ventes de propriétés de luxe à Conjunt de Castell d'Aro, Espagne

Découvrez le joyau caché de Castell d'Aro, une villa indépendante qui redéfinit le concept de maison. Avec 210 m2 construits sur un généreux terrain de 1 056 m2, cette propriété offre un style de vie inégalé. Profitez de vastes espaces extérieurs, parfaits pour les réunions en plein air, avec des jardins bien entretenus et une terrasse équipée d'un barbecue. La maison dispose de trois chambres doubles, dont une suite parentale, et de trois salles de bain, toutes conçues pour offrir confort et luxe. Le salon est un espace lumineux qui invite à la détente, avec une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est un rêve pour tout amateur de gastronomie. De plus, la maison dispose d'un dressing, d'une salle de jeux et d'une chambre d'amis, assurant de l'espace pour toute la famille et les amis. La pré-installation pour une piscine et les vastes espaces paysagers promettent des heures de divertissement et de détente. Cette villa n'est pas seulement belle, mais aussi efficace. Équipée de panneaux solaires pour chauffer l'eau et d'un système d'arrosage automatique et d'éclairage extérieur, elle assure un entretien simple et durable. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, tandis que le parking privé pour trois voitures et le débarras ajoutent à la commodité. Avec un chauffage au sol, la climatisation, un système de sécurité avancé, une pré-installation de stores extérieurs et d'une cheminée dans la cuisine, cette maison offre confort et tranquillité. L'emplacement est tout simplement parfait, au centre de Castell d'Aro, près des plages et des activités de plein air. Construite en 2019, la propriété est en excellent état et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Avec une orientation sud qui maximise la lumière naturelle, un chauffage électrique au gaz naturel et une classe énergétique B, cette villa est la définition de l'efficacité et de la qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de la faire vôtre !

PDAV01 – Platja d'Aro | Terrain d'exception en bord de mer avec mas historique à Cala Rovira – RE/MAX Brava RE/MAX Brava vous présente l'une des propriétés les plus rares et prestigieuses de la Costa Brava. Situé dans le secteur très recherché de Cala Rovira, à Platja d'Aro, ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique de développer un projet résidentiel ou hôtelier dans un emplacement privilégié face à la mer Méditerranée. La propriété comprend un vaste terrain de 3 877 m2 sur lequel se trouve un authentique mas catalan traditionnel, un bâtiment de grande valeur patrimoniale offrant un remarquable potentiel de transformation. Son emplacement exceptionnel, associé à une vue panoramique spectaculaire sur la mer, fait de cette propriété un bien unique sur le marché immobilier de la Costa Brava. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il permet la construction d'une résidence de luxe en bord de mer, la rénovation complète du mas tout en préservant son caractère historique et son authenticité, ou encore le développement d'un établissement hôtelier pouvant aller jusqu'à trois étoiles, profitant de l'attractivité touristique de l'une des destinations les plus prisées du littoral catalan. Avec un potentiel constructible de 50 %, la propriété permet de développer jusqu'à environ 2 000 m2 de surface construite, constituant une opportunité exceptionnelle aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant créer une propriété unique dans un cadre privilégié. Sa situation en première ligne de la Costa Brava garantit une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée ainsi qu'un accès immédiat à certaines des plages et criques les plus emblématiques de Platja d'Aro. La rareté des terrains disponibles dans ce secteur exclusif renforce encore davantage la valeur et le potentiel de cette propriété. Une propriété véritablement exceptionnelle qui réunit histoire, emplacement privilégié, exclusivité et un remarquable potentiel de développement dans l'un des sites les plus convoités de la Méditerranée. Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Propriété exclusive avec vue mer située dans un joli quartier à 700m de la plage. Cette propriété exclusive et bien entretenue de 600m2 est construite sur un terrain de 2.000m2 et située à 700m de la plage de Sant Antoni de Calonge. La maison répartie sur 3 étages offre des vues spectaculaires sur la mer. La construction de cette propriété unique a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, à la fois dans les installations, les matériaux et les finitions. Parquets avec chauffage par le sol, climatisation centrale, système d'alarme 24 heures sur 24 avec caméras sur le périmètre de la parcelle, garage pour 2 voitures. La maison est meublée avec des meubles français Roche Bobois, toutes les salles de bains sont équipées de meubles Devon Devon. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon principal avec des plafonds à double hauteur et de grandes fenêtres donnant beaucoup de lumière naturelle et de merveilleuses vues sur le jardin. La maison dispose d'une grande cuisine ouverte Snaidero Peninfarina Design avec appareils Gaggenau et salle à manger. La cuisine et le salon donnent sur le beau jardin et à la magnifique piscine de 15 m de long avec espace pour bronzer et terrasse en bois. Elle dispose de 4 chambres avec une décoration élégante à l'étage principal, toutes donnant sur le jardin et la piscine. De plus, cet étage dispose d'un grand loft qui sert de bureau et de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'invités avec salle de bain privée qui donne également sur le jardin, buanderie, espace spa avec sauna, douche et jacuzzi, salle de cinéma fantastique , bar et salle de service avec entrée séparée.

