vente de propriété de luxe à Capmany, Espagne

BARNES présente cet hôtel boutique exclusif du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové et situé au cœur de Terrades, en plein parc naturel de l’Albera. Une propriété unique qui allie le charme historique d’origine au confort et à la fonctionnalité des espaces modernes, offrant un cadre exceptionnel aussi bien pour l’exploitation hôtelière que pour un usage résidentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent un chaleureux salon-salle à manger en pierre, deux toilettes, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une buanderie et un espace de réception. Depuis cette zone, on accède au restaurant —actuellement en activité et reconnu dans la région pour sa prestigieuse tradition gastronomique familiale— ainsi qu’au charmant jardin avec piscine, un espace idéal pour profiter de la saison estivale. Le premier étage abrite quatre chambres de luxe, toutes accessibles par serrure électronique, décorées avec un goût exquis et équipées de salles de bains en suite comprenant baignoire et douche, offrant un haut niveau de confort et d’intimité aux hôtes. Au-dessus de la zone du bar se trouve un logement indépendant entièrement rénové, distribué sur deux étages: Premier étage : salon-salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bains. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les deux étages disposent d’un accès indépendant, permettant de les destiner soit à la résidence du propriétaire, soit à une exploitation touristique complémentaire. Située à seulement 30 minutes des plus belles plages d’Empuriabrava, cette propriété offre la tranquillité de la vie dans un petit village, au sein d’un environnement naturel privilégié où se détendre sans renoncer au confort moderne. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive aux multiples possibilités. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava : https://www.barnes-barcelona.com/

Découvrez cette spectaculaire villa neuve située dans l’un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de l’Alt Empordà, à proximité du prestigieux Golf de Peralada. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent intimité, confort et architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel. La maison est entièrement distribuée sur un seul niveau, offrant une disposition fonctionnelle et élégante où la lumière naturelle et les volumes généreux occupent une place centrale. Le cœur de la propriété est un impressionnant salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées qui s’ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, au design moderne et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, constituant un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend quatre grandes suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. La suite principale bénéficie également d’un élégant dressing. La propriété dispose également d’un WC invités et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, la villa offre un magnifique jardin privé ainsi qu’une vaste terrasse couverte, idéale pour aménager différents espaces de détente, de repas en plein air ou un agréable espace lounge. Une élégante piscine privée complète cet ensemble conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen tout au long de l’année. Parmi ses prestations figurent la climatisation par aérothermie, des menuiseries extérieures à hautes performances thermiques et acoustiques, des volets motorisés, des matériaux de première qualité et des finitions soigneusement sélectionnées alliant élégance et efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété unique qui allie design, exclusivité et qualité de construction dans l’un des environnements résidentiels les plus prestigieux de la Costa Brava, à quelques minutes des plages, des principaux services et du célèbre Golf de Peralada. Bien en cours de construction, il ne dispose actuellement ni du certificat d’habitabilité ni du certificat de performance énergétique. Ces documents seront disponibles à l’achèvement des travaux. Les informations relatives à la condition de grand propriétaire ne sont pas applicables, le bien étant destiné à un usage autre que résidentiel. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Mas catalan restauré à vendre avec 100 hectares de terrain près de La Jonquera Mas rénovée avec licence touristique.Découvrez cette masía exceptionnelle, entièrement restaurée et située à la frontière, offrant une expérience de vie inégalée. Avec une licence touristique et une capacité d'accueil pour 30 personnes, cette propriété est idéale pour des réceptions de grande envergure ou des séjours en famille. Les détails en pierre ajoutent une touche unique et authentique à cette demeure de caractère. Espaces de Vie et Confort ModerneLa masía dispose de 400 m² construits, comprenant 10 chambres spacieuses et 7 salles de bains. Les armoires encastrées et buanderie offre un espace de rangement optimal. La propriété est en excellent état, avec une orientation parfaite (Nord, Sud, Est, Ouest) pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, tandis que la chauffage électrique assure un confort moderne. Équipements Extérieurs de RêveLes équipements extérieurs sont tout simplement spectaculaires: un champ de football, une piste de pétanque, une piste de tennis, un spa, une piscine, un mini-golf, et même un toboggan aquatique! Les aires de barbecue et les fontaines créent l'atmosphère parfaite pour des moments conviviaux. Les sentiers pour randonnées et les vastes terrasses offrent des vues imprenables sur la baie de Roses et les montagnes environnantes. Praticité et CommoditésCette masía comprend également une place de garage et un jardin luxuriant, parfaits pour profiter du plein air en toute tranquillité. La classe énergétique G (consommation d'énergie: 999,00 kwh/m²/an, émissions CO2: 99,00 kgCO/m²/an) reflète le caractère historique de la propriété tout en offrant des possibilités d'amélioration énergétique.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une masía exceptionnelle à la frontière, alliant charme authentique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite![IW]

