vente de mas de luxe avec piscine à Ales, France

Vous recherchez un mas de caractère, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, offrant espace, nature et authenticité ? Ce bien rare saura vous séduire. Implanté dans un environnement privilégié, ce mas en pierre conjugue parfaitement tranquillité et convivialité. Il constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, autour de la terrasse, du solarium ou encore de la piscine avec abri entièrement escamotable, tout en profitant d’une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain d'1,3 hectares, soigneusement aménagé, propose un jardin paysager, un potager, un verger, ainsi que de beaux espaces pouvant accueillir des animaux, notamment des chevaux. Un terrain de pétanque vient compléter cet extérieur propice aux moments de partage. L’habitation principale, d’environ 148 m² habitables, se compose en rez de jardin d’un salon chaleureux agrémenté d’une imposante cheminée, d’une cuisine ouverte sur le salon et sur une véranda lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux grandes chambres, une chambre d’appoint ainsi que deux salles d’eau avec sanitaires. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : deux garages fermés, un abri voiture, trois caves, un atelier, une dépendance à rénover offrant un beau potentiel, un poulailler ainsi qu’un abri de jardin. Côté technique, le bien dispose d’un système de chauffage comprenant une chaudière au fioul, une cheminée avec insert, un poêle, et de climatisations réversibles utilisées sur la période estivale. Les menuiseries sont en double vitrage. Trois puits permettent l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine, avec un système d’arrosage automatique sur la partie paysagée. L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Un bien de charme, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de sérénité. A visiter sans tarder! Videos à la demande Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27452 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

OEuvre architecturale unique au coeur de la vallée du Galeizon – Cévennes 408 m² bâtis · 11,2 hectares · Piscine naturelle · Deux maisons · Atelier / miellerie 1. Situation & Esprit du lieu Au terme d'un kilomètre de chemin privé, dans la vallée préservée du Galeizon, à 18 km d'Alès, se découvre une propriété façonnée pendant huit ans par deux ferronniers d'art. Chaque pierre, chaque muret, chaque pièce de ferronnerie a été réalisée à la main, sans sous?traitance. Ce n'est pas une rénovation : c'est une oeuvre de vie. - Murets montés pierre par pierre selon les techniques de l'École du Schiste - Pont en bois menant à la clède, doté d'une rambarde forgée sur place - Intégration totale dans le paysage cévenol 2. Première maison – 165 m² -Espaces de vie -Séjour de 50 m² : cuisine ouverte, salon, volumes chaleureux, lieu central de la maison. - Mezzanine : suite parentale avec sa grande salle d'eau ouverte realisee en matériaux récupérés d'un bateau, vue plongeante sur le séjour, la vie de la maison. - Chambre indépendante de 10 m² : la plus intime du domaine - Chambre de la clède : accessible par le pont forgé, salle d'eau privative, atmosphère silencieuse et préservée. Espaces supplementaires en rez-de-jardin - Grande Terrasse creusée dans la roche - Véritable Four à pain toujours fonctionnel - Bureau lumineux de 20 m² - Salle de cinéma de 36 m² : fauteuils rouges d'une salle montpelliéraine des années 70 - Salle de sport de 25 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse avec une vue panoramique sur les Cévennes 3. Seconde maison – 124 m² - Volumes & prestations - Séjour cathédrale : effet spectaculaire, silence immédiat - Chambre en mezzanine - Chambre avec salle de bain et jacuzzi Grande pièce de vie traversante : - Cuisine sur mesure - Mobilier fabriqué sur place - Table en olivier et fer forgé pour douze convives - Véritable évier séchant - Grand local technique / débarras - Salle d'eau atypique, à découvrir sur place Eau : L'eau provient directement de la source, filtrée naturellement. On la boit au robinet. 4. Extérieurs & Terrains – 11,2 hectares - Quatre terrasses, chacune avec son ambiance et son moment de la journée - Piscine naturelle de 60 m³, filtrée par les plantes, sans chlore - Chemin privé vers la rivière - Vasque naturelle creusée par le Galeizon : eau claire, fraîche, solitude absolue - Ancienne miellerie de 60 m² à réhabiliter - Restanques, murets de schiste, espaces pour roulotte, potager, yourte ou simple nature 5. Performances & équipements techniques Pompe à chaleur air/air - Poêle à granulés flamme verte - Chauffe?eau thermodynamique 250 L - Géothermie - 8 panneaux photovoltaïques (12,8 m²) - VMC - Climatisation réversible - Assainissement individuel DPE - Énergie : D – 212 kWh/m²/an - Climat : B – 7 kg CO?/m²/an - Coût annuel estimé : 5 360 € à 7 310 € (référence 2023, factures réelles inférieures) - DPE valable jusqu'au 29/04/2036 7. Prix & informations légales - 1 390 000 € HAI - Honoraires vendeur : 5 % TTC (69 000 €) - Net vendeur : 1 321 000 € - Taxe foncière : 900 €/an - Libre - Risques : georisques.gouv.fr - Présenté par France Dholander Agent commercial EI – RSAC 494 885 932 - SAS Immo Angels – SIRET 812 601 086 00018 Carte pro n° 3402 201...