Villa design exclusive à Cala Margarida, Palamos, Costa Brava Découvrez cette spectaculaire villa au design moderne dans le quartier privilégié de Cala Margarida, à seulement 100 mètres de la plage. Avec son architecture cubique contemporaine, cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. La maison de 537 m2, construite sur un terrain de 723 m2, est répartie sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage avec 5 chambres (dont 2 suites avec une magnifique vue sur la mer) et 4 salles de bains, idéale pour les familles nombreuses comme pour ceux qui recherchent l'intimité pour leurs invités. Sa conception, avec ses grandes fenêtres, laisse entrer une excellente lumière naturelle, accentuant son orientation sud et offrant une sensation d'espace dans tous les espaces. L'extérieur comprend un jardin, une piscine privée et une véranda couverte, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. À l'étage, la maison dispose d'un accès indépendant et d'une belle terrasse ensoleillée, offrant intimité et confort. Appelez-nous pour organiser une visite personnalisée. www.vilaprime.es Tél. +34 931253938

BARNES présente cette ferme du XIIIe siècle magnifiquement restaurée, située sur 35 hectares de terrain, offrant une intimité totale et des vues imprenables. Entièrement rénovée en 2007 par un architecte renommé, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 15 km de Gérone et à 15 minutes en voiture de Platja d’Aro, S'Agaró et du golf PGA Catalunya. Sur les 35 hectares, 11 sont clôturés et abritent la résidence principale, un hangar et des écuries. La maison principale, répartie sur deux étages baignés de lumière, est conçue avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Elle comprend 5 grandes chambres doubles, 4 salles de bains, une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau et d’autres espaces polyvalents. L’espace extérieur, parfaitement entretenu, comprend une piscine, un hangar indépendant avec un espace pour trois voitures et un atelier avec une chambre et une salle de bains pour les invités. Les écuries, de 215 m², peuvent accueillir trois boxes pour chevaux et incluent une petite maison attenante, idéale pour le personnel ou les gardiens. Cette propriété exceptionnelle offre une vie confortable tout au long de l’année grâce à sa proximité avec Gérone, l’aéroport et Barcelone. Elle constitue également une résidence de vacances idéale à proximité des plus belles plages méditerranéennes, du parc naturel des Gavarres et des parcours de golf de renommée mondiale comme le PGA Catalunya. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente un domaine exceptionnel situé dans l’une des étendues rurales les plus impressionnantes de la région, un véritable trésor dans un emplacement privilégié à proximité de la ville de Gérone, sur la Costa Brava. La propriété s’étend majestueusement sur 132 hectares, comprenant diverses constructions, dont une ferme datant du XIIe siècle et une exploitation agricole (actuellement non opérationnelle). Elle dispose également de 35 hectares d’oliveraies, dont la production commerciale atteint 15 000 litres d’huile d’olive par an. Pour assurer l’irrigation de l’ensemble du domaine, elle possède un réservoir privé d’une capacité de 160 000 m³ d’eau. La résidence principale, avec sa propre chapelle privée, piscine, jardins clos et un charmant patio intérieur, offre un cadre idyllique. Depuis cet emplacement, les vues panoramiques s’étendent sur les oliveraies privées et atteignent les majestueuses Pyrénées à l’horizon. Chargée d’histoire et d’élégance, la propriété allie luxe et authenticité. Alors que le rez-de-chaussée a été rénové avec des finitions de la plus haute qualité, les étages supérieurs conservent fidèlement le caractère original et les éléments architecturaux, tels que des peintures élaborées sur les murs et plafonds, de nombreuses chambres et un hall d’entrée spectaculaire. Outre les oliveraies, le domaine comprend 15 hectares de terres cultivables et environ 100 hectares de forêt méditerranéenne luxuriante. Cette propriété unique offre des possibilités infinies pour les investisseurs potentiels, idéale pour exploitation commerciale, conversion en hôtel de luxe, resort rural exclusif ou poursuite de son héritage agricole. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter www.barnes-barcelona.com.