Ferme catalane du XVIIIe siècle de 1100m2 construite sur deux étages situés dans un environnement de paix et de nature luxuriante de 25Ha. de la terre, dont 8Ha sont irrigués et 17Ha. de forêt de chênes. Il est situé à quelques minutes des meilleures plages de la Costa Brava et de la ville de Gérone. Il a fonctionné comme un hôtel 4 étoiles (a l’autorisation actuelle) pour les 10 dernières années. Il s’agit actuellement d’une résidence familiale qui est vendue en raison du manque de remplacement générationnel. Ses activités touristiques telles qu’un charmant hôtel ont intégré l’équitation autour de la Finca et les environs. Sur les 11 chambres avec salle de bains privative, 9 disposent d’une terrasse avec vue sur la nature. Il est idéal pour la maison familiale ou comme un hôtel. Idéal pour l’enfermement de luxe Accès à l’asphalte. Il est vendu meublé. Il a trois puits d’eau potable

BARNES présente, au cœur historique de Castelló d’Empúries, dans l’Alt Empordà, à quelques minutes de certaines des plus belles plages de la Costa Brava, cette exceptionnelle maison de village de 1887, entièrement restaurée après cinq années de travail artisanal, alliant caractère historique et confort moderne. La propriété se compose de deux bâtiments organisés autour d’un agréable patio central avec fontaine, bassin de nénuphars et salle à manger d’été. La restauration a été réalisée avec des matériaux d’origine de la région, dans le respect de l’authenticité du lieu. Elle dispose d’installations entièrement rénovées, d’une bonne isolation et de systèmes de ventilation modernes. Classe énergétique C. Production d’eau chaude par système électrique ou chaudière à condensation, et chauffage combinant cheminées Jøtul, gaz de ville et radiateurs en fonte. La cuisine principale associe éléments d’origine et fonctionnalité moderne, avec évier en pierre sculptée à la main, carreaux anciens, menuiserie sur mesure et électroménagers intégrés. La suite principale offre un espace bien-être de type spa avec baignoire et douche séparées, contrôle thermostatique et environnement intime. Le patio, entièrement réhabilité, se distingue par son caractère : sol en pose en chevrons datant de plus de 300 ans, végétation mature, bassin, cuisine extérieure rustique et éclairage soigné pour les soirées. En outre, la propriété dispose d’un espace indépendant sous la maison d’amis, idéal pour les loisirs ou les réceptions. Une propriété unique alliant authenticité, qualité et confort, dans l’une des zones les plus charmantes de l’Empordà.

