vente de corps de ferme de luxe à Cruïlles, Espagne

Finques Begur présente, en exclusivité, cette authentique masia catalane, située dans le charmant environnement rural de Corçà, au cœur de l'Empordà. Une propriété chargée d'histoire, entourée de nature et offrant un grand potentiel tant résidentiel qu'investisseur.Implantée sur une grande parcelle de 39 113 m², la propriété combine terrain urbain et rustique, proposant des espaces agricoles, une zone aménagée et des vues dégagées sur la campagne et le village de Corçà. Elle dispose d'un puits privatif, de l'électricité et de l'eau courante ainsi que de diverses constructions annexes telles que des écuries, des garages et des porches destinés à un usage agricole.La masia principale, construite en 1792, offre 644 m² répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon principal avec des plafonds voûtés, un salon-salle à manger, une cuisine avec cheminée, un cellier et une cave traditionnelle. L'étage abrite un autre spacieux salon-salle à manger, quatre chambres doubles et deux espaces polyvalents.La maison conserve les éléments architecturaux d'origine, la pierre apparente, les voûtes catalanes, les poutres en bois et les murs porteurs, ce qui en fait une opportunité unique pour réaliser une réhabilitation personnalisée tout en maintenant l'essence de l'architecture traditionnelle de l'Empordà.L'ensemble est complété par 451 m² supplémentaires de bâtiments agricoles, actuellement utilisés comme entrepôts, écuries et garages, avec la possibilité de les convertir.De par son emplacement stratégique, sa grande superficie et sa valeur historique, cette masia représente une excellente opportunité dans le Baix Empordà.

Conçue en 1992 par l'architecte Manuel Núñez Yanowsky, cette œuvre postmoderne n'est pas une habitation conventionnelle : c'est une déclaration esthétique habitable à géométrie circulaire.- Surface construite : 721 m²- Terrain : 5,5 hectares- Année de construction : 1992- Chambres : 5- 3 salles de bain et 5 salles d'eau- Parking : 2 places et débarras- Panneaux photovoltaïques et eau chaude solaire (ACS)- PiscineIl n'existe aucune autre propriété comparable. La géométrie circulaire n'est pas un simple élément décoratif : elle est le principe organisateur de toute l'expérience spatiale. Chaque angle, chaque échelle, chaque parcours font partie d'un récit construit avec une précision sculpturale. Vivre ici, c'est vivre à l'intérieur d'une œuvre d'art.Délibérément orientée vers le Castell de Púbol — ancienne résidence de Gala Dalí —, elle s'inscrit dans le paysage culturel qui a accueilli Dalí, Miró et Pla. Très bien desservie depuis Girone, la Costa Brava et les aéroports de Girone et Barcelone.

Découvrez la majesté de ce terrain de 11 521 mètres carrés, situé au c?ur du prestigieux Calonge, à seulement 5 minutes de l'impressionnante plage de Sant Antoni. Cette enclave exclusive offre une opportunité sans précédent pour ceux qui cherchent à créer une oasis résidentielle de luxe. Avec la possibilité de construire 13 résidences élégantes, chacune avec son charme propre, ce terrain présente un potentiel sans précédent. Des villas majestueuses aux demeures modernes, l?espace permet la matérialisation des rêves architecturaux les plus exigeants. Imaginez un complexe résidentiel où élégance et confort se fondent en parfaite harmonie. Avec des piscines étincelantes, un parking spacieux et des espaces verts luxuriants, ce développement promet une expérience de vie inégalée. La superficie totale constructible d'environ 2 508 mètres carrés constitue la toile parfaite pour la création d'une enclave architecturale distinctive. Des jardins paysagers aux terrasses panoramiques, le potentiel de conception est véritablement illimité. Trésor caché dans la pittoresque région du Baix Empordà, Calonge éblouit par son charme singulier et son ambiance de luxe discret. Cette municipalité catalane exclusive, nichée dans la province de Gérone, captive ceux qui recherchent une escapade de rêve parmi les vignobles vallonnés et la brise méditerranéenne. Avec une population sélectionnée d'environ 10 000 habitants privilégiés, Calonge se présente comme une oasis d'élégance rurale, où les anciens bâtiments en pierre et les rues pavées murmurent des histoires d'antan. Ses champs dorés produisent des récoltes de renommée internationale, tandis que ses vignobles offrent le nectar des dieux sous forme de vins exquis. Les voyageurs avertis prennent plaisir à explorer les ruines du majestueux château de Calonge, témoins silencieux de son glorieux passé médiéval. La scène touristique animée se confond avec la sérénité des environs, créant un équilibre parfait entre opulence et nature. Les plages immaculées de la Costa Brava, baignées par les eaux cristallines de la Méditerranée, invitent les visiteurs à s'adonner au luxe relaxant du soleil et du sable. En bref, Calonge est bien plus qu?une destination ; C'est un refuge exclusif où beauté, histoire et luxe s'entremêlent pour créer une expérience incomparable pour les connaisseurs de plaisir les plus exigeants. Vous pouvez nous contacter en envoyant un e-mail à info@safirerealestate.com, également sur notre site www.safirerealestate.com ou en appelant le 902 920 516 - 620 511 825 pour plus d'informations sur la propriété. Merci beaucoup de nous faire confiance, Safire Real Estate !