Manoir d'Exception avec Histoire et Élégance Moderniste sur un Domaine de 75 Hectares Cette propriété seigneuriale impressionnante, située sur un domaine de 75 hectares, est un véritable joyau historique, parfait pour les passionnés d’architecture et d’art de vivre raffiné. Construite à l’origine au XIIe siècle, elle a été transformée en 1910 par un architecte barcelonais renommé, devenant un somptueux manoir moderniste. Les détails uniques de la façade, du premier étage, des sols, des vitraux et du garage reflètent l’éclat de ce style, offrant une esthétique intemporelle. La propriété comprend la maison principale de 1 283 m², reliée à une seconde maison de 461,05 m², formant ainsi un ensemble harmonieux. De plus, elle inclut une pittoresque maison de gardiens de 471 m² avec trois chambres, une étable et un potager, idéals pour une vie à la campagne ou des projets agricoles. Au fil des siècles, cette impressionnante résidence a servi de demeure familiale et a accueilli de prestigieux événements ainsi que des productions cinématographiques. Parmi ses illustres visiteurs figurent des personnalités mondialement connues telles que Ava Gardner, Xavier Cugat, Baltasar Porcel, le Premier Ministre du Canada Pierre Trudeau et Don Juan de Borbón, conférant ainsi un caractère distinctif et un héritage unique à ses murs. Chaque étage du manoir possède une identité propre, avec de vastes espaces qui invitent à profiter du luxe et de l’élégance à leur apogée. De nombreuses chambres disposent de terrasses privées, et tous les étages sont reliés par un escalier de service intérieur, facilitant l’accès entre les différentes parties de la maison. Rez-de-Chaussée La visite commence dans le majestueux hall d'entrée, datant du XVe siècle et conservant les arcades d'origine typiques des mas catalanes. Sur la gauche, se trouvent un salon modernisé et un élégant bureau contenant une précieuse collection de livres anciens. De l’autre côté se trouve la salle à manger, et au fond, la cuisine avec son garde-manger. Le rez-de-chaussée est complété par l’escalier principal menant au premier étage et une intrigante cave, qui servait à l’origine de prison médiévale—un détail inhabituel, car seules les forteresses pouvaient en posséder une. Premier Étage En montant l’escalier, on découvre des vues spectaculaires à travers les balcons du premier étage. Ici se trouvent le Salon Empire, la Salle de Piano, le Salon Moderniste et cinq magnifiques chambres en suite, toutes interconnectées, créant une atmosphère de luxe et de confort. Une des salles permet de passer à une résidence adjacente comprenant deux salons, un bureau, une cuisine indépendante, une salle à manger et une chambre. Deuxième Étage Au dernier étage, on trouve une série de pièces qui étaient autrefois occupées par le personnel de service. On remarque particulièrement une grande salle de billard, accompagnée de petites chambres et de salles de bains. De là, on accède à la terrasse la plus haute du manoir, offrant des vues imprenables sur les forêts du domaine, et jusqu’à la mer par temps clair. Extérieurs Le domaine dispose de deux vastes cours. La cour avant offre plusieurs espaces détente, un ancien puits et un accès direct à la cour intérieure. La cour arrière, de 2 266 m², comprend une piscine, un beau jardin avec arbres et arbustes, ainsi qu'un charmant puits. Elle abrite également un garage moderniste de 153,95 m² et un porche de 80,14 m², parfait pour profiter de moments en plein air. Les terres environnantes offrent un fort potentiel agricole et forestier, avec des champs et des forêts permettant l'exploitation du liège, le tout inclus dans un plan de gestion forestière technique. Cette propriété est un véritable joyau patrimonial, alliant histoire, luxe et nature de manière unique. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite personnalisée.

Plongez dans l'histoire et la majesté de la Costa Brava avec cette propriété exclusive dans le Baix Empordà. Découvrez une ferme du XIIe siècle qui a traversé le temps, entourée d'un paysage méditerranéen spectaculaire qui vous coupera le souffle. Le domaine de luxe dispose de 110 hectares de terrain et d'une impressionnante ferme de 1 284 mètres carrés, à l'architecture éclectique qui allie le style moderniste et la ferme catalane d'origine. Laissez-vous séduire par la personnalité unique de cette propriété soigneusement restaurée et transformée vers 1907 par le célèbre architecte barcelonais Modest Feu. De la façade aux étages, en passant par les fenêtres et le garage, la ferme a cédé la place à un impressionnant manoir moderniste, bien que la façade ait retrouvé son style de ferme catalane d'origine dans les années 50 du siècle dernier. Explorez chaque coin de cette propriété unique, de la chapelle baroque consacrée à la Virgen de los Dolores, à la cheminée à l'étage supérieur et à la clôture dans la cour arrière, conçue et construite par le célèbre Gaudí dans sa première étape. Admirez le patio avant paysager de 2 266 m2, qui dispose de suffisamment d'espace pour installer une tente et des salles de bains et qui possède un puits de la ferme d'origine et deux entrées : une pour accéder depuis le garage moderniste où le générateur et les cuisines sont généralement installés et une autre entrée accessible depuis le parking extérieur, situé dans un terrain attenant. Pour sa part, la cour arrière compte, 2266 m2 et est de style plus élégant, avec des arbres et arbustes prêts à s'adapter à vos beaux projets, combiné au garage Moderniste de 153,95 m2, ainsi qu'à un porche de 80,14 m2, la ferme attenante avec 3 chambres et 471 m2 de surface, et bien d'autres surprises vous attendent. Chaque étage de la ferme est un monde en soi, avec des pièces qui ont leur propre personnalité. Du grand hall d'entrée avec les arcades typiques d'une ferme catalane sur un impressionnant rez-de-chaussée de 447,10 m2, aux différentes salles de bains et chambres de service : au premier étage de 427,10 m2, on trouve des sols décorés de carreaux modernistes de différents designs, apportant une touche d'élégance et de sophistication pratiquement introuvable sur le marché actuel. L'espace principal de cet étage est le salon Empire, où vous pourrez profiter d'une décoration impeccable et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, nous trouvons également différentes chambres en suite qui communiquent entre elles, ainsi qu'une chambre moderniste et une sélection de chambres qui garantissent un séjour de rêve. Au deuxième étage, mesurant 409,7 m2, il y a une grande salle où l'on jouait autrefois au billard, ainsi que de petites chambres et salles de bains de l'époque où le service vivait dans la maison. De là, on accède à la plus haute terrasse du mas, qui offre une vue panoramique sur les forêts du domaine, jusqu'à la mer par temps clair. Les chambres de cet étage disposent aussi de terrasses privatives, et tous les étages sont reliés par un escalier de service intérieur qui complète cette majestueuse propriété. Cette ferme est un rêve devenu réalité pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Ne manquez pas l'occasion de vivre une expérience unique dans cette ferme du 12? siècle qui perdure dans le temps, dans un environnement naturel et majestueux qui vous laissera sans voix. Venez lui rendre visite et tombez amoureux d'elle pour toujours. SAFIRE REAL ESTATE - IMMEUBLES DE LUXE POUR INVESTISSEURS. 00 34 620511825.