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition Est - Ouest , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse. En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre idyllique est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les maître mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Située à la sortie de Céret, cette propriété est un véritable havre de paix qui saura vous séduire. S'étendant sur près de 4 hectares, elle offre une superficie d'environ 290 m² sur deux niveaux, avec plusieurs vastes pièces de vie et six chambres (possibilité d'en créer 8). Deux casots sont également présents sur le terrain. Ce bien, traversant et ayant conservé des caractéristiques anciennes telles que cheminées en pierre, poutres apparentes et carrelage, offre de superbes vues sur le Canigou et un environnement champêtre agrémenté d'un petit cours d'eau. C'est un cadre de vie idéal pour une famille, avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Cette propriété de luxe à acheter à Céret est un choix judicieux dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Au cœur du Vallespir, à quelques minutes de la ville de Céret et à environ vingt minutes des plages méditerranéennes, la commune de Saint-Jean-Pla-de-Corts dans les Pyrénées-Orientales est un cadre de vie exceptionnel. Connue pour son lac de loisirs et ses nombreux sentiers de randonnée et de VTT, cette commune conviviale abrite une charmante maison de village en pierre qui allie le charme de l'ancien aux conforts contemporains.La propriété Saint-Jean-Pla-de-Corts à vendre dispose d'environ 133 m² habitables, d'un garage privatif, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement, des atouts rares dans un village historique.Sa disposition pratique inclut un appartement T2 indépendant, entièrement rénové et avec sa propre terrasse privative. Actuellement en location saisonnière, cet espace représente une excellente opportunité pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.La maison principale se distingue par ses boiseries sur mesure et comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et une salle d'eau. Le premier étage est composé d'un bureau avec bibliothèque, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire. Au dernier étage, un atelier lumineux ouvre sur une belle terrasse sur les toits, offrant une vue panoramique sur les toitures, le clocher, le massif des Albères et le prestigieux Canigou, créant un espace extérieur parfait pour profiter du climat méditerranéen.Cette propriété à acheter à Saint-Jean-Pla-de-Corts est une opportunité rare qui allie authenticité, confort moderne et potentiel locatif, au cœur d'un des villages les plus recherchés de la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700) --- A la demande des propriétaires, les visites seront organisées uniquement après un premier échange permettant de valider la cohérence du projet et un accord de principe sur le financement. --- Dans un environnement très recherché, au calme, vaste maison contemporaine entièrement rénové de 220 m², bâtie sur deux niveaux et bénéficiant d'un terrain de plus de 3500m², fleuri, arboré avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle réception (75 m²) donnant sur une grande terrasse et le jardin. Attenant, un toilette de réception et une grande cuisine dinatoire. En retrait une buanderie, un cellier et l'accès à un double garage. A l'étage, un palier avec coin bibliothèque, 4 chambres, 3 salles de bains et deux bureaux lumineux. De nombreux rangements, une cave et un grand bureau en dépendance complètent ce bien. Le cadre préservé à 2 pas des écoles et des commodités et les prestations haut de gamme font de ce bien un cadre de vie idéal. DPE E GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3655 et 4217 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

EXCLUSIVITE A Argelès-sur-Mer, secteur Valmy, mas catalan d'environ 230 m² sur un terrain de 1,1 ha, avec vue mer, stationnements, carport trois véhicules et configuration permettant une exploitation locative saisonnière en plusieurs scénarios. Le bien se compose de deux ensembles potentiellement exploitables : - un T3 d'environ 70 m² à l'étage, avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau et vue mer ; - une partie principale d'environ 155 m², pouvant être exploitée en logement familial indépendant ou en résidence principale avec revenu complémentaire. L'étude locative prévisionnelle réalisée sur le bien fait ressortir les ordres de grandeur suivants, en chiffre d'affaires brut hébergement, hors fiscalité, charges, travaux, taxe de séjour et frais d'exploitation : - T3 étage vue mer : environ 21 900 euros / an ; - partie principale louée entière : environ 28 100 euros / an ; - scénario T3 + partie principale loués séparément : environ 50 000 euros / an de CA brut prévisionnel ; Le bien peut également intéresser un acquéreur souhaitant vivre sur place et exploiter uniquement le T3, ou un investisseur recherchant une exploitation saisonnière plus complète. Les projections ont été volontairement établies avec prudence, en tenant compte de l'absence de piscine, de la saisonnalité locale, de la configuration du bien et de la présence de la 2x2 voies, audible à l'extérieur. Ce point est assumé et intégré au prix. Le bien présente plusieurs leviers de valorisation complémentaires : terrain arboré, vue mer, proximité du Racou, des plages, de Collioure, des Albères et des départs de randonnée, ainsi qu'une possibilité d'envisager une piscine sous réserve des autorisations applicables. Dossier financier et technique transmis uniquement après premier échange qualifié. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2970 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

