vente de mas de luxe à Buis-les-Baronnies, France

Au coeur d'un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes d'un village avec commerces et à environ 10 minutes de Vaison-la-Romaine, ce superbe mazet en pierre entièrement rénové en 2025 conjugue avec élégance authenticité provençale et lignes contemporaines. Développant environ 103 m2 habitables, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Béton ciré, parquet ancien patiné et éléments en fer forgé composent une rénovation soignée, mêlant caractère et modernité. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'environ 16 m2, ainsi qu'une belle cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 26 m2, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale de plus de 28 m2, avec salle d'eau, dressing et douche à l'italienne. Un bureau ainsi qu'une chambre d'environ 16,5 m2 avec salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 255 m2, joliment aménagé et exposé sud / sud-est, offre un agréable espace de détente. Une piscine de 4,3 x 2,3 m, un appentis, un ancien lavoir ainsi qu'un local technique s'intègrent harmonieusement dans ce cadre plein de charme. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. La propriété dispose également d'un double stationnement privatif et de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée et nombreux rangements. Un bien rare, mêlant charme de la pierre, rénovation contemporaine et environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À découvrir sans tarder. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Face au majestueux Mont Ventoux, cette superbe propriété provençale en pierre offre un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité, environnement exceptionnel et panoramas grandioses. Au bout d'un chemin de campagne, au coeur de ses magnifiques vergers d'oliviers, se dévoile une demeure élégante, parfaitement intégrée à ses 2,3 hectares et la nature qui l'entoure. Baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur, la maison développe environ 220 m2 habitables répartis comme suit : le rez-de-chaussée dispose d'une entrée lumineuse ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine ; un bureau-bibliothèque, aisément aménageable en chambre supplémentaire ; une chaufferie ; un couloir dessert par ailleurs deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une pièce de rangements. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. La généreuse pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse orientée sud et ouest, dont une élégante partie couverte est agrémentée d'un barbecue et d'une cave, invitant à profiter du parc paysager et arboré. A quelques pas, l'espace piscine constitue un lieu de vie à part entière. Parfaitement adapté pour la détente comme pour les réceptions estivales, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle ! La piscine de 12 m x 6 m, avec un dôme motorisé permettant d'en prolonger l'utilisation à la mi-saison, s'accompagne d'un pool house comprenant : salon, kitchenette, salle de douche, toilettes et terrasse couverte. Un garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules et un local technique complètent l'ensemble. Les 2 ha d'oliviers en fermage sont en pleine production et parfaitement entretenus. Offrant des perspectives infinies sur les paysages, les villages typiques et le Mont Ventoux, cette propriété invite à une véritable parenthèse d'évasion. Un havre de paix unique pour ceux qui rêvent de vivre la Provence dans toute son authenticité et sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique, présentée par l'agence immobilière Lord & Sons, située dans le magnifique Vaucluse, au coeur du secteur prisé de Vaison-la-Romaine. Ce mas vigneron, entièrement restauré avec soin, s'étend sur un terrain exceptionnel de 5305 m2, magnifiquement arboré et bordé de vignes, offrant une vue panoramique sur la campagne provençale. Points Forts de la Propriété : - Surface du Terrain : 5305 m2 de terrain, comprenant des arbres majestueux, des arbres fruitiers, un potager, et des plantations soigneusement sélectionnées pour s'épanouir dans le climat de la région. - Intérieur spacieux : Le mas se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine-salle à manger conviviale, d'une salle de cinéma, de 5 chambres et de 3 salles de bain. - Atelier Polyvalent : Un atelier, équipé d'une ancienne cuisine, offre la possibilité d'être aménagé en studio indépendant, ajoutant ainsi un espace supplémentaire selon vos besoins. - Dépendances : Caves, cellier, atelier, et un grand garage viennent compléter cette propriété, offrant des espaces de rangement et de travail pratiques. - Piscine Sécurisée : Profitez d'une piscine avec abri haut, idéale pour se détendre toute l'année en toute sécurité. Restauration Écoresponsable et Authenticité Préservée : Ce mas a été restauré dans le respect de l'environnement, alliant charme authentique et confort moderne. Vous pourrez ainsi savourer la tranquillité et la beauté naturelle de la Provence tout en profitant d'un habitat respectueux de son environnement. Offrez-vous un havre de paix dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce mas vigneron, un véritable bijou de la région de Vaison-la-Romaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Provence - Vaucluse. En campagne de Vaison-la-Romaine, magnifique bastide avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux d'une superficie de 224 m2 environ, avec piscine chauffée, sur un terrain de plus de 3000 m2 joliment agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une pelouse avec arrosage automatique. La