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Mas Cévenol rénové chargé d'histoire à Vézénobres IDEAL CHAMBRES D HOTES (organisation d'évènements, mariages, réceptions, retraites bien-être...) Située à 30 minutes de Nîmes, au cœur du charmant village médiéval de Vézénobres, cette sublime propriété du XIXe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Ce mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, mêlant prestige, cachet et histoire. Une maison de maître aux volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 270 m², l'habitation principale séduit dès l'entrée par son caractère : Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec un accès sur une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing. Le dernier niveau accueille deux autres chambres dont une de 32 m². LE PLUS : 10 APPARTEMENTS LOUES POUR UN REVENU LOCATIF Indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée propose 10 appartements loués à l'année dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), offrant un très bon rapport locatif. Un domaine aux multiples possibilités Implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiés ... Un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves (dont une cave à vin) d'une surface totale de presque 200 m², atelier de ferronnerie viennent enrichir ce cadre idyllique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1502

À quelques minutes d'Anduze, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet authentique mas de hameau, mitoyen par l'arrière, offrant charme et tranquillité.D'une surface habitable d'environ 115 m2, la maison principale propose une vaste entrée avec mezzanine, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et d'un agréable salon avec cheminée. L'espace nuit comprend une suite parentale et une chambre. Face à la maison principale, un mazet indépendant d'environ 25 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille,amis ou pour un projet d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain boisé de 4 697 m2 . Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un lieu paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature, à seulement quelques minutes des commodités d'Anduze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un village authentique, cette propriété de 20 hectares, est nichée au coeur d'une nature préservée, avec une vue imprenable sur les Cévennes. Proche de toutes commodités, cet ancien ermitage en pierre, agrandie par une extension en bois, a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et les lignes contemporaines. Cette magnifique maison, comprend, 4 chambres spacieuses, un salon confortable et une cuisine-séjour lumineux. Diverses terrasses. Couloir de nage de 14mètres, avec une vue spectaculaire sur les Cévennes.

À vendre, un Mas exceptionnel situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement protégé et dominant, cette propriété rare s'étend sur près de 20 hectares, bénéficiant d'une source. Ce domaine unique se compose d'un véritable hameau d'environ 900 m², agrémenté de plusieurs bâtisses en pierre offrant des logements indépendants, garantissant intimité et confort. Idéal pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet d'envergure, ces habitations s'organisent autour de charmantes cours intérieures, propices à la convivialité. Le terrain, richement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, crée un cadre naturel d'exception, parfait pour se détendre ou envisager une exploitation agricole ou touristique. À l'extérieur, une grande piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Ce Mas à acheter à Anduze combine authenticité, charme et potentiel, s'adressant aux passionnés de nature et de biens uniques.

