ventes de propriétés de luxe à Rupià, Espagne

BARNES présente cette promotion exclusive de construction neuve à La Pera : une maison individuelle indépendante qui combine un design fonctionnel, des matériaux de haute qualité, naturels, chaleureux et à faible transformation, avec une esthétique entre architecture méditerranéenne contemporaine et maison rurale réinterprétée. Les matériaux à souligner sont : la chaux, le bois, le béton texturé et la céramique. Une maison méditerranéenne qui associe inertie thermique, matériaux locaux et une image intemporelle. Cette maison, distribuée sur deux niveaux sous toiture inclinée, offre une surface construite totale de 200 m², soigneusement conçue pour offrir confort, lumière naturelle et une forte connexion avec l’environnement rural environnant. Distribution Rez-de-chaussée : Vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Toilettes invités 1 chambre en suite (avec possibilité de la transformer en garage) Buanderie indépendante Débarras Premier étage : 2 chambres en suite, toutes deux avec accès à une terrasse privée Finitions et caractéristiques Sols : Rez-de-chaussée (à l’exception du volume central) en béton poli semi-lisse, apportant continuité visuelle, durabilité et un style contemporain Salles de bains : Finition en microciment et équipées de mobilier, avec un design moderne et fonctionnel Cuisine : Design contemporain, entièrement équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, alliant qualité et efficacité Menuiseries extérieures : Cadres en bois préservant l’esthétique traditionnelle tout en garantissant la qualité des matériaux Environnement et style de vie Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve au caractère exclusif, dans un environnement rural paisible, avec de grands espaces intérieurs, une abondante lumière naturelle et tout le confort pour la vie quotidienne. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Située au cœur de l’Empordà, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un accès facile à de charmants villages, à la côte et à tous les services essentiels. Une opportunité unique de vivre entouré de qualité, de design et de nature. Prix de vente au public estimé. Le montant affiché est calculé à partir du prix publié et est soumis à la disponibilité ainsi qu'à d'éventuelles modifications. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou découvrez-en davantage sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette promotion exclusive de construction neuve à La Pera : une maison individuelle indépendante qui combine un design fonctionnel, des matériaux naturels, chaleureux et à faible transformation, avec une esthétique entre architecture méditerranéenne contemporaine et maison rurale réinterprétée. Les matériaux à souligner sont : la chaux, le bois, le béton texturé et la céramique. Une maison méditerranéenne qui associe inertie thermique, matériaux locaux et une image intemporelle. Cette maison, répartie sur deux niveaux sous toiture inclinée, offre une surface construite totale de 240 m², soigneusement conçue pour offrir confort, lumière naturelle et une forte connexion avec l’environnement rural environnant. Distribution Rez-de-chaussée Vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Toilettes invités 1 chambre en suite (avec possibilité de la transformer en garage) Buanderie indépendante Débarras Premier étage 3 chambres en suite, toutes avec accès à une terrasse privée Finitions et caractéristiques Sols : Rez-de-chaussée (à l’exception du volume central) en béton poli semi-lisse, apportant continuité visuelle, durabilité et un style contemporain Salles de bains : Finition en microciment et équipées de mobilier, avec un design moderne et fonctionnel Cuisine : Design contemporain, entièrement équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, combinant qualité et efficacité Menuiseries extérieures : Cadres en bois préservant l’esthétique traditionnelle tout en garantissant la qualité des matériaux Environnement et style de vie Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison neuve au caractère exclusif, dans un environnement rural calme, avec de généreux espaces intérieurs, une abondante lumière naturelle et tout le confort du quotidien. Parfait aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Située au cœur de l’Empordà, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un accès facile à de charmants villages, à la côte et à tous les services essentiels. Une opportunité unique de vivre entouré de qualité, de design et de nature. Prix de vente au public estimé. Le montant affiché est calculé à partir du prix publié et est soumis à la disponibilité ainsi qu'à d'éventuelles modifications. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce magnifique bien ou découvrez-en davantage sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES vous présente cette maison de village située au cœur historique d’Ullastret, l’un des villages les plus authentiques du Baix Empordà. Construite en pierre et prête à être habitée, elle allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort nécessaire pour en profiter tout au long de l’année. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement pratique et polyvalent. Le niveau d’entrée comprend un salon pouvant également être utilisé comme chambre d’amis ou bureau, ainsi qu’un WC invités et un espace d’entrée offrant des possibilités de rangement. Le premier étage accueille deux chambres : l’une dispose d’une salle de bains en suite, tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bains complète indépendante située à côté de la chambre. Le dernier niveau est consacré à l’espace de vie avec un salon-salle à manger ouvert, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse, idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées sur le centre historique d’Ullastret et les paysages de l’Empordà. La maison est équipée du chauffage et se présente en excellent état de conservation, offrant une belle opportunité aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au cœur de l’Empordà. Pour plus d’informations, contactez-nous ou rendez-vous chez BARNES Costa Brava.