En exclusivité, discrètement située tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et de la gare, cette propriété atypique bénéficie d’un emplacement rare et très recherché à Argelès-sur-Mer. Entièrement rénovée sous la direction d’un architecte, la maison offre une configuration modulable, idéale pour une résidence de vie, recevoir des invités ou pour un projet locatif. La surface habitable est d’environ 87 m², complétée par une terrasse de 18 m² et un vaste hall d’entrée / garage / atelier de 40 m². À l’étage, une grande pièce de vie de style loft new-yorkais réunit cuisine équipée, espace repas et espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’accès direct à la terrasse favorise une belle continuité intérieur/extérieur, et l’agencement permettrait facilement de créer des espaces plus distincts. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant d’environ 32 m² avec cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un espace polyvalent de 40 m² pouvant servir de garage, atelier ou rangement. La maison dispose d’une cheminée, d’un poêle à bois, de la climatisation et de prestations de qualité. Un bien unique, plein de caractère, dans l’un des secteurs les plus pratiques d’Argelès-sur-Mer.

Dans un secteur prisé du littoral méditerranéen, cette propriété viticole de près de 13 hectares est un bien d'exception à vendre à Banyuls-sur-Mer (66), Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Dominant la mer, son emplacement sur des coteaux offre un terroir de schistes gris et un microclimat favorable à une viticulture de haute qualité. Le vignoble s'étend sur 11,34 hectares en production, avec des terres supplémentaires à potentiel de développement. Cette propriété comprend un chai complet de 320 m², équipé d'une cuverie inox de 1 000 hl et du matériel de vinification, permettant une exploitation autonome immédiate. De plus, un caveau de dégustation et de vente, idéalement situé sur un axe passant, contribue à l'activité commerciale grâce à ses espaces d'accueil, sa terrasse et sa visibilité. Un domaine clé en main, rare dans cette région, offrant une marque bien établie et un fort potentiel de développement oenotouristique.

À deux pas à pied des célèbres plages de Collioure, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement rare et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un havre de paix avec une vue panoramique sur les montagnes, le fort St Elme, le moulin et les coteaux des albères. Implantée sur un terrain de 1 300 m² piscinable, elle offre un cadre de vie lumineux et généreux, pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La maison entièrement rénové se déploie sur trois niveaux avec, au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie, une cuisine , baignés de lumière naturelle sur un jardin tropical, une chambre et sa salle d'eau WC avec une entrée indépendante . L'étage réserve trois chambres supplémentaires ainsi d'une salle d'eau WC. Le sous-sol, entièrement aménageable, offre un potentiel remarquable avec 2 ateliers et une buanderie. Possibilité de garer 2 voitures sur 2 emplacements de parkings privés et de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété. Un extérieur d'exception, de l'espace, la mer à pied, Collioure pour horizon. Pour en savoir plus, contactez-nous pour une visite coup de coeur de ce bien unique et rare. Honoraires charge vendeur Référence agence : 591

Située à COLLIOURE, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d’exception offre un cadre idéal pour un achat de prestige. Dominant la mer Méditerranée et les montagnes, cette demeure baignée de lumière propose des vues imprenables sur le paysage environnant. Ses suites élégantes et dépendances offrent un espace rare axé sur la sérénité. C'est une opportunité unique pour une vente de propriété à COLLIOURE.

