ventes de mas de luxe à Visan, France

Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve: salle à manger, cuisine et salon, WC. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille!! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune de Baume de Transit, dans un environnement privilégié au calme et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir ce mas provençal de 203m2, entièrement rénové en 1996, édifié sur une parcelle de 3800m2. Cette propriété de caractère se compose en RDC : d’une agréable pièce de vie lumineuse de 80m2 comprenant la cuisine, le séjour et la salle à manger, de 2 vastes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC avec une agréable vue sur le parc arboré. 2 garages viennent compléter ce bien dont un de 70m2 avec une belle hauteur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping car. Si vous êtes à la recherche d’un bien prestigieux où venir vous recueillir au calme, ce petit havre de paix est fait pour vous! Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite en visio possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à la sortie d'un hameau très calme à 10mn à pieds du village de Montségur sur Lauzon, Mas en pierres apparentes de 1865. Rénové en1995, en "L" il s'articule autour d'une superbe cour intérieure. Dans chaque aile, une habitation (120/115m²). Cette propriété est idéale pour qui souhaite accueillir famille ou amis de façon indépendante. Beau projet entre amis et famille pour acheter ensemble son coin de paradis en Drôme provençale! Le terrain de 3600m² dispose d'une cour intérieure pavée clôturée avec très belle grille et arceau en pierre d'époque, au milieu un mûrier platane! En contrebas, à l'abri des regards, le jardin avec vieux bassin. Endroit idéal pour y faire la piscine. Enfin à l'arrière, l'espace parking et le petit bois de chênes verts! (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Plongez au coeur de la Drôme Provençale et découvrez un complexe événementiel exceptionnel s'étendant sur 3000m2. Niché dans la région Sud Rhône Alpes, ce lieu professionnel rentable ouvre de vastes horizons dans le secteur touristique. Caractéristiques principales : Capacité : Restaurant intérieur/extérieur pour 200 couverts chacun, club/discothèque, bar. Bien-être et détente : Sauna, hammam, jacuzzis intérieurs et extérieurs, piscines intérieures et extérieures. Hébergement : Gîtes, chalets, et une maison rénovée indépendante d'environ 130m2 en tant que logement de fonction. Divertissement : Magasin, salle de sport, jardin avec labyrinthe et espaces pour chalets supplémentaires. Prêt à opérer immédiatement : Tout a été rénové à neuf, aucun travaux supplémentaires à prévoir. Les possibilités sont illimitées grâce au potentiel exceptionnel de cette propriété. Bonus exclusifs : Vignoble : 2,5 hectares de vignes avec 80% de Grenache et 20% de Carignan. Truffière : Une source de délices rares et prisés. Cadre naturel : Un mas avec ses parcelles de 5 hectares en un seul tenant, pour une expérience immersive inégalée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un complexe événementiel de renom. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et révéler tout le potentiel de ce bijou de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Drôme provençale, dans la campagne de Suze-la-Rousse, découvrez ce magnifique mas en pierres entièrement rénové, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes. Édifié sur un terrain de 3 533 m², dont 1 128 m² entièrement clôturé, cette propriété développe 259 m² habitables qui comprend une habitation principale ainsi que deux gîtes indépendants de 39 m² chacun, actuellement exploités en location saisonnière. L'habitation principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte et une cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale**,** ce niveau comprend également une buanderie de 11 m², un WC indépendant ainsi qu'un atelier d'environ 25 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de : une vaste suite parentale de 41 m² avec dressing**, une** grande salle de bains et un WC ; une seconde suite de 16 m² avec une salle d'eau privative et un WC ; une troisième chambre de 24 m² Deux gîtes indépendants : Les deux gîtes, d'une superficie de 39 m² chacun, disposent chacun d'une entrée indépendante. Ils offrent une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement exploités en location saisonnière, ils constituent une excellente opportunité de revenus complémentaires ou permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Extérieurs : Une magnifique