BARNES présente en exclusivité cette magnifique maison de campagne, située dans la ville médiévale d'Ullastret, à seulement 20 minutes de Begur et de la côte. Méticuleusement préservée par ses différents propriétaires au fil des siècles, cette propriété exceptionnelle conserve sa majestueuse architecture seigneuriale catalane, parfaitement intégrée dans le charmant environnement rural qui définit la région. Cette propriété spacieuse offre des espaces intérieurs et extérieurs généreux, avec de multiples possibilités. La ferme principale, répartie sur trois étages, comprend deux studios indépendants parfaits pour la location de vacances, avec une capacité de deux et quatre personnes, une cuisine et une salle de bains complète. Sur le même terrain se trouve également une maison indépendante de plain-pied, idéale pour y vivre ou la louer. Dans la ferme, le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres doubles avec salle de bains. Ce niveau comprend également une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et des toilettes pour les invités. Le premier étage abrite quatre suites, un grand salon et une buanderie. Depuis ce niveau, on accède à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur l'Empordà et un espace barbecue. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses avec salle de bains, actuellement réparties en une chambre quadruple et une chambre triple. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique jardin comprenant un étang, des terrasses et une piscine. Ces dernières sont reliées à la maison d'été, qui dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de trois suites doubles et d'une chambre simple, ainsi que de son propre jardin avec piscine, sauna et entrée séparée avec parking couvert pour deux voitures. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs et ceux qui cherchent une résidence dans la région recherchée du Triangle d'Or. La propriété dispose d'une licence touristique avec des revenus récurrents tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette magnifique maison de campagne.

BARNES présente en exclusivité cette maison de village unique et exceptionnelle, entièrement restaurée, située dans le charmant village médiéval de Madremanya, dans un emplacement privilégié au cœur du Gironès, à la frontière du Baix Empordà. Cette propriété exclusive de 422,92m2 de surface construite de la maison principale, entourée de nature et d'intimité, est distribuée sur deux étages lumineux et est conçue avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité. Dans la partie jour, le spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cheminée et sa grande cuisine design ouverte qui communique avec le jardin et la piscine se distinguent. La zone nuit comprend trois suites, chacune avec sa propre salle de bains, et un autre espace polyvalent indépendant, idéal pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. L'espace extérieur comprend une piscine privée, une zone de douche et des toilettes pour les invités, un abri séparé pour profiter d'un espace de détente avec barbecue. L'espace extérieur comprend une piscine privée, un espace douche et des toilettes pour les invités, une remise séparée pour profiter d'un espace de détente avec barbecue. Cette propriété est un joyau architectural où se mêlent tradition et avant-garde. Cette magnifique propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, intégrant un design contemporain et des technologies avancées telles que l'aérothermie et la domotique. À seulement 20 km de Gérone et à 15 minutes en voiture des belles plages de la Costa Brava. Il s'agit d'une propriété unique offrant un confort de vie tout au long de l'année grâce à sa proximité avec Gérone, l'aéroport et Barcelone. De plus, il s'agit d'une maison de vacances idéale à proximité des meilleures plages de la Méditerranée, du parc naturel des Gavarres et de terrains de golf de classe mondiale tels que le PGA Catalunya. Un véritable bijou où vous pouvez vivre tous vos rêves. Idéal comme résidence permanente ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent le calme, le confort et le style dans une enclave magique. Projet de rénovation à achever d'ici fin 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et visitez-nous sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette propriété unique : une maison de campagne historique datant de 1800, située dans l’un des villages les plus recherchés du Baix Empordà. Implantée sur un terrain de 1 418 m², la propriété offre 551 m² construits répartis sur trois niveaux. Résidence Principale Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne, avec un hall d’entrée, une salle à manger, un espace petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, une salle de spa et une chambre avec salle de bains en suite. Le premier étage comprend cinq chambres en suite, certaines avec cheminées et éléments traditionnels. Le dernier étage est dédié à une suite parentale privée avec espace salon et terrasse. La Grange – Maison d’Invités Indépendante La propriété comprend également une grange rénovée d’environ 270 m², située sur un terrain indépendant de 531 m². Elle propose trois suites avec jacuzzi, espaces de vie et cheminées. L’une des suites dispose d’une piscine privée chauffée. Extérieurs et Usage Le jardin comprend une piscine chauffée ainsi que plusieurs espaces de détente extérieurs. La propriété est actuellement exploitée en tant qu’hôtel boutique avec plus de 20 ans d’activité. Elle peut être maintenue en activité ou transformée en résidence privée. Il existe également la possibilité d’acquérir une propriété locative adjacente. Une propriété bien située, offrant une grande flexibilité d’usage, tant pour une résidence privée que pour un investissement au Baix Empordà. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava.