Swixim International Cévennes présente ce magnifique mas de 161 m2 habitables sur un terrain de plus de 6 000 m2, idéalement situé à moins de 30 minutes d'Alès. Entièrement restaurée avec goût, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne, tout en offrant une vue exceptionnelle sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. Cette propriété se compose en rez-de-jardin d'une cuisine moderne avec accès sur une terrasse ombragée, une salle à manger et un salon avec accès direct sur une agréable terrasse en bois ensoleillée exposée au sud. Toujours sur le même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que d'une grande chambre avec dressing. L'étage s'organise autour de trois belles chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un espace de vie ouvert pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de couchage supplémentaire, le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse tropézienne. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, accueille un espace détente avec piscine et deux petits mazets. Enfin, deux lodges indépendants avec sanitaires complètent ce bien d'exception. Ces structures permettent d'envisager divers projets, qu'il s'agisse d'offrir une autonomie à vos proches ou de développer une activité locative haut de gamme en pleine nature. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception – Mas en pierre - Activité touristique de prestige ! Au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité de Saint-Ambroix, Barjac et aux portes des Cévennes, découvrez ce magnifique mas en pierre de 400 m² habitables, édifié au début du XIX? siècle. Entièrement rénovée avec un goût remarquable, cette propriété conjugue authenticité, élégance et confort. Les pierres apparentes, les volumes généreux et les matériaux nobles s'harmonisent avec une décoration raffinée et une architecture contemporaine parfaitement intégrée, offrant un cadre de vie chaleureux, élégant et résolument haut de gamme. Pensée pour accueillir une activité touristique de prestige, développer un projet d'événementiel ou devenir une exceptionnelle résidence familiale, la propriété comprend une habitation principale, quatre gîtes indépendants de charme et trois chambres d'hôtes, permettant une exploitation immédiate ou une utilisation privée selon vos envies. Chaque gîte bénéficie de son entrée indépendante, de son espace extérieur privatif sans vis-à-vis, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambres et salles d'eau. L'un des hébergements est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie du label Tourisme & Handicap. Le domaine de plus de 1,6 hectares s'étend au coeur d'un magnifique parc paysager bordé, en contrebas, par une rivière. Une piscine de 13 x 9 mètres, entourée d'oliviers et de mûriers centenaires, un élégant pool house contemporain avec cuisine d'été, salon, espace repas et bar extérieur composent un véritable lieu de convivialité. À l'écart de l'ensemble, un espace bien-être indépendant accueille un spa installé sur une terrasse face à la nature ainsi qu'une salle de sport, invitant à la détente dans un cadre intime et privilégié. La propriété dispose également d'une très grande dépendance type hangar/garage offrant un remarquable espace de stockage, idéal pour la logistique. Autre atout particulièrement recherché, la propriété sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant un confort optimal. Mariages, réceptions familiales, séminaires, retraites bien-être, événements privés ou professionnels… cette propriété se prête naturellement à de multiples projets, tout en offrant un cadre de vie rare pour une résidence principale ou secondaire. Une adresse confidentielle où authenticité, nature, élégance et potentiel d'exploitation se conjuguent harmonieusement. Par souci de confidentialité, le dossier complet de présentation, les photographies complémentaires et les informations détaillées seront communiqués après un premier échange téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Au cœur d’un environnement paisible, à quelques minutes de Barjac, cette authentique demeure de caractère d’environ 230 m² séduit par le charme de ses matériaux anciens et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l’âme des lieux. Édifiée sur un terrain d’environ 7 400 m² entièrement clos et doté d’un puits, la propriété bénéficie de plusieurs espaces ombragés propices à la détente, d’une piscine de 10 x 4 mètres sécurisée par un volet immergé et parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que de nombreuses dépendances (gîte et abri pour chevaux) qui enrichissent encore le potentiel de ce bien rare. Derrière sa magnifique façade en pierre, la maison dévoile des espaces chaleureux sublimés par des poutres apparentes, des sols de caractère et des prestations en parfaite harmonie avec l’architecture d’origine. Le rez-de-chaussée s’organise harmonieusement autour des pièces de vie, largement ouvertes sur le jardin. Le salon, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre en toute saison. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres en suite d’environ 23 m², 16 m² et 15 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. Des espaces supplémentaires, à rénover selon vos envies, offrent un beau potentiel d’aménagement. Une première dépendance accueille un gîte indépendant composé de deux chambres, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Une seconde dépendance, une belle grange à aménager, vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, salle de loisirs ou hébergement complémentaire. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec programmateur, radiateurs en fonte, pompe à chaleur air/air, cheminée à foyer ouvert et panneaux solaires. Cette propriété, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel, constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil touristique, au cœur d’un secteur recherché entre les Cévennes, l’Ardèche et la vallée de la Cèze. Votre conseillère : Audrey ESCHALIER – 06 98 71 81 22 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Réf. 10690 Au plaisir d’échanger avec vous sur votre projet.

À 20 min de Nîmes, un mas traditionnel gardois du 19e s. et ses vastes dépendances rurales . Sur la partie nord-orientale d’un terrain rectangulaire de plus 3 000 m², clos de murs en pierre et de grillages, se dresse une vaste bâtisse ancienne au caractère rural affirmé. L’ensemble bâti s’organise selon un plan en U, fermé sur trois côtés, typique des mas traditionnels du Sud. Ce dispositif architectural, pensé pour protéger des vents dominants et offrir un espace intime autant que fonctionnel, rappelle les fermes qui structuraient autrefois les campagnes gardoises. L’entrée dans la propriété s’effectue depuis l’ouest par une large porte cochère encadrée d’anciennes écuries en pierre. Elle marque le seuil d’un univers clos et tranquille, tenu à l’écart de toute agitation. Derrière la discrète entrée se découvre une cour centrale, vaste et lumineuse, délimitée par les trois ailes de la maison. Les murs, en pierre locale et moellons recouverts d’un enduit patiné, attestent l’ancienneté de l’ensemble – probablement antérieur au 19e s. Les baies sont droites, pour l'essentiel ; certaines, larges et hautes, sont à arc surbaissé ou en anse de panier, en rez-de-jardin. Toutes sont encadrées de pierre de taille. Les toitures, récemment rénovées, sont en tuiles canal posées sur des charpentes en bois à double pente et bordées de génoises à deux rangs ; elles présentent des décrochements qui témoignent des extensions et des évolutions successives de l'ensemble bâti au fil des générations. La cour, revalorisée par l’ajout récent d’une piscine, évoque l’ancienne fonction productive des lieux tout en soulignant sa transformation en un espace de vie dont l'élégance a été travaillée. Dans les ailes, autrefois greniers ou dépendances agricoles, quelques percements laissent entrer la lumière et autorisent à en redéfinir les usages. Orienté plein sud, le corps principal, qui capte la chaleur et la lumière méditerranéennes, offre quant à lui, à travers ses nombreuses baies, de larges vues sur l’espace intérieur de la propriété.