Calonge. Exclusive fermé totalement réhabilitée en 2000 dans un environnement naturel, calme et à vie privée. Terreny de 10 hectares de jardin avec une partie de pinède, de chêne, de vignes et de zones destinées à la plantation de culture. Elle est reliée à la ferme par voie de route particulière et dispose d'un espace de garage suffisant pour plusieurs véhicules. La propriété est distribuée en deux étages, l'entrée principale nous reçoit avec un large distributeur décoré de soupaches et de cave, qui nous conduit directement dans plusieurs salons, cuisine indépendante avec zone de barbacoa, chambre destinée à bureau et lavabo de cortésie. Le premier étage est distribué dans des salons supplémentaires, plusieurs chambres doubles et des salles de bain avec baignoire. L'espace extérieur est remarquable avec une piscine couverte et climatisée. À l'extrémité de la propriété, il y a une édification destinée à être mise en service avec deux chambres et une autre destinée à des chevaux et des animaux de ferme, idéal pour avoir dans ce type de domaine.Calonge est situé à 10 minutes des principales villes et plages de la Costa Brava centrale : Palamós, Castillo-Playa de Aro-S'Agarò, à 30 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava, à 35 minutes de la gare AVE de Gérone , et 60' de Barcelone. Dans la région, il existe d'importantes installations sportives pour la pratique du golf, de l'équitation, du VTT, de la randonnée et des activités nautiques, ainsi qu'une importante offre culturelle et gastronomique.

CASSA DE LA SELVA : Si vous avez rêvé d'avoir des chevaux mais que vous n'avez pas trouvé le bon grand terrain, c'est ce qu'il vous faut ! Grande maison pour la famille et une autre pour les invités, garage, piscine, jardin paysager avec arrosage automatique. La maison a 2 étages. Au rez-de-chaussée il y a une entrée, un salon avec TV et une bibliothèque avec cheminée, une spacieuse cuisine-séjour avec cheminée et accès au jardin. Au deuxième étage, il y a 5 chambres avec placards, une chambre principale avec sa propre salle de bain, 4 salles de bain et une salle de jeux.Masia offre un maximum d'intimité avec la nature, de belles vues et des arômes, la tranquillité. En même temps, il ne vous sera pas difficile de vous rendre au magasin, au supermarché, à la pharmacie, à l'école. À seulement 15 km de Gérone et à 25 km des plages de la Costa Brava.

Un domaine unique est à vendre à Calonge et Sant Antoni (Gérone), classé comme manoir protégé pour sa valeur architecturale et historique. Limmoble se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié au cœur de la Costa Brava.Classification urbaine : La clé 8 du POUM autorise un restaurant, un bar ou un restaurant-bar.Licence d’activité consolidée.Grand potentiel de conversion dans le cadre des usages autorisés.Investissement sûr : bien inclus dans le Catalogue des Biens Protégés (dossier B-43), idéal pour les projets d’hôtellerie ou de restauration à forte attractivité.Une propriété avec de la personnalité et de l’histoire, dans une enclave stratégique sur la Costa Brava, prête à maintenir l’activité actuelle ou à s’adapter à de nouveaux projets.Il fonctionne actuellement comme une boîte de nuit.