Idéalement situé sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer ce mas en pierre, édifié sur 2 niveaux, entièrement rénové, offre un panorama à couper le souffle; les vues sur les vignes, les montagnes, la mer sont dominantes et superbes. Dès l'entrée le ton est donné; une rénovation avec des matériaux de qualité (schiste, ferronneries, tomettes, poutres en bois naturel ...) : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste loggia et un studio indépendant. Les extérieurs, spécialement pensés pour profiter de l'environnement naturel protégé, offrent plusieurs zones de vie avec de vastes terrasses, une piscine chauffée, un spa, un espace lounge avec bar et banquettes intégrées, un pool house, un hammam, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une salle de sport, un abri véhicules ... mais aussi une grande pièce restant à aménager. L'ensemble est implanté sur près de 2 hectares en zone agricole. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com

EV10 – Empuriabrava | Villa contemporaine exclusive avec piscine privée, trois suites et exposition plein sud – RE/MAX Brava Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Empuriabrava, à quelques minutes seulement de la plage et de la marina. Cette propriété allie élégance, volumes généreux et confort dans un environnement privilégié de la Costa Brava, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain de 753 m2 bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, la villa offre 381 m2 de surface construite, répartis de manière harmonieuse afin d'optimiser la luminosité naturelle et de créer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose de cinq chambres, dont trois magnifiques suites avec salle de bains privative, offrant un niveau de confort et d'intimité exceptionnel aux propriétaires comme à leurs invités. L'espace de vie se distingue par ses volumes ouverts et sa luminosité. Le spacieux salon avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, la piscine privée et l'espace détente créent un cadre idéal pour se relaxer, recevoir famille et amis ou profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace de rangement ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureau, salle de sport, salle de loisirs ou espace de télétravail. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol, la climatisation, des placards intégrés, des stores et rideaux motorisés ainsi que des portails électriques, garantissant un confort optimal et une excellente sécurité. Construite en 2013, la villa est présentée dans un excellent état d'entretien. Une propriété exclusive qui réunit architecture contemporaine, qualité de construction, luminosité et emplacement privilégié à proximité de la mer. Une adresse idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Empuriabrava. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : TSV4RRNF3 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG01355313001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Maison avec vue canal, amarre 13,5m et piscine privée à Empuriabrava Cette charmante maison à Empuriabrava offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de style méditerranéen, située dans un quartier calme avec une vue privilégiée sur le canal. Avec un terrain de 572 mètres carrés et une longueur d'amarrage généreuse de 13,5 mètres, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques et de vie en plein air. La maison dispose de 3 chambres doubles, dont une suite et de 2 salles de bains supplémentaires. Depuis le salon, vous accédez à une charmante terrasse avec vue sur le canal, où vous pourrez dîner en plein air, vous détendre avec un bon livre ou simplement contempler la magnifique Méditerranée. couchers de soleil. La terrasse s'étend jusqu'à une piscine privée, offrant un refuge parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été tout en profitant de la vue sur le canal. De plus, la propriété comprend un garage privé, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. En bref, cette maison à Empuriabrava offre une opportunité unique de profiter de la vie sur la Costa Brava dans un environnement de luxe et de confort, avec un accès direct à l'eau et toutes les commodités nécessaires pour une vie détendue et agréable. Réf. certificat énergétique : CH4QLZZ9H Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Immo somnis +34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com Vous rêvez, nous le réalisons. Roses Immobilier - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. Notre philosophie : Prenez soin de votre client, prenez soin de vos collègues, et ne vendez rien que vous n'achèteriez pas !!!! Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Cette villa exclusive se distingue par un design artistique unique, avec des meubles et des matériaux de haute qualité qui lui confèrent un caractère singulier. Elle offre 4 chambres, toutes avec de superbes vues sur le canal, et est idéalement située à quelques pas de la plage, ainsi que des commerces et des restaurants. Entièrement rénovée en 2020, la propriété dispose de vitrages isolants modernes à double hauteur. La décoration, soigneusement choisie, intègre des éléments de design qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace. L'entrée présente une place paysagée avec des arbres, des œuvres d'art et une fontaine en bronze faite à la main, offrant un accueil chaleureux. La villa est complétée par une terrasse orientée au sud, comprenant une piscine accueillante et une douche extérieure. De plus, elle dispose d'un quai privé de 13,2 mètres, équipé d'une salle technique. Agencement de la villa : Étage supérieur (+1) : 3 chambres 3 salles de bains avec douches, dont 1 avec baignoire hydromassante, et un WC supplémentaire Une grande salle de bains séparée avec lavabo Grand salon de nuit Rez-de-chaussée (0) : Hall d'entrée avec de grands placards intégrés Cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'appareils Siemens Salle à manger romantique, entourée de trois portes-fenêtres qui offrent une sensation de terrasse Salon-salle à manger avec cheminée à gaz, climatisation, chauffage central et vue charmante sur la terrasse WC avec lavabo Connexion Internet par fibre optique Espace pour une table à manger Sous-sol semi-enterré (–1) : Grand garage de 11x3 mètres, avec chauffage central au gaz Chambre avec espace pour un lit de 200x160 cm Espace sportif et de détente, équipé d'un grand bar et de placards supplémentaires Cellier supplémentaire Réf. certificat énergétique : F1S7K14NT Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Vous rêvez, nous le faisons réalité Immobilier Rosas Espagne Costa Brava - Empuriabrava - Costa Brava Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Maison de Campagne en vente á Sant Miquel de Fluvià, avec 1324 m2, 5 chambres Piscine, 2 Places de parking, Pièce de stockage, Air conditionné et Chauffage gazole.