Opportunité rare : Mas d'exception dans les Cévennes Et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ? Entre ciel et nature, ce mas en schiste du XVIIe siècle vous plonge dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises. Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant. Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau. Annexes : carport 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire. Le + : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Terrain : 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers. Localisation : Malbosc, village perché au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 min de Gagnières et 25 min des Vans pour toutes commodités. En pleine nature, dans un cadre préservé.... et la fibre en plus. Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille. Photos supplémentaires sur demande 420 000 euros *Honoraires charge vendeur DPE réalisé le 08/04/2025 DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 et 5010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

À seulement quelques minutes du magnifique village médiéval de Lussan, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à 25 minutes d'Uzès, cette authentique magnanerie en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée qui a su préserver tout son caractère. Développant près de 295 m2 habitables avec une maison principale et un studio indépendant, la propriété offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, mêlant pierres et poutres apparentes, voûtes, voûtains et cheminée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un premier salon de réception avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une vaste salle à manger conviviale prolongée par un cellier. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière constitue un véritable espace de vie. Trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le studio, totalement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine et poêle à bois, d'une très grande chambre et de sa salle de bains, et d'une terrasse avec vues panoramiques sur la campagne environnante, permettra d'accueillir famille et amis ou de développer une activité d'accueil. Depuis la cour fleurie, on accède également à une buanderie/chaufferie avec salle d'eau/wc, ainsi que d'une agréable cuisine d'été ouvrant sur le jardin et l'espace piscine. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 6 600 m2, la propriété profite d'un agréable environnement de campagne. La piscine avec sa terrasse en bois, les nombreux espaces extérieurs ainsi que les possibilités de stationnement participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Une propriété de caractère, parfaitement entretenue, pouvant être vendue avec son mobilier et ses équipements. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou une activité de locations saisonnières au coeur de la campagne gardoise.

Entre Montpellier et Nîmes, un ancien domaine agricole de 7 ha, avec mas du 17e s, maison de maître, communs et chai du 19e s. . À moins de 1 km de Quissac, le domaine de 7 ha s’étend au levant et au couchant, de part et d’autre de quatre bâtiments groupés en un hameau privé : un chai, une vaste ferme dite « le grand mas », un pigeonnier et la demeure vigneronne. L’accès à la propriété s’opère par la route qui dessert l’ancienne cour agricole. La maison de maître, qui se rejoint à travers la campagne, est située à l’opposé de cette départementale, face aux vignes et aux bois. Témoignant fortement, par l'articulation de ses éléments, d’une activité viticole passée, la propriété a visiblement connu plusieurs destinées. Une activité de sériciculture artisanale a pu précéder la viticulture, avant que des démembrements fonciers n’y mettent un frein. Et d'autres usages leur ont fait suite – ainsi l’ancien chai a-t-il été transformé aujourd’hui en ateliers et salles de réception. Sur les contreforts des Cévennes, l’édification des bâtiments, souvent austères, obéit aux seules lois que le labeur et l’habitat rural ont pu dicter au fil du temps. Les époques de construction différent d'un élément à l'autre et oscillent essentiellement entre le début et la fin du 19ᵉ s., des interventions architecturales ayant en sus visé à unifier l’ensemble aux 20ᵉ et 21ᵉ s. La maison de maître, bâtie à la fin du 19ᵉ s., a adopté assez curieusement le modèle des magnaneries locales, sobres et largement ouvertes au sud. Le chai, de même époque, a été réaménagé après un effondrement de la toiture de la partie centrale. Le « grand mas », qui fut sans doute un logis rural avec ses quelques salles basses voûtées, fournit un évident exemple de construction réalisée sur des vestiges antérieurs, sans doute de la fin du 17ᵉ s. ou du début du 18ᵉ s. Le pigeonnier, en briquettes rouges, édifié sur le toit de dépendances à usage de logis, date quant à lui du début du 20ᵉ s. et agrège autour de lui une série de petites maisons mitoyennes qui servent actuellement d'habitations locatives. L’ensemble, dont l'attrait opère d’autant plus que l’environnement naturel a été préservé de divers dommages, offre un témoignage intéressant du quotidien de la viticulture cévenole. Sa réhabilitation contemporaine, non achevée par endroits, l'a gratifié d'une homogénéité certaine.