Mas rénové en 2010, située dans l'un des quartiers prestigieux de la Costa Brava, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et la plage. À l'étage principal il y a un hall, un grand salon avec cheminée et sortie sur le jardin avec piscine, une salle à manger, cuisine entièrement équipée, bureau et chambre avec salle de bain. Elle a également une chambre et salle de bains en construction. À l'étage supérieur se trouvent un couloir et 3 chambres en suite. Le mas a une maison pour les gardiens, avec un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Extras: garage pour une voiture, système de granulés de chauffage, système d'alarme, un entrepôt de 2 étages, propriété clôturée, puits, potagers, etc...

C/ Ermedas, Girona (Zone : Calella de Palafrugell)Prix : 2 310 000 €État : en très bon étatSurface utile : 1 260 m²Surface construite : 1 400 m²Consommation d'énergie kWh/m²/an : 179,00 kWh/m²Émissions kg CO2/m²/an : 74,00 kg CO2/m²Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonExcellente finca rustique à Calella de Palafrugell (Costa Brava)Dans l'une des zones les plus belles et les plus exclusives de la Costa Brava, à Calella de Palafrugell, nous trouvons cette ferme qui se compose d'une ferme principale et de plusieurs fermes attenantes sur le terrain. Avoir l'option affaires (puisque le tourisme rural serait idéal) est également idéal pour plusieurs familles, ou pour une famille avec plusieurs enfants. Celui qui compte 1 400 m2 construits (répartis sur plusieurs fermes) et 10 000 m2 environ. de terrain, arbres fruitiers, 3 puits, chapelle, atelier. Piscine, terrain de paddle-tennis, arrosage automatique, chauffage au fioul et au gaz (selon la ferme).Super endroit pour se déconnecter et vivre au milieu de la nature.

Cette propriété viticole, avec son impressionnante ferme, est l´une des plus anciennes de l´Alt Empordà et est protégée pour sa valeur architecturale. Elle est située sur la Costa Brava, plus précisément dans la chaîne des Albères, dans la commune de Roses, et son histoire remonte au XVIIe siècle, même si des vestiges de l´époque romaine ont été retrouvés. La ferme, fortifiée, est entourée de ses propres vignobles et est située tout près de la ville de Roses et de la côte du Golfe de Roses. La ferme a trois étages et une terrasse au sommet. Au rez-de-chaussée se trouvaient autrefois les écuries, le chai, un moulin à huile et une petite chapelle. Actuellement, il abrite un petit musée pédagogique sur la viticulture, ainsi qu'un magasin où sont vendus les vins produits sur la propriété. Au deuxième étage, il y a un grand hall avec trois fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon qui couvre toute la façade. De cette pièce, on accède à la chapelle ou à la galerie, aux pièces avec une salle de bain, une cuisine avec cheminée, un débarras, une salle de billard, une petite salle à manger et une grande salle à manger également avec cheminée, ainsi qu´un salon double. avec une salle de bain et la tour de guet. Depuis cet étage, vous pouvez également accéder à la terrasse supérieure, qui offre une vue sur l´ensemble du domaine, la ville de Roses et la mer. À côté de la ferme se trouvent d'autres bâtiments, comme une terrasse solarium avec piscine, une maison pour les gardiens et deux entrepôts avec des machines agricoles. La ferme dispose d´un raccordement au réseau d'eau municipal, de deux puits et de paratonnerres sur son toit. Actuellement, le domaine s´étend sur 17,25 hectares, dont 14,09 hectares de vignes ; Le reste va aux pâturages, aux terres improductives et aux oliviers. Les cépages cultivés sont le Macabeo et le Chardonnay pour les blancs, et le Garnacha Tinta pour les noirs, tous sous un système de production biologique et enregistrés dans l´Appellation d´Origine Empordà. Ce domaine, avec ses vignes, est idéal pour développer des activités viticoles biologiques. De plus, la ferme offre la possibilité de construire une petite cave, de la réhabiliter pour le tourisme rural ou résidentiel, ainsi que pour la restauration et la production de produits artisanaux. Toutes ces activités sont prévues dans le plan spécial des fermes classées de la Mairie de Roses.