BARNES présente cette belle ferme du XVIIIe siècle dans une oasis de tranquillité, restaurée dans les moindres détails au fil des ans. A seulement 10 minutes de tous les services vitaux du Baix Empordà, la propriété nous permet de profiter d'un environnement naturel unique. D'une superficie totale de 974 m2, la maison est répartie sur deux niveaux, chacun d'entre eux ayant été restauré avec soin et offrant des pièces spacieuses, dans le respect de l'ancienne structure catalane traditionnelle. L'extérieur, avec 2,2 hectares de terrain privé, dispose d'une piscine, d'un jardin, de panneaux solaires, de trois puits et d'un système de collecte des eaux de pluie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger principale, d'une cave à vin et d'une salle de bains pour les invités. Il comprend également trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasse privée. L'étage principal nous accueille avec un salon spacieux et chaleureux avec cheminée. Attenant à ce dernier, on trouve une bibliothèque brutale à double étage qui mène au bureau situé à l'étage supérieur. À ce même étage, on trouve la suite parentale, avec deux salles de bains complètes et un dressing aux dimensions généreuses. La propriété dispose de différents accès qui permettent une plus grande intimité. Sa situation unique et le climat méditerranéen permettent de profiter de vues privilégiées sur les Pyrénées et les Gavarres, ce qui en fait un lieu de vie imbattable à tout moment de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette incroyable ferme.

BARNES présente cette ferme située dans un environnement de champs et de bois, qui servait à l’origine de moulin. Entièrement rénovée, avec des travaux achevés en octobre 2025, elle combine le caractère original avec le confort d’une habitation moderne. La maison, répartie sur trois étages, dispose de six chambres et quatre salles de bain, ainsi que d’un grand séjour-salle à manger avec cheminée et d’une autre pièce, idéale comme salle de jeux, bibliothèque ou bureau, également avec une grande cheminée, apportant chaleur et polyvalence à la maison. De plus, un porche adjacent offre un espace agréable pour profiter de la vie en plein air toute l’année, avec la possibilité d’installer une grande piscine juste devant. Le domaine s’étend sur une superficie privée d’environ 4,5 hectares, comprenant des espaces paysagers, des champs cultivés, des oliveraies, un potager et un petit bois, le tout dans un cadre calme et privé. Grâce à sa bonne connexion avec Gérone, Barcelone et les principales plages de la Costa Brava, cette propriété est idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.

A vendre une villa d'exception, construite en 2017 avec des matériaux de grande qualité. L'emplacement du terrain d'une superficie de 1 842 m2 est totalement face à la mer, la ferme a donc été construite de manière à ce que toutes les pièces puissent profiter de la vue sur la crique. La ferme dispose de 6 chambres doubles réparties sur deux étages, salon - salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et accès à la terrasse, plusieurs espaces fermés pour rangements, 4 salles de bains (l'une d'elles dispose d'un hammam intégré avec ses plafonds authentiques et l'autre salle de bain de la pièce principale a son propre sauna à partir duquel on accède à la piscine). En descendant à l'étage inférieur où se trouvent la plupart des pièces, on trouve un grand hall et un large couloir de distribution. De toutes les chambres, il y a un accès direct à la piscine et à la vue sur la mer. La villa a un design moderne et classique, elle a été construite avec beaucoup de patience et d'investissement. Si nous regardons la façade, nous verrons que grâce aux auvents ovales qui reflètent le style classique de la maison, il y a plusieurs coins extérieurs qui pourraient être des zones de détente, mais en même temps en été grâce à ces auvents nous pourrions profiter l'ombre par une journée très chaude. La ferme est située dans une prestigieuse communauté fermée appelée Santa María de Llorell.Pour en savoir plus sur la région, nous vous invitons à visiter la section tourisme de notre site Web, les environs, Santa María de Llorell. Commentaires supplémentaires : La villa dispose d'un garage fermé pour 2 véhicules de taille moyenne. L'ascenseur est installé dans la maison. La piscine chauffée dispose d'un contre-courant, d'un espace de massage et, bien sûr, de vues spectaculaires sur la mer. Dans la maison, il y a une pré-installation de la climatisation et l'étage supérieur a une ventilation forcée. Sur le terrain, il y a un puits d'eau qui est utilisé pour l'irrigation automatique et le changement d'eau dans la piscine.