À seulement quelques minutes de la magnifique cité médiévale d'Uzès, découvrez ce superbe mas de caractère développant 347 m2 habitables sur un terrain arboré de 2 400 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.  Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande résidence familiale, une maison de réception ou une activité d'accueil de prestige. Elle dispose de 7 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, ainsi que 2 salons, 2 salles à manger et 2 cuisines entièrement équipées, offrant confort et flexibilité d'aménagement.La cuisine principale est sublimée par un élégant piano de cuisson, pensé pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.  À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable avec une piscine traditionnelle neuve de 8 x 4 mètres, entourée d'une superbe terrasse en travertin, véritable invitation à la détente sous le soleil du Sud. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes apportant un fort potentiel d'évolution, avec plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de sport, espace bien-être, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou logement indépendant), ainsi qu'une cave et une buanderie. La rénovation a été menée avec un soin particulier : ensemble des réseaux entièrement refaits, toitures rénovées dans leur intégralité (charpente, couverture et zinguerie), ainsi qu'une cour totalement réaménagée avec création des réseaux d'eaux pluviales.Les équipements modernes répondent aux exigences les plus élevées : portail électrique avec visiophone, connexion internet très haut débit Starlink, et couverture Wi-Fi intérieure et extérieure sur l'ensemble de la propriété. Alliance parfaite entre le charme authentique de la pierre et le confort contemporain, ce mas rare sur le secteur d'Uzès offre un cadre de vie privilégié dans l'une des régions les plus recherchées du Sud de la France. Ses volumes, ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement en font un bien unique sur le marché. Vite ! pour une visite contacter Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 Honoraires charge vendeur.

Vente exclusive, au coeur de la cité Renaissance Barjac... La proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités ! Un jardin attenant d'environ 450m² avec bassin d'agrément de 4*2,30m². Une Propriété qui sera vendue entièrement rénovée d'environ 170m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, deux pièces à vivre pour environ 50m² comprenant cuisine, séjour et salon. A la suite, un cellier buanderie, toilettes et rangements. A l'étage, un bureau, une suite en 'Master Bedroom' comprenant un dressing, une salle d'eau, baignoire et toilettes. Au dernier étage, 2 chambres en suite comprenant dressing, salle d'eau et toilettes chacune. Chauffage par climatisations réversibles. Ballon thermodynamique. Prestations qui sera de qualité avec des matériaux de bonne facture. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à charge Vendeur. Réf 10666

Niché au sein d’un parc naturel préservé de plus d’un hectare, ce mas en pierre de pays de 1602 incarne l’authenticité et le charme des demeures provençales. À mi-chemin entre Barjac, Uzès et Goudargues, cette propriété d’exception allie élégance rustique et modernité, offrant un cadre de vie unique où sérénité et confort se rencontrent. Dès les premiers pas, on est saisi par l’harmonie des lieux : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle qui s’ouvre sur une vaste pièce de réception de 60 m² propice aux moments conviviaux. La partie nuit, pensée pour le bien-être, comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, invitant à la détente et à l’évasion. À l’étage, une grande chambre type dortoir, une salle de jeux et un espace sanitaire avec deux salles d’eau et deux toilettes complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Récemment rénové avec soin, ce mas allie tradition et performances contemporaines : menuiseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, et un assainissement neuf et conforme aux normes actuelles. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, tout en respectant l’âme du lieu. Dehors, la propriété se déploie en une symphonie de terrasses et d’espaces de vie. Au sud, une terrasse ensoleillée offre une vue dégagée sur les paysages gardois, tandis qu’au nord, un coin jacuzzi et une piscine chauffée promettent des instants de détente inoubliables. Une véranda, abritant un ancien four à pain, sert de jardin d’hiver, prolongement naturel des espaces intérieurs. En face du mas, une grande dépendance, autrefois poterie historique, témoigne du passé artisanal des lieux et offre un potentiel d’aménagement multiple. Plusieurs caves voûtées ajoutent au cachet de l’ensemble, tandis qu’une citerne de récupération d’eau pluviale permet un arrosage du parc. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif à forte capacité, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Son isolation, son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme en font un investissement rare, alliant rentabilité et qualité de vie. Entre nature préservée, proximité des villages animés et art de vivre méditerranéen, ce mas est une invitation à réinventer votre quotidien. À découvrir sans tarder.