Découvrez l'essence de l'élégance et de la tradition dans cette spectaculaire ferme catalane, située dans la prestigieuse urbanisation Mas Nou, à quelques pas du club de golf ! D'une superficie de 12 hectares et d'une superficie construite de 500 m2, cette propriété allie la structure classique des anciennes fermes catalanes au confort moderne. Caractéristiques principales: La ferme, entièrement rénovée, est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un imposant hall avec voûte catalane vous accueille, suivi d'un grand bureau/bibliothèque et d'une chambre de type suite avec salle de bain privative. La cuisine entièrement équipée offre un accès direct à la salle à manger, tandis que les deux salons, reliés par une élégante arche en pierre, ont accès au jardin et à une cheminée en pierre qui ajoute une touche de sophistication. A l'étage supérieur, vous trouverez une grande salle de télévision et trois grandes chambres de style suite, chacune avec sa propre salle de bain. Cet aménagement garantit confort et intimité à tous les membres de la famille et à leurs invités. La propriété dispose d'une impressionnante piscine de 15x5 mètres entourée d'un vaste jardin plat avec de l'herbe, idéal pour profiter du soleil et d'une vue magnifique. Le porche/espace détente est l'endroit idéal pour se détendre ou pour des événements en plein air. De plus, il dispose d'écuries, d'un entrepôt pour tracteurs et matériels, d'un garage fermé et de plusieurs places de parc extérieures. Le mas comprend une maison indépendante pour le gardien, équipée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine-séjour. La propriété est entièrement clôturée et protégée, dotée d'un système d'alarme et du chauffage central pour votre confort en toute saison. La grande superficie du terrain et sa situation dans un quartier résidentiel offrent une intimité sans précédent. Ce mas est non seulement une demeure d'exception, mais aussi une opportunité immobilière unique. Sa conception polyvalente lui permet d'être adaptée aussi bien comme résidence habituelle que comme usage touristique, en profitant de son emplacement dans une zone très recherchée et de son vaste terrain. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une authentique ferme catalane qui offre le meilleur de la tradition et du confort moderne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette magnifique propriété !

Mas Bru est l'une des constructions les plus remarquables de Domeny, tant du point de vue architectural qu'historique. Elle fut la résidence de personnages illustres tels que l'évêque Margarit ou l'architecte Rafael Masó Valentí.La propriété comprend un terrain extérieur aux remparts d'une superficie de plus de 15 000 m², et à l'intérieur des remparts se trouvent deux grandes constructions : la masia et la masoveria. Chacune d'elles possède une tour de défense (l'une au sud-ouest du bâtiment principal et l'autre au nord de la masoveria). Elles sont séparées par une aire d'environ 300 m².La masia du XIVe siècle (des documents datent de 1367) fait partie du patrimoine des masias de Gérone, avec un plan rectangulaire et un toit à deux versants recouvert de tuiles, avec un carénage perpendiculaire à la façade principale et des fenêtres encadrées de linteaux de pierre. La partie supérieure de la façade sud présente un ensemble formé par quatre arcs gothiques. Les sols sont en mosaïques hydrauliques et en carreaux catalans, en bon état de conservation.L'intérieur de la masia est divisé en trois étages : le rez-de-chaussée comprend une cuisine et plusieurs pièces autrefois utilisées pour abriter le bétail et conserver des aliments. Le premier étage compte 10 chambres, deux salles ouvertes, une cuisine, un garde-manger et une salle de bains complète. Le deuxième étage a 10 chambres supplémentaires, une salle ouverte d'environ 60 m², une terrasse couverte et un accès à la sous-toiture de la tour de défense du XIIIe siècle.Le bâtiment comprend également quelques constructions annexes datant du début du XIXe siècle, œuvres de l'architecte Rafael Masó. L'intérieur de la maison comporte aussi des dessins réalisés par ce même architecte.La masoveria comporte trois étages où l'on peut apprécier une cuisine et 7 pièces indépendantes.L'emplacement de la propriété est exceptionnel, car elle se trouve à 300 mètres de la sortie Girona Ouest (autoroute AP7/E90), à 10 minutes de l'aéroport de Gérone, à 25 minutes de la côte, à 50 minutes de Barcelone et à 30 minutes de la France.

