES Costa Brava.

Ferme catalane du XVIIIe siècle de 1100m2 construite sur deux étages situés dans un environnement de paix et de nature luxuriante de 25Ha. de la terre, dont 8Ha sont irrigués et 17Ha. de forêt de chênes. Il est situé à quelques minutes des meilleures plages de la Costa Brava et de la ville de Gérone. Il a fonctionné comme un hôtel 4 étoiles (a l’autorisation actuelle) pour les 10 dernières années. Il s’agit actuellement d’une résidence familiale qui est vendue en raison du manque de remplacement générationnel. Ses activités touristiques telles qu’un charmant hôtel ont intégré l’équitation autour de la Finca et les environs. Sur les 11 chambres avec salle de bains privative, 9 disposent d’une terrasse avec vue sur la nature. Il est idéal pour la maison familiale ou comme un hôtel. Idéal pour l’enfermement de luxe Accès à l’asphalte. Il est vendu meublé. Il a trois puits d’eau potable

Ce domaine de campagne de Gérone est une rare convergence entre patrimoine et raffinement contemporain, situé dans 5 hectares d’une réserve naturelle paisible offrant une vue panoramique sur le massif du Gavarres. Les fondations datent de 1492, et la propriété a été soigneusement restaurée en 2020, alliant la gravité de ses origines catalanes à un confort moderne résilient. Dans les 1 000 m² d’espace habitable, la ferme principale respire avec des plafonds voûtés, du béton poli, de la pierre naturelle et du chêne massif. Des sols en pierre ancienne ancrent l’entrée, laissant place à des espaces ouverts qui favorisent le calme et la connexion. Le domaine est divisé en trois sections distinctes : la ferme d’origine de 650 m², une résidence privée de 150 m², et un appartement de gardien de 200 m². Réparties sur neuf chambres et huit salles de bains, plusieurs suites d’invités offrent des terrasses privées et un accès au jardin. Une terrasse couverte et ouverte, une cuisine professionnelle et des cheminées d’origine transcendent les frontières saisonnières. Les équipements du domaine comprennent trois cuisines — deux extérieures — une piscine chauffée, une bibliothèque, une salle de jeux et des espaces extérieurs conçus pour la détente et les rassemblements. Le chauffage par le sol, les radiateurs et le wifi haut débit garantissent un confort toute l’année. Un jardin biologique et un vaste parking pour dix véhicules complètent l’offre. Le domaine de campagne Girona se dresse comme un lieu de retraite distingué, équilibrant sans effort l’âme historique et la modernité subtile.

BARNES présente cet hôtel boutique exclusif du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové et situé au cœur de Terrades, en plein parc naturel de l’Albera. Une propriété unique qui allie le charme historique d’origine au confort et à la fonctionnalité des espaces modernes, offrant un cadre exceptionnel aussi bien pour l’exploitation hôtelière que pour un usage résidentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent un chaleureux salon-salle à manger en pierre, deux toilettes, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une buanderie et un espace de réception. Depuis cette zone, on accède au restaurant —actuellement en activité et reconnu dans la région pour sa prestigieuse tradition gastronomique familiale— ainsi qu’au charmant jardin avec piscine, un espace idéal pour profiter de la saison estivale. Le premier étage abrite quatre chambres de luxe, toutes accessibles par serrure électronique, décorées avec un goût exquis et équipées de salles de bains en suite comprenant baignoire et douche, offrant un haut niveau de confort et d’intimité aux hôtes. Au-dessus de la zone du bar se trouve un logement indépendant entièrement rénové, distribué sur deux étages: Premier étage : salon-salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bains. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les deux étages disposent d’un accès indépendant, permettant de les destiner soit à la résidence du propriétaire, soit à une exploitation touristique complémentaire. Située à seulement 30 minutes des plus belles plages d’Empuriabrava, cette propriété offre la tranquillité de la vie dans un petit village, au sein d’un environnement naturel privilégié où se détendre sans renoncer au confort moderne. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive aux multiples possibilités. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava : https://www.barnes-barcelona.com/

BARNES présente, au cœur historique de Castelló d’Empúries, dans l’Alt Empordà, à quelques minutes de certaines des plus belles plages de la Costa Brava, cette exceptionnelle maison de village de 1887, entièrement restaurée après cinq années de travail artisanal, alliant caractère historique et confort moderne. La propriété se compose de deux bâtiments organisés autour d’un agréable patio central avec fontaine, bassin de nénuphars et salle à manger d’été. La restauration a été réalisée avec des matériaux d’origine de la région, dans le respect de l’authenticité du lieu. Elle dispose d’installations entièrement rénovées, d’une bonne isolation et de systèmes de ventilation modernes. Classe énergétique C. Production d’eau chaude par système électrique ou chaudière à condensation, et chauffage combinant cheminées Jøtul, gaz de ville et radiateurs en fonte. La cuisine principale associe éléments d’origine et fonctionnalité moderne, avec évier en pierre sculptée à la main, carreaux anciens, menuiserie sur mesure et électroménagers intégrés. La suite principale offre un espace bien-être de type spa avec baignoire et douche séparées, contrôle thermostatique et environnement intime. Le patio, entièrement réhabilité, se distingue par son caractère : sol en pose en chevrons datant de plus de 300 ans, végétation mature, bassin, cuisine extérieure rustique et éclairage soigné pour les soirées. En outre, la propriété dispose d’un espace indépendant sous la maison d’amis, idéal pour les loisirs ou les réceptions. Une propriété unique alliant authenticité, qualité et confort, dans l’une des zones les plus charmantes de l’Empordà.