Vente exclusive Sud Ardèche - Barjac. Niché aux contreforts des Cévennes, Banne est un village de caractère perché qui incarne à merveille l’authenticité du sud de l’Ardèche. Dominé par ses deux hameaux, le fort et l’église, le village séduit par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre dorée et ses terrasses suspendues. Récemment restaurée dans un style alliant modernisme et authenticité, cette Propriété Ardéchoise datant de la fin du XVIIIème siècle, est située sur un magnifique parc attenant d'environ 5400m² joliment arboré et paysagé... Ce Mas est agrémenté d'une spectaculaire piscine de 15*4,50m², exposée plein sud bénéficiant de 130m² de plages rénovées en 2023 en bois exotique de qualité Padouk. La piscine est sécurisée par un dôme coulissant et automatisé. Panneaux photovoltaiques installés en 2023 (5Kw). Cette Demeure propose environ 320m² de surface habitable rénovée avec des matériaux de bonne facture (sols en béton ciré et en chêne de Bourgogne massif vieillit au dernier niveau) comprenant de belles pièces à vivre et 5 chambres en suites. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilettes séparées desservant 2 belles chambres voûtées avec chacune une salle d'eau privative. A l'étage, par un escalier en ferronnerie sur - mesuren, les pièces de vie d'environ 90m² comprenant cuisine équipées et meublées, salle à manger et salon avec poele à bois, le tout communiquant et desservant une confortable terrasse avec accès piscine. Au dernier niveau, une pièce de lecture mansardée, une chambre cathédrale en suite avec salle d'eau et toilettes séparées avec mezzanine. Enfin, une chambre principale en suite et cathédrale également, comprenant une grande chambre, Au rez-de-jardin, un mazet indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et toilettes. Chauffage central avec pompe à chaleur Daikin (2025) avec radiateurs sur l'ensemble des niveaux du Mas. Poêle à bois. Climatisations réversibles. Double vitrage aluminium. Fibre ok. En été, Banne s’anime de marchés, d’expositions et de spectacles dans un cadre unique. Côté plaisirs gourmands, plusieurs restaurants et auberges du village proposent une cuisine ardéchoise généreuse, à base de produits locaux : menus de saison, spécialités régionales et douceurs sucrées s’apprécient sur de jolies terrasses ombragées ou dans des salles voûtées au charme rustique. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 2891

Vente exclusive au pays de l'Uzège ! Une vue imprenable et dégagée sur la vallée environnante... Voilà un coin de garrigue où il fait bon vivre ! Un charme discret et authentique, un Mas provençal dans le Grand sud, un patrimoine architectural remarquable. Il flotte entre ses murs l’âme et le savoir-faire de maîtres artisans qui ont œuvré à une rénovation alliant authenticité et modernisme. Car ici c’est la pierre qui prime au gré de volumes épurés, sérénité et lumière ainsi que perspectives contemporaines. Lovée entre Vallée de la Cèze et pays de l'Uzège, dans un emplacement unique, cette propriété offre sur environ un hectare un vaste jardin arboré d'oliviers et paysagé doté de nombreuses essences méditerranéennes, garni d’un joyau aquatique chauffée et sécurisée (15x5m) agrémentée d'un pool house équipée d’une cuisine d'été avec sanitaire et terrasse couverte. Les maîtres de céans disposent d’une superficie habitable d'environ 500m2 superbement entretenus pour cultiver l’art du bien recevoir, vastes intervalles comprenant de confortables espaces de vie, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger cathédrale de 55m², un salon avec cheminée de 95m², le tout donnant sur une belle terrasse couverte avec vue imprenable. Une des particularités de cette exceptionnelle Demeure réside dans sa terrasse fermée chaussée d'arcades et son couradou qui témoignent du passé séricicole et de la filature artisanale, desservant un bureau indépendant avec une vue dégagée sur le jardin et le paysage. Enfin, au même niveau, une pièce de passage, deux spacieuses chambres, un toilette séparé, une salle d'eau avec douche italienne. Au dernier étage, une pièce de billard cathédrale desservant une pièce de passage, une chambre, une salle d'eau indépendante avec toilette, une grande chambre en suite avec dressing, douche italienne et toilettes, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et toilette et enfin une chambre avec dressing. Chaque chambres ou pièces de passage citées ci-dessus mesurant entre 18 et 40m². Un chauffage central avec de la climatisation par consoles réversibles et deux poeles à pellets dans le salon. Panneaux solaires dans le jardin. Les nombreuses dépendances ouvrent maintes possibilités d’exploitation, pour une surface d’environ 260m², caves voûtées. Voulez-vous partager un moment de détente autour d’un verre ? Vous laisser bercer par le chant des cigales propice au farnienté ? Un art de vivre cultivé avec raffinement et gourmandise… Cette propriété destinée à apporter quiétude et félicité à la maisonnée la plus exigeante ne manque pas de charme et l’on prendrait vite le béguin ! Dossier complet sur demande. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété exclusive sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier, à Uzès. Au plaisir d'échanger prochainement avec vous, votre conseil Julien BOTELLA (06.78.94.59.08) Réf 2922