BARNES présente cette masia catalane du XIXe siècle, nichée au cœur du Baix Empordà, dans le secteur prisé de Mont-ras, où intimité, authenticité et beauté naturelle se conjuguent pour offrir un art de vivre singulier, à deux pas de tout. Implantée dans un environnement privilégié, au pied du parc naturel des Gavarres et entourée de végétation méditerranéenne, la propriété conserve l'essence de l'architecture traditionnelle de l'Empordà, tout en offrant le confort et la fonctionnalité de la vie contemporaine. La masia compte cinq chambres et de vastes espaces baignés de lumière naturelle, avec des salons élégants, une cuisine entièrement équipée et des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour la détente et la réception. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale, un vaste séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, la cuisine, et deux chambres, une double et une pouvant accueillir jusqu'à trois enfants, par exemple. À l'étage : trois chambres, chacune avec salle de bains privative, un vaste salon pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau qui dessert les chambres, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur les jardins et le village, avec son église. Restaurée dans le respect de son caractère d'origine, la propriété a conservé des éléments architecturaux remarquables : façades en pierre, plafonds voûtés, poutres apparentes et un ancien moulin à huile témoignant de son héritage agricole. À l'extérieur, une grande piscine, des espaces repas ombragés et des jardins mûrs composent une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité. Idéalement située à quelques minutes des plages de Calella de Palafrugell, Llafranc et Begur, ainsi que des villages de charme et de la gastronomie réputée de l'Empordà, cette masia catalane authentique constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ou à visiter BARNES Costa Brava.

Villa exclusive avec piscine et finitions de haute qualité dans la prestigieuse urbanisation Torre Simona Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle de 366 m2 construits sur un vaste terrain de 1 200 m2, située à Torre Simona, l'une des urbanisations les plus tranquilles, soignées et prisées de la région. Située dans un environnement résidentiel entouré de nature et d'intimité, Torre Simona se caractérise par son ambiance familiale, ses rues larges et bien aménagées, et son excellente connexion avec les meilleures plages de la Costa Brava, telles que Palamós, Llafranc et Calella de Palafrugell, qui se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. L'urbanisation se distingue par sa tranquillité tout au long de l'année, son environnement verdoyant et sa proximité avec les services essentiels, les écoles, les commerces et les centres sportifs, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour une résidence principale que secondaire. De plus, sa situation légèrement élevée offre un climat agréable, une bonne orientation solaire et une sensation d'intimité absolue. ⸻ Connectivité et distances clés • Aéroport de Girona-Costa Brava (GRO): environ 32 km depuis la Costa Brava selon le guide de la région. • Aéroport de Barcelone-El Prat (BCN): environ 118 km depuis la Costa Brava, selon les sources de tourisme local. • Ville de Barcelone: environ 103 km au sud de la Costa Brava. • Ville de Gérone: également très accessible depuis Torre Simona, étant donné qu'elle se situe dans la province de Gérone. ⸻ Description du logement Distribuée sur deux étages, cette propriété se distingue par ses grands espaces, son confort et ses hauts standards de qualité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un élégant hall d'entrée, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, une grande cuisine office entièrement équipée avec accès au porche et à l'espace barbecue, une buanderie, un bureau, une salle de bain avec douche et deux garages indépendants avec une capacité totale de cinq véhicules. L'étage supérieur abrite trois chambres doubles avec placards intégrés et accès à une terrasse ensoleillée, une salle de bain complète avec douche et une impressionnante suite parentale avec dressing et salle de bain privée équipée d'une baignoire d'hydromassage. ⸻ Zone extérieure L'extérieur est l'un des grands attraits de cette villa. Le magnifique jardin, parfaitement entretenu, est complété par une grande piscine privée, un porche couvert, un espace barbecue et divers espaces pour profiter du plein air en toute intimité. L'orientation sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. ⸻ Caractéristiques principales • 366 m2 construits • Terrain de 1 200 m2 • Terrasse de 60 m2 • 5 chambres (dont un bureau) • 3 salles de bain (dont une en suite avec baignoire d'hydromassage) • Cuisine office équipée • Salon-salle à manger avec cheminée • Buanderie • Porche avec barbecue • Piscine privée • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffage au gasoil • Puits propre • Année de construction: 1996 • Deux garages avec accès indépendants, capacité pour 5 véhicules.