bastide, construite avec des matériaux de qualité, offre tout le confort : chauffage au sol, cheminée, climatisation au rez-de-chaussée... Le rez-de-chaussée est composé comme suit : Un hall d'entrée avec penderie qui s'ouvre sur le salon et le séjour, avec vue sur le Géant de Provence. Dans le prolongement, une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier et le garage attenant, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol climatisée. À l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, eau de ville et forage. Cette propriété vous séduira par son environnement, sa vue et son charme. À voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Janssens Knight Frank Vaison vous présente un Mas en pierre d'exception – Un véritable havre de paix au cœur de la Provence À seulement 10 kilomètres de Vaison-la-Romaine, découvrez un lieu rare où le charme authentique de la pierre rencontre une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable. Niché au cœur d'un véritable écrin de verdure, ce magnifique mas s'ouvre sur un jardin luxuriant, véritable oasis de sérénité, sublimé par une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Ici, chaque ouverture invite la nature à entrer, offrant une sensation de vivre dedans comme dehors. La propriété se compose d'une maison principale de 269 m² avec une maison d'amis de140 m² ainsi qu'une maison de gardien de 80 m² complétement indépendante. La maison principale séduit dès les premiers instants par ses volumes hors normes, baignés de lumière. Son vaste espace de réception, organisé autour d'une élégante cuisine ouverte, crée un lieu de convivialité exceptionnel où les perspectives et les hauteurs sous plafond impressionnent. Une maison d'amis indépendante accueille famille et proches avec ses 2 chambres et sa mezzanine dans un confort absolu, tandis qu'une troisième bâtisse pourra être aménagée selon vos envies : maison de gardien, gîte de charme, location saisonnière ou espace professionnel, offrant une véritable polyvalence. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec exigence, alliant matériaux nobles, prestations de qualité et confort moderne, tout en préservant l'âme et le caractère de cette propriété unique. Une adresse confidentielle, où les espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs, invitent à la détente et au partage, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine. Une propriété d'exception pour les amoureux de la Provence, en quête d'authenticité, d'élégance et d'espaces hors du commun. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Un havre de paix ! A seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, à l'orée d'un charmant village templier recherché, authentique mas en pierre d'une surface de 458 m2 dont 340 m2 habitables, implanté sur une parcelle de 4736 m2 agrémenté d'une piscine. Le temps semble s'être arrêté. L'imposante entrée sans prétention incite à l'exploration de ce lieu. La découverte de cette bâtisse est un enchantement. Ses formes arrondies, cette ravissante façade ocre et ses murs en pierre.... Il n'y a pas de doute, c'est un bien d'exception. Vous serez séduits par sa cour intérieure très cosy à l'ombre des glycines avec en fond sonore le doux timbre de l'eau de source qui coule sans cesse. Cette demeure de 1786, pleine de charme est une invitation à la sérénité. Sa cave creusée dans le safre, ainsi que l'ensemble de ses éléments anciens, précieusement conservés témoignent des générations passées. Idéal pour maison de famille, location saisonnière ou chambre d'hôtes. RDC : - Entrée, - Vaste cuisine, - Arrière cuisine, - Salle à manger, - Salon avec cheminée, - Bibliothèque, - WC indépendant, - Chambre avec salle d'eau (indépendant de la maison). Etage : - Suite parentale avec dressing et salle de bains, - Chambre avec salle d'eau, - Buanderie, - Chambre familiale avec salle d'eau, - Chambre avec salle d'eau, - Chambre. Annexes : - Salle d'eau / WC extérieur pour piscine, - Atelier, - Abri ouvert, - Cave voutée, - Local technique / chaufferie, - Garage (70m2), - Chambre avec salle d'eau, - Piscine 5,5x12 m avec larges plages, construction traditionnelle, liner renforcé, traitement chlore, volet roulant électrique + bâche, - Côté jardin : chênaie. Intérêts : - Un charme fou, - Aucune nuisance, - Proximité village à pied, - Accès facile, - Stationnement facile. Equipements : - Chauffage central fioul avec production d'eau chaude, - Panneaux solaires (en moyenne 2 300 EUR de revenus par an), - Eléments architecturaux anciens remarquables, - Source / Eau de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉGION VAISON-LA-ROMAINE - EXCLUVISITE Au coeur historique d'un village provençal, découvrez cet hôtel particulier d'âme et de noblesse ... Dans le centre ancien d'un ravissant village de Provence, s'élève cet hôtel particulier chargé d'histoire, subtilement restauré dans le plus pur respect de son authenticité. Cette demeure rare, autrefois résidence d'un écrivain de renom, conjugue aujourd'hui le charme des vieilles pierres et le confort discret de prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un rez-de-chaussée aux volumes remarquables, composé d'un grand salon d'époque et d'une élégante salle de réception, prolongés par une cuisine chaleureuse et fonctionnelle. Le premier étage accueille deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant ainsi un espace de vie harmonieux et distingué. À l'étage supérieur, de vastes combles offrent un potentiel supplémentaire, propice aux aménagements les plus raffinés. À l'abri des regards, un jardinet intime conduit à un espace