BARNES présente cette belle ferme rurale avec des projets de rénovation. Elle est située dans la municipalité de Forallac, près de Peratallada, dans la région du Baix Empordà, Girona, Espagne. La ferme a une surface construite de 650 m², répartie sur deux étages, et 30 000 m² de terrain autour d'elle, avec un accès immédiat aux routes principales. La maison est distribuée sur deux étages : Au rez-de-chaussée se trouve un distributeur d'où partent, sur la gauche, trois pièces spacieuses. En face de l'entrée se trouve une pièce qui mène à la cour intérieure de la maison. À droite de l'entrée principale se trouvent cinq pièces : le salon, la salle à manger, l'ancienne cuisine, une pièce donnant accès à la cour intérieure, un grenier à foin et des écuries. Au premier étage, il y a un escalier menant au rez-de-chaussée, un hall menant à six pièces, un débarras et une terrasse. La maison est entourée de ses propres champs, tous facilement accessibles et offrant de belles vues. Que ce soit pour un usage familial ou un investissement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans le centre de l'Empordà, à quelques minutes en voiture des principaux terrains de golf, des plages et entourée d'une excellente gastronomie. Contactez-nous pour plus d'informations.

BARNES présente La Caseta de Vulpellac, un projet de réhabilitation d’une maison de village située au cœur historique de Vulpellac, à côté du château et entourée du charme de l’un des villages médiévaux les plus authentiques du Baix Empordà. Ce projet a été conçu par Estudi 3404, qui réinterprète l’architecture traditionnelle de l’Empordà dans une approche contemporaine, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle, à la fonctionnalité des espaces et à l’intégration avec l’environnement. La maison projetée offrira 106 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueillera l’espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et salle de bains complète. Le premier étage sera dédié à une vaste suite comprenant une chambre, un dressing, un espace bureau et une salle de bains complète. Au dernier niveau se trouvera une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme seconde chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs, avec accès direct à la terrasse. L’un des principaux atouts du projet est sa terrasse de 33 m² exposée plein sud, qui comprendra une cuisine extérieure, un espace repas, un coin détente et une piscine privée. Depuis ce niveau, les futurs propriétaires profiteront de vues dégagées sur le château, les toits du village et les paysages de l’Empordà. Une opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère dans l’un des plus beaux villages du Baix Empordà, alliant patrimoine, design contemporain et art de vivre méditerranéen. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava.

BARNES présente à Sant Sadurní de l’Heura cette authentique masia en pierre de 250 m², qui conserve toute l’essence de l’architecture rurale catalane et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Entièrement réhabilitée au niveau structurel en 2009, sur la base d’une ancienne propriété datant de 1950, cette masía offre une base solide et sécurisée pour développer un projet résidentiel personnalisé, son intérieur restant à rénover, ce qui permet d’adapter chaque espace aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. La maison s’organise sur deux étages. On remarque les murs en pierre apparente, les poutres en bois d’origine à l’étage supérieur et un grand porche extérieur avec puits, idéal comme espace de détente ou salle à manger d’été. Ces éléments lui confèrent un caractère rustique et chaleureux, parfait aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation principale. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terrain plat, divisés en deux zones : des champs cultivables, parfaits pour un potager ou un usage agricole, et une zone de garrigue qui apporte intimité, nature et biodiversité. L’emplacement est calme mais non isolé, avec des voisins à proximité, garantissant un équilibre entre sécurité et connexion avec l’environnement. La propriété dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité sur le terrain, d’un puits et d’un bon accès routier. Un lieu plein de potentiel où vous pourrez concevoir la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette maison de village magnifiquement rénovée, entièrement mise à jour en 2018 et située au cœur de Peratallada, un village médiéval renommé dans le Triangle d'Or du Baix Empordà, à quelques minutes des superbes plages de la Costa Brava. Avec un total de 120 mètres carrés répartis sur deux étages, la maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un salon-salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte et un charmant patio parfait pour les repas en plein air. L'agencement est le suivant : Rez-de-chaussée : Un patio, une entrée menant à la cuisine ouverte et au salon-salle à manger, et une salle de bains. Premier étage : Une chambre principale, une chambre double, une salle de bains et un studio qui peut être converti en chambre supplémentaire. Chaque chambre dispose de fenêtres avec vue sur le village. La propriété comprend également une licence touristique, générant un revenu constant tout au long de l'année, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un village à la marque et à la réputation solides. Elle est idéalement située à proximité des restaurants, ce qui la rend idéale à la fois pour une vie de famille et pour la location de vacances. Située dans un remarquable village entouré de restaurants et de paysages pittoresques, à quelques minutes seulement des plages et des terrains de golf de la Costa Brava, cette maison allie harmonieusement charme traditionnel et confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