Nous vous présentons cette élégante maison individuelle située dans la prestigieuse urbanisation Torre Simona, à Mont-ras, l’un des quartiers les plus calmes et résidentiels du Baix Empordà, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava : Llafranc, Calella de Palafrugell et Castell. Construite sur quatre façades, cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, son espace généreux et son grand jardin de 1 209 m2 avec puits privé et piscine. L’arrosage automatique et l’eau de la maison proviennent du puits, garantissant économie et durabilité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un vaste hall d’entrée avec un escalier majestueux, d’une salle de bain complète avec douche, d’un bureau/chambre, d’un cellier indépendant et d’une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon-salle à manger, d’environ 40 m2, comprend une cheminée et donne sur une seconde terrasse, idéale pour les repas en plein air. À l’étage, on trouve quatre chambres, dont deux avec terrasse et une suite parentale avec salle de bain privée. Toutes les chambres disposent de placards intégrés et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La propriété comprend également deux garages indépendants, un espace de rangement et de vastes espaces extérieurs. Équipements : Chauffage central au fioul et climatisation Piscine privée Jardin paysager avec arrosage automatique Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Orientation sud, est et ouest, assurant un ensoleillement optimal Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité dans un emplacement stratégique, parfaitement reliée à Palamós, Gérone et Barcelone. Emplacement : Torre Simona, Mont-ras Surface construite : 366 m2 Terrain : 1 209 m2 ️ 5 chambres | 3 salles de bain ‍♂️ Piscine privée et jardin avec puits 2 garages Cheminée | Chauffage central | Climatisation Réf. certificat énergétique : C7YHS5NM6 Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

VILLA AVEC VUE SUR MER À LLAFRANC – PISCINE, LICENCE TOURISTIQUE ET À 600 M DE LA PLAGE Maison indépendante exclusive sur la Costa Brava avec vue sur mer, piscine privée, licence touristique (HUT), grand terrain et appartement indépendant, située à seulement 600 mètres de la promenade maritime de Llafranc. Située dans l'une des zones les plus demandées de la Costa Brava, cette villa de 476 m2 construite sur un terrain de 949 m2 offre une combinaison parfaite d'investissement + usage familial, avec une haute rentabilité en location de vacances. • VUE SUR MER + EMPLACEMENT PREMIUM Propriété située dans un quartier résidentiel calme de Llafranc, à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des services. Orientation est avec une excellente entrée de lumière naturelle et des vues dégagées sur la mer. • DISTRIBUTION SPACIEUSE ET POLYVALENTE (IDÉAL POUR INVESTISSEURS) * 9 chambres * 7 salles de bain * Maison principale + appartement indépendant * 3 étages avec ascenseur intérieur * Espaces spacieux et lumineux Parfait comme: ✔ Résidence principale ✔ Résidence secondaire ✔ Investissement avec location touristique • EXTÉRIEUR MÉDITERRANÉEN AVEC PISCINE ET INTIMITÉ * Jardin consolidé avec végétation méditerranéenne * Piscine privée dans une zone très ensoleillée * Terrasses avec vue sur mer * Espace chill-out + barbecue * Grand terrain avec différents ambiances Un espace idéal pour profiter du climat de la Costa Brava toute l'année. • ZONE PRINCIPALE + SUITE + APPARTEMENT INDÉPENDANT Maison principale: * Salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse * Cuisine indépendante équipée * 6 chambres doubles * 3 salles de bain complètes Étage supérieur: * Suite privée avec terrasse solarium * Vues imprenables sur la mer Étage inférieur: * Appartement indépendant * Salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain * Idéal pour les invités ou l'exploitation touristique • ÉQUIPEMENT ET EXTRA * Licence touristique active (HUT) * Ascenseur intérieur (garage vers étage supérieur) * Garage fermé + parking extérieur * Panneaux solaires (efficacité énergétique) * Placards intégrés * Débarras • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * À 600 m de la mer et de la promenade maritime * Proche de Calella de Palafrugell et Palafrugell * Gérone à 50 min * Barcelone à 1h 20 min • OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LA COSTA BRAVA Propriété avec licence touristique dans une zone à forte demande, idéale pour générer des revenus dès le premier jour. Une villa unique par son emplacement, sa vue sur mer, son intimité et son potentiel de rentabilité.