terrasse d'environ 80 m², couverte d'une treille, offre un espace idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement profiter de moments de détente. À quelques pas, une piscine de style contemporain (9 m x 2,30 m) permettra de se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un verger complète la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGION SAINTE CECILE LES VIGNES Deux maisons de charme en pierre – Coeur de village provençal Au détour d'une ruelle paisible, cette superbe propriété en pierre dévoile deux habitations au charme rare, subtile alliance d'authenticité provençale et de confort moderne. Les volumes généreux, les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à l'art de vivre du Sud. L'arrivée à la propriété se fait par un superbe porche en pierre, véritable entrée de caractère qui annonce d'emblée le charme et l'authenticité des lieux. Passé ce seuil, le visiteur découvre un jardin clos de murs en pierre, soigneusement aménagé sur près de 900 m². Les terrasses ombragées, et les oliviers anciens composent un décor typiquement provençal, invitant à la détente et à la convivialité. Au coeur du jardin, une piscine de type bassin avec fontaine s'intègre parfaitement à l'environnement. Depuis les différents espaces extérieurs, la vue sur le château et les toits du village rappelle le caractère unique de cette demeure. Première Maison Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, cheminées en pierre et lumière douce créent une ambiance conviviale et élégante. La cuisine, équipée et agrémentée d'une cheminée ancienne, invite aux repas en famille ou entre amis. Le séjour, spacieux et lumineux, séduit par son authenticité et sa convivialité. Une lingerie avec WC complète ce niveau. À l'étage, les espaces nuit s'articulent autour d'un dégagement, on y découvre quatre suites joliment aménagées. ainsi qu'une cinquième chambre mansardée. Seconde Maison En rez-de-chaussée une cuisine avec foyer ouvert et le salon avec insert dégage une atmosphère intime et chaleureuse À l'étage, un palier distribue une belle suite, le second étage accueille deux autres chambres, chacune avec salle d'eau. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. Il se compose de: MAISON PRINCIPALE --Rez-de-chaussée-- Cuisine avec cheminée et climatisation 26 m² Séjour avec cheminée 47.50 m² Lingerie avec WC 10 m² --1er étage-- Dégagement 4 m² Suite double 35m² Suite avec climatisation 17.50 m² Suite avec climatisation 14 m² Dégagement 12.50 m² --2ème étage-- Suite mansardée avec climatisation 30m² au sol MAISON N°2 --Rez-de-chaussée-- Entrée avec cave à vin 4 m² Salon avec insert et climatisation 26 m² --1er étage-- Palier / bureau 5 m² Suite avec climatisation 25 m² --2ème étage-- dégagement 3 m² Suite avec climatisation 18 m² Suite avec climatisation 14 m² Piscine au sel 7m x 7m Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique gentilhommière a été entièrement restaurée. Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au coeur d'un parc clos de 9500 m2, sécurisé par une clôture électrique. La maison offre quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. . Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins , et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué. La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur air/air, et est équipée d'une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d'un système d'aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique. Une propriété rare dans un cadre enchanteur. Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes. Dossier complet sur demande motivée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 ou 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Massif d'Uchaux Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Découvrez ce superbe mas en pierres à vendre, idéalement situé au coeur du massif d'Uchaux, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme, authenticité et sérénité. Dès l'entrée, la propriété dévoile des espaces de vie élégants et harmonieux : une cuisine raffinée et spacieuse véritable pièce maîtresse de la maison, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, ce bien de caractère s'inscrit sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m², véritable havre de paix. Une élégante piscine de 9 x 4 mètres vient parfaire l'ensemble, invitant à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Vaison la Romaine - 84110. Il se compose de: --Rez-de-chaussée-- Cuisine 24 m² Cellier 12 m² Salon avec cheminée 26 m² Salle à manger 22 m² Dégagement 1.50 m² WC 2 m² Dressing 2.50 m² Chambre 19 m² Salle d'eau 6 m² --1er étage-- Dégagement 10 m² Salle d'eau avec WC 6 m² 3 Chambres 18 m², 18 m² et 16 m² Salle d'eau avec WC 4 m² ---Piscine 4mX9m ---Local technique 21 m² ---Abri bois 17.50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINTE CECILE LES VIGNES Dans un environnement paisible et préservé, cette superbe propriété de caractère de plus de 650m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, son charme et ses volumes exceptionnels. Organisée autour de deux corps de bâtiments, cet Hotel particulier dévoile de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de beaux éléments anciens, dont un escalier d'origine qui confère à l'ensemble une âme unique. Les nombreuses pièces, les espaces de réception, les 9 chambres offrent un confort rare et une grande liberté d'aménagement, idéale, pour une demeure familiale ou un projet d'accueil. La seconde maison, indépendante, complète harmonieusement l'ensemble avec ses volumes généreux et ses espaces déjà aménagés, notamment autour du bien-être au rez de chaussée, classée ERP de catégorie 5, et 5 chambres supplémentaires dans les étages, laissant entrevoir de multiples possibilités : gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle. À l'extérieur, le charme opère tout autant… Le jardin bucolique et arboré de plus de 1 250 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente. Son bassin apporte une touche poétique, tandis que la terrasse couverte avec une cuisine d'été promet de doux moments à l'abri, en toute saison. Une grange vient parfaire ce bien rare, offrant encore un beau potentiel. Ce lieu unique, empreint de sérénité et d'élégance, offre deux accès distinct l'un coté rue et un second sur le jardin permettant une réelle praticité ainsi qu'une parfaite indépendance entre les espaces pour plus d'intimité. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. Il se compose de: ---Hôtel particulier de 470 m²--- --Rez-de-chaussée-- Entrée 6 m² Cuisine 31 m² 2 Celliers 8 m² et 3 m² Dégagement 8 m² Bureau 23 m² Salon 27 m² Cuisine 14 m² Buanderie 6.50 m² Salle de bains avec toilettes 6.50 m² Dressing 7 m² Chaufferie 4 m² Pièce / Salon 25 m² --1er étage-- Palier 11 m² Pièce avec toilettes 62 m² Suite avec salle d'eau et dressing 28 m² Suite avec salle de bains et toilettes 34.50 m² 2 Chambres 16 m² et 13.50 m² --2ème étage-- Palier 10 m² Chambre avec douche et toilettes 37 m² 2 Chambres 15.50 m² et 15 m² Suite avec salle de douche 15.50 m² Suite 37 m² Dégagement 4 m² Salle d'eau 4 m² ----Seconde partie de 210 m²---- --Rez-de-chaussée-- Salle de réception 85 m² Salle de bains 7 m² --1er étage-- Dégagement 8 m² Chambre avec terrasse 18 m² Chambre avec terrasse, salle d'eau et toilettes 25 m² Chambre 24 m² Salle de bains avec toilettes 10.50 m² WC 1 m² Dégagement 3 m² Salle d'eau 3 m² --2ème étage-- Chambre 11 m² Chambre sous pente 13 m² ---Terrasse d'été couverte 55 m² ---Grange Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette ancienne ferme posée sur un terrain de 4 970m2 a bénéficié d'une métamorphose complète pour devenir un lieu de vie résolument contemporain de 180m2. Dès l'entrée le ton est donné : charme, modernité et lumière généreuse. Le salon s'habille avec un insert et s'élance vers une double hauteur avec mezzanine. La salle à manger dialogue à la fois avec une verrière et une cuisine ouverte. De retour dans l'entrée, un couloir guide vers des sanitaires ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, la mezzanine est aménagée en bureau. De là, une passerelle mène à une suite parentale confortable donnant accès à une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'à une terrasse. Le rez-de-chaussée, propose l'agrandissement de la partie habitable avec l'aménagement de l'atelier actuel de 32m2, en studio. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un plancher chauffant et rafraichissant, d'une ventilation double flux, d'un système d'arrosage automatique et est raccordé à l'assainissement collectif. Au grand air, vous profitez du calme de ce magnifique terrain orné de végétation spontanée et soigneusement aménagé. Cellier, local technique, terrasse Nord, potager, terrain pétanque complètent l'ensemble. Véritable havre de paix, tout en étant à trois minutes du centre d'un village avec commerces. A proximité de Grignan, Nyons, Vaison la Romaine, Orange. N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous ! Joel BARROCHE 06 18 44 23 59 (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joel BARROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453554610 - ROMANS.

Située en campagne, cette belle ancienne ferme rénovée d'environ 190 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 hectares, incluant une piscine. La maison, en rez-de-chaussée, propose une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse, un cellier avec buanderie, un salon avec cheminée et une salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse orientée plein sud et un jardin. Une vaste suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains, dressing et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un grenier spacieux offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que 2 chambres supplémentaires au dernier niveau. Côté extérieurs, 2 grandes dépendances se trouvent au nord de la bâtisse. Les 7 hectares de terrain, dont une partie est actuellement louée sous bail agricole (vignes, grenadiers, aspergeraie, épeautre), descendent jusqu'à la rivière. La piscine mesure 11 x 5 m et il y a deux puits, l'un alimentant la piscine et l'autre la maison. Ce mas de luxe à acheter à Vinsobres (26), dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, est idéal pour un projet de vie paisible.

iad France - Cyril Marcellin vous propose: Situé à Rasteau, ce magnifique mas provençal en pierre du début du 20ème siècle possède un charme authentique et offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation parfaite n' a d'égal que la lumière et l'espace que cette bâtisse vous offre. Avec une surface totale de plus de 370 m² dont habitable de 240m² sur un terrain de 1000m², ce mas dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La propriété comprend également 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier, une buanderie et une salle à manger de 41m², parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le mas bénéficie d'une terrasse de 70m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour se détendre en toute quiétude. De plus, un garage et un jardin complètent l'extérieur de la propriété. Avec ses 2 étages et son bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux.Constructuiuon d'une piscine possible. Les prestations de ce mas sont de qualité, avec notamment la présence de l'optique fibre pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage central au fuel basse température et à boi.. Le mas est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt comme Vaison la Romaine, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux ou encore la Cité des Papes à Avignon. De plus, la Route des Vins et le Cru Classé de Rasteau sont des lieux incontournables pour les amateurs de bon vin. A deux pas du centre village, pole santé et infrastructures sportives ( stade, terrain de tennis et bien d'autres activités pour les enfants également) Ce mas nécessite quelques travaux de mise au gout du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un mas plein de caractère dans un cadre authentique au cOEur de la Provence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité de vente agence L'une des plus belles propriétés de la Drôme Provençale.... En campagne, à deux pas d'un village. Propriété provençale sur ENV.5 has de terrain clôturé, arboré, planté de divers arbres fruitiers et d'essences variées, une source alimente la maison en plus de l'eau de ville. Piscine tel un bassin en pierres. L'habitation d'env. 300m² se compose d'un petit salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 5 belles chambres avec chacune sa salle de bains ou salle d'eau et son toilette. Un vaste salon avec sa baie vitrée permet de bénéficier d'une vue à couper le souffle. Mezzanine. Sur le terrain une dépendance permet d'abriter 5 véhicules, une autre pour l'outillage, les pellets et la chaudière. Une cuisine d'été avec sa salle à manger voutée, cave à vins. Belle sous le soleil du sud, simple dans sa façon de vivre, cette propriété est unique. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur Grignan, en sortie de village, Superbe ferme en pierres apparentes articulée autour de sa cour intérieure. Elle se compose de la maison principale d'env. 250m² et de la maison d'amis de 50m². Sur terrain d'1h avec parc, potager, verger, espace piscine de 11x5m, cour intérieure. Très beaux éléments d'époque conservés: escaliers, cheminées, gargouilles, terres cuites,... Habitable immédiatement, travaux de rafraîchissements à prévoir. A 2 pas du village, aucune nuisance sonore et visuelle! A découvrir absolument (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRIGNAN - DROME PROVENCALE Située au coeur d'un hameau dans la campagne du célèbre village de Grignan, cette bâtisse de charme actuellement en cours de rénovation vous séduira par son caractère authentique, ses volumes confortables et ses prestations haut de gamme. Un soin particulier a été apporté à la qualité des matériaux, au respect de l'âme de cette bâtisse de caractère en conservant de nombreux éléments anciens en alliant tout le confort moderne, et en préservant les vues magnifiques sur le hameau et la campagne environnante. La maison offre 271 m² répartis sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un jardin patio, de nombreuses terrasses intimistes dont une qui accueille un bassin de nage de 8 x 2,30m., ainsi qu'un spacieux garage. Ce projet de rénovation vendu hors d'eau/hors d'air offre un potentiel vous permettant de moduler l'agencement intérieur à votre guise avec une possibilité de pouvoir tout finaliser avec l'architecte actuel. Idéale pour un superbe pied à terre, une belle maison de famille ou pour une activité d'accueil au coeur d'un village de renom classé parmi l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan 26230. Cette maison se compose de : - Rez de chaussée - Entrée 20 m² Chambre 20 m² WC 3 m² Studio voûté 47 m² Salle de douche 4 m² Buanderie 30 m² Local technique piscine 3.50 m² Local technique chaufferie 5 m² Garage 45 m² Patio 31 m² - 1er étage - Cuisine 19.50 m² Salon/salle à manger 42.50 m² Chambre master 39 m² Dégagement 3 m² Terrasse 145 m² Terrasse 2 246 m² Balcon 13 m² - 2ème étage - Chambre 14 m² Salle de bain 5 m² Hall 2 m² Chambre 19 m² Balcon 11 m² Dégagement 2 m² Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Région Grignan - Drôme Provençale Idéalement située au coeur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure. La Bâtisse principale offre 350 m² répartis en 2 logements communicants, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille. Les deux gîtes indépendants de 66 et 40 m² qui se situent à proximité de l'espace piscine de 12 x 6 m, donnent la possibilité d'une activité d'accueil. 2 granges en pierres et une ancienne cave viticole viennent compléter l'ensemble. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230. Elle se compose de : Bâtisse en pierre comprenant deux habitations : --Habitation 1-- --Rez-de-chaussée-- Salon / salle à manger avec cheminée en pierres : 25.5 m² Cuisine équipée : 9.5 m² --1er Étage-- Hall / dégagement : 14 m² WC : 1.5 m² Buanderie : 3 m² Chambre 1 :15 m² Chambre 2 avec salle de bains : 34 m² --2ème Étage-- Chambre 3 avec salle de bains et wc : 40 m² --Habitation 2-- --Rez-de-chaussée-- Entrée avec cheminée : 18.5 m² Cuisine dinatoire équipée : 38 m² Salon / salle à manger avec poêle à bois : 45 m² Chaufferie accès extérieur / buanderie : 13.5 m² Chambre 4 avec salle de bains/wc et accès indépendant : 19.5 m² --1er Étage-- Palier / couloir : 3.5 m² Chambre 5 avec salle de bains et wc : 14.5 m² Chambre 6 avec salle d'eau et wc : 24.5 m² Chambre 7 avec salle d'eau et wc : 20 m² 2 paliers donnant accès à un solarium : 19 m² --Gîte n°1-- Salon / salle à manger avec accès terrasse : 30 m² Cuisine équipée : 6.5 m² Couloir : 5.5 m² Salle d'eau : 5.5 m² WC : 1 m² Alcôve : 4 m² Mezzanine / chambre : 13 m² Réserve : 4.5 m² --Gîte n°2-- Cuisine / salle à manger / salon avec accès terrasse : 22 m² Salle de bains double vasque : 4 m² WC et buanderie : 2 m² Mezzanine / chambre : 11 m² -Dépendances-- 2 granges de 50 et 45 m² au sol avec 2 niveaux possibles Caveau de vente climatisé de 35 m² avec bureau : 9 m² et wc --Cave viticole-- Rez-de-jardin : Pièce 22.50 m² + Chai 44 m² + Stockage 166 m² + 3 caves de 6 m² chacune 18 m² et 8 cuves 60 m² 1er Étage : Cave et sous pente atelier 35 m², zone pour chargement 100 m² - Cabanon (kitchenette et douche) 16 m² et auvent 118 m² Espace piscine avec auvent, sanitaires et douche 8 m², Local technique 19 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Grignan, ce superbe mas du XVe siècle d'environ 320 m2 offre un cadre exceptionnel en pleine nature. Il se compose d'une vaste salle de réception de 95 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'extérieur séduit par sa piscine offrant une vue imprenable sur les champs de lavande environnants, son grand garage et son abri voiture. Trois bastidons indépendants complètent la propriété, chacun comprenant un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. S'ajoutent également deux cottages ainsi qu'une charmante cabane perchée en bois, offrant un panorama exceptionnel sur les collines et les lavandes. Une piscine chauffée est spécialement dédiée aux bastidons. Cet ensemble unique, niché en pleine campagne et à proximité du très prisé village de Grignan, bénéficie d'une partie de terrain classée en terrain de loisirs, offrant ainsi la possibilité de développer une activité touristique lucrative. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la Drôme Provençale, à deux pas de Grignan, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié entre authenticité et confort. Ce mas du XVIe siècle d'environ 425 m2, entièrement restauré, propose de beaux volumes : salon et salle à manger lumineux ouverts sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, idéale pour recevoir ou développer une activité de table d'hôtes. La propriété comprend cinq suites haut de gamme, certaines avec vue sur le Mont Ventoux, plus une vaste pièce de vie et une suite parentale à l'étage. Extérieurs soignés : piscine avec pool house, verger, box à chevaux, boulodrome. Un bien rare alliant charme et prestations de qualité au coeur de la Provence, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville de Grignan, ce remarquable mas en pierre d'environ 280 m2 réparti en quatre logements indépendants est implanté sur un superbe terrain arboré de 17 000 m2. Réunion en grande maison familiale, projet d'accueil touristique ou investissement locatif multi-unités : les possibilités sont exceptionnelles dans un environnement privilégié, avec vue sur le château de Grignan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certains logements, offrant une belle opportunité de personnalisation. Grignan : un cadre de vie et un attrait touristique d'exception Grignan est l'un des Plus Beaux Villages de France, mondialement connu pour son château Renaissance dominant la plaine de la Drôme Provençale. Destination touristique majeure, elle attire chaque année une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, d'histoire et de paysages provençaux. La proximité immédiate du centre-ville permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et services du quotidien. Pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, l'emplacement est stratégique : la demande touristique locale est forte, structurelle et bien au-delà de la saison estivale. Quatre logements indépendants aux profils complémentaires Le mas se compose de quatre entités distinctes totalisant 276 m2 habitables. Le logement 1 (60 m2) propose séjour-cuisine, deux chambres et salle d'eau. Le logement 2 (90 m2), le plus spacieux, offre cuisine-salle à manger, salon, bureau, chambre, cellier et cave. Le logement 3 (57 m2) comprend salle à manger, cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. Le logement 4 (69 m2) propose séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant, offrant une flexibilité totale d'exploitation ou d'occupation selon le projet retenu. Un terrain de 17 000 m2 et des annexes généreuses Le terrain arboré de 17 000 m2 est un atout patrimonial exceptionnel, offrant espace, intimité et un cadre naturel préservé rare à cette proximité d'un village aussi prisé. Les terrasses permettent de profiter de l'environnement et de la vue sur le château. Un garage de 75 m2 avec quatre portes offre des possibilités de stationnement et de stockage remarquables pour une propriété de cette envergure. Des équipements solides comme base de projet Double vitrage, climatisation réversible, eau de ville, puits et assainissement individuel constituent une base technique sérieuse. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sur certains logements permettront à l'acquéreur de personnaliser les finitions et d'optimiser la valeur locative de chaque unité. En résumé : Mas en pierre 280 m2, 4 logements indépendants près de Grignan Terrain arboré de 17 000 m2, vue sur le château Logements de 57 à 90 m2 avec accès indépendants Garage 75 m2 avec 4 portes, terrasses Double vitrage, climatisation réversible, puits et eau de ville Réunification en grande maison familiale possible Projet gîtes, chambres d'hôtes ou investissement locatif Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grignan Région : 10 mn Au calme et bénéficiant d'une très jolie vue, atypique propriété en pierre restaurée d'environ 550 m² habitables sur un terrain plat d'environ 2.1 Ha dont une partie plantée de chênes avec 4 bories en pierre aménagées en studio totalement autonome. Ce mas comprend une entrée, deux séjours de 134 et 87 m², un salon voûté avec cheminée de 26 m², une vaste cuisine équipée, 8 chambres, 8 salles d'eau, terrasses, idéal grande maison de famille, projet d'accueil touristique ou habitat collobaratif. Réf. 1750. Prix : 980000 euros. Solis Immobilier : 04.75.01.97.97.

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes de Grignan, de son célèbre château et de tous ses commerces, cette superbe propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de la Drôme Provençale, tout en restant facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute A7. Un équilibre rare entre sérénité absolue et facilité d'accès, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une activité d'accueil. Dissimulée dans un environnement préservé, entre champs de lavande, oliviers et vignes, cette élégante demeure offre un véritable art de vivre provençal. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales, les senteurs méditerranéennes et la douceur du climat composent un cadre de vie d'une rare qualité. Entièrement bâtie en pierres de pays, la propriété a su préserver toute son authenticité et ses éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un caractère intemporel. La maison s'articule autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs et le superbe espace piscine. Les nombreuses chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis, faisant de cette demeure un lieu privilégié pour partager les plus beaux moments de la vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur plus d'un hectare de terrain arboré aux essences méditerranéennes, la propriété invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique espace piscine, parfaitement intégré à son environnement, promet de longues journées sous le soleil de Provence dans une atmosphère intimiste et apaisante. Véritable atout de cette propriété, un superbe préau en pierres de 107 m² ouvre de nombreuses perspectives. Il constitue un espace idéal pour organiser des repas en famille ou développer une activité d'accueil tout en conservant l'esprit authentique des lieux. Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures provençales en quête de calme, de nature et d'authenticité. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, la beauté de la nature et la douceur de vivre en Provence se rencontrent pour offrir un lieu de vie tout simplement exceptionnel. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230. Elle se compose de : Entrée 3 m² Petit salon avec cheminée 20 m² Cuisine aménagée 15 m² Salon en voûtins 54 m² avec baies sur jrdin et sur l'espace piscine Dégagement 3 m² Espace rangement en voûtains avec lavabo 6,50 m² et wc fermé 2 m² Dépendance chaufferie / buanderie en voûtains 12 m² Bel escalier en dalles de pierres pour accéder aux étages. - A mi-niveau : Palier 2,50 m² Chambre1 de 12 m² Salle d'eau 5 m² et wc fermé 1,20 m² Dégagement 3 m² Chambre2 de 12 m² - Etage1 : Palier 3 m² Chambre3 de 15 m² Traversante sur Chambre parentale de 52 m² (dont environ 14 m² de salle de bains/ wc) Chambre5 de 15,50 m² avec salle d'eau 2,60 m² - A mi-niveau : Palier 3 m² Dégagement 1,90 m² avec wc fermé 1,70 m² Salle de bains 14 m² en sous-pente Grenier 8 m² - Etage2 : Chambre6 de 15 m² en sous-pente Dortoir de 20 m² en sous-pente - Dépendances : Préau de 108 m² avec panneaux photovoltaïques Bâti avec 3 petits volumes de stockage environ 20m² Piscine chauffée de 11 x 6m et sécurisée Local technique piscine Capteurs photovoltaïques Honoraires à la ch...

REGION GRIGNAN Vidéo par drone disponible sur notre site internet. À l'abri des regards, au bout d'une majestueuse allée bordée de chênes centenaires, se dévoile cette somptueuse bastide au charme authentique, lovée au coeur de plus d'un hectare. Un véritable havre de paix, à seulement quelques pas d'un village provençal plein de charme. D'inspiration toscane, cette propriété d'exception de près de 400 m² conjugue raffinement et douceur de vivre. Les spacieuses pièces à vivre, s'articulent harmonieusement autour d'une cour intérieure envoûtante, ornée d'une fontaine et de sa glycine. Cinq chambres accueillantes complètent ce tableau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, l'espace piscine, au style balinais, promet des instants de détente absolue, bercés par le chant des cigales et la lumière dorée du sud. Un lieu unique, rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et distingué, au coeur de la Drôme Provençale. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de GRIGNAN - 26230. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.