BARNES présente cette belle ferme du XVIIIe siècle dans une oasis de tranquillité, restaurée dans les moindres détails au fil des ans. A seulement 10 minutes de tous les services vitaux du Baix Empordà, la propriété nous permet de profiter d'un environnement naturel unique. D'une superficie totale de 974 m2, la maison est répartie sur deux niveaux, chacun d'entre eux ayant été restauré avec soin et offrant des pièces spacieuses, dans le respect de l'ancienne structure catalane traditionnelle. L'extérieur, avec 2,2 hectares de terrain privé, dispose d'une piscine, d'un jardin, de panneaux solaires, de trois puits et d'un système de collecte des eaux de pluie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger principale, d'une cave à vin et d'une salle de bains pour les invités. Il comprend également trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasse privée. L'étage principal nous accueille avec un salon spacieux et chaleureux avec cheminée. Attenant à ce dernier, on trouve une bibliothèque brutale à double étage qui mène au bureau situé à l'étage supérieur. À ce même étage, on trouve la suite parentale, avec deux salles de bains complètes et un dressing aux dimensions généreuses. La propriété dispose de différents accès qui permettent une plus grande intimité. Sa situation unique et le climat méditerranéen permettent de profiter de vues privilégiées sur les Pyrénées et les Gavarres, ce qui en fait un lieu de vie imbattable à tout moment de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette incroyable ferme.

BARNES présente cette propriété historique située dans un environnement privé et recherché, à seulement 6 km des plages de L’Escala. Édifiée sur un vaste terrain de 11 619 m², la propriété offre 1 342 m² construits, alliant caractère historique, intimité et confort moderne dans un cadre naturel privilégié. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants. Le bâtiment principal, une masia traditionnelle au charme d’origine et aux volumes généreux, s’organise autour d’élégantes pièces de réception, d’une spacieuse cuisine, d’une bibliothèque et de six chambres en suite, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend également un appartement indépendant entièrement équipé, offrant flexibilité pour les invités ou le personnel. Sa configuration et ses dimensions la destinent aussi bien à une résidence privée exclusive qu’à la poursuite d’un projet hôtelier boutique. L’ancienne grange a été soigneusement rénovée pour accueillir une seconde habitation répartie sur deux niveaux. Elle dispose d’une cuisine ouverte avec îlot central, d’un lumineux séjour-salle à manger, d’une salle de bain et de toilettes invités, de deux chambres en suite ainsi que d’un grand atelier/garage. Les deux niveaux peuvent fonctionner indépendamment, offrant un excellent potentiel d’extension ou d’usages complémentaires. À l’extérieur, de magnifiques jardins paysagers entourent la propriété, avec piscine, jacuzzi et plusieurs terrasses couvertes et découvertes permettant de profiter du style de vie méditerranéen toute l’année. La propriété bénéficie également de vastes espaces de rangement et de stationnement. Une propriété unique et polyvalente, idéale comme résidence familiale de prestige ou comme opportunité d’investissement dans un projet hôtelier boutique établi, disposant d’une licence d’exploitation en vigueur, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez BARNES Costa Brava.

BARNES présente une magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, située dans le centre historique de Pals, l’un des villages les plus emblématiques et recherchés du Baix Empordà, à seulement quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava. Récemment restaurée avec goût et raffinement, la maison allie parfaitement authenticité et confort moderne. Elle se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle, ses intérieurs lumineux et ses détails soigneusement préservés qui apportent chaleur et élégance. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : un patio au rez-de-chaussée, entouré de murs de pierre, crée un refuge verdoyant et intime, avec espaces repas et détente agrémentés du doux murmure d’une fontaine—un véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, une cuisine entièrement équipée, un WC de courtoisie et un salon ouvrant directement sur le patio. Le premier étage comprend trois chambres : une suite parentale et deux chambres supplémentaires—l’une actuellement utilisée comme grand dressing et l’autre comme salon cinéma convivial. Une deuxième salle de bains dessert ces deux chambres. Le dernier étage propose un vaste et chaleureux espace de vie avec cheminée et deux terrasses, une de chaque côté. Grâce à ses fenêtres orientées plein sud offrant des vues sur le village, cet espace bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de l’année, en faisant l’un des plus agréables de la maison. À seulement quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava, cette propriété est un refuge d’exception pour ceux qui recherchent histoire, charme et sérénité. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com

BARNES présente en exclusivité cette masía exceptionnelle, composée de deux maisons indépendantes : une masía traditionnelle de 1758, entièrement rénovée, et une grange luxueuse avec des finitions haut de gamme, de grandes fenêtres orientées vers le sud et de hauts plafonds. Idéalement située à quelques minutes de la ville historique de Pals et de ses plages, au cœur du Baix Empordà, Costa Brava, cette propriété dispose d'une surface construite de 1 300 m² sur un terrain de plus de 30 000 m². Elle comprend un bel espace extérieur avec un beau jardin, une grande piscine, un espace barbecue, un terrain de padel et un verger. Entre les deux propriétés, il y a également une terrasse fermée avec une salle d'été orientée au sud, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année et pour les repas en plein air. La grange comprend 4 chambres avec salle de bains, une spacieuse cuisine ouverte sur le salon, une cave à vin et un grand studio bibliothèque. Elle comprend également une buanderie et une petite cuisine secondaire pour le service. La masia traditionnelle, d'un style complètement différent mais tout aussi haut de gamme, comprend 4 chambres, une belle cuisine et une salle à manger, un salon avec cheminée et une salle de télévision séparée. La masia dispose d'un grand patio privé au nord. Les deux propriétés offrent une vue imprenable sur le paysage de l'Empordà, notamment sur la colline de Montgri, les vergers de pommiers et les fenêtres orientées vers le sud qui fournissent une lumière naturelle abondante tout au long de l'année. Lors de la rénovation des propriétés, seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, notamment des fenêtres à double vitrage en bois dur fabriquées sur mesure, des planchers en chêne extra-larges et des sols en terre cuite faits à la main dans l'ensemble des pièces. Des marques renommées telles que Bulthaup et Gaggenau, Viessmann, KNX pour la domotique, et bien d'autres finitions haut de gamme ont été incorporées pour créer la retraite de luxe parfaite, complétée par des installations de pointe, notamment des panneaux solaires et des batteries pour l'alimentation en électricité. Cette propriété incarne la vie de luxe dans la région, à moins de 5 minutes de la plage et d'un parcours de golf de premier ordre de la Costa Brava. Entourée des meilleurs sites gastronomiques et restaurants, elle dispose d'installations sportives privées, dont un terrain de padel et une grande piscine. Méticuleusement rénovée pour offrir un luxe moderne, cette retraite orientée au sud allie le charme traditionnel à l'élégance contemporaine, garantissant une commodité et un style de vie inégalés. Contactez-nous pour plus d'informations.

BARNES présente en exclusivité cette impressionnante propriété, actuellement exploitée comme activité de tourisme rural et location de vacances avec licence, située au cœur de l’Alt Empordà, à Gérone. La propriété comprend deux mas restaurés du XVIIIᵉ siècle, implantés sur 3 000 m² de jardins luxuriants. Elle offre 1 468 m² de surface utile, ainsi que 242 m² supplémentaires prêts à être rénovés, offrant une opportunité unique de personnalisation. La propriété dispose de six charmants hébergements ruraux, ainsi qu’une autre habitation indépendante, pouvant accueillir de 2 à 9 personnes chacune, ce qui la rend idéale pour les familles, les groupes ou les retraites. Tous les logements disposent d’un certificat d’habitabilité et sont classés en tourisme rural ou location touristique. Cette propriété est également idéale pour les grandes familles ou les groupes de cohabitation souhaitant partager des espaces communs tout en conservant leur intimité. Il existe 7 maisons ou appartements totalement indépendants, parfaitement équipés avec cuisine et salles de bains. Le mas principal propose trois appartements et deux chambres indépendantes, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, tandis que le petit mas comprend trois charmantes maisons mitoyennes au niveau du jardin, avec une capacité de 15 personnes supplémentaires. Chaque espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de la propriété sont conçus pour la détente et les loisirs, avec piscine, espace barbecue, porche couvert, salle de lecture, salle de jeux pour enfants, ping-pong et une zone sportive avec cage de football et panier de basket. Les hôtes peuvent également profiter d’une petite ferme sur place, avec deux poules et trois lapins, ainsi que d’un parking privé avec dix places spacieuses. Que ce soit pour de petits événements d’entreprise, des célébrations ou des retraites de mindfulness, cette propriété offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Tous les logements disposent de leur licence touristique, de leur certificat d’habitabilité, de leur certificat énergétique et sont classés par la Generalitat de Catalunya avec 5 « clés » et 2 à 3 « épis ». Située à seulement 3 km de l’autoroute AP-7, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité. Les plages préservées de la Costa Brava, dont Sant Martí d’Empúries, L’Escala et Sant Pere Pescador, se trouvent à seulement 17 km. Gérone, Figueres et Banyoles sont à moins de 30 minutes en voiture, et la frontière française à seulement 35 minutes. Les points d’intérêt à proximité incluent Cadaqués, Port Lligat, le Cap de Creus et le monastère de Sant Pere de Rodes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou à découvrir davantage sur le site de BARNES Costa Brava & Empordà.

