ventes de corps de fermes de luxe à Vilademuls, Espagne

Conçue en 1992 par l'architecte Manuel Núñez Yanowsky, cette œuvre postmoderne n'est pas une habitation conventionnelle : c'est une déclaration esthétique habitable à géométrie circulaire.- Surface construite : 721 m²- Terrain : 5,5 hectares- Année de construction : 1992- Chambres : 5- 3 salles de bain et 5 salles d'eau- Parking : 2 places et débarras- Panneaux photovoltaïques et eau chaude solaire (ACS)- PiscineIl n'existe aucune autre propriété comparable. La géométrie circulaire n'est pas un simple élément décoratif : elle est le principe organisateur de toute l'expérience spatiale. Chaque angle, chaque échelle, chaque parcours font partie d'un récit construit avec une précision sculpturale. Vivre ici, c'est vivre à l'intérieur d'une œuvre d'art.Délibérément orientée vers le Castell de Púbol — ancienne résidence de Gala Dalí —, elle s'inscrit dans le paysage culturel qui a accueilli Dalí, Miró et Pla. Très bien desservie depuis Girone, la Costa Brava et les aéroports de Girone et Barcelone.

Mas Bru est l'une des constructions les plus remarquables de Domeny, tant du point de vue architectural qu'historique. Elle fut la résidence de personnages illustres tels que l'évêque Margarit ou l'architecte Rafael Masó Valentí.La propriété comprend un terrain extérieur aux remparts d'une superficie de plus de 15 000 m², et à l'intérieur des remparts se trouvent deux grandes constructions : la masia et la masoveria. Chacune d'elles possède une tour de défense (l'une au sud-ouest du bâtiment principal et l'autre au nord de la masoveria). Elles sont séparées par une aire d'environ 300 m².La masia du XIVe siècle (des documents datent de 1367) fait partie du patrimoine des masias de Gérone, avec un plan rectangulaire et un toit à deux versants recouvert de tuiles, avec un carénage perpendiculaire à la façade principale et des fenêtres encadrées de linteaux de pierre. La partie supérieure de la façade sud présente un ensemble formé par quatre arcs gothiques. Les sols sont en mosaïques hydrauliques et en carreaux catalans, en bon état de conservation.L'intérieur de la masia est divisé en trois étages : le rez-de-chaussée comprend une cuisine et plusieurs pièces autrefois utilisées pour abriter le bétail et conserver des aliments. Le premier étage compte 10 chambres, deux salles ouvertes, une cuisine, un garde-manger et une salle de bains complète. Le deuxième étage a 10 chambres supplémentaires, une salle ouverte d'environ 60 m², une terrasse couverte et un accès à la sous-toiture de la tour de défense du XIIIe siècle.Le bâtiment comprend également quelques constructions annexes datant du début du XIXe siècle, œuvres de l'architecte Rafael Masó. L'intérieur de la maison comporte aussi des dessins réalisés par ce même architecte.La masoveria comporte trois étages où l'on peut apprécier une cuisine et 7 pièces indépendantes.L'emplacement de la propriété est exceptionnel, car elle se trouve à 300 mètres de la sortie Girona Ouest (autoroute AP7/E90), à 10 minutes de l'aéroport de Gérone, à 25 minutes de la côte, à 50 minutes de Barcelone et à 30 minutes de la France.

Cette propriété viticole, avec son impressionnante ferme, est l´une des plus anciennes de l´Alt Empordà et est protégée pour sa valeur architecturale. Elle est située sur la Costa Brava, plus précisément dans la chaîne des Albères, dans la commune de Roses, et son histoire remonte au XVIIe siècle, même si des vestiges de l´époque romaine ont été retrouvés. La ferme, fortifiée, est entourée de ses propres vignobles et est située tout près de la ville de Roses et de la côte du Golfe de Roses. La ferme a trois étages et une terrasse au sommet. Au rez-de-chaussée se trouvaient autrefois les écuries, le chai, un moulin à huile et une petite chapelle. Actuellement, il abrite un petit musée pédagogique sur la viticulture, ainsi qu'un magasin où sont vendus les vins produits sur la propriété. Au deuxième étage, il y a un grand hall avec trois fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon qui couvre toute la façade. De cette pièce, on accède à la chapelle ou à la galerie, aux pièces avec une salle de bain, une cuisine avec cheminée, un débarras, une salle de billard, une petite salle à manger et une grande salle à manger également avec cheminée, ainsi qu´un salon double. avec une salle de bain et la tour de guet. Depuis cet étage, vous pouvez également accéder à la terrasse supérieure, qui offre une vue sur l´ensemble du domaine, la ville de Roses et la mer. À côté de la ferme se trouvent d'autres bâtiments, comme une terrasse solarium avec piscine, une maison pour les gardiens et deux entrepôts avec des machines agricoles. La ferme dispose d´un raccordement au réseau d'eau municipal, de deux puits et de paratonnerres sur son toit. Actuellement, le domaine s´étend sur 17,25 hectares, dont 14,09 hectares de vignes ; Le reste va aux pâturages, aux terres improductives et aux oliviers. Les cépages cultivés sont le Macabeo et le Chardonnay pour les blancs, et le Garnacha Tinta pour les noirs, tous sous un système de production biologique et enregistrés dans l´Appellation d´Origine Empordà. Ce domaine, avec ses vignes, est idéal pour développer des activités viticoles biologiques. De plus, la ferme offre la possibilité de construire une petite cave, de la réhabiliter pour le tourisme rural ou résidentiel, ainsi que pour la restauration et la production de produits artisanaux. Toutes ces activités sont prévues dans le plan spécial des fermes classées de la Mairie de Roses.