BARNES présente en exclusivité cette maison contemporaine d’inspiration traditionnelle, située au cœur du Gironès, à seulement 15 minutes de la ville de Gérone et avec un accès facile aux principales voies de communication. Construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 7 000 m², entouré de champs ouverts offrant une belle sensation d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de quelques habitations voisines. La maison principale, ainsi qu’un bâtiment annexe, totalisent une surface construite d’environ 374 m². L’habitation se compose d’espaces vastes et lumineux, orientés plein sud, avec des vues dégagées sur le paysage, créant une connexion permanente avec l’extérieur. La propriété dispose de quatre chambres et de trois salles de bains, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie et une chambre, tandis que l’étage supérieur comprend les trois autres chambres avec deux salles de bains, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour la vie familiale. Elle comprend également un salon avec cheminée, une climatisation efficace et des finitions de qualité, prête à être habitée sans travaux. Le bâtiment annexe offre de multiples possibilités : garage, atelier, studio ou appartement indépendant, adapté aussi bien à un usage familial que professionnel ou pour les invités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace barbecue et d’une piscine intégrée dans le jardin, idéal pour de longs dîners d’été et des moments de détente dans un environnement naturel privilégié. Le vaste espace extérieur, avec vues panoramiques, invite à se ressourcer et à profiter de la vie en plein air. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et privée, parfaite comme résidence principale ou secondaire, dans un emplacement stratégique entre la ville de Gérone et la Costa Brava. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente à Sant Sadurní de l’Heura cette authentique masia en pierre de 250 m², qui conserve toute l’essence de l’architecture rurale catalane et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Entièrement réhabilitée au niveau structurel en 2009, sur la base d’une ancienne propriété datant de 1950, cette masía offre une base solide et sécurisée pour développer un projet résidentiel personnalisé, son intérieur restant à rénover, ce qui permet d’adapter chaque espace aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. La maison s’organise sur deux étages. On remarque les murs en pierre apparente, les poutres en bois d’origine à l’étage supérieur et un grand porche extérieur avec puits, idéal comme espace de détente ou salle à manger d’été. Ces éléments lui confèrent un caractère rustique et chaleureux, parfait aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation principale. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terrain plat, divisés en deux zones : des champs cultivables, parfaits pour un potager ou un usage agricole, et une zone de garrigue qui apporte intimité, nature et biodiversité. L’emplacement est calme mais non isolé, avec des voisins à proximité, garantissant un équilibre entre sécurité et connexion avec l’environnement. La propriété dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité sur le terrain, d’un puits et d’un bon accès routier. Un lieu plein de potentiel où vous pourrez concevoir la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente La Caseta de Vulpellac, un projet de réhabilitation d’une maison de village située au cœur historique de Vulpellac, à côté du château et entourée du charme de l’un des villages médiévaux les plus authentiques du Baix Empordà. Ce projet a été conçu par Estudi 3404, qui réinterprète l’architecture traditionnelle de l’Empordà dans une approche contemporaine, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle, à la fonctionnalité des espaces et à l’intégration avec l’environnement. La maison projetée offrira 106 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueillera l’espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et salle de bains complète. Le premier étage sera dédié à une vaste suite comprenant une chambre, un dressing, un espace bureau et une salle de bains complète. Au dernier niveau se trouvera une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme seconde chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs, avec accès direct à la terrasse. L’un des principaux atouts du projet est sa terrasse de 33 m² exposée plein sud, qui comprendra une cuisine extérieure, un espace repas, un coin détente et une piscine privée. Depuis ce niveau, les futurs propriétaires profiteront de vues dégagées sur le château, les toits du village et les paysages de l’Empordà. Une opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère dans l’un des plus beaux villages du Baix Empordà, alliant patrimoine, design contemporain et art de vivre méditerranéen. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava.

BARNES présente cette belle ferme rurale avec des projets de rénovation. Elle est située dans la municipalité de Forallac, près de Peratallada, dans la région du Baix Empordà, Girona, Espagne. La ferme a une surface construite de 650 m², répartie sur deux étages, et 30 000 m² de terrain autour d'elle, avec un accès immédiat aux routes principales. La maison est distribuée sur deux étages : Au rez-de-chaussée se trouve un distributeur d'où partent, sur la gauche, trois pièces spacieuses. En face de l'entrée se trouve une pièce qui mène à la cour intérieure de la maison. À droite de l'entrée principale se trouvent cinq pièces : le salon, la salle à manger, l'ancienne cuisine, une pièce donnant accès à la cour intérieure, un grenier à foin et des écuries. Au premier étage, il y a un escalier menant au rez-de-chaussée, un hall menant à six pièces, un débarras et une terrasse. La maison est entourée de ses propres champs, tous facilement accessibles et offrant de belles vues. Que ce soit pour un usage familial ou un investissement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans le centre de l'Empordà, à quelques minutes en voiture des principaux terrains de golf, des plages et entourée d'une excellente gastronomie. Contactez-nous pour plus d'informations.

CASAGIRONA.COM Llafranc : MAISON AVEC LICENCE TOURISTIQUEMagnifique maison très lumineuse avec vue mer à Llafranc, située dans un complexe résidentiel haut de gamme, privé et sécurisé, à quelques minutes à pied des plages et du centre-ville.Répartie sur trois niveaux, elle offre des pièces spacieuses et une vue imprenable sur la baie de Llafranc. La maison dispose de 4 chambres, de trois terrasses et d'un jardin privatif de 110 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Elle comprend également un parking intégré pour deux véhicules et un accès direct du garage à la maison. En parfait état, la maison est idéale comme résidence familiale ou comme investissement sur la Costa Brava grâce à sa licence touristique.Le complexe comprend une piscine commune avec bassin pour enfants, un court de tennis, des courts de paddle-tennis et de beaux jardins communs. INFORMATIONS JURIDIQUES OBLIGATOIRES :Zone à risque : NONGrand propriétaire : NONLe prix de vente inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Il n'inclut pas les taxes ni les frais de notaire. La taxe de mutation immobilière (TMI) sera calculée conformément au Décret royal législatif 1/1993 et ​​à la réglementation fiscale catalane en vigueur. Les frais de notaire et d'enregistrement seront réglés selon le barème établi par les Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989. Certificat d'occupation : CHG00695314001, valable jusqu'au 06/11/2029.Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Référence 1CT7YCZBSurface construite : 147 m²Surface habitable : 97 m²Statut du bien : LibreÉtat du bien : ExcellentLicence touristique : OUINote légale : Informations sujettes à vérification. Données non contractuelles.[IW]