BARNES vous présente cette charmante et moderne maison de village, une propriété neuve de 168 m² offrant 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois niveaux. Située au cœur de l’Alt Empordà, dans le pittoresque village médiéval de Ventalló, réputé pour son atmosphère paisible, ses paysages, ses oliveraies et sa proximité avec la côte, cette maison allie harmonieusement le charme de l’architecture traditionnelle au confort contemporain. Entourée de pistes cyclables, à seulement quelques minutes de la Costa Brava et bénéficiant d’excellentes liaisons vers Gérone, Figueres et Barcelone, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Rez-de-chaussée : Un agréable patio, une cuisine ouverte avec des plafonds voûtés, une salle de bains, un espace polyvalent, un salon-salle à manger et un porche couvert, idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air. Premier étage : Deux chambres en suite, chacune avec un accès direct à une terrasse privative. Deuxième étage : L’espace de vie principal de la maison, avec une vaste terrasse extérieure et la possibilité d’y installer une cuisine entièrement équipée. Il comprend également un espace barbecue et une piscine, faisant de ce niveau l’endroit idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. La propriété est équipée d’un chauffage au sol alimenté par un système d’aérothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année ainsi qu’une excellente efficacité énergétique. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une maison neuve, sans imprévus, conçue pour profiter pleinement de la vie dans un village de caractère. Une demeure pleine de charme et de style, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, offrant un parfait équilibre entre tradition, confort contemporain et nature. Pour plus d’informations, contactez-nous ou rendez-vous sur www.barnes-barcelona.com.

Chalet exclusif neuf sur une vaste parcelle de 919 m2, offrant un style de vie incomparable. Cette propriété unique se distingue par son design moderne et élégant, avec une spectaculaire piscine à débordement invitant à la détente tout en se fondant dans le paysage. Les larges porches et terrasses, parfaitement orientés, offrent des espaces extérieurs idéaux pour le repos et les divertissements, alliant intimité et luxe dans un cadre de haut standing. Chaque recoin a été pensé pour offrir un confort maximal et une expérience résidentielle de premier ordre. Maison exclusive de 367 m2 offrant un style de vie luxueux et confortable. La propriété dispose d?un vaste garage de 50 m2 et d?une cuisine moderne style office, équipée d'un îlot central sophistiqué avec vue directe sur la piscine, créant une ambiance parfaite pour profiter et partager. Avec 5 chambres doubles spacieuses et 3 salles de bain complètes, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Située dans une zone de haute intimité, à quelques pas du prestigieux collège Les Alzines, cette résidence représente l'équilibre idéal entre exclusivité et confort. Découvrez le futur de la durabilité et du design dans cette maison intelligente et minimaliste, conçue pour ceux qui recherchent un mode de vie exclusif et respectueux de l'environnement. Isolée et dotée de vues panoramiques incomparables, cette propriété se distingue par ses lignes épurées et ses grandes ouvertures, conçues pour maximiser la lumière naturelle et intégrer l'intérieur avec le paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour offrir une efficacité énergétique maximale et un confort optimal, avec un système éco-efficace comprenant des panneaux photovoltaïques et une aérothermie pour garantir une consommation énergétique nulle. Profitez de la commodité d'un point de recharge électrique pour votre véhicule, ajoutant une valeur unique et pratique à votre quotidien. De plus, l'installation photovoltaïque de dernière génération assure non seulement une réduction de l'empreinte écologique, mais aussi des économies importantes sur les coûts énergétiques, tout en maintenant un environnement confortable et de qualité toute l'année. Cette maison représente une nouvelle façon de vivre, où le luxe et la durabilité se fusionnent pour offrir une expérience de vie inégalée dans l?une des zones les plus exclusives. Vous pouvez nous contacter en envoyant un e-mail à info@safirerealestate.com ou via notre site web www.safirerealestate.com pour obtenir plus d?informations sur la propriété. Merci beaucoup de nous faire confiance, Safire Real Estate !

Projet de maison individuelle neuve à Sant Daniel (Gérone). Conception sur mesure, qualité supérieure et emplacement privilégié. Surface habitable : 300 m2 sur deux niveaux avec garage en rez-de-chaussée, sur un terrain de 936 m2 en pente douce et exposé sud-est. Elle comprend quatre chambres doubles, trois salles de bains, un garage fermé pour deux véhicules, de vastes espaces de vie et un jardin privatif. Située dans un quartier de choix à Sant Daniel, à seulement 5 minutes du Barri Vell (la vieille ville de Gérone), elle offre une vue panoramique sur la vallée de Sant Daniel et les gratte-ciel historiques de la ville. Le projet repose sur un volume contemporain, épuré et harmonieux qui se fond parfaitement dans le paysage naturel de la vallée. La maison est organisée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures, le premier étage abrite les chambres et le niveau inférieur une cuisine-salle à manger de 78 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. Le projet est livré clé en main mais entièrement modulaire : l'agencement intérieur, la typologie de la cuisine, les finitions, l'aménagement paysager et les équipements technologiques sont adaptés aux goûts et aux besoins du client, avec le soutien de notre équipe d'architectes depuis les premiers croquis jusqu'à la livraison finale des travaux.