Finques Begur présente, en exclusivité, cette authentique masia catalane, située dans le charmant environnement rural de Corçà, au cœur de l'Empordà. Une propriété chargée d'histoire, entourée de nature et offrant un grand potentiel tant résidentiel qu'investisseur.Implantée sur une grande parcelle de 39 113 m², la propriété combine terrain urbain et rustique, proposant des espaces agricoles, une zone aménagée et des vues dégagées sur la campagne et le village de Corçà. Elle dispose d'un puits privatif, de l'électricité et de l'eau courante ainsi que de diverses constructions annexes telles que des écuries, des garages et des porches destinés à un usage agricole.La masia principale, construite en 1792, offre 644 m² répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon principal avec des plafonds voûtés, un salon-salle à manger, une cuisine avec cheminée, un cellier et une cave traditionnelle. L'étage abrite un autre spacieux salon-salle à manger, quatre chambres doubles et deux espaces polyvalents.La maison conserve les éléments architecturaux d'origine, la pierre apparente, les voûtes catalanes, les poutres en bois et les murs porteurs, ce qui en fait une opportunité unique pour réaliser une réhabilitation personnalisée tout en maintenant l'essence de l'architecture traditionnelle de l'Empordà.L'ensemble est complété par 451 m² supplémentaires de bâtiments agricoles, actuellement utilisés comme entrepôts, écuries et garages, avec la possibilité de les convertir.De par son emplacement stratégique, sa grande superficie et sa valeur historique, cette masia représente une excellente opportunité dans le Baix Empordà.

Mas historique avec 15 hectares de terres fertiles au cur de lAlt Empordà Costa BravaSituée dans un environnement naturel privilégié à proximité du Parc Naturel des Aiguamolls de lEmpordà, cette propriété historique unique offre une combinaison exceptionnelle de patrimoine architectural, de terres agricoles de grande qualité et dun fort potentiel de développement.La propriété sétend sur environ 15 hectares de terres agricoles, majoritairement irriguées et avec des sols classés de haute qualité agronomique (classe 1), permettant la culture dune grande variété de productions agricoles, tant herbacées que fruitières.Les parcelles, pratiquement plates et orientées au sud, présentent une excellente profondeur de sol et une grande fertilité, facilitant leur exploitation agricole.La propriété dispose également de puits deau suballuviale pour lirrigation, dune alimentation électrique et daccès adaptés aux machines agricoles et aux transports lourds.Au centre de la propriété se trouve Mas Feliu, une masia catalane classée du XVIe siècle, composée de plusieurs corps de bâtiments attenants qui conservent le caractère traditionnel de larchitecture de lEmpordà. Lensemble compte environ 760 m² construits, avec possibilité dextension jusquà plus de 1.025 m², conformément au Catalogue des Masias de Catalogne.La réglementation permet la création de jusquà trois logements indépendants, ainsi que la mise en place de projets de tourisme rural, hôtel boutique, domaine agricole durable, projet gastronomique ou résidence privée de prestige.La propriété comprend également des installations délevage en activité, avec une exploitation porcine autorisée pouvant accueillir plus de 500 têtes, extensible jusquà environ 800, ainsi que des installations pour lengraissement de veaux, toutes disposant des autorisations correspondantes.Située à seulement 1,5 km du centre médiéval de Castelló dEmpúries, à 3 km dEmpuriabrava et à 5 km de la mer Méditerranée, la propriété bénéficie dune excellente connexion avec Figueres, Roses, la frontière française et Barcelone, ainsi quavec la gare TGV Figueres-Vilafant.Lenvironnement naturel entourant la propriété est particulièrement protégé, garantissant la préservation du paysage et labsence de futures urbanisations à proximité.Une opportunité exceptionnelle pour développer un projet agricole, agrotouristique ou résidentiel haut de gamme dans lune des zones les plus emblématiques et recherchées de la Costa Brava.Les taxes et frais dachat ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les éléments décoratifs, électroménagers, meubles et/ou véhicules ne sont pas inclus dans le prix. Veuillez nous consulter.