exceptionnel : une piscine intérieure baignée de lumière, idéale pour la détente en toute saison. Un garage, desservi par un ascenseur, complète les prestations de cette demeure hors du temps. La restauration, menée avec un soin exemplaire, a su préserver l'âme et l'élégance de cette authentique maison de famille. Une adresse d'exception, pour amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. **Rez-de-jardin –-- Salon d'été vouté 27.50 m² accès jardin --- Cuisine / salle à manger d'été 33 m² --- Cave voutée 9 m² --- PISCINE intérieure de 1980 environ - 7 x 4 - béton armé - enduit - sable - chlore - chauffée avec une chaudière fuel Palier 4.50 m² --- Chaufferie 6 m² --- Pièce buanderie (ancienne étable) 20 m² --- Salle d'eau / WC d'été 3 m² --- Cave 9 m² --- Cave voutée 28 m² **Rez-de-ruelle --- Garage 70 m² **Rez-de-chaussée Hall d'entrée + WC invités 18 m² Salle de réception avec cheminée 30 m² Point d'eau 6 m² Salon avec cheminée insert 29 m² Cuisine équipée 28 m² **1er étage Palier 11.70 m² Chambre avec alcôve, salle d'eau, WC avec lave mains et dressing 28.50 m² Chambre avec salle de bains et dressing 30.50 m² Palier 1 m² WC avec lave mains 2 m² Salle de bains avec douche 8.50 m² Chambre / bureau 14.50 m² Chambre avec placard 14 m² Chambre / bureau avec placard 10.25 m² **2ème étage Palier avec placard 12.70 m² Comble isolé Comble bureau sous rampants Comble isolé --- Abri bois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6826.00 et 9236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété vous séduira par son cadre champêtre, tout en étant à proximité immédiate du centre ville. Nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 7 000 m², cette maison d'environ 200 m² offre de superbes volumes : un vaste salon cathédrale baigné de lumière, une cuisine ouverte et un séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, complètent cette maison. À l'extérieur, la piscine à la forme libre, judicieusement implantée en position dominante, offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Un lieu rare, où se mêlent élégance, nature et confort, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : -Rez-de-chaussée- Entrée accès terrasse avec WC avec lave mains 19.50 m² Palier avec placard 8.50 m² Cuisine 13 m² Séjour avec cheminée salon salle à manger 68.50 m² donnant sur terrasse Sud Chambre 9.50 m² Buanderie + douche avec WC donnant sur extérieur 7 m² Chambre avec salle d'eau 15 m² WC 1 m² Palier dégagement 4 m² Chambre avec placard 11.50 m² Chambre avec placard 12 m² Salle de bains avec douche 7 m² -1er étage- Pièce / soupente avec WC et lavabo 15 m² -Sous-sol / Rez-de-jardin- - Cave à vin 3.50 m² - Palier 3.50 m² - Garage / atelier 24 m² - Atelier avec surpresseur 6.50 m² - Garage double 30 m² - PISCINE - béton armé - sable - chlore - sécurité : barrière Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 285 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE Au coeur de coteaux baignés de lumière, au sein d'une nature intacte et généreuse, se dévoile un hameau perché où le temps semble suspendu. Ici, la vie s'écoule au rythme doux de la Provence, entre paysages vallonnés et atmosphère confidentielle. Cet ensemble d'exception réunit trois habitations de caractère, un superbe espace piscine, une cour intérieure chargée de charme ainsi qu'un sublime auvent. Un lieu pensé pour recevoir famille et amis, célébrer les instants qui comptent et goûter, en toute sérénité, à la quiétude du site et à sa vue dominante sur la campagne environnante. La propriété développe plus de 400 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances, le tout harmonieusement implanté sur plus d'un hectare de terrain et non attenant. Chaque maison dévoile une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de raffinement. Vous serez séduits par le calme absolu, la beauté naturelle du lieu et la position privilégiée qu'offre un panorama inspirant, été comme hiver. Un refuge rare, où charme, espace et élégance s'unissent pour offrir un art de vivre recherché en Provence. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : ---MAISON n°1 environ 165 m² **Rez de chaussée Hall avec WC et lavabo 18 m² Cuisine 15 m² avec accès terrasse Salle à manger avec cheminée 18 m² Salon avec véranda exposition sud 45 m² --- Cave voûtée (35 m²) **Premier Etage Chambre Sud 20 m² Chambre Sud 20 m² Chambre Ouest 15 m² Lingerie 10 m² Salle de bains avec WC 7 m² --MAISON n°2 environ 167 m² **Rez de chaussée Hall d'entrée, bureau 29 m² PREMIER ETAGE Salon avec cheminée avec accès terrasse 48 m² Mezzanine 18 m² Chambre Nord 15 m² 3 Chambres Sud de 9 m² Cuisine 10 m² Salle de bains, douche et WC 7 m² Dressing 2 m² Couloir 10 m² WC 1.5 m² 2 celliers 10 m² et 15 m² 2 Garages avec cour voûtée (84 m²) Garage et petite cave (30 m²) ---MAISON n°3 environ 65 m² **Rez de chaussée Kitchenette 7.5 m² Séjour avec cheminée accès jardin 34 m² **Premier Etage Chambre 12 m² Chambre 9 m² Salle d'eau 4 m² --- Cuisine d'été Auvent 114 m² ----Pièce annexe 35 m² ----Piscine Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. En campagne, sur plus de 5000 m² de terrain clos, découvrez ce mas rénové de près de 235 m² habitables avec piscine. Cette authentique bâtisse s'articule autour d'une cour ombragée desservie par les pièces du rez de chaussée. Cette maison se compose d'une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, ainsi que d'un bel espace de vie avec salon et séjour, mais aussi pièce de cinéma et 5 chambres. Des dépendances et un vaste garage complètent l'ensemble. Vous apprécierez le cadre champêtre, la magnifique vue sur le Mont Ventoux et la proximité immédiate de Vaison ! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. ---Rez de chaussée--- Cuisine équipée / Coin repas 25 m² avec accès terrasse et cour Palier / Espace bureau 5 m² Couloir 2 m² Salle de cinéma 14.5 m² Salle de bains avec WC 4 m² Salon Salle à manger 26 m² avec accès terrasse Séjour avec cheminée insert 28 m² donnant sur véranda 15 m² Pièce / atelier et coin cuisine 19.5 m² Palier 2.5 m² --Auvent 16 m²/ Atelier 16 m² ---1er étage--- Palier 1.5 m² Chambre avec placard 12 m² Chambre 9.5 m² Espace bureau / bibliothèque et placards 13.5 m² Chambre avec placard 11.5 m² Chambre en enfilade 13.5 m² Dégagement 1.5 m² Salle d'eau avec WC 4 m² Chambre avec dressing et salle d'eau 25.5 m² --Piscine : 4 x 7 m - 2016 - coque - filtration sable - sel - abri - profondeur 1.40 m --2 garages avec portail automatique 35 m² --Local technique piscine --Forage --Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON-LA-ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Cette authentique propriété provençale, au coeur d'un domaine préservé de près de 2ha5, ce mas à vendre région Vaison-la-Romaine en Drôme Provençale, offre un cadre de vie privilégié, durable et recherché. Vous bénéficierez d'un calme absolu, avec sa piscine, de l'eau de source en abondance et des espaces modulables, au gré des saisons, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son exposition d'Est en Ouest, lui procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et tempéré en été grâce à ses nombreux espaces ombragés. Entre bois, vergers et lavande, vous dominez la vallée et regardez le Mont Ventoux, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Vous serez totalement charmé, que vous cherchiez une maison de famille, une activité d'accueil ou un lieu pour vous échapper de la vie citadine. Le terrain, entretenu dans le respect de la nature, repose sur une terre préservée, sans pesticide. Points forts de ce bien à vendre dans la Drôme Provençale : Vue et environnement naturel d'exception Source communale assurant l'alimentation de la maison, du jardin et de la piscine, gage d'autonomie, d'économie d'eau et de sécurité Beaux volumes Authenticité, charme et confort moderne avec prestations de qualité Très bon rapport énergétique (DPE en C) Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine- 84110. Il se compose de: --Rez-de-chaussée-- Cuisine, salle à manger voûtée 30m² accès terrasse et cour intérieure Dégagement escalier 4,5 m² --1er étage-- Dégagement avec wc indépendant 12 m² Salon cheminée poêle 28m² accès terrasse Salon TV chemine 16 m² Chambre Sud 7 m² Chambre Sud 9 m² Salle d'eau avec douche italienne et wc 7 m² Dégagement placards 8.5 m² Cuisine secondaire 26m² accès terrasse Sud Chambre Sud douche italienne/wc 15,5 m² --2ème étage-- Dégagement 11,5 m² Salle d'eau/wc/buanderie 7 m² Chambre Sud mansardée Salle de bains WC 12 m² Chambre Sud mansardée 11 m² Dortoir mansardé accès indépendant 13 m² Wc extérieur voûté 4 m² --Terrasse couverte 12 m² --Cave 14 m² --Remise voutée 33 m² --Cabanon/Atelier 22 m² --Tonnelle + Four 21 m² --Piscine 10x5m sécurisée par volet et chauffée par pompe à chaleur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Découvrez votre maison de famille à travers ce magnifique hôtel particulier avec parc aux essences méditerranéennes centenaires, agrémenté d'une piscine, le tout sous le signe de l'histoire médiévale, au coeur de la cité antique. Cette propriété se compose d'un vaste espace de vie prolongé sur l'extérieur, de 4 chambres avec salle d'eau / salle de bains, ainsi que d'un appartement indépendant. L'espace de vie donne sur une terrasse et un parc paysager exceptionnel de 1 300 m², offrant également un grand espace de stationnement. Un havre de paix avec vue dominante à 180° au coeur de Vaison-la-Romaine, avec charme et caractère assurés ! Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose de : **Rez-de-chaussée Hall 21 m² WC avec lave mains 3.50 m² Bureau 20 m² Cuisine 14.75 m² accès terrasse Salle à manger et salon avec cheminée 60.50 m² accès terrasse - Arrière cuisine / cellier 13 m² **1er étage Chambre parentale 25.50 m² accès terrasse 9.75 m² Salle de bains avec douche et WC 8.25 m² Dégagement avec placard 4.50 m² Chambre sous rampant 18 m² Salle de bains avec douche et WC 8.25 m² Dégagement avec placard 4.50 m² Buanderie 6 m² **2ème étage Chambre avec placard 18 m² Salle de bains avec douche italienne et WC 11.50 m² **3ème étage Chambre 16 m² Salle de bains avec douche et WC et placard 10 m² **Appartement indépendant Cuisine équipée 7 m² Cellier Séjour 28 m² Chambre avec placard 14.50 m² Salle de bain 7.50 m² WC 1.50 m² - Cave et cave à vin 50 m² - Chaufferie 12 m² - Auvent vouté - Local technique 9.25 m² - PISCINE de 2000 - 8.5 x 4 - béton armé/polyester - chlore - volet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RÉGION VAISON-LA-ROMAINE Au coeur d'un cadre naturel d'une rare beauté, où le calme absolu et les paysages sauvages invitent à la sérénité, cette propriété de prestige conjugue à merveille charme authentique et rénovation contemporaine. D'une superficie totale de près de 600 m², elle se compose d'une maison principale de 350 m² environ, sublimée par une cour intérieure qui en fait un véritable cocon de tranquillité. Ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et le choix raffiné des matériaux créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Trois gîtes indépendants (45 m², 80 m² et 100 m²), aménagés avec le même souci d'authenticité et de confort, permettent d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre exclusif. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis qu'un espace piscine parfaitement intégré à l'environnement invite à la détente, face à un paysage valloné préservé. Pensée pour les amoureux de nature sauvage et d'art de vivre, cette propriété unique est idéale pour une activité d'accueil haut de gamme ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel, en famille ou entre amis. Un lieu rare, où authenticité et modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : ***MAS*** ---Rez-de-chaussée--- Cuisine équipée Salle à manger 47m² donnant sur la cour intérieure Arrière cuisine / Réserve / Garde manger 17m² Entrée 13m² Salon traversant sur cour et jardin 57m² Dressing / Pièce point d'eau, placards, WC et accès indépendant 16m² Buanderie + placard pour chauffe-eau 12m² Salon d'hiver avec poêle à bois 19m² Entrée 1m² Pièce à rénover 40m² - Cour avec four à pains - Abri outils 9m² - Partie à rénover 14m² - Etable 20m² + étage 34m² - Garage 22.5m² ---Premier étage--- Palier 1m² Couloir avec placard 5m² Chambre 21.5m² Chambre 14m² Bureau 24.5m² Salle de bain + palier + WC avec lave mains et sèche serviettes 7m² Mezzanine avec placards 38m² Salle d'eau avec WC séparé + baignoire et double vasque 9m² Chambre avec placards 20m² Couloir avec placards 7.5m² Chambre avec salle d'eau 25m² ***Logement indépendant°1 -- 45m² *** ---Rez-de-chaussée--- - Cuisine / Salle à manger / Salon + WC séparé, poêle à bois et accès terrasse sur le côté 20.5m² - Terrasse 11m² ---1er étage--- - Palier 3.5m² - Chambre avec placard + salle d'eau, WC et sèche serviettes 21.5m² - Solarium 13m² ***Logement indépendant n°2 -- 81m² *** ---Rez-de-chaussée--- - Salon / Salle à manger / Cuisine équipée + poêle et accès terrasse 30m² - WC avec lave mains 1.5m² - Terrasse 13m² ***Logement indépendant n°3 -- 103m² *** ---Rez-de-chaussée--- - Cuisine équipée avec accès terrasse 14m² - Salon / Séjour / Salle à manger avec poêle et accès jardin 39m² - Palier + WC et placard avec buanderie 4.5m² - Chauffage par le sol ---1er étage--- - Chambre 9.5m² - Palier + WC et lave mains 4.5m² - Chambre + salle d'eau et sèche serviettes 17m² - Chambre 11m² - Salle de bain + sèche serviettes 3.5m² - Local technique 12m² - Terrasse 27m² ***Dépendances*** Bâtiment isolé 240m² Auvent derrière partie à rénover 45m² Réserve / Stockage à côté de l'entrée 105m² Hangar ...

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. En bordure d'un charmant village avec commerces, découvrez cette élégante bâtisse implantée sur un terrain boisé d'environ 5 700 m². Cette maison de caractère de plus de 150 m² offre, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie composé d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon. Les étages accueillent quatre chambres ainsi que deux salles d'eau et de bains, permettant de recevoir famille et amis dans le plus grand confort. À l'extérieur, l'espace piscine se veut intimiste et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le parc arboré offre un ombrage naturel particulièrement apprécié en été, invitant à la détente et au repos. Vous recherchez une maison de famille où il fait bon vivre en Provence, à proximité des commodités, contactez nous pour découvrir ce bien. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose : **Rez de chaussée Salon / Salle à manger avec cheminée insert 35 m² donnant sur extérieur Salon 15.5 m² Palier 8 m² Cuisine équipée avec cheminée 13 m² **1er étage Hall / Palier 2.5 m² Chambre 15 m² avec accès terrasse 35 m² Salle d'eau avec WC 3 m² Chambre avec salle de bains et placard 23.5 m² donnant sur terrasse **2ème étage Palier 3 m² Chambre sous rampants avec lavabo 16.5 m² Salle d'eau avec WC 3 m² Chambre sous rampants avec lavabo 16 m² -Piscine ovale DESJOYAUX -Cabanon + abri bois 11.5 m² -Terrasse côté piscine 28 m² -Cave en sous sol 15 m² - Remise / Buanderie-chaufferie avec WC 27 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON-LA-ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, laissez-vous séduire par ce magnifique mas en pierres apparentes, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux, les collines et les villages environnants. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété pleine de charme développe plus de 180 m² habitables, sur un terrain de plus de 4 000 m² planté d'oliviers et d'essences typiquement provençales. Organisée autour d'une ravissante cour intérieure, la bâtisse propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 42 m² ouverte sur la cour et le jardin, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs dépendances. À l'étage, vous retrouvez cinq chambres accueillantes et une salle de bains. Une chambre indépendante avec salle d'eau complète ce bien authentique. Un lieu idéal pour les amateurs de vues panoramiques, de sérénité et de douceur de vivre au coeur de la Provence. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : ---Rez-de-chaussée--- Hall d'entrée avec placard 13 m² Cuisine 11 m² Salon en alcôve /Salle à manger Séjour avec cheminée 42 m² et accès cour Salle d'eau avec WC 8 m² --- Arrière cuisine 4 m² --- Chaufferie 5 m² --- Aile avec accès indépendant : Chambre / pièce avec salle d'eau avec WC 12 m² --- Atelier indépendant 10.5 m² ---Premier étage--- Dégagement 10 m² Chambre avec lavabo 20 m² Chambre 12 m² Salle de bains avec WC 9 m² Chambre 16.5 m² Chambre 14.5 m² Chambre 15.5 m² Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7050.00 et 9600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. À seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine et de ses commerces, découvrez ce mas en pierres restauré, niché dans un écrin de verdure de plus de 1800 m², entièrement clos et arboré. Un véritable havre de paix alliant charme provençal et confort moderne. D'une superficie d'environ 167 m², la bâtisse s'ouvre sur un vaste espace de vie de près de 50 m², comprenant une cuisine équipée et une agréable salle à manger donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Un salon chaleureux, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine entouré de verdure, invitant à la détente et à la convivialité. Ce mas offre intimité, calme et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, de son marché provençal, de ses commerces et de ses nombreuses activités culturelles et touristiques. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Il se compose : ---Rez-de-chaussée--- Cuisine équipée / Séjour avec poêle à bois 47 m² et accès terrasse couverte 22 m² Salon avec poêle à bois 20 m² Mezzanine avec coin salon / bureau 18 m² Dégagement avec rangement 14 m² Buanderie avec placards 3.5 m² WC suspendu avec lave mains 1.5 m² Chambre climatisée 13.5 m² Chambre climatisée avec placards 18 m² Salle d'eau avec double vasque 6 m² Salle d'eau 4 m² ---1er étage--- Chambre climatisée sous rampants 8.5 m² Dégagement 3 m² Chambre climatisée sous rampants 10m² Point d'eau avec WC Grenier de rangement --Piscine 9.5x 4.5 m : liner - filtration sable - chlore - volet solaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Avec cette authentique propriété en pierres, votre rêve deviendra réalité. Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain arboré, cette bâtisse offre un cadre exceptionnel ainsi qu'une vue dominante et sublime sur le Mont Ventoux. Cette maison rénovée, d'environ 350 m², se compose d'une cuisine équipée avec espace dinatoire, d'un magnifique salon séjour lumineux d'environ 70m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le Ventoux, ainsi que de 5 chambres et 5 salles de bains / salles d'eau. La rénovation a été réalisée avec style, authenticité et élégance. La cour ombragée par la vigne et les rosiers saura vous séduire, tout comme l'espace piscine et, touche finale, le terrain de pétanque. L'environnement est privilégié, tout comme la vue et le site, offrant calme, charme et douceur de vivre au coeur de la Provence. Cette propriété est à vendre à l'agence de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose de : **Rez-de-chaussée Cuisine équipée avec coin repas et poêle à bois 30.50 m² accès cour Bureau / salon TV 15 m² Palier 8 m² Salle d'eau avec WC 4.25 m² Salon avec cheminée / séjour 68.75 m² - Arrière cuisine 4 m² - Cave 17.25 m² **1er étage Palier avec couloir et placards 12 m² Chambre sud 17.50 m² WC 1.50 m² Salle d'eau 9 m² Chambre avec cheminée décorative sud 17.75 m² Chambre sud 13 m² Salle de bains avec WC 7.25 m² Palier avec dégagement et entrée nord 19 m² Chambre sud-est 15 m² - Dressing / rangements 7.50 m² **2ème étage Palier 2.50 m² Chambre mansardée sud-est 9 m² Chambre mansardée nord-est 20 m² Salle de jeux / dortoir 26 m² WC 1.50 m² Salle de bains 10.25 m² Chambre sud-ouest avec salle d'eau et WC séparé 31.50 m² - Grenier 14 m² - PISCINE de 1997 / 1998 - 11 x 5 - pente jusqu'à 2.5m -liner - sable - chlore - Cour intérieure - Jeu de boules **Bâtiment indépendant *Rez-de-chaussée : 2 garages 47 m² *Rez-de-jardin / 1er étage : Local technique piscine et arrosage automatique 3.25 m² / Remise et rangement 20 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 5590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON-LA-ROMAINE Située au coeur d?un parc arboré d'un peu plus de 3 hectares, cet ancien monastère reconverti en maison de maître offre une surface d'environ 500 m². Son architecture et son cadre paisible en font un bien de caractère unique. Cette bâtisse offre de grands espaces, plusieurs salons, une immense salle de jeux et 6 chambres. La piscine, se distingue par une forme et des dimensions atypiques et participe au charme de la propriété. Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER Prestige de Vaison-la-Romaine 84110 Elle se compose de : --Rez-de-chaussée-- Entrée ouvrant sur une très belle cage escalier 20,5 m² Salle de réception donnant accès à l'arrière cour 30 m² Salon traversant 27,5 m² Salon / Bureau 19,5 m² Séjour avec cheminée avec accès à la terrasse sud 38,5 m² Palier 8,5 m² WC avec lave-mains et rangement 2,5 m² Cuisine équipée avec rangement 25 m² Buanderie cellier voutée 20 m² --Cave à vins 21 m² --Local technique / Chaufferie 11 m² --1er étage-- Palier dégagement 21,5 m² Chambre avec salle de bains double vasque, douche, WC, dressing et palier 58 m² Chambre sous pente à l'étage supérieur 23 m² Salle de jeux avec home cinéma 61,5 m² Chambre 21,5 m² Salle de bains avec WC 12,5 m² WC avec lave-mains et rangements au demi-niveau 1,5 m² Palier 2 m² Chambre 20 m² Couloir 9 m² Salle de bains Chambre avec salle d'eau et placard 32 m² --1er étage 1/2 niveau-- WC 2 m² --2ème étage-- Chambre avec salle de bains et couloir 45 m² --Garage 29 m² Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette authentique propriété provençale de plus de 160 m², nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m². Vous serez séduits par sa grande piscine, sa ravissante cour intérieure et l'atmosphère paisible qui règne dans ce lieu de charme. La maison offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une confortable suite en rez-de-chaussée. Deux salles d'eau/bains complètent l'ensemble. Un garage et plusieurs dépendances viennent parfaire les prestations de cette propriété. Depuis les espaces de vie et le jardin, vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et le majestueux Mont Ventoux. Vous rêvez de la douceur de vivre provençale, au calme tout en restant à proximité de Vaison-la-Romaine ? Cette propriété de caractère est faite pour vous. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose de : **Rez-de-chaussée Salon et salle à manger accès terrasses 61.25 m² Cuisine équipée 9 m² Entrée 13 m² Dégagement 6 m² Chambre avec salle d'eau 19 m² Pièce dressing 10.50 m² - Cellier 2 m² **1er étage Chambre 15.25 m² Salle de bains avec douche 6 m² Chambre 10.75 m² WC 2 m² Dégagement 8.50 m² **Rez-de-chaussée - Garage + espace buanderie chauffe eau solaire 32 m² - Cour intérieure avec four à pizza + plancha 81.50 m² - Terrasse couverte 12.50 m² - Abri piscine - Auvent 18.50 m² - Douche extérieure 1.50 m² - Local technique 5 m² - PISCINE - 12 x 5 - pente douce - béton armé - sable - chlore - sécurité : volet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. A seulement 15 km de Vaison-la-Romaine, découvrez ce superbe mas en pierre entièrement restauré avec piscine, alliant confort moderne, luminosité et authenticité à vendre au Pied des Dentelles de Montmirail. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette authentique bâtisse de vigneron développe plus de 250 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, trois salles de bains / salles d'eau et une agréable salle de jeux ou espace détente. Un garage complète l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement aménagés, séduisent par leurs ambiances conviviales, leur espace piscine et surtout par la vue exceptionnelle sur les Dentelles. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant charme, volumes, prestations de qualité et un cadre naturel privilégié. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110 Il se compose : **Rez de chaussée Entrée 15 m² Cuisine équipée avec coin repas 29 m² et accès terrasse Salle à manger Salon bibliothèque avec cheminée donnant sur l' extérieur 50 m² Cellier 7 m² Chambre 14 m² Salle d'eau avec baignoire 6.5 m² Wc 2 m² Chambre 19 m² Dégagement 5.5 m² **Étage Palier 15 m² Chambre avec placards 14.5 m² Chambre avec salle d'eau sous rampants 19.5 m² Dégagement Rangement dressing 4 m² Salle de bains 10 m² Chambre avec dressing et salle de bains et wc 28.5 m² Salle de jeux 22.5 m² - Piscine chauffée 11x5 - Eau de ville + forage - Garage et local technique 34 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite immersive 3D disponible sur notre site interne Découvrez le charme authentique de ce mas en pierres apparentes proche de Vaison-la-Romaine ! Ce bien de caractère s'articule autour d'une ravissante cour intérieure, parfaite pour profiter de l'ambiance conviviale. L'espace piscine offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Avec ses 100 m² de pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau et un vaste bureau en mezzanine, cette bâtisse allie caractère et confort. Un garage, et des annexes complètent l'ensemble . Située à quelques kilomètres du centre de Vaison-la-Romaine, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : ---Rez-de-chaussée--- Cuisine équipée salle à manger séjour avec cheminée et poêle 100 m² donnant sur cour et auvent 45 m² Mezzanine bureau 30 m² accès rez-de-jardin WC / lave mains 1.50 m² Hall 2 m² Chaufferie/ réserve/ buanderie 7 m² ---1/2 Niveau accès jardin--- Hall 2 m² Salle d'eau / dressing 11.50 m² ---Premier étage--- Palier 1.25 m² Chambre avec placards 14.50 m² Dégagement 8 m² accès jardin Chambre avec placards 12 m² Chambre avec placards 22 m² et accès jardin WC 1.25 m² Salle d'eau avec placard et sèche serviette 5.25 m² ---Deuxième étage--- Grenier aménagé avec climatisation et placard 24.25 m² --- Grenier / Comble --- Annexe 1 : Cabanon 4 m² / WC / point d'eau 8.50 m² et cuisine d'été --- Annexe 2 : Rez-de-chaussée : cave 10 m² / cellier 9.25 m² et atelier ; 1 er étage : stockage 20 m² --- Cabanon : point d'eau 16.50 m² + 2 auvents --- Garage : 32.50 m² + local technique piscine / arrosage auto 5 m² --- Piscine - Forme libre enduit / béton armé - filtration à sable - traitement au chlore --- Forage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAISON-LA-ROMAINE À seulement quelques pas du centre ville, dans un cadre privilégié et en hauteur, découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur de la Provence. Implanté sur près de 3,5 hectares de terrain, dont une partie en vignoble, ce domaine rare et plein de charme comprend Une résidence principale confortable, cinq logements indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou visiteurs, deux piscines pour profiter pleinement des belles journées provençales, un chai et diverses dépendances. L'ensemble, restauré avec soin et parfaitement entretenu, offre près de 500 m² habitables, dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la cité médiévale de Vaison, un décor enchanteur au quotidien. Vous rêvez de vous installer en Provence pour y vivre sereinement ? Ce domaine se prête à tous les projets : résidence familiale, activité d'accueil touristique, ou simplement un lieu de vie paisible au milieu des vignes et du soleil. L'agence Boschi Immobilier Prestige vous invite à tomber sous le charme de ce bien d'exception sans tarder. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose : ---MAISON PRINCIPALE--- ---Rez-de-chaussée--- Séjour 31 m² accès terrasse Cuisiné équipée / salle à manger 27.75 m² accès terrasse 25 m² WC sous escalier 2 m² ---1er étage--- Palier 2.50 m² Chambre 10.50 m² Chambre 14.50 m² Salle d'eau 5 m² WC 1.25 m² Chambre 16.50 m² Salle de bains 6.50 m² Dressing 5.50 m² ---Rez-de-jardin--- 2 Remises 20 et 22 m² Remise atelier 96 m² Buanderie / cave à vins 55 + 55 m² --- Pool house : côté privé avec cuisiné équipée 36 m² --- PISCINE chauffée de 2020 - 9 x 4 - volet roulant - pompe à chaleur - coque - sel - filtre sable - ph auto --- Abri jardin --- BATIMENT INDEPENDANT 'Anciens garages'--- ---Rez-de-chaussée--- Bibliothèque / salon réception 19 m² Salle de massage 22 m² ---1 er étage--- Salle de réunion 39 m² avec kitchenette / WC et lave mains 2.25 m² ---STUDIO--- Pièce de jour avec kitchenette 22 m² accès terrasse 23 m² Salle d'eau 3.50 m² WC 1.50 m² ---PISCINE pour gites 15 X 6 - Vue Ventoux - béton carrelée - filtre sable - traitement chlore - ph auto + niveau auto --- Local vélos ---GITE --- --- Cour + terrasse EST VENTOUX 20 m² Entrée 3.50 m² Salon / salle à manger avec cheminée 37 m² accès terrasse SUD 10 m² Cuisine équipée 10 m² Couloir avec placard 4 m² Buanderie 2 m² WC 1.50 m² Salle d'eau avec sèche serviette et placard 4.25 m² Chambre OUEST 10 m² Chambre avec placard OUEST 10 m² ---GITE --- ---GITE --- ---Rez-de-chaussée--- Cuisine équipée avec salon / séjour 41 m² accès cour WC 1.50 m² ---Buanderie 6.50 m² ---1 er étage--- Palier climatisé 3 m² Salle de bains avec sèche serviette 4.50 m² WC 2.50 m² Chambre OUEST 11.50 m² Chambre OUEST 12 m² Chambre avec salle d'eau 16.25 m² ---GITE --- ---Rez-de-chaussée--- Cuisine / salle à manger / salon 32.50 m² accès terrasse 20 m² Buanderie 2.50 m² WC avec lave mains 3 m² ---1er étage--- Palier avec climatisation 4.75 m² Chambre sous rampants 15 m² Chambre sous rampants 15 m² Salle de bains avec WC 5 m² Honoraires...

REGION VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Nichée sur les hauteurs d'un charmant village provençal proche de Vaison-la-Romaine, cette authentique propriété de caractère vous séduira par son environnement préservé et sa vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les collines environnantes. Implantée au coeur d'une nature généreuse et apaisante, la bâtisse principale offre un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un espace piscine intime, idéal pour profiter pleinement du panorama et de la douceur provençale. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. Pensée pour recevoir en toute indépendance, la propriété dispose également de deux logements distincts d'environ 127 m² et 70 m², chacun bénéficiant de son propre espace, ainsi qu'une seconde piscine, offrant de nombreuses possibilités : accueil d'amis, activité de location saisonnière ou maison familiale élargie. Un bien rare, alliant authenticité, calme absolu et cadre champêtre d'exception, où chaque instant est sublimé par une vue dominante à couper le souffle. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : **Habitation Principale : 187 m ² environ Espace de jour composée de la cuisine équipée salle à manger séjour avec poêle bois 85 m² donnat sur l'espace terrasse et piscine WC lave mains 3 m² Chambre 15 m² *1ér étage Palier 3 m² Chambre 20 m² Salle d'eau et WC 6 m² Chambre 14.5 m² Palier 3 m² Chambre 14 m² Salle d'eau Wc 6 m² Chambre avec placard sous rampants 17.5 m² - Sous-Sol 50 m² - Auvent pour voitures 21.5m² - Remise avec cuve 37.5m² ** Logement indépendant / gite 1: 70 m² environ Entrée / Cuisine équipée séjour cheminée 31 m² donnant sur terrasse WC 1 m² Chambre 12 m² Mezzanine 6 m² Chambre 12 m² Salle d'eau et WC 7 m² - Atelier chaufferie 62 m² **Logement indépendant / gite 2 : 127 m² environ Entrée Cuisine salle à manger Séjour 55 m² donnant sur terrasse WC 2 m² Chambre 12 m² *1ér étage Couloir 9.5 m² Chambre 13.5 m² Salle de bains et WC 7 m² Chambre 10.5 m² Chambre 13 m² Salle d'eau 4.5 m² - 2 piscines : béton / filtration à sable / traitement au sel - Eau de source Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes des plus beaux villages perchés du Vaucluse, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe propriété d'environ 360 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose d'une maison principale pleine de charme et de deux gîtes indépendants, parfaitement aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Que ce soit pour recevoir famille et amis dans un confort absolu ou pour développer une activité touristique de qualité, cette configuration répond à tous les projets. La demeure principale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses matériaux de caractère qui témoignent du charme de l'ancien. Les pièces de vie, conviviales et chaleureuses, s'ouvrent largement sur l'extérieur et offrent de magnifiques vues sur la campagne environnante, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité dans une atmosphère typiquement provençale. Les deux gîtes, totalement indépendants, disposent chacun de leurs propres espaces de vie et garantissent à leurs occupants une parfaite autonomie. Ils représentent un véritable atout patrimonial, permettant d'envisager une activité de location saisonnière immédiatement exploitable ou de recevoir des hôtes dans des conditions privilégiées. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 7 700 m2, soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux, tandis que la superbe piscine, idéalement exposée, offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux, véritable emblème de la région. Entre nature, authenticité et potentiel d'exploitation, cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux de la Provence à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère que les porteurs d'un projet d'accueil touristique. Un lieu de vie unique où charme, sérénité et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr