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Boschi Immobilier - GRIGNAN - 04 75 00 07 55REGION MONTELIMAR - EXCLUSIVITESituée aux portes de la Provence, à quelques minutes de Montélimar, cette propriété unique vous propose un cadre de vie exceptionnel. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur la vallée jusqu'aux monts d'Ardèche, créant ainsi un véritable tableau vivant. Avec ses 23 hectares en grande partie boisés, cette maison de caractère s'étend sur environ 400 m² dans un environnement paisible. Son charme authentique, ses généreux volumes et ses nombreuses chambres en font un espace parfait pour des moments en famille ou entre amis. La terrasse ombragée invite à la détente, tandis qu'une piscine semble flotter au-dessus du paysage.Un logement indépendant avec terrasse privée permet d'imaginer des projets de gîte ou de location saisonnière tout en préservant l'intimité de vos convives. En complément, un vaste hangar, des caves voûtées, un garage spacieux et de nombreuses dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien est plus qu'une simple maison; c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété, Mas de luxe Grignan à vendre, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu d'accueil ou un refuge personnel, offrant calme, espace et beauté. Un coin de paradis pour les passionnés de vie authentique.L'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230 se tient à votre disposition pour organiser une visite.Elle se compose ainsi : -- Rez de Chaussée -- Entrée 8 m² Salon avec cheminée 26,50 m² Cuisine 25 m² Buanderie 22 m² Salle à manger 43 m² ouverte sur séjour 34 m² avec cheminée Wc avec lave-mains 1.50 m² Couloir 3.50 avec placard et cave 5 m² Bureau 22.50 m² Chambre 24.50 m² en suite avec salle de bains/wc 12.50 m², et véranda 28 m²-- ETAGE -- Couloir 7 m² Chambre 14 m² Salle de bains traversante 5 m² Chambre avec placards 11 m² Dressing 12 m² et wc fermé Chambre en suite 32 m² avec salle de bains et wc 2 m² Dégagement 5 m² Chambre en suite 22.50 m² avec placard, salle d'eau et accès jardin -- Appartement indépendant -- Hall 6.50 m² Salle à manger 10 m² ouverte sur cuisine 4.50 m² WC 1.50 m² Chambre 21.50 m² avec salle de bains et wc Chambre 20.50 m² avec salle de bains, wc et accès terrasse 65 m² -- Dépendances -- Atelier 51 m² et combles en sous-pente de 23 et 32 m² Hangar 300 m² avec dépendances de 33 m² et 23 m² avec salle d'eau Atelier 51 m² Combles en sous-pente de 32 m² et 23 m² Cave voûtée 28 m² et cave 34 m² Chaufferie 29 m² Dépendance garage/stockage 100 m² Pièce de stockage 37 m² 2ème Piscine avec local technique 11 m² Terrains de Volley, 2 tennis, squash Bâti avec 2 pièces de 11 et 21 m² Garage 50 m² Cave sous la montagne de 170 m² (ancien espace de stockage pour le vin) Eau de source et forage.