BARNES présente cette maison de village magnifiquement rénovée, entièrement mise à jour en 2018 et située au cœur de Peratallada, un village médiéval renommé dans le Triangle d'Or du Baix Empordà, à quelques minutes des superbes plages de la Costa Brava. Avec un total de 120 mètres carrés répartis sur deux étages, la maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un salon-salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte et un charmant patio parfait pour les repas en plein air. L'agencement est le suivant : Rez-de-chaussée : Un patio, une entrée menant à la cuisine ouverte et au salon-salle à manger, et une salle de bains. Premier étage : Une chambre principale, une chambre double, une salle de bains et un studio qui peut être converti en chambre supplémentaire. Chaque chambre dispose de fenêtres avec vue sur le village. La propriété comprend également une licence touristique, générant un revenu constant tout au long de l'année, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un village à la marque et à la réputation solides. Elle est idéalement située à proximité des restaurants, ce qui la rend idéale à la fois pour une vie de famille et pour la location de vacances. Située dans un remarquable village entouré de restaurants et de paysages pittoresques, à quelques minutes seulement des plages et des terrains de golf de la Costa Brava, cette maison allie harmonieusement charme traditionnel et confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

BARNES présente cette magnifique propriété située à Caldes de Malavella, à seulement une heure de Barcelone et à quelques minutes du PGA Camiral Golf, hôte officiel de la Ryder Cup 2031. Entourée par la nature et le calme, cette adresse privilégiée allie bien-être, loisirs et proximité des plus belles plages de la Costa Brava, à seulement 30 minutes. La propriété s’étend sur près de 40 hectares de forêts, prairies et jardins, créant un véritable sanctuaire vert. Au cœur du domaine se trouvent deux maisons principales en pierre, indépendantes mais proches, offrant intimité et confort en parfaite harmonie avec l’environnement naturel. Parmi ses atouts : un lac privé, une piscine, une maison de gardiens, des écuries et une chapelle de style roman qui confère un charme unique et une atmosphère sereine. Caldes de Malavella bénéficie d’une situation exceptionnelle, à proximité de Girona, de son aéroport et de sa gare à grande vitesse, tout en disposant de sa propre gare locale. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une excellente connexion avec le reste de la Catalogne. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ou à visiter www.barnes-barcelona.com

BARNES présente une magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, située dans le centre historique de Pals, l’un des villages les plus emblématiques et recherchés du Baix Empordà, à seulement quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava. Récemment restaurée avec goût et raffinement, la maison allie parfaitement authenticité et confort moderne. Elle se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle, ses intérieurs lumineux et ses détails soigneusement préservés qui apportent chaleur et élégance. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : un patio au rez-de-chaussée, entouré de murs de pierre, crée un refuge verdoyant et intime, avec espaces repas et détente agrémentés du doux murmure d’une fontaine—un véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, une cuisine entièrement équipée, un WC de courtoisie et un salon ouvrant directement sur le patio. Le premier étage comprend trois chambres : une suite parentale et deux chambres supplémentaires—l’une actuellement utilisée comme grand dressing et l’autre comme salon cinéma convivial. Une deuxième salle de bains dessert ces deux chambres. Le dernier étage propose un vaste et chaleureux espace de vie avec cheminée et deux terrasses, une de chaque côté. Grâce à ses fenêtres orientées plein sud offrant des vues sur le village, cet espace bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de l’année, en faisant l’un des plus agréables de la maison. À seulement quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava, cette propriété est un refuge d’exception pour ceux qui recherchent histoire, charme et sérénité. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com

Bienvenue dans un joyau en bord de mer dans la prestigieuse Cala Canyelles ! La Casa - Das Haus est fière de vous présenter cette propriété exceptionnelle, parfaitement située dans l'urbanisation recherchée de Canyelles. Cette propriété impressionnante offre une combinaison unique d'élégance, de confort et d'emplacement privilégié. Composé d'une maison principale et d'un charmant appartement supplémentaire, offrant un total de 6 chambres et 4 salles de bains, ce qui en fait le refuge idéal pour toute la famille ou pour ceux qui recherchent une retraite sereine en bord de mer. Dès votre arrivée dans cette propriété, vous serez accueilli par la majesté de l'océan qui s'étend devant vous. Chaque chambre offre une vue panoramique sur la mer, vous invitant à vous détendre et à profiter de la sérénité que seule la côte peut offrir. De plus, la propriété dispose d'un grand garage, offrant un espace pratique pour vos véhicules et un espace de stockage supplémentaire. Qu'est-ce qui rend cette propriété encore plus spéciale ? Sa proximité avec la plage de Cala Canyelles. À quelques pas de là, vous trouverez un escalier privé qui vous mènera directement au sable doré et aux eaux cristallines de cette charmante crique, vous offrant ainsi la possibilité de profiter de la plage en quelques minutes. Venez découvrir la vie de luxe en bord de mer à Cala Canyelles. Cette propriété est bien plus qu’une maison ; C'est un style de vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir la beauté et la commodité que cette propriété a à offrir !