Masia entièrement restauré en 2005 dans le but d’offrir à un public exigeant en thérapies naturelles un espace de trafic et de scène, près de l’offre d’activités d’une ville comme Gérone. La ferme principale occupe environ 950m2 et dispose de 2 annexes indépendantes de 150m2. Le centre de santé naturel dispose d’une réception et 7 boîtes avec 2 toilettes. A côté de la piscine il ya une pergola vitrée avec une petite salle de gym. La parcelle est de 33.000m2 et entoure un jardin bien entretenu et consolidé avec des arbres, des arbustes, de grandes pelouses, un parking couvert pour 30 véhicules et une piscine donnant sur la petite municipalité où il appartient à 4 km de Gérone. Il dispose de 5 salons avec grande cheminée en pierre, 1 salle à manger, cuisine-bureau équipé pour la restauration, salle à manger extérieure avec barbecue, grandes terrasses avec chillout, mur de périmètre clôturé et propre buanderie. Il dispose de la climatisation, du chauffage au gaz naturel et des panneaux solaires. Bien propre. Fibre optique, télévision par câble et caméras de sécurité. Il a travaillé comme un hôtel pendant des an nées. Dispose actuellement d’un permis de logement à usage touristique (location de toutes les installations à un seul groupe). En haute saison, environ 35 000 euros par mois sont inscrits. C’est une maison idéale pour un confinement forcé comme la crise COVID 19, car il permet de télétravail, se reposer et se déplacer dans un espace ouvert avec vue, faire de la gymnastique ou nager, et quand vous êtes confortablement dans la maison, se connecter avec le monde via la télévision par satellite. Il peut être utilisé comme une maison pour une famille élargie, un groupe d’amis et comme un investissement réactivant la licence Hôtel. Il est situé à 30 km de la Costa Brava et à 16 km de l’aéroport.

BARNES présente cette masia catalane du XIXe siècle, nichée au cœur du Baix Empordà, dans le secteur prisé de Mont-ras, où intimité, authenticité et beauté naturelle se conjuguent pour offrir un art de vivre singulier, à deux pas de tout. Implantée dans un environnement privilégié, au pied du parc naturel des Gavarres et entourée de végétation méditerranéenne, la propriété conserve l'essence de l'architecture traditionnelle de l'Empordà, tout en offrant le confort et la fonctionnalité de la vie contemporaine. La masia compte cinq chambres et de vastes espaces baignés de lumière naturelle, avec des salons élégants, une cuisine entièrement équipée et des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour la détente et la réception. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale, un vaste séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, la cuisine, et deux chambres, une double et une pouvant accueillir jusqu'à trois enfants, par exemple. À l'étage : trois chambres, chacune avec salle de bains privative, un vaste salon pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau qui dessert les chambres, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur les jardins et le village, avec son église. Restaurée dans le respect de son caractère d'origine, la propriété a conservé des éléments architecturaux remarquables : façades en pierre, plafonds voûtés, poutres apparentes et un ancien moulin à huile témoignant de son héritage agricole. À l'extérieur, une grande piscine, des espaces repas ombragés et des jardins mûrs composent une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité. Idéalement située à quelques minutes des plages de Calella de Palafrugell, Llafranc et Begur, ainsi que des villages de charme et de la gastronomie réputée de l'Empordà, cette masia catalane authentique constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ou à visiter BARNES Costa Brava.