Vente exclusive ! A quelques minutes de Barjac, aux portes du Parc National des Cévennes, venez découvrir cette Propriété de charme nichée dans son écrin de verdure et agrémenté d'une belle piscine avec vue sur les montagnes environnantes... Idéalement située, à seulement 5 minutes de toutes commodités, sur un terrain clos, joliment arboré et paysagé d’environ 1.900m². En complément, à l’abri des regards, un jacuzzi avec plage et une magnifique piscine (13 x 5,75 m) avec rideau de sécurité. Une rénovation de 2007 offrant une confortable surface habitable d'environ 270 m² avec des prestations de bonne facture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC indépendants, une authentique cave à vin et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon d'environ 75 m² avec cheminée insert. A la suite une buanderie équipée et bureau. L'accès au premier étage s'effectue par un majestueux escalier en pierre desservant un deuxième salon  lumineux d'environ 45m² avec charpente apparente bénéficiant d'une agréable vue... De même niveau, 4 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant, un bureau (ou petite chambre). Enfin une suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant baignoire et douche. Chauffage par pompe à chaleur en gainable. En complément de ce petit coin de paradis,un Mazet en pierre jouxtant le terrain de pétanque qui a été aménagé pour prendre du bon temps en famille ou amis.... A la suite, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour profiter d’un coin d’ombre les jours d’été ainsi. Enfin, deux garages avec volet roulant électrique chacun et un abri voiture couvert. Envie de découvrir ce petit coin de paradis à proximité de jolis coins de baignades ? Allez, n’hésitez plus et contacter moi : Votre conseiller Anne ZUTTERMAN (07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com), agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 10577

Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac... Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 3 hectares de terrain comprenant environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes et approximativement 2500m² de terrain en zone constructible divisible en deux lots (sous réserve des autorisations). L'accés à cette Propriété s'effectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules. Un corps de bâtiments offrant une surface d'environ 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover. A l'abri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative s'articulant autour d'une piscine octogonale bio UV avec une confortable terrasse couverte d'environ 60m². Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre d'antan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A l'étage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle d'eau avec toilette. La partie privative bénéficie d'un chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et d'un poele à granulés. Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors d'eau et hors d'air, d'environ 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à l'étage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité. Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale. Les dépendances sont composées d'environ 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale. Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. DPE en cours de réalisation. Une Propriété de caractère qui nécessiterait d'achever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10532

Vente exclusive ! A la limite Gard et Sud Ardèche, à proximité de la cité Renaissance Barjac... Bon, on ne va pas se mentir, même si on adore sa région d’origine, on aime bien lui faire des infidélités et prendre la poudre d’escampette pour filer pourquoi pas jusqu’en Ardèche. Lorsque arrivent les beaux jours, nous avons tous envie d’évasion ! Le climat, les paysages, le patrimoine, le terroir gastronomique et viticole ou tout simplement balades et découvertes au rythme de la détente…lieu d’escapades comme une parenthèse ou lieu de vie au quotidien, entre oliverais, fruitiers et garrigue, Une maison à l’heure du Sud… avec un zeste de fraîcheur et un clin d’œil au pays Toscan …l’art de vivre dans un panel de déclinaisons dans un style minimaliste qui vise l’essentiel et distille un air de Méditerranée aux portes de l’Ardèche. Cette demeure datée du 18e siècle, avec ses vieilles pierres ocrées par le temps, propose un refuge de charme, une histoire à découvrir et un lieu idéal pour bâtir entre ces solides murs des moments inoubliables. Sur le jardin fort de plus de 6000m² se déploient environ 220m² d’habitation d’une authentique élégance avec des prestations traditionnelles comprenant 7 pièces dont cuisine voûtée, salon séjour cathédrale avec cheminée Polyflam à foyer continu, 5 chambres en suite avec sanitaire et toilettes chacune et mezzanine. Cette demeure offre un espace unique autour d'une cour intérieure intimiste, complétée d’une piscine (11*5m) qui nécessiterait quelques travaux de remise en état… Côté pratique, de belles dépendances à exploiter d'environ 100m² avec grange et pièces annexes avec en sus des abris véhicules. Double vitrage de bonne facture avec gaz argon et volets bois. C’est dans une atmosphère cosy et reposante que vous pourrez bénéficier de ces espaces de vie privilégiés et raffinés. Cette maison de famille est généreuse et pleine d’inspiration pour rassembler toute une fratrie. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac. Réf 10661