Découvrez cette spectaculaire villa neuve située dans l’un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de l’Alt Empordà, à proximité du prestigieux Golf de Peralada. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent intimité, confort et architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel. La maison est entièrement distribuée sur un seul niveau, offrant une disposition fonctionnelle et élégante où la lumière naturelle et les volumes généreux occupent une place centrale. Le cœur de la propriété est un impressionnant salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées qui s’ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, au design moderne et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, constituant un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend quatre grandes suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. La suite principale bénéficie également d’un élégant dressing. La propriété dispose également d’un WC invités et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, la villa offre un magnifique jardin privé ainsi qu’une vaste terrasse couverte, idéale pour aménager différents espaces de détente, de repas en plein air ou un agréable espace lounge. Une élégante piscine privée complète cet ensemble conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen tout au long de l’année. Parmi ses prestations figurent la climatisation par aérothermie, des menuiseries extérieures à hautes performances thermiques et acoustiques, des volets motorisés, des matériaux de première qualité et des finitions soigneusement sélectionnées alliant élégance et efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété unique qui allie design, exclusivité et qualité de construction dans l’un des environnements résidentiels les plus prestigieux de la Costa Brava, à quelques minutes des plages, des principaux services et du célèbre Golf de Peralada. Bien en cours de construction, il ne dispose actuellement ni du certificat d’habitabilité ni du certificat de performance énergétique. Ces documents seront disponibles à l’achèvement des travaux. Les informations relatives à la condition de grand propriétaire ne sont pas applicables, le bien étant destiné à un usage autre que résidentiel. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

BARNES vous présente cette maison de village située au cœur historique d’Ullastret, l’un des villages les plus authentiques du Baix Empordà. Construite en pierre et prête à être habitée, elle allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort nécessaire pour en profiter tout au long de l’année. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement pratique et polyvalent. Le niveau d’entrée comprend un salon pouvant également être utilisé comme chambre d’amis ou bureau, ainsi qu’un WC invités et un espace d’entrée offrant des possibilités de rangement. Le premier étage accueille deux chambres : l’une dispose d’une salle de bains en suite, tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bains complète indépendante située à côté de la chambre. Le dernier niveau est consacré à l’espace de vie avec un salon-salle à manger ouvert, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse, idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées sur le centre historique d’Ullastret et les paysages de l’Empordà. La maison est équipée du chauffage et se présente en excellent état de conservation, offrant une belle opportunité aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au cœur de l’Empordà. Pour plus d’informations, contactez-nous ou rendez-vous chez BARNES Costa Brava.

BARNES présente en exclusivité cette magnifique maison de campagne, située dans la ville médiévale d'Ullastret, à seulement 20 minutes de Begur et de la côte. Méticuleusement préservée par ses différents propriétaires au fil des siècles, cette propriété exceptionnelle conserve sa majestueuse architecture seigneuriale catalane, parfaitement intégrée dans le charmant environnement rural qui définit la région. Cette propriété spacieuse offre des espaces intérieurs et extérieurs généreux, avec de multiples possibilités. La ferme principale, répartie sur trois étages, comprend deux studios indépendants parfaits pour la location de vacances, avec une capacité de deux et quatre personnes, une cuisine et une salle de bains complète. Sur le même terrain se trouve également une maison indépendante de plain-pied, idéale pour y vivre ou la louer. Dans la ferme, le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres doubles avec salle de bains. Ce niveau comprend également une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et des toilettes pour les invités. Le premier étage abrite quatre suites, un grand salon et une buanderie. Depuis ce niveau, on accède à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur l'Empordà et un espace barbecue. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses avec salle de bains, actuellement réparties en une chambre quadruple et une chambre triple. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique jardin comprenant un étang, des terrasses et une piscine. Ces dernières sont reliées à la maison d'été, qui dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de trois suites doubles et d'une chambre simple, ainsi que de son propre jardin avec piscine, sauna et entrée séparée avec parking couvert pour deux voitures. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs et ceux qui cherchent une résidence dans la région recherchée du Triangle d'Or. La propriété dispose d'une licence touristique avec des revenus récurrents tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette magnifique maison de campagne.

BARNES présente à Sant Sadurní de l’Heura cette authentique masia en pierre de 250 m², qui conserve toute l’essence de l’architecture rurale catalane et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Entièrement réhabilitée au niveau structurel en 2009, sur la base d’une ancienne propriété datant de 1950, cette masía offre une base solide et sécurisée pour développer un projet résidentiel personnalisé, son intérieur restant à rénover, ce qui permet d’adapter chaque espace aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. La maison s’organise sur deux étages. On remarque les murs en pierre apparente, les poutres en bois d’origine à l’étage supérieur et un grand porche extérieur avec puits, idéal comme espace de détente ou salle à manger d’été. Ces éléments lui confèrent un caractère rustique et chaleureux, parfait aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation principale. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terrain plat, divisés en deux zones : des champs cultivables, parfaits pour un potager ou un usage agricole, et une zone de garrigue qui apporte intimité, nature et biodiversité. L’emplacement est calme mais non isolé, avec des voisins à proximité, garantissant un équilibre entre sécurité et connexion avec l’environnement. La propriété dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité sur le terrain, d’un puits et d’un bon accès routier. Un lieu plein de potentiel où vous pourrez concevoir la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.