Nous vous présentons cette élégante maison individuelle située dans la prestigieuse urbanisation Torre Simona, à Mont-ras, l’un des quartiers les plus calmes et résidentiels du Baix Empordà, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava : Llafranc, Calella de Palafrugell et Castell. Construite sur quatre façades, cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, son espace généreux et son grand jardin de 1 209 m2 avec puits privé et piscine. L’arrosage automatique et l’eau de la maison proviennent du puits, garantissant économie et durabilité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un vaste hall d’entrée avec un escalier majestueux, d’une salle de bain complète avec douche, d’un bureau/chambre, d’un cellier indépendant et d’une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon-salle à manger, d’environ 40 m2, comprend une cheminée et donne sur une seconde terrasse, idéale pour les repas en plein air. À l’étage, on trouve quatre chambres, dont deux avec terrasse et une suite parentale avec salle de bain privée. Toutes les chambres disposent de placards intégrés et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La propriété comprend également deux garages indépendants, un espace de rangement et de vastes espaces extérieurs. Équipements : Chauffage central au fioul et climatisation Piscine privée Jardin paysager avec arrosage automatique Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Orientation sud, est et ouest, assurant un ensoleillement optimal Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité dans un emplacement stratégique, parfaitement reliée à Palamós, Gérone et Barcelone. Emplacement : Torre Simona, Mont-ras Surface construite : 366 m2 Terrain : 1 209 m2 ️ 5 chambres | 3 salles de bain ‍♂️ Piscine privée et jardin avec puits 2 garages Cheminée | Chauffage central | Climatisation Réf. certificat énergétique : C7YHS5NM6 Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Villa exclusive avec piscine et finitions de haute qualité dans la prestigieuse urbanisation Torre Simona Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle de 366 m2 construits sur un vaste terrain de 1 200 m2, située à Torre Simona, l'une des urbanisations les plus tranquilles, soignées et prisées de la région. Située dans un environnement résidentiel entouré de nature et d'intimité, Torre Simona se caractérise par son ambiance familiale, ses rues larges et bien aménagées, et son excellente connexion avec les meilleures plages de la Costa Brava, telles que Palamós, Llafranc et Calella de Palafrugell, qui se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. L'urbanisation se distingue par sa tranquillité tout au long de l'année, son environnement verdoyant et sa proximité avec les services essentiels, les écoles, les commerces et les centres sportifs, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour une résidence principale que secondaire. De plus, sa situation légèrement élevée offre un climat agréable, une bonne orientation solaire et une sensation d'intimité absolue. ⸻ Connectivité et distances clés • Aéroport de Girona-Costa Brava (GRO): environ 32 km depuis la Costa Brava selon le guide de la région. • Aéroport de Barcelone-El Prat (BCN): environ 118 km depuis la Costa Brava, selon les sources de tourisme local. • Ville de Barcelone: environ 103 km au sud de la Costa Brava. • Ville de Gérone: également très accessible depuis Torre Simona, étant donné qu'elle se situe dans la province de Gérone. ⸻ Description du logement Distribuée sur deux étages, cette propriété se distingue par ses grands espaces, son confort et ses hauts standards de qualité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un élégant hall d'entrée, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, une grande cuisine office entièrement équipée avec accès au porche et à l'espace barbecue, une buanderie, un bureau, une salle de bain avec douche et deux garages indépendants avec une capacité totale de cinq véhicules. L'étage supérieur abrite trois chambres doubles avec placards intégrés et accès à une terrasse ensoleillée, une salle de bain complète avec douche et une impressionnante suite parentale avec dressing et salle de bain privée équipée d'une baignoire d'hydromassage. ⸻ Zone extérieure L'extérieur est l'un des grands attraits de cette villa. Le magnifique jardin, parfaitement entretenu, est complété par une grande piscine privée, un porche couvert, un espace barbecue et divers espaces pour profiter du plein air en toute intimité. L'orientation sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. ⸻ Caractéristiques principales • 366 m2 construits • Terrain de 1 200 m2 • Terrasse de 60 m2 • 5 chambres (dont un bureau) • 3 salles de bain (dont une en suite avec baignoire d'hydromassage) • Cuisine office équipée • Salon-salle à manger avec cheminée • Buanderie • Porche avec barbecue • Piscine privée • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffage au gasoil • Puits propre • Année de construction: 1996 • Deux garages avec accès indépendants, capacité pour 5 véhicules.

Ce domaine de campagne de Gérone est une rare convergence entre patrimoine et raffinement contemporain, situé dans 5 hectares d’une réserve naturelle paisible offrant une vue panoramique sur le massif du Gavarres. Les fondations datent de 1492, et la propriété a été soigneusement restaurée en 2020, alliant la gravité de ses origines catalanes à un confort moderne résilient. Dans les 1 000 m² d’espace habitable, la ferme principale respire avec des plafonds voûtés, du béton poli, de la pierre naturelle et du chêne massif. Des sols en pierre ancienne ancrent l’entrée, laissant place à des espaces ouverts qui favorisent le calme et la connexion. Le domaine est divisé en trois sections distinctes : la ferme d’origine de 650 m², une résidence privée de 150 m², et un appartement de gardien de 200 m². Réparties sur neuf chambres et huit salles de bains, plusieurs suites d’invités offrent des terrasses privées et un accès au jardin. Une terrasse couverte et ouverte, une cuisine professionnelle et des cheminées d’origine transcendent les frontières saisonnières. Les équipements du domaine comprennent trois cuisines — deux extérieures — une piscine chauffée, une bibliothèque, une salle de jeux et des espaces extérieurs conçus pour la détente et les rassemblements. Le chauffage par le sol, les radiateurs et le wifi haut débit garantissent un confort toute l’année. Un jardin biologique et un vaste parking pour dix véhicules complètent l’offre. Le domaine de campagne Girona se dresse comme un lieu de retraite distingué, équilibrant sans effort l’âme historique et la modernité subtile.