30700 - UZÈS - MAS D'EXCEPTION 359 m2 - 6 CHAMBRES - MAZET - PISCINE Ce mas d'exception est idéalement lové à l'abri des regards, dans un village médiéval plein de charme doté de commerces, situé à 8 minutes de la Cité Ducale d'Uzès. Dès l'entrée dans la cour, la bâtisse dévoile une architecture authentique alliée avec finesse à des prestations haut de gamme, une alliance parfaite où l'atmosphère est immédiatement perceptible. Une allée enchanteresse, bordée d'essences méditerranéennes vous mènera au murmure de la fontaine, l'élégance du jardin paysagé… tout ici respire la douceur de vivre et la sérénité absolue. Restauré avec une exigence rare, il révèle une alliance parfaite entre pierres anciennes, aisance et confort contemporain aux caractéristiques techniques indéniables. Le hall d'entrée, splendide, ouvre sur un intérieur où les volumes et les matériaux nobles composent un cadre chaleureux et raffiné, rénové et aboutit par une décoratrice d'intérieur inspirée. Vous aurez le plaisir d'y découvrir : un vaste salon séjour lumineux paré d'une somptueuse cheminée, une salle à manger où là aussi, une autre cheminée encore plus envoûtante vous emporte dans un monde rare et raffiné. Véritable cœur de la maison : une cuisine équipée et exécutée par un maître menuisier. Viennent parfaire le rez-de-chaussée : un cellier/buanderie, une salle de sport et un bureau, propice au travail comme à l'inspiration. L'étage accueille un espace nuit aux lignes sobres et à l'ambiance feutrée : deux chambres, un dressing et une salle de bain balnéothérapie avec douche à l'italienne, pensée pour offrir un véritable moment de détente. Une seconde aile du mas est dédiée à trois chambres, chacune agrémentée de salle d'eau ou salle de bain dont deux suites parentales au confort remarquable. L'une d'entre elles s'ouvre sur un solarium qui accueille un jacuzzi, un atout rare plébiscité pour des propriétaires en quête de bien-être. Au bord de la piscine chauffée, un Mazet indépendant accueille une suite parentale supplémentaire avec une terrasse sous une treille végétale. Un véritable cocon pour accueillir famille ou amis. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique grâce à ses volumes baignés de lumière, ses espaces extérieurs confidentiels et des prestations dignes des plus belles propriétés de prestige. Le calme absolu, la sérénité des lieux et la qualité irréprochable des aménagements confèrent à ce mas une âme singulière, hors normes. Ce domaine est bien plus qu'une demeure, c'est une adresse d'exception où l'on vient chercher la beauté, le silence, la douceur et la lumière d'un lieu unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIF - À seulement 1 km du centre-ville de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIeme siècle en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Développant 192 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos de murs de 4 200 m² clos de murs, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement : authenticité, caractère et élégance se marient parfaitement avec le confort et la modernité apportés par une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Vous y trouverez : Une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme, avec la partie séjour, un cellier fonctionnel, un salon sublimé par de magnifiques voûtes en pierres et une grande cheminée, actuellement hall d’accueil, ainsi qu’un second salon À l’étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un espace sous combles reste à aménager selon vos envies : dortoir, salle de jeux, bureau ou espace détente. Attenant au mas, 2 pièces supplémentaires de 23 m² chacune offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, salle de sport ou cuisine d’été. Côté dépendances : un vaste garage de 70 m² avec trois portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement conséquent. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine maçonnée de 12 x 6 m, de belles terrasses, nombreuses aires de stationnement. De très belles prestations accompagnent ce bien : forages, chaudière neuve, climatisation, commodités à pieds.

À seulement quelques minutes d’Uzès, l’une des destinations les plus recherchées du Sud de la France, ce mas en pierre de caractère incarne avec justesse l’art de vivre provençal, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. Implantée dans un environnement naturel préservé, au cœur d’une campagne paisible, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié offrant calme, intimité et douceur de vivre, tout en restant à proximité immédiate du centre historique d’Uzès, de ses commerces, de son marché réputé et de ses adresses gastronomiques. Cette localisation idéale en fait aussi bien une résidence principale qu’une maison secondaire de standing ou un investissement immobilier de qualité en Provence. Entièrement repensé avec exigence, le mas a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son architecture d’origine. Les matériaux nobles, tels que la pierre apparente, les voûtes et les textures naturelles, ont été sublimés pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail participe à une parfaite harmonie d’ensemble. L’équilibre entre authenticité et modernité confère à cette propriété un caractère unique, particulièrement recherché sur le marché immobilier de prestige. Les espaces de vie, généreux et lumineux, offrent des volumes confortables et une circulation fluide entre les différentes pièces. La maison propose plusieurs chambres accueillantes, permettant de recevoir famille et invités dans un cadre intime et apaisant, typique des plus belles demeures provençales. À l’extérieur, les jardins paysagers s’organisent avec élégance autour de différents espaces de vie. Terrasses ombragées, piscine parfaitement intégrée et perspectives dégagées composent un ensemble harmonieux, propice à la détente et à la convivialité. Chaque moment de la journée y trouve sa place, du petit-déjeuner à l’ombre à la fin de journée au bord de la piscine. Ce mas en pierre proche d’Uzès se distingue par la cohérence de son projet, la qualité de sa rénovation et l’atmosphère qui s’en dégage, des éléments devenus rares sur le marché immobilier du Sud de la France. Une propriété de caractère, pensée pour durer, et pour être pleinement vécue, au cœur de la Provence.