Masia à vendre dans l'Alt Empordà, rénovée en 2007. Ce mas est vendu meublé. C'est une propriété avec six chambres et salles de bains complètes, rénovée avec des finitions très confortables, des espaces très lumineux, dans un bel emplacement de l'Alt Empordà. Sa construction est combinée avec le béton, le verre et la pierre typiques de la région, trois éléments pour donner à la propriété l'élégance et la personnalité dont une maison a besoin. Dans les pièces principales de la maison, les espaces ouverts et la luminosité prédominent, générant une sensation de profondeur et d'espace qui vous invite à vous détendre et à profiter de l'expérience. À l'extérieur, nous avons des champs de culture, des forêts, des oliviers, des steppes, une zone de loisirs avec du matériel équestre, des entrepôts et quelques appartements d'hôtes, le tout enveloppé dans la plus stricte intimité. La construction a été dotée d'une isolation de première qualité, tirant le meilleur parti de l'orientation sud des façades pour garantir une chaleur naturelle pendant les mois les plus froids. La chaudière et les installations d'eau, d'électricité et autres services disposent de caractéristiques de durabilité, d'efficacité énergétique, de contrôle et de confort, qui offrent un environnement de vie plus confortable et plus sain. Les Escaules est une commune de Boadella i Les Escaules, appartenant à l'Alt Empordà, dans la province de Gérone. Il possède l'un des endroits les plus sauvages et les plus beaux de la rivière Muga, avec des piscines et des cascades fantastiques. Un bel endroit pour vivre, observer et se détendre. Si vous voulez de la qualité de vie, c'est sans aucun doute votre maison !

Terrain à bâtir fantastique et unique à vendre dans l´urbanisation exclusive de Perelada Golf, à proximité des commerces, de la frontière et de la mer.D´une superficie de 5724m2, exposition sud et magnifique vue sur les montagnes.Idéal pour construire une maison à votre goût ou réaliser un projet que vous avez en tête et que vous pouvez concrétiser.Cette enceinte dispose d´un contrôle d´accès, d´un service de surveillance 24h/24 et de l´un des meilleurs terrains de golf de Catalogne. A noter également l´hôtel 5 étoiles où vous trouverez l´espace SPA et Jacuzzi pour vous détendre.Si ce que vous recherchez est un quartier familial et tranquille, c´est le bon endroit.Ne manquez pas cette opportunité, si vous avez des questions, nous serons heureux de vous aider.

Cruïlles, dans la région du Baix Empordà, accueille cette propriété du XIXe siècle, implantée au cœur de 130 hectares de forêt naturelle, offrant une intimité totale et un lien direct avec le paysage environnant. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants, actuellement exploités comme résidence familiale et hôtel boutique, permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Au total, le domaine dispose de 10 chambres en suite, organisées dans le respect du caractère d’origine. La rénovation complète, réalisée il y a quelques années, a soigneusement restauré les éléments architecturaux d’origine tout en intégrant des solutions contemporaines assurant confort et fonctionnalité. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de détente, un salon avec bibliothèque, un bureau, une salle TV ainsi qu’un espace restaurant dédié aux hôtes. À l’extérieur, le domaine propose une piscine en plein air, de vastes terrains et des écuries où chevaux et ânes paissent actuellement, renforçant le caractère authentique et naturel de la propriété. La propriété est entièrement durable et fonctionne grâce à des systèmes d’énergie renouvelable garantissant efficacité et autonomie, dans le respect de l’environnement. Un domaine de caractère, idéal à la fois comme résidence familiale en pleine nature ou pour ceux qui souhaitent exploiter un projet hôtelier à taille humaine, dans l’une des zones les plus recherchées de l’Empordà.

À vendre : un terrain exceptionnel de 1 428 m² situé dans le secteur prisé de Santa Margarita, à Roses. Ce quartier calme et exclusif offre un accès direct au canal, idéal pour profiter du style de vie nautique qui caractérise la région.Le terrain offre la possibilité d’être divisé en deux parcelles indépendantes, constituant ainsi une excellente opportunité tant pour l’investissement que pour la construction d’une maison sur mesure.Son emplacement stratégique allie intimité, environnement naturel et proximité de tous les services, faisant de cette propriété une option unique dans la région.Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre projet de rêve dans un cadre privilégié, entouré de canaux et avec toutes les commodités de Santa Margarita.