Une oasis de pierre et de nature au cur de Gérone : une majestueuse ferme « clé en main » nichée dans un cadre naturel et intime.Il existe des propriétés que l'on ne comprend vraiment qu'en les respirant. Nichée dans l'idyllique Paratge d'Orfes (Vilademuls), cette ferme monumentale émerge de la végétation autochtone du Pla de l'Estany comme un refuge d'un privilège absolu. En vrai, le contraste entre son imposante façade en pierre et la verdure de son environnement est tout simplement spectaculaire. Une opportunité unique dans la province de Gérone, parfaitement équilibrée pour devenir une entreprise à forte rentabilité ou la résidence privée la plus exclusive de Catalogne. Pour l'investisseur : un actif hôtelier haut de gamme et évolutifCette propriété n'est pas un projet, c'est une entreprise florissante pleinement opérationnelle dès le premier jour :Licence touristique en cours de validité : capacité certifiée actuellement pour 20 hôtes dans un cadre naturel très prisé par le tourisme de qualité.Une infrastructure irréprochable : 946 m² construits (780 m² utiles) avec un entretien technique quotidien (toiture, plomberie et électricité à jour), une cuisine entièrement équipée, une buanderie industrielle et un bureau de gestion.Un réel potentiel de croissance : structure prête à être agrandie de 3 chambres ou plus, optimisant ainsi au maximum le retour sur investissement.Connexion logistique stratégique : entourée par la nature, mais à seulement 15 minutes de Banyoles et de Figueres, et à 25-30 minutes de Gérone (AVE/aéroport) et de la frontière française. Pour les particuliers : un héritage alliant luxe et intimité familialeL'espace idéal pour ceux qui recherchent une déconnexion totale dans un cadre offrant le plus haut niveau de confort :Des intérieurs majestueux : 9 chambres avec salle de bains attenante, des plafonds voûtés, des salons cossus dotés de cheminées d'époque et une spectaculaire suite parentale de 43 m² avec dressing et plafonds en bois noble.Un paradis privé : un terrain d'une superficie de 1 361 m² entièrement clôturé, où le jardin, les terrasses et le belvédère offrant une vue panoramique sur le paysage, ainsi que la piscine privée avec solarium, se fondent dans l'environnement naturel.Loisirs exclusifs : Elle dispose de sa propre salle de cinéma privée, d'une salle de massage et d'un espace barbecue couvert pouvant être transformé en mini-appartement indépendant pour les invités. Haute technologie, confort et sécuritéSécurité renforcée : Système d'alarme haut de gamme avec vidéosurveillance périmétrique et capteurs de mouvement reliés à une centrale pour une tranquillité d'esprit absolue.Logistique et climatisation : Chauffage au fioul avec thermostat indépendant dans chaque pièce, garage fermé pour 3 voitures et deux grands réservoirs d'eau de secours raccordés au réseau public.Accès indépendants : dispose de 3 entrées distinctes, idéales pour séparer la vie sociale de la vie intime et familiale.Le caractère unique de la pierre, la sérénité de la nature. Que vous recherchiez un établissement hôtelier haut de gamme ou que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine familial sans égal en Catalogne, cette ferme dépasse toutes les attentes lorsque vous la visitez en personne.Les agences sont les bienvenues pour une collaboration.Mention légale : Le prix n'inclut pas les droits de mutation immobilière (ITP), les honoraires d'agence immobilière, ni les autres frais liés à la vente (frais de notaire, de gestion et d'enregistrement).