BARNES présente cette maison de village dotée d'une âme et d'un caractère uniques. Véritable joyau historique construit au début du XXe siècle pour servir de caserne à la Garde Civile (la police rurale espagnole), cette robuste bâtisse en pierre a été soigneusement restaurée en 2008 afin de lui redonner tout son charme et son authenticité. Elle fonctionne actuellement comme un hébergement touristique exclusif avec licence en vigueur, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation solide. Cela représente une opportunité attractive tant pour les investisseurs que pour les personnes à la recherche d'une résidence singulière sur la Costa Brava. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et une distribution pensée pour maximiser la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, on découvre de chaleureux salons offrant un accès direct et une vue imprenable sur le jardin, des espaces communs de grand charme ainsi qu'une élégante suite, idéale pour profiter d'un mode de vie de plain-pied. L'étage supérieur abrite cinq suites lumineuses avec salle de bain privative, ainsi que deux appartements indépendants entièrement équipés avec cuisine, chambre et salle de bain. Chaque pièce a été conçue selon une esthétique raffinée et intemporelle, mêlant des matériaux nobles et un sens aigu du détail. Grâce à sa grande polyvalence, la propriété peut facilement être transformée en une demeure privée exclusive. Ses dimensions généreuses permettent d'aménager des espaces supplémentaires tels qu'une bibliothèque, un bureau, un espace bien-être, une salle de jeux ou des logements pour les invités, s'adaptant ainsi à différents styles de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager offre plusieurs ambiances dédiées à la détente et aux loisirs, agrémenté de salons d'été, de porches et d'une élégante piscine qui invite à profiter du climat en toute intimité et tranquillité. De plus, la propriété intègre des solutions axées sur la durabilité et l'efficacité énergétique, renforçant le confort tout en optimisant la consommation. Une résidence d'exception qui allie caractère, exclusivité et de multiples possibilités d'aménagement, dans l'un des joyaux les plus authentiques et prisés de l'Empordà. Contactez-nous pour plus d'informations ou retrouvez-nous sur www.barnes-barcelona.com

BARNES vous présente cette exceptionnelle masia catalane située dans la région du Pla de l’Estany, à la frontière de l’Alt Empordà, un cadre privilégié où la nature et la sérénité se conjuguent pour offrir un art de vivre unique. Implantée sur un domaine rural de près de 1,5 hectare (selon le cadastre), entouré de champs, de chênes verts, de pins et d’oliviers, cette propriété conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle catalane tout en intégrant les prestations nécessaires à une résidence confortable et durable tout au long de l’année. La masia développe 407 m² construits et est actuellement répartie en deux habitations indépendantes, offrant une grande polyvalence pour un usage familial, l’accueil d’invités ou le développement d’une activité liée au tourisme rural. La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre des espaces de vie confortables comprenant un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, plusieurs espaces de séjour, ainsi que deux chambres à l’étage — dont l’une est actuellement aménagée en salle de yoga — bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante. La suite principale dispose d’une agréable terrasse privative avec vue sur les écuries. Profitant du dénivelé naturel du terrain, le niveau inférieur accueille la buanderie ainsi qu’un espace de stockage. Cet étage bénéficie également d’une seconde entrée donnant directement accès à la terrasse avec piscine et à l’espace détente. La seconde habitation, également distribuée sur trois niveaux, comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres doubles ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Toutes les pièces profitent d’une belle luminosité naturelle et de vues sur l’environnement naturel de la propriété, procurant une sensation permanente de calme et d’harmonie avec la nature. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable espace piscine avec porche pour les repas en famille, de plusieurs espaces de détente ainsi que de différentes dépendances destinées au stockage et à l’entretien du domaine. Le terrain offre également suffisamment d’espace pour créer un potager ou une aire de jeux pour enfants, ainsi que deux zones cultivées en oliviers et plusieurs espaces boisés composés de chênes verts et de pins. La propriété se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et de l’autonomie énergétique. En janvier 2026, un système photovoltaïque de dernière génération équipé de batteries au lithium Victron a été installé, une solution largement utilisée dans les projets résidentiels haut de gamme pour sa performance et sa fiabilité. Associé à l’alimentation en eau du réseau municipal, ce système permet de profiter d’un mode de vie confortable, efficace et quasiment autosuffisant tout au long de l’année. La cuisine fonctionne au gaz butane et le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul. Pensée pour ceux qui recherchent une véritable vie à la campagne, la propriété dispose d’installations équestres comprenant des paddocks clôturés, des écuries équipées en eau et en électricité, ainsi qu’une licence d’activité d’élevage en vigueur. Un environnement idéal pour profiter de la nature, de l’équitation et de la vie en plein air dans un cadre d’intimité totale. Sa situation permet également de bénéficier d’excellentes connexions : Banyoles se trouve à seulement 12 minutes, Gérone et son aéroport à environ 30 minutes, tandis que les plages de la Costa Brava, notamment Sant Martí d’Empúries, Sant Pere Pescador et L’Escala, sont accessibles en moins de 35 minutes. Une propriété unique pour ceux qui recherchent une authentique masia catalane alliant intimité, confort moderne, durabilité et vastes espaces extérieurs, au cœur de l’une des plus belles zones naturelles de l’arrière-pays de Gérone.

VILEH01 - Esponellà | Charmante maison de village de plus de 500 m2 avec jardin, piscine et licence touristique - RE/MAX Brava. Nous vous présentons cette propriété de caractère située à Esponellà, entre le Pla de l'Estany et l'Alt Empordà, offrant plus de 500 m2 de surface construite et un remarquable potentiel d'utilisation. Cette authentique maison de village séduit par ses vastes espaces intérieurs et ses nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une personnalité unique. La propriété comprend un hall de réception, plusieurs salons, six chambres, dont une suite parentale, un salon avec billard, un studio d'enregistrement, une cave à vin, une cheminée ainsi qu'un four traditionnel en pierre. De nombreux détails architecturaux d'origine ont été conservés, témoignant de son histoire et de son authenticité. Il ne s'agit pas d'une maison contemporaine classique, mais d'une demeure pleine de caractère offrant de généreux volumes et des espaces de vie singuliers. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin privé, d'un porche couvert et d'une piscine, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air. Située au cœur du village, elle offre à la fois calme, intimité et proximité des services essentiels, sans l'isolement souvent associé aux propriétés rurales. La maison bénéficie également d'une licence touristique en vigueur, permettant une utilisation aussi bien résidentielle que locative, conformément à la réglementation applicable. Caractéristiques principales Plus de 500 m2 construits 6 chambres, dont une suite parentale Grandes pièces de vie et espaces polyvalents Salon avec billard Studio d'enregistrement Cave à vin Cheminée et four traditionnel en pierre Jardin privé Piscine Porche couvert Licence touristique en vigueur Une propriété rare adaptée à différents projets : résidence principale, maison de vacances ou activité touristique, selon la réglementation en vigueur. Un bien unique qui se distingue par ses dimensions, son authenticité et son fort potentiel. Certificat de Performance Énergétique : 6KVFL6W8X Certificat d'Habitabilité : CHG0646905001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance dans la recherche du bien idéal. Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens de seconde main situés en Catalogne, il convient d'ajouter la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent immobilier API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772.

Située loin du tumulte urbain au coeur d'un petit village typique des Pyrénées Orientales comprenant 1100 habitants ( entre Thuir et Le Boulou - 66 300 ), cette partie de Mas en pierre avec piscine a été revisitée avec tout le confort moderne dans le respect de son authenticité et de son histoire . Cette propriété dotée d'une terrasse orientée plein sud et surplombant l'espace piscine nous offre une vue exceptionnelle sur les Albères et une vue lointaine sur la mer . De surface utile de 275 M² et de surface habitable de 231 M² sur 3 niveaux dont des combles aménagés de 36 M² , cette propriété comprend : en rez de chaussée , 1 salon de 72 M² avec cheminée / poêle à granules /poutres en bois apparentes et une hauteur sous plafond exceptionnelle , l'ensemble donnant sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées et idéale pour des tablées conviviales entre amis ou en famille . En premier étage , 4 chambres se partagent une salle de bains et d'eau avec WC ainsi qu'un espace lecture / télé . En deuxième étage , un open - space mansardé de 36 M² sous les toits avec salle d'eau et WC peut acccueillr un grand bureau ou une cinquième chambre. Cette propriété est dotée d'une piscine de 8 X 3,5 M , d'un pool house avec cuisine d'été et de deux studios avec chacun salle d'eau et wc ( possibilité de développer une activité de chambre d'hôtes pour 2 couples ) . Ce Bien de caractère et authentique est réservé aux amoureux des vieilles pierres et à des personnes en quête d'un environnement très calme loin du tumulte urbain . Ce bien atypique vous interpellera !!! Quiétude au quotidien loin de la vie trépidante des grandes métropoles!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net

RV48 - Roses | Villa de luxe avec vue sur la mer dans un emplacement privilégié - RE/MAX Brava. Découvrez cette magnifique villa de luxe qui allie élégance, confort et un emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage. Située face au Château de la Trinitat et à une zone naturelle protégée, elle garantit intimité et un cadre de vie incomparable. La propriété offre de superbes vues panoramiques sur la mer depuis presque tous ses niveaux et a été conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec de vastes terrasses idéales pour se détendre, prendre le soleil ou admirer l'horizon. Le niveau principal comprend un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux salon doté de grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, une salle à manger indépendante idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Sur ce même niveau se trouve la chambre principale, spacieuse et confortable, avec un espace dressing et une salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire. Le niveau inférieur propose un second salon très lumineux avec une vue spectaculaire sur la mer, une suite supplémentaire idéale pour les invités ou la famille, deux autres chambres doubles et une salle de bains moderne. À l'extérieur, la villa a été pensée pour profiter pleinement de la vie en plein air grâce à une piscine privée de 3,25 m x 1,90 m, plusieurs terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil toute la journée et un espace idéal pour les barbecues et les repas en extérieur. La propriété dispose également d'un parking privé intérieur. Une opportunité unique d'acquérir une villa exclusive dans un environnement exceptionnel, idéale comme résidence principale ou résidence secondaire sur la Costa Brava. Numéro du certificat de performance énergétique : BDSDQNB3N Numéro du certificat d'habitabilité : CHG01093025001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance dans la recherche de la maison idéale. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent API n° A14513 et enregistrement AICAT n° 13772.