Ferme historique exclusive de 720 m², avec 1 hectare de terrain et vue sur la rivière Ter piscine, appartement indépendant et charme unique.Vivez en pleine nature, avec une vue imprenable sur la vallée du Ter et une intimité totale Cette ferme à Amer vous offre cette possibilité.Une propriété unique de 720 m² sur un terrain d'un hectare, avec des pièces spacieuses, un appartement indépendant et des espaces extérieurs conçus pour être appréciés toute l'année.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- 720 m² habitables- Terrain de 1 hectare- Ancienne ferme (1900) rénovée- Vue panoramique sur la vallée et le fleuve TerAgencement :- 6 chambres (4 dans la maison principale + 2 dans l'appartement)- 2 salles de bain complètes + 2 WC- Appartement indépendant avec cuisineEspaces de vie :- Grand séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et coin bar- Spacieuse cuisine séparée- Salon supplémentaire avec cheminée et vue panoramique- Aménagements intérieurs :- Salle de sport- Buanderie séparée- Débarras et abri de jardinExtérieur :- Piscine- Terrasse d'été- Vestiaires et sanitaires extérieurs- Environnement naturel et intimité maximaleÉquipements :- Chauffage- Climatisation- Internet fibre optiquePropriété à fort potentiel : idéale comme résidence familiale, résidence secondaire, activité touristique ou havre de paix en pleine nature.Une propriété de caractère, offrant une vue imprenable et de multiples possibilités.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CASSA DE LA SELVA : Si vous avez rêvé d'avoir des chevaux mais que vous n'avez pas trouvé le bon grand terrain, c'est ce qu'il vous faut ! Grande maison pour la famille et une autre pour les invités, garage, piscine, jardin paysager avec arrosage automatique. La maison a 2 étages. Au rez-de-chaussée il y a une entrée, un salon avec TV et une bibliothèque avec cheminée, une spacieuse cuisine-séjour avec cheminée et accès au jardin. Au deuxième étage, il y a 5 chambres avec placards, une chambre principale avec sa propre salle de bain, 4 salles de bain et une salle de jeux.Masia offre un maximum d'intimité avec la nature, de belles vues et des arômes, la tranquillité. En même temps, il ne vous sera pas difficile de vous rendre au magasin, au supermarché, à la pharmacie, à l'école. À seulement 15 km de Gérone et à 25 km des plages de la Costa Brava.

Oasis de tranquillité, retraite paisible et zone d'intérêt naturel de l'Alta Garrotxa, cette propriété rustique entourée de végétation, traversées de rivières et proche de toutes les commodités essentielles au bien-être pour votre famille vous offre l'endroit idéal pour déconnecter des métropoles, du stress des grandes foules, de vos longues journées de travail afin de profiter de la richesse authentique des bois mêlée au confort et au son de la nature.Le temps s'arrête lorsque vous arrivez dans cette majestueuse mansion méticuleusement et entièrement rénovée, en conservant l'architecture catalane moderne et intemporelle avec des espaces généreux. Trois étages inondés de lumière naturelle grâce à leurs multiples fenêtres qui font de chaque mur un point de vue vers l'horizon vierge et transmettent une détente optimale. L'étage principal est un grand espace commun décloisonné ouvrant à un salon, une cuisine, une salle à manger, un espace cheminée et un autre espace de divertissement et des toilettes invités (chaque point avec la séparation appropriée).Les deux autres étages considérés comme des appartements autonomes proposent également dans leur open space, un salon, un espace bureau et deux suites avec leurs salles de bains respectives, le tout avec des finitions haut de gamme et luxueuses.Le jardin de la propriété est le prolongement du parc naturel avec ses immenses arbres, son espace pour les chevaux ou autres animaux domestiques que vous pouvez posséder, son espace barbecue et une piscine naturelle qui vous laisse la sensation d'un bain dans la rivière. Il a également été créé dans un espace fermé avec une piscine d'eau chaude et salle de gymnastique pour converger avec quelconque température.Tout est pensé pour réunir votre famille et/ou vos amis dans une harmonie exceptionnelle et passer des moments inoubliables.Bonus spécial d'exploitation avec une licence touristique à haute rentabilité. Reunissez Plaisir Familial et Business dans ce magnifique domaine.Peu de mots pour réellement décrire les sensations qu'offrent ce lieu pittoresque d'où nous vous invitons à venir le visiter pour vivre son charme unique sans aucun engagement.